集体土地房屋拆迁安置协议书

第一篇：集体土地房屋拆迁安置协议书

集体土地房屋拆迁安置协议书

（私人房屋）

合同号：

拆 迁 人：________________________________________________________(甲方)被拆迁人：________________________________________________________（乙方）

经《市规划局关于批复洪山区三角路村综合改造工作规划的函》武规函[2007]341号文件批准，甲方在三角路村改造工程范围内依法实施房屋拆迁，乙方房屋________________座落在拆迁范围内，根据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》和有关规定，甲，乙双方就房屋拆迁安置达成协议如下：

一、乙方被拆除房屋状况。

甲方拆迁范围内乙方有证房屋占地面积__________平方米、建筑面积_________平方米；甲方拆迁范围内乙方现状房屋占地面积__________平方米、建筑面积_________平方米；其他房屋平方米；其中经营用房__________平方米。

二、乙方同意甲方按实物（或货币）安置方式计算补偿：

1、货币安置方式补偿：

2、实物安置方式补偿：

实物安置，依据本建设工程征地拆迁补偿安置实施方案，由乙方与武汉市国礼房地产开发有限公司另行协议约定。

三、甲方应支付乙方的费用。

1、被拆除房屋补偿费用。

经天兴房地产咨询服务部房屋测量数据的确定，并经双方认可，甲方对乙方有证房屋建筑面积__________平方米，按____________元/平方米给予补偿，增加面积__________平方米，按__________元/平方米给予补偿。其房屋补偿总金额为__________元。

2、搬迁补助费__________元。

3、货币安置补助费：乙方选择货币安置方式的，按武规拆字[2003]14号文规定的安置补助费标准，对有证房屋建筑面积__________平方米，按6元/平方米给与2个月临时安置补助费。补偿金额为人民币：_______________元。

4、实物安置补助费：被拆迁人自行安排住处过渡的，根据武价房字[2002]075号文件确定的临时安置补助费标准，按被拆除房屋中实物安置补偿建筑面积____________平方米，每月6元/平方米给与24个月的补偿。补偿金额为人民币：__________________元。

5、住宅房屋中用于合法经营的给予营业补偿。

__________元/平方米x__________平方米=__________元

6、搬迁奖金__________元。

7、其它补偿__________元。

以上1-7项总计应补偿_________________元。

四、甲方同意在乙方腾退房屋_______日内以________________________形式 支付乙方_________________________________________元。

五、乙方同意在协议签订之日起_______日以内搬家腾房，不得破坏房屋结构并将原房屋以及有关资料一并交甲方。

六、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

七、本协议一式______份，当事人各执一份，另______份由甲方报房屋拆迁管理部门备案。

八、其他约定：

附：房屋拆迁补偿清单。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表：

年月日年月日

第二篇：房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

被拆迁人（以下简称甲方）：_______

拆迁人（以下简称乙方）：_________

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1．电话号码变更费用：_____________________

2．有线电视安装成本：_____________________

3．交通运输费用：_________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第三篇：房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

甲方：村民委员会

法人代表：

乙方：

为积极响应上级号召，按照有关文件精神，按期完成土地置换工作，乙方现有房屋需拆除，根据有关政策规定，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商，达成协议如下：

一、乙方现有住房于2010年日前自行拆除完毕，并将宅基地范围内的树木、厕所、猪圈等地上的附着物清理干净。

二、为保证乙方如期拆除，自愿向甲方交纳拆除保证金元，拆除清理完毕后经甲方验收合格后如数退还（不计息），如不能按期拆除清理，保证金由甲方没收用于拆除乙方地上建筑物费用。

三、为保证乙方生产生活，由甲方协助乙方按照有关法律法规和政策规定，对乙方符合安置条件的在进行安置，安置土地面积平方米。

四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，镇政府存档一份，自签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

协议日期：2010年月日

第四篇：f房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

拆迁人或代办拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着自愿平等互利的原则，就横山镇中街房屋拆迁安置达成以下协议：

一、拆除房屋面积及搬迁时间

1.乙方在横山镇中街（）号房屋（产权证号、国土证号码：），房屋总面积为（）㎡，其中门面面积为（）㎡住房面积为（）㎡，愿意服从城市建设需要，接受甲方按政策规定进行补偿和安置。

2.房屋不得任意拆除，必须由甲方拆除，一切费用由甲方承担，拆除的材料由甲方处理。

3.在拆迁及修建过程中发生伤亡和一切纠纷等安全事故，一律由甲方自行承担。如果原有房屋遗留纠纷由乙方负责。

二、安置地点

甲方拆除乙方房屋后，商定在临街安置门面误差3㎡，甲方根据设计调整，具体安置住房位置见后款。

三、搬迁过渡方式

乙方自已负责找过渡房，甲方不负责任何费用。

四、拆迁补偿条款

1.乙方原有壹间门面房，甲方新建后归还乙方门面壹间，产权面积约㎡，多余面积由甲方处理。设计需要位置可能调整，门面保证临街面。

2.签协议时须交出房屋产权证和土地使用证，证件不齐者，甲方协助乙方办理，相关一切费用由乙方全权负责。

3.原有水、电、气、光纤及电话户头安装在门面上，门面产权和国有土地使用证由甲方代办，乙方不再付一切费用。（如原有面积未达到拆迁面积或年限未达到国家规定住房年限，乙方要按国家规定补交完毕一切税费）。

4.门面总高为5.7米，夹层由甲方负责盖板，夹层不计算面积，所有权归乙方。

5.住房公摊面积按国家规定执行。

6.住房补偿：

（1）甲方补偿乙方住房产权面积约㎡，乙方选择临街面户型。

（2）乙方选择的住房面积大于安置面积，超出部分，甲方优惠10㎡，按低于实际价格500/㎡售予乙方，超出10个平方以外乙方按当时实际销售价格补给甲方，房屋买卖由甲方负责。

（3）甲方还给乙方的住房面积小于安置面积，不足部分甲方按实际同等销售价格给乙方。

（4）住房的水、电、气、光纤由甲方代办，费用乙方按国

家规定加给甲方。

（5）乙方集体产权证转国有产权证一切税费由甲方负责。建成后所办理新的产权、土地使用证（国有）一切税费由乙方负责。

五、其他约定事项

六、附则

（1）本协议的各项条款所涉及的房屋拆迁安置补偿事项，必须符合国务院发的《城市房屋拆迁管理条例》和省、市人民政府贯彻执行《条例》所规定的政策原则。

（2）本协议一经签定，即具有法律效力。若有违约行为，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规追究违约方责任。

（3）本协议一式四份（即：甲乙双方各执二份）。

（4）安置房以外的门面及住房归甲方所有，所涉及的房屋买卖由甲方全权负责，乙方无权干涉。

甲方：乙方：

甲方法人代表：乙方法人代表：

年月日

第五篇：房屋拆迁安置补偿协议书范本

房屋拆迁安置补偿协议书范本

拆迁人(以下简称四方)：

法定代表人：____，地址：___;单位名称_______;邮编___，电话__。

委托代理人：

法定代表人______，地址：___单位名称_____;邮编：__，电话：____。

被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：__，性别：__;年龄：___住址：_______

委托代理人：

姓名：____，性别____;年龄：_____住址：____________________

甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。

第二条 被拆除房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。

(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

(三)被拆迁房屋的产权属于_______。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。

(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;

2.建造质量应当符合___;

3.房屋内应当有以下设施

(I)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于___

乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于______

甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿。

被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换。

甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，补偿乙方;

乙方需支付：

(1)结构差价___元;

(2)面积差价___元;

(3)房屋成新差价___元。

第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日...>>全文

◇房屋拆迁安置补偿合同(范本)

甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________.第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米...>>全文 ◇房屋拆迁补偿安置合同格式

甲方(拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

乙方(被拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点。建设项目名称

，建设地点

，建设单位

《拆迁许可证》文号。

第二条 被拆房屋现状。(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。(二)乙方有正式户口

人，常住人口 人，应安置人口 人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等).(三)被拆迁房屋的产权属...>>全文

◇某市住宅房屋拆迁货币补偿协议范本

拆迁人(甲方)：

被拆迁人(乙方)：

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积...>>全文 相关知识链接：

◇拆迁房面积以产证记载为准

许先生来电咨询：他家在上海沪郊，母亲为农业户口，而许先生一家3人为居民户口。一家三代4人户口均在家中宅基地的私房内。该宅基地产证认定面积为104平方米建筑面积(一栋房)，而宅基地实际面积将有近280平方米。

现在，许先生家居住的房屋将要动迁，动迁基地发给动迁户的相关材料中的政策表述为“根据罗府(2010)115号文征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置方案第九条、第四款，“被拆迁人被认定的居住房屋建筑面积小于人均(应安置人)35平方米的，按人均35平方米补足...全文>> ◇房屋拆迁赔偿标准的制定

《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。【详细】

◇拆迁补偿不得低于市场价格

备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》将于29日正式向公众公开征求意见。

国务院法制办今日将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。

关键词：房屋补偿

政府征收房屋补偿

不得低于市场价格 【详细】