农村田地使用权承包合同

第一篇：农村田地使用权承包合同

农村田地使用权承包合同

甲方（出让方）：沙坪镇白胜村四社

法定代表人：

乙方（受让方）：

法定代表人：刘文武

地址：四川省宜宾市沙坪镇白胜村四社

因为4社在产业园征地中，农房已经全部拆迁，红线外剩余耕地失去了耕种和有效保护，即将流失，为了保护耕地，负其荒芜，维护村民的合法利益，因此将此片耕进行承包，在土地承包中，为了切实维护土地承包双方的合法权益，本着自愿、互利、公平、平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。

每一条田地承包方式：甲方自愿采用流转方式将其所有的红线外剩余耕地地承包给乙方经营。

第二条田地承包用途：种植、养殖、餐饮等 及其一定的附属设施建设。

第三条田地承包时限：从年月日至年月 年。

第四条土地承包数量和费用

甲方将剩余红线外的耕地承包给乙方经营，耕地承包费每年叁万元，所有土地承包期内甲方不得随意增加承包费，土地承包后，原土地上应当承担的农业税由甲方交纳，政策性补助由甲方享有。

第五条付费方式及时间

土地承包费以每年叁万元承包，一次性共交3年共计承包款：玖万元整（2013年——2014年——2015年），从2016年开始的承包费在上一年12月22日前交下一年的承包费，以后每年交纳一次，如果逾期，则乙方支付甲方5%的滞纳金。

第六条甲方的权利和义务

1、权利：按照合同规定收取有关的土地承包费，按照合同约定的期限到期收回承包的土地。

2、义务：协助乙方按照合同规定行使土地使用权，不干预乙方正常的经营活动，不能有任何的无理要求。

3、在将土地承包给乙方期间，乙方使用当地水源，甲方不得无理干涉和阻扰。

第七条乙方的权利和义务

1、权利：（1）在承包的土地上具有生产经营权、管理权、产品处理和收益权。

（2）在承包的土地上可修建机耕便道和生产用房（产权属于乙方所有），甲方不得干涉和阻扰，并且全力协助乙方修建。

2、义务：（1）在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

（2）依照合同规定按时足额交纳土地承包费，对承包的土地进行有效的保护，不得使其荒芜。

（3）加强安全生产，防止事故发生，如果发生安全生产事故，概由乙方自行负责。

（4）土地承包期内，乙方在一年之内修建公路到后岩头（上到观音岩，下至象鱼口），如在一年内不修建公路，甲方终止合同，不退承包费。在修建此公路时，由乙方全部承担，甲方不支付任何费用。

（5）乙方在使用甲方土地过程中需办理的相关手续及费用一律由乙方负责，甲方协助办理。

（6）如果国家征用甲方土地，青苗费归甲方所有，乙方建设的公路、种植、养殖、餐饮等建筑物和附属实施归乙方所有。

（7）所有乙方建设的公路、种植、养殖、餐饮等建筑物和附属实施归乙方所有。

第八条续租

合同期满后，该土地继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第九条违约责任

1、甲方无理或非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方150%的损失（依国家相关权威机构评估为准）。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方承包期内所剩年数乘以承包费的150%。

第十条其他约定

1、乙方雇佣务工人员时，在同等条件下，应优先雇用甲方人员。

2、承包期内，乙方有权将土地转租和转包，但必须告诉甲方。

3、在承包期内，乙方若有其他原因，要退出并终止合同，必须提前三个月通知甲方，但乙方的一切实施归甲方所有。

4、乙方承包土地需提供合法有效文件，甲方协助办理。

5、未尽事宜，甲乙双方另行商解决。

第十一条本合同如遇国家征用，甲乙双方自动解除合同，甲乙双方不得以任何理由向对方出其它任何要求。

第十二条合同纠纷的处理

如双方发生合同纠纷，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，由农业承包合同委员会进行调解；如调解后双方仍有异议，则由区农业承包合同仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

第十三条生效时间自本合同签字之日起产生法律效力。

第十四条本合同一式四份，由沙坪镇政府留底一份，村委会留底一份，甲乙双方各执一份。

甲方法人代表（签字）：村民小组代表：

乙方法人代表（签字）：

签约时间：

第二篇：田地承包合同

合同当事人

甲方名称： 乙方名称：

合同依据

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]：合同内容

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：

（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

第三篇：学校校田地承包合同

学校校田地承包合同

甲方：

（以下简称甲方）乙方（承包方）：

（以下简称乙方）

为巩固和发展学校土地资源，防止学校校田地流失和被侵占，甲乙双方经协商，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，就乙方承包甲方校田地，双方达成如下协议：

一、甲乙双方权利与义务：

1、乙方必须在承包的土地上种植、管理，未经甲方允许，不得改变土地使用性质、形状、用途。

2、乙方自主经营，自主管理，自负盈亏，甲方不得侵犯乙方的合法权益。

3、乙方按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包土地。

4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务，抵押贷款。

5、乙方必须保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

6、乙方在承包土地上因种植需要修建基础设施，需征得甲方同意，并应按国家规定办理申报手续，乙方在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施，承包期满后无偿交付甲方。

7、甲方按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

8、甲方有权对土地的利用进行监督，保证土地按照国家规定的用途合理利用。

二、承包期为

年。自

****年**月**日至

****年**月**日。承包期满，乙方如需继续承包，甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。

三、土地承包金：每年

元。

年满后每年租金双方另外协商。乙方必须于每年

月

日前向甲方支付全年土地承包金。

四、本合同范本一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效（若一方违约要赔付另一方经济损失）。

甲方盖章

乙方签字：

甲方签字：

合同范本签订日期：

****年**月**日

第四篇：农场田地使用权出租方案

农场土地使用权出租方案

一、方案背景

现今城市生活的人们越来越少在生活中接触到自然的环境，时下慢慢兴起了一股“种植热潮”，人们越来越希望通过各种方式亲近自然，回归自然。

二、方案简述

由农场提供划分好的田地给客户，按照客户要求种植不同作物，定期发动客户来农场体验农耕的乐趣，收获的作物由客户购买。

三、优势

1、基地为深圳本土基地，交通便利，客户可随时自驾游到农场。

2、基地全部采用有机标准种植，讲求健康的生态循环农业，客户可以亲眼看到感受到

农场的科技优势和作物品质。

四、用意

1、吸引大批客户在农场耕种，提升农场人气

2、增加蔬菜的直接销售

3、增加销售公司会员客户储备量

4、建立口碑，提升品牌形象

五、方案细节案例

农场提供：

1、划分好的田地。

2、免费提供6个月土地使用权给客户。

3、免费为客户提供种植指导。

4、免费日常打理。

5、免费采摘及包装

6、其他客户增值服务，如：钓鱼、摸鱼、养鸡、喂猪、摘菜、农家菜等项目 客户义务：

1、经常到菜地参与耕种

2、带朋友来农场体验

3、与朋友共享劳动成果

4、购买土地产出的蔬菜（仅设置最低购买标准，不宜太高，三口之家一周10斤购买

量）

公司收获：

1、稳定的家庭蔬菜销售，售出的蔬菜销售款

2、大量的准会员客户

3、老带新，降低客户开发成本

4、未售出的蔬菜的二次销售

5、物流成本降低

6、提升品牌影响力，提升客户口碑

7、提高客户忠诚度

8、其他农产品如：家禽、家畜、禽蛋、特产等产品的销售

9、带动农场的人流量，提升人气

第五篇：农村土地使用权租赁承包合同

农村土地使用权租赁承包合同

出租方：___________________________（以下简称甲方）承租方：___________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国承包法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方为明确各自的权利和义务，本着平等、有偿的原则，现就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，签订本合同。

第一条 租赁退位置、面积

甲方承包经营的集体土地（一下简称宗地），位于_________乡镇（办事处）__________村_________组折合_____________亩。

第二条 租赁土地用途

乙方租赁该宗地只能进行植树造林，不得进行其他经营。第三条 租赁期限

租赁期限为________年，既从__________年_________月_______日期，至__________年_________月_______日止。

第四条 租金及支付方式 租金按年支付，（第一年）当年青苗补偿600元/亩。每年宗地租金为1440元/亩，合计共_________元，由乙方于当年______月_____日前支付，逾期超过________日，甲方有权解除合同。

第五条 甲方的权利与义务

1、队承包土地行使转包（出租）权、监督权。

2、依照合同约定，将合同项下的租地交给乙方使用，向乙方收取租赁费；

3、在宗地租赁期间，不得以任何理由和借口侵占宗地；

4、在租赁合同期满前，有权提出续行租赁。具体提款另行约定。第六条 乙方的权利与义务

1、队租赁土地有经营自主权和收益所有权；

2、有权上手甲方提供的各项便利服务；