土 地 承 包 合 同 书

第一篇：土 地 承 包 合 同 书

鉴证书

**合同鉴字第号

经审查，发包方与承包方签定的土地承包合同（编号NO）内容合法、真实、法律手续完备，予以鉴证。

鉴证机关：（盖章）*** 县农业承包合同管理委员会

鉴证人：

鉴证日期：年月日

土 地 承 包 合 同 书

编号：

发包方（甲方）：

法人代表：

承包方（乙方）：

法人代表：

为了，明确甲、乙双方的权力和义务，按照《中华人民共和国土地管理法》以及《***省农业承包合同管理条例》，经甲、乙双方协商同意，自愿订立本合同。

一、承包土地范围、面积、方式

甲方将***处***亩农业用地承包给乙方经营，主要用于***等农业综合开发利用，土地范围详见附图。承包期限***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。

鉴于本次土地承包期限比较长，考虑到现有土地甲方已承包给村民到***年***月***日，乙方承包期限总分两大阶段，即从***年***月***日到***年***月***日为第一阶段，共***年，在该阶段，甲方经全体村民大会讨论通过后，先与所有涉及土地村民签定土地反包合同书，再将土地承包给乙方经营；在整个承包期间的一切事宜由甲、乙双方协商，乙方不与村民直接接触。从***年***月***日到***年***月***日为第二阶段，共***年，该阶段为农村新一轮土地承包期，甲方将第一阶段涉及所有土地按照农村土地承包政策续包给原承包各户，原承包各户再反包给甲方***年，甲方继续将该块土地承包给乙方使用。

二、土地承包费、各类税费、用工费标准及付款方式

1、土地承包费、各类税费、用工费标准：乙方付给甲方的土地承包费为每年每亩*** 公斤小麦；不论今后本地种植结构如何调整以及乙方项目发展状况如何，均按付款年度前一年（第一阶段按付款年度）***县政府国家小麦定购价为准（按***市物价局关于小麦收购价格的有关通知），折合成人民币。如折合后低于***元，按***元算。

乙方每年向甲方支付组织协调费***元人民币。

2、付款方式：土地承包费、各类税费、用工费付款共分三个阶段。第一阶段从***年***月***日至***年***月***日，土地承包费、各类税费、用工费标准按***年***县政府国家小麦定购价折合成人民币为每年每亩***元，于***年***月底前付清本阶段土地承包费、各类税费、用工费***公斤小麦，折合成人民币***万元。第二阶段从***年***月***日至***年****月***日，于***年***月底前付清该阶段土地承包费、各类税费和用工费***公斤小麦的90%，共计***公斤小麦（按***年***县政府国家小麦定购价折合成人民币）；其余10%作为保证金于***年***月付清，共计***公斤小麦（按***年***县政府国家小麦定购价折合成人民币）。

第三阶段从***年***月***日至***年***月***日，共计***公斤小麦（折合成人民币），分年度付清，于每年***月份支付当年土地承包费、各类税费和用工费，共计***公斤小麦（按支付年度前一年的***县政府国家小麦定购价折合成人民币）。

组织协调费分年度支付，于每年***月份付清。

三、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务：

（1）对承包的土地拥有所有权。

（2）负责与本合同所指土地涉及的第一承包人（村民）签定土地反包合同书；将乙方交纳的土地承包费、各类税费和用工费发放给第一承包人，在甲、乙双方约定具体付款日期前十日内向乙方拿出发放计划，同时向村民张榜公布，确保按计划如期足额发放。

（3）负责协助乙方办理有关项目建设及生产经营手续，积极帮助乙方搞好打机井、管网铺设、供电线路、平整土地、温室、房建等建设任务涉及到的有关协调工作。

（4）有责任督促第一承包人（村民）按时交纳、完成每年本合同承包地所有涉及的国家税金、乡（镇）统筹、村提留、合同订购任务和义务工、劳动积累工等各类税费和用工任务。

（5）确保将本合同涉及土地于***年***月***日交付乙方。

（6）为乙方的项目建设、生产、经营提供良好的社会环境。确保村民不与乙方直接接触。按照本村规划，在乙方承包期内，不得以在乙方承包的土地内建设集体公用设施等任何情况为由，收回乙方承包的土地。如果国家重大项目征用土地，须征求乙方意见，甲、乙双方共同与国家有关部门商议，合法补偿乙方所有地面附着物及其它一切经济损失，甲方在退还乙方预付的土地承包费、各类税费和用工费后，甲乙双方土地承包期内的土地补偿费归甲方所有。如果今后本合同涉及土地所在区域被地方政府划定为经济开发区、农业示范园区等，甲方要确保按本合同规定的所有条款继续执行，不提出本合同规定条款以外的任何要求。

（7）在本轮农村土地承包期满、下一轮农村土地承包时，甲方同意将本合同所涉及的土地续包给原第一承包各户，同时再反包5年或5年以上，确保乙方最后5年用地需要以及整个承包期满后乙方可能的续包要求。

2、乙方的权利和义务：

（1）对投资建设、生产经营的一切设施、设备及产品等拥有所有权。依法行使生产经营权、产品处分权和收益权。有权在承包土地内按照项目规划需要建立与农业综合开发有关的管理、科研、生产临时性用房以及其它生产、经营、生活设施。有权对所承包的土地进行平整、绿化、建围墙、打机井、修田间道路等。

（2）有权依法在承包期内将项目经营权转包。

（3）在承包期内有充分的用工自主权。临时性用工可按乙方有关规章制度要求，优先考虑甲方二、三社村民。

（4）有权无偿使用从***至承包地块的道路。该段道路由甲、乙双方及以后进入甲方开发用路者共同维修，每方轮流包修三年，确保道路畅通。有权无偿圈起使用承包地域内的桥梁等设施。

（5）有权在***年***月***日起进入承包地进行项目建设及生产经营等，届时乙方不再承担任何地面附着物补偿等。

（6）整个承包期满后，乙方对该块土地有继续承包的第一优先权，须于承包期满前三个月内向甲方提出续包意向。

（7）按时交纳土地承包费、各类税费和用工费及组织协调费。除此之外，不论今后国家对与土地有关的各类税费及用工费结构如何调整、数量如何增减，乙方不再承担各级政府批准的有关土地的任何税费以及用工、订购任务等，也不承担未经中央、省、市、县批准的各种地方性收费、摊派、罚款、集资以及其他非法负担。

（8）乙方在进行平整土地、修田间道路等涉及改变现有地界建设活动时，允许甲方在现有地界下埋设界桩。

（9）如果扩大生产经营，需就近用地，甲方二、三社具有第一优先权。

（10）乙方水电剩余部分，可优先有偿供应甲方二、三社使用。

（11）乙方在承包期满（如续包则续包期满）后，项目投资建设的固定设施，无偿留给甲方，由甲方依法合理利用或负责拆除恢复原状。

四、违约责任：

（1）甲方擅自终止合同，须向乙方支付违约金，违约金包括退还乙方预付的所有土地承包费、各类税费、用工费及组织协调费，且赔偿项目所有投资及所有产品3年的总产值。

（2）甲方如不能确保乙方按期进地开展项目建设，须负责赔偿给乙方所造成的一切经济损失，乙方有权限期进地，付款时间相应顺延，限期期满仍不能进地，按甲方擅自终止合同对待。

（3）甲方如在付款期前10日内不能拿出对原第一承包人的土地反包费、各类税费、用工费的发放计划并张榜公布，乙方付款日期顺延。乙方如不按时支付土地承包费、各类税费、用工费，甲方有权限期（3个月内），并从限期到期次日起，每日收取所欠费用5‰的滞纳金，继续履行合同；从限期到期次日起八个月内仍不能支付，甲方有权终止合同，甲方的一切经济损失用乙方本项目固定设施顶抵。

（4）甲方如不履行双方约定的责任和义务，如出现村民非法干扰项目正常建设、生产、经营情况，甲方又不能及时制止住，乙方有权扣除应付甲方的当年组织协调费，如造成损失，甲方要负责督促滋事村民，赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，乙方有权从应付给甲方的土地承包费、各类税费和用工费或保证金中扣除，如滋事村民未反包土地给甲方，则从乙方应付给甲方今后的组织协调费中扣除。情节严重的，甲方要积极配合乙方共同提请司法机关处理事件，否则，按甲方擅自终止合同对待。如甲方不积极配合乙方办理与项目有关的具体事宜，乙方有权扣除一定年度内应付给甲方的组织协调费。乙方如不按双方约定用途使用土地（项目从开始投资建设起即算正常的土地利用），应承担每亩土地承包费（1年）20%的一次性违约金，并限期改正。

乙方付给甲方的组织协调费只能用于甲方开展与项目有关的组织协调工作开支，否则乙方有权拒付。

五、其他：

1、由于不可抗力造成一方不能履行或不能完全履行合同时，应及时和对方另行协商履行办法，如不能履行、部分履行或延期履行，由乡（镇）农业承包合同管理委员会加注意见，报乡（镇）人民政府审批同意后执行，并报县农业承包合同管理委员会备案。

2、本合同由乡（镇）人民政府和县农业承包合同管理委员会鉴证。如发生纠纷，当事人双方应协商或由乡（镇）人民政府调解，如协商或调解无效，可申请县农业承包合同管理委员会仲裁，或可直接向人民法院起诉。

3、本合同一式五份，甲、乙双方和县、乡（镇）农业承包合同管理委员会及公证部门各执一份。自签定之日起生效。本合同一经签定，不受双方法人代表变更影响。

附 件：

1、承包土地地界图

2、土地反包合同书

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表：法人代表：

签定日期：年月日

第二篇：承包土地合同书

承包土地合同书

甲方：

乙方：

为了利用土地资源优势，发展高科技农业生产，增加双方的经济收入，本着公正、公平、互利、互助的原则，经甲乙双方充分磋商，达成如下合同条款：

一、甲方同意将莺歌海北边荒坡其中的一块土地承包给乙方搭棚种植哈密瓜使用。

1、承包土地的四至范围及面积：东至梁少明家坟地；西至坟地；南至冯帝春、陈精瓜棚；北至颖川路。

二、承包期限为拾年，即从2011年7月20日至2021年7月20日止。

三、承包租金及交款时间：承包租金（包办林业手续）每亩每年计款为人民币壹仟伍佰元整（￥：1500.00元每亩），合同生效后以11亩计算，乙方要给甲方一次性交伍年租金款，共计人民币捌万贰仟伍佰元整（￥：82500.00元整），伍年后（即2016年7月20日）一次性付完后伍年租金。

四、甲乙双方的责任：甲方承包乙方的土地权属要清楚，四至要分明。否则，土地有矛盾，甲方当即出面处理解决。如发生土地纠纷造成的经济损失将由甲方负全部责任。若乙方不按上述的约定时间交款，合同自行终止。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力，希甲乙双方共同遵守执行。

甲方：乙方：

2011年7月20日

第三篇：土地承包合同书

土地承包合同书

甲方： 乙方：

甲乙双方就土地承包有关事宜，在彼此自愿的前提下达成共识，故签订此合同，故具体内容如下：

一、甲方将

亩地发包给乙方耕种经营管理。

二、承包期限为

年，租期从

****年**月**日起至

年月

日止。

三、承包费：每年每亩承包费

元，每年承包费共计

元。

四、承包费上打租，交付承包费时间为每年1月1日前交付下年的承包费。一年一交付。如不按时交承包费，甲方有权收回土地。

五、在承包期内，乙方不得将土地转包他人，否则，甲方有权收回土地。

六、乙方在承包期内出现的自然灾害，人身安全及财产损失，甲方概不负责。

七、在承包期内，如出现土地使用纠纷，甲方应负责解决处理并承担责任。

八、在承包期满，在同等条件下，乙方可优先继续承包。上列八项内容，均是甲、乙双方的真实意志表示，愿共同信守。惟恐无凭，特签此合同为据，永不反悔。

此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同书(样本)

土地承包合同书(样本)

甲方： * * * * 村民委员会 乙方：* * *

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于* * * 村民委员会（组）所有的，* * * 以北、现* * * 以西与* * * 毗邻的荒山（林地）拍卖给乙方使用，其四至为： 东至：现* * * 西边；

南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日终止。

三、乙方所购买的荒山（林地）使用权及其地上附着物总价款为人民币

元整，付款方式为：

四、乙方购买荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。

六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒山购买后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买荒山款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由* * * 仲裁委员会裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、* * * 乡人民政府备案一份，经* * * 公证处公证后生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）： 法定代表人（签字）：

二OO

****年**月**日

附：平面图一份

第五篇：(简单)土地承包合同书

土地承包合同书

发包方：甲：（）

承包方：乙：（）

为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

第一条：甲方同意将自己四十八顷村的 亩土地承包给乙方使用。

第二条：承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：承包费为每年 元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方 年承包费，合计人民币 元。

第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。

第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。

第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。

第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。

第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签字：（）章

乙方签字：（）章

2015年 月 日