国瑞置业赴港上市助力企业多元发展[定稿]

第一篇：国瑞置业赴港上市助力企业多元发展[定稿]

国瑞置业赴港上市助力企业多元发展

7月7日，知名内地房企的国瑞置业正式宣布，成功登陆香港联交所主板，成为年内第五家成功在港IPO的内房企，进一步打开了公司的融资渠道。据国瑞方面消息，公司计划将募集资金的约60%，用于公司的物业开发项目；约30%用于物色和收购地皮；其余部分用作企业及营运资金用途。

市场人士分析认为，作为在北京拥有多个豪宅项目和核心土储的开发商，国瑞置业下一步将在豪宅市场持续发力。

领跑北京豪宅市场

在北京市场上，国瑞置业一直以高端物业开发商的形象闻名于业内。在其招股说明书中也显示：国瑞置业是北京市二环路内第二大的物业开发商，拥有4.1%的市场份额，并且为北京第45大物业开发商，所占市场份额为0.34%。

目前，公司在售的高端物业项目都是北京市场的领先者，如国瑞紫金台售价在8万-10万/平米的顶级高端住宅，成为北京豪宅市场的典范。国瑞城目前在售公寓产品，面积区间为60-260平方米，高档精装标准，为整个项目的楼王产品。

业内分析认为，目前国瑞高端项目位于北京崇文门板块核心商圈，地段价值突出，周边配套尤其是商业和医疗配套十分优越，产品设计较人性化，是北京市场上的领跑产品。

数据显示，在北京单价六万以上的豪宅项目中，北京国瑞城2013年全年销售额荣踞市场前三甲。国瑞置业有限公司董事长张章笋表示，虽然北京市场整体相对平淡，但公司目前没有降价促销的计划。他认为豪宅市场还是比较活跃的，未来预期依然看好。

借力京津冀一体化

资料显示，国瑞旗下在京著名高端物业项目包括国瑞城、京禧阁、富贵园以及北京祈年大街项目等，都是北京核心区段之内、影响力较大的综合性大型社区。

其中，富贵园项目是位于北京东二环上的60 万平米大型成熟社区，包含有商业面积达5万平方米，项目经营十分成功。而北京祈年大街项目，位于天坛的中轴线一侧，总建筑面积近43万平方米，项目延续区域文化传统，建成集居住、庭院式办公、写字楼、商业文化街于一体的综合性项目。其中含甲级写字楼17万平方米，住宅10万平方米。

张章笋认为，赴港上市之后，公司将继续推进在北京持有商业物业以及住宅项目的开发，将来还会继续有一些棚户区改造的项目。同时，公司还会在京津冀一体化进程中把握企业先机，考虑在河北廊坊发展项目，进一步拓宽企业的发展区域，在京津冀地区谋求更大的发展空间。

谈及未来的发展区域，张章笋称暂时不考虑去香港发展，主要还是聚焦北京、环渤海区域以及南方的珠三角，集中在城镇化发展比较迅速的地区。