某商业项目返租合同书

第一篇：某商业项目返租合同书

物业返租合同书

甲方:（以下简称甲方）

乙方:某某物业发展有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方本着互利互惠、平等公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

层区号，面积平方米的房屋，自愿返租给乙方，交乙方统一经营或转租第三方经营。

二、甲、乙双方议定上述房屋月租为元/平方米，租赁期限为年，时间从交房时算起，租金每半年结算一次。

三、乙方如转租第三方经营，出于培育市场的需要，乙方对第三方在租金上可能给予优惠。在优惠期内（从年月日——年月日止），乙方按其对第三者的优惠价向甲方结算租金。

四、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方产权有关的纠纷或债券债务，概由甲方负责。

五、甲方的责任与义务：

（1）、保证上述房屋符合出租使用要求。

（2）、甲方需要出卖上述房产，应提前一个月书面通知乙方。

六、乙方的责任和义务：

（1）如需对房屋进行改建装修时，应征得甲方书面同意，一切装修费用由乙方自理（租

赁期满，乙方交还房屋时，甲方对其房屋装修可给予适当补偿）。

（2）使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

（3）乙方在租赁期满时，将房屋交还给甲方，如需继续承租，应提前一个月向甲方提出，双方另行签订合同。

七、违约责任：

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约违规方承担。一方逾期交付房屋租金，甲方向乙方加收逾期违约金15元/日。

八、因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，乙方不承担责任。

九、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十、违约仲裁机关：当地人民法院。

十一、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，其补充协议经双方签章后生效等具同等法律效力。

十二、本合同经双方签章后生效。

十三、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方（签章）乙方（签章）

经手人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：年月日

本稿由风火海工作室提供：QQ：346712131

第二篇：商业摄影项目合同书(DEMO)

商 业平面 摄 影 合 同 书

甲方：

乙方：广州炫天广告有限公司

为了保障甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商，就乙方为甲方制作宣传片事宜，订立本合同，以兹双方共同遵守。

一、委托之事项：

拍摄内容：

拍摄类型：■画册摄影□海报摄影□广告摄影□网站摄影

拍摄形式：■数码照片□120正片□4X5正片□摄影包月

图片数量：共xx款商品，每款

图片像素：不低于1000万象素

图片格式：RAW/JPG/PSD格式

图片效果：附件参考照片

二、拍摄时间安排：

2013年 月日 至 2013年 月日。

三、费用安排：

1.合同总费用（含税价）：人民币xxxxx元整（RMB￥xxx.00）。

2.甲方负责乙方往返拍摄地的交通费、食宿费、保险费。如需乙方自行解决的需补偿xxx元。3.甲方以现金或银行转帐方式支付合同金额的50%（即xxxxx）给乙方，乙方收到后正式开拍。4.拍摄完成后，由乙方提供小样供甲方确认。甲方需在三天内确认样稿，如无问题甲方即支付全部余款。5.乙方收到余款后即将底片或数码原图交给给甲方，乙方承担单程一次快递付费，超出部分将实行“到付”。6.“摄影包月”最低不少于三个月，甲方在签订合同时须一次性支付三个月订金，完成服务每满一个月支付包月费用。7.后期制作完成后，甲方即向乙方支付后期制作费，即人民币xxxx元整（RMB￥xxxx.00）。

四、备注条款：

________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

五、双方权利和义务：

１、如乙方提供的摄影服务不能达到甲方的要求，这包括因技术和人为失误造成“曝光不正确”或冲印出错，甲方有权要求乙方进行补拍或重拍，乙方不再向甲方重复收取任何费用，直至客户满意为止。

甲方在收到底片或光碟后，即享有版权（除广告摄影外），乙方不得再用作商业出售。甲方收到最终图片后，若不满意，七个工作日可提出异议，双方协商处理，超过时间要求重拍，将视为新的订单。

３、乙方享有“广告摄影”作品知识产权，甲方只有使用权。

４、乙方有义务对甲方提供的拍摄样品和图片资料进行保密，乙方不得将甲方的产品资料或最后影相图片给任何第三方。５、以上手写文字同印刷文字具有同等效力。

６、以上合约甲乙双方必须相互遵守，如有任何一方没有遵守本合约的以上相关条款则另一方可以向当地人民法院提起诉讼仲裁。７、本合同须加盖公司公章，甲乙双方签约代表签名，填写签订日期和签订地点生效。

甲方（盖章）：

联系电话：

签约人：

签约日期：2011年月日

乙方（盖章）： 联系电话：02085517121/*** 签约人：欧阳俊晖 签约日期：2011年月日 乙方收款银行：招商银行广州市龙口支行 乙方收款单位：广州炫天广告有限公司 乙方收款帐号：***

第三篇：商业合同书

商业委托合同书

商业委托合同书甲方：乙方：广州原动力企划设计中心依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

一、委托之事项： □画册设计□海报设计□广告设计□包装设计□印刷 其他

_________________________________________ 具体内容：

二、委托设计费用： __________________总价为：人民币______________元，（大写：______________________________）

三、付款方式：

1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的50％通过电汇或银行转账到乙方公司帐户（乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为设计的开始时间）。

2、设计完成后，甲方需在三天内签名或盖章确认（以传真方式确认同样有效），确认后甲方应当即付设计费用的全部余款（总费用的70%）。

四、乙方设计作品的时间、交付方式：

1、乙方需在______个工作日内设计出甲方__________设计（委托事项）初稿。设计完成的时间为______个工作日左右。

2、乙方以电子稿交付方式交付设计的作品，乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把设计作品电子稿交予甲方。（广州地区包送服务）

五、知识产权约定：

1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品著作权转让给甲方。但乙方保留用于参展、评选的权利。

2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

六、双方的权利义务：甲方权利：

1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。

2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；甲方义务：

1、甲方按照合同约定支付相关费用；

2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方；乙方权利：

1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考；

2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项；

3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：乙方义务：

1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。

2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。

七、违约责任：

1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的50%费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。

2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

八、合同生效本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字（盖章）合同一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 乙方代表签名：地址：

第四篇：大型商业购物中心项目简介、合同书

张掖综合购物中心项目简介

张掖综合购物中心是由甘肃新乐连锁超市有限责任公司和北京新合作商贸连锁集团有限公司共同投资建设的集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合项目。经营模式采取“直营带加盟”、“小超市，大连锁”的发展方式，以“小商品、大事业”为目标，通过“行政力推动，市场化运作”，实现现代化经营、规模化效益的战略目标。项目选址于甘州区西大街，总投资6500万元，其中新乐连锁公司出资3500万元，北京新合作商贸连锁集团公司投资3000万元。项目占地面积20000平方米，建筑面积27000平方米（其中：主体建筑20000平方米，停车场5000平方米，仓库及附属设施2000平方米），建设周期两年。项目建成后，年新增销售收入23000万元，实现毛利3000万元，上缴税金1000万元。

该项目属高环保、聚人气、低风险、长收益的投资项目，对促进当地商贸流通，繁荣地方经济，缓解就业压力，增加财政收入，方便消费需求，提升商业品位等将发挥重要作用。

目前已达成合作协议，正在做规划设计。

张掖综合购物中心项目

合同书

甲方：甘肃新乐连锁超市有限责任公司（以下简称甲方）乙方：北京新合作商贸连锁有限责任公司（以下简称乙方）为了打造“新合作”连锁配送交易网络战略平台，发挥当地龙头企业的资源优势，加快双方联合发展步伐，经甲、乙双方友好协商，就联合新建张掖综合购物中心项目合作事宜达成如下协议：

一、项目建设内容：建设占地面积20000平方米，建筑面积27000平方米（其中：主体建筑20000平方米，停车场5000平方米，仓库及附属设施2000平方米，）的集购物、娱乐、餐饮于一体的大型商业购物中心。

二、总投资及来源：项目总投资6500万元，其中新乐连锁公司出资3500万元，新合作商贸连锁集团公司投资3000万元。

三、甲方负责项目选址、报批、规划、实施等事项，乙方积极配合。

四、项目建设年限：2010年7月——2011年12月，争取

2012年元旦投入运营。

五、由甲、乙双方共同在甘州区注册成立独立的股份公司负责项目的建设。项目建成后，自主经营、自负盈亏、自担风险，独立承担债权债务和法律责任。

六、利润分成：投资双方按投资比例对税后纯利润进行分配。

七、未尽事宜，双方另行协商。签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

八、本合同在双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：甘肃新乐连锁超市有限责任公司

法人代表（签字）：

乙方（盖章）：新合作商贸连锁有限责任公司

法人代表：（签字）

二〇一〇年七月七日

第五篇：商业项目开发商与招商公司合同书

合 同 书

委托方：

承接方：

委托方：（以下简称“甲方”）地

址： 电

话：

承接方：（以下简称“乙方”）地

址： 电

话：

甲方委托乙方为提供筹备、招商、培训等服务及工作，乙方接受甲方委托。合同期限自 201年 6月 1 日 201年12月 31日止，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，达成合同具体条款如下，共同遵守：

第一条 项目名称

本合同所述之项目是指（案名）。

第二条 项目情况

地理位置：

规 模：商业总建筑面积约_____万平方米 第三条 乙方工作内容说明

乙方将通过缜密调研，搜集项目、区域乃至相关商圈的全面资料，通过深入研究消费者、商户等各方面情况，通过有针对性的专题研究，就甲方本土化发展策略、项目未来面临的竞争策略、品牌价值延伸策略等一系列策略方案提供项目品牌招商、合同谈判签订、商场重点人员培训及全面规划、筹备工作，同步建立健全及规范商业项目筹备开业前需完善的各项合同范本及商业制度、表格。全面负责开业后一年内的运营管理。

第四条 工作方法

乙方将成立项目专案组，派出店总一名、招商总监二名。3名团队成员长驻项目，带领整体团队通过实地调研、资料收集、访谈及案头策略研究、业态规划、品类组合、品牌落位、实施招商等方式开展项目工作。包括但不限于以下内容：

一、规划阶段进度表，列出作业项目及时间。

二、提出商品品牌规划并完成整体规划作业。

三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。

四、商场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估。

五、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。

六、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽谈签约作业。

七、商场各部门规章制度制定、核心主管培训，并召开筹备期筹备作业各项会议。

八、商场各部门人员数量计划、人员进用时间表、人员专业培训、员工手册制定。

九、商场招商宣传。

开业前期对下一年项目运营的各项指标进行预算，并拿出可行性方案。

第五条 工作内容提交

乙方完成各阶段专题研究之后就每阶段主要工作方案、招商成果向甲方提供书面文本、电子文本等方式上报甲方，在取得甲方确认后开展每阶段的工作。

第六条 甲方代发乙方工资及咨询费用标准及支付方式

第一种：.1、工资金额：每月乙方工资总额为人民币。咨询费：咨询费为本合同有效期内，乙方所招商户并签定《商铺租赁合同》一个月的租金。

2.、支付方式：

甲方于合同签署之日起至乙方进入工作后三天内预支付壹个月工资人民 _万元（元整）至乙方指定账户。

乙方自月日进入工作的合同期内，甲方于每月十日前支付乙方下月工资费用。

咨询费每月一结算，发下个月工资时一同发放上月咨询费。3.在甲方向乙方支付费用的同时,乙方应向甲方开具由税务机关监制的真实有效的发票。第二种：

1、乙方完成前期策划方案后,经甲方审核通过并开始实施,甲方应向乙方支付前期工资元人民币。剩余每月万元，7个月共计万元，根据阶段目标考核情况发放。

2、招商成功的标志:客户与甲方签订预租合同后,甲方收到签约客户自行支付首期租金（不少于12个月租金）。

3、在合同期限内,乙方应完成招商指标如下:（1）自本合同生效之日起

个月内完成该物业面积50%,客户与甲方签订预租合同并自行支付首期款（不少于一个月的租金）。（2）自本合同生效之日起

个月内完成该物业面积85%,客户与甲方签订预租合同并自行支付首期款（合计不少于一个月的租金）。

4、当乙方按时完成该物业招商面积50%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付考核工资人民币元整。

5、当乙方按时完成该物业招商面积100%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付考核工资人民币元整。

6、在甲方向乙方支付代理佣金的同时,乙方应向甲方开具由税务机关监制的真实有效的发票。

第七条 甲方根据乙方要求尽量提供以下资料予乙方，包括但不限于：

1、甲方品牌概念和发展目标

2、甲方品牌其他项目进展和理念延伸

3、项目总体经济技术指标

4、项目总体工作进度时间表

5、项目总体、商业的理念、特色及简介

6、项目投资分析（基本）

7、商业部分各项经济技术指标

8、商业部分工程进度时间表

9、甲方的前期初步调研资料

10、详细建筑设计规划方案（图纸、各类说明）

11、项目售卖厅位及返租厅位图纸状况

12、其它相关资料 第八条 甲方及乙方的权利义务

一、甲方的权利义务

1、甲方需安排相关工作人员与乙方配合及沟通，以保证整个工作顺利及清晰，于本合同签订之日向乙方提供相关部门负责人员之名单及具体责任范围、联系方法。

2、甲方按合同约定按时向乙方支付咨询费用，如因甲方原因导致延期付款，甲方应承担违约责任。如需乙方承担合同以外的服务内容，经双方商议或另行支付费用。

3、甲方应保证提供给乙方的政府各类批准文件、数据资料及其它资料的真实合法性、准确性、可依据性并对本合同委托行为的合法性负责。

4、甲方负责协助乙方协调项目外第三人，包括但不限于政府部门、设计单位等其它合作单位，使乙方顺利开展工作。

5、甲方对外之媒体报道如有涉及乙方部分，包括但不限于公司名称、相关资料等，必须事先征得乙方书面同意，但基于本合同产生的策划书、意见书及相关资料不在此限。

6、甲方应在项目沟通会议前通知乙方相关会议时间、地点、议程，乙方应做好工作准备并按时参加。

7、甲方需提供乙方人员在市区的住房，房租及供暖等费用由甲方承担。

8、甲方对乙方工作成果不满意可提出终止合同，需提前两个月以书面形式提出。乙方需在两个月内完成各项工作的移交。

9、甲方负责租赁合同的签订和租金的收取。

二、乙方的权利义务

1、乙方应在约定的时间内完成各阶段报告内容，提交工作成果报告之前，为确保工作质量，应与甲方进行紧密沟通并根据相关修订意见及时完善工作报告。

2、乙方应安排专门人员与甲方配合沟通，以保证本合同的顺利实施及工作顺利及清晰。于合同签约后三个工作日内向甲方提供专门负责人员之名单、简历及具体责任范围、联系方法。

3、乙方应按时向甲方提交本合同约定的工作成果。如因乙方自身原因导致提交工作成果期限延误，甲方有权辞退乙方工作人员或解除合同。

4、项目执行期间由甲方提供给乙方的相关资料，乙方不得擅自使用，不得以任何形式公开或提供给第三方。

①未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式将其在本合同项下的任何权利义务全部或部分转让给任何第三方享有或承担。

②乙方对外之媒体报道如有涉及甲方部分，包括但不限于公司名称、相关资料等，必须事先征得甲方书面同意。

5、乙方享受国家法定节假日。在不影响甲方的工作需要和工作进展情况下。

6、乙方负责预租合同的签订。第九条 工作成果归属 乙方所提供的与完成本合同项下委托定位策划工作有关的调查数据以及研究结果的所有权和委托工作成果的著作权属于甲方所有。第十条 保密条款

甲、乙双方对因本项目而获悉对方的一切商业资料机密均应严格保密。未经对方书面同意，不得擅自对外公开或使用，如有发生，被泄露方将有权追究泄露方相关法律责任。此条款在本合同有效期内及本合同终止以后均有效。第十一条合同解除及终止

1、若甲乙双方中任何一方未能履行本合同第八条(双方的主要权利和义务)中所规定的义务,另一方有权书面要求违约方在10个工作日内整改,若在整改期限内违约方未能达到本合同约定的要求,则守约方有权选择单方面解除合同,合同的解除不影响违约方应该承担的违约责任。

2、乙方未能按本合同约定的完成阶段招商指标的，甲方有权单方面解除本合同，且无需支付乙方咨询费，前期支付的咨询费应返还甲方。

第十二条 合同的生效与违约责任

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、合同履行期间，双方不得无故提出解除合同。

3、乙方工作成效未达到甲方要求标准，甲方可单方解除合同。

4、乙方在合同约定十个工作日后未收到甲方支付费用，乙方可单方解除合同。第十二条 其它

1、附件一作为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。

2、由于不可抗力致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

3、本合同履行期间如产生争议，双方友好协商解决。协商不成的，双方同意提交甲方所在地法院管辖。

4、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5、合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

签约代表：

签约代表：

日期： 年

月

日

日期：

****年**月**日