承包房屋建筑工程协议书

第一篇：承包房屋建筑工程协议书

承包房屋建筑工程协议书

甲方：（发包方）乙方：（承包方）

根据《合同法》的有关规定，甲、乙双方协商，本着平等互利的原则，甲方愿将位于冷水滩湘塔路的一栋商住楼以包工不包料的方式承包给乙方。

一、甲方提供给乙方两套设计图纸，乙方按设计图纸施工，保证质量，注意安全，按期完工。

二、本建筑总层数约为九层，一层为门面，楼高为4.2m，但一层是盖预制板，二至八层为商住楼，层高为3.1m。

三、甲方负责处理周边关系，水电到施工地，负责基础土方开挖及回填，新建商住楼的材料运到工地20m以内。

四、工程价格：以128元/㎡的价格承包给乙方，以实际测量为标准，一层挑出部分按半价。每层盖板后付每层工资的60%，基础±0成功付壹万元，内粉完成付13%，外粉完成付15%，余款在房屋完工，验收后一次性付清。

五、乙方文明施工，负责施工所需的机械设备及装模所需的铁丝、钉子、马钉等等小五金，负责施工中的大小事故，安全施工，杜绝一切安全隐患。坡屋面盖瓦由甲方负责。

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：建筑工程承包协议书

建筑工程承包协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建筑施工协商后达成如下合同条款。

一、工程概况：

二、工程名称：

三、建筑面积：

四、工程地点：

五、质量标准：

六、结构类型：

七、工程工期：自 年 月 日进场，乙方根据工期要求，周密地安排进度计划，报经甲方批准后严格实施，接受甲方的检查，监督，施工实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方的要求采取补助措施，保证按时完工。

八、价格：每平方米 元

九、工程总造价：

十、承包范围和承包方式：水暖电包工包料 10.1、承包内容：水暖电包工包料施工。10.2、甩项内容：消防、电梯。

十一、付款方式：

（1）双方约定：单栋主体一次结构封顶，付到已完工程量的75%，主体完工7个工作日内验收付到总工程量的97%，如不验收证明甲方同意合格支付工程款，余下3%作为质量保证金，一年内无质量问题一次付清。

（2）施工现场需用临时用工，发生后技工日单价 元，壮工日单价 元。

十二、资料图纸的约定：

12.1甲乙双方签订协议后，甲方提供一份工程全套蓝图1套，甲方负责建筑施工总的技术交底，乙方负责现场施工有关资料配备。

十三、项目经理及人员配备

13.1甲方委派担任驻工地履行协议的项目经理为：________ 13.2乙方委派担任驻工地履行协议施工负责人为：_________ 身份证号

十四、甲方的责任

14.1组建与工程相适应的项目班子，设立项目经理，项目总工程师及工程技术、质量安全、财务、材料、经营、动力、行政等职能部门，实施工程项目的全面组织与管理。

14.2负责编制施工组织设计、制定项目管理目标、实施对工 程质量、安全、工期、文明施工、计量检测、监督、检查和验收；

14.3负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织参加图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理、办理交工验收；

14.4随时检查乙方施工设备运行、材料保管使用情况，检查乙方现场这理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。乙方违犯规定或工作打不打要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，由乙方自行承担相应费用。

14.5负责审核乙方编制的施工预算、用料计划及各种报表； 14.6负责与业主、监理、设计等单位和有关部门的工资联系，协调现场有关单位的关系。

14.7甲方负责三通一平，临建保证现场正常施工用水，生活用水，用电。

十五、乙方的责任

15.1对本合同承包范围内的施工向甲方负责，未经甲方授权不得擅自与有关部门发生工作上的联系，全部施工任务必须组织施工力量完成，严禁转包或再分包合同约定的施工队伍。

15.2自觉遵守法律、法规及甲方与业主的有关规章制度，接受甲方有及关部门的管理、检查与监督。与现场其他部门搞好协调配合。

15.3接到图纸7天内编制出施工预算（附件设备总用量计划），提交甲方审核。根据甲方编制的施工组织设计总进度计划的 要求的，提交每季度的进度计划，必要时按项目部的要求提交旬、周、日计划（所有计划均附材料，设备用量计划），报甲方批准后实施。

15.4认真做好施工日志和隐蔽工程的原始记录，完整、清楚、详细、准确地积累施工资料，及时将有关技术经济资料完整地提供给甲方，并配合整理归档；

15.5做好场地周围建筑物、构筑物、地下管线的保护工作。15.6交工前保护好工程成品或半成品，把现场清理干净，做好验收准备工作，未验收做好准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。积极配合保修，在保修期内对劳务所涉施工质量缺陷及时进行无偿修理。

15.7严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术资料要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

十六、质量检查与验收

16.1质量检查：乙方应认真按照施工图纸标准、规范和设计的要求及甲方代表发出的指令进行作业，加强内部检查工作，坚 持自检、互检、交接检制度，随时接受验收，不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，乙方必须按照甲方和有关单位的验收要求执行，甲方代表和委派人员以及各级质量检查部门的检查验收，为检查验收提供便利条件，并按甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

16.2隐蔽部位验收：乙方在自检合格后，验收12小时前通知甲方组织验收，经验收合格，验收记录签字后方可进行隐蔽和继续施工，如验收不符合质量要求，乙方应按验收提出的整改意见返修，合格后重新通知验收，返修费用乙方承担，工期不予顺延。未经验收不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，乙方必须按照甲方有关单位的验收要求进行剥落和开口，并负责恢复和承担因此发生的费用及损失。

16.3中间验收：基础，经验收合格后方可进行下道工序，如验收不符合要求，乙方应按验收提出的要求返修后，通知重新验收。

16.4交工验收：乙方承担任务全部完成，经初验约定的质量标准后，办理交工验收书签字手续。如质量达不到要求，乙方应对所施工部门存在的问题按验收提出的意见返修，并在限定的期限内完成，再通知验收，直到符合质量要求为止。

十七、材料设施供应与保管

17.1工程需要的主要材料钢材由甲方负责供应，甲方供应的材料质量、品种、规格、型号应符合设计要求及有关标准，如有不符合要求的，乙方在领用接货时提出，甲方负责调换。

17.2甲方供应的材料为了方便使用，货到后乙方即办理领用手续，工地出货后由乙方自行保管使用，乙方要严格计划管理，准确地提供计划用量和使用时间，避免不合理存量占用资金、影响工程用款，避免计划不合理而影响材料设备供应和施工的现象发生。

十八、现场管理

18.1乙方应严格执行施工现场管理的规定及甲方有关管理制度。按甲方充一规范搭建临时设施，分类整齐堆放材料、机具、挂牌标识。按照标准化工地的要求设置标牌，搞好现场美化，做到工完场清。保护现场清洁，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。如因乙方原因不得文明施工要求，应根据甲方或有关部门的要求整改。

十九、安全保护

分包协议人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向 甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，保护措施费用分清，是甲方的归甲方承担，是乙方的归乙方承担。

二十、安全责任

乙方进场后必须同甲方签订（安全责任承包协议书），严格按政府部门安全管理要求执行，施工期间如发生安全隐患，乙方立即用书面形式上报甲方整改。在施工期间发生的意外事故、伤残在____万以内由乙方负责，如发生重大事故，甲乙双方分清责任后负责任方自行解决。

二十一、违约责任

20.1协议双方任何一方不能履行协议条款，均属违法，违约所造成的经济损失，由违约方承担赔偿并支付违约金。

20.2除不可抗力因素发生外，一方必须保证阶段工期和总工期，因甲方原因给总工程造成重大影响，材料供应不及时所造成的经济损失由甲方承担。

20.3当地村民不准参与乙方工程施工，造成的经济损由甲方负责。

二十二、其他原因造成的意外停工

22.1因开发商或甲方原因造成的停工所造成的一切损失，由甲方承担，此损失按乙方实际发生的计算。（人工费、租赁费、材 料损失费等）同时并按本合同总价5%违约赔偿。

22.2如果乙方不按本合同执行，施工期间发生质量问题、安全问题、人员不足影响工程进度及农民工上访导致停工，造成的一切损失乙方自行承担。

22.3乙方各施工班组进场前必须签订合同手续给甲方提供一份进行备案，否则甲方有权控制不予进场。

二十三、其他

23.1本工程项目分包的价格不含税金。

23.2乙方不得以甲方的名义和项目对外发生任何经济纠纷，否则由此引起的一切责任和损失由乙方承担。

23.3乙方需要甲方签证时，必须在每一事项发生之日起七日内办妥手续，必须由甲方项目负责人签字认可。

23.4乙方服从甲方管理，执行甲方的管理办法，遵守甲方的各项规章制度。

23.5乙方必须给其管理人员和工人在进场之日办理出入证，特殊工种必须持证上岗，并将每一个的身份证和服务、工种、年龄、性别、籍贯等造册报甲方备案。无出入证或身份证和名册不符的工人，乙方必须清退出场，乙方人员进退必须当天办理手续并报甲方各案。23.6甲方负责提供混凝土、砖、木方、板子、塔吊等担保，按付款结点支付，如不按结点支付，所有损失由甲方负责。

二十四、争议解决

24.1工程承包人和分包协议人在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一人不愿调解或调解不成，向工程所在地人民法院起诉。

本协议一式四份，甲乙双方各持两份，双方签字盖章后生效，一切具有法律效力，未尽事宜，双方协商解决。

甲方：（公章）

乙方（公章）委托人表人：

委托代表人： 电话：

电话： 账号：

账号： 日期：

日期：

第三篇：建筑工程承包协议书

承 包 协 议 书

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，就工程承包事宜达成本协议如下：

一、工程概况：

1、工程名称：工程地点：

2、结构形式：建筑面积：

二、承包方式：

乙方独立核算，自负盈亏，负责本工程发生的所有费用项目。

三、工期时间：

开工时间：竣工时间：

开工时间以实际开工日计算，竣工以质监站抽检复查合格为准。

四、责任目标：

1、质量目标：按建筑工程施工质量统一标准和规范，不得以任何理由发生任何质量事故，该主体工程创造烟台市级优质结构奖。

2、安全生产、文明施工目标：按建筑工程安全生产管理条例，不得以任何理由发生任何安全事故，该工程创造烟台市级安全文明工地奖。

3、该工程严禁发生被主管部门通报批评、处罚或上访、被媒体曝光事件。

五、承包项目：

该工程施工合同和补充协议载明的及建设单位或甲方临时决定的交由乙方施工的项目。

六、款项拨付：

1、工程款结算拨付按施工合同及补充协议的规定进行。

2、该工程甲方向乙方代收取工程款的6%的税金(该税金含营业税、城建税、教育费附

加、地方教育附加、印花税、资源税、所得税。除此之外的由该工程材料等发生的税金等乙方自负)，另按一个楼收取证书费一万元。

3、用于该工程购买招投标文件及办理开（竣）工手续所需的全部费用，及该工程发生的上交国家或有关主管部门的各项费用均由乙方承担。

4、甲方收到建设单位工程款后，扣除替乙方代缴的款项，全部拨付乙方。

5、接受工程款必须由甲方人员办理，乙方严禁瞒过甲方私自接受建设单位的工程款。

七、双方责任：

1、甲方负责对该工程招投标及开、竣工手续的办理，负责与建设单位签订施工合同和

补充协议。

2、甲方负责对乙方的工程质量、安全生产、文明施工的监督、检查工作。

3、甲方负责帮助乙方提高安全技能、生产质量和施工技术水平。

4、甲方负责工程宣传口号、条幅的统一制作。（费用由乙方负担）

5、乙方须严格遵守国家的法规条例，严格服从甲方统一领导。

6、乙方如在工期进度、工程质量等达不到施工合同和补充协议等约定的标准，甲方有

权终止本协议，并保留对乙方的索赔权。

7、乙方在本末或竣工后，严禁拖欠工人工资，如有安全等事故须及时妥善处结。

8、在约定的保修期内，属乙方责任产生的工程质量缺陷，乙方在接到通知后，两个工

作日内仍不派人修复的，由甲方安排人员处理，发生的该维修费向乙方双倍收取。

9、乙方须严格按规定，定期与不定期开展对所属班组、个人进行工程质量标准与规范

以及安全生产等学习培训及检查工作。

10、乙方自开工到竣工期间，直至以后，凡发生质量事故、安全等任何事故，均由乙方

自负，并负担由此发生的法律责任、民事责任、经济赔偿等一切相关责任。

11、该工程发生的任何事故，乙方须二日内上报甲方，并对事故原因、改进措施、处理

结果等于事毕后五日内书面上报甲方。如因该事故给建设单位或甲方造成影响、损失，由乙方承担全部赔偿，甲方保留对乙方的索赔权。

12、乙方须于开工前10日内，向甲方提交一份切实可行的形象进度计划，经甲方审批

后，不折扣的组织实施。

13、乙方负责该工程有关技术、安全资料的编制、归档（一式三份）。工程竣工20日内，转交主管部门存档。自20日后，每拖交一天，罚款50元。

14、乙方严禁隐瞒或私自接受建设单位工程款，否则，每发现一次，按该款项的20%向

甲方缴纳违约金。

15、乙方严禁瞒过甲方向建设单位单独结算由该工程发生的附属、配套工程的工程量和

工程款，否则，每发现一次，乙方除向甲方上交全额工程款外，另按该款项的20%向甲方缴纳违约金。

16、工程交付前，乙方负责对该工程成品的看护、保护，期间发生的毁损等由乙方负责

修复。

17、因该工程发生的被上级有关主管部门的处罚，由乙方负担。

八、违约责任：

1、乙方因工程质量达不到施工合同或本协议约定的等级，安全文明施工达不到本协议

约定的标准，每发生一项，按该工程总造价的2%向甲方缴纳违约金。

2、属乙方责任导致工程工期拖延，除按施工合同和补充协议约定条款执行外，每逾期

一天，向甲方缴纳该工程总造价的0.1%的违约金。

3、因乙方原因，使该工程被主管部门通报批评，一次向甲方缴纳5000元违约金；发生

上访一次向甲方缴纳20000元违约金；被媒体曝光一次缴纳40000元违约金。

九、本协议自签订日生效，未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

第四篇：建筑工程承包协议书

建筑工程承包协议书

：（以下简称甲方）施工队：（以下简称乙方）

甲方拟在地方建设一座钢架结构厂房，建筑总面积为 乙方主动要求帮助搭建，依照《合同法》、《建筑法》甲方同意将该工程项目按包工包料的方式将±0.000以上部分的工程总体承包给乙方，乙方应按《建筑法》的有关规定安排有相应资质的建筑施工单位进行施工，为确保双方的利益及明确各自的责任，甲、乙双方经充分协商后，一致达成本协议，供甲、乙双方共同遵守。

一、工程内容

1、厂房±0.000以上H型钢立柱、屋架、大小桁条、水平支撑、垂直支撑、天沟、天沟架。

2、屋面彩瓦、挡风彩瓦的制作及安装。

3、屋面落水斗、落水管的制作及安装。

二、工程材料要求

1、所有立柱、人字型屋架均采用350㎜宽度H型型钢制作，所有的附件要求制作及安装。

2、屋面大桁条为14×6×2.5，厚2.4㎜。

3、对接板及底板厚15-16㎜。

4、底脚螺栓为Φ22元钢。

5、屋顶彩板为76#0.476㎜彩镀板。

6、吊筋螺栓为Φ14元钢。

7、接水槽为2㎜厚镀锌白铁皮。

8、厂房立柱房高度为8m。

9、窗采用铝合金，门采用消声卷门。

三、工程造价

工程承包单价为345元/㎡，工程总价为990×345元，合计341550元，如有增加工程，由甲、乙双方另签协议。

四、工程安全

乙方在施工过程中，应严格按照国家建筑安全法规的有关规定执行操作及施工，以确保建筑物及施工人员的安全；如因乙方违章操作造成的一切后果，由乙方独自承担，甲方概不负责。

五、保修期

按国家的相关规定执行。

六、工程款的支付方式

甲、乙双方签订协议后，甲方按工程总造价的40%，即（￥136620元）支付给乙方作为施工进场预付款；待主人字工程建完后，甲方按工程总造价的30%即（￥102465元）一次性付足给乙方作为施工进度款。余款在工程完工后一次付清。

七、甲、乙双方责任和义务

甲方须按协议的规定按时向乙方支付工程款项，乙方必须按进保质、保量的将工程交付给甲方使用，并在保修期内无条件的承担工程质量保修责任。

八、违约责任及协议争议的1、本协议一经签订，即具法律约束力，甲、乙双方必须严格履行，任何一方如有违约行为，均应依法承担相应的违约责任。给双方造成经济损失的，应按有关规定给予赔偿。

2、在工程施工和完工后，如遇人力不可抗拒的天灾不在保质范围内。

3、本协议履行过程中，甲、乙双方如发生争议，应相互协商给予解决，如协商不下，可向法院起诉。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

施工队 代表签字：代表签字：二0一一年月日二0一一年月日

第五篇：建筑工程承包协议书

建筑工程承包协议书

现经甲、乙双方反复协商，就广西x县幼师1#楼砌砖一达成如下协议：

一． 甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方计算，每平方米13.7元。此单价乙方负责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎砖渣。施工线、浆桶、铁铲乙方自己负责。甲方供给斗车、砌砖架，二次构件的所有硂全部归甲方负责施工。

二． 结算方式：每砌完一层楼的砖可结算一次，按一层的总款结60%，每砌完三层并清完楼层可结算二层的总款90%，其余待全部砌完验收合格后十天内全部付清。

三． 质量及进度均按广西一建一分公司的要求为准。

四． 乙方进场后要服从甲方及公司的管理。如乙方做到中途无能力完成时，甲方要扣乙方总金额10%留做找人做尾工的费用。

五、安全生产。乙方要确保安全生产，要按安全规范进行施工，杜绝一切安全事故的发生地。如发生一切安全事故均由乙方承担一切责任。另外甲方有权对乙方进行处以本工程总造价的（）%罚款。

六、本协议一式两份，甲方持

一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。

七、本合同待工程竣工并验收合格及结清工程款后自然失效。

甲方： 乙方

日期 ： 日期：