卖房独家委托代理协议

第一篇：卖房独家委托代理协议

卖房独家委托代理协议

委托方（以下简称甲方）：产权人；与产权人关系： 受托人（以下简称乙方）：

甲乙双方依据《合同法》及相关规定，甲方自愿将名下房产委托乙方进行独家代理销售，乙方为甲方提供居间服务，为保障双方权益，履行双方义务经协商一致达成如下协议：

1.甲方负责向乙方提供该房产的所有信息，并保证房屋信息的真实性，并拥有对该房产的合法权利和对该房产的处臵权。

2.甲方负责向乙方提供该房屋的产权证及产权人身份证并保证产权清晰，材料真实有效，财产权利无瑕疵，无产权、债务纠纷，并保证不在动迁范围内，有合法的土地使用权，否则甲方应承担给乙方造成的一切损失。

3.甲方应积极配合乙方开展该房产的出售工作。

4.甲方应在签订《卖房委托协议书》后保证房屋内设施完好无损。

5.乙方代理购房客户看房时，甲方承诺甲方及家人不与购房客户泄露和互留联系方式及私下交谈，若有任何要求由乙方出面和对方联络商谈。若甲方私下与买方交易，则乙方有权要求甲方支付双倍服务费（总房款的4%）。

6.甲方的代理人签订本协议时，应向乙方提供甲方有效授权书，否则签署人将承担本协议约定的全部责任。

7.委托方式；独家委托乙方出售此房产。乙方通过媒体发布卖房信息，因此产生极大费用，甲方最终无论以哪种方式出售此房产都应付给乙方卖房佣金。

8.如乙方联系好客户，因甲方原因不能成交，乙方须按规定给付乙方中介费。

9.该房产最终成交价，由买卖双方自主商定，乙方只提供参考意见。卖房达成买卖协议时，须交乙方按成交价的的中介费。

10.乙方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到甲方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

11.乙方还可以为甲方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务

12.13.甲方（签字）：乙方：

代理人（签字）：

证件号码：

代理人证件号码：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

鉴定日期：年月日本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。甲方所委托出售的房产基本情况：见附表一

第二篇：独家委托代理协议

独家委托代理协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、标的物：

甲方根据国家规定，现转让扬州市___________(区)_____________________________的商铺,建筑面积为______________平方米,实际面积为___________________平方米。

（出让设备清单详见附件一）

二、委托事项：

1、甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

三、标的物价格：

1、经甲方认可，标的物转让（出售）价格为：人民币¥___________________元(大写人

民币:________________________________________________元整)。

四、配合条款：

1、甲方保证在委托期间，全力配合乙方在转让过程中的一切相关行为。

2、甲方不得与第三方直接联系，交换联系方式，标的物所有委托事项必须全权交由乙

方处理。

五、甲方义务：

1、甲方保证所委托转让（出售）标的物的行为符合中华人民共和国法律及扬州市有关

政策及法规的规定，甲方有权转让（出售）标的物。否则，甲方应承担由此产生一切责任。

2、甲方承诺所出让标的物不得存在债权、债务等相关纠纷。否则，甲方应承担由此产

生的一切责任。

3、委托期间，甲方承诺上述标的物全权委托乙方转让（销售），不得另行出让。

4、委托期间，甲方不得单方解除本协议，否则在解除本协议之日支付乙方相当于标的物转让（出售）价格10%数额之违约金。

5、甲方承诺不擅自提高标的物售价，若因甲方擅自提高标的物售价或严重违反配合条

款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除协议之规定承担违约责任。

6、委托期间，甲方应积极配合看房、洽谈等销售中间行为。

7、如乙方在代理期间内，将受托房屋成功转让（销售），则签订转让（买卖）合同之

日起本协议终止。

六、乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项。

2、乙方应利用自身社会团体资源、展会、宣传资料、媒体广告等多种渠道为甲方房产

进行宣传推广，因此产生的相关费用由乙方自行承担。

3、乙方承诺在委托期间按标的物评估价或与甲方的协商价与买家签订转让（买卖）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相关证件从事委托业务以外的任何其他商业活动，否则

一切后果由乙方负责。

七、佣金协议：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其违约，其所付定金视为违约金不予退还，其违

约金由甲、乙双方各收50%。

八、甲乙双方对委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以签订转让（买卖）合同的日期。

九、其它约定：

1、甲方声明：乙方对标的物代理事项具有全部权限，包括单不限于自由选择买卖类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方并不因以上原因而不签署相关转让（买卖）协议。

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标的物书面材料文字审核之义务，并不承担对这些

专业材料进行专业鉴别的义务。如在标的物转让（出售）当中产生纠纷或损失赔偿，并由甲方自行解决并承担。

3、如因甲方其它原因导致无法成交，乙方有权要求甲方按甲方违约条款赔偿乙方。

4、如乙方完成本协议之代理事项，转让（买卖）行为中的相关事项以最终签订之转让

（买卖）合同为准。

5、此协议为文本协议，不得任意添加或涂改，任何口头承诺无效。

十、补充条款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免责条款：

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以成交，本协议解除，甲、乙双方均免责。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后

生效。

甲方：______________________________身份证号：_____________________________ 通信地址:_________________________________________邮政编码:________________ 固定电话：______________________移动电话:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份证号:_____________________________ 固定电话:________________________移动电话:________________________________

乙方:

经办人:____________________________电话:_______________________________ 签定日期:____________年______月______日

第三篇：独家委托代理协议新(付定金)

独家委托代理协议

编号：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：博房（北京）房地产经纪有限公司

一、标的物：

甲方根据国家规定，已依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号，建筑面积为平方米。

二、委托事项：

1、甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

2、乙方在签定本协议的当日，支付甲方人民币￥元（大写人民币：元整）作为销售定金。

三、委托期限：

四、房屋价格： 自双方签定本协议之日起个工作日。

1、经乙方评估，标的物出售价格不低于：人民币￥元（大写人民币：元

整），上述价格为扣除佣金、税费后净得款，甲方认可此价格。

2、经甲乙双方协商同意，乙方如在委托期限内未能完成上述标的物销售，可选择以下一种方式：

□乙方所支付的销售定金转为赔偿金，本协议自动解除。

□其他方式

五、配合行为：（注：本方式须在加盖乙方合同章后生效）

□ 双方商定在委托期间，甲方将上述标的物钥匙交与乙方保管，乙方仅做看房之用。

六、甲方义务： □ 甲方保证在委托期限内配合乙方不低于次/每周看房。

1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及北京市有关政策及法规的规定，甲方有权出售标的物。否则，甲方应承担由此产生一切责任。

2、委托期间，甲方承诺上述标的物全权委托乙方销售，不得另行销售。

3、委托期间，甲方应将委托出售标的物之《房屋所有权证》、购房协议原件及产权人身份证、户口簿等其它有效证件复印件交由乙方独家保管。

4、委托期间，甲方不得单方解除本协议，否则应在解除本协议之日退还乙方已支付的销售定金，同时支付乙方相当于标的物出售价格2.5%数额之违约金。

5、甲方承诺不擅自提高房屋售价。若因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除协议之规定承担违约责任。

6、委托期间，甲方应积极配合看房、洽谈等销售中间行为。

7、如乙方在代理期间将受托房屋成功销售，则买卖合同签定当日起本协议终止，已付销售定金自动转为房款。

8、甲方认可委托乙方成功出售标的物之佣金收取标准为：成交价*1%+1500（居间服务费+中保办证费）。

七、乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

2、乙方应利用连锁店面、呼叫中心、公司网络平台、展会、宣传资料、媒体广告等多种渠道为甲方 房产进行宣传推广，因此产生的相关费用由乙方自行承担。

3、乙方承诺在委托期限内按标的物评估价或与甲方的协商价与买方签定买卖合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相关证件从事委托业务以外的任何其他商业活动，否则一切后果由鸿吉佳仁房地产经纪有限公司负责。

八、甲乙双方对委托成功日期的界定：

九、其它约定： 乙方通知甲方可以签定买卖合同的日期。

1、甲方声明：乙方对标的物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方并不因以上原因而不签署相关买卖合同。

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标的物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如在标的物出售当中产生纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。

3、如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方违约条款赔偿乙方。

4、如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的相关事项以最终签定之买卖合同为准。

十、免责条款：

5、此协议为文本协议，不得任意添加或涂改，任何口头承诺无效。

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以出售，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付的全部定金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

十一、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，自双方签字、乙方盖章后生效。

甲方：

通信地址：

固定电话：身份证号：

邮政编码：移动电话：委托代理人：固定电话：

身份证号：移动电话：

乙方：博房（北京）房地产经纪有限公司

经 办 人：电话：

签定日期：年月日

第四篇：独家委托协议

独家销售委托书

★特别告知:为保障客户权益，您在向我公司支付任何一笔款项时，务必要求我公司人员提供我公司正规有效的财务凭证，否则，我公司不予认可任何款项支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈阳万维房地产投资顾问有限公司

身份证地址：现联络地址：沈阳市皇姑区宁山中路42号羽丰大厦1-8-4

现联络地址：电话：024-31482885024-31482886

身份证号：经办人:

电话号码：经办人电话:

承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售_________市_____________________________的房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。

一、物业状况。

物业名称：；建筑面积：平方米；楼层：楼；房型：；

抵押情况：；抵押银行：；抵押金额：；

共有人情况：；租赁情况：；

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。若所出

售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售及交易过户手续。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的条件与特别声明：

1、出售总价及买方付款方式：

A）出售总价人民币：元整，小写：

B）买方付款方式：

第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币：

第二次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购买方按国家规定各自承担，出售价中包含了□维修基金□内部固定装修□内部设备（如：）。

3、其他：。

4、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回意向金，并在意向金协议上加签姓名。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方

支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在意向金协议上加签姓

名。

6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方

应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的复印件；2）甲方及其共有人的身份证件复印件；

3）委托未到场共有人的委托书。

五、乙方义务。

1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过我公司体系内销售网络推广，在我公司的网络系统上发

布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客户；

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与

购买方理房产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

六、乙方增值服务计划。

乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房产提供[修整建议书]，使房产更易于销售成交；

3、在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，提供参考意见；

4、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。

七、甲乙双方保密义务。

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主

管相关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金。

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标价的金额的2%，甲方应在与购买方签订房产买

卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务（甲乙双方另有其他约定除外）。

九、违约责任。

1、因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接损失，包

括但不限于乙方损失的购买方的中介服务费。

2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的，或

甲方在委托期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约，此种情况下，甲方须支付给乙方该房产委托出售总价（本协议

第三条所约定）的1.5%，作为违约金，以解除双方之承诺。

3、如因甲方原因，导致乙方涉及诉讼，因此产生的损失由甲方负责赔偿，包括但不限于律师费、第二方要求赔偿的费用及其他损失。

十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，该地址

为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由过错方负责。

十一、合同争议的解决办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第（二）种方式解决

（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十三、补充：。

附：

1、甲方的房屋产权证件复印件；

2、甲方及其共有人的身份证件复印件；

3、委托未到场共有人的委托书。甲方：乙方：沈阳万维房地产投资顾问有限公司

房屋权利人：

房屋共有人：

电话：电话：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第五篇：独家委托协议[推荐]

湖南中联房地产顾问有限公司

独家委托协议

风险提示：

1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！

甲方：____________ ____ 证件号码：代理人：证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼

电话： 0731-85280808传真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）长沙市区单位（以下简称该物业），建筑面积平方米（以房产证面积为准），房产证号：，甲方保证对上述物业享有完整的所有权及处分权，向乙方提供该物业资料及相关情况真实、合法，该委托为独家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）该物业的价格为人民币元（小写：元），有关的转让税费由（甲方/买方/按国家规定）承担。若今后该物业（出售/出租）成功，甲方同意以成交总房款（含装修及附属设施费用）的%向乙方支付佣金，甲方委托乙方出租房屋的，应向乙方支付的代理费用为半个月的租金。

三、乙方按甲方委托事项要求代理房产（出售/出租），充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方/租客，并按本协议约定条件谈妥买卖/租赁合同。如超过以上期限，乙方无法联系到愿意按本协议约定的条件购买或承租该物业的客户，并未与客户签署有关该物业（出售/出租）事宜的书面协议的，此协议自动解除。

四、乙方在约定的期限内联系妥愿意按本协议约定的条件购买/承租该物业的客户的，应及时通知甲方，乙方工作人员通过本协议的联系电话向甲方电话通知或发送短信或寄送函件至本合同中填写的通讯地址即视为乙方履行了通知义务。甲方应按乙方通知的时间和地点与客户及乙方签订该物业的相关的买卖/租赁居间合同。

五、如甲方未能在乙方通知的时间内签订该物业的买卖/租赁或居间协议，即视为甲方违约，相应的违约责任由甲方承担，甲方应向乙方支付人民币元（小写：元），作为乙方提供居间服务的基本费用。

六、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人不得自行与乙方介绍之客户或客户的亲友交易，否则视为甲方违约，甲方应按本协议的委托售价的3％向乙方支付违约金。

七、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售/出租条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

八、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售/出租，或自行出售/出租给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托价格总额的3%向乙方支付违约金。

九、本协议履行过程中产生争议协商不成的，由乙方所在地的人民法院管辖。

十、本协议一式叁份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲方持壹份，乙方持贰份，均具有同等法律效力。

十一、备注：

甲方： 乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

代理人：代表人：

日日