代理招商合同

第一篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：职务：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：职务：

为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方（独家）进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即：平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。

2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方；第二年收取全年租金的50%作为招商佣金；50%返给甲方；

2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。

2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方；甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。

2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。

2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。

2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。

2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。

2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方；若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0（千分之五）的滞纳金。

性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方；

1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备； 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方为本项目（的独家）代理的委托书；

1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。

2.乙方责任

2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策；

2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动；

2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员；

2.5制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表；

2.7在委托期内，进行广告策划；

2.8派送宣传资料；

2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

2.10利用各种形式开展多渠道招商活动；

2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺；

2.15委托期满后将所有资料移交甲方。

宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第二篇：招商代理合同

租赁委托协议

甲方（委托方）:北京晟森基业房地产经纪有限公司项目地址:烟台市福山区汇福街9号阳光首院售楼中心2层联系人：

联系电话:

乙方（受托方）:

联系人：

联系地址:

联系电话 :

甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方代理推广甲方上述租赁项目，乙方接受甲方的委托，寻找合适的意向租户。为明确双方的租赁委托权利义务关系，特订立本协议，双方共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理出租 烟台 市 福山 区 阳光首院2#和3# 商铺（下称“该项目”）。该项目商铺租赁面积为【3542.08】平米（建筑面积）。

第二条出租条件

甲方根据乙方推荐客户的综合条件，共同促进乙方推荐的意向客户成交，并与甲方签订租赁合同。

第三条佣金

3.1 双方商定，该项目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客户首次租金及押金后一个月内，支付乙方一个月租金的50%作为代理佣金，并在支付佣金前开据应付佣金款的凭证。

3.2乙方提供佣金支付佣金的账户信息为：

开 户 行：

账户名称：

账户号码：

第四条委托期限

4.1委托期限为自本合同签订之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期满前一个月，经双方协商一致，可续签委托合同，新合同内容双方

另行商订。

第五条双方权利及义务

5.1 甲方保证可合法出租该商铺。

5.2甲方与乙方签署租赁意向书，并以此租赁意向书为首次看房客户确认，保证

乙方的权利。

5.3 乙方负责介绍租户给甲方并促进成交，承担相应的责任。

第六条争议的解决

7.1甲、乙双方就本协议发生争议时，根据具体情况双方提出解决方案，并达成一致。

第七条附则

8.1本协议一式贰份，以中文写成，甲、乙双方各执壹份。

8.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方：乙方：授权代表：授权代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推荐）

合同编号： 项目名称：

甲

方： 地

址： 电

话： 传

真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

签订地点：签订时间：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，就甲方委托乙方进行独家招商代理工作，达成如下协议，特设立本合同，共同遵守。

第一条：合作事项

1.本合同中“本项目”是指项目，且为甲方拥有处分权的物业。

2.服务内容：本项目的独家招商代理，包含为完成招商工作所必需的招商政策和招商计划。3.服务期限：本合同生效之日起，共计24个月。

4.其他内容：本项目的业态定位、规划设计、经营管理、宣传推广等方面的建议。

第二条、服务费用

1.乙方根据甲乙双方书面确定的招商政策和招商计划进行招商代理并成功出租的，甲方将向乙方支付招商代理佣金。

2.招商政策的定义：针对拟招商商铺制定的租金水平、免租期及其他政策规定。3.成功出租的定义：商户或客户与甲方完成租赁合同签约，并向甲方支付入驻保证金。4.招商代理佣金的计算 4.1主力店的代理佣金

4.1.1主力店的定义：单个招商合同的标的面积大于等于1000㎡的商户。4.1.2主力店佣金的构成：固定佣金或中间费用。4.1.3固定佣金的计算

①合同租金为固定租金形式的，则招商代理佣金=相应客户或商户签约租赁合同所约定的首年月度租金单价×合同租赁面积× 贰 ；

②合同租金为保底租金加营业额提成的，则招商代理佣金=相应客户或商户签约租赁合同所约定的首年月度保底租金单价×合同租赁面积× 叁 ；

③合同租金为纯扣点租金形式的，则招商代理佣金=相应租赁合同所约定的首年报价租金单价×合同租赁面积× 叁。

4.1.4中间费用的确定：因面积大于3000㎡的单个商户或甲方指定的客户或商户的招商引入产生的额外招商代理费用，由甲、乙双方另行确定，并签署相应的补充协议。4.2商业散铺的代理佣金 4.2.1商业散铺的定义：单个招商合同的标的面积小于1000㎡的客户或商户。4.2.2商业散铺的佣金构成：固定佣金。4.2.3固定佣金的计算

①合同租金为固定租金形式的，则招商代理佣金=相应客户或商户签约租赁合同所约定的首年月度租金单价×合同租赁面积× 贰 ；

②合同租金为保底租金加营业额提成的，则招商代理佣金=相应客户或商户签约租赁合同所约定的首年月度保底租金单价×合同租赁面积× 叁 ；

③合同租金为纯扣点租金形式的，则招商代理佣金=相应租赁合同所约定的首年报价租金单价×合同租赁面积× 叁。5.招商代理佣金的支付

5.1乙方成功完成客户或商户招商引入后，甲方应按下述方式分三次向乙方支付招商代理佣金： ①成功完成招商后，自客户或商户向甲方缴纳保证金之日起5个工作日内，甲方向乙方支付该商铺招商代理佣金的 50% ；

②成功完成招商后，自客户或商户向甲方缴纳保证金之日起15个工作日内，甲方向乙方支付该商铺招商代理佣金的30% ；

③成功完成招商后，自客户或商户向甲方缴纳保证金之日起30个工作日内，甲方向乙方支付该商铺招商代理佣金的20% ；

5.2招商代理佣金的支付方式：①甲方以转账形式支付乙方；②所有费用以人民币支付。开户行： 开户名称： 开户账号：

第三条、客户权属确定

1.根据合同约定，乙方将为项目提供自身优势的客户资源进行招商服务为原则，以客户确认书、品牌客户授权等形式作为客户权属的确认。

2.若由乙方推荐并拥有客属权的客户，在该合同终止后12个月内与项目签署租赁、投资/销售协议的，乙方仍拥有对该客户的客属权。若该客户由乙方跟进并签署租赁合同，则甲方应按照本合同第二条的相关约定向乙方支付招商代理佣金。

第四条、甲方权利和义务

1.甲方对乙方的工作进度及工作质量有管理、监督、指导等权利。

2.根据工作需要，甲方需及时向乙方提供履行本合同所必需的项目原始资料、图纸和相关说明。3.甲方应指定授权代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方应该协调甲方的设计、营销、工程、物业等部门配合乙方工作。5.甲方应根据本合同第二条的相关约定向乙方支付招商代理佣金。

6.甲方须据实向乙方明确所委托租售物业之权属情况及物业的正确资料，并提供相关的合法文件。包括充分的产权文件、准确的测量图纸、建筑面积和使用面积测量技术指标及项目租赁标识和租赁物料。

7.甲方应根据乙方提供的意向客户视察物业的时间，给予最大的方便和配合。

第五条、乙方权利和义务

1.乙方应当运用合理的技能，谨慎、勤勉地履行其在本合同下的职责。为使其履行该等职责，甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合作。

2.乙方根据甲方要求，完成本项目的招商租赁政策及招商工作计划。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商计划后，应在5个工作日内作出回应；若甲方逾期没有回应，视为甲方接受乙方提交的招商政策或招商计划。如乙方提出的招商政策或招商计划未达到甲方需求标准，甲方有权利要求乙方进行修改调整，直至甲方满意为止。

3.乙方根据甲、乙双方书面确认的招商政策和招商计划进行本项目商业主力店和商业散铺的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上，在项目定位、规划设计、物业管理等方面提供优化建议。

5.乙方有义务为项目组织适合的服务团队，并确保服务团队的稳定性。

6.乙方在招商过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户如实介绍，如乙方自行对客户或商户作出的承诺事由给甲方或任何第三方造成损失时，由乙方承担相关法律责任。

7.乙方有义务对合作过程中甲方的各种商业秘密进行保密。未经甲方书面同意，乙方不得向与本项目无关的的任何第三方转让、泄露、扩散项目资料、图纸、文件、经济技术指标及其他相关信息。8.乙方为开展本合同约定的各项工作所产生的餐旅费、招待费及其他费用，由乙方自行承担。

第六条、违约责任

1.乙方应按照甲、乙双方书面确认的招商政策和招商计划开展招商代理工作。若未按本合同约定进行项目招商代理工作的，甲方将以书面形式要求乙方履行合同所约定服务工作。若乙方在收到该书面要求后30日内，依旧没有履行合同所约定的服务工作的，甲方有权无条件终止合同。因乙方责任造成合同终止的，甲方有权没收按照本合同约定甲方应支付给乙方的招商代理佣金。2.甲方未按合同约定支付价款，则由甲方每日按应付金额的万分之五支付乙方违约金，违约金累计计算；甲方逾期超过30日的，乙方有权无条件终止合同。合同自乙方的终止合同通知发出之日终止，甲方应在收到乙方发出终止合同通知书之日起十个工作日内，向乙方支付按照本合同约定的甲方应向乙方支付的全部招商代理佣金，并额外支付相当于本合同约定的应付招商代理佣金总金额的20% 的违约金。

3.在本合同有效期内，因不可抗力而造成甲、乙双方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作违约。不可抗力系指：战争、火灾、水灾、地震、台风及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故。

第七条、免责条款

乙方对建筑师、其它专业顾问、其它顾问、各承包商、上述各方的代理人、雇员及为项目工作的其它人员的作为或不作为不承担任何责任，除非该等情形是由于乙方的过失或疏忽而造成的。

第八条、保密责任

1.甲乙双方及相关工作人员对在合作中所知悉的对方商业秘密负有保密的义务，未经对方的书面许可，不得向第三人泄露商业秘密、工作计划、业务资料和交易情况等相关资料以及提供、出售相关情报予他人和第三方。

2.如一方违反保密责任的约定使对方受到损失的，违反保密责任的一方应承担违约赔偿责任。相关工作人员违反保密义务的，应由违反保密的一方向对方承担赔偿责任。赔偿责任范围为相对人的直接损失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行过程中经甲方书面认可之项目资料，未经甲方书面同意，乙方不得公开展示。

第九条、特别约定

1.凡本合同没有约定如何计费的事项，双方应当另行约定。

2.合同期内，如因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。第十条、合同变更、解除事宜

1.双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，均需由甲方与乙方双方共同订立书面协议方生效。

2.双方中任何一方欲终止协议，应提前5个工作日书面文件通知对方，说明理由，经双方协商同意后，方可终止合作关系。

第十一条、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方执贰份、乙方执贰份，由甲乙双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

第十二条、争议的解决

1.本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》法律法规。

2.本合同一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决，向合同签约地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方代表：乙方代表：

签字日期：签字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

一、甲方责任与义务

甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。

负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。

甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。

二、乙方责任与义务

1．乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。

2．应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。

3．承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的投资项目合作意向。

4．向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。

5．如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。

三、经济条款

1．代理费用：每年的代理费用为人民币_________元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付50％，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。

2．考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。

3．佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8％-8％（具体标准个案处理）。

4．佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

四、附则

1．自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。

2．甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。

3．在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50％的代理费给甲方。

4．本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。

5．本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。

6．本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

第五篇：招商代理合同-

分销合作协议

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲、乙双方在公平、公开、公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一条所列房屋委托给乙方销售，甲、乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议。

第一条合作方式和标的1、甲方独家(甲方可同时安排自有销售团队进行销售)委托乙方利用自身渠道

和客户开拓优势，为协信集团开发的渠道分销服务。（具体物业清单见附件）

第二条客户确认

1、乙方以书面方式含传真向甲方提供乙方客户资料,经甲方指定人员签字确认后生效,凡经甲方指定人员签字确认后的乙方客户名录内的客户在本合同有效期内购买甲方商业物业成功,则乙方享有本合同约定的代理佣金收益权；

2、甲方指定吴向蓉（手机号：***,座机号：86576888）作为本合同期内与乙方进行客户确认、价格确认、资料提供、销售政策解释及其它协调事宜。

第三条合作期限

本协议约定的期限为个月，自年月日至年月日。

第四条费用负担

1、销售佣金：甲方按合同实际成交金额×2．0%支付给乙方。

2、本协议签订后乙方负责分销物业的自行推广费用包括报纸广告、具体

业务开展的工作人员的薪金待遇及社会福利。

第五条销售服务费支付方式及时间

双方同意按下列方式支付服务佣金。

1、在甲方与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首付房款7个工作日内，乙方即可获得本协议所约定的全部销售佣金。

2、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成.第六条 甲方的责任

1、甲方提供委托乙方销售物业的相关宣传资料；

2、甲方负责专车接送乙方推荐的客户；

3、关于代售的项目的所需的有关资料，包括：楼书、DM单、外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、面积、价格、其他费用的估算等； 甲方保证客户购买的物业的实际情况与其提供的资料不符合或产权不清、抵押冻结或房屋质量等问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。

第七条乙方的责任

１．在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）乙方确定为甲方的主要销售对接人；负责与甲方进行客户确认、价格确认等事宜；

（2）按照甲乙双方议定的条件，在销售期内，进行广告宣传；

（3）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（4）代理甲方与购房客户沟通、谈判、协助甲方人员与客户签订认购意向书、《XX市商品房买卖合同》，乙方不得私自向客户收取任何形式的费用，包括但不限于诚意金，定金、房款等；

（5）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承诺；

２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的物业的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他活动。

第八条、双方约定本合同生效后各方应严格执行以下承诺：

（一）甲方承诺：

1．未经乙方同意不得撤销分销合作协议；

2．不拒绝乙方所介绍客户的看房要求，并全程协助乙方接待客户，以保证接待质量；

3．与乙方统一对外报价，若甲方隐瞒与乙方推荐客户的成交，经乙方核实，甲方须双倍支付乙方佣金；

4．对分销标的物房屋交易的合法性负法律和经济责任；

5、甲方违反本协议的约定，未执行统一报价或延迟支付乙方佣金按下列办法处理（两者一并执行）：

（1）未执行统一报价，销售房屋全部列入乙方已经完成的销售业绩，并按实际销售金额的2%向乙方支付佣金。

（2）未如期结算乙方佣金，则按日向乙方支付应结佣金的0.3%作为违约金

(二)乙方承诺：

1．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的物业的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

2．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他活动。

3.未经甲方同意不得撤销分销合作协议；

4．与甲方统一对外报价，并执行统一销售底价；

(三)特别约定:

因甲方或所在集团员工内部集体购房、房屋抵款、司法拍卖等非乙方原因销售或处置的房屋，不列入乙方的销售业绩，不计佣金，也不受上述统一报价的约束。

第九条合同的终止和变更

１、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济、财务等事宜。

２、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效

力。

第十条其他事项

1、其它约定：

2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后生效。

3、在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，争议交重庆仲裁委员会裁决。

甲方盖章：乙方盖章：

身份证号：授权代表：

法定住所：场所地址：

通讯：联系电话：

签约地址：签约日期：

本协议附件：

1、甲、乙双方相关证件复印件；

2、分销房屋房号、分户面积及分户平面图；

年月日