商铺租赁合同公司自用合同（共5篇）

第一篇：商铺租赁合同公司自用合同

商 铺 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

联系人：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

联系人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列商铺租赁的有关事宜达成如下协议并共同遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方自愿将座落于 佛山市禅城区华远东路1号四层401号（厚辉商场四楼）的部分商铺（以下简称该商铺）出租给乙方，建筑面积为388.12平方米，商铺作为 商业 之用。乙方不得擅自改变租物的用途，并不得利用租物进行非法经营活动，而所产生的法律责任由乙方负责承担。乙方已对甲方出租的商铺作为充分了解，愿意承租该商铺。

第二条 租赁期限、租金和按金、支付时间和方式

1、租赁期为 4 年，由 2012 年 4 月 12 日起至 2016 年 4 月 11 日止。上述商铺每月租金为人民币大写玖仟零叁圆壹角贰分（￥9703.12元）；每月管理费为人民币大写壹仟玖佰肆拾圆陆角（￥1940.6元）。租金从第2年起开始递增，以后每年按6%幅度递增租金，乙方愿意承租。

2、租金均需在每月 10 日前以现金方式交给甲方或存入甲方以下银行账号并及时通知甲方：佛山市禅城区农信联社茶亭分社；户名为：佛山市汇盈富商贸有限公司；账号为：***30。若乙方拖延交租时间，则甲方按超期起每天加收租金金额的2%为滞纳金，逾期十天没交租的，甲方有权终止本合同并收回该商铺和当月租金，按金不予退回，乙方所有损失均由乙方自行承担。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3、甲、乙双方签订本合同时，乙方须交付甲方商铺租赁按金为人民币大写壹万玖仟肆佰零陆圆贰角肆分（￥19406.24元），同时乙方向甲方支付第一个月商铺租金为人民币￥9703.12元，及管理费为人民币￥1940.6元。租赁期满或合同解除后，乙方缴清租金并向甲方出具已经结清按合同规定应由其支付所有费用证明（发票、收据），并经甲方验收商铺合格后，则甲方应将按金如数（无息）退回乙方。若乙方违约，则按金归甲方所有；若乙方拖欠其他相关费用，则从按金中扣除抵偿；若甲方提前

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收回该商铺，则须赔偿与按金相等的金额给乙方，并且须赔偿乙方因此所造成的一切经济损失，金额由甲、乙双方协商解决。

第三条 租赁期内的约定

1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如因故意或过失造成该商

铺的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失给甲方。乙方如需装修墙窗等墙体，须事先征得甲方同意。乙方装修于该商铺内的一切固定土木建筑物，租赁期满搬迁时乙方不得拆除，归甲方所有。

2、在租赁期内乙方使用水、电、煤气等必须符合安全规范，并做好防火、防盗、防污染等工作，确

保租赁安全，如因没有遵守安全规定而导致的一切损失由乙方负责。乙方租用期的水费、电费、电话费、天线费、清洁费、治安费、租赁税费等所有费用均由乙方负责支付。

3、租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属

设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

4、开具租赁税及对外所需费用均由承租方承担。

5、在租赁期内，乙方不得转租，如需转租必须经甲方书面同意。如乙方擅自转租即属违约，甲方有

权处以月租金的一至三倍罚款并无条件收回该商铺，因此所造成第三方所有经济损失均由乙方全额承担。在租约期内甲方也不得随意加租或转租。

6、租赁期间，乙方必须遵守国家的有关法律，禁止违法经营，否则由乙方承担一切行政、经济处罚

和刑事责任，甲方不负任何责任。

7、任何一方提前解约的，均应以书面形式提前 15天通知对方，并须取得对方同意。租赁期内任何

一方违反本协议规定的任何条款应赔偿对方因此所受的损失，守约方有权提前解除本合同。

8、如遇政府征用拆迁，乙方无条件迁出该商铺，乙方的一切经济损失甲方不负赔偿责任。该商铺如

因不可抗力或自然灾害损毁时，本合同自动终止，甲乙双方不承担责任，甲方无息退回乙方按金。

第四条 其它约定事项：

1、合同期满前一个月，乙方须通知甲方是否续租，如不续租，乙方须在期满后15日内办理经营注册登记中经营地址变更或注销手续。

2、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。其补充协议经甲乙双方签名后与本合同具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同自签定之日起生效。

备注：

装修期为签约日至2012年5月31号第一次递增租金为2013年6月1号甲方（签名）：乙方（签名）：

签订地址：佛山市禅城区

签订日期：年月日

附表：1

合作经营协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就中石油煤层气保德区块地面工程合作经营事宜，自愿达成如下协议，以资信守：

一、合伙宗旨：共同合作、合法经营、利益共享、风险共担。

二、合作经营项目：中石油煤层气保德区块地面建设工程。

三、合作经营地点：山西省保德县。

四、出资金额方式：期限垫付。

1、甲方以现金方式出资200万元；乙方以现金方式出资200万元（主要用于补足前任合伙人撤资款项）。

2、合同签订之日乙方向甲方交付100万元投资款，剩余100万元乙方须在2012年3月31日前全额到位。

3、2012年3月31日前应付前任合伙人撤资的17万利息，双方各承担8.5万元。

4、乙方垫付2012年2月开工前期全部费用。（回款前）

五、股份划分：甲方%、乙方%。作为确定盈余分配和债务承担的基础。

六、合作期间甲乙双方的出资为双方共有资产，不得随意请求分割。

七、甲乙双方的任何一方原则上不得中途退撤，任何一方在不给合作事务造成不利影响的前提下可以退出，但须经双方协商认可。

八、甲乙双方的分工、权力与义务：

1、甲方为合作项目的负责人，全面负责合作业务的日常经营与管理，重点负责商务活动及工程的回款工作。费用不得超过工程总额的10%。

2、乙方负责合作项目的生产，施工、安全工作。

3、以甲方公司的名义，在保德县与当地银行开设账户，双方各留印鉴、共同管理。乙方负责施工过程中的财务工作，对于涉及财务、账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过元额度（元以下的应各自记账留存凭证定期对账），应许甲乙双方协商一致方可进行。同时，甲乙双方都有对财务账目的监督权利。

九、盈余分配与债务承担：

合作双方共同经营，共同合作、共担风险、共负盈亏。

十、合作任一方违反本协议导致合作损失的，应当对另一方承担。本协议未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式2份，甲乙方各执一份，经甲乙方签字画押后生效。

甲方：乙方：

年月

年月日日

第二篇：自用房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（房主或委托代理人）：___________签名

乙方（承租人）：___________签名 身份证号码：_______________________ 护照：

一、甲方将 蓬莱市黄海路海梦苑小区山海君临F座楼206户 的房屋出租给乙方作为 住宅使用，乙方不得改变房屋用途。

二、租期1年，从2012年__4_月__7_日起到__2013年__4_月_7__日为止。

三、租金。

12、乙方半年一次支付租金给甲方，月初预付房租。

3、交付租金同时，乙方应另付室内家具、家电使用押金人民币壹仟元整。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，文明居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；不得在墙上钉钉子；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、闭路电视、互联网及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。天然气费、供暖费、物业管理费由乙方支付。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数；水表底数； 天燃气表底数；以上表底数据乙方已核对无误。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

五、有关退租、租赁期满的条款

1、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并结清所有相关水电煤气等费用。另要支付违约金给甲方。

2、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额。

六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期 补充协议:

出租方为乙方提供物品如下：（1）2000*1800手工制作组合床一个（带棕垫）、（2）电视柜一个、（6）成品电脑桌一张、（7）手工制作电脑桌一张、（8）写字台两张、（9）澳柯玛吸油烟机一台、（10）澳柯玛天然气灶一台、（11）三星电冰箱一台、（12）、澳柯玛浴霸一台、（13）鞋柜一个、（14）茶花塑料方凳4个、（15）组合衣柜一个（16）康佳24村液晶电视一台。（17）餐桌一套配4把椅子。（18）三人沙发一个，茶几一个。租期满后上述物品乙方必须完好无损的归还甲方，如有损坏，乙方必须给予赔偿。

本协议壹式_2__份，甲乙各方各执1份。

甲方（或代理人）：_____________签名乙方：___________________签名

联系电话：暂住证号：

联系电话： ___________________________

本协议签订于：年月日即日生效。

第三篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

第二条 租期

租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1、租金：共 元。

2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 次年的第一个月前 交清，以后交付方式依次类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3％加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

第四条 租赁期间商铺的修缮

商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增

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设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；

(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8)其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

第七条 乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；

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5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为； 第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 0.1 ％作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30％作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

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甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：

1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为 年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：。

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3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

： 法定代表人(签字捺印)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点：

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第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名________ 身份证_______________

承租方（以下简称乙方）姓名________ 身份证_______________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：_______________ 第三条：租赁期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付一个季度的房租加押金，下一季度来临前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金为乙方所付押金的全部

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按合肥市相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

6、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、乙方如遇经营不善或资金周转状况不佳，可提前一个月向甲方申请退租或对外转让，经甲方允许后，方可进行转让或退租处理。

5、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

6、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、如遇如房屋拆迁等人为因素造成乙方无法正常经营，甲方须及时退还所剩租金以及押金。

3、甲乙双方自合同订立之日起半年，出于某种原因可提前商议终止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由强行侵占及擅自使用甲方所提供的经营场所，合同视为自动终止，双方不负任何法律责任。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）_____________

承租方（盖章）_____________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出 租 方(以下简称甲方)

承 租 方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，及其有关法律法规和当地政府有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，经过双方充分友好协商，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜，特定立本合同。第一条 租赁内容

甲方将其合法拥有的门面位于 湖南省怀化市通道侗族自治县县溪镇紫园财富广场9栋105号商铺 出租给乙方作 使用。

第二条 租赁期限

租赁期

年，自

年_____月

日起至

年

月

日止。第三条 租金、保证金

（一）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付保证金人民币：

元，作为履约及门面基础装修建设保证金。（退租时经甲方确认门面基础装修建设保持完好方可全款退还）

（二）店面第一年每月租金为人民币

元，年租金总额为人民币：

元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。后续每交一次租金，需每

月

日前交清。租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。第四条 双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

（四）乙方在租赁期间应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任。

（五）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（六）乙方需按合同内容交纳租金、水电、物业管理税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

（七）乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，开业前有权根据营业需要对上述房屋进行装修，装修费由乙方自行承担。第五条 续租

（一）乙方未续租的，应提前一个月申请退租，应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

（二）乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出申请，并签订新租赁合同。第六条 合同的变更和解除

（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

（3）租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过30天的。

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

（三）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

第七条 其它

（一）甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

（二）解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

（三）乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并向甲方申请变更合同，乙方需向甲方缴纳转让变更手续费(元)。

（四）乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。

（五）乙方在有效合同期内如需改变经营性质，须得到甲方同意并签订补充协议。

（六）乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

（七）乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相关单位保持一致意见。第八条 违约

（一）任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

（二）乙方在租赁期间，因某些原因无法继续经营的，单方面申请终止合同的，将不给予退还租金和保证。

第九条 合同生效、纠纷解决

（一）本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共贰页，玖条。

甲

方：

乙

方：

身份证号：

身份证号：

电

话：

电

话：

签字日期：

年 月 日

签字日期：

年 月 日