房屋无偿提供给其他单位使用的涉税处理

第一篇：房屋无偿提供给其他单位使用的涉税处理

房屋无偿提供给其他单位使用的涉税处理

根据《营业税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。第七条规定：“纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。”

根据《营业税暂行条例实施细则》第三条 条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下称应税行为）。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。

前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

根据《企业所得税法》第四十一条规定：“企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。”

根据《企业所得税法实施条例》第一百二十三条规定：“企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则，或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的，税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内，进行纳税调整。”

根据《特别纳税调整实施办法（试行）》（国税发〔2009〕2号）第三十条 实际税负相同的境内关联方之间的交易，只要该交易没有直接或间接导致国家总体税收收入的减少，原则上不做转让定价调

查、调整。

因此，无偿提供房屋给其他单位使用如不属于关联交易，不需要进行纳税调整。

第二篇：房屋无偿使用证明

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房屋无偿使用证明

房屋授权无偿使用证明（式样）张家界市事业单位登记管理局：

_____(举办单位名称)所属的______(事业单位名称)的办公住所在___省(区、市)___(市)___(区)____街____号_____室，建筑面积_____平方米，为：

□我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件)□我单位租赁房屋(提交房屋产权证明文件，出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件)□国家划拨房屋(提交相关证明文件)□其它情况

现无偿提供给_____(事业单位名称)使用，使用期限为____。房屋合法授权人(盖章)×年×月×日 ×年×月×日

无偿提供房屋使用证明

本人(或公司)在 有一套房屋，面积平方米，系私有(或公司)房产。经本人(公司)决定，将此房屋无偿提供给(公司名称)使用，使用期限为 年。

特此证明。

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房屋所有权人签字(或盖章)： 年 月 日

温謦提示：此证明与房屋产权证复印件或企业住所(经营场所)证明一起作为场所证明。

房屋无偿使用证明

本人在嵊泗县菜园镇东海路**号有 100平方米房屋供 嵊泗县东升水产食品厂无偿使用;使用期限长期。

房主：陈民(签名或盖章)无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*1.2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。

房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号 文件规定：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除转载自百分网www.xiexiebang.com，请保留此标记10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。

无偿使用证明

兹有 位于 的所属房屋 间平方米，自 年 月 日提供给 有限公司无偿使用，使用期限 年。

特此证明。房屋所有人签字: 年 月 日

你要搞清楚，个人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要写。

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第三篇：房屋无偿使用证明

无偿提供房屋使用证明

本人XXXX同意将XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（约XXXX平方米），无偿提供给XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX使用，使用期限为X年，从XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日。

特此证明。

房屋所有权人签字：

XXXX年XX月XX日

第四篇：房屋无偿使用证明

房屋无偿使用证明

阿拉山口市工商局：

兹有新疆睿安捷路桥工程有限公司阿拉山口分公司租用房屋一套，地址为：新疆省阿拉山口市准葛尔路3号村，现无偿提供给新疆睿安捷路桥工程有限公司阿拉山口分公司使用1年（使用的年限写租赁房屋的年限）。特此证明，切望贵局给予办理为盼。

证明人：

（XX的亲笔签名或XX公司盖章）

****年**月**日

第五篇：房屋无偿使用证明

房屋无偿使用证明

兹证明*有限公司将**房屋无偿提供给*有限公司使用。使用期限从**年起至**年止。特此证明。

*有限公司

*年*月*日