瑞安东信房地产营销策划有限公司员工劳动合同范本

第一篇：瑞安东信房地产营销策划有限公司员工劳动合同范本

瑞安东信房地产营销策划有限公司劳动合同书

甲方：瑞安东信房地产营销策划有限公司乙方：

性别：

委托代表人：沈 丽 云学历：

年龄：

甲方地址： 瑞安市安阳华泰路158号居民身份证号码：

邮政编码：

家庭住址：

根据《中华共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

第一条本合同期限为___年，自____年___月___日生效，其中试用期___月，到____年___月___日终止。

二、工 作 内 容

第二条乙方同意根据甲方工作需要，在_____ 部担任___________工作。

三、劳动保护和劳动条件

第三条甲方安排乙方执行定时的工作制。甲方安排乙方每日工作时间为七小时（不包括吃饭时间），每周42小时。

第四条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

第五条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技能、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动报酬

第六条甲方的工资分配遵循按劳分配原则，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分：基本工资、全勤奖和绩效工资。

第七条甲方实行下发薪制，每月15日以货币形式支付乙方上月的工资，总计______元人民币，（包括①基本工资为_______元；②全勤奖______元）。绩效工资按上个月的个人销售业绩按___%提成结算。

第八条乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。

五、保险福利待遇

第九条甲乙双方应按国家和瑞安市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。

甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。

第十条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市

有关规定执行。

第十一条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。

六、劳动纪律

第十二条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

第十三条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。

七、经济补偿与赔偿

第十四条下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：

1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金；

2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。

第十五条下列情形之一，甲方根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。

1、经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。

第十六条下列情形之一，甲方应根据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：

1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

2、同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；

3、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。

以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。

第十七条甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。

第十八条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部《违反<；劳动法>；有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失。

第十九条乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部《违反<；劳动法>；有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿甲方损失。

第二十条乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。

其标准为：

服务不满三个月的：扣除半个月工资；

服务满三个月的：必须提前十五天告知甲方，否则扣除半个月工资

第二十一条乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。

八、劳动争议处理

第二十二条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向瑞安市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他

第二十三条甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。

第二十四条乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非瑞安户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。

第二十五条本合同未尽事宜或今后国家、瑞安市有关规定相的，按有关规定执行。第二十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：瑞安东信房地产营销策划有限公司

法人代表： 沈 丽 云

盖章：

乙方签字：

____年 ___月 ___ 日

第二篇：庞博房地产营销策划有限公司员工手册

目录：

第一章总经理致辞

第二章公司企业文化理念、第三章公司架构图

第四章聘用与离职

4.1录用

4.2条件和要求

4.3试用期与实习期

4.4新员工培训

4.5公司人事档案

4.6保密原则

4.7晋升/调薪和调动

4.8离职解聘/除名程序

第五章职员纪律

5.1考勤制度

5.1.1

5.2

5.3薪酬与福利

①

②

③

奖惩制度

①

②

③

培训绩效与员工发展 ①

②

③

劳动合同

①

②

③

员工关系与沟通

①

②

③

第四章 聘用与离职

4.1录用

4.1.1欲到庞博房地产营销策划有限公司求职的申请者，应向人力资源部申请，该部门的职能是促进录用程序的实施，公司也欢迎和鼓励员工推荐候选人。

4.1.2公司为了激励每一个员工在事业上的发展，凡本公司内部员工，都可以通过“内

部调动程序”申请新的工作机会，按照审查程序加以评定，最终的选择则看候选

人的资格是否满足工作需要而定，经理有责任支持本部门员工在事业方面的计划

和发展。员工申请职位的职位按照“”规定程序报审。

4.2条件和要求

4.2.1所有入选的人在办理入职手续前，必须提供身份证、最高学历证、一寸免冠近照

四张、体检报告一份等有效的用工证明文件，员工应当提供真实可靠的资料和证

明，在合同期内单位有权随时对员工所提供的资料进行核实，如发现有不实的情

况，公司将有权随时终止合同，所产生的一切后果由个人负责承担。

4.2.2公司凭各类人员的用工证明文件与员工签订劳务合同：

原在职人员：原单位出具的退工单，入职后的一个月内将劳动 手册或农村富余劳

动力求职登记卡交至人力资源部

失业人员：劳动手册（户口所在街道办理）或各区镇社会保障服务中心农村富余

劳动力求职登记卡及存档凭证。

本市应届毕业人员：学校推荐表原件及毕业生就业协议书。

外地人员：提供“暂住证”上一家公司出示有效的退工证明。

（以上均为在公司工作连续满五年以上可缴纳五险一金者办理的手续）

4.2.3员工入职当日公司将发放胸卡与司徽。胸卡与司徽作为公司身份的象征，员工必

须妥善保管如在职期间，胸卡或司徽丢失，应立即向人力资源部禀报，申请补办，每次补办费用为100元/张，员工离职后影立即归还胸卡，如因个人原因不能 归

还的，员工需向公司支付200元给予补偿。

4.3试用期与实习期

4.3.1新录用员工一般签订方为期三年的劳动合同，其中1-3个月为试用期，员工在试

用期内请事假超过10天以上的，公司有权决定延长试用期，公司会在试用期满前

发放《待转正员工名单》至各部门经理，经部门经理对员工工作绩效考评后方可

办理转正手续，并填写员工转正考核申请表逐级审批，凡因个人原因，造成延误

或逾期未办理转正手续者，该员工将无资格晋升及不享有正式员工所享有的福利

待遇（如年假、带薪病假、花红、奖金等）直至转正手续办理完毕。

4.3.2应届毕业人员需签订三方实习协议，享有实习工资，待毕业证下发之后，提交到

人力资源部毕业证原件及复印件，经核实无误方可转为试用期，遵守试用期的制

度进行转正。

4.4新员工培训

4.4.1每一位新录用 的员工在试用期内，都需参加由公司组织的入职培训，培训后的考

核结果将作为员工是否可转正的依据之一。

4.4公司人事档案

4.4.1公司认为对人事档案进行恰当的管理十分重要，因为它体现了公司对每一位员工的重视，员工应真实的填写庞博地产《职位申请表》，日后存档。

4.4.2在职期间员工需配合人力资源部开展每年一次的员工信息普查工作，并将更新后的个人信息如实的反应在调查表上。

4.6保密原则

公司员工必须遵守以下规则，否则将视其违反诚信原则，公司将有权随时终止合同，所产生的一切后果由员工个人负责承担：

4.6.1所有机密文件必须妥善保管。

4.6.2不得将公司文件用于不属于公司业务之用途。

4.6.3客户的情况，公司的业务不可作为闲谈话题。

4.6.4本人不在场时，桌面、电脑、影印机、打印机等处不得留有业务资料。尤其是有

关策略、推广、媒介计划、收款、薪资等文件，包括草稿，不再有用时以适当形

式销毁。

4.6.5特别机密文件必须上加以注明，文件不再使用时，应当归还客户或以适当方式销毁，特别机密文件之传送，需事前通知收件方，事后向收件方确认其已收到。

4.6.6不得擅自向外界提供公司财务或业务资料，任何业务信息的透露与公布都必须由

总经理/副总决定。

4.6.7携带保密文件外出，必须经直属经理同意。

4.6.8不泄露自己的薪酬收入、不打听他人的个人情况及薪酬收入。

4.6.9公司离职人员也不可将任何关于公司内部性质或影响公司权益的消息向外部透露，否则公司将依法追究其法律责任，并由其承担给公司带来的损失。

4.7晋升/调薪和调动

4.7.1晋升/调薪

公司根据员工的工作表现和能力做出评定，如员工晋升或调薪，由直属经理填写

《员工晋升/调薪评审表》，按规定程序审批后送交人力资源部，人力资源部根据

最后审批日期做出职级或薪酬调整。

4.7.2内部调动

员工个别调职或部门群调，需填写《员工调职申请表》或《内部群调申请表》。

由调入部门和调出部门经理写明相关意见及员工调职后的职位和职级、薪金建议，按规定程序审批后报审至人力资源部。

4.7.3对于员工晋升、调职或制度规定的例行调薪，各部门经理应及时办理相关的人事

报批手续，并有本人亲自签署确认后，将审批后的表格于生效日期之前送至人力

资源部。如因个人原因，逾期办理或上交的，则实际生效日期以最后签署日期为

准。

4.8离职、解聘/除名程序

4.8.1员工试用期内：

员工因个人原因辞职，应提前7日告知公司，并填写相应的《离职申请表》和《离

职移交单》，办理完辞职申请及移交手续后，方可离职。、公司因员工不能胜任工作或对公司有欺骗等不良行为，或符合劳动合同中所提及

关于解聘或除名之所有相关条件，公司有权对员工随时解聘或除名。

4.8.2员工试用期满后：

4.8.2.1员工因个人原因辞职，必须按照《劳动合同》要求，提前一个月向公司提出，否

则，公司有权要求辞职者赔偿一个月的底薪作为补偿。

4.8.2.2公司解聘员工，应由部门负责人在《解聘/除名申请单》上写明除名原因，解聘

原因应符合《员工手册》中所提及之解聘原因。公司将按照正常手续提前一个月

通知员工办理解聘手续，否则，公司将对被解聘者发放一个月的底薪作为赔偿。

4.8.2.3除名员工，应由部门负责人在《解聘/除名申请单》上写明除名原因，除名原因

符合《员工手册》中所提及的除名原因，申请人在离职申请获批后的一个月内，应尽快办理离职移交手续，在移交期内，员工不得擅自离职、调职或申请病假以

外的任何假期，如因病申请病假，可与上级经理协商延后移交期，否则，公司有

权要求辞职者赔偿一个月的底薪作为补偿，4.8.3有下列情形之一的，均视作员工自愿放弃向公司索要补偿金、赔偿金等权利。

4.8.3.1员工未办理离职移交手续擅自从公司处离职的4.8.3.2从公司处离职后两年内未向甲方领取补偿金、赔偿金的，也未告知未领取原因的4.8.3.3员工在离职后，经公司通知员工领取应得之提成中的佣金部分后两年内，员工

未至公司处领取的，也未告知原因的。

4.8.4离职工资的发放

离职员工办完相关离职手续后，公司人力资源部按照《离职移交单》和胸卡、司徽结算员工薪金，并于离职移交手续办理审批后打入员工工资卡中或到公司领

取现金。

第五章职员纪律

5.1工作时间

5.1.1办公室作息时间

工作时间为一周五天制，早8:30—12:00晚1:00—5:30，每天工作时间为8小时，午餐时间1小时。

5.1.2各项目作息时间

各个项目每人每周一至周五轮休一天，无固定休息日，根据项目需要，由案场

经理安排轮休。

5.2出勤

5.2.1打卡制度

5.2.1.1除总经理及总监级级别以上的员工必须严格遵守上班打卡及出勤登记等制度，员工的考勤数据和考勤登记为计薪依据之一。

5.2.1.2员工正常上下班都应该打卡，如有合理原因忘记打卡者，必须填写《忘打卡情

况说明》，交由证明人和直属经理签署确认后当日交给人事部（或部门内业），上

班打卡下班忘记打卡者当月累计三次无全勤奖，累计六次视为旷工。上下班均不

打卡者视作旷工。

5.2.1.3所有员工因公外出的不能准时打卡，须填写《外出登记》，最迟外出次日交给人

事部门或部门秘书处，不得让公司其他员工代打卡，违反者双方均视为严重违纪，根据情节轻重扣除三日工资或给予降职、降薪或解聘处理。

5.2.2迟到（早退）处理

5.2.2.1迟到（早退）十五分钟以内视为普通迟到（早退），罚款30元。

5.2.2.2超十五分钟视作严重迟到（早退）罚款50元。

5.2.2.3迟到（早退）在30分钟到1小时之间，除视作严重迟到外，罚款50元，还将

扣除0.5天的工资。

5.2.2.4迟到（早退）超出一个小时，并且事先无申请者，均视作无故旷工一日处理。

罚款100，扣除两日工资。

5.2.2.5凡在一个月内迟到（早退）达到七次者，视作严重违反公司制度，则在全公司

以通告形式警告，并向扣除当月工资的20﹪。

5.2办公室规章制度

5.3加班

5.3.1加班认定

5.3.1.1公司原则上不安排员工加班，如有特别情况需要加班，加班达到两个小时以上

可申请加班，员工应事先填写《加班申请表》，逐级请示总经理签署后方可加

班，否则，属于员工自愿性质加班，不计作加班。

5.3.1.2如因个人原因不能在次月1日以前提交上月已批加班单，将作“过时申请无

效”处理。

5.3.2加班补休或补薪按以下标准计算

加班=日工资/8小时×加班时间×150﹪

员工申请加班原则上均采用补休形式，以半天为单位，山上、下午补休各以

4小时计算。

第三篇：房地产经纪有限公司员工手册

深圳爱地时代房地产经纪有限公司

员工手册

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第一章

序 言

当你打开这本手册时，你已光荣地成为“爱地时代”的一名员工，你的生活也由此掀开了崭新的一页，“爱地时代”也因为有了你这样优秀员工的加盟而倍添光彩！

来到一个新的集体，可能会面临各种问题--每个人都有不同的个性、状态和缘由，但不管怎样我们都不准备改变我们铁打的纪律，以及对每个人的严格要求。因为只有这样，我们的团队才能无往不胜，取得一个又一个辉煌的成绩。

我们希望你在这里快乐地工作，并将快乐带给他人，希望你以这种快乐的心情去感染我们的顾客，让顾客既感受到“爱地时代”的魅力，更感受到你个人的魅力。

我们希望你注重团队，在这个团队里每个人都很重要，而每个人都应以团队利益为先、为重，只有团队才能克服个人无法克服的巨大困难，迎接更大的挑战；

我们希望你专注工作，恪尽职守，热爱专业并掌握工作的全部深层技巧，把服务于顾客作为工作乐趣之源，在对每件事都认真负责的过程中，体现“爱地时代人”的形象；

我们希望你在这里得到很好的培训，并建立不断全面提高自己的意识，在工作中注意观察，用心总结并保持开放的心态，互相交流和学习。在这里，你所学到的一切，对你的一生都会有益；

我们希望因为你的加盟，“爱地时代”能够更上一层楼，而每个人都能得到应有的回报。

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我们相信与你的相处是一种缘份，希望大家彼此珍惜，不管时间长短，愿我们的相处能成为你一生之中最美好的回忆。

希望大家高标准要求自己，用心、专注，塑造“爱地时代”专业而美好的形象，我们和你的亲友将为你感到自豪。

总经理：张一平二OO二年五月八日

第二章 企业文化概要

经营使命

提高地产行业综合水平，开辟地产顾问新时代 经营宗旨

社会、企业、员工价值最大化 经营理念

诚信、创新、精英、互动 经营哲学

海纳百川，兼收并蓄

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对内的行为哲学：团队、沟通、原则、效率 对外的行为哲学：诚信、价值、服务、形象 经营目标

缔造中国地产顾问旗舰

核心价值观 创造价值，超越自我 服务理念

专业、互动、效率、创新

第三章 员工行为指引

一、基本准则

公司倡导“诚信、创新、精英、互动”的经营理念和“团队、沟通、原则、效率”的行为准则，员工的一切职务行为都必须以维护公司利益、对社会负责为根本出发点。

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二、工作观念

1、开放的心态：善用、整合、共享资源和开放自我是团队合作的基础。团结、沟通是每个人工作永恒的主题。一个部门不愿意与其它部门团结协调，一个人只埋头苦干，那么他不仅限制了自己的发展，也阻碍了团队的共同发展。看法不一致或批评、提意见并不意味着不团结，反而是善意和积极敬业、进取的。

2、宽广的胸怀：要懂得欣赏、赞赏其它成员的劳动成果；容忍别人不同的想法、不同的习惯和不碍大局的小毛病；狭隘的嫉妒、抱怨丝毫无益于问题的解决，应该以适当方式不断地观察和解决矛盾；勇敢地接受压力和挑战，主动沟通和快乐的工作，同时把快乐带给他人。

3、增强责任意识：对公司负责、对客户负责、对个人负责，主动承担困难，不推诿责任。

4、创新意识：创新的空间存在于每一位员工的本职工作中，只要善于挖掘，每一个人都会作出创造性的成果；学习一切有益于公司发展的优秀成果，提升自我、完善工作。

5、正确的理解团队精神：团队意味着大家有共同的目标，讲求的是团队成员的协作与共进退，是为了更充分地发挥每一个人的长处；我们讲团队合作并不意味着就不会有冲突，团队和个人的成长更需要批评与自我批评，我们要成长为一个战斗的团队，而不是只做“老好人”；我们遵循优胜劣汰，一切为了人才、为了一切人才、为了人才的一切，三茅人力资源网：http://www.xiexiebang.com

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但我们决不迁就人才。

6、要具有自我批判的精神：谦虚、勤奋、胜不骄败不馁、不恃才傲物、积极进取、主动沟通等等是个人在团队平台上成功的必需；纵容自己就是不负责任，我们的事业刚刚起步，我们的员工都很年轻，我们需要不断的自我批判、提高自控能力，不要任个性不良的一面发展，做一个受大家欢迎的人，这个过程也是向成功迈进的过程。

三、工作纪律

（一）员工必须遵守国家法律、法规和公司各项规章制度；

（二）员工有义务执行公司奖励、处分、晋升、调离等决定；

（三）爱护公司财产、维护办公环境，不得影响他人工作；

（四）按公司的工作流程、规范和标准开展工作，对外的传真和报告等必须采用统一格式；

（五）自觉维护公司形象，不传播和散布不利于公司的言论；

（六）不得从事兼职活动；

（七）保密义务：

1、严格保守公司机密，不得擅自对外泄漏公司经营、管理等信息；

2、公司内部严格遵守薪金保密规定。

（八）经营活动：

1、未经公司授权，不得对外从事超越职权范围的活动；

2、除本职日常业务外，未经公司法人代表授权和批准不准从事下列活动：

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（1）以公司名义考察、谈判、签约、提供担保和证明、对新闻媒体发表意见、消息等；

（2）代表公司出席公众活动。

（九）其他：

1、不准索取或收受业务关联单位的利益，不得收受回扣；

2、不得利用职权和职务便利牟取个人利益。

四、日常业务中的礼仪

（一）员工必须保持仪表整洁和良好的精神状态；

（二）服装应清洁、方便，不追求过度修饰；

（三）在公司内应保持优雅的姿势和动作，对人礼貌、大方；

（四）正确使用公司的物品和设备，提高工作效率；

（五）尽可能为同事创造方便，不得影响他人工作。

第四章 人事作业程序

本条例以公司《人力资源管理制度》为依据。

一、招聘

（一）公司新增人力资源，坚持精简、高效原则。

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（二）部、室负责人根据工作提出用人需求，经公司总经理审批后由人力资源部具体执行招聘工作。

（三）新增人员的基本条件：

1、诚信，可靠；

2、五官端正，身体健康，身高适中；

3、有与拟任职位相应的学历和技术职称；

4、有相关工作经验；

5、工作态度认真负责。

（四）招聘渠道：

1、社会公开招聘；

2、举荐人才。

（五）招聘过程：

1、人力资源部负责采集应聘者资料，初选人员；

2、将初选人员资料提供给用人部、室，由人力资源部和用人部门择优进行面试；

3、面试考评内容包括：应聘者仪表、资格、有关工作经验、资历、品性、工作动机、工作能力等；

4、初次面试须填写《面试评估表》，由公司总经理或副总经理进行复试、择优录用。

二、入职指引

（一）个人资料：员工报到需提交身份证、学历、职称证书、计划生育证明、担保书（如需要）、两张一寸免冠彩色照片等。

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相关证件原件和复印件保证真实。

（二）体 检：每位员工必须到县、区以上医院进行体检，体检合格方可正式聘用。体检项目包括：五官常规检查、内科、外科、肝功能、乙肝五项等。体检完毕向公司提供体检医院出具鉴定意见的《体检表》。

（三）报到程序：接到录用通知后，应在指定时间到人力资源部报到、办理入职手续，入职程序如下：

1、提交个人资料和《体检表》；

2、填写《员工登记表》；

3、领取办公用品和资料，确定办公位；

4、接受人力资源部安排的新员工入职培训；

5、由试用部门相关人员进行工作安排。

（四）试用与转正：

1、试用期为三个月。试用期间，员工可提出辞职，但必须提前七天递交书面报告，并按规定办理离职手续；如果员工的工作无法达到要求，公司有权终止对其的试用。

2、如在试用期内请假，职员的转正时间将被顺延；若请假超过一个月，则作自动离职处理。

3、转正：试用期间，所在部、室负责人和人力资源部负责人对试用员工进行考核，根据具体情况给出提前转正、按期转正、延期转正和辞退的意见，由公司总经理审核、批准。

三、薪金管理办法

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（一）公司实行月薪加提成（奖金）的分配办法。月薪根据员工的行政职务、技术职务确定，提成和奖金分配办法参见具体执行方案。

（二）员工月薪于当月28日发放。

（三）员工薪金按国家税法规定，应缴纳的个人所得税由个人负担，每月在薪金中扣除，公司统一代缴。

四、劳动合同管理办法

（一）公司采用深圳市劳动局制定的标准劳动合同文本；

（二）劳动合同期限为一年；

（三）公司授权专人与员工签订劳动合同，员工必须本人签署，经双方协商一致后签订；

（四）合同到期前一个月，公司书面通知员工合同是否延期，如双方协商一致同意延期，则在原合同到期后签订新劳动合同；

（五）若劳动合同期满不再延期，则原劳动合同自动终止，解除劳动关系；

（六）劳动合同期未满，员工可以提出辞职，但须提前一个月书面通知公司，并办理有关离职手续、进行工作交接，否则公司有权不予结算费用；

（七）公司可以根据劳动合同有关条款辞退员工，提前解除劳动合同时，公司需提前一个月书面通知员工；

（八）员工如有违法行为或严重违反公司规定行为，公司予以辞退，无需提前通知；

五、离职

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（一）辞职：合同期内员工辞职，需提前一个月以书面形式提出辞职，经部、室负责人批准后报人力资源部转呈公司总经理批准；

（二）辞退：合同期内辞退员工，用人部、室需提前一个月将辞退申请报人力资源部，主管领导审批后由人力资源部与被辞退员工进行离职面谈，并汇总备案。

（三）员工提出辞职申请未批准前，仍需照常开展工作。批准后应做好工作交接工作，与人力资源部、总经理办公室和财务部按规定程序办理手续。否则，不予结算工资。

（四）员工离职后，请求办理离职证明书，公司会予以办理。

六、考核 绩效考核分为：

（一）试用期考核：试用期间的各项考核；

（二）日常考核：对员工的日常工作绩效进行考核，做为晋升、晋级、薪资分配、教育培训及调配的主要依据，具体执行办法参见《公司绩效考核实施办法》。

七、奖惩规定

（一）公司对下述情况将予以奖励：

1、为公司创造显著经济效益；

2、为公司挽回重大经济损失；

3、为公司取得重大社会荣誉；

4、改进管理成效显著。

（二）员工应遵守公司制定的有关规章制度，保守公司的秘密。对三茅人力资源网：http://www.xiexiebang.com

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有下述行为，公司将按有关制度给予处罚：

1、工作态度不认真；

2、拒不服从合理的工作分配，影响工作；

3、违反工作纪律；

4、玩忽职守，工作不负责任而造成事故或损失；

5、工作中发生意外而不及时通知公司；

6、损坏公物，影响公司正常秩序；

7、违反职员职务行为准则的规定；

8、违反社会治安管理法规等。

（三）严重的违反公司纪律行为，例如泄露公司机密，损坏公司声誉，造成较大经济损失者，公司将追究有关人员的经济和法律责任。

（四）公司员工不得参与其他公司的工作，特别是与本公司业务相近或有竞争的公司，不得利用职务之便牟取私利。从事类似活动公司将给予相应的处罚，并给予警告、严重警告、经济处罚直至辞退处理。

（五）员工行为触犯刑律，被依法追究刑事责任，公司将无条件对当事人予以解除劳动合同处理。

第五章 福 利

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一、社会保险

（一）按深圳市有关政策规定，公司统一为员工购买养老、医疗﹑工伤、失业保险等社会保险；

（二）有深圳市户口的员工，养老保险每月缴交保险金为缴费工资的14%，其中公司负担9%，个人负担5%；医疗保险每月缴交保险金为缴费工资的9%，其中公司负担7%，个人负担2%；

（三）非深圳市户口的员工，养老保险每月缴交保险金为缴费工资的13%，其中公司负担8%，个人负担5%；医疗保险每月缴交保险金为缴费工资的2%，全部由公司负担；

（四）社会保险个人负担部分从薪金中税前扣除。

二、员工休假

（一）假期规定：

1、法定假日：

（1）元旦（一月一日）；

（2）春节（农历正月初

一、初

二、初三）；（3）国际劳动节（五月一、二、三日）；（4）国庆节（十月一、二、三日）；（5）妇女节(三月八日半天)；（6）法律、法规规定的其他休假节日。

2、婚假：

（1）凡符合国家《婚姻法》规定登记结婚的员工，可享受3天婚假；三茅人力资源网：http://www.xiexiebang.com

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如双方均为晚婚，可享受13天婚假；

（2）员工婚假应当在登记结婚后一年内一次休完，逾期 不休或少休的，假期自动取消。

3、丧假：

员工直系亲属（父母、配偶或子女）去世时，丧假3天，去世亲属在外地的，给予一定的路程假。

4、女员工产假：（1）产假90天；

（2）晚育初产者，增加产假15天；（3）难产者，增加产假15天。

5、工伤假：

员工在工作期间因公负伤，凭医院证明向公司申请办理工伤假，休假手续获准后，可休工伤假。

6、事假和非因工伤病假，参考公司考勤管理暂行办法。

（二）员工请假，均需书面申请，并提前经主管领导和公司总经理审批后，送总经理办公室备案，方可请假（丧假可事后补办批准手续）。员工请假，应提前合理安排工作。

（三）在规定的休假期间，工资照发。

三、其他：

（一）对转正的员工，公司将为每人购买保额为10万元人民币的人身意外保险。

（二）非深圳市户口员工试用期满，签订劳动合同后，公司负责办三茅人力资源网：http://www.xiexiebang.com

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理员工暂住证。

（三）员工在公司工作超过三个月未满半年者，公司负责半年暂住证费用，其余部分员工自理；超过半年未满一年，公司负责一年暂住证费用。

（四）公司每周五晚上组织集体“汗康”活动，丰富员工的生活。

第六章 行政管理

一、办公室管理

（一）员工上班须提前五分钟到达工作岗位，做好办公准备。如有特殊情况不能按时上班，必须事先向主管领导请假；

（二）员工上班时，衣着庄重、整洁大方、得体，不得穿奇装异服；

（三）员工在上班时间不准擅离工作岗位；需要离开时，须向主管领导说明，经批准后，方可离开；

（四）工作时间应保持办公室安静，环境整洁，写字台面文件、用品摆放整齐有序，自觉维护公共卫生；

（五）使用电话简明扼要，节俭使用办公用品；

（六）员工如有来访人士，须在公司指定地点礼貌接待；

（七）公司办公室严禁吸烟；

（八）员工每天下班前，要检查门窗和空调、电脑等电源是否关好；

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（九）办公室公共卫生由公司统一安排专人定期打扫。

二、员工考勤管理

（一）公司实行每星期五天工作制,每天工作八小时。具体工作时间安排如下: 上午 8:30--12:00 下午 1:00--5:30 星期

六、星期天和国家法定节假日为员工休息日。

（二）特殊岗位或部门可以根据工作需要调整工作时间,报公司总经理批准、并报总经理办公室备案。

（三）月度考勤期间为：上个月的25日至本月24日。

（四）员工考勤每天四次:上午上班、下班和下午上班、下班各一次。

（五）按规定时间考勤，当月迟到、早退累计超过3次的,扣发当事人工资5%；累计超过5次的，扣发工资10%，并给予书面警告；累计超过10次者，公司予以辞退。

（六）员工本人必须亲自刷卡或签到，请(替)人代刷卡或签到或有其他弄虚作假现象的每次扣发双方当事人当月工资5%；累计3次的，给予书面警告；情节严重的，予以辞退。

（七）员工无正当理由不签到且事后又不及时补办缺勤或请(休)假手续的，一律按旷工处理。

（八）员工事假以0.5天为单位，不足0.5天按0.5天计算。事假期间不计工资。

（九）员工病假当月超过2天不足10天，应凭医院病假证明，扣发三茅人力资源网：http://www.xiexiebang.com

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病假期间应发工资的20%；超过10天不足一个月，扣发病假期间应发工资的40%；连续请病假一个月以上者，公司不予发放工资。

（十）员工旷工以0.5天为单位计算，每旷工1天扣发两天工资，当月旷工累计超过5天以上，公司予以辞退。

（十一）员工请病、事假，必须经主管领导批准，否则视为旷工。

（十二）公司指定专人负责员工考勤工作，月末统计、制作《员工考勤表》。

（十三）员工出差、因公外出或休假不能考勤的,考勤员在月度考勤 表中注明。

第七章 员工培训

一、总 则

为了不断提高员工的综合业务能力水平，公司将对全体员工有计划、有目标、有重点地进行基本技能、业务、专业知识和行为规范等方面的教育培训和考核。

二、范围和原则

（一）公司全体员工均享有培训和教育的权利和义务。

（二）员工培训是以提高自身综合业务能力水平和综合素质为目标，须有益于公司利益和企业形象。

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（三）员工培训和教育以不影响本职工作为前提，遵循学习与工作需要相结合、讲求实效，以及短期为主、业余为主、自学为主的原则。

三、内容和形式

培训方式采用职前教育培训、在职教育培训、选送教育培训等。

（一）职前教育培训内容：

1、公司基本情况（公司的历史、组织、领导、业务、市场、环境、发展）；员工手册、员工岗位职责制度；

2、公司管理体系培训；

3、计算机常用办公软件使用、汉字输入法训练；

4、计算机网络基础知识、公司局域网、办公平台使用与安全管理；

5、电脑及印刷类文档管理、技术文档资料管理、保密守则；

6、部、室间日常工作流程及协调，部、室日常工作指引；

7、财务管理制度培训；

8、公司业务、工作流程。

（二）在职教育培训内容：

1、房地产相关专业知识、技能培训；

2、管理知识、技能、技巧培训；

3、市场运作；

4、财务管理等。

（三）选送教育培训：根据公司发展及需要，由公司领导决定。

四、培训实施办法

（一）职前教育培训

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1、新员工入公司都将参加职前培训；

2、职前教育培训由人力资源部统一安排；

（二）在职教育培训

1、公司会根据业务发展情况定出培训计划，统一安排在职教育培训；

2、各部、室根据公司发展规划和部、室业务内容，可以提出培训申请，由人力资源部酌情安排。

3、公司除通过上述培训提高员工的素质外，也鼓励员工业余时间到大专院校或专业培训机构参加各类培训教育；如影响工作，则需经公司总经理批准方可参加。

（三）选送教育培训

1、被选送人员须与公司签定培训合同，其培训费由公司报销；

2、外培员工的工资原则上享受同等工资最低档。

3、公司送出进行专业培训的员工，必须为公司服务满三年；公司送出进修深造的员工，必须为公司服务满五年。否则，除交纳违约金外，还要交纳培训进修费用。

4、公司本着对口培训原则，选派人员参加培训回来后，一般不得要求调换岗位。

五、培训评估

（一）凡公司安排的各类培训，公司会考核员工培训成绩或效果，并纳入员工整体考核指标体系。

（二）外出参加在职教育培训和选送教育培训的员工培训结束后，必须对其他员工进行二次培训，使更多的人共同分享培训成果。

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（三）培训学习成绩不合格者，费用自理。

第八章 结束语

当你合上这本手册的时候，你是否欣慰于加入这样一个光荣、精英的团队，这里为你提供了工作上发挥的舞台、事业上发展的空间。

一切为了人才，为了人才的一切，为了一切人才。我们的愿望就是致力于把员工的理想融入公司的发展，使员工通过对公司的责任转化成对社会、对客户、对合作伙伴以及对员工个人及家庭的责任，从而成为一个在推进中国房地产发展进程里永远充满活力和创造力，并具有国际美誉度的专业房地产运营团队。

我们坚信这个高效、精英的团队会与时共进、继往开来、创造辉煌！

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第四篇：房地产经纪有限公司员工试题

房地产经纪有限公司

员工测试答卷

一.名词解释：（每题2分共40分）

1.什么是五证两书：

2,什么是道路红线：

3.什么是容积率：

4.什么是得房率：

5.房地产的含义是指：

6.房地产按用途划分可分为：

7.房地产的土地使用年限是如何规定的：

8。七通一平是指：

9.总用地面积是：

10.土地使用权是指：

11.总建筑面积是：

12.房屋销售面积：

13.套内建筑面积：

14.套内使用面积：

15.房地产的二级市场是：

16.道路红线是：

17.业主委员会是指：

18.契税是：

19.商品房是指：

20.哪些公用面积不能算公摊：

二.知识问答：（每题2分共20分）

1.商品房预售需要达到哪些条件？

2.我们培训了哪几个相关的法律法规？

3.案场接待流程是如何制定的？入门对客户的三问是哪些？

4.房地产市场调研的重要性包括哪几方面：

5.什么是均价？是如何计算的？

6.风水学培训开门易三见是指？不易见的三见是指？

7.风水学讲解中对开门的说法有几种？他们分别是什么门？

8.办理产权证时测绘费、交易费、契税、公共维护基金它们分别是如何收取的?

9.公司职场中对女性的着装有什么要求？

10.按建筑结构划分房屋可分为几种？分别是什么？

三.企业文化（每题2分共10分）

1.公司的主要业务范围包括什么？总经理叫什么名字？副总经理叫什么名字？

2.企业的核心竞争力是什么：

3.企业愿景是什么？

4.三楼客户中心大厅背景墙的内容写的是什么？是谁写的？说出你对它的理解。

5..默写出公司训导的内容：

四.论述题（每题10分共20分）

1.请说出你对房地产行业的认识，并谈谈你对市场的见解？

2.2.谈谈你对公司的认识和自己的成长计划。

五.综合评审（共10分每题2分可酌情加分或减分）

1.迟到早退现象（2分）

2.遵守职场纪律方面(2分)

3.请假次数方面（2分）

4.平时工作态度和积极性（2分）

5.对公司文化的认可程度及融入程度（2分）

第五篇：公司员工劳动合同

劳 动 合 同 书

甲方（用人单位）名称： 法定代表人：_____________________________ 乙方（受聘人员）姓名：___________________ 性别：_______________出生年月日：_____________ 民族：______________ 文化程度：_______________ 居民身份证号码：_________________________ 家庭住址：_______________________________ 邮政编码：___________联系电话：_________________

根据国家《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《劳动合同法实施条例》等法律法规之规定，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：

一、聘用合同期限。按下列第______方式确定：

（一）本合同为有固定期限的劳动合同。合同期限从________年________月________日至________年________月________日止。其中试用期从________年________月________日至________年________月________日止。

（二）本合同为无固定期限的劳动合同。合同期限从________年________月________ 日起至法定或约定的解除（终止）合同的条件出现为止。其中试用期从________年________月________日起至________年________月________日止。

（三）本合同为以完成一定工作为期限的聘用合同。合同期限从___________之日起至___________之日止（起止时间必须明确具体，试用期一个月。

乙方在试用期的工资为劳动合同约定工资的80%，且不低于甲方所在地的最低工资标准。

二、工作内容

乙方同意按甲方工作需要，在________岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。

三、劳动保护和劳动条件

1、甲方安排乙方执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。

2、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。

3、甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动纪律和甲方规章制度的教育。

四、劳动报酬

乙方试用期结束后的月基本工资为人民币_______元。

五、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1．依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

2．合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。

3．具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

（1）在试用期内发现乙方不符合聘用条件的；

（2）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

（3）乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的；

（4）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

（5）乙方被依法追究刑事责任的；

（6）乙方连续三个季度考核被确定为不称职的；

（7）不胜任现职工作，又不接受其它安排的。

4．具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面形式通知乙方：

（1）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；

（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；

5．乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）甲方的义务

1．遵守国家的法律、法规、政策，创造有利于职工发挥积极性和创造性的企业环境。

2．负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、企业管理知识、遵纪守法和规章制度的教育与培训。

3．乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五条第（一）款第（3）项的，甲方不得解除劳动合同：

（1）乙方患职业病或因工负伤并被确认丧失劳动能力的；

（2）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

（3）乙方为女职工，在孕期、产期、哺乳期内的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

六、乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1．在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质鼓励的权利。

2．有权享受国家和本企业规定的劳动保护、福利待遇。

3．因疾病治疗需要，有申请延长医疗期的权利。

4．有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除聘用合同：

（1）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的；

（3）甲方未按聘用合同约定支付劳动报酬或者提供工作条件的。

（二）乙方的义务

1．必须按时、按质、按量地完成工作任务或工作指标，并接受甲方的考核。

2．自觉保护甲方的形象和利益，不得实施有损甲方形象和利益的言行。

3．必须以甲方工作人员名义开展业务，并服从甲方统一管理。

4．乙方除第六条第一款第四项外解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知甲方，并承担相应法律责任。

八、违约责任

1、由甲方出资进行职业技术培训或乙方属甲方有偿引进的人才，当乙方未满约定服务年限解除本合同时，甲方可以按照实际支付的培训费或有偿引进费计收赔偿金，其标准为每服务一年递减支付的培训费或引进费总额的20%。

2．因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担违约责任。

九、解除劳动合同的程序

双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。

1．提出书面通知；

2．填写《员工离职通知书》。

归还乙方持有甲方的各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等甲方财产。如有遗失、损坏应予赔偿。

3．交接工作；

4．支付违约金和赔偿金；

5．甲方出具终止或解除劳动合同证明；

十、本合同未尽事宜，按法律、法规、规章、政策执行。本劳动合同书共捌页一式两份，自双方盖章或签字后生效，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

法定代表人：_________

_____年____月____日 _____

________ 年____月____日 乙方（签名）：