某县土地承包合同书协议书

第一篇：某县土地承包合同书协议书

土地承包合同书

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。

双方根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定经过充分协商，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守

一、甲方将位于__________________，承包给乙方投资开发。其四至为：

东至______________________________________________________； 南至______________________________________________________； 西至______________________________________________________； 北至______________________________________________________；

二、土地总面积为。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明（本协议所指承包权范围

不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空

间）。

三、乙方承包后，承包使用期不变，即从______

年_____月____日起至______年_____月____日止。

四、乙方所承包土地使用权及其地上附着物每年承包人民币为：

___________元，总承包款为人民币____________元整，付款方式为：（交付起算期以为准。）。

五、甲方的权利义务：

1、甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲

方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设

置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造

成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2、甲方承诺乙方拥有该土地排他的使用权，如他方主张该土地的使

用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及

时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.3、甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林

权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权

证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其

他费用。

4、甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包

合同。

5、甲方亦应积极配合乙方办理法律法规规定应办理其他有关农业资

源登记手续或者收获手续，办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

6、甲方尊重乙方治理整顿、规划、开发与建设使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

7、甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行

正常的生产经营活动；

8、甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺

利实施，保护乙方权益不受侵害。如发生一切阻碍、危害乙方承包经

营事项时，甲方应及时通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于

通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担责任。

9、甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用

由乙方承担。

10、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方

有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准

11、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时（若

甲方接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准）。

12、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明

确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

13、甲方有收取承包费的权利。

14、甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土

地。

15、甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

六、乙方的权利义务：

1、乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规。

2、乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

3、乙方应当根据本协议及时支付土地承包费。

4、乙方有权对其所承包的土地进行积极治理整顿，植树、种草、规

划、开发与建设等等多种形式的经营项目。

5、乙方经有关部门批准可以从事非农业生产的投资开发项目，合理

利用承包范围内的水库、林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设

施。

6、乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权

及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使

用、收益、处分的权利。

7、乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作。

8、乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方

或其他无关人员不得入内。

9、乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿

10、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方

有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准

11、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。若

甲方接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准

12、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明

确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

七、不可抗力：

1、由于地震、水灾、火灾、重大疾病虫害以及其他不能预见并且对

其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履

行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一

方，应及时通知他方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双

方协商解决本协议的履行问题。

2、在承包期限内因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议

不能履行或者不能完全履行的，双方应就有关损失充分协商解决。

3、在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应

首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期

利益损失。

八、合同的变更和解除：

本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。除有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

1、经甲乙双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的。

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。

3、一方违约，使合同无法履行的。

4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的。

5、不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

1、本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。

2、甲方拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙方的一切损失，该损失计算标准为。甲方逾期交付本协议指明的土地的，应支付乙方违约金。

3、乙方逾期交付承包费的，应支付甲方违约金

4、任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。

5、任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。

十、合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托中介机构进行评估作价。

2、甲乙双方在履行合同过程如发生纠纷由人民法院解决。

十二、其他约定事项：

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表：法人代表：

年月月

第二篇：承包土地合同书

承包土地合同书

甲方：

乙方：

为了利用土地资源优势，发展高科技农业生产，增加双方的经济收入，本着公正、公平、互利、互助的原则，经甲乙双方充分磋商，达成如下合同条款：

一、甲方同意将莺歌海北边荒坡其中的一块土地承包给乙方搭棚种植哈密瓜使用。

1、承包土地的四至范围及面积：东至梁少明家坟地；西至坟地；南至冯帝春、陈精瓜棚；北至颖川路。

二、承包期限为拾年，即从2011年7月20日至2021年7月20日止。

三、承包租金及交款时间：承包租金（包办林业手续）每亩每年计款为人民币壹仟伍佰元整（￥：1500.00元每亩），合同生效后以11亩计算，乙方要给甲方一次性交伍年租金款，共计人民币捌万贰仟伍佰元整（￥：82500.00元整），伍年后（即2016年7月20日）一次性付完后伍年租金。

四、甲乙双方的责任：甲方承包乙方的土地权属要清楚，四至要分明。否则，土地有矛盾，甲方当即出面处理解决。如发生土地纠纷造成的经济损失将由甲方负全部责任。若乙方不按上述的约定时间交款，合同自行终止。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力，希甲乙双方共同遵守执行。

甲方：乙方：

2011年7月20日

第三篇：土地承包合同书

土地承包合同书

甲方： 乙方：

甲乙双方就土地承包有关事宜，在彼此自愿的前提下达成共识，故签订此合同，故具体内容如下：

一、甲方将

亩地发包给乙方耕种经营管理。

二、承包期限为

年，租期从

****年**月**日起至

年月

日止。

三、承包费：每年每亩承包费

元，每年承包费共计

元。

四、承包费上打租，交付承包费时间为每年1月1日前交付下年的承包费。一年一交付。如不按时交承包费，甲方有权收回土地。

五、在承包期内，乙方不得将土地转包他人，否则，甲方有权收回土地。

六、乙方在承包期内出现的自然灾害，人身安全及财产损失，甲方概不负责。

七、在承包期内，如出现土地使用纠纷，甲方应负责解决处理并承担责任。

八、在承包期满，在同等条件下，乙方可优先继续承包。上列八项内容，均是甲、乙双方的真实意志表示，愿共同信守。惟恐无凭，特签此合同为据，永不反悔。

此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同书(样本)

土地承包合同书(样本)

甲方： * * * * 村民委员会 乙方：* * *

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于* * * 村民委员会（组）所有的，* * * 以北、现* * * 以西与* * * 毗邻的荒山（林地）拍卖给乙方使用，其四至为： 东至：现* * * 西边；

南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日终止。

三、乙方所购买的荒山（林地）使用权及其地上附着物总价款为人民币

元整，付款方式为：

四、乙方购买荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。

六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒山购买后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买荒山款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由* * * 仲裁委员会裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、* * * 乡人民政府备案一份，经* * * 公证处公证后生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）： 法定代表人（签字）：

二OO

****年**月**日

附：平面图一份

第五篇：(简单)土地承包合同书

土地承包合同书

发包方：甲：（）

承包方：乙：（）

为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

第一条：甲方同意将自己四十八顷村的 亩土地承包给乙方使用。

第二条：承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：承包费为每年 元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方 年承包费，合计人民币 元。

第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。

第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。

第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。

第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。

第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签字：（）章

乙方签字：（）章

2015年 月 日