专柜租赁协议书

第一篇：专柜租赁协议书

专柜租赁协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，经双方协商同意，达成以下协议：

一、甲方提供专柜及场地供乙方使用销售。

二、甲方统一收营业款。

三、商场赞助费、加班费、水电费及其它一切费用根据有关规定进行分摊收取。

四、上班时间必须统一着装，乙方必须服从甲方统一管理。

五、乙方租金自营业款中按45%比例扣除，次月15号结账。

六、旷工将按300元/天处罚，迟到按1元/分钟处罚。

七、本年度销售任务万。具体按月分摊如下：

2月万、3月4月万、5月6月万、7月万、8月9月10月万、11月万、12月万、次年1月万

八、如未完成任务，将从该月营业款中扣除。

九、双方执行合同中，如有异议，本着互谅原则，协商解决。

十、本合同有效期为20年月日至20年月日，合同期满后，如双方无异议，有效期顺延。

十一、如双方有一方提出终止协议，必须提前30天告知对方。

甲方：

乙方：

日期：日

第二篇：百货公司专柜租赁合同

出租方：重庆xxx百货有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法律法规，本着诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基础上双方达成如下协议：

第一条： 承租位置及面积

甲方同意将位于重庆市xxxxxxxx，由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第 层 号铺位及其设施出租给乙方经营本合同约定的业种，乙方承租面积(含公摊面积)为平方米（该铺位位置参见本合同附件a平面图所示的指定部分，该示意图仅做识别用途）。在本合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议，双方同意以政府房管部门确定的承租面积为准。

第二条：承租期

1、承租期自双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》之日起计算，共计为 个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一日起计算。

2、，若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

第三条：承租费及其他费用

1、承租费及缴纳的时间

乙方同意在承租期间，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。承租费应按期足额缴纳，每 个月为一期，在本合同第七条约定日期前，乙方须足额向甲方缴纳首期承租费，以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。

2、代收代支费用

1）乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的 %时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过 %时该费用由乙方承担。

2）乙方同意在承租期内，按承租面积以每平方米 瓦的功率计算用电量，以每日营业时间12小时计算，乙方的日用电量为 度，乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。

第四条：资质条件

1、在签定本合同前，乙方必须提交政府规定之相关证件，如：营业执照副本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。

2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。

1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品审查批件

2）进口商品入境货物检验检疫证明

3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款书。

4）黄金饰品经营许可证

5）生产许可证或准产证批件

6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。

3、乙方保证所提交之证照均为依法取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违反本款之约定，则甲方有权终止本合同。

第五条：铺位用途及经营范围

1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：

乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。

2、乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动，除非事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。

4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。

5、乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。

第六条：履约保证金

乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为人民币 元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方之日期间不计算任何利息。

第七条：柜位装修

1、乙方自接收铺位之日起，必须按照本商场有关装修管理规定的统一要求进行装修，乙方装修前应事先向甲方提供装修设计方案，经甲方认可办理装修手续后方可进行，装修发生的一切费用由乙方承担。乙方在装修过程中涉及的消防及其他安全责任将由乙方自行承担，如因乙方的装修行为或乙方委托的施工单位的装修行为给商场或任何第三者造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2、甲方同意乙方自接收铺位之日起，给予乙方 天的装修期，但装修包括在承租期限内。装修期内，甲方同意免收乙方应缴之承租费，但乙方根据本合同第三条规定的其余应付费用仍须按本合同约定缴付，且根据合同规定的其他一切义务和约束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期内，如需对铺位之装饰予以改建或部分改建，仍须事先征得甲方书面同意，并本商场相关装修之规定予以办理。乙方应负责在承租期届满时，对甲方要求乙方返还原状的所有装饰及改建部分予以恢复原状。

4、为保持商场的对外统一风格，乙方同意对橱窗的布置，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都事先征得甲方的书面认可。

5、在承租期内，乙方未经甲方同意，不得擅自对装潢、货架及杂器进行拆除、移动或变更。在本合同解除或终止后，由乙方自行处理，但不得损坏甲方及任何第三方物品或影响甲方营业。

6、在乙方承租区域装修时，甲方给乙方提供场地和灯光，以便乙方装修顺利进行。

7、任何装修事项不得在营业时间内进行，不得妨碍商场正常营业。

第八条：开业时期及营业时间

乙方应于 年 月 日前完成装修工程（包括验收，）及其他开业准备并开始正常营业。商场营业时间为每日 时至 时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守由甲方制定的上述统一营业时间。甲方有权对商场营业时间依特殊情况作出调整，乙方应积极予以配合。

第九条：交易管理

1、乙方必须使用甲方统一之收银单据，并接受甲方之监督、协助及管理，在本商场的营业款一律交甲方指定之收银台统一点收，否则视为违约，甲方每 天与乙方结算一次（银行原因导致乙方不能结算原因除外）。

2、无论何种原因，乙方营业人员不得私自收受营业款或拒开、漏开、短开收银单据，如有违反者，视为违约。乙方除负一切法律责任外，甲方有权对乙方的违约行为处以每次500—1000元的罚款，如乙方违约后拒不整改或执意继续私自收银等违反本条款的行为，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

3、顾客在使用信用卡签帐消费，乙方需接受并负担银行手续费用，该手续费由甲方从支付乙方营业款中扣除。

第十条：贩促管理

1、为便于整个商场统一宣传，布置，乙方同意甲方从乙方每月营业款中提取 %作为商场促销费。另甲方若举办之各种营销策划活动（包括但不限于展览、展示、抽奖、表演及赠品等），乙方应通力合作并分担经费（依个案而定），以求共同发展。但如涉及经费开支，甲方应于事前告知乙方并与乙方协商具体分担金额。

2、乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。

3、甲方举办的各种营销策划活动所发生的各类优惠卡（券），属于甲、乙双方共同利益，乙方应全力配合，乙方如对顾客赠送赠品或优惠卡（券）酬宾时，应事先征得甲方同意，甲方可配合乙方进行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，悉由乙方自行负担。

4、乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

5、乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方应向甲方交纳衍生费用），否则甲方可追究乙方的违约责任。

6、乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的损失。

7、乙方不得接受甲方认可以外之礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换（卡），否则甲方有权要求乙方承担相当于收售部分二倍违约金，甲方并有权终止本合同。

8、商场内pop广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本商场专业美工人员书写。乙方每月可在本商场免费书写三张pop，超出部分按照甲方制定之收费标准执行。

第十一条：商品管理

1、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，不得有以下欺诈行为：

a、利用他人进行欺骗性的诱导；

b、以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”等价格欺诈方式销售商品；

c、销售“处理品”“残滞品”等商品而不予标明；

d、采用“贴标、换标”的欺诈方式销售商品；

e、发布虚假广告、信息；

f、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者提供服务；

g、其他欺诈消费者的行为。

2、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，应合乎一切政府令规定并具备法令规定上应有之证照，不得陈列贩售“三无”及“假冒伪劣”商品，如有违反法令之行为，概由乙方自行负责。若乙方有上述违法之情事而致使甲方承受连带责任，甲方有权就此请求赔偿损失，并视情节轻重予以违约罚款或终止本合同。

3、乙方一切商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标章、代理权及专利权之情事，并不得陈列展售政府规定之违禁品，乙方一切营业行为不违反法律规定，如经查获，乙方应自负法律责任，甲方除有权终止本合同外，并得请求损害赔偿。

4、乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决决定并负有积极配合义务，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

5、乙方在承租期内提供的所有商品及服务必须有对应的标价签（必须使用物价局监制的），明码实价，保证没有价格欺诈行为。

6、乙方承诺在承租期内进行经营时，杜绝出现讨价还价行为，所有商品价格均以pop广告或对应之标价签为准，乙方不得在此基础上再次私自打折。

7、乙方从业人员不得有诋毁他人商品，招徕正在邻柜选购商品的顾客等不正当竞争行为。

8、无论何种原因，乙方售价与标价所示价格有差异均构成乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为处以每次100—500元的违约罚款。如乙方违约后拒不整改或执意继续私下讲价，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

第十二条：商场管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大楼之楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物。

2、乙方对商场内之商品，应自行妥善保管，定期盘点并不得储存危险品。

3、乙方在甲方限定之承租区域内，涉及装潢改动、增减照明器材、水电、瓦斯等，或增用任何电器设备、瓦斯装置等，均应事先报备甲方管理部门及当地消防部门，经其审核认可，并由甲方工务及保全单位监督管理方可进行，乙方并负责所发生之一切费用。

4、乙方因业务需要，需使用甲方传真机、复印机、电话机及其他设备，或需甲方之贩促、美工、工务、清洁及其他服务事项，都须向甲方有关部门登记申请，经核准后方可使用，乙方并负担所有发生一切费用。

5、甲方大楼建筑物及商场所包含之财产商品流通及人员（包括其他厂商之财产、商品流通及人员），如因乙方及乙方营业员等之故意或过失，致财产、商品及人员蒙受损失，乙方应负完全损害赔偿责任。

6、乙方在承租区域使用范围之清洁由乙方负责，但受甲方监督管理，甲方专为乙方提供有关服务之有关费用，均由乙方承担。

第十三条：人员管理

1、乙方申请派驻商场营业员共计 人，双方约定营业员的底薪标准为每人每月人民币 元，即合计乙方营业员底薪人民币 元由甲方代为发放，乙方须于每月首日或之前向甲方足额支付当月之营业员底薪。提成由乙方自行发放。

2、乙方可以根据实际情况增加营业人员，但乙方的营业人员不得少于本合同约定的人数，乙方不得拖欠或欠缴本合同约定的营业员底薪，否则甲方有权从乙方营业款中按本合同约定的金额予以扣除。

3、乙方雇佣人员的使用须经甲方面试、考核、培训后方可办理上岗手续,并事先将姓名、简历、照片与身份证影印件、相关从业许可证明等送交甲方保管。

4、中途辞退、更换或申请营业人员离职必须事先通知甲方并办理相应手续。未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

5、除在本商场办理上岗手续的营业人员外的乙方其他人员不能进入商场从事销售及推销商品。

6、乙方雇佣人员之聘用、劳动合同签署、派遣、社会保险、福利及工作时间，一切均应遵守国家劳动法令之规定自行办理，乙方与雇佣人员的劳动关系与甲方无关，如有违反，一切法律责任由乙方负责并承担所有费用。

7、乙方雇佣人员除经甲方核准者外，应穿着甲方统一规定的制服，佩带工号牌，其费用由乙方负担。

8、乙方同意甲方对其营业人员实行统一管理（乙方不得干涉），无条件遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方罚款处分外，重大违规行为经甲方通知后，乙方应立即撤换该人员，若因此而影响甲方的信誉、权益，乙方应负全部连带及赔偿责任。

9、乙方营业人员应接受甲方举办的各种教育及训练活动，相关培训费用由乙方承担。

第十四条：双方其他权利及义务

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件确定的一切权利。

2）甲方应对商场中央机电系统、扶梯、电梯及其他共用设施和公共场地及附属设施妥善予以管理和维护。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件确定的一切权利。

2）乙方应严格遵守甲方为商场策划、管理、协调商场总体运行而发布的有关条规、守则、指南或指引。

3）乙方在承租期所发生的一切债务、亏损、风险应由乙方自行承担。乙方在承租期间与商品供应厂商发生经济往来应以自己的名义进行。此外，在承租期间，乙方应对其销售的商品按照国家现行规定实行“三包”（包修、包换、包退）。

4）除非甲方书面同意，否则乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的一切权利和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式将承租铺位发包、转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。

5）承租期内，乙方应负责承租铺位及该范围设备设施的管理和维护，以保证商场的正常经营。

6）无论在承租期之内或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百货”的名义对外借贷或以所承租铺位对任何第三者债务设定抵押或做其他任何形式的担保。

7）在商场内属于乙方之财产或商品，乙方必须自行采取安全防护措施，无论任何事件造成损失，乙方同意自行负责，与甲方无关。

第十五条：违约及违约责任

1、下述任一事件的发生构成一方违约：

1）甲方未能按本合同约定向乙方提供铺位。

2）乙方未能按本合同约定向甲方缴纳履约保证金，或未能按时足额交纳承租费及其他费用。

3）乙方未能按照本合同约定的承租条件及其他约定对所承租铺位进行经营。

4）乙方未能按照本合同约定和本商场相关装修规定对承租铺位进行装修。

2、一方因上述违约，应向守约方承担如下违约责任。

1）甲方因本合同第十五条第一款第一项违约，应向乙方退还已收保证金，并承担支付按保证金总额自收取之日起至实际退还日止以每日万分之五计算的违约金。如违约金不足弥补乙方发生的损失，甲方尚应赔偿乙方其不足部分的损失差额，但最多不超过保证金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五条第一款第二项违约，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付按所欠金额每日万分之五计算的滞纳金或向甲方赔偿一切违约所发生的损失。此外，若乙方欠缴或违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五条第一款第三、四项中任何一项发生的违约，应向甲方赔偿一切因违约所造成的损失。此外，若乙方违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商场其他管理规定发生的一切违约，应积极配合甲方的管理要求进行整改，如乙方拒绝服从甲方的管理要求，甲方有权对乙方进行罚款、没收营业收入直至解除本合同并没收乙方履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人员伤亡或其他原因与乙方产生纠纷，乙方应直接对其承担全部责任。如遇第三者直接或同时向甲方进行追索致使甲方承担或连带承担责任，乙方应向甲方赔偿一切损失及一切与此有关的费用。

3、乙方同意就甲方在管理商场过程中可能发生的责任予以如下特殊免除：

1）甲方将不对因甲方之过失所导致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇员、铺位营业员、占用人、访客及顾客）承担赔偿及其他法律责任。

a、商场内之机电系统、扶梯及电梯，给排水、天然气等系统的泄漏、故障或失灵；

b、商场内任何地方发生烟火、水淹或漏水漏电；

c、紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所造成的机械故障引发的损害；

d、火灾、地震、风灾、水灾、战争或劳工纠纷所导致的损害；

e、高层部位跌落（跌下）烟头、玻璃片等杂物；

f、乙方承租铺位内财产被盗及所遭受的破坏；

g、乙方不遵守本合同或其他规定所发生的损害

h、其他因不可归于甲方的原因发生损害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保证免除甲方对任何第三方因上述事件所蒙受的一切损失及人身伤亡的赔偿责任。

3）对甲方在承租铺位之外的商场范围内根据需要进行维护、维修、改建、装修、装饰等工程封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求赔偿或补偿。甲方进行上述工程前应事先给予乙方书面通知，并尽量减少对乙方可能产生的影响。

4、本合同因届期或其他原因终止后，乙方应于期满之日或接到终止通知三天内，负责将商品撤离现场，若因客观原因确需延长撤离期限应征得甲方的书面同意，如故意拖延逾期视为乙方委托甲方代为处理，倘有遗失毁损，甲方不负任何责任。

5、乙方于本合同终止日前，应立即清偿各项费用，如仍不足，甲方对乙方商品行使质押权，同时甲方可依法提起诉讼。

第十六条：合同解除与终止

1、合同解除

在承租期，如未发生前述解除合同之条件，经乙方书面申请，并经甲方书面确认后方可解除合同。

2、本合同将因下述任一事件的发生而终止

1）承租期届满。

2）乙方在合同履约期间，以任何形式贿赂甲方人员以谋取不正当利益。

3）在承租期内，任何一方因出现本合同约定的违约行为致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方给予书面通知。

4）其他违反本合同的约定。

3、合同解除或终止，乙方应自合同解除或终止之日起三日内向甲方办理结清承租费及其他费用手续，同时将所有承租铺位及设施在保持完好无损状态下退还甲方。在此情况下，若乙方以甲方名义或乙方自己名义与第三者仍有未了纠纷，在乙方未能妥善解决之前，甲方有权置留乙方所缴的履约保证金作为赔偿第三者所需。若该保证金不足以赔偿，甲方在本合同解除或终止后，仍享有对乙方的追索权。

4、本合同解除，违约方就其在合同有效解除前的违约行为应向守约方承担的违约责任不能免除。本合同终止违约方应向守约方承担的违约责任不能免除。

第十七条：本合同所有附件均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同若有未尽事宜，双方协商后以书面方式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同经甲乙双方签章后生效。

第二十条：本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十一条： 本合同及其全部附件适用中华人民共和国法律，甲乙双方因履行本合同发生的任何争端，应首先由双方友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼由本合同履行地法院管辖。

第二十二条：本合同附件

1、附件a：铺位平面示意图

2、附件b：铺位交付表

3、特别约定（有/无）

甲方：（章）重庆xxx百货有限公司 乙方：（签字/章）

授权代表：（签字）法人代表：

电话： 电话：

传真： 传真：

身份证号码：

签署日期： 年 月 日

第三篇：专柜合作协议书

专柜合作协议书

合作协议书

甲方(供货方)：

乙方(加盟者)：

一、甲方义务：维护乙方书店的经销权益；负责及时提供新货信息并根据乙方的订货要求及时提供相应数量产品；协助并督促乙方进行市场开拓和销售工作，提供必要的市场指导(包括附送广告海报及宣传品等)；根据乙方提供的信息按地区的特点调整产品的结构、营销策略等；配合乙方的经营需要提供有关发行证明。

二、甲方权利：有权核定指导价；具有及时了解和评估乙方之实际销售情况，并收取已销书款的权利。

三、乙方义务：具备图书零售资格，遵守并严格执行甲方的“花园坊”特约销售策略。初期以专柜的形式推销甲方产品，基本保证品种齐全。负责收集汇总读者对图书的意见和建议，准确、及时地向甲方提供包括乙方库存、销量在内的市场动态信息。对甲方提供的系列图书以专柜的形式进行陈列、销售。

四、乙方权利：享有本合同约定的销售权，可参照网站最新小说书目，并可结合最新销售策略，向甲方提出购进货品品种的要求。同时享受花雨网站为特约经销店提供的[全国特约经销店列表]进行网络宣传。

五、折扣与付款方式：乙方的进货折扣为定价×_____折（如有特殊原因或根据不同品种双方可另行协商确定），首批货品金额合计。

六、退货及退款：甲方向乙方提供允许退货的品种__________________________________________________________________________________________。

其间已销出的品种可按书系的序号在甲方书店补购。长时间不流通的品种可在6个月起到8个月止调换品种，甲方按收到乙方的退货(完好无损计)实数退款或调换品种。合作期间，乙方在维护和提高甲方产品的形象和声誉有贡献，均能得到花雨小说系列的退货保障和享受甲方提供的特殊优惠。

七、本合同如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

地址：地址：

电话：电话：

日期：日期：

第四篇：生鲜专柜租赁合同

租赁合同

甲方：厦门金中华百货有限公司枋湖购物广场（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，现就场所租赁的有关事宜订立本合同，以供双方信守。

一、租赁场所：

甲方将其位于厦门市湖里区枋湖路289号厦门金中华百货有限公司枋湖购物广场一楼生鲜区号摊位（建筑面积〈含公摊〉约㎡）租赁给乙方做为经营项目的场所，乙方经实地确认后同意按照甲方出租之地点、面积及租金予于承租。

二、租赁事项和经营范围：

1、租赁期限：自年月日开始至年月日终止。

2、保证金：合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币元整（￥：元）做为租赁保证金；待合同期满，经审核确定乙方按双方约定履行合同并无违约，甲方将保证金全额无息退还乙方；因乙方违反合同规定造成的损失及费用，甲方有权从保证金中扣除。

3、租金：甲、乙双方约定月租金（不含税）为人民币万仟佰拾元整（￥：元），乙方于每月日前以方式一次性支付租金、水电费及其他相关费用（如卫生清洁费、公摊水电费等），逾期甲方有权每日按所欠金额数的1%加收滞纳金并有权无条件中止本合同。

4、乙方应按甲方核准认可的商品种类即守法租赁经营，并按上述核准之经营范围自行向正规厂商进货；不得利用租赁场所进行违法活动，不得经营违禁物品，不得超范围经营，不得擅自变更、增减经营项目；如需新增加、改变经营项目时必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可经营，否则甲方有权没收该商品。

5、营业时间概由甲方规定（除场外店面），乙方应严格遵守，服从管理，否则以违约论，并处以10元/小时之违约金。

三、其他费用的支付：

1、乙方应于每月日前向甲方交付承租场所物业管理费，其中物业管理费计算标准按承租面积每月每平方米元计算，合计元/月。

2、每年5月至11月商场中央空调开放，在此期间，乙方同意按照该专柜建筑面积以每月元/m的标准，向甲方支付空调公摊电费，合计元/月。

四、结帐付款：

销售对帐结算时间为（如遇特殊情况变动另行通知），乙方需开出合法正式的税务收据及相关结算单据，送达甲方办理结帐；未在规定时间内结算者，其当周结算一律转入下周结算。

五、商品管理

1、乙方在本租赁场所销售的一切商品，若因存在瑕疵或质量等问题而引起退、换货及消费者投诉等情况，乙方应自行承担商品的售前、售中、售后等服务，依照国家消费者权益保护法有关规定赔偿，不得推诿，并自行承担处理过程中产生的一切费用，否则甲方有权单方终止本合同，乙方应承担的义务并不受甲、乙双方合约终止之影响；甲方若因此遭受损失，概有乙方负责赔偿。24、对于贵重商品经营时间乙方需自行加强本柜商品的管理，非营业时间需自行妥善保管，确保柜台和库存商品安全，乙方可根据实际需要自行选择向保险公司进行投保，若因乙方未采取安全保管措施所造成之损失，由乙方自行承担。

六、人员管理

1、乙方应派具有专业技能、热忱亲切之服务人员常驻乙方专柜，并事先将人员的简历、照片与身份证复印件等造册，送交甲方保管，未经甲方同意乙方不得随意更换人员。

2、乙方聘用人员需符合国家劳动法律之各项规定，若因违反劳动法律或与聘雇人员发生纠纷而涉及之劳动纠纷概由乙方自行承担责任。

3、乙方派驻人员应统一穿着甲方规定之制服（工作服费用由乙方按成本价承担），并佩带识别证；如需穿着乙方统一形象制服需先经甲方审核确认。

4、为使商场更为规范有序发展，甲方聘请专业管理团队进行规范管理，乙方同意按每位营业员每月向甲方支付元作为管理费，合计元/月。

七、商场管理

1、乙方必须端正经营态度，文明经营、礼貌待客，维护本专柜、商场的信誉，如乙方所提供的经营、服务项目有欺瞒行为，则视为乙方违约，甲方有权受理，并视情节严重对其处予100元以上之违约金。

2、乙方对专柜、商场进行的装潢及设备，需变更、装修或移动时，应事先书面通知甲方，并提呈施工图，经甲方审查同意方可施工，其费用由乙方负担；施工时应先做包围处理方可进行施工，以确保施工安全、卫生及其他专柜正常营业；完工时由甲方检查认可后方得营业，该装潢及设备一经装臵就绪，非经甲方同意不得任意改变。

3、合约终止或中途撤柜时，柜内固定专柜、地板、墙面、吊顶、灯光等设施不可移动部分及公共设备部分，乙方不得拆除，同时不得对所装修部分提出补偿请求。

八、免责条款

乙方因下列情况所受的损害，不得要求甲方赔偿：

（1）因不可归责于甲方原因发生灾害，甲方为维持、保全工程的施工，必须暂停营业

所致的损害。

（2）火灾、水灾、地震、风灾、爆炸、战争或劳工纠纷所致的损害。

（3）紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所发生的机械故障造成的损害。

（4）乙方不遵守本合同规定或其他细则有关规定所发生的损害。

（5）政府法令、政策配合而无法正常营运时所发生之损失。

九、乙方责任：

1、租赁经营期间，乙方应严格按照厦门市有关生鲜超市的标准和有关规定的要求进行经营；乙方的商品经营活动应遵守厦门市有关治安、卫检、商检、环保、污水处理、消协、劳动保障法、12315等相关规定，同时有义务做好租赁摊位的环境卫生工作，落实门前三包责任制，及时清理垃圾、污水和杂物，保持环境清洁。

2、乙方应自行办理工商、税务等与经营活动相关的一切手续，并依法、合法、诚信经营；如有违反法令之行为，其刑事、民事责任概由乙方自行负责，甲方如因此遭受损失，概由乙方负责赔偿；乙方在租赁期间应承担因经营所产生的一切费用（包括各种工商税费、卫生费、水费及电费等）及相关连带责任，自主经营，自负盈亏；因租赁经营所产生的一切债权债务概由乙方自行负责。

3、乙方应加强安全、消防经营意识，不得违反厦门市治安条例，并负责维护场内日常管理，不得聚众闹事；同时对租赁场所内消防设施、用电、用水设施等一切公共设施负有保管和维护的责任，如有损坏乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并承担因此造成的其他损失，情节严重的，甲方有权无条件提前中止本合同，并不承担违约责任。

十、合同提前终止及续约

1、租赁合同期间，双方中任何一方因各种特殊原因需提前解除本合同的，应提前30天书面告知合同另一方，违约方须支付个月租金给守约方作为赔偿金。

2、若遇国家建设需要、拆迁改造、自然灾害或其它不可抗力影响，导致合同无法执行时，本合同自行终止，双方均不负违约责任。

3、合同期满，乙方应按时将租赁场所归还甲方，如逾期未归还的，造成的损失可从乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿，同时甲方有权按逾期租金的50%追究乙方的违约责任。

4、乙方有下列违约行为之一的，甲方有权立即中止合同收回乙方承租之经营场所，并没收其合同保证金；乙方对甲方造成各种损失的，应由乙方承担一切赔偿责任：

（1）、租金拖欠超过十五天；

（2）、未经甲方认可，改变承租场所房屋结构和柜台设施，造成安全隐患；

（3）、将所租赁经营场所擅自转包、转租给合同之外的第三方；

（4）、因违法被取消经营资格或有其他严重违反国家省市法律法规行为；

（5）、严重违反商场纪律和规章制度，不听规劝。

十一、其他

1、甲、乙双方未经另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特别是租金、租期等条款）内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。

2、甲、乙双方共同信守本合同，如有争议，双方应本着公平、公正、互利互惠的原则进行协商，确实无法自行协商调解的，可向湖里区人民法院依法起诉解决争议或争端。

3、乙方确认对本合同各项条款完全理解，双方对各项条款含义认识一致。

4、未尽事宜，由双方协商解决或另行签订补充协议；本合同正本壹式叁份，乙方壹份，甲方贰份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：厦门金中华百货有限公司乙方（签章）：

枋湖购物广场

法定代表：法定代表：

（授权代理人）（授权代理人）

地址：地址：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：

5、其他事项：

第五篇：专柜合同经济协议书

专柜合同经济协议书

商品，签订如下经济合作条款，双方共同遵守； 经甲﹑乙双方友好协商，乙方在富丰商场店销售

第一条 费用收取（乙方向甲方交纳）

1.维保费（大写）拾万仟佰拾元（即元）

2.保证金（大写）拾万仟佰拾元（即元）

3.管理费（公共电费，空调费用）： □按建筑面积（元/㎡/月，计¥元/月。

□按乙方柜台营业金额的4.乙方自行购置设备。如果乙方使用甲方设备，则需支付设备折旧费元/月

5.代开税票费：按（□乙方营业金额；□乙方实际开票金额）扣%

6.乙方所用水电，独立装表，□按表计费。或议为定额水电费元/月。

7.促销员管理费：元/人/月；共名，共元/月

8.银联卡，购物卡刷卡服务费：（□有□无）按实际刷卡金额×%计

9.商场VIP会员卡，优惠政策：。

10.乙方向甲方交纳品牌推广费元/年。灯箱广告费元/月。

11.统一促销员着装，费用依公司标准执行。

12.其他：。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项都清算完毕并撤出后，需留下保证金用于支付商品质量“三包”可能发生的费用，如果不足，乙方应如数补充。乙方预留保证金三个月质保期满后，方可无息退还。

第二条 利润分配

双方同意采取下述方式分享利润：

□保底扣点：乙方每月保底销售额为（大写）拾万仟佰元），保底内，甲方按%向乙方提取利润；超出保底额部分，甲方按%向乙方提取利润。促销期间，促销商品扣点另议。

□实销扣点：甲方在乙方实际销售中按%扣取，作为利润分成。□租金：甲方按乙方租用建筑面积（㎡）以元/㎡/月收取，每月共计

注：特价扣10%扣取