信息化合作协议-住宅小区

第一篇：信息化合作协议-住宅小区

单位

与

中国电信股份有限公司

温州分公司

住宅小区信息化解决方案协议

协议编号：

年月

本协议由以下双方于年月在市签订。

甲方：乙方：中国电信股份有限公司温州分公司

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：（电信固定电话）联系电话：

因甲方开发建设已初具规模，位

于，共有住户。为满足甲方对语音、数据、图像等的需要，确保通信质量和安全，并考虑今后通信维护的需要，甲乙

双方本着全面合作的意愿，以平等互利、互相信任、共同发展的原则，经友好协

商达成如下信息化合作协议。

第一条、合作内容

信息化解决方案：甲方向乙方申请对地址的场所进行信息点组网、调测、开通，并供甲方使用。乙方对相关场所的组网基

于光纤到户的模式，不和甲方普通综合通信管路同路由，单独建设信息化通信管

路，以最新型设备组网模式建设，提升该区域场所用户在满足基本语音通信需求

基础上，从整体上能解决高速率带宽需求及预留信息化升级能力，以打造信息化、高智能住宅小区。

第二条、双方权利和义务

1.甲方负责信息化解决方案工作的总协调，乙方予以积极配合。甲方指定

为现场代表，联系电话；乙方指定为商务代表，联系电

话。

2.甲方负责信息化解决方案工程建设的总协调工作，乙方予以积极配合，甲方

提供信息化解决方案实施场所的图纸及资料，乙方根据甲方选择的业务类型

和实际需要，按通信规范标准制定组网方案，经甲方确认后作为依据组织组

网、调测、开通。如甲方在施工期间需对方案进行调整的，应通知乙方代表

签署变更联系单，并承担变更所产生的费用。乙方进场施工期间不承担其它

任何配合费用。

3.甲方负责向乙方提供信息化解决方案所需的电信设备综合用房，面积不小于

15平方米（若区域面积较大则相应增加通信综合用房数量），并提供区域内

管线敷设用地、弱电井、系统供电及符合设计要求的接地体，供乙方无偿使

用，产权归甲方所有。乙方设备间内的设备电费由乙方自行负责。

4.甲方在工程竣工移交给物业或其他管理部门管理时，应将本协议所涉及的职

责一并移交，乙方在通信业务开通过程中不支付任何费用。本协议涉及内容

继续有效,共同信守执行。

5.因甲方变更业务类型、材料品牌或规格等造成的费用增加部分的差价由甲方

承担。因乙方网络原因变化而增加的费用由乙方承担。

6.在乙方技术人员进行组网、调测、开通时，甲方应有技术人员到现场配合。

由于甲方未积极配合造成工程延期、修障超时等责任由甲方自负。因乙方组

网施工原因而造成的责任由乙方自负。

第三条、业务费用及付费方式

鉴于双方的合作关系，甲、乙双方协商如下：

1.根据国家信息产业部和建设部信部联规[2007]24号《关于进一步规范住宅小

区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》第一条：为保障消费者的合法

权益，满足广大电信用户使用通信设施的需要，住宅小区及商住楼应同步建

设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管、暗线，建设并预留用于

安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资一并纳入相应住宅小区

或商住楼的建设项目概算，并作为项目配套设施统一移交。

2.根据以上文件精神，甲乙双方协商以如下两种方式的一种实施信息化建设方

案：方式一：甲方委托乙方根据通信标准规范设计并实施信息化通讯解决方

案，具体见设计文本，总金额计元

（），具体总金额根据竣工金额为甲方需支付的最

终金额。甲方在合同签署后一周内支付设计总金额的50%，即元，余款在竣工后一周内支付。方式二：以双方确定的施工方案（见附件）

按照每户1000元/点，实收费用：元/信息点，信息点个；

以上合计元，合同签署后10个工作日内向乙方一次

性支付。按信息点建设的方式，是在普通电缆解决基础上的信息化提升，电

信方需投资网络箱设备到电信部分的相关设备、光缆、信息化管路等，该段

落产权归乙方（电信）所有。

3.本协议有效期内若国家相关部门或乙方上级主管部门出台新的资费标准，如

果新资费高于本协议规定价格的，则按本协议签订价格收取；若新资费低于本协议规定价格的，则按新资费价格收取。

4.甲方须遵从乙方业务规程，按时缴纳各项业务费用。在协议有效期内，甲方

新增的同类业务享受同等的优惠待遇。乙方负责使用乙方业务的布线系统及相关语音、数据设备的更新与维修。

第四条、违约责任

1.任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。任何一方在收到

对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为存在，则应在二十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方；如认为违约行为不存在，则应在二十日内向对方提出书面异议或说明。在此情形下，甲乙双方可就此问题进行协商，协商不成，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而造成的法律责任。

2.甲方应依照国家主管部门有关资费标准以及双方达成的意向按期向乙方支

付月使用费。如有逾期，乙方应书面通知甲方，甲方在向乙方补交费用之外，每逾期一天应向乙方支付所欠金额3‰的违约金。若甲方逾期超过六十日仍未足额支付相关服务费用，则乙方有权终止服务，但不免除甲方支付欠费以及违约金的义务。

第五条、争议解决

双方因本协议的履行而发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本协议不涉及争议的条款仍须履行。

第六条、免责条款

1.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关

义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后15日内将情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行协议。由于不可抗力导致协议不能或者没有必要继续履行的，本协议可由乙方解除。

2.若因一方延迟履行后发生不可抗力导致不能履行，不能免除责任。

第七条、保密

1.未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露与对方业务有关的资

料和信息，法律另有规定的除外。

2.甲乙双方通过本协议实施了解到对方的有关网络组织、业务发展、价格策略

等商业机密时，双方均有义务为对方保密。

第八条、附则

1.本合同书自签订之日起到项目验收后壹年内有效。

2.如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从

根本上影响本协议的效力时，本协议的其它条款应不受影响。本合同如遇国家法律、国家产业政策、电信管理法规或上级主管部门法规等内容的调整、变更而发生相抵触的，则根据国家法律法规或相关政策变更为准，甲乙双方可重新签订本合同的相关补充条款。

3.未经甲乙双方书面确认，任何一方不得自行变更或修改本协议。

4.本协议的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。

5.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

6.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

7.本协议自双方法定代表或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方：乙方：中国电信股份有限公司温州分公司（盖章）（盖章）

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：解析就业信息化合作协议范本

就业信息化合作协议范本

甲 方：;

乙 方：

甲乙双方就“就业信息化”合作进行磋商，并一致同意建立基于乙方网站(或就业网)的“珠三角就业专区”，经甲、乙双方协商一致，现就合作事项达成如下协议：

一、甲方责任

1、协助乙方在其学校网站(或学校就业网)首页开设“珠三角就业专区”栏目，乙方可以在该平台上进行相关信息的在线发布及维护工作。

2、在其所属人才网站平台中国人才黄页/中国工程师黄页[院校毕业生]频道(www.xiexiebang.com/edu)提供乙方展示院校风采，发布应届毕业生资讯的平台。甲方为乙方提供登录帐号： 密码：，乙方通过该帐号可以实现以下功能：

i发布、修改院校介绍、下级院系信息;任意发布、修改专业介绍;

i发布、修改应届毕业生综合介绍、毕业生简历信息，向用人单位展示;

i查询网上分类招聘信息、发布校园引才计划;

i发布学校最新资讯、校园招聘会信息、下招生信息;

i协助乙方成立“毕业生就业珠三角办事处”;

3、在其所属人才网站平台中国人才黄页/中国工程师黄页[院校毕业生]频道(www.xiexiebang.com/edu)首页为乙方提供文字链接，按地区或院校办学层次顺序排列学校链接。

4、甲方将汇集真实有效的应届毕业生招聘职位信息(实时更新)在乙方“珠三角就业专区”发布，并协助乙方核实招聘职位信息的真实有效性。

二、乙方责任

1、乙方在其学校网站(或就业网)网址：

首页导航条上开设“珠三角就业专区”栏目，直接链接到乙方在甲方的发布页面;并在友情链接或合作伙伴栏链接甲方的LOGO,内容由甲方制作。

2、乙方向甲方交纳人民币

元，用于乙方珠三角就业专区建设维护费、信息费、网络广告发布会等费用;1

3、乙方要将甲方所属中国人才黄页/工程师黄页[院校毕业生]频道(www.xiexiebang.com/edu)作为每年本校校园招聘会信息的首席网络发布单位，并积极指导和组织毕业生登录简历和查询企业信息。

三、违约责任

1、如甲、乙双方有一方在协议签订之日起拒不履行相应责任的，另一方有权终止协议。

2、因不可抗力因素造成双方的责任不能按规定履行的，可延后履行或终止协议，双方均不承担责任。

四、协议期限

1、本协议有效期

个月，从

****年**月**日 至 年 月 日止。

2、在协议期内发生纠纷，甲乙双方本着互相谅解的态度协商解决。

3、本协议到期如未续约，视为自动终止。

五、其 他

1、本协议未尽事宜，双方协商达成一致意见，作为协议附件，与本协议具同等法律效力。

2、本协议一式两份，每份一页，双方各持一份，自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲 方： 广东锐想资讯科技有限公司

乙 方：

〈盖 章〉

〈盖 章〉

甲方代表：

乙方代表：

联 系 人：

联 系 人：

2010年

月

日

2010年 月

日

第三篇：综合信息化业务合作协议

填 物业公司名称

与

中国铁通集团有限公司 XX分公司

中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司

××小区家庭综合信息化业务合作协议

二○一一年月

甲方：填物业公司名称（以下简称甲方）乙方：中国铁通集团有限公司深圳分公司（以下简称乙方）丙方：中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司（以下简称丙方）

甲方负责物业管理的 填小区名称 小区，位于填具体地址，占地面积约 填面积大小平方米，建筑面积约 填面积大小平方米。为满足该小区内约 填户数 户家庭用户的信息化业务需要，甲、乙、丙三方就该小区家庭综合信息化业务的投资建设、相关权利和义务等问题，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合作方式

1.甲方确定其为 填小区名称 小区的合法物业管理机构，并授权乙、丙两方在该小区内从事家庭综合信息化相关业务的投资建设及运营等工作。

2.乙方投资建设进入小区内外的通信管线和机房等通信设备，向小区内用户提供家庭宽带业务的运营与相关维护工作。

3.丙方负责TD、家庭宽带等移动信息等相关业务的运营与相关维护工作。

4.甲、乙、丙三方将在该小区内业务推广活动与公共关系活动等方面开展合作，并保持信息沟通协作。甲方有义务为乙、丙两方业务代表开展业务工作提供协助。

5.自合同签订之日起，甲方承诺乙、丙两方为其电信业务在同等条件下的优先合作伙伴，并配合乙、丙两方在该小区内在同等条件下优先其他电信运营商发展客户。

第二条甲方权利与义务

1.甲方负责为乙、丙两方的设计、施工建设和维护提供必要的协助，提供该小区的管线平面图、建筑平面图和弱电平面图等（尽力提供数据文件），并协助乙、丙两方进行管道报建。

2.甲方提供小区现有的接入管道、弱电井、桥架、线槽及电信暗管等给乙、丙两方用于家庭综合信息化业务建设，并积极配合、协助乙、丙两方解决施工过程中出现的困难。

3.甲方同意在本协议的有效期内，免费为乙、丙两方提供该小区内 填面积大小平方米符合条件的机房，乙、丙两方用于安装家庭综合信息化业务的所有相关设备。

机房具体位臵：填写小区名及该机房所处具体位臵。

设备系统作用：乙、丙两方安装、放臵在甲方机房内的设备系统，主要用于为该小区的用户提供家庭综合信息化业务接入服务，同时也包括可能需要的GSM、TD和WLAN等的接入服务，以及增强信息化接入信号强度、提高通信质量。

如需支付机房租金，将以上协议内容改为：

甲方同意提供该小区内 填面积大小平方米符合条件的机房，以 填年租金 元/年的价格出租给乙、丙两方用于安装家庭综合信息化业务的所有相关设备。

机房具体位臵：填写小区名及该机房所处具体位臵。

设备系统作用：乙、丙两方安装、放臵在甲方机房内的设备系统，主要用于为该小区的用户提供家庭综合信息化业务接入服务，同时也包括可能需要的GSM、TD和WLAN等的接入服务，以及增强信息化接入信号强度、提高通信质量。

协议期内，机房租金由丙方代表乙、丙两方，每年月向甲方支付一次。甲方应提前30个工作日，根据租金金额开具相应的 填发票类型（甲方开具的发票必须为符合国家财务制度规定的由地税开出的正规发票，并自行承担相关税费），寄给丙方，丙方核查无误，于财务相关报账审批流程结束后，将相应款项划至甲方的账号。

4.甲方保证在该项目的固定电话和互联网通信等通信的综合布线和通信设施由乙、丙方的设计建设，有其他客户或运营商需求相关通信，需求征得乙、丙方书面出租或出售的形式同意后再行使用。在工程建设完工后，甲方对乙、丙两方的相关设施负有协助安全看管责任。甲方未经乙、丙两方许可，不得以任何理由拆除、挪动或占用乙、丙两方设备及经乙、丙两方改造或投资建设的所有线路。该小区内遇有突发性事件以及甲方的施工（如小区内装修、扩建、改建等工程），可能影响乙、丙两方设备的，甲方应立即通知乙、丙两方。对于因甲方施工，但甲方未及时通知乙、丙两方，导致乙、丙两方设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在工程建设完工后，甲方对乙、丙两方的相关设施负有协助安全看管责任。甲方未经乙、丙两方许可，不得以任何理由拆除、挪动或占用乙丙两方设备及经乙、丙两方改造的所有线路。该小区内遇有突发性事件以及甲方的施工（如小区内装修、扩建、改

建等工程），可能影响乙、丙两方设备的，甲方应立即通知乙、丙两方。对于因甲方施工，但甲方未及时通知乙、丙两方，导致乙、丙两方设备损坏的，甲方应承担相应的责任。

甲方保证为乙、丙两方的营销服务及维护人员的工作提供出入方便，并配合乙、丙两方，及时完成对故障点的恢复工作。

甲方有权监督乙、丙两方按照有关政策、法律、法规及相关规范、标准进行设计和施工建设。

乙、丙两方在该小区内施工造成了甲方设施、设备严重损坏或影响到甲方声誉的，甲方有权要求乙、丙两方赔偿损失或承担修复损坏设备、设施责任。

如该小区更换新的物业公司，甲方应协助乙、丙两方将该协议的权利义务转移至新的物业公司，以保证乙、丙两方在该小区内的业务建设及运营不受影响。

甲方在自愿的基础上协助乙、丙方调查用户的详细情况，包括用户需求，用户使用状况、服务质量等。

第三条乙、丙两方权利与义务

1.乙、丙两方负责该小区家庭综合信息化业务的设计、投资、建设、更新、改造、维护和运营等，并对该小区内的乙、丙两方用户提供技术支持。

2.乙、丙两方应按照经甲方认可的施工图纸和规范进行施工。

3.乙、丙两方的设备用电电源由甲方提供，乙、丙两方独立安装电表，费用由乙方代表乙、丙两方，按照甲方的物业用电标准按时缴纳。电费按元/度为标准。（每半年由乙方同甲方结算一次，甲方应于每年1月份和7月份，分别将上一下半年、当年上半年的乙、丙两方用电费用的收据，以及电力公司发票复印件，提供给丙方。丙方在收到甲方开出的收据和电力公司发票复印件后，在**日内以转账方式一次性支付给甲方。如供电局要求进行外电引入线路改造，丙方应提前知会甲方，甲方应配合第二路外电的引入工作。）

4.乙、丙两方应对小区内的用户提供良好的售后服务，及时解决故障，共同塑造和维护良好的服务形象。

5.乙、丙两方应遵守小区内物业管理公约及有关规定。

第四条合作期限

1.本协议有效期为年，即自年月日至年月日。

2.协议期满后，甲、乙、丙三方可另行协商续签，不再续签的一方需在本合同履行期届满前30日书面通知另两方。

第五条违约责任

1．甲、乙、丙三方中任一方违反本协议中所涉及条款，导致协议不能履行或不能完全履行，或者未按照本协议的规定履行义务或承担责任，而给对方造成损失时，违约方应赔偿对方的损失。

2．由于不可抗力导致协议不能履行的，三方均不承担违约责任，应共同协商变更或解除协议。

3．本协议及其附件与国家法律法规相抵触时，三方均不承担违约责任，并应根据国家法律法规，适当变更本协议，以保证合作的继续进行。

4．由于国家相关法律、政策发生重大变化，导致甲、乙、丙三方任一方不能继续履行此协议的，三方均不承担违约责任。

第六条争议的解决

甲、乙、丙三方之间由于与本协议有关事宜引起的任何争议，应按下列规定解决： 在本协议履行期间，所发生的一切由于执行本协议相关的争议，或遇到不可抗力，合作三方应通过友好协商解决。

如果通过协商未能解决争议的，三方中任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。

第七条产权归属

该小区内乙、丙双方投资所有通信线路、硬件设备，以谁投资谁拥有产权为原则，其他方不得干预。

第八条保密条款

甲、乙、丙三方对本协议的具体内容负有保密责任。未经对方事先书面同意，任何一方都不得向无关方透露本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中所获得的另一方的任何秘密。

第九条其他规定

本协议一式陆份，甲方一份、乙方三份、丙方两份，具有同等法律效力，经三方签字盖章后生效。

如有未尽事宜或变动事项，经三方协商一致后，可签订补充协议。补充协议中若有修改原条款的，修改后的条款则优于原条款，未修改部分维持原条款不变。

甲方（盖章）：填写物业公司名称乙方（盖章）： 中国铁通集团有限公

司深圳分公司

负责人 ：负责人：

或 授 权 代 表 ：或 授 权 代 表：

日期 ：日期 ：

丙方（盖章）：中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司

负责人 ：

或 授 权 代 表 ：

日期 ：

第四篇：住宅小区物业服务协议

威信“天瑞祥合园”小区物业服务协议

甲方（业主）：乙方：

本物业名称：

甲方所购买房屋合同编号：

类型：（住宅或商铺）座落位置：幢单元室

户型：建筑面积：平方米车位号

根据相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与开发公司签订《商品房购销合同》后，甲、乙双方就威信天瑞祥合园小区物业达成以下协议：

(2)消防设施有明显标识，定期对消防设施进行巡视、检查和维修；

(3)定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能；

(4)贯彻执行“预防为主、防消结合"的方针，搞好小区的日常消防工作。

五、交通秩序与车辆停放秩序服务：

1、认真指挥出入车辆，维护小区交通秩序，要求进入小区车辆需按规定的行驶路线行驶，禁止乱停乱放，各种车辆应存放在各自的专用停车场；车辆停放严禁阻塞交通、消防通道等。

2、严格检查出入车辆并做好记录。

3、在小区内发生交通事故，需及时报告并协助有关部门处理。

六、房屋装饰装修管理服务：

对甲方房屋的装修活动进行管理，对违反国家规定不符合建筑装修的、破坏房屋主体结构、损害房屋外观的装修给予制止，以确保房屋的建筑安全和使用安全。具体规定见：《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。

1、建立健全装修管理服务制度。

2、查验甲方装修方案，与甲方、施工单位签订《装修管理协议》，告知甲方装修注意事项。

3、装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理；对出入小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷。

4、甲方装修结束后进行检查，对违反装修协议的进行处理，问题严重的报国家相关部门，督促甲方及装修人员及时清运装修垃圾，集中堆放到指定地点。

八、在房屋保修期内乙方为甲方联系施工单位，协调甲方处理入住(使用)后发现的施工质量问题。

九、乙方根据甲方的需求，为甲方提供相应的有偿服务。

第二条物业服务相关费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

一、物业服务费用：

1、普通住宅：元／平方米·月。

2、商铺(商业用房)：元／平方米·月。

3、自购车库(位)的物业服务费及公共照明费元／月·个。

4、二次供水水箱清洗费、二次供水水泵加压费(电费)：1 5．00元／户·月。

二、生活垃圾清运费(代环卫部门收取)。

1、住宅：按政府核定标准执行，代环卫部门收取。

2、商铺：按政府核定标准执行，代环卫部门收取。

三、水、电、电视、电话、网络等费用，由相关部门向甲方直接收取或委托物业公司代收。

四、装修管理相关费用：详见《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。

五、机动车、非机动车按《威信天瑞祥合园小区停车收费标准》执行。

六、甲方首次缴费时间(物业服务费起计时间)为公告的交房之日起算。

七、业主于每年月日前交清下的物业服务费。

第三条专项维修资金的管理与使用

甲方应当按照国家有关规定交纳专项维修基金，专项维修基金交纳、使用和续筹办法根据政府主管部门的文件执行。

第四条双方的权利义务

一、甲方的权利义务

1、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议。

2、遵守《威信天瑞祥合园小区管理规约》、《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》和其它相关的管理规定。

3、甲方不得擅自改变房屋的使用功能。

4、不得占用、损坏本小区的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确实需要合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先征得乙方同意，并在约定的期限内把使用地方(或设施设备)恢复原状，造成损失的，按损失情况赔偿。

5、对违反本小区的物业管理规定造成损失、损害的，应承担相应的民事责任。

6、为保持整洁、完好、统一的房屋外观。小区内建筑外墙、屋顶、共用部位、公共设施设备上严禁张贴、悬挂、布置、安装与物业服务无关的广告宣传物件。

7、依据本协议按时足额交纳物业服务费用和相关费用。

8、甲方出租物业时，物业服务费用由甲方缴纳。

9、甲方房屋转让时，应通知乙方，并陪同买受方与乙方签订新协议。

10、按照安全和睦、公平合理的原则，正确处理邻里关系，不得侵害他人的合法权益。

二、乙方的权利义务：

1、对小区房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全、交通秩序等项目进行日常的维修、养护与管理。

2、根据有关法律、法规，结合本小区实际情况，制定相关管理制度和《威信天瑞祥合园小区管理规约》，并书面告知甲方。

3、可委托专业公司承担本小区的专项物业管理，但不得将全部管理责任转让给第三方。

4、依据本协议向甲方收取物业服务费用。

5、建立健全本小区的物业管理档案、资料。

6、编制物业服务工作计划及财务计划。

7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方签订《装修管理协议》。

8、不得占用本小区的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

9、向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备的维修等有偿服务。

第五条其它约定事项

一、不可抗力责任

1、如出现乙方不能控制的情况或非管理原因而使小区内设施设备运行中断，乙方不承担责任。但应尽力协助甲方或有关部门恢复其正常运行。本协议所规定的物业服务费甲方不能因此而拒交。

2、在协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

二、房屋维修责任

1、保修期内，由建设施工单位负责房屋质量的保修，房屋保修期从公告交房之日起开始计算，房屋保修期限按国家相关规定执行。

2、保修期满后，由甲方承担自用房屋修缮责任和修缮费用。甲方可以自行修缮，也可委托乙方进行有偿修缮。

3、因甲方使用不当或人为造成房屋及其设施损坏的，由甲方自行承担修缮责任和修缮费用。

4、公共部位的修缮按维修资金的使用规定按国家相关执行。

三、物业服务企业应按照《物业服务协议》对小区实行物业服务管理，提供质价相符的物业服务。如遇物价上涨或相关能源部门调整价格，物业服务企业，有权向业主提出调整收费标准，并经与业主协商公示价格后执行。

四、紧急事故的处理责任

为维护甲方和使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施，造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第六条违约责任

一、乙方违反协议，未达到约定管理服务标准的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

二、甲方违反协议，使乙方未达到约定管理服务标准的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

三、甲方违反本协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交相关费用并从逾期之日起每天按年费用的3％交纳违约金，逾期60天起乙方有权采取必要的催缴措施。

四、本协议内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

五、本协议未尽事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章制度或双方另行补充约定执行。

六、本协议在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向当地物业仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

七、本协议连同附件(《威信天瑞祥合园小区管理规约》、《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》)，具有同等法律效力。

八、本协议壹式两份，甲、乙双方各持壹份。

九、本协议自签字之日起生效。

甲方签章：乙方：威信县扎西镇麒麟物业管理有限公司 委托代理人（签章）：代表(签章):

日期：年月日日期：年月日

说明：

房地产：指可开发的土地及其地上定着物、附着物、建筑物，包括物质实体和依托物质实体上的权益。

物业：指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设施、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。

物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业保修期满后的大修、中修、更新改造等工程费用根据国家《城市房屋维修专项维修资金使用与管理规定》执行。

威信天瑞祥合园小区物业服务费用包含的内容为：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修养护费用。

3、物业管理区 域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、物业办公费用。

7、物业管理固定资产折旧。

8、企业佣金。

9、法定税费。

第五篇：住宅小区车位租赁协议

某某小区地上车位租赁使用协议

甲方：某物业公司

乙方：_______________________

一、乙方以月租用的形式使用地上车位。（车位号不固定）

二、车辆情况：车型：_________ 车牌号：___________颜色：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_______年___月___日至_______年____月___日

付费标准及方式：

1、收费标准：租金：50 元/月/个；地上车位押金 200 元/个；（退租时车位设施无损全额退还）。

2、签协议时一次付清。

四、甲乙双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1、根据《小区临时管理规约》（以下简称《规约》）以及《前期物业服务协议》规定，对某小区小区车位实施服务。

2、对车位设施设备进行运作、维护、维修和保养，保持设备运转正常。

3、车场秩序，疏导管理车辆。保持车场的卫生清洁。

4、依据《规约》及《前期物业服务协议》中的规定，收取车位租金和车位押金。

5、甲方有权拒绝未持有效证件或出入卡的车辆进入小区。

6、维护广大业主的利益,根据《规约》中的规定，对欠缴车位租金的客户，甲方有权按每日千分之二收取滞纳金。

7、乙方逾期1个月仍不缴费的，甲方有权视为客户自动退租；甲方将不退还车位押金并拒绝其车辆进入停车场。同时甲方有权将此车位租予他人。

（二）乙方的权利及义务：

1、合同签订后向甲方交纳车位租金，本车位按整计费，不接受空闲时间退费的申请。

2、客户需将《停车证》置于车内风挡左側，以便车场人员检查管理；《停车证》如到期客户应提前到物业部办理更换新证手续。

3、同意遵守物业管理公司制定的《某小区小区交通管理规定》。乙方无论是续租

还是退租, 均需提前一个月以书面形式提出, 以便甲方统筹安排。

4、乙方负责车辆的保险，对车辆及车内物品出现的丢失或损失自己负责向保险公司索赔。甲方无赔偿责任。

5、车位使用人应及时将车位使用状况的变更及时通知甲方。

6、特别提示：乙方只可将车辆停放在安排好的园区内车位上，严禁无故占用专属车位或占道停车，如无故占用，一切后果由乙方承担。

五、附则：

1、租赁期未满，因专属车位（即长期租赁车位）增加造成乙方不能使用车位时，本协议自然终止，如有剩余租赁费，甲方需及时返还乙方，双方互不承担其他责任。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后方可生效。租用期满后，乙方须重新与甲方签订车位租赁合同，本合同作废。

（本页无正文）

甲方：乙方（签章）

代表人：身份证号：

时间：年月日时间：年月日