房屋买卖合同书(有户口迁移约定;图像固定房产等最新条款)

第一篇：房屋买卖合同书(有户口迁移约定;图像固定房产等最新条款)

房屋买卖合同书

合同各方：

甲方（出卖人）：身份证号码：

获授权代表：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

获授权代表身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 各方承诺及保证。甲方承诺并保证：拥有座落于权取得方式为，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条 标的物。甲方自愿转让的房屋座落于，共有权证号：土地使用权证号：房屋内现有装修（不包含家电、家俱等非装修设施）全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款。本合同书第二条项下标的物全部计价人民币整。各方确认：办理房屋产权过户所需的工本费、交易手续费等杂费和契税由得税由方承担，营业税由方承担，土地出让金由方承担。

第四条 交付与支付。

1、本合同书签订时，乙方向甲方 1

支付定金人民币均不得反悔。

2、乙方需在支付定金的二十日内向甲方支付首付款人民币方，便于乙方融资，并同意乙方接管房屋着手装修、入住等事宜。各方确认：在此之前房屋的物业费、电费、自来水费等相关费用由甲方自行负责支付，乙方接管之后房屋的物业费、电费、自来水费等相关费用由乙方负责支付；甲方需在此后的六十日内负责将登记在标的物上的相关户口迁出。

3、甲方将房屋产权过户给乙方后四十日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币。

第五条 所有权转移特别约定。各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条 协助义务。在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

第七条 违约责任。

1、在乙方支付定金后，如甲方违约拒绝继续履行合同的，甲方需在违约之日起的五日内按双倍定金的标准支付给乙方违约金；如乙方违约拒绝继续履行合同的，乙方此前支付的定金即作为违约金，乙方不得向甲方要求返还。

2、甲方在房屋产权过户给乙方后的六十日内末将登记在标的物上的相关户口迁出的，甲方需向乙方支付违约金拾万元人民币，违约金需在房屋产权过户后的七十日内支付完毕。

3、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

5、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

6、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

第八条争议解决办法。本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。如需进入司法程序，应向人民法院提起诉讼。

第九条获授权代表效力。甲、乙双方的获授权代表对本合同的签署具有与甲乙方本人签署同等效力。

第十条附件说明。本合同附有照片张，主要内容为对标的物及附属场所、设施的图像固定。

第十一条其他事项。

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份，如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

年月日年月日