装饰工程劳务承包合同范本

第一篇：装饰工程劳务承包合同范本

装 饰 工 程 劳 务 承 包 合 同

甲方：郑州正岩建设有限公司嘉盛溪畔美域#楼项目部

乙方：

为了建立企业内部协调、稳定劳动关系，明确甲乙双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等、互利、自愿、诚实、守信用的原则，甲乙双方同意签订合同，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：嘉盛溪畔美域#楼

2、工程地点：郑州市上街区许昌路与金屏路交汇处

3、承包工程范围：

4、工程质量：合格优质工程。

5、合同工期：有效总工期天。

6、承包方式：包工、包耗材，见清单，生活自理。

二、工程内容：

土建装饰承包内容，嘉盛溪畔美域#楼住宅楼土建、装饰工程、建筑施工图。图纸、图纸会审纪要及变更、抗震审核土建装饰。放线、植筋（含胶）、砌筑、二次浇筑（全部工程）、内墙粉刷、外墙粉刷、地面清理、地面、楼面、屋面（全部工程）、平屋面（全部工程）、斜屋面造型、露台（全部工程）、散水、外墙磁砖、楼梯间（全部工程）、公共部位、坡道（全部工程）搭拆内外架（施工所用脚手架）、所有零星粉刷、批顶（除公共部分及外墙涂料以外工程）、所有与人防相交以内主楼装饰工程、机械安拆、提升机基础、地下室施工坡道、坡道土方回填夯实、室内回填土及分层夯实至标高、小院围墙及台阶（全部工程）、所有工具及小五金（含扎丝、铅丝）、开提升机司机及管理人员、等等（全部内容）。不含内容：除[（1）防水、（2）铁艺、（3）门窗、（4）外保温、（5）涂料（公共部位及外墙部位）、（6）水电承包项]、以外全部工程由乙方负责施工。

三、工程量计算：

按#楼图纸封面全楼总建筑面积m2结算，#楼每平方米按元计算，此价格内已包括所有劳动力的一

切费用及所附清单内容。

四、工程质量标准

乙方必须严格按照图纸、图集、现行的施工规范及现行的强制性标准、条文和现场施工方案进行施工，质量达到合格优质标准，如达不到合格优质工程按总面积每平方米扣除壹元。

五、安全文明施工及生产责任

施工方必须严格执行国家有关劳动安全法令进行施工，加强安全教育，不得违规强制指挥施工，保证安全生产，文明施工，工地必须达到文明标准化工地，如达不到标准化工地，每平方米扣除壹整元。

乙方保证施工人员身体健康、技术素质高，年龄在18～50周岁，严禁使用童工，禁止违法人员进入施工现场，进场施工人员必须具备有身份证、劳动合同、上岗证、证明及政府所需的一切证件。进场后应保证人员的相对稳定。乙方严格遵守国家法令及甲方制定的现场管理规章制度。必须服从甲方管理，维护正常生产、生活秩序和社会治安秩序。接受监理、工程指挥部和甲方的监督、检查。遵守安全操作规程，严禁违章作业，造成的质量及安全等事故，乙方负全部责任，由此造成的停工、窝工、等工料损失由乙方自负，对违章作业造成的伤残、亡，由乙方承担经济损失和责任，甲方不负连带责任。乙方如有病亡发生，乙方自理，甲方不负任何责任。

六、乙方责任

1、乙方需有专人负责清理现场和厕所，但不计费用(其人员由甲方调动)，做到文明施工。

2、现场、道路硬化，基坑周围雨水的防护及基坑排水等工作。“三保四口五临边”的安全防护，安全通道、各种工作棚、上料平台的搭拆及安全网的正确安装与维护，并挂标识牌，要做到安全生产，配合现场文明检查整改，(包括安全站、文明办、监理提出的整改意见必须完成)。如出现各种罚款由乙方自理。

3、负责提供工人所需安全帽、安全带、胶鞋、手套等劳保用品。自备小型施工机械及工具，电缆、电线及灯具小五金(详见附表)。

4、乙方必须看懂图纸，配备专职技术员一名、安全员一名、和专业班组长数名。把所有管理人员名单上报甲方，并对工人技术交底及安全教育，负责材料用量计算，合情合理不得有多余材料浪费，否则，按市场价格折合给乙方。要保持

和甲方领导及相关人员配合施工管理，保持工完场清。

5、所用的模板、方木、钢筋，乙方必须经过精密计算，不能乱裁、乱扔、乱用。

6、甲方的施工进度(除散水外、12月底全部)必须按时按质按量完成。

乙方必须按工程所需要配备相应的施工员，如出现质量进度跟不上，甲方有权清除乙方，终止合同，乙方自动退出施工现场，退场所造成的经济损失由乙方承担，工程款待工程整体交工后，按所完成工程量的一半计算付给乙方。

7、农忙期间必须保证正常施工，不得影响工程进度。

8、乙方在施工过程中各种报验，乙方自检合格后提前申报给甲方，甲方报监理后，准许下道工序施工后方可施工。如未经许可，不得进行下道工序。如施工质量部分存在质量问题，又不积极进行整改，除采取经济处罚外，并强制整改直至合格，由此造成的工期延误，经济损失由乙方承担。

9、乙方所用的机械、（钢筋制作机械、提升机）、等及材料领取后自行保管，对各种机械设备要认真保养好(不包括扣件，但要修理后使用)，完工后如有丢失或人为损坏，从工程款内按机械设备、材料原价扣除，如出现偷盗现象，按此物价的五倍罚款，并再罚款壹千元，送公安机关处理。

10、乙方必须积极配合，因技术原因造成涨模，自行处理、剔凿混凝土、预埋拉结件的清理及割除，必须达到抹灰要求。

1l、乙方在施工中每层砌筑、浇注、粉刷、所有浪费的材料按市场价格赔偿。

12、乙方负责，装车、卸车、模板堆方，模板起钉、架管分类堆方，现场搭设围墙、伙房．、施工住地、库房等由乙方负责。

13、提升机基座、提升机标准节安装、防护。

14、乙方负责拆装清理等工作，如由乙方原因造成的各种罚款由乙方负责，甲方不承担责任。

15、工程完工后的所有材料清理后堆方成垛。

七、甲方责任

l、甲方负责提供施工图纸一套，技术交底、工程绝对标高、轴线定位。

2、甲方负责工程大型机械，材料供应，钢筋机械，提升机、方木、板材。

3、负责现场施工质量验收，进度监督管理协调工作。

4甲方如需乙方人员配合，不在本工程范围之内的人工费，按每人每天捌拾元

计算，纳入工程款内。

5、甲方提供可移动主线及配电箱和楼层各-层一个分箱，但由乙方领取看管，如有丢失，由乙方负责赔付。结束

八、付款办法

乙方付质量保证金整。#楼装饰工程二次结构由乙方垫资至全部装饰完工后，付装饰工程总价的%。内外粉验收合格后付主体工程总价的别％，剩余％工程完工一年后无息付清。每次付款乙方必须出具劳务公司收据（及法定代表人签字）。

九、质量与安全制度

1、钢筋移位除按要求整改外，每处罚款100元。

2、混凝土蜂窝麻面、涨模漏筋，除按要求整改外每处罚款100元。

3、空洞除按要求整改外，所用的检测费用、材料由乙方负责，按情况轻重给予经济处罚。

4、轴线错位在5mm内，超过5mm每处罚款300元。

5、标高控制层高可以大5mm，不可以小5mm，否则，超过数据除修整处理外，视情况轻重给予相应的经济处罚。

6、混凝土涨模控制在lOmm内，10mm以上除修整处理外，视情况轻重给予相应的经济处罚。

7、墙面垂直度2mm、平整度2mm、地面平整度3mm、房间对角线5mm、开间方正3mm、砌筑加气块水平控制在10mm以内、外墙垂直度2mm、门窗洞口尺寸一致，不超过3mm,外墙面阴阳角门窗洞口（从顶层至底层）上下垂直度不得超过5mm、厨卫间立管部位墙面（从顶层至底层）上下垂直每层不得超过2mm,超过数据除修整处理外，视情况轻重给予相应的经济处罚。

8、发现乱裁乱用，给予经济处罚。

9、发现工人不带安全帽、不系安全带和工作场地应有安全防护而没有的、穿拖鞋每人每次罚款30～100元。

10、打架斗殴、喝酒闹事等不文明现象，甲方对乙方每次处罚300～500元，再给予个人300～500元罚款，造成的损失和不良影响由乙方承担。

11、对抗监理、现场指挥人员及指挥部领导的，除进行罚款外，开除出场。

12、工期每拖延一天，按工程款总价的0.2％罚款。

13、本工程现场人员严禁向外倒卖一切物品，发现一次罚款500元。

14、乙方不得擅自停工，如擅自停工，每天罚款5000元。

15、如各级主管部门开出罚款，由乙方造成的由乙方承担。

16、以上各种罚款，配合监理、施工现场管理办法及招标文件相关罚款进行罚款，各项罚款从工程款内扣除。

16、质量保证金退还：如竣工验收后没有质量问题，一次无息退清，如有质量问题从保证金内扣除。

17、乙方必须有劳务资质，提供给甲方有效的劳务资质证明并加盖红章。

18、工地严禁带儿童进入工地，如带儿童进入工地，出现任何问题一切由乙方自理，甲方概不负责。工地不提供夫妻房，如有此类现象可到外面租房，费用自理。

十、违约本合同的责任

1、本劳务合同经双方签订具有法律约束力，如有争议双方应协商解决，如协商不成，可向所在人民法院申诉。

2、本合同未尽事宜，按国家现行有关法律规章制度执行。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送管理部门一份，从签订之日起生效，双方执行各自责任后自动作废。

附小五金耗材、劳保用品清单（以下内容由乙方自理）

（1）砼振动器及振动棒；（2）电钻、手电锯、手电刨及所用的钻头、锯片、砂轮；（3）靠尺、尺杆及刮杠、木抹子；（4）楼层分电箱以下的电缆、电线、照明灯具、碘钨灯架及灯管、灯泡；（5）安全帽、安全带、雨衣、胶鞋、水桶灰桶、电焊手套、电焊条、电焊所用的防护面罩及镜片；（6）各种铁锤、钻子、铁钉钢钉、铁丝扎丝、粉笔、胶带及双面胶带、电工胶布；（7）各种螺丝刀、各种扳手、锯弓锯条、手钳、手电筒、各种手套；（8）铁锨、线绳线坠、电笔、扎丝刀、钢筋大剪、水管、灰斗车；（9）楼层阀门以下管线等等所有工具材料及小五金（10）厨房所用各种炊具、热水器用电安装电表，以供电局电费、水厂水费、标准缴费或从工程款内扣除。

甲方负责人：乙方负责人：

（签章）（签章）

年月日年月日

第二篇：外墙装饰工程劳务承包合同

外墙装饰工程劳务承包合同

发包方（以下称甲方）：

联系电话：

承包方（以下称乙方）：

联系电话：

乙方是具有相应劳务资质的劳务输出单位，甲方将本合同约定的建设工程劳务作业承包给乙方。为公平、公正、友好合作合法执行劳务承包行为，双方协商订立本合同以遵照执行。

一、乙方承包的劳务作业工程名称

甲方将项目的工程的劳务作业承包给乙方（包括1.基层面冲洗及技术处理，水泥浆拉毛、封堵脚手架眼及桁架支模眼，分项工程施工放线，基层抹灰，面砖块料切角及镶贴、模数调整、抹面压光、擦缝、清缝、成品保护、余料回收。2.外装饰面砖施工过程中所含材料的场内人力水平运输、垂直运输，协助验收等工作内容，未注明者为其它附属工作），由乙方负责招聘工人完成该工程施工，甲方支付乙方劳务费。甲方与乙方招聘的作业人员不具有劳动关系，不承担劳动法等相关法律所规定的用人责任。

二、施工工期

总日历天数为天，具体以阶段施工进度计划为准。

三、结算及付款方式

1、价款结算：本外墙装饰工程劳务：以元/平方与乙方进

行结算，（其中包括外墙面砖，外墙阳台、空调板粉水泥砂浆压光，外墙窗台砼浇捣及支摸，外墙飘窗上下粉水泥砂浆按滴水线）

2、本结算价格是完成本合同内容的全部偿付，包括劳务、管理、承包人装备费、加班人员工资、流动施工津贴、交通费、安全生产管理费、防寒、防暑、扎丝、焊条等辅助材料及本分项工程施工而引发的一切费用，甲方不另进行任何支付。

3、付款方式：甲方只对质量验收符合要求的工程进行支付，每完成一层，按应付总额的80%（扣除生活费等预付费，夜班伙食费由乙方自理）支付，主体工程验收合格质量达到合格后，结清全部工程款

4、结算程序如下：

（1）由主管施工员列出其工程量清单；

（2）经技术负责人审核其工程量；

（3）经质安员列出其质量、安全、文明相应证明文件；

（4）送交项目成本核算办公室办理结算；

（5）结算书送交项目经理签字认可后，由项目财务办理支付手续。

5、甲方只对质量验收符合要求的工程进行支付。

四、质量要求

1、工程质量要求必须按照设计图纸、程序要求进行施工，质量必须达到国家有关验收标准，而且必须节约材料，如因乙方原因造成质量返工，所有材料损失费均由乙方承担。

2、工程质量验收必须满足有关施工规范验收标准，每道工序须经甲方管理人员签认后，方可进入下道工序施工。

3、如因乙方原因使工程质量在竣工时达不到本合同规定要求则

按总承包价的%予以扣减乙方工程价款。

4、本工程实行“自检、互检、专检”相结合的质量检验制度，乙方必须为检查检验提供便利条件，并按质量部门，业主代表和监理要求返工、整改，承担由自身原因导致返工工程的工料费用。自检过程由乙方实施，互检由甲方协助乙方实施，专检由甲方组织建设监理方实施，乙方负责人参加。

5、本工程质量检验标准为国家现行标准，以及建设方，监理方的相关规定执行。

五、现场安全、文明管理

1、乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。

2、乙方应加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定做到文明施工。

3、乙方应遵守甲方对现场文明施工管理规定，保持现场整洁有序，违反将进行处罚。

4、施工现场文明工作由乙方具体实施，其费用已包含在乙方承包价格之中，甲方不再另行支付。

5、若乙方在施工过程中达不到现场文明施工要求，甲方有权安排其他人员完成应由乙方完成的相应工作，该部分发生的费用在乙方结算款中扣除，乙方无异议。

六、甲方权利义务

1、甲方对乙方作业进行统一指挥和安排，对乙方进场施工作业人员享有监督管理权，有权对不符合施工质量、进度和本合同约定的行为提出改正；

2、甲方按计划提供合格的原材料（砖、砂、水泥、砂浆外加剂）、自升式外架、砂浆搅拌机、垂直运输机具、斗车、灰盆、其余辅助材料，（如灰桶、灰铲、泥工付工个人机具，操作人员用具，小型电动切割设备，灰线、直条、清缝工具、防护劳保用等，均由承包人提供），甲方不另计费。

3、有权对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

4、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

5、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。

6、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。

七、乙方权利义务

1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范、施工验收规范标准和本合同的约定，精心组织施工。

2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

3、乙方应采取切实可行的方法节约甲方提供的水、电等。

4、在各操作面施工完毕后，清理剩余材料至甲方规定场地堆码整齐，做到工完料清。

5、满足甲方施工进度计划的合格装备和相应的辅助工具（灰桶、灰铲、小型电动切割设备，灰线、直条、清缝工具、泥、付个人工具）

6、保护好甲方提供的辅助设施，水、照明等和其它工序的成品

7、乙方承诺认真履行职责，做好作业人员的管理工作，确保按时足额将工资发放到每个作业人员本人，并做好作业人员的安全教育工作，发放劳保用品和安全用品，确保不发生职业病。

8、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。

9、按照国家有关规定，办理好进场前的规范用工手续。

10、乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

11、乙方应加强对劳务作业人员的管理，遵守公司质量、环境与职业健康要求、项目部相关规定及当地绿色环保工程规定，做到现场安全文明施工。

九、违约责任

（一）甲方责任：甲方未按合同约定支付劳务费，乙方有权要求甲

方支付，给乙方造成损失的应予赔偿。

（二）乙方责任：

1、乙方未按工期计划施工的，每月必须完成2层，每延期一天按/天500元支付违约金，并应赔偿由此造成的甲方损失；同时每提前一天奖500元

2、乙方施工作业未达到本合同约定的技术和质量要求的，应予返工，承担返工所需的一切材料费及其它返工费，由此造成工程延期的，应按本条第1项的规定支付违约金，并就赔偿由此造成的甲方损失；

3、乙方未按本合同的规定履行其它合同义务的，应按本条第1项的违约金标准向甲方支付违约金；

4、一旦出现乙方严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由甲方直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除，造成社会

影响、诉讼案件，按元/次向甲方支付违约金，由此造成甲方一切损失（包括无形信誉损失）由乙方赔偿，甲方有权解除乙方合同，乙方无异议。

5、乙方不得将本劳务作业再转包给其他第三方，否则，甲方有权解除本合同，并要求第三方无条件撤出施工工地，由此造成甲方损失的，乙方应予赔偿。

（三）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十、争议解决

双方因履行本合同发行争议的协商解决，协商不成时向甲方所在地人民法院起诉。

十一、其它

乙方在未经甲方书面允许的情况下，无论是在合同执行前、执行期间或执行完毕，均不得将甲方直接或间接提供的与合同有关的任何图纸、文件、资料或其他信息泄露给第三方，否则由此产生的全部责任由乙方承担，乙方无异议。

本合同一式二份，经双方签字盖章生效，甲方执一份，乙方执一份，如有未尽事宜，另行签订补充协议。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代表人）：（或委托代表人）： 年月日年月日

第三篇：装饰工程劳务承包合同1

装饰工程劳务承包合同 工程名称：

工程地点：

合同编号：

签订日期：2011年月日

装 饰 工 程 劳 务 承 包 合 同

甲方:

乙方:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就陇西华盛国际大酒店施工劳务承包合同达成如下：

第一条工程名称及地点

1、工程名称：陇西华盛国际大酒店

2、工程地点：人民广场

第二条施工工期

合同签订后日历天。年月日至年月日。

第二条承包内容

1、宾馆一楼大堂五至二十一层室内装修及施工人员人工费管理层工资。

2、地面找平由甲方负责。

3、完成本条第1款承包内容时对应的施工现场文明、安全要素的管理与责任

4、甲乙双方以图纸签字为准，如有变更作为变更签证费用另行协 商。

5、本工程保修期内的维修（保修期限为1年，人为破坏除外）

第三条施工质量

施工质量必须达到GB50242-2002《建筑室内装修工程施工质量验收规范》和相关法律、法规。

劳务价款的确定：

工程承包范围的内容，室内装修一楼大堂五至二十一楼的客房及会议室。电梯间包工包管理。承包费施工人员人工费800万（人民币捌佰万元整）。管理人员工资298万（贰佰玖拾捌万元整）。

第五条、劳务费支付方式

合同签订、当日甲方支付乙方预付款50万元人民币，乙方施工人员及机械进场开始施工后3日内甲方支付生活费 50万元；以后款项8月日前支付400万人民币。9月日前在支付400万元整。交工前除扣30万质保金剩余款项全部结清。以上所有款项乙方不提供税票，税金由甲方代扣代缴，留30万的质保金一年内付清。如到期不付承担违约金。

第六条、双方权利与义务

A 甲方工作

1．及时保质保量为乙方提供本工程使用的材料及配件(工具耗材)，所提供材料和配件的质量由甲方负责。

2．做好与工程有关单位的协调工作（以及所有的施工手续并承担所有的费用）。

3．根据乙方施工要求甲方为乙方提供施工所需的施工电源、水源驳接口；为乙方施工人员免费提供（水电费甲方负责）。

4．甲方按照乙方提供的材料单按质按量及时供应。如材料质量不合格或及时不到位和各种原因影响工期，应承担所有人员的工资。

5．因施工质量不合格返工责任由乙方自负，并承担费用。

6．因甲方供应材料质量问题应由甲方负责。安全施工工作，乙方作业人员必须严格执行国家及地方、行业安全规范规定。

7．承包期间乙方必须维护甲方的利益和社会形象，做到文明施工，不允许有任何打架、斗殴或者围攻、抗拒甲方、建设方、监理方管理人员的现象发生。

8．乙方根据现场施工需要编制施工所需材料计划并报交甲方监理办公室。

9．乙方自行承担所有施工人员的施工费用。

10、乙方已到场材料甲方按实际购买价付给乙方。

乙方权利：

1、所需的材料及配套设施，甲方购买，乙方监督所有主材及配套设施为保证设计效果甲乙双方共同选定，单方不能选购。

第七条、材料供应及使用与保管

1．乙方至少提前三天向甲方监理办公室提出书面材料供应计划，甲方根据工程实际进度确认后及时向乙方供应材料。

2．乙方应本着节约精神合理用料，严禁滥用．错用或浪费材料。

3．所有购买材料由乙方和监理验收合格后进行入库，如不合格乙方有权拒收，如不退回继续使用出现材料质量问题由甲方承担。材料由甲方保管。

第八条补充条款

甲乙双方协商酒店一楼大厅五至二十一层室内监控定价为

大写：（小写：）不含税金，税金由甲方代扣代缴。

第九条其它

1．合同未尽事宜，双方届时协商处理执行。

2、如双方协商不成可到当地法院诉讼。

3．本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方代表签字后即生效。本协议书在甲方向乙方付清劳务费（含保修金）后即失效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

签订地点：

签订日期：签订日期：签订地点：

第四篇：装饰工程承包合同

工程量及价格，详看工程预算书及施工图纸。

第二项 甲方责任

2-1：开工前 壹 天，向乙方提供施工场地及钥匙。全部或部份腾空房屋，消除影响施工的障碍。对只能部份腾空的房屋中滞留的家俱、陈设等采取保护措施。转移现金、银行存款、金银首饰及其它贵重财产。负责办理施工所涉及的各种申请、批件等装修手续，并承担相应费用。

2-2：开工前接通施工现场所需的水、电，并承担水、电费（注：处理好煤气有关一切手续及相应的费用）。

2-3：甲方委托________负责施工现场监督工作，并负责协调处理邻里关系。

第三项 乙方责任

3-1：严格按照施工图纸及做法说明、预算要求进行施工。

3-2：严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。因工程施工而产生的废弃物，按下列第 壹 项规定实施；

（1）由乙方运出施工现场，并负责将垃圾运到 指定 的地点，甲方负责支付废弃物清运费用，此费用计入本工程价款内。

（2）甲方自己负责清运，此费用不计入本工程价款内。

（3）竣工后清洗由甲方自己负责。

3-3：乙方委派_________为乙方代表，负责本合同的履行。

第四项 材料采购

4-1：本工程甲方自购、自备的材料，所需运费甲方自负。

4-2：合同中甲、乙双方签字认可的工程预算所规定的材料均由乙方采购。

第五项 工程变更

5-1：甲方要求或经甲方同意，乙方可以变更工程内容或做法。

5-2：工程变更需调整合同价款的参照合同预算中已定的类似价格的由双方协商而定。

第六条 施工工期及违约责任

6-1：甲方未按时支付工程款超过 叁 天，乙方有权停工，甲方每天应弥补上乙方停工损失 伍拾 元。甲方未履行合同第二项规定的甲方责任，造成延期开工的，甲方每天应弥补上乙方待工损失 伍拾 元；

6-2：由于乙方原因未能按时开工或未按时竣工，乙方每天应弥补甲方延误损失 壹佰 元；

6-3：下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，①由甲方提出的设计变更或增加工程内容的；②停电、停水（超过八小时）；③下雨天潮湿不能上油漆影响施工的；④春节假期七天；⑤不可抗力。

第七项 竣工验收

7-1：工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方自接到乙方的工程验收单后 叁 天内进行验收。验收按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）的标准。验收通过后，本工程当天交付甲方。

7-2：未经验收，甲方提前使用本工程；拒接乙方验收通知书；甲方自接到乙方工程验收单后 叁 天内无故不进行验收，又不给予乙方明确答复的；视为甲方对本工程施工质量无异议。

第八项 结算

8-1：工程验收合格后，甲方应在 伍 天内及时付清工程尾款。

8-2：甲方在规定的时间内不支付工程尾款的，应承担违约责任。每天应付违约金 壹佰 元给乙方。

第九项 保修

9-1：双方约定本工程保修按国家规定保修两年

9-2：保修期内由于乙方施工不当或乙方提供的材料不合格造成质量问题，乙方无条件地进行维修，维修费用由乙方承担。

9-3：保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收取维修费用。

第十项 争议或纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。协商或调解解决不成的，双方约定按下列第________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一项 合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。双方各执一份。

第十二项 补充条款（其他事项）

1、本合同附有甲、乙双方签字认可的预算，图纸各壹份与本合同同等效力。

2、本合同预算以外，后增加项目另外计算，并在交第二次工程款时一次付清。

3、收取甲方的装饰工程款收据必须盖有乙方的财务章有效，甲方不能随意将工程款交给乙方的施工人员。

甲方签字（盖章）乙方代表签字（公章）

联系电话： 联系电话：

身份证号码：

通信地址：

年 月 日 20 年 月 日

第五篇：装饰工程承包合同

装饰工程承包合同

发 包 方：承 包 方：监理单位：工程名称：工程地点：

工程有限公司 二○一六年九月 日

0

装饰工程承包合同

编号：

发包方：

(以下简称“甲方”)承包方： 工程有限公司(以下简称“乙方”)

本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》以及相关的法律法规。经甲、乙双方共同协商，达成电商园B栋塔楼装饰工程承包合同如下：

一、工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程规模：

1.4、工程立项批准或备案文号： 1.5、资金来源：

二、工程承包范围

1、装饰工程，包括室内顶、墙、地面、水电、灯具、洁具及其它装饰工程，包工包料。（详见施工图、B栋塔楼装饰工程开工的先后秩序，面积、范围的最后确认以甲方交付给乙方的施工图为准)。室内设备、设施的采购、智慧城市的相关布线、安装，电梯安装、空调安装不在乙方的工程范围内。

三、合同工期

计划开工日期： 2017年 月

计划竣工日期： 2017年 月

合 同 工 期： 个日历天。以乙方实际开工日期为准。3.1、本工程开工日期和竣工日期等以甲方发出的开工令为准，开工令在进场前三十天发出。

3.2、如遇下列情况经甲方签证后，乙方可以顺延工期： a）施工中因连续停水、停电8小时以上或间接性停水、停电三天以上，影响乙方施工的。

b）因甲方原因对设计进行重大变更而引起乙方施工工期造成影响的。c）因不可抗力的原因（自然灾害）而延误工期的。d）因甲方手续不全，导致停工的。e）因甲方未按时支付工程进度款的。

3.3、甲方在向乙方交付施工图的七曰内，必须进行设计交底。乙方在收到甲方交付的施工图15天内，必须向监理公司和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，编制施工进度计划，监理公司和甲方在乙方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程施工方案、施工进度计划的15天内末予以书面形式确认或修改，则视为同意。

四、合同价款

本工程合同总价约为 万元。（以工程实际决算为准）。

五、保证金交付及返还：

5.1、保证金交付：本合同保证金为400万元。在本合同签订的叁天内缴付。保证金的内容包括：质量保证金：200万元；文明安全

保证金：100万元；民工工资保证金100万元。

5.2、民工工资保证金，文明安全保证金、质量保证金在乙方形象工程完成50%时，初验合格的15日内返还50%，另50%在乙方工程全部完成，初验合格的15日内全额返还。

六、工程量计算办法

6.1、工程量以施工图的工程量为准，施工中发生工程量增减和新增工程时，经工程部确认后可进行工程变更签证及隐蔽工程签证，可根据实际发生调整合同价款。

6.2、施工中发生新增工程量在甲、乙双方认可后可作为本合同的一部分与本合同条款合并执行，双方不另签协议。

七、甲方工作

7.l、甲方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理或协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。7.2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责向有关部门办理相应审批手续。

7.3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

八、乙方工作

8.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工

方案和进度计划，交甲方审定。

8.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，按期完成施工任务；对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证等其他事宜。

8.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

8.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

8.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

8.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

九、工程取费，预决算的相关约定

9.1、乙方承包的装饰装修工程按2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》及相关文件总取费进行工程决算后降8%与甲方结算。9.2、执行定额：执行湖北省2008年相应专业定额。

9.3、执行费用定额：执行湖北省2008年建筑安装工程费用定额及其它相关政策性文件。

9.4、其他计价依据：其他费用、税金、人工工资、机械台班调

整文件。

9.5、补充计算资料：湖北省统一计价编制及使用说明、湖北省统一基价表解释说明。

9.6、施工图纸依据：设计施工图、变更及签证工程量。9.7、价差计算说明：材料价差调整：

A、装饰装修工程主材由甲方指定三家以上品牌，乙方报价，甲方询价，主材价格应含采购及搬运费用，作为预决算材料价格依据，末经甲方认定的主材，主材价格不得作为预决算材料价格依据。

B、辅材按黄冈市工程造价信息(工程进度月发生的材料信息价)调整。

C、人工费价差调整：按鄂建文（2012）85号文件定额人工费进行调整，施工及结算期间如有新文件按新文件执行。

9.8、乙方在收到甲方交付的施工图30天内，必须向甲方提交工程造价预算报告书，在工程造价预算报告书内乙方应列明主要材料的厂家，品牌，单价，以便甲方询价。

9.9、甲方在收到乙方交付的工程造价预算报告书的30天内应对乙方的报价文件作出审核意见，工程造价预算报告书是甲，乙双方决算的指导性文件，工程量如有增加或减少，甲、乙双方另行商定价格。

十、工程质量及验收的约定

10.1、乙方必须严格按照设计图纸、图纸会审纪要、设计变更、甲方签发的工程变更联系单、意见书及其他说明文件、国家颁发的有关规范和甲方提出的质量管理办法进行施工。

10.2、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准、达到合格。10.3、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

10.4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此而造成停工，工期应予顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期应予顺延。10.5、由于甲方指定的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

10.6、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

10.7、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知15个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

十一、工程结算及工程付款节点的约定

工程施工至以下各节点时甲方予以支付乙方工程形象进度款，工程形象进度工程量、价的确定由乙方申报，甲方监理公司、工程部审定：

11.1、乙方完成1300万工程形象进度时、甲方支付工程形象进度款的50％，以此类推。

11.2、乙方合同标的全部完成时付甲方支付工程形象进度款的60％。

11.3、乙方按施工图提供相关交工验收资料及决算报告书给甲方，甲方应在15个工作日内组织验收，验收合格，甲方在一周内应付工程形象进度款的70％。

11.4、甲方在收到乙方按竣工施工图提供的相关交工验收资料及决算报告书的60个工作日内应出具决算审核意见书给乙方，否则视为认可。

11.5、决算审核完毕，乙方同意甲方审核意见书之日起的15日内甲方应按决算报告书的审结金额付至全部工程款的95%，余5％作为工程质量保证金，一年零七天无息返还。(按国家有关房屋建筑工程的保修规定执行)。

11.6、如乙方对甲方的审核意见书有异议且双方无法达成共识，可提请本地有资质的甲乙双方认可的第三方工程审计单位审计，审计费用按审计相关规定执行。

11.7、因工程款支付双方己有约定、因此逢年过节的民工工资及材料款费用乙方应做好安排，甲方不另行安排。

十二、材料采购及环保节能材料供应要求：

12.1、本工程所需材料由乙方自行采购，主材的品牌必须报甲方及监理公司审定，申报的主材品牌与进场的品牌不符的，甲方及监理公司有权拒绝材料进场。

12.2、乙方用于室内装饰工程的材料必须符合节能、环保、防火 的要求，不得以次允优，必须满足设计、验收规范及技术标准的质量要求。设计指定材料厂家、品牌的必须按设计要求采购。

12.3、乙方所采购的材料进场应按每批次提供该批次的合格证及现场取样二次检测报告，并且必须经监理公司在材料签证单上签字认可，否则甲方有权拒绝该材料进入施工场地。

十三、安全生产、文明施工、防火的约定

13.1、乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国安全生产管理条例》、《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。认真执行以及甲方、监理方的有关安全生产管理规定。

13.2、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

13.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

13.4、在施工过程中，乙方必须始终贯彻安全生产、文明施工的原则，乙方必须每天派安全员在施工现场做好安全管理工作，督察安全隐患，杜绝安全事故的发生。

13.5、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，（甲方在工程予决算价格中已支付了乙方的安全生产、文明施工费用），因此因乙方的原因或因乙方的承包商、工人发生的安全事故，其一切责任和经济损失由乙方承担。

十四、组成合同文件

14.l、甲、乙双方签字的备忘录，会议纪要。甲方发出的施工令，工程量变更通知书，整改通知书，停工通知书，退场通知书。

14.2、建设部合同规范文本第二部分通用条款。

14.3、建设部合同文本第三部分专用条款双方约定的部分。

十五、补充条款

15.l、本合同与建设工程合同同时实施，具有同等的法律效力，建设工程合同中条款与本合同相冲突时，以本合同为准。

15.2、在执行本合同中甲乙双方签字的备忘录，会议纪要，甲方发出的施工令，工程量变更通知书，整改通知书，停工通知书，退场通知书均为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。15.3、本工程需要进行招投标程序，乙方应配合办理相关招投标 手续（由甲、乙双方按招投标法的相关规定各自承担各自的费用）。15.4、现场如出现当地村民闹事或纠纷而影响工程无法正常施工，一切由甲方出面进行协调，其工期顺延。

15.5、本合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

15.6、本合同如因与国家政策、当地政府及项目指挥部意见相抵触需调整或解除合同，则乙方缴纳的保证金予以调整或退回，并按同期商业银行双倍利率计算，甲、乙双方互不追究其他违约责任。

十六、违约责任

16.1、如甲方未按本合同约定支付乙方的工程进度款，延迟支

付超过七个工作日，乙方有权停工，因此造成的一切损失由甲方负责。

16.2、如因甲方的原因未按本合同约定的时间开工，則应自延期开工之日起至开工日承担乙方所交保证金的利息(保证金的利息按国家同期商业银行贷款利率的叁倍计算)。

16.3、工程竣工后决算完毕如甲方未按约定时间付款，或付款延期则应按国家同期商业银行贷款利率的叁倍支付乙方的利息。

16.4、在施工中如乙方未按现行施工规范规定和甲方的设计图纸要求以及甲方根据合同发出的指令施工，不服从甲方和监理公司的管理，不执行甲方和监理公司的整改指令或停工指令，甲方有权单方终止与乙方的合同。

16.5、本工程不允许转包，如发现乙方将本工程转包给他人，甲方有权单方终止与乙方的合同，并按工程总额的千分之三由乙方承担违约金。且工程款待该合同由他人执行完毕后再行支付。

16.6、乙方在施工中，因资金问题无法继续完成本合同项下的工程而单方停工达10天以上，甲方有权单方终止与乙方的合同，要求乙方退出施工工作面，并按工程总额的千分之三由乙方承担违约金。且工程款待该合同由他人执行完毕后再行支付。

16.7、因乙方违约或不执行本合同而导致甲方单方终止与乙方的合同，乙方拒不退出施工工作面，且阻挠其他施工队施工，由此引发的一切经济损失和法律纠纷由乙方承担。

十七、合同争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的

前提下，双方可采取协商解决或提请相关部门调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方 同意由合同仲裁委员会仲裁，若未达成仲裁协议，任何一方可向项目所在地的人民法院诉讼。

十八、合同生效

本合同经甲乙双方签字后，乙方按合同约定的时间支付保证金后即生效，付清工程款后自行失效。

十九、签订合同时间、地点

本合同于2016年 月 日 签订。

二十、合同份数

本合同一式肆份，发包人执贰份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。

发包人： 承包人：

法人代表： 法人代表： 地址： 地址：

年 月 日