地下停车位使用权出售协议书（范文模版）

第一篇：地下停车位使用权出售协议书（范文模版）

“科大花园”地下停车位使用权

出 售 协 议 书

出卖人：榕江县鑫海房地产开发有限公司（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）

“科大花园”住房项目是中国科学技术大学按照国家住房制度改革精神为指导，采用全额集资建房办法建设的职工住宅项目。

“科大花园”住房项目的地下车库由学校出资建设，学校享有地下车库的处置权。

“科大花园”住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。

一．乙方购买的地下停车位使用权，其位置（以下简称该车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准）位于“科大花园”地下车位，编号，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。

二.本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照（规划图附后）。

三.停车位使用权的售价：

1.科大花园地下停车位首批的出售价格确定为8万元/ 1

个。

2.地下停车位的规格为宽2.5米，长5米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。

科大花园地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的70％，即为人民币5.6万元/个；

学校将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买科大花园地下停车位的业主将给予总价款5％的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减；

四.停车位的交付：

1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位；

2.乙方付清70％出售款后,即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在_____年____月____日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书；

3.科大花园地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同；

4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息；

5.如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换；

6.如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。

五.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使

用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。

六.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损坏,其维修及相关费用由乙方承担。

七.根据2000年6月30日建设部令第80号《房屋建筑工程维修办法》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。

八.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出,由物业公司组织实施。

九.发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。

十.有下列情况之一甲方免责:

(1)非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;

(2)因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。十一.本合同未尽事宜, 甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。

十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。

十三.本合同一式四份, 甲、乙双方各二份。

十四.本合同自双方签订之日起生效。

甲方：中国科学技术大学

乙方:科大花园苑栋号业主

年

附:

1.科大花园地下停车位位置示意图；

2.科大花园地下车库位置示意图。

日月

第二篇：地下车库停车位使用权转让协议书

XX花园地下车库停车位使用权转让协议书

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

为了明确XX花园地下车库停车位使用权转让事宜，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：

第一条乙方愿意购买由甲方建设的位于XX花园地下车库第号停车位之使用权（具体位置及界至见附件）。

第二条乙方确定该停车位后，应向甲方支付该停车位转让金为人民币元（￥元）

第三条 付款方式

在签订本协议时，乙方应一次性向甲方付清停车位转让金，甲方只开具收款收据。该停车位不办理产权证，只转让使用权。

第四条 交付期限及标准

1.交付时间：甲方应于用。

2.交付标准：交付停车位时，甲方应完善停车位分隔标线及交通指示、警示标线，交付乙方使用。

第五条 使用年限

自本协议签订生效后，乙方即享有该停车位的使用权，使用权期限与该土地使用年限等同，即该停车位使用年限至年月日止。使用权期

满后，按使用权期满时国家、本省或本市的有关规定处理。

第六条 其它约定

1.该停车位仅作停车使用，乙方不得私自改变用途，应严格遵守小区关于停车位管理的相关规定，并服从小区物业管理。由于乙方使用不当而造成的人员、经济损失由乙方负责。

2.在使用期限内，乙方享有该停车位的使用权、转让权，但转让时须在小区物业管理公司备案，并办理相关手续。

第七条 本协议经双方签章，乙方付清转让金后生效。

第八条 本协议一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

附件：地下车库平面图

甲方：乙方：

（签章）（签名）

身份证号码：

联系电话：

签约日期：年月日

第三篇：地下停车位使用权证明书

车位使用权证明书

兹证明业主（身份证号码：）已依照《车位使用权出让协议书》的相关约定，缴纳完毕车位使用出让费用。业主持有本证明的，享有《车位使用权出让协议书》约定期限内对号车位的使用权，使用权期限至年月日止。

特此证明

XXX公司

月

第四篇：地下停车位使用权买卖合同

“xxxx”地下停车位使用权买卖合同

甲方（开发商）：

乙方（业主）：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，基于

平等、自愿和诚实信用的原则，就乙方购买“xxxx”项目地下停车位

使用权一事，经双方友好协商一致，订立本合同。

一、停车位基本情况

项目名称：xxxx

项目地址：市区路号

乙方房号：停车位编号：区号

容车规格：长×宽×高（㎜）≤××

容车载重：载重≤吨

车辆所有人：身份证号码：

车牌号：颜色：

紧急联络方式：

其他：

本合同签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，合同签订后，视

为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认且无

疑义。没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照。

二、使用期限

1、xxxx地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与xxxx住

宅产权年限相同。

2、乙方在出售xxxx房产并同时欲将本合同约定的地下停车位使

用权转让给第三方时，应当事先取得甲方同意，并办理变更或者重新

签订合同手续。

三、合同金额及付款方式

1、采用一次性付款方式：签订本合同时，乙方一次性支付甲方

人民币万元后，即可享有xxxx区，编号为号地下车位的使用权。

2、该费用仅为公共用地占地使用费，不包含物业管理公司对车

位的管理费、使用机械停车位所产生的电费及每年的维保费用。

四、交付日期

本合同签订且乙方付清款项后当日交付。

五、双方的权利及义务

（一）、甲方的权利及义务：

1、按照本合同的约定向乙方提供指定编号的停车位。

2、甲方委托物业管理公司对停车位进行停车管理服务。

3、如乙方在出售xxxx房产并同时欲将本合同约定的地下停车位

使用权转让给第三方时，在取得甲方同意后，甲方有义务配合乙方办理便更或者重新签订合同手续。

（二）、乙方的权利及义务：

1、乙方有合同指定车位的使用权。

2、乙方在使用地下车位时必须服从物业管理规定。

3、停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆，超长、赵宽、超重等不符合存车条件的车辆，不得存入停车位。

4、乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司。

5、乙方不得在地下车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可。

6、车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使

用人的活动。

7、乙方不正确使用停车位或不按本合同的约定使用停车位，给

小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

8、非经甲方同意和物业公司许可，乙方不得私自转让或者租借

第三人使用车位。

六、管理责任

1、本合同为车位使用权买卖合同，甲方不承担人员、财产和车

辆保管及停车服务义务，乙方应当采取必要的安全防护措施，因在停车位使用过程中发生人身财产及车辆毁损、灭失的，责任由乙方自行承担。

2、管理停车位的物业管理事务由乙方与物业公司另行签订停车

管理服务的合同。管理期间，由物业管理公司收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理费。

七、免责约定

1、在本合同期内出现不能预见、不可避免如地震、洪水、政府

政策调整等不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担违约责任。

2、本合同受业主大会决议导致履行不能或者变更的，甲乙双方

互不承担违约责任。

八、违约责任

甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同款的%向对方支付违约金。

九、其他

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，因履行合同发生争

议协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁解决。

2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同

等法律效力，双方签章后生效。

甲方（公章）：乙方：

（身份证号码：）

代表人：代表人：

签署时间：年月日签署时间：年月日

第五篇：地下停车位使用权转让合同

地下停车位使用权转让合同

甲方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话：

乙方:（姓名/公司名称）： 身份证号码/公司组织机构代码： 联系地址：联系电话：

鉴于：

1、甲方系座落于市区路号的“”项目（以下简称“本项目”）的开发建设单位。

2、乙方于年月日与甲方签订了《市商品房出售（预售）合同》，购买了本项目号楼单元户的房屋。

现乙方拟购买本项目地下停车位使用权，现双方就停车位使用权转让事宜，达成如下合同： 第一条：

甲方同意将本项目号车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，乙方同意受让。第二条：

乙方购买使用权的车位交付时间为《市商品房出售（预售）合同》》约定的房屋交付之日起算，但乙方未按约定时间支付车位使用权转让价款的，交付时间顺延。

上述车位使用年限：自车位交付之日起至本项目土地使用权年限届满之日止。期满后，乙方是否仍享有该车位的使用权，按当时国家法律法规及有关政策处理。第三条：

乙方受让本合同约定的车位使用权总价款为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付全部车位款，甲方收到乙方付款后开具收据。

如乙方逾期付款，应当按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。若甲方行使合

同解除权的，甲方有权将车位另行出卖，且乙方交纳的定金不予返还,其余购车位款甲方不计银行利息返还给乙方。第四条：

如乙方要转让或出租所购车位，必须将该车位使用权转让或租赁给本小区其他业主使用，且乙方需书面告知甲方及物业公司。乙方不得将其处分给本小区之外的业主。第五条：

1、按照国家相关法律法规的要求，本项目建筑区划内的地下车库由甲方依法规划并投资建设，双方确认本合同所转让的仅是该车位使用权，并非所有权。

2、若该车位经规划部门批准不属人防工程组成部分，如果以后因政策变化可以办理产权手续时，甲方承诺积极配合乙方办理，但与此相关的全部税费和其他应缴纳款项均由乙方承担。

3、若该车位经规划部门批准属地下人防工程组成部分，应坚持有偿使用、平战结合的原则，乙方对该车位只有使用权，不能办理产权证。如遇国家人防要求需要征用时，乙方须无条件服从，甲方无需对乙方进行任何赔偿、补偿等。

4、因利用人防工程需缴纳的税费、人防工程使用费、人防工程维护费等费用由乙方与其他人防车位使用权人按车位面积比例分担。目前人防行政管理部门并未实际向人防工程使用单位收取前述费用，但日后如其根据有关法律法规的规定要求缴纳时，乙方应向人防行政管理部门交纳。第六条：

乙方保证该车位仅用于停放车辆，不得他用，且不以任何形式（围挡、封闭、隔断等）改变该车位的交付现状。第七条：

甲方交付的车位，除非无法正常使用，乙方应当接收。乙方因任何理由拖延接收或拒绝接收的，均视为甲方履行了交付义务，甲方不需承担逾期交付违约责任，且乙方应按交付时间起按规定交付车位服务费等相关费用，甲方交付的车位无法使用的，由甲方负责调换为其他车位，乙方表示接受。第八条：

乙方在使用上述车位期间，须遵守小区物业管理的统一管理规定，并按物业管理公司规定交纳车位管理费等有关费用，车位服务费为人民币元/个*月的标准，子母车位服务费为人民币元/个*月的标准。

乙方未按时缴纳车位服务费的，物业公司有权阻止其进出地下车库。第九条： 本合同的终止和解除

1、因政策、法律原因导致本合同无法履行而终止的，甲方返还乙方已支付的车位使用权转让款，但乙方应参照本合同约定的车位使用价款和使用期限按月向甲方支付使用期间的车位使用费，车位使用费计算时间为车位交付乙方之日起到本合同终止之日止，不足一月按一月计算。

2、乙方未按时缴纳车位使用权转让款的，每延迟一天，按照全款的千分之一支付违约金，超过30日的，甲方有权解除本合同。第十条：

甲、乙双方通讯联络方式以本合同所载明的电话、传真、地址等为准。乙方必须保证其提供的上述电话、传真、地址等资料真实。若甲方按上述电话、传真、地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此而引起的相关全部责任。乙方联络方式若有变更，应在变更后三日内以书面形式通知甲方，如因乙方未及时通知导致甲方邮寄的书面文件被退件的，视为被退件的文件已送达给乙方。第十一条：

乙方已对该车位进行了充分了解、实地查看，同意购买现状下的车位。乙方在取得该车位后，不得以该车位的权属、使用期限、位置、大小、环境（包括温度湿度等）、上空高度、上空设施、相邻设施等事由向甲方主张解除、撤销本协议或者主张索赔，乙方对此没有任何异议。第十二条：

甲乙双方因本合同签订、履行、条款解释、效力及履行发生争议的，应协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同履行地（即车位所在地）人民法院提起诉讼。第十三条：

1、本合同一式叁份，经甲乙双方合法签署后生效。甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。

2、本合同是甲乙双方之间签订的《市商品房出售（预售）合同》》的从合同, 《市商品房出售（预售）合同》》被认定无效、被解除或撤销的,本合同同时无效、解除或撤销。

甲方：（盖章）乙方（签字或盖章）： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 签订时间：年月日签订地点：