民房建房协议书

第一篇：民房建房协议书

民房建房协议书

建房业主（甲方）：地址：电话：承 建 方（乙方）：身份证号码：地址：电话：

就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如

下：

一、工程基本情况：

施工位置：市区乡村

承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责组织施工。工程内容：

二、施工价款及付款方式

按建筑面积每平方米人民币（大写）元计算工程款，走廊按全面积计算。

乙方施工人员进入工地时，甲方付款（大写）元；施工至室内地坪高度时，甲方付款（大写）元；第一层结顶时，甲方付款（大写）元；第二层结顶时，甲方付款（大写）元；第三层结顶时，甲方付款（大写）元；全部工程完工时，甲方一次性付清剩余工程款。

三、甲方责任

1、及时提供建筑所需各种材料（含线、钉等小材料），甲方应将材料运至施工现场50米内。

2、负责平整施工场地，开挖基坑，提供电夯，做好桩基，水电通至现场，承担水电费用。

3、为乙方提供住房五间（通水电），费用由甲方承担，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。

4、保证建设手续齐全，协调周边关系，保证施工顺利进行。

四、乙方责任

1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。

2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，保证施工质量，杜绝浪费材料。

3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理（住房由甲方提供）。

五、工程要求：

1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉工程费用增减双方另行协商。

2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，室内地坪为水泥毛面，外立

面水泥抹平。

六、工程质量

1、乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。

2、对于有违质量安全的设计和要求，如钢筋的选配、水泥的配比、梁及柱子的设计等，乙方有权拒绝，责任由甲方承担。

3、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。

4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。.七、施工安全

1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物、双方工具设备等。

2、乙方应安全施工，杜绝事故，承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。

3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。

八、工期及工期延误

1、施工期限自月年日。

2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。

九、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承担责任，工期顺延；超过三

天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费；超过十天，乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。

十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。

十一、违约责任和争议的解决

1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。

2、乙方原因造成工期延误，乙方按每天（大写）甲方支付违约金。

3、甲方若未按协议约定支付工程款，按每天元向乙方支付违约金。

4、若双方发生争议，协商无果时，应向施工所在地法院起诉。

十二、本协议一式两份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。

甲方（签字）：乙方（签字）：

在场人：

年月日

第二篇：农村民房建房施工合同书

建房施工加层包工合同书

甲方

（建房房主，以下简称甲方）乙方：

（承包施工方，以下简称乙方）

甲方胡凤鲜在自己已修的一幢砖混结构房屋上加一层，经洽谈承包给乙方修建。结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，安期共同遵守。

一、承包方式

1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方修建。即甲方负责提供给乙方一切建筑材料（水泥、钢筋、砂子、砖块等）以及施工用的水、电。

2、建筑材料由甲方负责运送到工地前面后，由乙方负责及时搬运或吊运到工地内。

3、乙方负责提供劳务，包括：建筑主体的施工、房屋内外的装修。

4、乙方负责建筑施工所需的工具及机械设备（振动板、砖刀由乙方自备）。

5、乙方负责请人打板，乙方负责扎编钢筋、用振动板振动和将板抹平，打板生活由甲方负责。

6、乙方施工人员的食宿问题由乙方自理(打板生活甲方负责)，甲方负责提供给乙方食宿场所、水、电。

二、施工要求

1、本工程必须由乙方自己施工完成，不得转包或分包。

2、根据工程需求合理地利用、切剪材料，不能随意地浪费。

3、房屋的机构设计： 方案按甲方事先拟定的施工，设计好后乙方不能因施工的简便而自行更改方案，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。若乙方为图简便而自行更改方案，则由乙方负责返工，并补偿材料损失费。

4、楼层的高度要求： 1丈零8寸，80公分的女儿墙。

5、外装修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。

7、内装修要求：贴全地板砖、地脚线，客厅四面墙砖高度1.3米，卫生间贴墙砖、地板砖，且贴满。楼梯间墙面贴1米高墙砖。贴地脚砖，房内装修面要保持平整光滑。

三、工程质量要求

1、甲方要求乙方对所有施工人员(砖匠工等技工人员)必须具备一定的操作技术。

2、乙方必须认真按照甲方确定的方案施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

3、乙方施工时要保证质量。施工时不偷工减料，不马虎粗糙，不能因包工

图快而忽视工程质量。沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。拌浆时水泥与沙子要按标准的比例操作，砌砖时要吊线拉线标准操作，确保墙体横为水平线，竖为垂直线，不出现弯曲歪斜现象，贴瓷砖、墙砖时浆要饱满，做到平整规范、不弯曲、不凸凹不平，砖与砖的缝隙要控制到最小限度。

4、甲方要求乙方在打板或圈梁过梁时要达到要求的厚度，宽度，不露筋，扎箍钢筋时疏密要合理，水泥、粗沙、细沙的比例要合理，板面做到平整不积水，顶层板面加浆磨光，同时作好防渗透水处理，梁要做到横平竖直不歪歪扭扭。

5、施工的每一个细节都务必认真完成，不贪图减时简便而进行不符合要求的施工，如果因乙方原因达不到工程要求条件的，乙方应该按照甲方及其委托人员的要求返工修改。并补偿材料损失费。

6、房屋建成后一年内，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

四、安全要求

1、乙方在施工中应积极采取安全措施，所有施工人员必须身体健康，且对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，确保安全生产。施工中如发生安全事故，由乙方承担由于自身安全措施不到位或监管不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用，均与甲方无关。

五、承包价格

1、每平方米单价为二百二拾伍（225.00元）整（不含楼梯），楼梯面积经双方协商另行计价。

六、工期要求

1、竣工时间：2017年农历11月之前。

2、除客观原因（如砖厂砖块、沙场沙子紧缺等）或自然环境条件（如接连下雨等）造成的时间延误，乙方不得无故延误施工。

七、付款方式

1、预付工价定金：伍佰圆（500.00元）整。

2、打好板付工价伍仟圆（8000.00元）整。

3、余下工价施工完进行房屋检查，房屋无质量问题后付清。

八、违约责任和争议的解决办法

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并乙方应双倍返还甲方已付给乙方的工价。

2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合支付工价，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

九、合同的生效与终止

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在房屋建好后一年内无质量问题，甲方付清工价后，该合同自动失效。甲方签字：

乙方签字：

在场人：

****年**月**日

第三篇：民房租房协议书

租房协议书

甲方（房主）：__________（签名）身份证号：乙方（承租人）：___________（签名）身份证号：

一、甲方将________的房屋出租给乙方作为___________使用。

二、双方协议租期年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，现预付租金元整，剩余租金按年缴付后可继续使用。

三、双方协议年租金为人民币_____________元，甲方承诺协议年期间不再变更租金。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法租房，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。租用前，甲方向乙方提供水电。租用期间，乙方产生的电、水等费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；其他______________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、乙方装修须合理并不改变房屋安全结构，且费用自理；甲方提前收回房屋时，须按房屋总装修价除以总租年限分担乙方未租年限所造成的损失（乙方提供相应证据）。

五、其他未尽事宜：

1、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清当年租金、水电费等应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或承担相应赔偿金额。

5、协议期满后，乙方如续租，必须同甲方签订新的租房协议。

六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；

注：本协议壹式二份，甲乙各方各执壹份。

甲方：_______________（签名）乙方：________________（签名）

证明人：（签字）

本协议签订于：年月日即日生效

第四篇：民房建设协议书

协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，就乙方为甲方建一两层楼房一事，达成协议，内容如下：

一、工程采取大包形式；（包工、包料）但乙方使用的材料必须经甲方

同意后方可使用。乙方施工按甲方提供的草图进行施工，如有临时变动甲乙双方协商后再施工。

二、乙方负责施工翻建：包括旧房拆除、新房填槽、渣土新运。

三、施工要求：地平下槽深60厘米，两步三黄土夯实，一层房高3.3

米，二层房高3米，打地梁、一层圈梁、二层圈梁，上河北楼板，房顶做保温，3型防水一层。北外墙三

七、东西南为二四墙、室内隔断为一二墙。镶外墙砖。室内抹水泥推光二遍防水腻子，厨房卫生间镶墙砖、地砖吊顶子。客厅卧室地面铺（60X60）通体砖。门窗做普通塑钢。上下水、电路（主线6平方、空调4平方、普通插座2.5）乙方不负责洁具（座便器、洗手盆、厨房一切洁具）可协作安装。

四、施工中所用一切工具由乙方自行解决。甲方提供水、电、料场及协

调邻里关系。

五、承包方式：乙方以大包工方式进行施工，每平米为850元，总面积

数约230平左右（建完房以实际面积计算）。出阳台（和封窗户有一平算一平，不封窗户两平为一平）

六、安全责任：乙方在施工中保障安全施工，如发生安全事故，责任由

乙方负责，与甲方无关。

七、付款方式：打地梁付总工程款的百分之二十，上一层板再支付总工

程款的百分之二十，上二层板再付总工程款的百分之二十，门窗大框装完后，抹墙付总工程款百分之二十，工程全部完工后再付工程款的百分之十五，过雨季后或年底房体无明显变化，房顶不漏，再支付剩余总工程款的百分之五。

八、如施工中发生邻里纠纷，影响不能正常施工，或大队让停工等其他

情况，所造成的损失由甲方承担。

九、施工期限：自2012年5月12日起至2012年8月22日止。

十、本协议一式两份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

第五篇：建房协议书

建房协议书

甲方（业主委托人）：身份证号码：

乙方（建筑承建方）：身份证号码：

经甲、乙双方允分协商，甲方提供建房用地、资金，乙方承建楼的土建工程，经双方多次协商后共同达成以下条例，供双方共同遵守。

一、建楼地址：甲方提供建房用地约平方米，地点位广州市荔湾区。

建房造价标准：建筑费正负零零以上元/平方，按建筑投影面积计算，包工包料，包水电安装，包造化粪池、沙井排污管道。

二、建房建筑和装修标准：

（1）该楼的设计方案由乙方提供，建筑物为框架结构，普通装修。

（2）墙身：两面外墙贴纸皮方砖12-13元/方，内墙扇灰，墙脚贴踢脚线。楼梯及地面起至1.5米高贴瓷片砖，步级贴抛光砖10元/块，厨厕墙为贴到顶瓷片砖，规格 25cm*30cm，为 3元/块。

（3）门窗：正门口第一道门：加厚202型国标不锈钢门包门禁，第二道门用符合国标的实木门（450元/套）或塑钢门（450元套），均由甲方指定，另自住用房为304型不锈钢大门，厨、卫装

铝合金玻璃门 160元/套，窗用华龙银山铝合金窗，厚度按国家标准，厅房窗规格： 1.5米*1.5米 每窗四扇，或1.2*1.5米，出部分按 300 元/平方算（防盗网）。厅做一个至二个窗，房间做一个至二个窗，厨房、厕所窗规格： 0.8米1.5米 或 1.2米*1.5米，由甲方指定。阳光造防盗网，铝合金窗及防盗网按国家标准，包造平网厘米的不锈钢防盗网，材料用产202不锈钢，超出35厘米部分按90元/平方。

（4）地面：厅、房、阳台为抛光砖地面，地砖规格：60cm*60cm，优先。厨厕地面用30cm*30cm防滑砖，无花纹，厕设瓷斗，65元/个，煤气台，不锈钢洗菜盘 65元/个，乙方包装好。

（5）水、电安装：该楼每个套间设独立水表，甲方加付乙方

壹仟元，厅设40瓦日光灯一盏，多用插座二个，厨厕高电灯各一盏，水龙头各二个，厕设沐浴器阀门一个，15元/个有电线采用线槽安装，各个房间电线用2.5平方电线和4平方电线搭配布线，正品 广州珠江牌，130元/卷或200元/卷。排水排污管用3-4寸联塑管。

（6）a、梁柱规格：25cm*40cm，钢筋密度：4条*16毫米螺

纹钢。楼面加筋，柱筋4条*18，4条*16。

B、横梁规格：20cm*50cm，梁钢筋密度：2条*20毫米*18毫

米螺纹钢反搭配。2条*20cm，3条*18cm。

C、房屋楼板厚底不低于10cm，钢筋密度18cm*18cm。

D、楼梯扶手：加厚不锈钢管2.5寸以上，楼梯钢筋14cm以上，密度按国家标准。

E、国家标准

F、甲方更换材质，则按原价多除少补。

1、首层平面化粪池规格和位置安排

2、基础梁及柱承台图

3、±000从现场何处计起

4、土方开挖清离及回填

5、四层两房加设洗手间、套房设计

6、地下排污管接驳通到街管

7、甲方提供附近已做好两间民房样板甲方参考。

三、乙方责任：

1、乙方负责：

（1）乙方负责承建该楼房的土建工程，提供建楼所需的建筑

用图，负责建楼的施工管理工作，经验收各后进行壹年内保修。

（2）解决在施工过程中的四邻关系及产生的纠纷。

（3）建设过程中一切施工引起的事故责任，甲方一概不负责，乙方工人自购意外险或乙方自负。

（4）经验收后半年内出现建筑物裂痕要由乙方负责。

（5）乙方违约则作放弃工程并赔偿五万元。

四、建房办法：楼房共建叁层半，首层高3.2米，二层以上均

为高3.2米。

五、付款办法：甲方出资建该楼，乙方做好基础甲方付万元，每倒一层楼面甲方付万元，装修批荡好内外墙内墙扇好灰甲方支付万元。

六、工程工期：本楼房年月日动工，至年月日前全面完工。

七、本协议和图纸是经甲、乙双方签名协商后共同达成的，是

在平等、自愿的情况下签订的，未尽事宜，双方共同协商解决，经双方签字盖指纹后立即生效。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，在执行过程中，甲乙双方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为负法律和经济责任。

九、围墙周围18墙，中间12墙红砖墙

甲方（签名）：

乙方（签名）：

年月日