深圳某地合作建房协议书

第一篇：深圳某地合作建房协议书

合作建房协议书

甲方：

甲方代理人：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方经协商，在平等互利友好合作的前提下共同出资建房。双方均已了解该房屋的状况及法律性质，并表示愿意完全履行本合同的权利和义务，特订立本合同。

第一条：本合同项下的房屋位于甲方在深圳市******************，历史遗留申报编号为：502-0301-01015-C，兴建一栋十四层住宅楼，定名为“****”。占地面积1582.50m2，建筑面积23880.00m2(包括地下停车场)。

第二条： 乙方出资人民币拾万仟佰拾元整(￥元）合作建房款，甲方将提供（福林雅苑）栋房（房厅）给乙方使用权及所有权，建筑面积约平方米（含公共分摊面积）。

第三条： 付款方式：签协议时一次性付清。（收款凭收据，不含税）

第四条： 甲方须于年月日将该房屋交付乙方使用，乙方应及时对房屋进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

第五条： 甲方不能按第四条规定时间交付该房屋予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于该房屋款的万分之三的违约金。延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天之内将乙方已付的一些款项（不及利息）退还乙方。

第六条：交楼标准：

1、外墙面砖；

2、内墙水泥砂浆抹平，地面耐磨地板砖，卫生间、厨房墙面贴瓷片2.30米高；

3、入户门为复合防火防盗门，窗采用铝合金配绿玻；

第七条： 如日后有政策允许办理产权手续，甲方可按有关政策为乙方提供必要协助，但需以桥头股份合作公司名下办理，但办证需向政府及有关部

门交纳的一切税费皆由乙方承担。使用期为70年（2008年到2078年），如需补低价等费用要根据届时政府有关政策落实而定。

第八条： 在未征得乙方同意的情况下，甲方不得将房屋所占土地抵押。乙方对该套房屋享有所有权，包括出租、转让、赠送和继承权利。乙方分得的楼宇用作商住用途，乙方在使用期间不得擅自改变其结构和用途，装修期间不得破坏房屋的主体结构和公共设施，如因乙方的原因造成、问题由乙方负责。

第九条： 乙方在使用过程中，如因政府需要征用本土块地或因国家政策原因致本合同无法履行时，可按当时有关政策处理，政府所有补偿金按乙方物业占整栋物业面积比例分给乙方。

第十条： 乙方每月应交纳人民币（1.5元／平方米）的管理费，（包括电梯使用费、楼梯卫生、楼梯灯、对讲门等分摊费用），水电费用必须在每月规定的交纳日期前交纳，乙方不得无故拖欠，否责甲方有权停止供水、供电进行处理。

第十一条： 甲方必须做好以下物业管理工作：

1、负责正常的公共保安工作；

2、负责公共卫生清洁、垃圾清运工作；

3、负责公共水电设施维护、维修工作；

第十二条： 本合同在执行过程中如有纠纷，双方应友好协商，协商不成时由深圳仲裁委员会仲裁。

第十三条： 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力，本合同经甲乙方双方签字后即生效。

甲方代理人：乙方：年月日

第二篇：合作购地建房协议书

合作购地建房协议书

甲方：身份证号：联系电话： 乙方：身份证号：联系电话：

甲乙双方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙购地建房事宜达成协议如下：

一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，二人共同出资购买地皮＿＿＿＿㎡，拟建汽车销售或维修厂房。

二、筹资方式：双方必须按时筹集自己所占有股份的资金。购地需资金万元，建房共耗资金＿＿万元（大写：万元），每股花去资金＿＿＿＿万元（大写：万元），其中包括用于购地和规划设计等，商议动工前，均积极筹款，用于购置材料和建房事宜。

三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收、材料的采购等重大事项必须两兄弟一起民主讨论决定。民主商定推举工程负责人王远东为授权工程负责人，负责工程一切事宜。

四、甲乙双方协商决定共建六层楼，所建房屋按股份共同享有永久所有权，房屋第三、六楼层房产权归甲方所有，第四、五楼层房产权归乙方所有，第一楼层及第二楼层房产权归甲乙双方共同所有。【备注:第一楼层金川大道门牌70--1（第101、102卷帘门号）房产权归甲方所有，金川大道门牌70--2（第103、104卷帘门号）房产权归乙方所

有；第二楼层卷帘门牌201，202号房产权归乙方所有，第二楼层卷帘门牌203，204号房产权归甲方所有。】

五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即按股份对房屋享有所有权，甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干涉。

六、甲乙双方合伙所建房屋产权证及土地使用证办至甲方妻子胡秀艳名下，但甲方不得以任何理由侵占，破坏，出租，出卖及抵押乙方所拥有股份的房屋。若乙方需要办理相关证件，甲方应无条件予以配合并协助办理。甲乙双方合伙建房屋办证所需的费用，由甲乙双方共同平均承担。

七、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例分配补偿款。

八、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的股份房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。

九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。

第三篇：深圳农民房合作建房协议书

合作建房协议书

甲方（供地方）： 身份证号码：

乙方（出资方）： 身份证号码：

甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋和宅基地的有关情况

1、该物业坐落于，占地面积约 ㎡，房产证号：，宗地号：，房屋结构为： 框架 结构，楼房层高为： 层。

2、甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）。第二条 合作方式

甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的14层房屋。

建成后的房屋共14层，一梯四户，共48套房，总建筑面积约 ㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。

第三条 建房资金

建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。第四条 房屋的分配及相关权利

房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第 层、第 层、第 层的房屋（合计建筑面积约 ㎡）的产权归甲方所有。第 层、第 层、第 层、第 层的房屋（建筑面积约 ㎡）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第 层 套面积约 ㎡的房屋产权归 所有。

各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。

以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方 不承担所需的一切费用。

3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。

第五条 房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理

本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。

第六条 甲乙双方的责任

（一）甲方责任

1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。

2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。

4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。

5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。

6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。

7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。

（二）乙方责任

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设。

3、负责所建房屋的质量和施工安全。

4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）。

5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，则甲方还回乙方所投入的全部资金。第七条 其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

3、本协议主文共3页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

协议附件：

1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》

2、房屋面积分配表

3、房屋装修标准

4、甲乙双方身份证复印件（以下无正文）

甲方(签字、指模)：

乙方(签字、指模)：

年 月 日 年 月 日

第四篇：合作建房协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)

二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5 m），计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑1.5 m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。

四、建筑及装修要求：

1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

第五篇：合作建房协议书

建筑单位：谷城县，红石亮村

乙方提供人员，施工设备

甲方提供建方高度：一层3、7米，二层3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。

一、二层结构有圈梁、立柱(柱子上顶)。卫生间、楼梯、雨棚、天沟相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。内外墙粉刷，一面磁砖。

质量

墙体垂直平整，砌砖墙垂直平整度在1厘米之内，粉刷平整度在0、5厘米之内。阴阳角顺直。

安全

所有施工人员由乙方管理，安全责任由乙方负责。

甲方提供施工场地，确保水、电畅通，原材料到位。乙方施工设备有甲方看管，如有丢失，由甲方负责。

结算方式

地基完成付6000元，一层上板付6000元，二层上板付6000元。主体完工付总工程款60%。内粉完工付5000元。外粉完工、验收合格交付甲方后工程款一律结清。

建筑工价

建筑面积95元/平方米，瓦房面积55元/平方米。面积结算以实际面积为准。

此协议经双方共同同意并签字有效！

2011年7月30日

甲方：

乙方：