土 地 承 包 合 同（定稿）

第一篇：土 地 承 包 合 同（定稿）

土 地 承 包 合 同

发包方：乌鲁木齐县水西沟镇水西沟村村委会（以下简称甲

方）

承包方：乌鲁木齐市吾祖热库如木国际贸易有限公司（以下

简称乙方）

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，协议内容为：

第一条 甲方发包的土地位于________，地块编号为

________。(附地块地理位置图或地籍图)，东临界————，南临界————，西临界————，北临界————，面积为约400亩（具体面积根据土地手续确定），甲方将其拥有的土地使用权以承包的方式流转给乙方。

第二条 承包期限从2011年10月1日至2029年10月1

日，共18年。

第三条 合同双方约定：承包期内，乙方有权在承包土地上

进行设施农业开发。如乙方向有关部门上报项目审核

批准后，乙方可以实施有关部门所批准的项目，甲方

应在办理相应手续时给予协助。承包土地上所需要的电力、水源等基础设施需有甲方提供，乙方按国家规

定付费。

第四条 合同双方约定，土地承包费为300元/年·亩，总

承包费共计人民币2160000.00元（贰佰壹拾陆元

整）

第五条 甲乙双方约定付款方式为分期付款，乙方于本合同签

订后5日内支付合同诚意金100000元（拾万元整），合同诚意金完成交付后本合同正式生效；于本合同生

效50日内支付至50%的承包费用（预先交付的100000元诚意金折算其中）。剩余50%土地承包费用

于合同承包年限过半时一次性付清，即2020年10

月1日前付清。

第六条 甲方于协议完成后5日内交付乙方土地，甲方未按

协议约定的时间交付土地的，应承担违约责任。

第七条 甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方

位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具

体土地上实地竖立界桩界标予以明确。

第八条 甲方尊重乙方享有该宗土地使用权及本协议约定的使用目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不

得无故干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

第九条 土地承包租赁期满后，甲方应优先考虑乙方续租权，在承包期内或承包到期后，如遇国家规划调整，土地征购，甲方应保证乙方优先享受受让权。若土地性质发生改变，甲方应保证乙方优先享有该宗土地的有偿使用权。第十条在承包合同有效期限内，任何一方不得指使、误导

国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。

第十一条甲方的权利和义务：

（一）权利：按照合同规定收取土地承包费，按照合同约定到期收回流转的土地。

（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营使用权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产

经营活动。

乙方的权利和义务：

（一）权利：在受让的土地上，具有土地使用权。

（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地

承包费，对承包土地不得擅自改变土地用途，不得使其荒芜。

第十二条 协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记

手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困

难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续

费用由双方平均分担。

第十三条为实现经营使用目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占

有、使用、收益、处分的权利。乙方在承包土地

经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于

林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品，乙方拥有排他的占

有、使用、收益、处分的权利。

第十四条如遇不可抗力，由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其

发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直

接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定

完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时

通知他方，并提供不可抗力的详细情形，提供不

能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。

第十五条 遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。

第十六条 因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因

不可抗力影响期间的承包费。

第十七条 国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征

用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。

第十八条 因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协

议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。

第十九条 本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。

第二十条 任何一方违反本协议约定的承担相应经济损失意

外，向对方支付违约金500000元。

第二十条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终

止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为乌鲁木齐仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

第二十一条本协议双方法定代表人签名盖章后成立，甲方的上级主管部门乌鲁木齐市乌鲁木齐县水西沟镇人民政府应对本协议进行见证。本协议应由新疆公证机关进行公证后发生法律效力。

第二十二条本协议一式份，双方各持份，____市

____管理局及____市公证机关各持一份，具有同等法律效力。

第二十三条本合同未尽事宜，甲乙双方另行补充协议。补

充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：新疆省乌鲁木齐县水西沟镇水西沟村村委会

（签字、盖章）

年月日

乙方：乌鲁木齐市吾祖热库如木国际贸易有限公司（签字、盖章）

年月日

第二篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面积

位于。面积亩。

二、土地承包期限及承包费

土地承包期限年，土地承包费按每年元/亩，共计元（大写：），于签合同时一次性缴清。

三、双方权利与责任

1、甲方负责承包地周围主要道路的维护、保养、保持畅通。

2、甲方负责承包地倒地事宜，保证按期供地。

3、甲方负责协调水、电等部门，帮助解决水、电问题，保证乙方能正常使用，享有平等使用权，相关费用由乙方承担。

4、甲方维护好治安秩序，确保乙方正常的生产经营。

5、乙方承包土地用以，若改变用途甲方有权收回土地，合同作废。

6、乙方必须遵守国家法律法规，合法经营，搞好安全生产，自觉接受职能部门的监督检查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定设施，应符合甲方的总体规划，并征得甲方同意后方可实施。

8、乙方不得在土地承包期内单方面转让土地使用权，如确有需要，应征得甲方同意；如私自转让，甲方有权收回土地，合同作废。

四、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：乙方：（签字）

法定代表人：

第三篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商达成协议，签订土地承包合同如下：

一、甲方将位于村西的原果园（东西长76米、南北长28米，土地面积约合3.195亩）的农用耕地承包给乙方使用。土地方位东邻，西邻，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，从201年月日起到203年月日止。

三、承包期内，地权仍归甲方所有，乙方只有经营权。乙方应维持土地的农业用途，不得改变土地用地性质，不能给承包地造成永久性损害，不经甲方同意不得转让。

四、该土地的承包费用按每亩每年800斤优质小麦结算，承包费用每年共计2556斤优质小麦。每年月日前，乙方向甲方全额交纳下一的承包费。（经甲方同意，乙方也可以结算日的小麦价格折成现金同甲方结算）

五、承包期内，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策变动土地调整除外）；不得干涉承包方依法进行正常的农业生产经营活动。

六、承包期满，乙方必须清理干净建棚所属物，整平地面，恢复地貌。

七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约（如有政策变动除外），否则，如有一方违约可罚三年承包费。

八、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

证明人（签字）：

201年月日

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

发包方：民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、资源、增加集体收入、发展个体经济的原则，经过公开协商，签订土地承包合同如下：

一、甲方将位于村南中心街以东面积的土地承包给乙方。用于仓储养殖使用。

二、土地承包期限为年，自年月日至年月日止。

三、土地承包金为每年，一次性付清25年承包费共计元。

四、承包期内，甲方不得擅自收回承包地，不得因负责人的变动而变更或者解除合同，不得干涉承包方依法进行正常活动的生产经营活动。

五、甲方向乙方提供水、电等基本设施供给，水电费由乙方支付。

六、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。

七、承包到期后，在同等条件由原承包人继续承包；在承包期间不准取土、卖土，地面附属物由甲乙双方协商处理，如需转让，必须经甲方同意后，由甲乙双方共同协商解决。

八、使用期间如国家征用土地，按相关政策处理，院东一米由承包人管理使用。

九、本合同经甲乙双方签章后生效。

十、本合同一式三份，甲乙双方及公证处各执一份。

发包方（甲方）：村民委员会

承包方（乙方）：

2012年8月30日

第五篇：土地承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

身份证号码：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在 县 乡（镇）村_ 村民组林地的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。

三、四至界限见附图

四、转让价格：本合同期限内按每亩 元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

甲方：

乙方：

年 月 日