代理合同正式版本

第一篇：代理合同正式版本

合同编号：_________

甲方（被代理人）：XX市异型紧固件有限公司AA乐器分公司

法定住址：XX市工业区富泉路66号

法定代表人：

职务：业务部经理

身份证号码：邮政编码：325016

电话：0577-12345678

乙方（代理人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方品牌架子鼓及配件产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

一、代理区域

乙方的代理区域为：地区。

二、代理产品

乙方代理销售甲方的产品为：品牌架子鼓及配件

三、代理权限

1、甲方授权乙方为地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。

2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。

3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。

4、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限为____年，从本合同签订之日起至_月根据本合同的约定提前终止或续期。

2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

五、最低代理销售额

1.省级代理商最低代理销售额

乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为3万以上，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于_____40万____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。

2.市级代理商最低代理销售额（若该区域已设省级代理可对其下市级代理进行管控和监督）乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为1.5万以上，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于__20万____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。

3.特殊省代理和区域代理商（可根据实际情况双方协商再定销售额。）

乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于___ ____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。

六、代理商品价格

1、代理系列产品，甲方根据乙方代理级别提供价格并提供市场价格和零售价格供乙方参考。

2、乙方销售价格：乙方根据市场情况制定销售价格，甲方会对市场上的价格进行严格管控，乙方不得将价格透明化，不得进行网络价格公开化，为避免恶性价格竞争，甲方规定乙方不得低于甲方提供的最低销售价格。

七、推销、宣传与广告

1、乙方是市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。

2、乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。

3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。

4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。

八、购货与销售

1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。

2、提货方式：甲方收到乙方全额货款后，按照乙方要求发货，由收货方支付到付运费。

3、乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，由甲方予以更换配件或者换货处理。

九、售后服务

1、当发生客户售后服务要求，乙方应积极主动的进行售后服务，为创建品牌进到相应责任。同时乙方应对每次售后服务做出相应记录，并每月3日反馈给甲方。

2、甲方应积极主动对产品的缺漏件和破损件进行更换，每月度根据乙方的实际情况配发部分零部件。乙方应事先罗列需求清单，并每月提报使用数据并补发。

十、声明及保证

（一）甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十一、违约

甲乙双方应严格遵守本合同的约定。乙方如果违反本合同的约定，甲方有权单方面终止本合同，并保留追诉其赔偿的权益。

十二、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则依法向甲方所在地人民法院起诉。

十三、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十四、合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：房地产项目营销策划及招商代理合同(正式)

项目策划顾问及招商

代理委托合同

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就“鑫城商贸广场”项目全权委托乙方进行策划顾问及招商代理的有关事项，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。

本合同分为两部分：第一部分为甲方委托乙方对本案进行的项目策划；第二部分为甲方委托乙方对本案进行的招商代理。

第一部分 项目策划顾问部分

第一条：委托项目标的

一、项目名称：衡水市鑫城商贸广场

二、项目基本位置：该项目位于衡水市和平路与红旗大街交叉口西北侧。

三、项目基本规模

本次委托的标的项目为集商业、公寓为一体的综合物业，总占地面积约41500㎡，总建筑面积178934㎡，其中商场部分74625㎡，精品街部分18965㎡，SOHO部分65128㎡，酒店式公寓部分23216㎡，地下室 ㎡（含停车场、设备间 ㎡）。第二条 聘请期限

一、本《策划顾问合同》有效期自本合同签定之日起,40至60天内

向甲方提交《策划报告》后止。

二、本合同约定的合作期届满，即本合同终止一个月以前，如任何一方希望续展本项目服务内容，可向对方提出书面的续展要约，如对方续展本项目服务内容，则由双方就续展本项目服务内容另行签订合作合同。

三、续展本项目服务内容指：销售代理。

四、若甲方需外聘销售代理，则同等条件下应优先聘用乙方。第三条 乙方服务范围

策划顾问服务内容详见合同附件：《策划报告纲要》 第四条 双方责任

一、甲方责任：

１、甲方具备与乙方订立本合同及开发经营本合同约定的相关物业的权利及条件，并提供有关文件副本（待甲方项目批复后向乙方提供）。

２、对乙方提出的合理询问给予及时准确的答复，并及时通告乙方以上物业之任何变动情况。

３、甲方指定一位联络人负责同乙方的联络工作。

４、向乙方提供与项目相关的完备资料，不仅限于平面图、设计等方面信息。

５、甲方应全力配合乙方的工作。乙方如需要从项目所在地政府部门和相关企业及个人取得所需资料时，甲方应积极协助乙方进行联系与沟通。

６、随时与乙方就工作进度及其他情况等事宜进行沟通。７、甲方为乙方工作人员提供免费住宿。

8、甲方保证遵守商业道德，对乙方提供的资料、报告、建议书等专业文件仅作自用，对该等资料、报告、建议书等专业文件及相关资料等

负有绝对保密之义务，不以任何形式提供、泄露、披露、发表、转让给第三方。

8、甲方保证按本合同约定提供予乙方的任何文件资料或信息的真实性、准确性、完整性及合法性。

二、乙方责任：

１、按本合同约定服务范围，充分利用自己的经验为甲方提供策划顾问工作。

２、向甲方提供具有较强科学性和可操作性的策划方案，在合同期内积极参与甲方的重大设计方案研讨会，为甲方提供专业建议，使项目尽可能满足市场需求减少项目市场风险。

３、乙方在签订合同后派人现场勘踏，与甲方沟通交流项目的具体情况，并组织相关工作的开展。

４、乙方将指定一位联络人负责同甲方的联络工作。

５、乙方保证遵守商业道德，对甲方提供的有关审批文件、资料、报告、图纸等材料仅作自用，对该材料及甲方商业性资料负有绝对保密之义务，不得以任何形式提供、泄露、披露、发表、转让给第三方。

三、联络人权责

甲方和乙方于本合同签定之日起３个工作日，各自书面指定一名联络人，各方制定的该联络人在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联络人负责与合同对方的通知提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，合同任何一方应对其指定的联络人职责范围内的行为负责。第五条 通知送达条款

一、通知

以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮资已付的挂号邮件、电子邮件、特快专递服务、电报或传真（本合同另有明文规定的从其规定）发至如下联络方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的下列地址或联络号码发生变更，则应立即通知合同另一方这一变更情况。

发给甲方的通知应发至：

甲方：鑫城房地产开发有限公司 地址：衡水市 收件人： 电话： 传真： 邮箱：

发给乙方的通知应发至：

乙方：北京欧博瑞德顾问有限公司河北分公司 地址：河北省廊坊市新华路尚都金茂中心C座4F 收件人：于永刚

电话：***、0316-5219686 传真：0316-5219688 邮箱：bj_guwen@163.com

二、送达

所有通知和往来通讯应以被通知方收到该通知的日期为准；通知方和被通知方均有确认的义务。第六条 费用

双方同意《策划报告》的服务费共计人民币捌拾万元（RMB900000元）。于签定本合同之日3天内甲方支付给乙方全部服务费的百分之四十

（计36万元）；在乙方提交第一部分《市场分析报告》后3日内甲方支付给乙方全部服务费的百分之四十（计36万元）；在乙方提交第二部分《市场定位报告》后3天内甲方再支付给乙方全部服务费的百分之二十（计18万元）。第七条 违约责任

本合同任何一方不依约履行义务或责任的行为，均构成对本合同的违反，亦即构成本合同项下的违约行为，除遭遇本合同的不可抗力因素除外。

除非发生本合同约定之不可抗力事件，本合同之任何一方因违约行为而给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第八条 不可抗力

除非另有约定，凡双方在订立本合同时对其发生不能预见的（如地震等自然灾害和战争）且对其发生或进行或终止无法抗拒并无法克服的事件，均构成本合同项下的不可抗力事件。

若本合同任何一方或双方遭遇不可抗力事件，应在不可抗力事件发生之日起十五日内向对方提供不可抗力发生地相关行政机关出具之不可抗力发生之书证。

第二部分 招商代理部分

甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就“鑫城商贸广场”项目全权委托乙方进行全程招商代理的有关事项，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一条：委托项目标的

一、项目名称：衡水市鑫城商贸广场

二、项目基本位置：该项目位于衡水市和平路与红旗大街交叉口西北侧。

三、项目基本规模

本次委托的标的项目为集商业、公寓为一体的综合物业，总占地面积约4150㎡，总建筑面积178934㎡，其中商场部分74625㎡，精品街部分18965㎡，SOHO部分65128㎡，酒店式公寓部分23216㎡，地下室 ㎡（含停车场、设备间 ㎡）。

四、合同招商面积

甲方委托乙方全权负责对本项目共计 ㎡进行主力店、次主力店、配套服务机构和品牌、业户的招商、招租工作。第二条：委托招商代理的服务内容

1、主力店、次主力店招商；

2、配套服务区招商；

3、品牌店招商（含专卖店、折扣店）；

4、未售铺位招商；

5、代租、返租铺位招商；

6、招商机构及体系建立；

7、招商队伍建设及培训。第三条：委托方式

一、乙方根据不同阶段需要派驻3-5名由招商专业人员组成的专案小组入驻项目所在地（工作人员在当地招聘），同乙方的外围专家顾问团组成项目运营小组管理该项目。

二、经营管理期间，甲乙双方约定以“项目所有权和经营管理权”两权分离的方式全权委托乙方提供项目顾问、管理服务。第四条：合同委托期限

一、甲、乙双方的合作期限自2006年10月1日起至甲方正式开业后止。

二、甲、乙双方签定本合同后，乙方派驻的工作人员应于2006年10月1日前到岗并开展工作。第五条：取费标准及支付方式

一、顾问费

1、甲方每月支付乙方基本顾问费用人民币壹拾万元（￥10万元）；乙方派驻的专业管理顾问团队的人员工资和费用由乙方负责。

2、甲方应于每月5日前一次性支付当月的顾问费用，不得无故拖延，若延迟支付，所产生的损失由甲方承担。

二、招商费用

1、开业前期乙方招商、招租的主力店、次主力店、服务性机构、小型铺位、返租铺位在正式签约后的当月，甲方按铺位合同租金总额的比例向乙方一次性支付招商代理费用：其中主力店为两个月租金费；次主力店为一个半月租金费；服务性机构、小型铺位和返租铺位等为一个月租金费用。

2、若由甲方直接引入的主力店或品牌不向乙方计算奖励或顾问费用。但后续招聘人员及招商中心人员招商、招租部分，甲方仍按一个月租金奖励向乙方予以计算。

三、乙方在招商过程中产生的行政办公费用、制作印刷费用、广告费用、活动宣传费用、差旅费用、公关费用等，均由甲方承担，不包含在乙方收取的费用之中。第六条：乙方的工作目标

1、充分论证、分析、策划、项目的整体招商策略，并确保招商目标的实现。

2、系统并持续的培训招商人员，及时对招商现场予以管理、指导、考核，并适时调整策略。

3、以专业、负责的态度引入国际、国内的知名主力店、次主力店，并对卖点予以充分的挖掘和利用。

4、及时、准确地根据本项目特点和当地市场情况编写招商所需要的宣传和推广文案及文本。

5、及时、有效为商铺招商提供宣传所需的商业信息、数据、指标、资料的商业文本。

6、及时、正确地进行平面设计、平面规划、功能布局的顾问咨询。协助甲方及有关专业机构完成项目相关图纸的规划设计、制作。

7、及时、准确地接受甲方、投资业户有关商业投资、经营、管理、销售等方面的各项咨询。

8、乙方保证本项目开业时，品牌招商及经营业户的招商、招租率达到80%以上。

第七条：甲、乙双方的权力

一、甲方的权力

1、决策权和审批权：

甲方拥有招商及经营管理中的重大事项的决策权，以及各项方案、计划、指标、费用标准制定的审批权。

2、知情权：

甲方对项目顾问和经营管理情况拥有知情权，有权要求乙方按季、向甲方提供工作情况汇报和工作计划，按月、季度、提供报表。

3、监督权：

甲方有权对乙方在项目招商和经营管理过程中的重大事项和重大决策进行必要监督。

4、建议权: 甲方有权对委托乙方策划、招商期间的各项工作计划、方案及管理制度制定提出建议。

5、考核权：

甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。

二、乙方的权力

1、独立管理权：

在双方协商一致的前提下，乙方拥有该项目的整体规划、业态定位、市场定位、品牌策略、竞争策略、管理模式、管理架构、职能设计以及管理、业务、招商等一切事务的独立管理权。

2、人事独立管辖权：

乙方拥有对招商中心所有工作人员的聘用、晋升、免职、辞退和人员福利、人员考核、工资发放等权力。

3、费用独立使用权：

乙方按照公司的规范运行体系，制定行政办公费用、制作印刷费用、广告费用、活动宣传费用、差旅费用等财务预算报表，经甲方核准后，乙方拥有独立使用权。

第八条：甲、乙双方的责任和义务

一、甲方的责任和义务

1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。

2、甲方须按双方确认的招商方案，及时支付广告、印刷品、促销品、公关费等费用，不得随意删减费用额度或拖延付款，若删减或延迟支付，所产生的损失由甲方承担。

3、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：

①甲方向乙方提供招商文件，包括项目预算，营业执照复印件、销售许可证等。

②甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。③甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。④甲方负责乙方在招商工作中所需的水、电、冷气、暖气及通讯、办公场所、住宿、行政用车等，并承担费用。

⑤甲方负责办理各项质检证书、面积测绘及提供产权过户、银行按揭等所需的各项文件。

⑥甲方应与乙方协商制定招租价格。

以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。

4、甲方需按合同规定按时向乙方支付代理费。

5、甲方负责提供所需招商中心，并对招商中心进行必要的装修、布置、印刷相关的宣传资料、提供电脑等办公设备。

6、甲方负责该项目招商的全部广告费用。广告的发布、制作费用预算由乙方提交计划，经双方协商后确定。

7、甲方确保经营、管理、招租、招商、宣传、公关等正常经营费用的支付，若删减或延迟支付，所产生的损失由甲方承担。

8、甲方负责前期工程、装修、外墙广告、设备安装等的投入和施工，并保证各项工程符合招商的需要。

9、甲方有义务协调解决乙方在招商中的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。

10、对于乙方报送的书面材料（含请示、计划、方案、建议书等），甲方需在收到后5个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，所产生的一切损失由甲方承担。

11、在本项目的所有宣传广告和资料中明确标注由乙方总代理的字

样，并包括乙方名称、电话、地址等信息，以方便工作招商工作的全面进行。

12、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。

二、乙方的责任和义务

1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。

2、乙方负责编定项目整体招商方案，在本合同生效后的三十个工作日内，向甲方提供可行的招商方案，报甲方核准后实施。

3、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织、培训和管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。

4、乙方负责制定广告宣传及计划，甲方核准后实施。协助甲方对报纸、电视等广告的设计和发布工作；协助甲方进行招商手册、推广宣传册、效果图、展览板、户外广告、现场包装、电视资料片等有关招商资料和工具的制作与采购。

5、乙方负责其所有招商工作人员的工资、工装、各种补贴等费用。

6、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。

7、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。

8、乙方确保招商管理工作的规范有序和各项考核指标的完成。

9、乙方在招商中需为甲方培养一批具备管理素质的管理干部，作为企业发展和管理的后续人才。

10、乙方有义务向甲方提供月、季、财务报表和季、工作报告和工作计划。

11、乙方有义务向甲方通报招商、开业筹备的工作进展和经营管理中的重大事项及重大决定的实施情况。

12、乙方有义务参与项目的总体规划和单体平面、立面图纸的审核，并给予书面建议。

13、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。

第九条：乙方知识产权保护及补偿

甲、乙双方因任何原因不再合作，未经乙方同意，甲方不得以任何理由留用乙方派驻的管理人员或专家顾问；未经乙方同意，甲方不得继续使用乙方的招商方式、政策和方法。第十条：履约保证和违约责任

1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。

2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生的宣传、广告费用而影响招商，其责任由甲方承担。

4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付费用（含顾问费、代理费等一切需乙方承担的费用），乙方有权停止工作或终止本合同，并由甲方承担乙方的一切经济损失。

5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。

第十一条：合同的解除

在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天，以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，任何一方擅自终止合同均需向对方支付数额为壹拾万元人民币的违约金。第十二条、不可抗力

如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。第十三条 适用法律及争议解决

1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各分文本具有同等法律

效力。本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中国法律解释及执行。

2、当双方发生争议且经协商未能就继续履行本合同达成补充合同或未能对本合同进行适当修改可变更，则任何一方均有权向对方发出终止本合同的书面通知。

3、本合同因下列情况终止：（1）本合同期满而双方未就该约事宜达成一致；（2）对方签收到《解约通知》之日止。

4、因本合同的解释、效力、订立、履行等产生的或与本合同有关的任何争议，均应由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向中国境内有管辖权的人民法院提出诉讼。因诉讼发生的一切费用均由败诉方承担。第十四条 生效

本合同于双方代表签字，并加盖公章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充文件或附件，补充文件或附件与本合同具有同等法律效力。

附件：《策划报告纲要》

甲方（签章）：

乙方（签章）： 法定代表人：

法定代表人： 代表：

代表：

通讯地址：

通讯地址：

电话：

电话： 签约时间：二00 年 月 日 签约地点：

《策划报告纲要》

第一部分 市场分析部分

（一）衡水市宏观经济形势分析

1、宏观经济环境调查

2、相关政策环境调查

（二）衡水市房地产市场分析

1、衡水市房地产宏观市场总体分析

2、衡水市商业地产项目现状分析

（三）可比性商业项目现状

1、国内可比性城市商业形态的现状

2、国内可比性城市商业形态分析

3、本案可借鉴的商业形态

（四）相关竞争区域商业项目市场供应情况调查与分析

1、相关竞争区域的确定

2、各竞争区域竞争项目的遴选

3、各竞争区域商业供应现状特征

4、主要竞争项目的个案分析

（五）消费者定量研究

1、目标客户选定

2、日常购物场所选择

3、消费者消费习惯

4、对本项目的消费倾向

（六）经营者定量研究

1、目前经营的基本情况

2、对当前商业网点的满意度

3、对商业用房的要求及期望

4、未来商业用房需求意向及选择条件

5、对衡水市目前主要商业区的评价

6、对本项目的评价及预期

（七）项目投入产出分析

1、项目经济技术指标模拟

2、项目首期成本模拟

3、项目收益部分模拟

（八）投资风险及规避方式

1、价值提升及实现的风险性

2、资金运作风险性

3、经济政策风险性

（九）未来经营模式探讨

第二部分 市场定位部分

（一）项目综合分析

1、项目SWOT分析

2、项目劣势淡化方案建议

3、综合评价

（二）项目整体定位

1、市场定位

2、目标客户定位

3、产品定位

4、形象定位

5、价格定位

（三）整体规划布局建议

1、规划设计指导思想

2、商业业态类型组合确定

3、总体布局建议

（四）建筑设计建议

1、建筑风格建议

2、建筑单体造型建议

3、建筑外立面色彩建议

（五）各功能区规模建议

1、核心区功能商业规模

2、次核心区功能商业规模

3、辅助区功能商业规模

4、主力店规模设计建议

5、其它各功能区面积配比建议

6、整体商业项目功能组合建议

（六）空间布局装修风格建议

1、场内空间布局建议

2、公共空间主题选择

3、功能区空间主题选择

（七）项目环境规划建议

1、项目各组团环境概念建议

2、组团内园艺及绿化设计建议

3、组团内共享空间设计建议

4、组团内雕塑小品设计建议

5、组团内椅凳造型设计建议

6、组团内宣传专栏、导视系统位置设计建议

（八）配套设施建议

1、公用配套设施建议

2、智能化系统建议

3、车位建设建议

（九）物业管理要点建议

1、交付前的准备

2、装修管理

3、保洁管理

4、保安管理

5、绿化及设备养护

6、档案及数据管理

7、多种经营和服务

8、与业主的日常沟通

第三篇：正式合同

正式合同范本1

甲方(出卖人)： 身份证件号码：

乙方(买受人)： 身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于 ，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币 万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

地 址： 地 址：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

正式合同范本2

出借人(甲方)：联系地址：

借款人(乙方)：身份证号：地址：电话：

乙方因向甲方借款，现甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供各方共同信守。

一、借款用途

二、借款金额

乙方向甲方借款金额(大写)人民币万元整(小写：￥元)。乙方指定的收款账户为：

开户银行：账户名称：账号：

三、借款期限

借款期限_______，自_______年_______月_______日起(以甲方实际出借款日起算)至_______年_______月_______日止，逾期未还款的，按本合同

第八条处理。

四、还款方式

乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借款合同交给乙方。

甲方指定的还款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

五、借款利息

自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为_______，利息按月结算。借款方如果不按期还款付息，则每逾期一日按欠款金额的每日万分之八加收违约金。

六、权利义务

甲方有权监督借款使用情况，了解乙方的偿债能力等情况，乙方应该如实提供有关的资料。乙方如不按合同规定使用借款，甲方有权收回部分借款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。

七、逾期还款的处理：

乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用(包括甲方支出的律师费、诉讼费、差旅费等)外，还应按如下方式赔偿甲方之损失：逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日百分之三的比例赔偿甲方损失;超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日百分之五的比例赔偿甲方损失。前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。

八、合同争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出甲方所在地人民法院起诉。

九、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_____份，双方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

十、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式或通讯形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。

甲方：

乙方：______________

签订约日期：年___月__日

正式合同范本3

本合同当事人

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条、房屋现状：

甲方拟出租房屋的土地使用性质为门面房，甲方为拟出租房屋的实际所有人。

第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

l、甲方出租给乙方的房屋位于

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年。自________年止。甲方为乙方提供

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，可直接续签。合同三年有效。

第四条、租金、押金及支付方式

1、房屋租金：单价________次，递增比例为________。押金：________

2、水费价格5元/吨;电费价格1.2元/度。

3、物业费100元/月。

4、付款方式：

(1)乙方应自房屋租赁合同签订后一个月内支付甲方半年的租金，以后租金每次提前日支付下一个半年的租金，即房租租金按半年支付，先租后用，以此类推。

(2)乙方如逾期支付租金或应承担的相关费用，乙方自接到甲方的催款通知书日后，甲方可采取停水、停电等措施，所造成的一切损失由乙方自行承担;

5、甲方收款后应提供给乙方收款收据。

第五条、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内鄯结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，对乙方的装修、装潢部分，甲方不负任何赔偿责任，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。

3、配合一楼至二楼乙方电梯施工通畅。

第七条、合同的变更、解除与终止

l、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条、件，严重影响使用的。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋(乙方内部配套经营的租赁柜台除外)。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期

(7)拖欠房租累计日以上。

(8)乙方不得擅自转让或出租，如要出租或转让，必须经过甲方同意。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，乙方有权优先续租。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条、房屋租赁期间的费用房屋租赁期间，因乙方承租该房屋所产生的一切费用均由乙方承担，包括水、电、气。

第九条、房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条、乙方违约责任处理规定

l、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，除乙方向甲方支付租房保证金予以没收外，乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计日以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用拖欠总额的支付甲方滞纳金。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。若乙方逾期不归还，则甲方有权收回租赁物，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

第十一条、免责条件

1、因不酉抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条、款。补充条、款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十四条、其他约定事项

运营管理

1、水、电费价格按照供电、水部门收费标准依照计数表加电损和变线损由甲方统一代为收取，若分表与总表有误差时，由承租的各用户根据实际使用的水、电费按比例承担;

2、水、电设备使用过程中发生故障(乙方承租部分的水电设备除外)，乙方应当通知甲方联系维修，甲方应当在合理的期间内及时维修，期间乙方所造成的损失甲方不承担责任;

3、甲方负责在楼顶为乙方提供广告摆放位置，具体手续由乙方负责办埋，甲方予以协助，所产生的一切费用由乙方承担。

4、乙方的通讯地址及联系人。

地址：________

联系人：________

联系电话：________

以上地址为乙方确认的联系方式，甲方通过上述地址及联系人向乙方送达相关函件及材料，即视为甲方履行了通知义务。

第十五条、本合同自双方签(章)后生效。

第十六条、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正式合同范本4

聘用单位:(甲方)

聘用对象:(乙方)

因工作需要，甲方聘用清洁工一名，乙方自愿承担此项任务，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订如下协议:

一、聘用期限:________年____月____日——________年____月____日

二、甲乙双方的权利与义务:

(一)甲方的权利与义务

1、甲方聘用乙方担任学校清洁工工作。

2、由甲方确定乙方的岗位职责及要求。

3、甲方有义务根据需要添置有关的劳动工具。 乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同:

(1)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的。

(2)严重失职、渎职，对甲方利益造成重大损害的。

(3)被依法追究刑事责任的39;。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方应该严格遵守国家的法律、法规，遵守甲方制定的各项规章制度和岗位纪律，服从甲方的领导和管理。

2、乙方每天按时到岗，不迟到、不早退，遵守劳动纪律，遇到突发事件需打扫卫生随叫随到。

3、乙方应根据甲方卫生要求每天对卫生承包区进行大扫或小扫，确保校园内卫生从早七点半到下午五点半清洁。

4、乙方要妥善保管甲方根据需要添置的有关劳动工具等，不得无故丢失。

5、乙方在劳动过程中因过失发生的交通事故或生病，甲方不承担任何安全责任和医疗费用。

三、工资待遇: 经双方协商，甲方以下列标准和形式支付乙方工资:

1、乙方的工资标准为 1000 元月(含三金)。如因特殊情况，乙方工作不满一个月则当月按日计算报酬。

2、甲方于每月月底以现金足额支付乙方工资。

四、本合同一式两份，双方签字盖章后有效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)________年____月____日

乙方(签名)________年____月____日

正式合同范本5

委托方(甲方):

邮编：

地址：

联系人：

电话：

传真：

ea：

受托方(乙方)：____省XX天会计服务有限公司

邮编：

地址：

联系人：

电话：

传真：

ea：

依据《民法典》和《中华人民共和国会计法》及其它相关的法律法规的规定，甲方因经营管理需要，委托乙方代理记账，为了维护当事人的合法权益，双方本着诚信、平等、互利之原则，经双方代表协商达成如下协议：

1.甲方的权利和责任：

1.1 甲方有权充分得到合同中约定的服务;

1.2 甲方可以书面申请由于乙方原因造成的错账进行重新编制及调整，所发生的费用由乙方承担;

1.3 甲方以书面形式可以申请乙方承担由于乙方代理工作失误给甲方造成的经济损失;

1.4 甲方有权要求乙方保守商业秘密;

1.5 甲方有权要求乙方在代制的记账凭证、会计报表、纳税申请表和账薄上加盖乙方公司及服务人员印鉴。

1.6 应按双方约定的时间及时填写《服务信息质量反馈通知单》;

1.7 甲方应于签订合同____日内向乙方提供所需相关资料;

1.8 甲方应及时向乙方提供真实的经营情况和财务资料，正确填制和依法取得符合统一规定的原始凭证。对乙方退回的并要求按国家统一会计制度更正、补充的原始凭证，甲方应及时予以更正、补充;自制原始凭证、取送和审验外来原始凭证的工作由甲方自行完成，否则，由此导致的相关责任，由甲方承担;

1.9 甲方应配备专人负责本企业日常货币的收支和保管，建立现金日记账、银行存款日记账、库存商品或材料明细账、固定资产明细分类辅助账、往来明细分类辅助账(应收应付账款、预收、预付账款、其他应收应付账款)等基础性工作，并接受乙方的业务指导;

1.10 甲方有责任按照双方约定的时间即每月____日前将上月与本企业生产经营活动相关的原始凭证整理并粘贴完毕，按双方约定的交接地 进行交接;如果甲方未能按照约定进行交接，应按乙方指定的时间和地点另行交接，另行交接发生的相关费用由甲方承担;

1.11 甲方应在会计终了后4个月内，签收乙方代制的上年会计账薄、会计凭证等资料。由于甲方原因不能按时取回上述资料，甲方应向乙方支付30元月的保管费。如需乙方送达，其费用由甲方承担;

1.12 甲方自行负责代理过程中的资料复印，如需乙方帮助，其费用自理。

2.乙方的权利和责任：

2.1 乙方有权根据代理业务的需要，要求甲方配合履行责任，有权查阅甲方的有关财务报表资料和文件，查看业务现场和设施;

2.2 乙方有权要求甲方纠正违反法律、法规的'行为，经劝阻无效，乙方有权终止合同。

2.3 乙方指派 为甲方代理的服务人员，由于乙方原因需要换服务人员时，乙方应及时向甲方说明原因;

2.4 乙方及时按双方约定的时间、地点接收或送达相关资料;

2.5 乙方应坚持依法代理的原则，按照合同的内容及时、准确地向乙方提供优质高效的服务：

2.6 乙方应在双方签订合同____日内，指派会计师、税务师及相关服务人员在本公司(或在账簿所在地)接账;

2.7 乙方接受甲方委托建立相应的会计和财务等制度，应及时报送给甲方的主管税务机关或送达甲方;

2.8 乙方应双方约定的时间和地点及时审核原始凭证，代甲方制作记账凭证，指导甲方正确填制和依法取得有效原始凭证要注意审核现金日记账和银行存款日记账，保证账实相符;

2.9 应根据会计凭证所确定的会计分录，通过计算机代甲方编制电子会计账薄;

2.10 应及时代甲方编制资产负责表和损益表，并于每季(或月)纳税申报完毕后____日内送达甲方;乙方应经常进行对账(月或季)工作，进行账证核对、账账核对和账实核对，在会计终了后4个月内将会计账簿、资产负责表、损益表、会计凭证等会计资料整理完毕，并与甲方办理交接手续;

2.11 乙方应在甲方不拖欠代理费的情况下在合同终止4个月内，将会计账簿、资产负债表、损益表和会计凭证等会计资料交还甲方。

2.12 乙方有保守甲方商业秘密责任;

2.13 乙方有责任安全、完整、无偿地保管甲方________年内的会计资料;

2.14 乙方因指导有误或操作失误，致使甲方受到税务机关的处罚，甲方负责补税，乙方承担相应的滞纳金和罚款。

3.代理项目：

3.1 代建会计账薄。

3.2 审核原始单据。

3.3 代制记账凭证、编制会计账薄、编制会计报表。

3.4 国地税报税

4、委托代理期限：

________年____月____日至________年____月 ____日;

5、代理工作期限：

5.1 代建会计账薄：即________年____月____日至________年 ____月 ____日;

5.2 审核原始单据：即________年____月____日至________年____月____日;

5.3 代制记账凭证、编制会计账薄、编制会计报表：即________年____月 ____日至________年____月____日;

6. 代理费金额及结算办法：

6.1 每月服务费

元____月。

6.2 甲方要预付一季度的代理费，每季度终了时，要预付下季度的代理费。

7.违约责任：

7.1 当甲方无故终止合同时，应向乙方支付相当于2个月收费标准的违约金;

7.2 当乙方无故终止合同时，剩余代理费全部退还甲方,并支付给甲方相当于1个月代理费的违约金;

7.3 甲方应按合同约定的代理事项，及时、准确地提供各种原始凭证，否则，造成乙方代理操作失误，致使甲方或乙方受到税务等行政执法机关处罚的，其经济损失和刑事责任均由甲方承担;甲方给乙方造成的经济损失赔偿的期限不得超过一个月(自乙方向税务等行政执法机关缴纳罚款之日起计算)，每超过一天，甲方要向乙方支付1%的违约金;无故拖欠代理费，乙方有权终止合同，由此造成的后果均由甲方负责;

7.4 乙方有权因甲方拖欠代理费及违约金而暂留其会计凭证和会计账薄等相关会计资料;如甲方或执法机关急需上述资料时，甲方应以抵押物(其价值不得低于所欠代理费金额)向乙方进行抵押后方可取回上述资料(其合同另行签定)。

8. 其他：

本合同未尽事宜由由双方按《民法典》协商议定;本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。

甲 方： (盖章)

签订日期：________年____月____日

乙 方：____省XX天会计服务有限公司(盖章)

签订日期：________年____月____日

正式合同范本6

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款。

一、聘用期限：

本协议期限为 年/月。

本协议生效日期为： 年 月 日。

二、聘用期间的工作岗位，工作内容：

1.工作岗位：

2.工作内容：

三、聘用期间的待遇：

1.基本工资：人民币 元(包括工资 元，交通费 元，午餐补助 元，

2.销售奖励提成：完成每一单项物业，依据公司销售部制订的《销售费用提取及销售人员奖励办法》中有关条款执行。

四、劳动纪律：

乙方应认真学习并遵守甲方依法制定的本企业各项规章制度，严格遵守工作程序及劳动纪律，爱护甲方的财产，遵守职业道德，积极参加甲方组织的各项业务培训和学习活动，不断提高思想觉悟和职业技能。

五、劳动时间及劳动保护：

1. 甲方安排乙方执行定时工作制，每天工作8小时，每周工作40小时，节假日及公休日按国家有关规定执行。

2. 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。

3. 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术劳动安全等有关规章制度的教育和培训。

六、相关事宜：

乙方与甲方签定本协议时，应与原工作单位解除劳动合同及相关合同，并结清一切相关事宜，乙方如未与原单位解除合同，并同甲方签署本协议，由此所产生的一切法律问题及后果均由乙方承担。

七、协议的变更、解除：

1. 签订本协议依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本协议相关内容。

2. 经甲乙双方协商一致，甲乙双方可以解除本协议。

3. 乙方有下列情况之一，甲方可以解除本协议。

(1).在聘用期间，被证明不符合聘用条件的。

(2).严重违反劳动纪律或甲方规章制度的。

(3).严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损失的。

(4).被依法追究刑事责任的。

八、其它：

正式合同范本7

出借人(甲方)：联系地址：

借款人(乙方)：身份证号：地址：电话：

保证人(丙方)：身份证号：联系地址：

乙方因向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供各方共同信守。

一、借款用途

二、借款金额

乙方向甲方借款金额(大写)人民币万元整(小写：￥元)。乙方指定的收款账户为：

开户银行：账户名称：账号：

三、借款期限

借款期限_______年，自_______年_______月_______日起(以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条)至_______年_______月_______日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。

四、还款方式

乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据交给乙方。

甲方指定的还款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

五、借款利息

自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为_______，利息按月结算。借款方如果不按期还款付息，则每逾期一日按欠款金额的每日万分之八加收违约金。

六、权利义务

甲方有权监督借款使用情况，了解乙方的偿债能力等情况，乙方应该如实提供有关的资料。乙方如不按合同规定使用借款，甲方有权收回部分借款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。(乙方提前还款的，应按规定减收利息。)

七、担保条款

1、乙方自愿用在日内，与甲方一同办理抵押登记手续。如到期不能归还甲方款项，甲方有权处理抵押品。乙方到期如数归还甲方款项的，抵押权消灭。

2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。

八、逾期还款的处理：

乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用(包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等)外，还应按如下方式赔偿甲方之损失：逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰(2‰)的比例赔偿甲方损失;超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点伍(2.5‰)的比例赔偿甲方损失。

前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。

九、合同争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_____份，双方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

十一、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。

甲方：___

乙方：______________

丙方：__________________

签订约日期：年___月__日

正式合同范本8

出租方(以下简称甲方)：_ _

承租方(以下简称乙方)：_

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)位于 。

第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为人民币 元(大写： 仟 佰元整)，租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按(月)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费; 3.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金，押金金额为 元，(大写： 仟 佰元整)。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)床铺 张(2)衣柜子 个(3)洗衣机 个(4)热水器 个(5)桌子 个

(6)椅子 个(7)沙发 张。

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为： 吨;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签章)：_____

___年___月___日

乙方(签章)：_____

___年___月___日

正式合同范本9

委托方：_____（简称甲方） 代理方：_____（简称乙方） 服务监督电话：_____ 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。

第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况： ____市 区县 号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。

第二条 双方责任：

1．甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写 ），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后____日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写） 元整（小写 ）。

3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同

第一条确定的价格的 %支付乙方报酬。

5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等

第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

第五条 补充协议： 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址： 本合同于________年____月____日在 签署

正式合同范本10

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《民法典》及相关法律法规，并根据诚实信用和平等互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。甲乙双方申X都已经理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所承担的权利和义务，严格执行本合同，合同条款如下：

一、产品名称、数量、计量单位、单价、金额： 以上价款总计 元(大写： )。 以上数量以实际送到工地并经乙方签收为准，如市场价格有大的变化，以上价格以乙方通知甲方前____日的市场平均价格为基准价予以调整，并经甲乙双方认可。

二、质量标准：甲方提供出厂质量通知单。乙方凭单验质。

三、产品合格率达到国家规范。

四、交货方式、地点和运杂费负担：甲方组织运输工具送到乙方指定工地现场，但运费、上、下车费等均由乙方自理。

五、供货日期：________年____月____日。

六、付款办法和期限：

1、乙方在元。

2、乙方在通知甲方供货时预付货款的货到乙方指定工地现场____日内支付总货款的 ，货到乙方指定工地现场再支付总款的 ，货到乙方指定工地现场 天内结算付清。

七、违约责任： 甲方责任：

1、不能交货的，偿付不能交货部分货款总值5%的违约金。逾期交货的，按逾期交货部分货款总值计算，每天偿付万分之八的违约金。

2、所交产品质量、规格不符合同规定，除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。 乙方责任：

1、中途退货或违约拒收的，除偿付退(或拒收)货部分货款总值5%的违约金。逾期提货的，每天偿付逾期提货部分货款总值万分之四的违约金，并承担乙方实际支付的代管费用。

2、逾期付款的，每天偿付逾期付款总额万分之八的违约金。

八、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章并办理了定金手续后生效，合同履行完 毕或者于________年____月____日本协议终止。未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人

正式合同范本11

发包人： （以下简称甲方）

承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本合同。

第一条合同内容与承包方式

一、工程名称： 土石方工程

二、工程地点：

三、工程范围： 范围内的土石方工程。具体施工范围以甲方提供的施工图（含地形图、总平面图、竖向布置平面图、土石方平场图）、设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等文件资料为准。工程施工过程中，根据工程建设需要，甲方有权视乙方的工程质量、进度、安全等情况对乙方承包范围内的工程量进行调整。

四、工作内容：

1、工程范围内的清表，包括林木砍伐、树兜挖除及灌木、杂草、农作物、垃圾清理等内容，所有清表垃圾均需外运弃置。

2、场内土石方平衡：①挖方区土石方的挖、装、运、平整、修边坡及基底（平台按设计要求标高或缓坡要求完成），含土石方中障碍物清除。②将挖方区可作填料用的土石方推、运、卸至填方区，并按填土技术要求及施工规范分层压实至设计要求标高，压实系数达到设计及规范要求，边坡及缓坡造型按设计要求及相关规范要求完成。

3、基坑/地下室土石方开挖、装运、回填。

4、石方爆破或机械处理。

5、淤泥、流沙的开挖、清运。

6、多余土石方外运。

7、外购土、砖渣回填、推平、碾压。

8、建筑物拆除及建筑垃圾清运。

9、零星土石方工程（如甲方要求乙方配合完成的人工湖、道路、园林场地平整等）。

10、为可能需要配合的零星工程提供机械设备台班。

11、桩间土方、石方、淤泥、流沙的开挖、处理。

12、 。

五、承包方式：

1、本工程采用清单综合单价包干的形式，在承包范围内以包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工、包协调各类外部关系、包验收合格、包市场风险、包税金、包利润、管理费、规费、检测费用的形式由乙方承包。

2、如本工程需采用爆破，则由乙方负责办理爆破许可证等相关工作并承担相关费用。

3、如本工程需办理外运弃置或外购土石方等手续的，则由乙方办理相关的手续并承担相关费用。

第二条工期要求：

一、开工日期：暂定 年 月 日进场施工，具体开工日期以甲方下发的开工令为准。

二、合同总工期： 日历天。乙方需在总工期期限内完成合同约定的所有工作，并完成所有设备离场工作。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日在内。

三、节点工期： 。

四、甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方需无条件的按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。

五、因甲方原因或不可抗力原因导致工期延误的，经甲方确认后，相应工期予以顺延。

第三条施工技术要求

一、按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法律、法规要求和设计要求组织施工。

二、施工技术要求详见本合同附件3。

第四条：验收标准

一、本工程的施工及验收应严格按国家和省、市相关设计及施工验收标准、规范及规程执行，要求工程质量合格；

二、施工质量验收按附件3《土石方工程施工技术要求》执行。

三、其它条款按通用条款第12条执行。

第五条合同价

一、合同暂定总价： 。

二、计价方式：综合单价包干，暂定工程量，按乙方实际完成的合格工程量据实结算。

三、包干单价及暂定工程量详见附件1。

四、以上包干单价所包含工作内容：

包括但不限于材料费、人工费、机械费、各种材料损耗、机械进退场费、定位测量放线、管线处理费、土石方的挖装运及回填压实、石方及孤石等的爆破（不分爆破方式，包含办理爆破手续费用）、垃圾及植被等的开挖及清运、土石方中障碍物清除、场地平整、土石方清运、土石方场内二次运输费、场内堆放压实费、渣土排放增加费、淤泥流沙开挖清运处理费、施工场地降水排水费用（含技术处理费，基坑土石方开挖的降水排水费除外）、合同工期内的赶工费、施工水电费（含洗车水、电费用）、各种施工风险、技术措施费（含雨季及异常气候施工措施费）、管理费、安全文明施工措施费、抑尘降噪费、临时设施费及其他措施费、协调各类外部关系保证施工顺利进行的费用、一切不可预见费、税金、利润及本合同虽未提及但乙方在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。

五、如因甲方原因造成工期延误且甲方要求乙方机械不能退场，造成乙方机械（挖土机、推土机、炮机、压路机）连续停滞的，连续停滞7天以内的，甲方不予支付任何补偿；连续停滞超过7天的，自第8天起，甲方向乙方支付施工机械停滞费，机械停滞费按附件三机械台班单价的50%计算，其它任何费用（包括现场管理人员的人工费）不再计取。

六、因不可抗力原因等非甲方原因导致机械无法全面开工，造成乙方机械停滞的，经甲方确认后工期顺延，乙方不得向甲方提出任何费用补偿、赔偿要求。

第六条工程量计算

一、计量依据：本工程开挖前的原始地形图以甲方、乙方签字认可的测量数据为计量依据；各施工区段完工后以甲方、乙方、场地接受方三方签字认可的测量数据为计量依据。

二、原始测量数据要求：

①土石方挖填后完成面必测，实际挖填范围线、边坡线、坡度拐点、其它的轮廓点必测。②测量点要求布点均匀，根据现场地势起伏变化，选择布点间距为 10 m× 10 m布置方格网，基坑开挖布点间距不大于5m×5m。③土石方完成测量时，场地接收单位已进场的，竣工完成面测量须由甲方组织甲方、乙方、场地接收单位共同参加。

三、计量方式：①挖方方量：按开挖前的原始标高减去开挖后的标高计算方量，不计填方方量。不论土石方类别、干湿度、土方与石方的比例、土石方与其他材质（垃圾）的比例，均按挖掘前的天然密实体积计算。由于施工单位原因造成的塌方及超挖、超填部分均不计方量及费用。②场外购土回填方量：以回填、碾压后的方量计算。③外运弃置方量：以挖方量减回填量计。

四、乙方必须按图纸设计要求进行机械作业，不得超挖、超填。否则，超挖、超填部分不计工程量，且乙方须负责甲方要求整改，费用自理。

五、甲方指定的本工程内的零星机械台班和其它临时性工作，能按方量计算工程量的按方量乘以相应的综合单价计算费用，不能以方量计算的，以实际发生的签证确认，单价按《零星土石方机械台班租赁单价表》执行。

第七条付款方式

一、乙方需在合同签订后七个日历天内向甲方缴纳 的履约保证金或银行履约保函。乙方未及时缴纳的，甲方有权在进度款中扣除相应金额作为履约保证金。

二、甲方每月支付至乙方实际完成施工合格工程量金额的80%。乙方每月10日前申报上个月的进度，《工程进度款申请表》经现场核实确认后，甲方在七天内完成进度款审核、并将审核结果通知乙方，甲乙双方代表共同审定、确认进度款金额，在收到乙方等额、合格有效的发票后五天内支付。

三、工程全部竣工验收合格，乙方按甲方要求提交齐全相关结算资料后，甲方在30天内回复审核意见，双方达成一致后余款在结算完成后叁个月内付清。

四、施工用水、电费扣除：施工用水、用电量经甲方、总承包单位、乙方签字确认，水电费由甲方代缴后在乙方当期进度款中扣回。当期进度款不足以抵扣的，从乙方下期进度款或结算款中扣除。

第八条双方责任

一、甲方责任

1、甲方委派（电话：）为现场管理代表，代表甲方处理日常管理事宜，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

2、及时确认乙方所完成的工作量，并按合同约定支付工程款。

3、及时提供施工过程中的相关图纸和技术资料（含地下管网位置）。

4、负责坐标点设置及提供水平控制点。

5、提供本工程所需施工用水、用电的接驳点。

二、乙方责任

1、乙方委派：（电话）为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责现场管理工作与相关资料的签字确认，负责施工期间的施工质量、安全等问题。如甲方指令更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理等及施工管理人员）及班组的，乙方必须服从并在24小时内执行。

2、乙方负责施工区内的测量、定位、放线工作，并报甲方复核无误后方可进行下一步施工。

3、乙方应在开工前7天提交施工组织设计、材料机械人力进场计划、施工进度计划送甲方审核，并根据甲方合理的审核意见予以修改、完善。甲方核准后，乙方应严格遵照执行。

4、本工程如需爆破的，乙方应遵守爆破的有关政府规定及甲方要求，向有关管理部门办理爆破相关手续，应采取有效措施降低噪音、防止因爆破对附近建筑物或构筑物、第三人的损害或影响，并承担因该类损害或影响的处理及造成的损失和责任。

5、乙方需遵守现场工地管理条例、规章制度，服从甲方项目部调度，做好安全、文明施工等工作，必须保证现场满足安全文明施工的要求及地方政府的相关规定。

第九条违约责任

一、乙方项目经理非经甲方同意不得更换。否则每发生一次需向甲方支付违约金3000元。乙方现场代表未经甲方同意不得随意离开施工现场，否则每发生一次需向甲方支付违约金500元。

二、乙方须严格按照附件3《土石方工程施工技术要求》施工，否则每违反一条需按合同暂定总额的5%向甲方支付违约金，并需按工程施工技术要求进行整改，整改费用由乙方自行承担；拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方需按合同暂定总额的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于甲方另行委托的其他施工单位进行挖、运、填等整改费用及管理费用等）的，甲方有权对不足部分予以追偿。

三、严禁乙方将清表垃圾、施工垃圾等用于场内回填，否则甲方有权解除合同，乙方需按合同暂定总额的30%支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于甲方另行委托的其他施工单位进行挖、运、填等整改费用及管理费用等）的，甲方有权对不足部分予以追偿。

四、其他条款按通用条款第25条执行。

第十条其他约定

一、乙方须积极采取有效措施抑制扬尘，保证良好的施工环境；乙方须在场地出口处设置洗车设施，并安排专人洗车，以保证车辆及工地出入口的清洁，同时需负责场地内外的路面清洁卫生，符合环保要求，并承担一切费用。

二、乙方办公、住宿等临时设施搭建，由乙方在红线外自行解决，费用由乙方负责。

三、乙方负责协调村民等各类外部关系确保施工顺利进行，并承担相关费用。

四、乙方已充分考虑将来的各种可能影响施工成本的因素，包括人、材、料、机械成本上涨、周边村民关系维护等，合同履行中乙方不得以任何理由向甲方提出调增综合单价。

五、乙方须在项目红线范围外自行选择符合当地政府部门规定的地表植被、垃圾及余土的弃置场地，并承担产生的一切费用。乙方不得以任何因素导致的弃置场地变更，要求调增综合单价。

六、乙方在动力设备、地下管线、临街交通要道附近施工时，应在开工前向甲方提交安全防护方案，经甲方认可后实施。

七、因乙方原因（包括未按图修坡、开挖违反施工规范、未按填土技术要求及施工规范回填压实等原因）导致乙方施工期间的塌方或交付甲方进行下一工序后的塌方、下沉、开裂等，其处理费用及责任由乙方自行承担。

八、乙方在合同履行期间的机械、人身安全保卫问题、发生的质量与安全事故（人、机械）、交通违章违规的处罚、路面污染的处罚、证照不齐导致的处罚等均由乙方自行负责。对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

九、乙方自甲方指定施工用水接驳点接取施工用水，施工用水设施费用(包括抽水设备、用水管道、临时储水池等工程用水所需的全部设施)及水费由乙方承担。

十、乙方自甲方提供的施工用电源接驳处自行接驳电源，提供、安装一切临时电杆、桥架、线缆(不论架空或埋地)、配电装置、电表、附件等临时用电设施并承担工程费用，在工程竣工后及时拆除。

十一、本工程如需场外购土（种植土）回填的，所购买土方的质量及类型须符合外购土（种植土）技术要求，并经甲方确认后方可运至场内回填。

十二、在施工过程中，甲方有权根据工程的工期要求及实际情况要求乙方增加施工设备，乙方须无条件配合，否则由此产生的一切损失由乙方承担。

十三、甲乙双方在自愿、平等的基础上对本合同第二部分《通用条款》（20xx版）的条款进行了协商。乙方对于《通用条款》（20xx版）的修改意见，已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守《通用条款》中未修改的部分和本协议书，并且乙方承诺，任何时候不会根据法律关于格式合同的规定向甲方提出抗辩。

十四、 。

第十一条合同纠纷解决办法

合同未尽事宜双方协商解决，协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

本合同附件1：《 土石方工程综合单价表》

本合同附件2：《零星土石方机械台班租赁单价表》

本合同附件3：《土石方工程施工技术要求》

（以下无正文）

甲 方： 乙 方：

经 办 人： 经 办 人：

签约代表人： 签约代表人：

联 系 电 话： 联 系 电 话：

正式合同范本12

贷款方：______________

借款方：______________

一、借款用途

______________要从事个体经营，急需一笔资金。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币_________万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为____%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率____%。

四、借款期限

借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

七、保证条款

(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执1份。

贷款人：____________ 借款人：____________

合同签订日期______________

标准版个人借款合同范本三

甲方(借款人)_____________________

身份证号码：_________________________

乙方(贷款人)_____________________

身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、贷款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、还款日期和方式：_______________________________________

五、违约责任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字、盖章)_____________________

乙方(签字、盖章)_____________________

合同签订日期______________合同签订日期______________

民间借款合同格式范本

贷款方：

借款方：

一、借款用途

张要从事个体经营，急需一笔资金。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币**万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%.

四、借款期限

借款方保证从**年*月起至**年*月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

七、保证条款

(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执1份。

贷款人：__________________

借款人：__________________

正式合同范本13

借款方：_____(以下简称甲方);

贷款方：中国银行___分行(以下简称乙方)

甲方为引进国外先进技术设备进行技术改造，其项目已经有关部门批准，特向乙方申请____万美元(或其它外币)外汇贷款。按照贷款办法和有关规定，经乙方审查同意，为明确经济责任，特签订本借款合同。

第一条 借款金额 甲方确认向乙方借得现汇___万美元(或其它外币)，买方信贷___万美元(或其它外币)

第二条 借款期限 现汇___年__月。(从第一次用汇之日起到还清本息止)买方信贷____年__月。按本合同所附的用款计划(略)，乙方保证及时提供。如因甲方未按计划用款而造成乙方组织外汇资金的利息损失，甲方按乙方规定支付外汇承担费。

第三条 贷款利息率为年息，现汇为___%(或按中国银行总行公布的浮动利息计息)，按__月浮动;买方信贷为___%，按___天计算。在借款期间，每半年计息期应计的利息，如甲方未能支付，由乙方直接借记甲方借款帐户内，实行复息计算。由于计息增加的贷款额，不占用贷款额度。

第四条 借款使用：在引进的技术设备成交后，应将合同副本送交乙方，甲方委托乙方全权办理进口开证，审单付款等事务。甲方保证本合同项下的外汇，不挪作他用，如果发生挪用，其挪用部分，乙方加倍加收利息。

第五条 借款偿还：甲方在借款期终止日，全部清偿贷款本息。甲方因故不能履行本合同规定归还借款时，由担保单位负责按期归还借款本息的外汇额度和相应等值的人民币(包括延期偿还的罚息)对逾期未还的贷款部分，甲方同意加付__%的罚息。

第六条 本合同所附的《用汇、还汇计划》和《还汇(款)保证书》及甲方担保单位出具的保函是本合同的有效组成部分，在法律上具有与本合同同等的效力。

第七条 甲方应及时向乙方提供借款使用的有关情况、报表、资料，为乙方检查信贷工作提供方便。双方应积极合作，努力促成项目的早日建成投产。

第八条 本合同经甲乙双方签章后生效，到期结清本项债权债务时终止。合同正式文本一式两份，甲乙双方各执一份;副本__份，送__(有关单位)备案。 甲方：____(公章) 乙方：中国银行______行(公章)

甲方:xxx 乙方:xxx

日期:xxx 日期:xxx

正式合同范本14

甲方(出借人)：

身份证号码：

住址：

乙方(借款人)：

身份证号码：

住址：

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

一、甲方借给乙方人民币(大写)_____________________，于________年____月____日通过现金(转账)方式在________交付乙方。

二、借款利息：在合同规定的借款期内，年利为________。

三、借款期限：

四、还款日期：

五、抵押条款：

六、保证条款：

七、违约责任：借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率。

八、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，协商不成的，应向合同签订地(借款方所在地)人民法院起诉。

九、本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：_____________________

乙方(签字)：_____________________

合同签订地：

合同签订日期：

正式合同范本15

甲方：

乙方：

甲方聘用乙方为正式员工，双方经过平等协商，彼此同意约定下述条款以共同遵守。

一、乙方之考勤与管理悉按甲方有关人事管理制度办理之。

二、乙方这职务或工种为 。

三、乙方受聘于甲方期间，应根据甲方工作安排，在下述工作场所履行职责：

（一）甲方公司总部；

（二）甲方在全资公司或参股的合资公司；

（三）甲方在内地省份机构及境外机构；

（四）应出差服务之场所。

四、乙方之工作职责、事项由甲方依乙方之职务或工种，并视乙方能力及甲方需要进行分派。

五、乙方之正常工作时间每日为7小时，每周五个半工作日，其工作、休息、休假等，依员工手册办理之。

六、甲方根据工作需要，要求乙方加班时，除不可抗拒之事外，乙方应予配合，有关加班事宜，依员工手册办理之。

七、甲方按国安规定实行社会保险制度，并为乙方投保。

八、甲方按国家规定实行劳动保健制度，乙方可以享受有关劳保待遇。

九、乙方之工作报酬：

（一）甲方应按月支付乙方报酬，乙方的工资待遇定为等，并可享受公司规定的津贴福利和奖励。

（二）甲方得参考下列事项调整乙方职等：

1、乙方每月工作考核记录；

2、乙方工作职务（或工种）变换情况；

3、甲方盈利状况；

4、劳力市场供需状况及社会经济发展一般水平。

十、乙方每月工资由甲方于次月5日发放，若工资发放日适逢周日或假日，甲方得提前或推后1日或数日发放。

十一、甲方因业务萎缩时有权终止本合同，并提前1个月通知乙方，合同终止时，甲方增发乙方1个月的工资，且乙方不必补偿培训费。

十二、乙方主动提出解除本合同时，须提前1个月通知甲方，调离时，乙方须按员工手册办理有关手续，且甲方不予增发1个月工资。

十三、乙方声明：乙方在签署本合同时，业已获得员工手册，并知悉全文，愿意遵守各项规定。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后于年月日起生效。

十五、本合同为长期合同，甲、乙双方若不特别声明，本合同保持持续有效。

十六、甲、乙双方就履行本合同所发生一切争执，同意以劳动局为第一审理机关。

订立合同书人

甲 方：

签约代表人： （签字）

职 称：

乙方（姓名）：（签字）

身份证号码：

户口所在地地址：

联络方式：

第四篇：代理合同、

广告代理协议书

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方就乙方代理甲方公共汽车车内电视的广告发布业务，在平等互利的基础上经过友好协商，达成以下协议。

第一条 代理形式

1．甲方选定乙方作为甲方公共汽车车内电视广告发布代理人。乙方可以受广告客户委托，设计、制作并向甲方提供广告客户拟在甲方公共汽车车内电视发布的广告；

2．乙方以电子文件格式向甲方提供广告稿，并至少提前三天以书面形式或电子文件向甲方提交广告订单。甲方应按乙方订单要求及时予以发布。

第二条 甲方的权利

1．甲方拥有选定其他代理公司的权利；

2．甲方可以根据乙方代理情况，按不同级别代理商的优惠政策，确定乙方所获取代理费比例；

3．甲方有权根据市场需求、经营状况等因素更改其标准报价。如需改变报价，甲方应在新的价格计划开始执行之日前一周通知乙方。已签订的合同，按原签订价格执行；

4．甲方对其车内电视广告位的设置有独立及绝对的控制权，但是应保障

与乙方已签订合同的顺利执行。

5、甲方有权审核乙方广告稿。对于违反国家法律法规和公序良俗的广告

稿可以退单，直至乙方修改完善为止。

第三条 乙方的权利

1．凡乙方为甲方代理的广告业务，乙方享有按照甲方的标准报价收取相

应代理费的权利；（代理费为标准报价的_________％。如果乙方在代理期

限内为甲方完成_________万元以上的广告收入，代理费将提高到标准报

价的_________％，新代理费率无溯及力）。

2．凡由乙方推荐直接与甲方联系的客户，甲方与客户签订广告发布合同

取得效益，乙方有按照实际成交额收取相应代理费的权利（代理费为实际

成交额的_________％）。

3．乙方可根据市场状况自行调整其给予客户的广告价格或优惠幅度，乙

方享受标准报价_________％权限；

第四条 甲方责任

1．甲方必须依约按时发布广告；

2.甲方负责提供不少于100台公交车130台电视作为广告发布平台，并负责

平台维护。

第五条 乙方责任

1．定期向甲方报告近期代理工作进展情况，便于甲方留位或整体协调；

2．将市场反馈的广告信息及时提供给甲方。

3．乙方提供的广告，必须符合《中华人民共和国广告法》（以下简称《广

告法》）的相关规定，坚持真实、合法、符合社会主义精神文明建设的要

求，广告的画面、内容、用语等，必须符合《广告法》规定的准则。《广

告法》规定应当向广告发布者提供证明文件的，乙方必须向甲方提供相关

文件。

4．乙方应向甲方提供其与客户签订的广告发布合同复印件，并加盖乙方

公章。

5.乙方负担代理费收入而发生的各项税费。第六条 发布计划更改乙方提

交订单后，若由于乙方客户原因需要更改发布计划的，乙方须至少提前

_________天通知甲方，并经甲方同意后才能修改播出计划。甲方有权依

据其栏目调整情况，变更播出时间及广告位置。若甲方出现更改情况，则

甲方须提前_________天通知乙方，并在经乙方同意后修改广告发布计划。

第七条 付款

1．双方按订单分别结算。

2.乙方必须按规定的款项交费，先交定金后播出（定金为广告全部款额的_________％）。

3．余款在甲方执行完广告发布计划后三天内结算付清。第八条 保密

1．甲乙双方都保证不向任何第三方透露有关本合同条款的信息或对方指

明不得公开的信息。

2．应当保密或有理由应当保密的信息或专利，包括（但并不限于）有关

销售成本和其它未公布的财务信息、产品和经营计划、设计规划、营销数

据资料和赞助者的信息等，但不包括下述信息：①已经通过合法途径获得的信息或由一方独立开发的信息；②公开材料中已经透露的信息；③公众

已经普遍知道的信息；④已经通过合法途径从第三方获得的信息；⑤法律

要求透露的信息。第九条 合同期限 本合同自甲、乙双方授权代表签字

盖章之日起生效，有效期为_________年。到期双方有优先续约权或甲乙

双方无异议可顺延。

第十条 违约责任

1．任何一方未能履行本合同的约定致使不能实现合同目的，另一方可解

除本合同，违约方应向守约方支付违约金壹拾万元，并赔偿守约方经济损

失。

2．任何一方不得擅自解除本合同，否则应向对方支付违约金壹拾万元，并赔偿对方经济损失。

3.由于甲方原因出现漏播、错播问题，由甲方以漏一补二的方式及时给予

补偿。

4．乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金额的千分之三支付滞纳金。逾

期超过三十天，甲方有权解除合同。

5.本合同在执行中若发生争执，双方应本着友好协商的态度予以解决，协

商未果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉。

第十一条 不可抗力

1．因甲方不能控制的不可抗力的原因使广告发布计划无法履行时，事后

由甲方负责补播，双方均不为此承担任何责任。

2．由于受新发布的法律、法规、规章的限制或党的政策、政府规定的要

求，广告发布计划不能执行的，双方均不承担责任。第十二条 法律管辖

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律

管辖。本合同书一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方

（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________联系人：_________联系人：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：_________传真（盖章）：_________传真：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________

第五篇：代理合同（本站推荐）

项目委托代理销售合同

委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国的有关法律，在平等互利的基础上，就有关房

产项目的营销策划代理销售事项经充分协商，自愿达成以下一致协议：

第一条：委托代理范围(标的)

甲方委托乙方对房产项目进行营销策划、代理销售。

标的地址：地块。

标的规模：甲方委托乙方销售总建筑面积约：m2

其中，多层面积：m2

高层面积：m2

写字楼面积：m2

商业用房面积：m2

住宅地下总建筑面积：m2

第二条：委托代理销售期限时间及销售任务

（一）本合同代理销售期限：

自每期房产项目正式开盘之日起至竣工交付后3个月，其中一期房产项目预

定开盘时间为：年月，二、三期开盘时间另定。

（二）销售任务（各期均按此任务）

1、小高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的60％，竣工交付日完成至

总套数的80％，竣工交付后三个月内完成总套数的90％；

2、高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总

套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的90％；

3、商铺：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总

套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的 90％；

4、车位、储藏室不计入销售指标，如发生销售（售价由甲方另行确认），计

入乙方销售业绩，代理费提成比例以及支付方式同住宅。

（三）代理销售期满或终止后，乙方应当在30天内向甲方办理交接工作，移交全部客户资料及售楼档案；期间若有成交，其销售仍作为乙方之业绩。

第三条：销售业绩确认及定价

（一）业绩确认：

1、购房客户签定正式《商品房买卖合同》，并按以下方式支付购房款； A：一次性付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款，一个月内付款至总价的95%以上；按购房合同总额结算。

B：银行按揭付款方式：住宅部分合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款；商铺合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款；按购房合同总额结算。

C：分期付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款，所购单元建筑主体封顶时，付清所购单元总价的40%、交房时付清所购单元总价的10%。按购房合同分期实际交款额结算。

2、上述付款方式款项到账并经甲方确认后，即视为乙方销售业绩；

3、甲方如需自行保留部分房源，应当在正式开盘前确定并书面通知乙方。其余房源在乙方代理期间内，原则上甲方不自行销售。如确因特殊原因需由甲方自行销售的楼盘，全部计入乙方销售业绩；

4、发生客户无法办理银行按揭，且又不能变更为一次性或分期付款方式，则该客户的《商品房买卖合同》解除，乙方的该项业绩相应取消，已支付代理费由甲方在应付代理费中直接扣回。

（二）本案销售平均保底价：

1、小高层、高层销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；

2、商铺销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；

3、写字楼销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；

4、地下车库销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；

5、本项目实行一户一价。

（上述平均保底价为本合同附件和本合同有同等法律效力）

第四条：代理费的提取

1、住宅代理费为实际销售金额的2.5%（含写字楼、车位储藏室的销售金额）；

2、商铺代理费为实际销售金额4%或保底代理溢价部分归乙方所有；

3、团购按总金额的1.5%付费；

4、据双方制定的销售平均保底价，超过平均保底价销售的溢价部分甲乙双方按6:4分成，溢价部分同代理佣金结算时一起结算。（商铺代理费如按保底代理则溢价部分全部归乙方所有；）

5、为了保证销售的灵活性，在确保平均保底价的基础上，甲方同意乙方有 权给予客户下列优惠：一次性付款按房价2%优惠；分期付款按房价1%优惠；按揭付款按房价1%优惠。如乙方在实际销售中未使用的优惠金额，甲方给予乙方50%的奖励，待销售完成到80%时一次性结付；

6、甲方提供销售面积后，乙方应根据销售面积、平均保底价，制定相应的 销售底价，经甲方审阅后，制定每套房源的销售价格；在销售过程中，如因甲方原因，致使单套销售价格低于销售底价的，结算时按照销售底价进行结算；

7、自本合同签订之日起，乙方进场准备销售。甲乙双方按销售业绩于每10天结算一次代理费，即每月11日结算当月1号-10号的销售业绩，每月21日结算当月11号-20号的销售业绩，每月30日结算当月21号-30号的销售业绩，每次结算应计算的90%；剩余10%应结算部分待每期销售完成到80%时一次性结付；甲方应按约定准时结算乙方代理费用，不得以任何理由拖延结算乙方代理费，否则乙方有权停止销售工作，由甲方负全部责任并按本合同甲方违约责任执行。

第五条：双方责任

（一）甲方责任

1、于公开销售前，备妥本案有关证件及各项审批手续，以不影响本案合法销售为原则；

2、甲方应按本合同的规定按时向乙方支付代理费；

3、甲方应按计划进度敦促施工单位完成工程进度、按期竣工、通过验收、按售房合同规定的时间交房；

4、在约定期限内提供售楼部及销售道具、办公设备及耗材，负担日常水电费用；

5、甲方承担不超过本案总销售金额1.5%的广告、公关等活动费用。由乙方申报计划，甲方审阅同意后执行。甲方授权乙方在开展策划、宣传、销售等工作期间，免费使用“该项目”的所有广告位（包括楼顶、外立面、楼梯间、门头、门前广场、停车场等所有广告位），并协助乙方办理各种广告手续。甲方已经执行中的各种广告形式且未到期的，乙方可无偿继续使用直至广告合约到期。

6、甲方提供销售的房屋建筑面积（甲方向乙方所提供的面积测量表必须 加盖甲方公章），若发生实际建筑面积与销售面积不符（大于或小于国家规范以外），所产生的后果由甲方承担；

7、甲方应委派财务人员直接收取客户现场交付的购房款；并安排专职人 员负责房屋销售备案手续；

8、本合同签定后七天日甲方向乙方预付5万元代理费作为前期费用，并从第二个月起，甲方每月预支付3万元代理费，直至开盘为止；前期预付的费用在后期应付代理费中逐笔抵扣。

9、甲方指定为甲方代表，代表甲方具体负责与乙方协调、商讨工作，该代表对乙方所报的工作内容予以签字均视为甲方授权行为，在本合同履行过程中如有变动，甲方应提前十日以书面形式通知乙方。甲方应在收到乙方所报的工作内容三日内给予乙方书面答复，否则视为同意。

（二）乙方责任

1、提供全套营业执照副本、营销策划等资格证书等复印件；

2、本合同正式签署后30天内开始项目销售策划的运作，制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等；派送宣传资料、售楼书，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况，不得夸大，隐瞒或作过度承诺）；

3、乙方每月5号前向甲方上报上月销售业绩，每月25号上报下月计划；

4、负责本案策划、广告设计及销售代理；

5、配合设计单位进行建筑方案及景观方案设计建议。

6、掌握房产市场动态，随时调整营销策略和促销方案；负责根据“该项目”的进展情况自行拟订广告宣传计划和广告模式并组织实施。

7、组建优化营销机构、培训业务人员；

8、全程管理本案的销售工作，完善现场销控体系；

9、协助甲方交房（交房后3个月内）；

10、乙方不得超越甲方授权范围向客户做出任何的承诺，否则一切后果均由乙方自行承担；

11、在计划的广告费用内编列广告、公关费用（包括媒体、印刷品、广告看板、旗帜、各类促销活动等）的明细表及实施计划，须经甲方同意后方可实施；

12、负责与客户签定购房合同。收取客户除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帐户。向客户收齐银行需要的全部按揭资料、证件，协助甲方和客户办理相关的鉴证、银行按揭等手续；

13、乙方承担 “该项目”策划、宣传单页折页、日常办公以及乙方人员的一切费用（包括吃住行、电话费、福利、社会保险、工资报酬等）；

14、乙方不得以甲方名义从事本合同规定的代理销售房产工作以外的其他任何活动。

第六条：保密责任

甲乙双方对本合同负有保密责任，无论在本合同有效期内或合同终止后 的任何时间，未经对方书面同意，均不得以任何方式向第三方披露，一方违 反本条规定，需承担代理费总额10%的违约金并赔偿守约方经济损失。

第七条：合同的终止与违约责任

（一）合同终止条件：

除以下条款外，任何一方都不得提前终止合同。

1、在代理销售期限内，乙方完成双方约定的销售额度，全部资料移交完毕，双方结清帐款30日后合同自行终止；

2、甲方延期支付代理费超5天，从第6天起甲方应按应支付代理费的千分之五每日向乙方支付违约金，如超过10天，乙方可以停止销售，此时甲方仍应付清乙方代理费余款及相应逾期付款违约金；如超过30天，如甲方仍不按上述约定与乙方结算，乙方有权终止合同，由甲方承担违约责任，同时甲方按应结算款的日百分之三向乙方支付滞纳金。此时甲方仍应付清乙方代理费余款及相应逾期付款违约金；

3、在无外力影响的正常工作条件下：乙方连续二期未能在约定时间内完成销售任务，乙方可选择：

A.终止合同并移交工作，甲方不再支付其他余款。

B.甲方给予乙方30天宽限期限，但这30天内发生的所有费用均由乙方承担，同

时，在宽限期限合同签订之前，乙方必须给甲方支付一定的保障金，如销售任务顺利完成，甲方如数归还，并支付剩余款项；若未完成，保证金不予归还，并终止合同，甲方不再支付剩余款项。

4、除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二条完成销售任务，甲方应给予30天的宽限期履行期。乙方在30天的宽限期内仍不能完成的，甲方有权终止合同。乙方应于甲方书面通知之日起10日内办理完移交手续并撤离售楼处；

5、因乙方承担并投入“该项目”策划、宣传单页、销售所需费用，故甲方保证“该项目”各种手续合法并没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成乙方无法对“该项目”进行策划、宣传、销售等工作或影响乙方正常开展上述工作的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方的一切损失。若出现上述情况，甲方按“该项目”销售额的10%赔偿乙方，计算标准按甲乙双方商定的“该项目”销售底价乘以“该项目”建筑面积进行计算。

6、任何一方不履行合同规定义务或违反合同而给对方造成损失的，守约方 有权解除合同，且违约方需承担代理费总额100%的违约金及全部的直接经济损失。

奖励：如果乙方在初始合同约定期限内提前完成任务：

提前一个月，甲方奖励万元；

提前两个月，甲方奖励万元，以此类推。

第八条：本合同的签订为甲乙双方当事人的真实意思表示，不存在乘人之危、重大误解和显失公平，也不存在欺诈、胁迫等情况，甲乙双方均承诺放弃对本合同的撤销权并严格履行本合同。

第九条：本合同若有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，可向申请人所在地仲裁机构申请仲裁。

第十条：本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，各具同等法律效力。本合同自双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表：法人代表：

签定时间：签定时间：