第一篇：9#小公寓补充协议(最终稿)2011.06.15
附件四：合同补充协议
甲方（出卖人）、乙方（买受人）双方经协商一致，就本合同未尽事宜，订立补充协议如下：
一、对本合同第三条的补充：
1、本合同第三条中的房号为本房屋的备案号和公安号；本房屋的现场标记号为第号房屋，乙方对此已充分了解，并认同且无异议。
2、本合同第三条中的层高分了解，并认同且无异议。
二、对本合同第六条的补充：
1、由于乙方原因或其他非甲方原因，乙方未能获得银行按揭贷款批准的，以按揭贷款方式支付的房价款部分，乙方同意按第六条第三款约定的按揭贷款付款日之前以自有资金形式付清；由于乙方原因或其他非甲方原因造成乙方申请个人住房贷款额度与贷款银行批准发放贷款额度产生差额时，该差额部分，乙方同意按第六条第三款约定的按揭贷款付款日之前以自有资金形式付清。
2、乙方如需办理有关贷款手续的，乙方应在签订本合同的同时签署贷款合同、提供贷款所需各类资料并支付所有相关费用，并且乙方应严格按照甲方或担保公司通知的时间办理贷款所需的各种手续，如因乙方未在期限内提供有关资料或提供资料有欠缺，或因乙方原因未在银行或担保公司规定的时间内完成相关手续造成贷款逾期到帐的，视为乙方未按合同约定付款，逾期付款责任按合同第七条执行。
三、因乙方未按照贷款合同约定的期限偿还银行贷款，致使甲方为乙方贷款担保而设立的保证金被银行划扣或承担担保责任的，乙方应在收到甲方通知之日起的15天内，将甲方代为乙方支付的费用偿还给甲方，乙方逾期不偿还的，甲方有权单方面解除合同，乙方应当承担赔偿责任。乙方的总赔偿金额为总房款的10％的违约金及甲方被银行划扣的保证金，甲方有权在乙方已支付的房款中扣除乙方应付的总赔偿金额。在乙方履行完一切终止合同的手续后（包括但不限于与银行解除按揭手续、注销合同备案、注销房地产转移登记，及其它与乙方购买房屋有关的文件等）后，将剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房款不足赔偿甲方实际损失的，甲方有权追索。甲方也有权不解除合同，要求乙方按日向甲方支付总房款万分之三的违约金。
四、甲方为乙方提供贷款担保的，房屋权属证书由甲方代为办理，乙方应在甲方通知指定的期限内向甲方提供并缴纳办理房屋权属证书及他项权证所需文件资料、契税、印花税等相关税费（相关税费标准以主管部门下放文件为准），如乙方在甲方通知指定的期限内未能向甲方提供并缴纳办理房屋权属证书及他项权证所需文件资料、契税、印花税等相关税费，逾期每日向甲方支付总房款万分之五的违约金，逾期超过90天的，甲方有权立即解除商品房买卖合同，收回已经交付的房屋，乙方应承担房屋总价款10%违约金，并且甲方有权追究乙方赔偿损失等一切责任。甲方未为乙方提供担保的，房屋权属证书可由乙方自行办理。
五、乙方确认本合同第1页所填写的乙方的通讯地址、电话均为正确、有效的，在本合同履行期内，如乙方的通讯地址、电话发生变更的，乙方有义务以挂号快递等书面方式通知出卖人，否则甲方仍按原地址邮寄通知，由此而引起的商品房合同内容项下的通知无法及时送达的责任均归于乙方，由乙方承担由此而造成的所有损失。
六、房价中不含有买受人交纳的办理房屋所有权证和土地使用证的契税和其他相关费用。开发商可代理办理两证，但上述所涉及的相关费用在房屋交付前一并结清。
七、甲方展示的模型、口头表述、广告、楼书、沙盘、效果图、户型平面、房屋外立面、景观绿化、市政设施、样板房等以及其他宣传资料仅供乙方选择楼盘时的参考，不视为甲方要约或承诺，最终以竣工的房屋和外景实时效果以及本合同具体确定的内容为准。甲方的一切对外宣传资料，规划总图、市政设施、宣传彩页及相关的各项配套等均以政府有关部门的核定为准，乙方不得以任何理由要求甲方移改，并不得以此为由提出减价、索赔、退房或拒交物管费等不合理要求。
八、对本合同第十一条补充：
1、在本合同第八条约定的交房日期的任何时间，当该商品房具备交付条件时，甲方即采取寄挂号信的方式发出交房通知，如采用寄信方式，则寄出后第3日视为乙方收到交房通知，乙方应在十五日内前来办理结算及交付手续，逾期不来交接，即按本合同第十一条合同规定承担违约责任；乙方不得以合同约定的交房日未到期为由不办理交房手续，否则视为乙方违约。
2、乙方未在通知书上规定的日期前办妥房屋交接手续的，若甲方不解除合同，则从通知书规定的日期的第二日起，该房屋视为已交付，且乙方承担相应义务，包括但不限于支付物业管理费、承担房屋毁损风险责任等。
九、业主由于自身原因要求退房的，须征得甲方同意并承担房屋总价款20％的违约金。
十、本合同项下的房产所属住宅小区属分期开发建设的，甲方对小区内公建、商业性等设施的配套承诺是指整个小区全部建成完全交付使用时所应达到的，不是分期交付时须达到的配置标准。
十一、经规划用于停车的地上、地下车库（位）所有权或使用权属甲方所有，甲方有权以出售、出租等方式处置地上、地下车库（位）。
十二、休闲中心产权属甲方所有，甲方可以委托物业管理公司或相关单位从事相关的经营项目，乙方及业主组织对休闲中心的经营范围和方式有建议权，没有决定权。
十三、本商品房交付使用时已装修，装修标准见附件。乙方将本商品房装修标准视为本合同组成部分，与本合同同等效力。同时，甲、乙双方同意，该房屋交接时如乙方对房屋质量、装修标准等有异议的，按合同约定的方式进行处理，但不影响乙方按照合同约定的期限接收该房屋，乙方若因此拒收房屋或逾期接收房屋的，不视为甲方逾期交房。
十四、甲方所售房屋为装修房。乙方清楚了解该房屋现状，并无任何异议购买该房屋。
十五、对本合同附件三
（一）的补充：
对本合同附件三
（一）装修标准的第1—10项，甲方提供对应厂家的电话，对应的质保期限以各厂家的为准，甲方不另行承担保修及其它责任。
十六、出现以下情况的视为甲方已完成房屋交付，且乙方对房屋交付没有异议：
1）乙方未按照进户通知书规定期限、程序等办理交接手续的；
2）乙方在进户通知书规定的日期前曾书面向甲方申请延期交房，但甲方未同意该申请，而乙方逾期交接的。
十七、乙方同意，若发生下列情况之一的，甲方有权相应顺延交付房屋的期限和办理交接手续，在此情况下甲方不构成逾期交房：
1）乙方未能付清本合同项下的全部价款，包括但不限于面积误差结算款项、逾期付款的违约金等；
2）因不可抗力或出现下列原因之一的情况下，甲方可以延期交付该房屋，但甲方应在事发后30日内书面告知乙方：
Ａ、城市基础设施和市政重大工程的原因造成该房屋的建造施工不得不停止或延缓的；
Ｂ、本合同签定后，因法律、法规、有关政策及政府行为等发生变化，导致甲方不能按本合同约定的时间、条件或标准交付该房屋的（包括但不限于国家或本市新颁法律、行政法规、规章和规范性文件，或对原有法律、行政法规、规章和规范性文件进行调整，以及有关政府部门实施的其他管制、征用或规划变更等政府行为等）；
Ｃ、发生如“非典”等重大公共传染性疫情。
十八、公共维修基金：45元/m2，交易费：5元/m2(具体以政府部门规定为准)，以上费用按建筑面积核算，乙方应于签定本合同时一起付清，否则甲方有权按本合同第七条规定向乙方追究逾期付款的违约责任。
十九、乙方对扬州金轮星城小区临时管理规约和扬州金轮星城前期物业管理服务协议已诵读了解，表示愿意接受扬州金轮星城小区临时管理规约和扬州金轮星城前期物业管理服务协议的约束。另，乙方将上述两份文件视为本合同组成部分，与本合同同等效力。与此同时，乙方与广东珠港物业管理有限公司扬州分公司签定了前期物业管理服务协议，乙方愿意享受和承担该协议约定的权利和义务。
二十、为了大楼的整体形象风格，楼顶、楼体等的形象招牌和其他招牌统一由甲方组织安排，由甲方投资并拥有使用和经营权，收益由甲方享有，乙方不得于外立面设置任何装饰物和发布物。楼体商业和商业门前广场的形象招牌和宣传招牌归甲方使用，收益由甲方享有，商业门前广场和周边空地归甲方作宣传活动使用，由甲方投资、经营和收益。
二十一、为美化本小区的形象，树立小区品牌，甲方有权在本小区主体建筑外墙、屋顶等设置小区名称、标志等字体、霓虹灯等；同时为增加楼栋识别度，甲方在楼体外设置广告灯箱位，该广告灯箱位的使用权归甲方所有。
二十二、本幢地下一层至地上一层，在政府相关职能部门的批准下，可以经营休闲、餐饮、娱乐等行业，乙方对此已作了解并同意。
二十三、甲方拟设贷款银行之土地抵押权，甲方保证办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。二
十四、不属于出卖人的原因，导致房屋在规定日期内未达到使用条件或出卖人延期交付，出卖人可据实顺延且不承担违约责任。不属于出卖人的原因是指出卖人已与水、电、有线电视、电话等相关单位签订了相应的施工合同，并按合同履行了付款义务，但相关单位没有按合同履行义务的情况。
二十五、买受人在签定商品房买卖合同以及附件、补充协议时，对出卖人的商品房的情况已作了充分了解，并详细阅读商品房买卖合同以及附件、补充协议的所有条款，已完全理解其含义。
以下内容为空白。
甲方（出卖人）乙方（买受人）
年月日年月日
第二篇：公寓房屋租赁框架协议补充协议
公寓房屋租赁框架协议补充协议
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
丙方(以下简称丙方)
鉴于甲乙双方于年月日签署了公寓房屋租赁框架协议（原协议编号为），现针对具体的付款方式、付款时间点及相关责任问题，甲乙丙三方协议同意如下事项：
一、甲乙丙三方同意将丙方追加为原公寓房屋租赁框架协议中的承租方，并同意丙方于承租范围内承担原协议之权利义务关系。乙方将依据丙方上月实际承租状况提供上述承租范围供甲方作业，乙方仅承担扣除丙方承租范围及其他劳务公司承租范围后之付款义务，详细作业应该下列方式处理。
1)经乙方提供上个月住宿费对帐明细给甲方后，甲方应于每月15日前提供发票给乙方及丙方。
2)丙方应于每月18日前依乙方提供的上个月住宿人数及住宿费对帐明细开具住宿费发票给乙方，并将应给付甲方的上个月住宿费支票交给乙方由乙方代转给甲方，乙方将于每月23日将乙、丙方应给付甲方之支票交付给甲方。
3)乙方于收到丙方开具的住宿费发票及丙方委托乙方代为转交给甲方的住宿费支票后，于每月25日按照乙方财务规定的时间及方式支付丙方上月被派遣人员的住宿费金额给丙方。
4)甲方应于每月27日前或收到款项后立即通知乙方上述丙方之支票是否兑现。
5)乙方同意於_____年____月_____日前給付__________元之押金給甲方，以擔保原協議之履行，甲方應於原協議終止或期滿後七日內返還押金。
6)上述日期如遇假日者，应顺延一日。
二、违约责任
1)甲丙双方应严格按照本协议规定的时间履行相应的开票或付款义务，如乙丙双方
未能按时收到住宿费的发票，乙丙双方可相应的推迟住宿费的付款时间。
2)因乙方是于收到丙方代为转交的支票后方转付给甲方，所以丙方不得以任何理由拖延或拒付住宿费的支票给乙方或拒绝/不能兑现该支票，否则乙方可自
支付给丙方的管理费中先行扣除相应支付给甲方的住宿费金额，丙方不得有异议，且管理费不足抵扣的部份，丙方应于接到乙方通知之日起３日内将差额补足，如每逾期一日，丙方应支付住宿费总金额１％的违约金，如延迟三日以上，丙方应支付住宿费总金额３％的违约金，且乙方有权终止与丙方之间的劳务派遣关系。
3)乙方对本协议中住宿费的支付承担连带责任，若甲方于27日当天未收到相应住
宿费，则可向乙方进行追偿，乙方应在15日内对所欠租金进行给付。
三、本补充协议作为原协议不可分割的一部分，甲乙丙三方应严格遵守原协议及补充协
议规定的权利义务，如与原协议有冲突的条款，将以本补充协议为优先。
四、本协议及附件协议为甲乙丙三方及甲乙双方之间的交易规范，均为各方的商业秘密
文件，甲乙丙三方均不得泄漏本协议及附件协议相关信息给任何第三方，否则守约方可追究违约方的法律责任。
五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，且具有同等法律效力。如三方存在争议，应本着友好协商的方式进行，如协商不成，三方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
丙方：(签章)年月日
第三篇：小产权购房合同-补充协议
补充协议
甲方，卖房人：乙方，买房人：
身份证号：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于__________________________________ ________________________________________________的房屋一栋，面积________平方米的房屋以_____________________万元出售给乙方。
1.甲方将建成的房屋出售给乙方以后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及任何人从此不得享受有该房屋的任何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当给予排除。
2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
3、房屋出售金额为___________万元。双方正式签订合同后，乙方在_______日内付清房款。
4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退还房产的，包括他人因甲方原因提出房产权属的，可以按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的4倍，并按照房款总额100%的违约金来进行赔偿。也可以根据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款总额100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。
5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。
6、本合同壹式2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。
7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相应手续。甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须支付甲方费用___________元。
甲方：乙方；
___________年____________月__________日
第四篇：家教合同补充协议范本[小编推荐]
家教辅导协议补充协议书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订的《家教辅导协议》（以下简称“原协议”）中的定义相同。
鉴于：
原协议部分条款未予说明清楚关于报酬支付的具体细节，以及原
协议具有较大不完整性。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协
商，依据实际情况，在原协议基础上变更及补充协议条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、原协议内容的变更及补充部分为：
1、把原协议第6条变更为：工资发放方式：以每月为单位进行发放，具体月计算时间以乙方第一次上班当日到下月的当日为一个
月，此外有节假日调休时，月工资发放方式以当月工作次数累加的形式计算，原按月计算发放工资的方式在此月无效（月工作次数应为
22次，即乙方须在一个月内有个晚上给甲方的孩子上家教辅导
课）。第一个月工资为元，第二个月开始工资为每月元，之后酌
情加薪。
2、在原协议内容的基础上补充一条：第一个月即乙方第一次上
班当日到下月的当日（月 日到 月 日）为试用期。
二、本协议生效后，即成为原协议不可分割的组成部分，与原协
议具有同等的法律效力。
本协议与原协议有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字之后起生效。
甲方：
法定代表人或委托代理人
签字：_________________
年月日
乙方：法定代表人或委托代理人 签字：_________________ 年月日 2
第五篇：补充协议
<工程补充协议> 发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）
本协议所有术语除非另有说明，否则其定义与双方2017年09月 27日签订的深圳市能源环保有限公司宝安垃圾发电厂飞灰无害化处置工业化试验科研项目合同，合同编号：（下称原合同），定义相同。甲、乙双方本着互惠互利、自愿合作原则，友好协商，就原合同内容，工期，价款等订立以下补充协议。
一、工程承包范围及内容：
本协议承包范围为 厂房设备基础工程、室内外给排水安装工程、消防安装工程、电气照明安装工程、新增通道路面工程、地面钢筋网片等其他零星工程。实际工程内容以甲方提供的工程图纸为准、并提供符合档案馆要求的竣工资料。
二、工期：
1、开工日期： 2018 年 01 月 12 日（经发包人批准时间为准）
2、总工期 绝对工期天，其中设备基础工程为绝对工期 天；工期延误，详见主合同（专用条款11条）。
三、协议价款及调整：
1、承包形式：
合同总价包干形式。
2、协议价款及调整：
2.1、本协议包干价款共计人民币： ￥ 元（大写金额：整）（含11%增值税专用工程发票税金）
2.2、本协议中所签订的协议，包含工程中图纸所示的全部工程量及施工工艺、施工措施等全部内容。在施工过程中，分部、分项工程由于设计变更导致增加协议之外的工程量，按工程建设管理程序经甲方书面确认后给予调整。
四、工程师权利
本工程项目因工程规模较小，不单独设置监理单位，施工现场监督管理由甲方现场代表负责，施工单位须服从甲方现场代表（工程师）现场发出的工程指令，不按甲方指令要求施工时，甲方现场代表（工程师）有权进行警告或者罚款，罚款金额；视情节大小分别处于1000—20000元的处罚，若甲方发出指令乙方有异议，乙方可在指令执行后进行书面申诉。
五、工程款支付
1、第一次工程进度款的支付；为设备基础工程完工、且验收合格后的7个工作日内，乙方向甲方提供完成工程的相关资料，甲方应在10个工作日内确认无误后向乙方支付进度款，支付比例为合同金额的 30%。
2、第二次工程进度款的支付；为本协议全部工程量完工，乙方需在施工完成后且自检合格，达到预验收条件时，向甲方提供工程量结算清单，且通知甲方组织现场完工验收，甲方应在10个工作日内组织相关单 位进行现场完工验收，完工验收合格后向乙方办理结算，并支付比例为合同金额的40%。
3、工程竣工交验，完成资料交档，并由乙方完成工程竣工结算清单（若需审计，须经工程审计完成）7个工作日内提交给甲方，甲方需在20个工作日内确认无误后，向乙方办理结算。并按工程款支付到结算总金额的95%。
4、余款为结算金额的5%，作为本工程的质保金，待本工程竣工验收合格满一年后7个工作日内一次性无息支付5%。
5、乙方应根据工程进度结算与工程完工结算金额向甲方提供有效增值税专用票（11 %的税率），甲方应在7个工作日内支付给乙方工程结算款。工程质保期内，乙方应按原合同的约定承担质保责任。
六、本协议经双方签章后即产生法律效力，并作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
七、除本协议明确修改的条款之外，原合同的其余部分完全继续有效。
八、本协议一式10份，其中正本4份，发包人3份，承包人1份；副本6份，发包人4份，承包人2份，具有同等法律效力。以下无正文。
发包人：
承包人： 住所：
住所： 代表人：
代表人： 委托代理人：
委托代理人： 电话：
电话： 开户银行：
账号：
纳税人识别号：
开户银行：
账号：
纳税人识别号：签约时间：
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