房地产买卖协议(使用权转产)5篇

第一篇：房地产买卖协议(使用权转产)

房地产买卖协议

立房地产买卖合同人：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方经上海我爱我家房屋租赁置换有限公司居间介绍，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，友好协商就甲方所有的位于上海市区路弄号室房屋达成买卖合意，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条:关于房地产具体状况及转让价款的约定

（一）、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为：人民币元（大写：人民币元整）。

1、本协议约定的转让价格包含了连同维修基金、煤气、电话、有线电视初装

费等在内的甲方已支付给发展商或物业管理公司的其他一切费用，上述费用双方不再另行结算。如于签订本合同时甲方尚欠缴上述费用，则甲方当于房屋交接前补齐。房屋交接当日甲方应与乙方办理上述事宜之户名变更手续。

2、双方确认本合同附件二所列的附属设施已包含在协议价格内，甲方不得拆

除并应随房附赠乙方。（若装修价格不包含在合同价格内请将此条划去）

（二）、该房屋的暂测面积为平方米，甲方尚未取得该房屋的房地产权证，乙方获悉上述情况。乙方确认已实地看房，同意按照房屋现状购买该房屋。甲乙双方同意该房屋建筑面积以交易中心测量的面积为准。

（三）、房款的支付方式：

1、在甲、乙双方签订本协议当日，乙方向甲方支付定金人民币元整），款

由甲方向乙方书面签收后直接收取。

2、乙方于签订本协议后日内，将房款人民币（大

写：人民币佰拾万仟佰拾1

元整）暂存至上海我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称“居间方”）；

关于税费的约定：甲乙双方协商一致【税费承担详见《相关费用清单》】

【各自承担各自交易过程中产生的税费】，乙方应将《相关费用清单》所

约定的乙方的税费及佣金与本笔房款同时支付予居间方，任何一方不得因

国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或居间方的利益。

注：上述第2笔款项暂存居间方；

2.1待甲、乙双方至上海市区房地产交易中心办理该房屋过户手续且

取得以乙方为权利人的该房屋的《收件收据》后，由居间方将该笔款项

中的部分计人民币元整（大写：人民币佰拾

万仟佰拾元整）于个工作日内无息转交

给甲方（居间方在该笔房款中扣除甲方应向相关机关缴纳的税费及中介

服务费,详见《相关费用清单》）；

2.2尾款：待本交易经房地产交易中心审批完成（即房地产交易中心出具以

乙方为权利人的该房屋《上海市房屋产权证》）且甲乙双方对该房屋进

行交接并签署物业交验单后，由居间方将该笔款项中的部分计人民币

元整（大写：人民币佰拾万仟佰

拾元整）于个工作日内无息转交给甲方；

2.3房款在乙方支付进居间方后，除买卖双方在本合同付款方式约定的出款

（即由居间方将房款转交予甲方）条件外，非经买卖双方同意，任何一方

均不得索回或提前支取房款。甲、乙双方对上述情况知晓并同意。甲方指

定的收款账户为：开户银行：建设银行；收款人：；账号

为：。

3、乙方于甲、乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续，且交易

中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》后,以贷款银行发放

贷款的方式将房款人民币元整（大写：人民币佰拾

万仟佰元整）支付予甲方。

4、有关乙方贷款的特别约定：

4.1贷款产生的费用由乙方自行承担；若乙方的实际购房贷款额度不足申请的额

度，则任何不足的部分均由乙方在签订贷款合同当日暂存至居间方，由居间

方依照付款协议规定的尾款转付时间付予甲方；

4.2乙方于甲乙双方签订《上海市房地产买卖合同》后日内备齐贷款

资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期

达十五日，则甲方有权单方面解除本合同，乙方按本协议第六条约定违约金

比例承担违约责任。

第二条:甲方承诺于签订本协议后的日内，办妥并取得该房屋的《上海市房

地产权证》，该转产所产生的费用由方自行承担。在甲方就该房屋的产权证办出后三个工作日内，甲、乙双方同意依照本协议约定的成交条

件签订关于该房屋的《上海市房地产买卖合同》。

第三条：甲乙双方确认，于乙方办妥贷款手续后并将所有除贷款外的房价款及相

关税费暂存居间方后个工作日内，甲乙双方共同向上海市

区房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第七条追

究甲方的违约责任。

第四条：甲、乙双方同意，甲方于前腾出该房屋并通知乙方

进行验收交接，交付标志为双方签订物业交验单。

甲乙双方应于交房时对水、电、煤气、电话（若有）、有线电视（若

有）等费用进行结算及更名(若物业及维修基金过户需要以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》为前提，则甲、乙双方约定在乙方取得

该房屋《上海市房地产权证》后的户手续)，更名费由乙方承担。

甲方承诺于前向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户

口（若有）的全部迁出手续；

第五条：甲方须保证交房时该房屋内管道管线畅通，附属设施、设备均能正常使

用及室内装饰与签订本协议之日的状况相符；乙方在此确认其于签订本

协议前对该房产进行初步验看。双方同意甲方将该房产按现状交付乙方

即可。

第六条：乙方未按本协议付款协议约定期限付款或签订《上海市房地产买卖合同》的，应当向甲方支付违约金，违约金应按照乙方逾期未付款日万分之四

计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾

期超过十五日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付十五日的违约金

外，甲方可单方面解除本合同。甲方单方面解除协议的，应当书面通知

乙方，乙方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的10%。甲方可以从

乙方已付款中扣除违约金，余款返还乙方，已付款不足违约金的，乙方

应在接到书面通知之日起十日内向甲方支付。

第七条：甲方未按本协议约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地

产权利转移）给乙方或办理产权证或签订《上海市房地产买卖合同》，应当向乙方支付违约金，违约金应按照乙方已付款日万分之四计算，违

约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过十

五日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，乙方

可单方面解除本协议。乙方单方面解除协议的，应当书面通知甲方，甲

方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的10%。甲方应在接到书面通

知之日起十日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。

第八条：甲、乙双方在履行本合同当中应承担合理的配合、注意义务。

第九条：本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程

中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲

裁。

第十条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份、备份一份，具同等效力。本合同经甲、乙双方签字后即为生效。

甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联 系 电话：联 系 电话：居 住 地址：居 住 地址：签 署 日期：签 署 日期：

甲乙双方在此承诺：签署人签订本协议的意思表示真实并已

获得所有该房屋的权利人及购买人同意，若因任何一方的原因使

本协议无效或无法履行则该方应按照买卖合同第九条和第十条的约定向另外一方承担责任。

承诺人：

日 期：

第二篇：房地产买卖协议

房地产买卖协议

编号：

TEL：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方：桂林宝立明房产经纪有限公司

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和桂林市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条房屋的基本情况

1、经丙方介绍，甲方自愿将座落在_____________________________________________________的房产（___________房权证__________字第____________号），房产建筑面积_______平方米，土地证号_______(_________）第___________号，土地分摊面积_________平方米，产权附属面积_________出售给乙方。甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

第二条房屋的售价及付款方式

1、甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币（大写）：__________________即￥：__________元，房产现状过户。

2、在本合同签定时，乙方支付给甲方购房定金人民币（大写）：_____________________,定金暂由_________保管，定金在第_______期付款时冲抵房款。

3、购房款项分期付清：

第一期购房款项乙方于____________________________________支付人民币_________________给甲方。第二期购房款项乙方于____________________________________支付人民币_________________给甲方。第三期购房款项乙方于____________________________________支付人民币_________________给甲方。第四期购房款项乙方于____________________________________支付人民币_________________给甲方。

第三条责任与权利

1、甲方对所出售该房地产的真实性、合法性、有效性、准确性负责。若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务纠纷及该房国有土地使用权证原办证时的一切费用和纠纷，概由甲方负责清理并承担法律民事责任，因此给乙方丙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条房屋买卖中介服务的范围、费用收取及过户税费

1、服务范围：丙方受甲、乙双方共同委托，协助甲、乙双方办理房屋产权转移过户登记手续。

2、丙方向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务，如因甲方、乙方或甲、乙双方没有履行合同中约定的义务，而导致丙方服务工作不能开展或中断的，丙方不对甲、乙双方或任何单方承担责任，但丙方有义务协助另一方追讨违约方责任。甲、乙双方由此所受的损失，由甲、乙双方根据本房屋买卖协议的约定自行追索对方的责任。

3、该房地产的房屋所有权证和国有土地使用权证从甲方名下正常过户到乙方名下所缴纳的所有税费由_________承担;其中产生的营业税及附加费、土地增值税、所得税由______承担，房改房上市前的公示费、超标费由______承担，过户时参考市场评估价。

4、本次房产交易，丙方收取中介费为人民币_____________，甲方支付人民币__________,乙方支付人民币______________,在__________________________________________________________________________________________________________________给丙方。如支付方不按时支付，逾期按应付额双倍支付丙方违约金。如中途毁约，丙方已收中介费不退还，未收中介费由毁约方支付。

第五条违约与违约责任

1、该房购房定金视为违约金。

2、乙方中途毁约或未按本协议条款规定付清任何一期房款时，甲方有权按照下列步骤处理该房产：

（一）甲方暂保留该房产十日，等侯乙方付款，但在保留期间，乙方应支付延期利息，每天按应付甲方总房款万分之五计息，由乙方支付给甲方。

（二）保留期限届满，乙方仍然延期未付应支款款项，即视为自动放弃购置，甲方有权将该房产转卖他人，乙方不得有异议。乙方所交的购房款甲方在三日内不计利息予以退还，乙方不得向甲方索还定金，定金视为违约金归甲方所有，并承担违约金为人民币______________________元整。

（三）乙方毁约如房产证已过户到乙方名下（7天内），甲方要求转户，则房产证再转回甲方名下所发生的一切费用由乙方承担。

3、如甲方中途毁约，乙方有权按以下步骤追究甲方违约责任：

（一）甲方应在毁约之日起三日内向乙方退还所交房款，逾期每天按总房款的万分之五计息支付给乙方，乙方等候甲方十日，等候期间满，甲方应当日支付给乙方逾期违约金，超出十日违约金依此类推。

（二）甲方应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，并付给乙方违约金人民币________元整。

（三）如房产证已过户到乙方名下（7天内），甲方要求转户，则房产证再转回甲方名下所有发生的费用及中介费由甲方承担，并退还乙方过户已经支付的费用。

第六条房屋的交付与其他

1、甲方应于乙方付清_____期房款______天内将上述房屋交付给乙方使用，并负责结清交房前所欠的一切费用（水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等应该由甲方支付的费用），并协助乙方及丙方办理该房屋配套设施（物业、水、电、燃气、有线电视等）过户。甲方原房产落户户口在___________前迁出，若甲方逾期迁出则按该房产总价每日万分之五支付乙方违约金。

2、甲方将该房屋交付给乙方即日起，若该房屋正在出租，则由甲方负责与承租方协商租赁事宜，经乙方签字认可后并交付给乙方。

3、若乙方需办理二手房按揭贷款，因贷款产生的担保费、评估费、抵押登记费、保险费等费用由乙方自理，丙方代理代办服务费__________元，并在__________支付丙方，贷款金额和贷款利率以国家及银行调控为准。乙方应本着积极配合丙方办理和提供银行贷款所需个人资料，在该房贷款中乙方不能恶意故意拖办银行贷款，如因乙方原因造成贷款不能批准或不能足额批准的，乙方需在_____日内将该房产未付款项补齐给甲方，如还未能补齐，甲方有没收乙方已支付的款项。

4、合同签字生效后，因政府方面原因、不可抗力或自然因素，导致无法交易，甲、乙、丙三方均无责任，甲方应无条件将所收房款及定金不计利息退还乙方，丙方所收中介费退还。本协议终止执行。

本协议在履行中若发生争议，甲乙丙三方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

5、本合同在乙方取得乙方名下的房产证、土地证，房产交割完毕，甲方收取所有房款，中介费结清，本合同终止。所有付款到位均以当事人签署收款收据（或收条）为准。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字并收到购房定金之日起生效。

6、双方约定_________________________________到房地产交易所办理产权变更登记手续，如不能按期交件，超出三十天则由不配合方承担违约责任。

7、其他约定（如本条内容与上述内容不符，以本条内容为准）

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七条本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

身份证号：身份证号：地址：

联系电话：联系电话：经办人： ______年____月____日______年____月____日联系电话：______年____月____日

第三篇：房地产买卖协议

房地产买卖协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第四篇：房地产买卖定金协议(样本)

房地产买卖定金协议

出售方：【证件号码：_____________________】（以下简称“甲方”）买受方：________________【证件号码：_____________________】（以下简称“乙方”）见证方/居间方：（以下简称“丙方”）

甲乙双方根据自愿及平等原则就买卖上海市_______区___________路______弄____号________室之房地产事宜达成如下协议：

一、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准。）

1、房屋座落：_______区___________路______弄____号________室；

房地产权证编号： 沪房（地）_____字（_______）第_______号 ；

2、买卖标的：_______区___________路______弄____号________室房地产

及地下一层____号车位、地下二层_____号车位；

3、建筑面积（实测）： ；

4、房地产权利人：；

二、买卖条件：

1、房价款：□人民币 □美元（大写）__________________________元整（￥/ $_______________元）。

2、房价款的支付方式：

A.甲乙双方签订本协议____日内乙方应支付给甲方购房定金计人民币_____佰_____拾____万元整。□________年____月_____日前乙方应将定金补足至人民币_____佰_____拾____万元整。

B.甲乙双方约定于__________年_____月____日前到上海市________公证处或甲乙双方共同指定的中介居间代理机构签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续后日内，乙方应直接支付给甲方首期房价款计人民币仟佰拾万元整，连同乙方已支付给甲方的定金计人民币_____佰_____拾____万元整，如此构成乙方支付给甲方的首期房价款计人民币仟佰拾万元整。

C.待甲、乙双方签订买卖合同且公证处出具买卖合同公证书后且于________年____月____日前（即_____个工作日内），甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市浦东新区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），上海市________公证处或甲乙双方共同指定的中介居间代理机构收执收件收据后当日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币仟佰拾万元整。

D.待上海市___________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后_____个工作日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付给甲方房价尾款计人民币佰拾万元整。

3.其他：

A 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。

B 该房地产内的附属设施、设备及室内主要大件家具（详见附属之家具清单）价格均□已/□未包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

C 甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担）

D 在本交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担因此而涉及的费用。

三、甲方接受本协议第二条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后且在_____年___月

___日前与甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议且在_______年___月___日前与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。

四、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：

户名：；开户银行：；帐号：。

五、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒

收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

六、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行协商解决不成的，三方同意依法向

该房地产所在地人民法院起诉。

七、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方

同意的前提下不得擅自变更本协议内容；如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。

八、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：买受方（乙方）：

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

签订时间：年月日于上海签订时间：年月日于上海

见证方/居间方（丙方）：

经办人员签字：

联络地址：

签订时间：年月日于上海

第五篇：房地产预约买卖协议

房地产预约买卖协议

卖方：姓名：国籍/地区：

身份证号码：联系电话：

通讯地址：

买方：姓名：国籍/地区：

身份证号码：联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖相关事宜，达成如下协议：

第一条 【拟转让标的】 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：。登记建筑面积为：平方米。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。

第二条 【房地产产权现状】

该房地产产权现状为以下第种：

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于居间方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。

4、其他：

第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。该转让价款不含税费。

第五条 【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：（小写：元）。买方同意按如下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：（小写：元）。

上述定金交由买卖双方约定的托管机构进行托管。买方将定金存入托管帐号，即视为卖方收讫。

第六条 【税费承担】

按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土

地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。

买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。

其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费（21）

其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。

卖方支付或代买方支付上述项。

第七条 【付款方式】买方按下列第种方式支付房款

1、一次性付款:

买方须于月日之前将尾款 大写

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金之外的剩余首期款人民币：（小写：元）

至以下第方式进行资金监管。

（A）到买方贷款银行作资金监管，依据监管协议存入监管账户；

（B）到国土局交易中心作资金监管，依据监管协议存入监管账户；

（C）其 他 监 管 方 式：。

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款

金额以银行承诺发放贷款金额为准；

银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。

3、买卖 双 方 约 定 的 其 他 付 款 方 式第八条 【房地产交付】

卖方应当于日内将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理

交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、买卖双方协商同意在银行按揭付款买方的首期房款中预留人民币此款在卖方

实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算，买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家

私之市值后多退少补。

第九条 【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十条 【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等

费用结清，单据交买方确认。

第十一条 【二手房买卖合同的签订】

在本合同签订之日起日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

第十二条 【产权转移登记】

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续,该房地产证由买方领取。

第十三条 【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之二十的违约金。

第十四条 【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

第十五条 【合同数量及持有】

本合同一式份，买方份，卖方份，均具同等法律效力。

当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第十六条 【合同生效】

本合同自双方方签字（盖章）之日起生效。

备注：

卖方：买方：

年月日年月日