二级建造师融资租赁合同的法律规定该怎么复习

第一篇：二级建造师融资租赁合同的法律规定该怎么复习

二级建造师融资租赁合同的法律规定该怎么复习我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对融资租赁合同的法律规定知识点的总结。

（一）租赁合同的概念

《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

（二）融资租赁合同的法律特征

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：

1、出租人身份的二重性；

2、出卖人权利与义务相对人的差异性；

3、融资租赁合同是要式合同。

（三）融资租赁合同当事人的权利义务

１、出租人的义务：（１）向出卖人支付价金的义务；（２）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（３）协助承租人索赔的义务；（４）尊重承租人选择权的义务。

２、出卖人的义务：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。

3、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。

好了，以上就是我在103网校课程的指导下总结出的融资租赁合同的法律规定知识点的复习资料，还希望能够对今年的二级建造师考生们有所帮助。大家要是觉得光看我总结的还不能完全理解的话，也可以去103网校的官网看一看，他家讲的真的挺好的。

第二篇：2014年二级建造师考试复习资料：租赁合同的法律规定

2014年二级建造师考试复习资料：租赁合同的法律规定

我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对租赁合同的法律规定知识点的总结。

（一）租赁合同的法律特征

租赁合同的法律特征包括：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；

2、租赁合同是诺成合同；

3、租赁合同是双务、有偿合同。

（二）租赁合同的内容和类型

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其执法期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同的类型包括：

1、定期租赁：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年；

2、不定期租赁：一种是当事人没有约定租赁期限；另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（三）租赁合同当事人的权利义务

1、出租人的义务：（1）交付出租物的义务；（2）维修租赁物的义务；（3）权利瑕疵担保的义务；（4）物的瑕疵担保义务；（5）保证承租人优先购买权的义务；（6）保证共同居住人继续承租的义务。

2、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）按照约定使用租赁物的义务；（3）妥善保管租赁物的义务；（4）有关事项通知的义务；（5）返还租赁物的义务；（6）赔偿损失的义务。

（四）对租赁合同的其他规定

在租赁期间因占有、使用租赁物获得的利益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因不可规则于承租人的是由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103网校课程的指导下总结出的租赁合同的法律规定知识点的复习资料，还希望能够对今年的二级建造师考生们有所帮助。大家要是觉得光看我总结的还不能完全理解的话，也可以去103网校的官网看一看，他家讲的真的挺好的。

第三篇：二级建造师合同

二级建造师聘用合同

甲方：（以下简称甲方）

地址： 联系人： 手机： 电话： 传真: EMALL: 乙方： 身份证号码：（以下简称乙方）手机： EMAIL：

本着“以人为本，公平公正，诚实信用”的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方将其国家建筑工程建筑、市政贰级建造师_资格证书，注册事宜达成如下协议：

一、聘用期限：

本合同期限为壹年 ,自建设厅网上公示通过之日起即刻生效，期满壹年之日自动失效。

二、聘用待遇：

聘用期间甲方每年给予乙方现金报酬金额为人民币￥ 元整（大写 元整）。支付方法：签订本协议之日起三天内，甲方一次性支付乙方全部挂靠费用。（如因乙方原因未能成功注册的，甲方退还乙方相关证件，乙方退还已收现金报酬；甲方原因未成功注册或终止注册的，甲方应退还乙方相关证件，并支付自合同生效之日至告知乙方之日止另加3个月的现金补偿，补偿金额以报酬按时间折算，如乙方已经收取报酬的应把多余部分金额退还甲方。）

三、甲方的义务及权利：

1、甲方使用乙方二级建造师资质证书仅作甲方申请企业资质及年检使用。实行不带班工作制，执业印章在印章下发后7日内交还乙方。

2、在贰级建造师注册管理部门可以接受贰级建造师注册申请之日起，甲方负责及时为乙方办理引进及其贰级建造师注册登记手续。

3、甲方承担乙方贰级建造师注册登记手续的相关费用及聘期内乙方参加贰级建造师继续教育培训、考试的相关费用，因学习培训而引发的所有费用（培训费、差旅费、食宿费等）由甲方全额报销，并给予乙方本合同约定标准的补贴。对期间乙方通过继续教育、安全B证或申报获得的其他相关资格证明、证书甲方不得私自扣留或收取费用。

4、履约期内，甲方妥善保管乙方的贰级建造师资格证书，职称证,注册证书原件，如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续，并承担给乙方带来的全部损失。

5、如果由于甲方原因发生乙方的贰级建造师资格证、注册证丢失或吊销和毕业证丢失甲方赔偿乙方相关损失；其相关损失计算方法如下：

（1）资格证书、注册证书、执业印章丢失，甲方赔付乙方人民币10000元（大写：壹万元整）；

（2）如因甲方过失至乙方学历证书而丢失或损毁的，甲方赔付乙方人民币50000元（大写：伍万元整）；

（3）如因甲方原因造成乙方的二级注册建造师资格被吊销或失效的，甲方应赔付乙方人民币50000元（大写：伍万元整）。

（4）如发生上述第(3）项情况，乙方有权单方解除合同，乙方已收津贴不予退还。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起5日内支付赔偿金。

如因乙方自身原因导致不良后果，甲方概不负责。

6、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的建造师资格证书转借或注册到其他的企业，否则即视为违约，赔偿违约金20000元（大写：贰万元整）；不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。

7、在合同有效期间内，如乙方需取回证书，应提前通知甲方。

8、甲方需要乙方配合资质、安全考核B证及相关注册等事项或者参加与维持建造师资格相关的考试乙方应积极予以配合，但所发生的交通费、食宿费由甲方承担。另外支付人民币 /天作为乙方出场费。

四、乙方义务及权利：

1、乙方承诺具备国家建设部、人事部认可的贰级建筑工程建造师资格，且承诺保证没有其他注册执业资格证书已办理登记和在甲方所在城市没有购买社保，乙方配合甲方购买社保，但费用由甲方支付。

2、履约期内，乙方必须将贰级建造师注册证书，执业资格证书原件在注册成功后由甲方保管保管。乙方应积极配合。履约期内未经甲方同意，乙方不得转注册。

3、乙方必须提供注册、购买社保等所需的材料及相关证件,积级配合甲方办理注册登记手续(甲方不得利用乙方有效证件用于从事不正当交易)。

4、如因乙方原因注册审核不通过的（非重复注册原因），甲方已支付给乙方的所有费用，乙方必须在建设厅网公布不通过日后十天内一次性退还给甲方，同时甲方将上述证件原件交给乙方；乙方应退回甲方已付岗位津贴，合同自动失效。

5、履约期内如乙方有充足的理由需取回证书，应提前通知甲方且在承诺的期限内返还甲方。

6、履行期间，甲方办理资质升级时，需乙方提供身份证、毕业证、执业章等相关证件原件时，乙方应积极配合甲方办理原件核对。

7、如遇证书年检需要乙方到位，甲方应提前五天通知乙方，乙方必须支持配合，由此引发的合理费用（含来回路费、生活住宿费）由甲方负责全额报销，并给予乙方每天补贴￥ 元。

8、在履约期间如按国家政策有关规定乙方需继续进行有关建造师学习培训，乙方应积极参与，因学习培训而引发的所有费用由甲方全额报销。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方负责。

五、其他：

1、双方均不得将本协议转签于第三人，如发现有此类现象，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方赔偿履约期间岗位津贴总额1%的损失。

2、本合同期限届满；本聘用协议期满前一个月，如双方达成一致意向，甲方可优先考虑续聘乙方，但须重新办理聘用手续；双方未达成一致意向，甲方必须配合乙方办理注册证书变更迁出手续，并返还乙方留存在甲方处的所有证书及证明资料。否则即视为违约。

3、合同终止后，甲方不得扣留二级建造师原件及其他资料，并在合同终止后 7 天内办理完调离手续，否则乙方有权从要求甲方支付 300 元/天的违约金，违约时间从合同到期之日起开始计算。

4、协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方承担违约责任。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则进行商议并需要在前一个月告知对方。

5、若一方违反本劳动合同相关条款的，另一方可终止本合同。

六、附加条款：

甲、乙双方签字后，乙方将建造师注册证书原件、毕业证和身份证复印件等注册所需文件交由甲方，由甲方办理证书注册手续。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方盖章（或签字）之日起生效，聘用期满后本协议自动失效。

甲方代表人签字： 乙方签字：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年

月

日

签订时间： 年

月 日

第四篇：2014年二级建造师施工管理科目该怎么复习

2014年二级建造师施工管理科目该怎么复习

本人是去年报考的二级建造师，最后三门科目都一次性顺利通过了。在整个的二级建造师考试复习过程中，对于二级建造师考试施工管理科目怎么复习是最初我们面对的一个普遍问题。我考过一年，对这方面还是有一些经验，今天就写这篇文章分享给大家。

有很多二级建造师考生从1月份就开始复习施工管理科目，说实话稍微有点早，因为那时候最新改版的二级建造师考试教材还没有出来，我们手里也就没有什么权威的复习资料。在等到二月份以后，教材出版了，我就买了本教材回来慢慢翻着看。这时候我就意识到了一点，对于我这种初学者而言，自己看教材对知识点的理解总不是那么透彻，或者就是这个知识点明明看似理解了但一做题还是不对。所以后来我就考虑到了去参加二级建造师考试培训班。当时我是听了我哥哥的建议，他也考过二建，报的是103网校的课。我就也跟着报了，报了之后发现上面的老师管的都挺严的，不过也真的是严师出高徒，跟着老师按部就班的走下来，只学了一遍书本上的知识点就全弄懂了，再做题也没有了什么太多的疑虑，所以还真的是要感谢103网校老师们的严厉指导。

再接下来就是一个习题量的问题了，我们也都知道光靠课本是没法通过二级建造师考试的。这时候103网校就开始定期发给我们习题集，里面包括真题也包括模拟题，后面还都有答案解析，特别的省事，因为不用自己去找题做了，解析给的也很全面，基本上看过错题也就都懂了。后来经过了大量的习题练习，我一到考场上就真的是挺胸有成竹的。

说了这么多，就是跟大家分享一些我在二级建造师考试施工管理科目上的复习经验，各位今年的二级建造师考生也可以根据自己的情况来借鉴一下。希望我的经验分享能够对大家带来一点帮助。

第五篇：2014年二级建造师考试复习资料：借款合同的法律规定

2014年二级建造师考试复习资料：借款合同的法律规定

我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对借款合同的法律规定知识点的总结。

（一）借款合同的法律特征

1、借款合同的标的物是货币；

2、借款合同一般为要式合同；

3、借款合同一般是有偿合同（有息借款）；

4、借款合同一般为诺成合同。

（二）借款合同当事人的权利义务

1、贷款人的义务：（1）提供借款的义务；（2）不得预扣利息的义务。

2、借款人的义务：（1）提供担保的义务；（2）提供真实情况的义务；（3）按照约定收取借款的义务；（4）按照约定用途使用借款的义务；（5）按期归还本金和利息的义务；

（三）借款合同的其他规定

1、借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期（贷款人同意的，可以展期）；

2、办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下线确定；

3、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根剧本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4 倍（包含利率本数）。

好了，以上就是我在103网校课程的指导下总结出的借款合同的法律规定知识点的复习资料，还希望能够对今年的二级建造师考生们有所帮助。大家要是觉得光看我总结的还不能完全理解的话，也可以去103网校的官网看一看，他家讲的真的挺好的。