实用自建房包工合同书

第一篇：实用自建房包工合同书

自建房包工合同书

订立合同双方如下：

姓名：身份证号码：联系方式：

家庭地址：

包工方（以下称乙方）：

姓名：身份证号码：联系方式：

家庭地址：

兹甲方因修建自建房将自建房包工给乙方，采用包工不包材料的包工方式，双方基于平等自愿的原则谈妥并达成如下条款。

甲方：

1，甲方以工费形式包给乙方修建房屋，以建筑面积计算工费，一平方米工钱222元，甲乙双方共同确认修建房屋260平米，总包工费为：58000元。

2，甲方需在乙方动工前准备足乙方所需的建房材料。

3，甲方付工钱时间约定为：开工前预付5000元，①4

乙方：

1，乙方应具有修建自建房的经验和资质。

2，乙方修建自建房的内容如下，所需材料需提前两天通知甲方准备。

三间两层带房顶主体房屋修建，楼梯修建包括扶手安装，水电安装包括上

水管进屋，下水管排到河里，内外墙面粉刷，正面贴瓷砖，正房与厨房两边围墙

修建，上游靠王家留一道门。

3，乙方应完成自建房的修建，具体验收细节规定如下：

① 各处墙面应该垂直地基，甲方通过铅垂测量各处墙面，误差应在2cm（包

含2cm）以内，在2-3cm（包含3cm）以内减少总包工费的1%元，超过3cm乙

方应无条件返工重修。

② 水管安装在使用一年内保证上下管路畅通，不能有破裂漏水现象，厕所，楼面，地面一年之内不能出现渗水等质量问题，若出现上述问题甲方有权利要求

乙方返工或按商议价格扣除乙方工钱。

③ 电线走暗线带PVC管，电线分两路，所有房屋照明一路用4平方毫米

铜芯线，插座一路用6平方毫米铜芯线，总进线为3项4进制10平方毫米铜芯

线。

4，乙方应在规定的工期内完成所规定的修建要求，约定工期为：；；；；。

5，乙方应对自建房修建所有的安全事故（包括人员安全事故和房屋安全事故）

负全部责任。

6，乙方应自己准备修建房屋所需的工具和设备（包括筑版拆料），与甲方无关。

7，乙方应本着对甲方负责任的态度节约用建房材料，若甲方认为乙方有意浪费

建房材料，经第三方认定却有浪费材料嫌疑，乙方应赔偿所浪费建房材料费用。

违约惩罚如下：

对甲方：甲方应在乙方签订合同时支付以上条款规定的预支款，同时规定如果甲

方未在规定时间付清工钱的惩罚措施如下：

对乙方：

第二篇：建房包工合同书

建房包工合同书

兴建人承建人以下简称甲方乙方.为了工程能顺利完成，经双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，共同信守。一：甲方在镇隆镇大华小区新建一栋五层半楼房，其户名为刘石稳，由乙方承包包工包模板工程。

二：承包金额：

每平方贰佰陆拾伍元，以每层滴水面积计算，由甲方付给乙方承包工程费用。三：双方义务与责任：

1、乙方包工包模板、支顶排山架、机械、工人、工人安全设备及建筑工具，负责承建甲方楼房主体以及装修工程。本工程不包铁钉、扎线、批胶以及水电、门窗安装工程。

2、乙方负责从承台、地梁做起，井桩由甲方负责，基础不够泥或有多余泥则由甲方负责。外墙如须遮掩由甲方负责购买塑料膜。甲方负责所有建筑材料（乙方承包除外），以及工作住宿，水电费用，甲方的建筑材料要运到工地20米以内。

3、乙方按图施工，保证质量，如有更改双方协商解决。乙方必须遵守劳动法，文明施工，安全生产，否则在施工方面造成的质量以及工人工伤事故由乙方负责，与甲方无关。

4、人工拌浆，人工倒楼面，《快速机械》，一切费用由乙方负责，每倒一层甲方付200元餐费。

四：装修工程：

1、外墙东面贴条砖，南面贴条砖，西面贴马赛克，北面马赛克，包括四面所有线条。

2、厨房、房间以及所有天花打粗底、过白灰，厨房、卫生间贴砖仔到顶，楼梯走道贴1.2米高砖仔。

3、厨房煤气台、洗手盆、厕所盆安装好。

4、楼地面：房、厅、走廊贴耐磨砖及地脚线。一楼地板打水磨石，包括两边门面，二至六层厅、走廊，楼梯侧贴1.2米高墙群。

5、天面切1米高拦河，天面过沙浆，水泥油光滑，五楼楼面半层、房间都贴1.2米高墙群，如须铺隔热层则另算。

6、排污管由乙方接到化粪池内，化粪池以外由甲方负责，乙方负责一个三级化粪池。

五：付款方式：

1、工人进场付五千元作生活费用，完成地梁付壹万元整。每完成一层楼板付人民币壹万元整，以后按工程进度70%预付工人工资及生活费用，工程完工甲方验收合格后，半年内一次性付清全部工程款。

2、甲方已交劳动保障金和安全保障金，工程完工后由乙方提取作工程工资垫付。

3、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

六：本合同一式两份，从签订之日生效，双方共同遵守。

甲方负责人：乙方负责人：

日期：2011年10月日

第三篇：自建房施工合同书

自建房屋施工合同书

甲 方： 乙 方：

经双方协商，甲方将位于 济南市平安街道原肉类市场蓄水池北第五排 的自住用房一栋的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。包工包料，包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及工程所需一切建筑材料费，均有承包方自构，甲方把关材料质量。

二、甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；

3、按期足额支付工程进度款。

三、乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；

2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、在施工期间确保安全，不得违章做业，如造成不安全事故由乙方承担责任。

4、负责保证施工中材料质量和施工质量达标；

5、严格管理施工人员；

五、施工工期

工程工期为 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。

六、付款方式

工程报价：每平方420.00元（肆百贰拾元整），拟建面积约300平方，工程预算约 128000 元（壹拾贰万捌仟元整），最终以实际建筑面积为准。

支付节点：

1、开工前2日，预付壹万元工程款；

2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款贰万元；

3、第一层封顶后，甲方支付乙方叁万元；

4、第二次封顶后，甲方支付乙方叁万元；

5、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖等收尾工程后，甲方支付乙方叁万元；

6、剩余尾款约0.8万元（作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

七、违约责任：

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%；

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金；

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。

第四篇：农村自建房合同书

农村自建房合同书

甲方（负责人）：_________________________(姓名，身份证号)乙方（负责人）：_________________________(姓名，身份证号)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成如下协议： 甲方拟建房屋一座，位置在_________，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利和义务关系，经平等协商，双方自愿签订此加工承揽合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、沙、砖、水泥、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___ 天以上通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机器及模版、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从____年___月___日开始建设，工期为___天。

5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸和甲方要求施工，加强质量管理。

2、重要施工过程，如地基、浇铸需经甲方验收后合格后方能进行下一道工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料、工作不负责造成材料损失、浪费，甲方有权要求乙方停工整改并罚款，在支付款中扣除相应的损失费用。

4、乙方必须认真按照甲方要求施工，甲方发现质量问题的，乙方必须免费进行维修，并承担相应的材料费用。

5、房屋质量保证：房屋建成____年内，甲方发现质量问题，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平米人民币___元。

2、付款时间：第一次付款在施工开始后___天内；第二次付款在施工开始后___天内；第三次付款在施工开始后___天内；第四次付款在房屋竣工并经甲方检验合格后___天内。

四、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担违约金_____元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金____元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应承担违约金____元。

五、争议解决办法

1、发生争议时，双方应友好协商。

2、若协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

六、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、以上合同双方必须共同遵守。若经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

****年**月**日

第五篇：自建房工程合同书

建筑工程合同书

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲方用地位于××××××××，用地面积为××m²，建成×层框架结构楼房住宅，建筑面积约×× m²给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：

一、甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。

二、甲方按建筑面积××元/m²计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。

三、乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。

1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱××条的包工包料施工，甲方按每立方米××元计算

给乙方，孔桩直径××米，钢筋笼要求××米，计算给乙方应加护壁0.15米。

2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热

层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。

四、乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。

五、门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。

六、建筑材料选用：钢材--国标韶钢，水泥--仙石牌水泥，排水管--联塑75管，排污

管--联塑110管。

七、施工总工期为120天交付给甲方。

八、乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方承担。

九、付款方式：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层只一层地面），甲方支付

××万元；主体工程费用按工程进度70%支付，工程竣工后，经验收合格，甲方支付余下工程费用。

十、甲方的权利与义务：

1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。

2、在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。

3、甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

十一、乙方的权利与义务：

1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；

若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。

2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损

害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。

3、乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔

偿责任，甲方对此不承担责任。

4、乙方有权按照本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。

十二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好

各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

十三、本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十四、本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签

字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日年月日