XXX小区地下停车位长期租用合同

第一篇：XXX小区地下停车位长期租用合同

XXX小区地下停车位长期租用合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上就机动车地下停车位长期租用事宜达成如下协议：

第一条 甲方将位于XX小区__【幢】【座】地下___层___号停车位（该车位平面图见附件）出租给乙方，租赁期限年，自年月日起至年月日止。

甲方无偿赠送一个车位锁供乙方使用，由乙方自行保管和维修。

第二条该车位租金为元（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。乙方于本协议签定当日一次性向甲方付清全部租金。

第三条乙方租用该车位期间，不得改变该停车位的现状，不得在停车位或停车场内添加任何设施、堆放任何物品。

第四条租赁期内，在征得甲方书面同意的情况下，乙方可以转让剩余期间的车位使用权，可以转租或者允许第三方使用停车位，但受让人、承租人或者使用人必须是本小区业主，并将相关合同等资料原件报甲方存档备查。

第五条乙方应签订《地下停车场物业管理服务合同》，另行按约交纳物业服务费。

第六条乙方违反本合同及停车场管理制度,造成重大经济损失的,甲方有权解除合同,乙方应承担合同金额30%的违约金。甲方按每日元的标准扣除实际占用费及前款规定的违约金后，将剩余租金退还乙方。

第七条 如乙方提前解除合同，必须向甲方提出书面申请，并承担合同金额30%的违约金。甲方按每日元的标准扣除实际占用费及前款规定的违约金后，将剩余租金退还乙方。

第七条 本合同期内,如因地震、战争等自然灾害或政府决策等导致该停车场丧失使用功能或不能使用的,本合同自然终止,甲乙双方不承担任何责任。

第八条 本合同到期后，甲方如继续出租该车位，乙方在同等条件下有优先续租权。

第九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事项，双方可以另行签订补充协议，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

_____年____月____日____年_____月____日

附件： 该车位平面图

第二篇：小区地下车库停车位租赁合同

地下车库停车位租赁合同

甲方：xxxx公司 乙方：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条 甲方同意出租XX小区地下车库停车位给乙方停放车辆。第二条 租赁期限为年（年___月___日至 年___月___日）。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的，须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。

第三条 每月每个停车位的租赁费为壹佰元（100.00元），年租赁费一次付清（1200元/年），乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金，或自动解除租赁合同。

第四条 甲乙双方合同签订时将已租 号停车位交付乙方停放车辆；乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理，不得将已租车位改变其用途或者转租，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给甲方和其他业主带来损失，应承担相应责任。

第五条 双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金多少？但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决；协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可向甲方所在地人民法院起诉。第七条 甲乙双方的义务

1、甲方义务：

甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。

乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等，甲方应主动协助、配合相关部门作好调查，但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。

2、乙方义务：

严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库（如确属施工需要携带相关物品进入的，须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入）；

车辆进入小区，必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位，不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放，违者将锁车并罚款100元/次；

车辆停放后，请自行检查并锁好车窗、车门等，车内严禁存放贵重物品。

第八条 本协议一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，双方签字后合同即行生效。

甲方(加盖公章)： 乙方签字：

电话： 联系电话： 住址： 家庭住址：

车 牌 号： 车 位 号：

第三篇：小区地下停车位租赁协议

XXX小区地下停车位租赁协议

（协议编号：）

甲方（出租方）：XXX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXX幢单元层号业主（住户）姓名：

为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，XXX房地产开发有限公司将XXX小区地下停车场停车位委托给甲方进行经营管理。据此，甲、乙双方就XXX小区地下停车位租赁事宜达成如下协议。

第七条停车位转租

乙方可将该车位转租给XXX小区（仅限于）的业主（住户），转租应及时到甲方登记备案，否则甲方有权将该停车位收回，本协议终止。

第八条双方责任

1、甲方负责停车场的服务工作，保证停车位、停车场的设备设施正常运行，对停车场进行管理，制定相关停车规定，甲方对乙方违反《停车场管理规定》（见附件二）的行为，有权进行处罚，以确保不妨碍其他业主（住户）正常停车。

2、乙方应遵守甲方制定的《停车场管理规定》，以保证停车场正常运行。

第九条所有权及维护

XXX地下停车场（停车位）的所有权属于XXX房地产开发有限公司，其维修养护工作由甲方根据XXX房地产开发有限公司的授权进行维修养护。

第十条 违约责任

1、如甲方因自身原因提前终止本协议，甲方应向乙方支付剩余租赁期的二倍租金作为违约金。

2、如乙方因自身原因提前终止本协议，乙方已缴纳的租金甲方不予返还。

3、如乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。

第十一条 争议的解决

在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可依法向大连开发区人民法院起诉。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：XXX物业管理有限公司

代表：

乙方：

代表：

XXX地下停车场平面图

停车场管理规定

为规范停车场的使用及管理，维护好停车场的秩序特制定本规定：

1、进场车辆均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，自觉维护场内的秩序。

2、本停车场只提供车位的使用权，不承担车辆的任何损失、损毁及遗失责任。

3、进场车辆必须具备一切有效证件，包括行驶证、保险单等，车辆号码应与行驶证相符。证件不符或证件不全的车辆，本停车场禁止停放。

4、进场车辆均应按停车场收费标准缴费，未缴费车辆一律禁止停放，停车位专车专用、不得转借他人。

本停车场不仅凭IC卡出入，同时认人放行。车辆必须由专人驾驶。若非备案驾驶员驾驶，必须由原备案人陪同驾驶者到停车场管理室讲明或交亲笔委托书，方可出场。

5、停车场的停车位只供机动车辆停车使用，禁止擅自对停车位进行任何形式的隔断、改造、改变使用功能或挪作他用。

6、车辆应按停车场出入口的指示灯的指示出入，车速必须控制在15公里/小时以内。

7、进场车辆必须按指定位置停放，不得异区、异位停放、不得堵塞消防通道和地下停车场进出车路口。

8、凡漏油、漏水的带病车辆禁止进入停车场，不得在停车场内对车辆维修、加油、清洗、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

9、停车场内严禁吸烟、禁止明火、禁鸣喇叭扰民。

10、严禁载有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。

11、车内不要存放贵重物品及重要文件，离车时要锁好门窗，不得在他人车辆旁停留。

12、保持停车位清洁，不得在停车位上存放杂物，不准在停车场内丢弃垃圾及废物。

13、进场人员不准随意动用和损坏停车场内各种指示、标牌及设施设备。

14、自行车、助动车和电瓶车应置于指定位置。

XXX物业管理有限公司

第四篇：小区地下停车位租赁协议书

**小区地下停车位租赁协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：

一、甲方向乙方提供ＸＸ地下停车位，车位号码：_______ 号，用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________。

二、租期期限及车位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____个月，每月租金：_______元（人民币），共计 元（人民币）。

三、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前五天到管理处办理租凭手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入ＸＸ地下停车场停放。

六、乙方承诺并遵守甲方制定的《车辆停放管理规定》和

《停放事项》等车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位。

七、乙方进出本地下停车场的车辆必须服从当值物业保安员的指挥，及配合物业公司的管理，本公司对ＸＸ地下停车场拥有最终解释权。

八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电 话：电 话：

日 期：年月日日 期： 年月日

第五篇：地下停车位租赁合同

地下停车位租赁合同(2009-2-3 19:52:10)

分类：合同范本标签：地下停车位 停车位租赁 租赁合同范本 合同范本 |

地下停车位租赁合同

甲方: 上海××房地产有限公司

乙方：×××

甲、乙双方经过友好协商，对于乙方租赁甲方所有的位于上海市浦东新区××路××小区停车位事宜，达成如下协议，以兹遵守。

一、鉴于乙方为已经购买××小区×号楼×××室房屋的业主，甲方同意将本协议项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。

二、本停车位位置及面积

本停车位位于上海市浦东新区××路××小区（以下简称本小区）地下×层×区××号停车位（详见附件一停车位位置图）。

该车位长×米，宽×米，承载重量××吨，适于停放车辆类型为××。

三、租赁期限

乙方租用本停车位期限为10年，自××××年××月×日起至××××年××月×日止。

四、本停车位的使用费及物业管理费

1、车位使用费

（1）金额

本停车位10年的使用费为人民币×万元（RMB×万元）。

（2）交付期限及方式

乙方应于本协议签订之日起五日内一次性向甲方全额交付全部本停车位使用费。

2、物业管理费

（1）乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于本车位的物业管理费。费用标准：人民币×××元/月。

（2）此费用作为甲方或甲方指定物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理。

（3）交付：本合同签订的同时，乙方一次性向甲方交纳×个月的物业管理费，即人民币×××元，其余每月物业管理费应于每月开始前三日交纳。

五、停车位的移交

在乙方向甲方支付全部本停车位使用费后，甲方同意于××××年××月×日前，将本停车位交予乙方使用。

六、本停车位的使用

1、本停车位用途，仅为乙方用于其自有车辆的停放，未经甲方同意，乙方不得在本停车位或停车场内进行车辆清洗，亦不得改作他用。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过高度×米、宽度×米、长度×米，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。甲方或甲方指定的物业管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用，包括停放未经甲方同意的非乙方车辆。否则，甲方有权解除合同。

5、乙方应当按甲方或管理企业规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，乙方并应当立即离开停车场。

6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

8、乙方应当遵守甲方或甲方委托的管理企业制定的关于本停车场及本停车位的有关规章、制度。

七、双方责任

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。但因甲方直接实施破坏乙方车辆的行为造成的损失，由甲方承担。

2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。

八、保管

双方明确双方之间仅为有偿使用场地的关系，并非保管关系。若乙方需甲方提供保管服务，乙方应当另行向甲方提交保管服务申请，双方另行协商保管费及保管事宜。甲方在乙方交纳保管费、车辆钥匙、行驶证及车主身份证明等甲方要求的物品、材料、证件，并双方验收、封存车辆后，甲方方提供保管服务。具体保管合同双方另行签订。

九、保险

乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在使用本停车位前向甲方或甲方指定的物业管理企业出示保险单，交保险单复印件一份。

十、续用

本协议使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方另行签订车位使用协议。

十一、购买

（1）本协议使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。

（2）甲方出售本停车场的，乙方不主张本停车场或本停车位优先购买权。

（3）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前15日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起15日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

（4）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本协议终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位使用费。

十二、违约责任

1、甲方责任

甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月使用费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本协议，甲方应当返还未使用期间的车位使用费，同时，甲方应按应返还的车位使用费的5％向乙方支付违约赔偿金。

2、乙方责任

(1)乙方未按本协议约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除协议，收回车位。

(2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位使用费总额15％的违约赔偿金。

(3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

十三、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

十四、争议解决

双方因本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

十五、其它约定

1、本协议书包括以下附件：

附件一：停车位位置图；

附件二：停车场使用守则。

2、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

甲方：乙方： 代理人：身份证号

时间：年月日