海南省农村土地专业承包合同书

第一篇：海南省农村土地专业承包合同书

海南省农村土地专业承包合同书

合同编号：

甲方（发包方）：

本集体经济组织主要负责人：

乙方（承包方）：

居住地：镇（乡）村委会 村（组）

身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《海南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包事宜，订立本合同。

第一条 甲方将面积 亩的土地发包给乙方从事农业开发。

第二条 甲方发包的土地四至范围为：

东至： 西至：

北至： 南至：

第三条 甲方发包给乙方的土地，必须符合以下条件：

（一）土地权属明确，取得集体土地所有权证书或者国有土地使用权证书；

（二）经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意发包；

（三）法律、法规规定的其他条件。

第四条 承包的年限为 年，从年月日起至年月 日。

第五条 承包费不得低于市、县、自治县人民政府规定的指导价标准，每亩每年为 元，每年承包费总额为 元。每隔年应调整一次土地承包费，每次调整增长的幅度为原承包费的%。调整后承包费的单价和每年应缴交的承包费总额应签订补充协议。

第六条 土地发包前，地上有附着物的，乙方应当予以补偿。

第七条 土地承包费缴交的时间为每年的月日。

第八条 签订合同后日内，乙方须向甲方交付元定金。合同履行后，甲方应将定金返还乙方或抵作乙方应交的款项。乙方不履行合同的，无权要求返还定金。甲方不履行合同的，应当双倍返还定金。

第九条 在承包期内，乙方享有土地承包经营权。甲方不得非法干涉乙方正常的生产经营活动，不得破坏乙方生产设施，并协助乙方做好安全生产工作和办理土地承包经营证。

第十条 在承包期内，经甲方的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表

同意，乙方可以流转土地承包经营权，流转期限不得超过承包期限。流转产生增值的，增值部分不低于50%归甲方全体集体经济组织成员所有。

第十一条 乙方的承包经营权可以依法转包、转让、出租、入股、抵押和继承，但不得改变土地的所有权性质和农业用途，并负有依法开发、利用、保护土地的义务，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。

第十二条 土地承包经营权流转时，乙方或者受让方要求发包方提供协助的，发包方应当提供协助。甲方不得妨碍或者强迫乙方流转土地承包经营权，不得截留、扣缴乙方的流转收益。

第十三条 承包期满，地上附着物由甲乙双方协商解决。乙方如提出继续承包，享有优先承包权，经双方协商一致，重新签订合同。

第十四条 乙方违反合同约定使用土地或者流转土地承包经营权的，甲方有权解除合同，收回土地。

第十五条 乙方逾期不缴交承包费的，除应缴清拖欠承包费外，每超一天按拖欠承包费的‰缴交违约金。乙方如有连续

年不缴交承包费的，甲方有权解除合同，收回土地。

第十六条 乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二年以上，造成土地闲置的，甲方可以无偿收回承包土地或者闲置部分的土地。

第十七条 因不可抗力造成合同无法履行的，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并适当减免乙方的违约责任。

第十八条 甲乙双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，由村委会或者乡（镇）人民政府调解。不愿调解或者调解不成的，可以申请农村土地承包纠纷仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十九条 本合同一式五份，甲方、乙方、村委会、乡（镇）人民政府、县级农业行政主管部门各执一份。

第二十条 本合同未尽事宜，双方当事人经协商一致后另订合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方签名：

本集体经济组织

主要负责人签名：

年月日

第二篇：农村土地承包合同书

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农村土地承包合同书范文

农村土地经营合同书应用得十分广泛，这与农村无人务农和农业收入比较低的现实是分不开的，为了土地不至于抛荒，选择给人承包也是一种解决方式。为了解决大多数人草拟合同的难题，小编除了介绍农村土地承包合同书的主要内容，还介绍了范文，供大家参考。

一、土地承包合同

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：(1)发包方、承包方的名称，法律咨询s.yingle.com

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发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。(3)承包期限和起止日期。(4)承包土土的用途。(5)发包方与承包方的权利和义务。(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

二、土地承包经营合同书范本

农村土地承包合同书

甲方： 村民委员会

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的，以北、现 以西与 毗邻的法律咨询s.yingle.com

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荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

东至：现 西边;

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：这两座山顶东西分水岭一线;

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币

元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

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六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

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十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由 裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(盖章)：

乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

二oo 年 月 日

以上，就是小编整理的农村土地承包经营合同书相关的内容。从概念到合同主要内容，再到实践中该如何草拟合同，我们可以看出合同内容大同小异。如果在实践中，遇到特别需要注意的问题，必要时咨询

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婚

诉

讼的费

用

是

多

少

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第三篇：农村土地承包合同书

农村土地承包合同书（协议）

甲方： 乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过村委招标方式取得甲方荒山岩石林地的承包经营权，双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于丹寨与都匀交界相邻的荒山岩石林地共计1700亩发包给乙方使用，其四至为：

东至：现有公路至西往王司镇公路边右上。

南至：小冲坡下小河沟以右边至北到老猫冲坡梁分山岭一线。

西至：现有肆座小山相隔荒坝的水沟。北至：现有坝固镇王家大田以上分水岭一线。

二、乙方承包后，承包使用期为三十年不变，即从二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八终止。

三、乙方所承包的荒山、岩石林地使用权及其地方附着物总承包款为人民币贰拾万元整，付款方式分为两次10年为1次，先付后使用。

四、乙方承包荒山岩石林地后应积极治理，在荒山上植树，种草或搞多种经营，经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源和建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒山岩林地有独立经营自主权，但必须符合国家相关政策规定，但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒山岩石林地的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒山、岩石、林地在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其它任何名目的相关费用。

八、乙方将荒山岩石林地承包后，甲方有权监督、检查督促其治理和利用资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方必须保证该荒山、岩石林地界线内无人争议，如有纠纷，甲方责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲、乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除合同，须付给乙方违约金5万元并拆还乙方对荒山岩石林地的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理定价，作价款一次性付给乙方，如乙方违约导致解除合同，甲方不予追还乙方承包款。

十一、如在承包期内国家建设用地，应首先从征地款中保证向乙方支付实际损实和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同，如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果经济投入合理作价归甲方。作价款一次性付给乙方，不得拖欠，否则此合同期限顺延至甲方将全部价款付清后合同终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的权威部门进行评估作价。其结果对双方均有约束力。

十四、本合同发生纠纷由法院裁决。

十五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乡政府备案1份，双方签字盖章后生效。

甲方（盖章代表签字）：

****年**月**日

乙方（签字）：

****年**月**日

第四篇：农村土地承包合同书

农村土地承包合同书

发包方（甲方）：

签订时间：

承包方（乙方）：

家庭住址：

身份证号码：

为了继续深入农村改革，进一步推进产业结构调整，确保农业增效、农民增收。经过村民（组）代表大会讨论通过，将土地发包给乙方承包。现经甲、乙双方充分协商同意，达成如下承包协议，以便双方共同遵守。

一、承包面积。

承包面积__________亩。

承包期限

承包期限为_______年，即从_______年_____月______日起至________年______月_____

日止。

二、承包金额及付款方式

乙方在承包期间每年每亩上交_________元。

付款方式，本着“先交款，后承包”的原则。第一年的承包金在协议签订时全部交清，第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清，以后每年依次类推。

三、甲方责任

1、有权监督乙方依照合同约定的土地使用权限，合理开发利用和保护土地；

2、对乙方弃耕一年以上的土地，有权终止乙方承包行为，收回土地使用权；

3、按照统一耕作，轮作，培肥制度及技术村准指导乙方从事农业生产，为乙方提供生产、销售、技术、信息等公共服务。

四、乙方责任

1、在承包期间，乙方实行自主经营，自我管理，风险自负的原则，自觉履行规定义务，必须服从国家建设用地、政府公益性用地和村建设用地；

2、承包期间，未经水利部门勘察同意，乙方不得擅自改变水利设施。

五、相关事项

在承包期间，乙方在服从国家建设用地、政府公益性用地和村建设用地前提下，征地费用归甲方所有，青苗费归乙方所有。

六、承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

七、如遇国家政策变化，当本协议与政策发生抵触时，一切以上级政策为准。

八、违约责任

九、在合同期间，如有一方违约，由违约方支付年租金的30%做为违约金。未经事宜，均按国家有关政策执行。国家没有明文规定的，由双方协商解决。

十、本协议经双方签字后生效，此协议一式两份。

甲

方（签章）：

乙方（签章）：

土地承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商，甲方自愿将村上土地承包乙方耕种双方就此签订合同，以求共同守信；

1、2、土地承包面积为_______垧，土地位置为：______________ 承包价为________元，共计_____________元整。乙方将地款

一次性交给甲方。

3、承包期为：_______年，自_____年_____月______日至_______

年______月______日止。

4、乙方在承包期内，如土地归国家或合作社所有，或是一切国家

变化，甲方都没有干涉土地或收回土地的权利，在承包期内土地承包权归乙方。

5、甲方在承包期内如不信守合同，甲方将按照承包价的两倍赔

偿付乙方损失。

6、土地的边界由甲方负责，本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

土地承包合同

甲方;乙方：

经甲方双方共同协商同意，达成如下土地承包合同，具体事项如下：

一、承包土地位置及面积：

甲方将位于_____________________ 土地承包给乙方（水田），面积为：_____垧。

二、承包价格及年限：

承包价格为每垧地每年______________元（小写：_____________），承包期限为______年，即从______年____月___日至_____年_____月_____日止，共计承包费____________元整（小写：______________），合同签定之日一次交清。

三、其他事项：

1、如在合同期内甲方不能提供土地给乙方耕种，甲方负

责一切法律责任并赔偿乙方所造成的经济损失。

2、国家补贴归_____方所有。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

第五篇：农村土地承包合同书

农村土地承包合同书标准

订立合同双方：秀山县平凯街道马西村村委会，以下简称甲方，承包户主平凯街道马西村天堂坝组，以下简称乙方。

为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83).(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条承包土地的面积、地点、等级

甲方将2011年农村建设用地复垦新增耕地面积40亩的土地使用权承保给乙方经营，乙方只有土地使用权，不得买卖.不准转作宅基地和构筑其它建筑物，承包土地界限及块数（详见附表页）

第二条承包期限

承包时间共17年，从2011 年12 月30日起，至 2028 年12 月30日止。

第三条乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。(本条亦可采取列表形式，见后)

3.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

4.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

5.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

第五条违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的3%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的5 %，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

第六条不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条其它

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式 份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

甲方：县乡村组(公章)

代表人：(盖章)

乙方户主：(盖章)

年月日订