第一篇：体育馆智能化质保期满后的维修保养方案及合同
***体育馆弱电工程维保合同（范本）
甲方：***（以下简称甲方）
乙方：***（以下简称乙方）
甲、乙双方本着公平公正、互惠互利、等价有偿的原则，共同遵守中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，并明确双方的权利和义务，经双方自愿协商就甲方所开发的***体育馆弱电工程委托乙方维修保养事宜，达成如下协议：
一、维修保养服务的范围：
甲方委托乙方维修保养体育馆弱电工程的智能化系统（以下简称“该系统”），主要包括视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、公共广播系统、综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、无线对讲系统、信息导引及发布系统、现场转播系统、升旗控制系统、LED大屏显示控制系统、综合管路设计、机房建设、UPS不间断电源系统、防雷接地系统、新闻发布厅多媒体会议系统、扩声系统等。
二、维修保养的期限与费用：
各系统的维护期限为：XXXX年XX 月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期限为5年。每年维修保养费用为二万陆千元人民币。由甲方按年分批支付给乙方，每保养年年末支付一次。
三、维修保养服务的内容：
乙方对该系统进行维修保养主要包括日常保养和故障维修两部分。
（一）、日常保养：乙方派遣具有专业技能的技术人员根据本合同所约定的保养服务范围和定义定期为甲方该系统提供检查、调整、调试、维护等服务，以保证该系统的正常运行。具体内容为乙方安排专人在甲方小区提供以下服务：
1、每月定期各子系统巡检一次；
2、每年完成对所有系统检查一次；
3、乙方负责免费指导甲方的工作人员正常操作及安全使用各系统的设备，并提供免费技术咨询服务。
（二）、故障维修：乙方派遣具有专业技能的技术人员对其在日常保养过程中发现的故障或甲方报修的故障进行维修，以保证该系统的正常运行。
1、维修的启动：
1.1、乙方对其提供日常保养过程中发现的故障，应作好相关的记录，经甲方书面同意后，方可进行维修。
1.2、乙方应在接到甲方的报修通知后2个小时内赶到现场，与甲方共同查看待修部位。（简单故障，可以通过电话指导甲方人员即时解决。）
2、维修的时间：普通故障应即时完成维修（通常小型零部件须随时提供备品），较大的故障的维修时间及方案由乙方提出，并经甲方书面确认。紧急维修为24小时服务方式。
3、零配件和设备、材料的更换：
3.1、乙方在提供维修服务过程中发现需要更换零配件和设备、材料的，应经过甲方的书面同意。费用上报甲方审核后采购更换。费用每季度结算一次。
3.2、乙方在更换零配件和设备、材料时应提供同种品牌、型号的，如无同种品牌或型号的，乙方需经甲方书面同意后方可更换其他品牌、型号的零配件和设备、材料，并保证其能满足原有零配件和设备、材料的使用功能。
3.3、对于系统易损的零配件和设备、材料，乙方为甲方采购部分备用件，以便出故障时更换维修，确保该系统在最短的时间内恢复正常运行。个别重要的零配件和设备、材料乙方必须为甲方提供备用件。具体种类和数量报甲方审核确定。
3.4、乙方应对更换的零配件和设备、材料的质量、服务与厂商承担连带责任。
4、保修：
乙方负责维修或更换零配件和设备、材料后，对所维修或更换的零配件和设备、材料从维修或更换之日起提供一年的免费保修（非正常使用所造成的损坏除外）。
5、验收：
维修完成后由甲方验收，甲方书面确认维修工作内容、维修结果和所更换的 零配件和设备、材料的数量及价格，即作业单。此作业单作为甲方向乙方付款的依据，甲乙双方各留存一份原件。
6、需外送修理的，外送修理的时间和费用需经甲方确认，摄像机、主动红外探测器外送修理期间，乙方应提供替代品以保证设备的正常运行。在使用原设备的替代品时，须得到甲方的书面认可，乙方需对其替代品负全权责任。其他设备的备品备件由乙方拟定清单报甲方审核确定购买。
（三）、乙方每个月就其提供的日常保养服务和维修服务、该系统的运行情况、零配件和设备材料的使用及更换情况等向甲方提供书面报告，甲方对乙方工作验收合格后对该报告进行书面确认。
（四）、乙方因业主或甲方要求每次对该系统进行改动后，应提供相应的资料交给甲方留底。
五、甲方责任:
1、甲方应按该系统使用说明中载明的操作规范合理、安全、正确地使用该系统。
2、甲方应配合乙方工作人员的维修和保养作业，并按乙方维修和保养作业要求为其提供所需的便利条件，并在乙方作业完毕当日由甲方在乙方出具的作业单回执上签字确认乙方维修或保养项目的完工。
3、甲方在该系统使用过程中一旦发现该系统出现故障或异常情况，应立即停止该系统的运行或使用，保护好现场，并通过电话或书面形式及时通知乙方。
4、甲方在没有收到乙方书面许可之前，必须拒绝任何非乙方授权的人员对该系统进行保养维修有关的工作（因乙方没有在本合同约定的时间内为甲方提供维修保养服务的除外）。
六、违约责任：
1、如乙方在约定的时间内不能进行保养或完成维修，则甲方有权自行安排保养或维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从未付的维修保养费用中直接扣除该费用，未付的维修保养费用不足扣除的，由乙方补足不足部分。
2、如因特殊原因乙方不能在约定的时间内完成保养和维修，经甲方同意后方可延长或推迟保养和维修时间.3、乙方工作人员在维修保养作业过程中因疏忽失职或故意给甲方或第三人造成损害的，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失，甲方有权从未付的维修保养费用中直接扣除相关费用作为乙方的赔偿费用，未付的维修保养费用不足扣除的，由乙方补足不足部分。
4、乙方在维修保养过程中施工及使用材料不当造成的质量问题或其他损害，除了由乙方无偿维修更换外，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失，甲方有权从未付的维修保养费用中直接扣除相关费用作为乙方的赔偿费用，未付的维修保养费用不足扣除的，由乙方补足不足部分。
七、不可抗力：
1、本合同所称之“不可抗力”系指不能避免、不可预见并不能克服的事件，但不包括各方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、空中飞行物坠落、灾害、双方责任造成的爆炸、火灾及洪水、台风、地震等自然灾害、中国政府新出台法规政策等对本合同行为的限制或禁止、以及中国的法律法规所规定的其他“不可抗力”的情况。
2、因不可抗力致使完全不能履行合同的，合同终止，双方互不承担责任(在不可抗力事件发生前已发生的应履行而未履行的义务除外)，但法律和本合同另有规定的除外。
3、因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但法律和本合同另有规定的除外；各方应通过友好协商在合理期限内达成进一步履行合同的协议；各方应尽可能继续履行合同，并积极寻求合理方案履行不受不可抗力影响的其他事项。
4、因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方必须在知道不可抗力事件发生后尽可能立即书面通知另一方，并详细描述有关不可抗力事件和可能对该方履行本合同义务产生的影响和预计影响结束的时间；并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则不能免除相应责任。发生不可抗力事件时，任何一方须各自承担由于不可抗力事件造成的支出和费用。声称受到不可抗力的一方应在任何时候采取合理的行动，以避免或尽量减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件过后，毫不迟延地履行合同职责。
5、合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
八、争议的解决：
合同履行过程中发生争议的，双方应本作友好互谅互让协商原则解决，如协商不成的，交由该项目系统所在地的人民法院裁决。
九、其他事项：
1、乙方工作人员进入现场后应服从甲方安排，遵守甲方的各项管理制度，文明施工，充分尊重业主、住户的生活习惯。若乙方工作人员的态度遭到业主或住户的口头或书面投诉，甲方有权向乙方提出更换人员的要求，乙方因及时配合。若乙方工作人员在维修中因疏忽损坏业主的财物，乙方应照价赔偿，由甲方人员从中协调。
2、乙方派出的维修人员应具有相应的技术或资质以保证维修的质量。
3、甲方要求乙方对该系统进行升级、更新及安装其它附件或修改非维修保养服务内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量满足甲方，但甲方须向乙方另行支付所需的零配件和设备、材料费，免人工费。
4、乙方同意，甲方今后指定的第三方可作为本合同受益方适用于本维修条款，直接行使甲方权利。
5、乙方应提供保养和维修联系电话XXXXXX，联系人XXXXX。
乙方应保证联系电话畅通，并在更换联系电话时及时通知甲方，否则应承担甲方因无法联系乙方进行保养和维修而造成的损失。
十、本合同中，维修工具与维修的零星易耗材料，由乙方负责提供；系统设备与材料的更换，甲方负责提供，也可以委托乙方采购。
十一、其他：
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章即时生效。甲方保留是否签订此合同的权利。
2、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。
甲方：
公章：
法定代表人：
（或委托代理人）日期：
乙方： 公章： 法定代表人：（或委托代理人）日期：
第二篇：质保期满合格证明
质保期满合格证明
由XXXXX公司为我公司XXXX项目提供的XXXXX设备 于XX年XX月XX日达到XXXXXXX条件，根据合同约定计入质保期，质保期为XX月，截止XX年XX月XX日质保期满。现使用状况良好，无质量问题，符合合同的各项要求。
特此证明。
使用责任人：
资产管理员：
****年**月**日
使用单位负责人（签章）：
****年**月**日
第三篇：体育馆智能化系统设计总结
南京奥体中心智能化系统设计总结
南京奥林匹克体育中心(见下图)位于南京市的河西区, 紧邻长江, 是江苏省有史以来最大规模的社会公益事业项目, 是2005年第十届全国运动会的主赛场。它占地89.6公顷, 总建筑面积约为34.23 万平方米。建设内容包括6.5万座体育场, 附训练场1个;1.3万座体育馆, 附训练馆1个, 可举办篮球、排球、体操、冰球、短道速滑、花样滑冰等项目比赛;4000座游泳馆, 含训练房, 内设标准游泳池、跳水池、训练池和戏水池各一个;网球中心共有21片场地, 其中含一片决赛场, 二片半决赛场, 四片室内训练场和十四片室外预赛场;一座体育科技中心, 是十运会期间奥体中心的新闻发布中心, 也是奥体中心智能化系统的总控中心所在地。1南京奥体中心使用功能特点及智能化系统设计对策
1.1 使用功能的转换体育场馆独特的使用功能及特点, 使其智能化系统不同于一般的大厦智能化系统。主要体现在全运会期间在不同的时间段其使用功能的转换(这主要指开幕式、闭幕式与体育竞赛的功能的转换), 以及全运会后由专业竞赛向社会民众的体育公园角色的转换。1.2 智能化系统分类
我们将智能化系统分为两大内容, 一大内容是建筑物本身需要的智能化系统, 如火灾报警及消防联动系统、楼宇机电设备计算机控制与管理系统、场馆一般的安防系统、停车场管理系统、场馆普通的公共广播系统、建筑物普通的综合布线系统等等;另一大内容是支持全运会特殊需要的智能化系统, 以及全运会后作为体育公园所需要的智能化系统, 如体育综合电子信息系统(CEIS)、运动会技术支持系统(注册及制证、计时记分、现场成绩处理、综合查询、主赛场新闻中心、各场馆新闻发布等)、大屏显示系统、电视转播及评论系统、体育竞赛布线系统、照明控制、场地扩声布线系统、记者席综合布线系统、计算机管理的电子售票、检票系统、大型赛事、集会综合安保系统、有线、无线通讯保障系统等等。除了上述特点以外, 体育场馆的社会公益性带来社会赞助的弱电系统与场馆其他弱电系统的兼容互通性。以及国家元首莅临全运会需提供特殊的保安、通讯系统等等。
1.3 智能化系统设计对策根据以上体育场馆智能化系统的特点, 作为建筑主体设计单位不可能将所有系统按施工图设计深度一次全部设计到位, 但在前期设计过程中要全部考虑周全。总体构架的搭建一定要合理, 要有先进的理念和较高的水平。既要满足全运会的各项要求, 又要满足全运会结束以后奥体中心日常运作的要求。并注意体育运动设施自身的特点, 注意由于比赛规则、规程的变化而带来系统功能要求的改变, 注意体育赞助商提供的项目和系统完整性, 注意临时设施和永久设施的关系。为此我们确立各智能化系统基础构架应合理、先进、可靠, 并有一定的超前性、可扩展性和可升级性。特别是综合布线部分, 本设计已超出常规意义的综合布线系统, 不仅仅是电话通讯线路, 计算机网络线路的综合布线系统, 而是构建一个综合平台力争使南京奥体中心智能化系统的各个子系统的硬件链接均能在这个平台上实现标准化、模块化。从而达到设计者追求的可靠性和灵活性以及可扩展性。以满足南京奥体中心各种处于动态的、变化的功能要求。2 南京奥体中心智能化系统的一些技术措施
2.1 安防系统的设计考虑由于南京奥体中心占地面积大, 场馆集中, 智能化子系统集成度要求高, 故在设计前期将所有的智能化系统均按照网络型系统来考虑。这其中除技术成熟的计算机系统、通讯系统、楼宇自控系统外, 当时将安防系统也设计成全数字网络系统。后经调研, 在2002年下半年, 由于这种系统在传输方面、清晰度方面, 以及运行的可靠性方面还不能满足我们这个工程的要求, 所以在后来的进一步设计阶段, 将安防系统改成前端仍是模拟结构, 后端场馆之间、各场馆与科技中心总控之间采用数字传输，并在施工中加以实现。2.2 有线电视系统的组网方式在设计初期根据广电部门的远景规划(十运会时可以实现全数字电视传输), 我们曾经考虑过以六类线替代同轴电缆的方案, 使得综合布线完美一点。但由于风险比较大, 特别是与电视机接口可能会产生比较大的问题, 以及行业管理上的问题, 最终放弃了这种设想。还是采用HFC(光纤和同轴电缆混合网)方式组网。2.3 其他系统设计的总体思想
火灾自动报警系统, 在各场馆之间、各场馆与科技中心总控之间实现数字网络传输, 并与城市“119”实现联网;公共广播系统也设计成数字网络系统, 该系统既可成为一整体公共广播, 也可通过计算机控制每个功放输出端口任意组合小区域公共广播, 以满足各场馆的各种动态的、变化的需求;建筑设备监控系统根据各场馆的功能不同, 建筑机电设备量大、种类多、繁杂、分布面积大、传输距离长等特点, 选用网络型楼宇自控系统。
2.4 通讯协议的选择选用代表性比较强的BACnet标准协议作为通讯协议, 要求网络结构从底层至顶层全部符合BACnet标准, 针对第三方系统的集成。本系统应是基于计算机语言设计而成的系统, 并不是只采用某一特定公司(如微软或英特尔)标准而设计的, 它是依据成熟的开放式标准设计架构而成, 而这些开放式标准广泛地被系统及硬件的所有主要供应商所支持。这种开放式系统的软件运行和何种品牌的硬件及运行系统无关, 面向所有的顾客。
2.5 路由器的选择本系统设计的网络结构中引用了高性能以太网通讯路由器, 使得本网络与信息网的综合布线系统完全兼容, 其连接器简单地由双绞线盒RJ45连接组成。由于采用路由器使得主控制网的速度得以提高达到156kbaud。2.6 现场控制器的选择
对于机电设备现场控制器, 本系统也具有一定的特色, 具有双CPU(中央处理器), 主CPU用于数据处理, 从CPU用于数据通讯, 并具备1Mbyte闪存, 支持远程内存下载更新, 更新不需要置换内存芯片。硬件时钟具备真正的独立运行能力, 不受断电及通讯失败的影响。采用图形化编程工具, 通过点击按钮就能够构造复杂的控制算法、诊断故障, 通过实时或模拟的运行参数来检验控制程序的性能, 而不是用计算机源代码来实现。2.7 综合布线系统的可靠性问题
如上所述, 南京奥体中心五大建筑的智能化综合平台是建立在综合布线系统上的, 有26个大大小小的弱电系统利用这个平台, 所以综合布线系统的可靠性问题就非常突出。在总体设计中我们将综合布线的数据传输线路设计为在线式实时扫描管理系统, 系统通过连续扫描流程, 使用户能够实时编制端到端物理层文档, 移动跳线会立即在管理站上触发告警信息, 在一定层面上改善了网络的可靠性。管理员以图形方式从管理站查看整个链路, 在管理站可对系统中的任何链路进行变更, 网络管理员可以规划、优先处理和分配系统中的所有移动、添加和变更, 然后编制相应的状态文档, 使用配线架上的LED灯信号引导技术人员完成变更。实现布线系统的计算机管理。3 智能化系统设计的核心思想
鉴于国内一些体育场馆的智能化系统在重大赛事结束后没有被很好应用的现状, 在南京奥体中心的智能化系统设计中有一条设计主线就是保护投资。保护投资就是体现智能化系统的灵活性、可扩展性、可升级性, 以先进的设计理念来实现对系统动态的、变化的需求的最大适应性。南京奥体中心智能化系统设计还有一些考虑不完善的地方, 如: 由于我们的现行行政体制造成重复投资, 所需机房的数量、位置、面积、物理通道等等估计不足, 预留的建筑空间偏紧等等。
第四篇：质保期满合格证明
质保期满合格证明
由XXXXX公司为我公司XXXX项目提供的XXXXX设备 于XX年XX月XX日达到XXXXXXX条件，根据合同约定计入质保期，质保期为XX月，截止XX年XX月XX日质保期满。现使用状况良好，无质量问题，符合合同的各项要求。特此证明。
使用责任人：资产管理员：
年月日
使用单位负责人（签章）：
年月日
第五篇：维修保养合同
塔式起重机维护保养协议 工程名称：
使用单位：以下称为甲方
保养单位：马鞍山市诚发起重设备安装有限公司以下称为乙方
现甲方有壹台泰塔式起重机（塔吊）。
甲方委托乙方对塔式起重机进行日常维护保养工作，为了保证施工中塔式起重机的正常使用，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，就塔式起重机的日常维修和保养订协议如下：
一、协议期限及保养项目：
塔式起重机每月定期检查小保养一次，共十一次小保养，大保养一次。
二、机械设备维护及保养
定期检查小保养（每月一次）包括以下项目：
1、检查主钢丝和变幅钢丝绳的磨损情况；
2、检查各种限位器（力矩、重量、高度、变幅）是否齐全，并且动作可靠；
3、检查起升制动的制动间隙，检查回转制动的是否动作有效；
4、检查各传动机构作业时准确性和平稳性，不应有振动、冲击、噪音及过热等异常； 5检查标准节螺丝、基础螺丝及其他螺丝是否松动；
6检查起升、变幅、回转机构变速箱部位的油液情况，检查回转齿圈是否缺油；大保养（一年一次）包括小保养的所有项目，并且需要把发现的相关问题及时处理，更换相关易损件及相关配件。另外包括检查控制开关，接触器、继电器等，全面检查塔式起重机的开口肖轴轴承，配套件的工况、主要机构的空载和重载的稳定性等！全面对各机构的润滑油和齿轮油进行更换和补充等。检查结构部位（标准节，塔帽、起重臂）是否有变形，锈蚀等。甲方在日常使用塔吊过程中，塔吊如发生故障，乙方有义务及时按排解决，并提供相关需更换的配件。塔吊如经双方确认需要拆卸保养，拆卸安装及保养费用另议。
三、维护保养材料及润滑油乙方维护保养仅提供人员及小型工具，塔吊在保养及维修过程中产生的材料及润滑油等材料由甲方提供或者由乙方代购，如塔吊需要更换易损件和塔吊配 件，由乙方提供并提供发票，甲方付款。
四、本协议一式二份，甲、乙双方各一份本协议签字盖章后生效。
甲方代表签字（章）：
乙方代表签字（章）：
年月日
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