包销案例（共5篇）

第一篇：包销案例

两券商被动包销

Wind数据统计，2008年以来出现大额包销的有三家，分别为伟星股份、合加资源和浦东建设，而宏源证券和海通证券为上述三家公司的增发余额包销10465.5万股，合计支付价款11.71亿元。

浦东建设于2008年6月23日公开增发，发行价格为10.64元，发行数量为不超过1.2亿股。作为浦东建设的保荐人和主承销商，海通证券在余额包销的承销方式下，包销了9213.78万股，占比高达76.78％，占公司总股数的26.63％。海通证券一度坐上浦东建设第一大股东的交椅。不过海通其后以高于增发价减持了部分浦东建设股份，获得一些收益。

宏源证券今年以来在增发承销中包销了2次。2008年7月1日，合加资源以14.9元的价格公开增发3000万股，但最终有效申购不足，以宏源证券为首的承销团耗资超过1.8亿元，包销了合加资源1217.4万股的剩余股份，占合加资源本次增发总股本的40.58％。而今年初，在伟星股份公开增发时，宏源证券也曾以每股26.85元的价格接下伟星股份32.5万股股份，并为此支付了873.54万元的价款。

【证券包销合同案例】证券公司履行包销合同后可以债权人身份主张权利

【案情简介】

原告：某证券公司（下称证券公司）

被告：某轻工业供销公司（下称供销公司）被告：某油脂化学厂（下称化学厂）

1992年5月23日，经中国人民银行某省分行发文正式批准，被告供销公司向社会发行融资债券6000万元，年息9.027%，期限一年，时间从1992年5月30日至1993年5月30日，由证券公司包销，双方签订了包销合同，包销合同由化学厂提供担保。合同签订后，原告证券公司按期将6000万元人民币划至供销公司指定的帐户，将融资债券对外销售。合同期满后，供销公司没有兑付全部本金，利息部分只付了270万元，尚欠原告本金及利息6334.32万元。证券公司诉至法院，请求判令被告偿还到期本息，并承担违约责任。

【裁判要点】

法院认为，被告供销公司与原告证券公司签订的关于融资债券协议书，经中国人民银行省分行批准，根据国务院发布的《企业债券管理暂行条例》第4条的规定，协议合法有效。供销公司没有按协议规定偿付到期的全部本息，违反了上述《条例》第8条关于“债券持有人有权按期取得利息、收回本金”的规定。依照《民法通则》第112条第2款的规定，供销公司应承担违约责任，按协议书约定，在原利率基础上加罚10%.被告化学厂担保合同意思表示明确，担保合法有效，应承担连带责任。

【法理点评】

这是一起融资债券纠纷案。正确办理此类案件的关键是要分清证券公司和供销公司的法律关系，实际上，证券公司和供销公司间存在紧密相联的两种法律关系。

一是证券包销法律关系。证券包销是指证券承销商以销售为目的，将证券发行人发行的证券全部或部分购进再行销售，或在销售期限届满时将其承销未售出的证券自行认购。

在证券包销法律关系中，证券发行人有权要求承销商支付全部或部分证券价款，有义务允许承销商赚取销售差价收入或向其支付报酬；承销商有义务支付价款购进证券并再行向公众投资者销售，有权利赚取购进与销出的差价收入。本案证券公司按包销合同规定将融资债券6000万元划至供销公司指定的帐户，履行了包销合同规定的义务。

二是因证券公司持有供销公司债券而形成的债权债务关系。企业债券是企业向投资者出具的、约定在一定时期内还本付息的有价证券，它是一种债务凭证，债券的持有者为债权人，债券发行者为债务人。本案证券公司履行了其与供销公司间的包销合同后，持有了供销公司发行的债券，自然

证券公司就成了供销公司的债权人，在债券到期时，证券公司有权要求供销公司还本付息，如果逾其不还，供销公司还应承担违约责任。

第二篇：包销协议书

包 销 协 议 书

甲方：昆山中源房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前进东路桃花江路1号传真：0512-57723377 乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙双方经过友好协商。达成以下协议

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为东方国际广场2号楼A座“国际公寓”住宅（共计242户，建筑面积共计约12699.5平方米）的包销商。一层大堂及管理用房为A座全体业主共有，3—24层为住宅，商品房预售许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见协议附件）

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销包价格，以楼盘交盘时间为准。

第二条 销售方式

甲、乙双方约定：本协议所约定包销房屋的包销基价为人民币元/平方米（不包括精装修费用），总价8889.65万元。

在包销期限内，本项目销售超出基价部分的房款扣除税款后三日内付清给乙方。

乙方在签订本协议 后三日内，向甲方支付人民币为定金，—第1页—

即人民币4444.8万元。

第1条 甲方楼盘到十八层支付人民币2000万元；

第2条 甲方楼盘到封顶支付人民币2000万元；

第3条 留444.85万元人民币竣工结束，三天内付清。

第4条 甲方全力配合乙方按电子合同规范签订每个客户的合同，并提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设东方国际广场2号楼A座“国际公寓”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证。

第三条 双方的责任

甲方按规定时间交房，乙方按规定时间付款。如一方违约，赔偿500万人民币的违约金。

在履约过程中发生的争议，双方协商解决。协商不成的，由房产所在地法院裁决。

第四条 本协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章即生效。甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：签约时间：二○○八年月日 本协议附件：

1.甲、乙双方工商营业执照复印件；

2.包销房屋房号、分户面积及分户平面图；

3.项目的《商品房预售许可证》复印件。

—第2页—

第三篇：包销协议

包销协议

中国XX进出口公司，地址中国XX市XX路XX号（一下简称甲方）和新加坡XX公司，地址新加坡XX路XX号（以下简称乙方），双方通过友好协商，同意订立包销协议。

1.甲方指定乙方为中国XX进出口公司货号278在新加坡地区的总包销商，期限从2010年10月29日到2011年10月29日止。在本协议期满前一个月，如一方提出，并经双方协商同意，可

以延长一年，否则本协议应自期满日止自动失效。

2.包销数量。在上述期限内，一方需努力推销甲方货号278商品

部少于3000吨，并需按季度均衡销售。

3.在协议期限内，甲方不能向其他客户提供目的港为新加坡港口

货号278商品，乙方保证不得购买、推销或代理其他国家商人

供应的同类商品。

4.在协议规定地区内，如有其他客户向甲方购买上述商品，甲方

介绍给乙方。如客户坚持和甲方直接达成交易，甲方有权和他

达成交易，但价格不得低于报给乙方的报价。在上述情况下，甲方同意按FOB价格保留2%的佣金给乙方，并向乙方寄合同副本一份。

5.协议期限内，双方必须严格遵守本协议，任何一方如有违反本

协议规定时，另一方有权终止协议，并有提出赔偿的权利。

6.乙方应负责每月向甲方报给当地该商品的市场情况，供甲方参

考。

7.两国政府间贸易，包括政府授权的国营公司的贸易不受本协议

约束。

甲方：XXX乙方：XXX

2010年9月30日

第四篇：包销合同

项目代理销售协议

甲方： 房地产开发限公司（作为委托方）乙方： 有限公司（作为居间代理方）

甲方开发的 金地苑小区 项目(以下简称“该项目”)，现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。

4、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源；甲方保证，乙方作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商，本协议签订后，甲方不得自行销售或另行委托任何 公司名称： 河南盛道房地产营销策划有限公司

开户行： 中国银行郑州互助路支行

账号： 250 735 924 085

9、甲方不得自行销售本合同约定的房源或另行委托任何 本协议，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、因任一方违约，守约方为实现债权及守约方为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）均由违约方承担。授权代表(签名)： 授权代表(签名)： 签约日期： 签约日期：

联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址：

附件1：房源及价格表

第五篇：包销协议书

包销协议书

包销协议书1

委托包销方（甲方）：

地址：

包销方（乙方）：

地址：

长春“xxxx”是甲方合法开发建设的项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）包销甲方开发经营或拥有的项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 底价包销合作方式

一、包销范围：

项目位于长春市绿园区街路的项目，占地面积平方米,建筑面积平方米 (其中包括住宅,门市房,车库)。二包销价格：

双方商定该项目的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算： 住宅建筑面积；每平方米元人民币；总金额元人民币。 门市建筑面积；每平方米元人民币；总金额元人民币。 车库建筑面积；每平方米元人民币；总金额元人民币。

三、包销费及支付：

1、乙方的包销费为超出本合同上述规定的该项目各部分销售底价的全部金额，包销费由甲方以人民币形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包销费：甲方在正式销售合同签订并获得购房者首付金或首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销责任即告完成，以签订《商品房购销合同为依据》的总金额为依据按月全额结算，由甲方在结算后的3天内将包销费全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的包销费后开具收据；

3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同约定的包销期限为月，五证齐全正是开盘时开始计算销售时间；

2、在本合同有效包销期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；

3、在本合同有效包销期内，甲方不得再指定其他代理商包销。

五、费用承担：

1、项目推广中的广告费（媒介购买费、广告印刷费等）为总销金额的1.2%由甲方承担，开盘活动费、售楼处承建包装费以及沙盘制作费等不包括在此广告费中，另由甲方承担；

2、前期项目运作费、初步建议策划费、全案咨询推广服务费、企划部及现场工作人员工资与提成费、售楼现场文具用品消耗费等均由乙方承担。

六、甲方责任：

1、甲方应向乙方提供以下资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户；

（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售‘预售’许可证）；

（3）关于包销项目所需的相关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；

（4）乙方包销该项目所需的收据、销售合同以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全且保证提供的文件和资料属实。

附：甲方保证客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均有甲方负责。

2、甲方应遵从配合乙方项目销售推广计划，如因甲方原因耽搁项目销售推广计划导致乙方达不到规定期限内的销售任务，乙方不承担任何责任；

3、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；

4、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。

七、乙方责任：

1、在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；

2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，产权登记备案，乙方全力进行协助；

八、合同的.终止和变更：

1、在本合同期到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外；

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款具有和本合同同等法律效力。

九、违约责任：

1、甲方不按期向乙方支付应得的包销费或本合同规定的相关费用，则每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失；

2、乙方在双方协商的销售期限到期后天，未达到甲方规定的销售任务，则每延迟一天，乙方须向甲方支付‰费用，超过天则按乙方违约处理，并向甲方补偿相应的损失；

3、因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担；

4、在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方销售或中途无故终止合同，则甲方须向乙方赔偿经济损失万元人民币；如乙方违约无故终止合同，则乙方须向甲方赔偿经济损失万元人民币。

十、其他条款：

1、销售期限及销售任务应由甲乙双方根据市场环境、项目进程、推销计划等相关因素相互协商共同制定，不得单方面规定；

2、如因国家对房地产市场调控，长春市房地产市场产生萧条现象等客观原因导致乙方完成不了预计销售任务，乙方不承担任何责任；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，包销费在十天内结束，如未能按时结算，该合同继续生效，结算清后合同自动终止；

4、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签订补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解

决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定；

5、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表签字：

代表签字：

______年______月______日

包销协议书2

甲方：________________有限公司

乙方：________________

上海“_________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、包销范围：位于上海市浦建路号的“_________广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每________平方米元人民币，总金额为________元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至________年________月________日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的`商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

1.甲方应于________年________月________日前取得_________广场商业用房项目的《预售许可证》。

但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;

(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;

(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。

甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。

3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。

5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

八、乙方的职责和义务：

1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;

2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;

3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。

九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。

十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州_____委员会_____解决。

十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。

十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。

十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：________________有限公司

授权代表：________________

日期：________________

乙方：________________

授权代表：________________

日期：________________

包销协议书3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着诚信、互惠互利、共同发展的原则，就合作销售甲方白酒事宜，达成如下协议：

一、双方关系、销售产品种类及销售市场区域范围

1、甲乙双方确定的合作方式为酒水包销形式。即甲方提供酒水、生产以及灌装服务，乙方提供包装物料并自行进行市场运作。

2、包销产品的副品牌名称由乙方自行拟定，但不得与甲方现有副品牌名称重复，有与国家商标法规冲突的，由乙方自行解决。

3、乙方包销产品的销售区域为邢台市区，如条件成熟、有必要扩大销售区域，乙方必须另行提出书面申请，并征得甲方签字同意。

4、甲乙双方赋税自理。

二、产品价格和付款方式

1、乙方包销产品价格分为两个档次：甲款价格为元/500ml, 乙款价格为元/500ml。为保证酒水质量，在酒样定型后，甲方每款酒水提供1瓶样品，交由乙方封存。

2、在双方确定的酒水价格基础上，乙方可根据市场情况，确定批发和零售价格，并报请甲方处备案。

3、乙方根据要货计划，将酒水货款预先打至甲方帐户，甲方确定款项到账后，两日内安排生产事宜。

4、为支持乙方开发市场，甲方承诺乙方甲款产品前0箱（计120140瓶），乙款产品前10000箱（计60000瓶），酒水按照标准价格的80%执行。

三、仓储以及运输

1、乙方定制的各类包装物料，甲方有义务代为保管。在甲方保管期间出现的包装物料受损、丢失等情况的，甲方负责按原价赔偿乙方。

2、乙方产品生产完毕后，乙方在三日内必须及时运走。在三日保存期内，乙方产品出现破损、丢失等现象的，由甲方负责赔偿。三日保存期外发生的一切丢失、破损现象的，甲方概不负责。

3、运输方式为乙方自行提货。提货地点为甲方仓库。

四、甲方的权利和责任

1、甲方的权利。

①对乙方的'经营状况、价格执行情况、货物流向有权实施监督。

②对乙方的经营管理进行指导，如发现乙方在市场运作中有制假售假情况，甲方有权要求解除合同。

③受成本、运营费用提高等不可抗拒因素影响，甲方如需调整酒水价格，应提前30日书面通知乙方，并需要征得乙方同意，否则乙方有权解除合同并向甲方主张违约赔偿。

2、甲方的责任。

①甲方提供的产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准，并保证长期、稳定的产品质量。经核实，确因甲方原因造成的产品问题，由甲方负责赔偿乙方或者消费者的经济损失，并承担相应的法律责任。

②兑现承诺的各种费用奖励。

五、乙方的权利和责任

1、乙方的权利。

①如因甲方产品质量导致无法正常销售，乙方应该享受退货权，甲方在全额退回乙方货款的同时并应同时承担包装、运输的损失费用。

②全权负责合同产品的市场运作，并有确定产品开发、价格制定的权利。 ③甲方如有违反本合同规定的条款，乙方书面通知甲方，甲方应在5日内给与书面答复。否则，乙方可以书面通知甲方解除本合同。

2、乙方的责任。

①积极、主动的搞好营销工作。

②必须指派专人负责甲方产品的销售，并制定和完善各项管理规章制度，迅速提高服务终端能力。

③产品销售应严格执行双方同意的产品价格，严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。

六、其他规定

1、双方应严格保守合同秘密，泄密属于明显违约行为。

2、合同有效期内因双方发生实质性违约情况，经双方指出而不予纠正的，另一方可单方终止本合同。

3、甲乙双方业务往来，以书面签字、盖章方式为唯一凭证，甲乙双方口头约定以及业务员私自承诺，均无合同效力。

4、本合同引起的任何争议双方应友好协商解决，如无法协商解决的，双方均拥有诉诸法律的权利。

5、双方约定就本合同的修订、修改、补充均以合同附件的形式通知对方。合同附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

6、本合同经双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。

7、本合同有限期间自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方：

乙方：

代表签字：

代表签字：

______年______月______日

包销协议书4

甲方：___________有限公司（以下简称甲方）

乙方：___________有限公司（以下简称乙方）

为促进畜牧养殖业的发展，搞活地方经济，本着互惠互利、合作共赢的.宗旨，甲乙双方就土猪的养殖和销售进行合作。现就有关事宜达成如下协议。

一、乙方利用自身有利条件发展土猪养殖，由甲方负责包销。

二、在合同期内甲方不得拒绝收购乙方产品；未经甲方同意，乙方也不得将土猪销给他人。

三、甲方对乙方的产品收购价格实行市场指导价体制，并设立最低保护价，现根据市场实际情况定为__元/斤。由甲方上门收购。

四、乙方向甲方提供的土猪必须按照绿色食品标准进行饲养，不得使用含有激素、抗生素和其它违禁的添加剂及饲料喂养。

五、货款实行按批结算或一月一结，货款在每月月底前结清。

六、除不可抗力的原因外，甲乙双方应严格履行本协议，严守信用。如任何一方无故违约，给对方造成利益损害的，违约方须赔偿守约方的经济损失。

七、本协议如有未尽事宜，双方共同协商解决或签订补充协议。

八、本协议自双方签字盖章生效，有效期为___年。

九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方：___________有限公司 乙方：___________有限公司

法定代表签字：___________法定代表签字：___________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

包销协议书5

甲方：

法定代表人：

地址：

传真：

乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙双方经过友好协商。达成以下协议

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为东方国际广场2号楼a座“国际公寓”住宅（共计242户，建筑面积共计约12699、5平方米）的包销商。一层大堂及管理用房为a座全体业主共有，3—24层为住宅，商品房预售许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见协议附件）

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销包价格，以楼盘交盘时间为准。

第二条销售方式

甲、乙双方约定：本协议所约定包销房屋的.包销基价为人民币元/平方米（不包括精装修费用），总价8889、65万元。

在包销期限内，本项目销售超出基价部分的房款扣除税款后三日内付清给乙方。

乙方在签订本协议后三日内，向甲方支付人民币为定金，—第1页—

即人民币4444、8万元。

第1条甲方楼盘到十八层支付人民币20xx万元；

第2条甲方楼盘到封顶支付人民币20xx万元；

第3条留444、85万元人民币竣工结束，三天内付清。

第4条甲方全力配合乙方按电子合同规范签订每个客户的合同，并提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设东方国际广场2号楼a座“国际公寓”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证。

第三条双方的责任

甲方按规定时间交房，乙方按规定时间付款。如一方违约，赔偿500万人民币的违约金。

在履约过程中发生的争议，双方协商解决。协商不成的，由房产所在地法院裁决。

第四条本协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章即生效。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

签约时间：__年__月__日

本协议附件：

1、甲、乙双方工商营业执照复印件；

2、包销房屋房号、分户面积及分户平面图；

3、项目的《商品房预售许可证》复印件。