新建大厦小商品城商铺使用权销售代理协议书

第一篇：新建大厦小商品城商铺使用权销售代理协议书

小商品城

商铺使用权销售代理协议书

甲方：有限公司

乙方：

担保方：

（以下简称甲方、乙方）

就甲方将大厦小商品城地下室及地面一至四层商铺的使用权移交给乙方销售的事宜，双方共同协商达成下列条款：

一、甲方确保商场中设有中央空调、自动扶梯、消防及各种商场配套设施到位，商铺使用权15年。确保2011年8月1日前商场具备使用条件，否则由此造成的损失均由甲方赔偿。

二、甲方一次性将销售现状540套中的440套优先移交给乙方销售。乙方确保在2012年1月23日前完成1500万元人民币销售额，并保证于2011年6月30日前完成500万元人民币销售额。如未达到约定销售额乙方自行购满至约定销售额，否则甲方有权终止协议。

三、甲方每间商铺按11万元人民币均价移交给乙方销售，超过均价部分由乙方所得。每间商铺11万元人民币售价按10％提取佣金，乙方有自行定价权甲方不得干涉。每月的佣金和溢价部分与次月的2日前结清，否则按十倍赔偿乙方损失。

四、在销售期间所产生的广告费用由甲方承担，销售人员工资和奖金由乙方负担。

五、代理时间为一年，自2011年4月1日至2012年3月31日。

六、本协议一式两份，双方签字生效，具有同等法律效力，双方各执一份。甲方：

时间：乙方：时间：担保方： 时间：

第二篇：图片使用权代理销售协议书

图片使用权代理销售协议书(精选多

篇)

一、甲方_________向乙方_________授权的许可范围和保证义务

1．甲方对其自有版权的图片均应在下属范围内指定乙方享有完全的权利：

授权乙方代理，同时乙方也接受该项授权，作为其自有版权的图片在全球范围内的使用权销售代理。乙方的销售平台为自主拥有的专业图片网站，网站的网址为_________；

授权乙方对其授权图片不改变图片内容的编辑权；

授权乙方实行联合销售定价及独立终结定价权。

2．甲方其对授权图片须履行如下保证义务：

保证授权乙方的图片为其专有版权的图片；如果授权图片为与他人共享著作权的图片，必须向乙方明确提示，并保证共享著作权人不再向乙方提出任何权利主张；

保证授权乙方对其授权图片的一切合法使用，包括乙方授权客户的有偿使用；在本协议期间，须保证不发生任何阻碍乙方行使该权利的留置权或其它妨碍；

保证授权乙方的图片和文字不涉及任何侵权事宜，不对任何民事主体造成诽谤、侵害隐私权，不触犯任何第三方的版权或商标权；

对于乙方的预约拍摄图片，在向乙方交付该图片1个月内不得提供给与乙方存在竞争关系的其他任何一方；

乙方原则不接受甲方提供的完全职务作品，如完全职务作品需要授权代理，必须具有职务作品所有者的授权文

件；

甲方因违反上述义务规定，给第三方或乙方造成经济损失，乙方有权根据有关事实扣除其应得之款项。

二、甲方的收益权利

1．甲方对授权乙方代理销售的图片，拥有合法版权保护期内的收益权利，此版权保护期自甲方向乙方提交图片、乙方在网站上公布该图片之日起开始计算，至50年之后的当日终止。甲方的收益为图片每次出售价格的50％版权费用，此款项不再扣除任何其他费用，为甲方净得利益。

2．乙方接受商业用户预约，指定甲方拍摄的商业性摄影项目，支付费率为该项目总标的额的40％，此支付费用为纯摄影费用，不包括履行此项目要支付的其他费用，比如耗材、模特费用、场地租用费用等。

3．结算方式：图片用户回款当月月底结算，同时乙方向甲方邮寄详细账单和支付凭据。

4．甲方对上述支付发生账目怀疑，可以向乙方提出账目审计，乙方在接到有关申请后应当在30天内安排其本人或其代表进行审计。经过审计，并由公共审计师出具符合法律规定的审计报告，如果金额差异超过应付总额的5％，乙方将赔付此差额2倍的违约金，并负担审计费用。否则乙方只支付差异金额，甲方负担审计费用。

三、乙方的义务

1．乙方须尽力推广甲方的授权图片。

2．乙方有义务协助甲方，使其摄影作品以合理的价格进行销售。乙方有义务保证任何通过乙方对其图片的使用都能得到本协议所规定的权益。

3．对甲方交付乙方的物理图片，乙方可以按其要求进行一定时间的干燥保存，并保证该图片不受任何损坏，乙方进行数码处理后，保证将原片及时返还甲方。

四、其他事项

此协议为有限代理协议，双方的权利义务以此协议为唯一合法陈述。乙方可能利用网站对本协议的内容进行更多的细节描述，只为了更深入地说明本协议，属描述性质。

本协议的双方当事人如因执行本协议发生争执，均可协商解决，如协商无法解决，任何一方有权向_________仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会就相关争议做出的仲裁为终局仲裁，对双方均有法定约束力。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小商品城

商铺使用权销售代理协议书

甲方：有限公司

乙方：

担保方：

就甲方将大厦小商品城地下室及地面一至四层商铺的使用权移交给乙方

销售的事宜，双方共同协商达成下列条款：

一、甲方确保商场中设有中央空调、自动扶梯、消防及各种商场配套设施到位，商铺使用权15年。确保2014年8月1日前商场具备使用条件，否则由此造成的损失均由甲方赔偿。

二、甲方一次性将销售现状540套中的440套优先移交给乙方销售。乙方确保在2014年1月23日前完成1500万元人民币销售额，并保证于2014年6月30日前完成500万元人民币销售额。如未达到约定销售额乙方自行购满至约定销售额，否则甲方有权终止协议。

三、甲方每间商铺按11万元人民币均价移交给乙方销售，超过均价部分由乙方所得。每间商铺11万元人民币售价按10％提取佣金，乙方有自行定价权甲方不得干涉。每月的佣金和溢价部分与次月的2日前结清，否则按十倍赔偿乙方损失。

四、在销售期间所产生的广告费用

由甲方承担，销售人员工资和奖金由乙方负担。

五、代理时间为一年，自2014年4月1日至2014年3月31日。

六、本协议一式两份，双方签字生效，具有同等法律效力，双方各执一份。甲方：

时间：乙方：时间：担保方： 时间：

甲方：_________

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

乙方：_________

地址：_________

邮政：_________

电话：_________

为繁荣我国新闻摄影事业，进一步扩大新闻资源的共享范围，促进媒体之间在图片领域的合作，_________与_________，就甲方向乙方提供图片，用于乙方在《_________》上的刊登使用的

合作事项，达成以下协议：

第一条 合作内容

1．1 甲方授权乙方从_________网上下载并在《_________》上刊登使用_________网发布的图片。

1．2 双方约定，乙方登录_________网站的用户名为：_________。

第二条 双方的责任和义务

甲方的责任和义务：

2．1 甲方授权乙方从_________网上下载并在《_________》上刊登使用图片。甲方保留甲方向乙方提供的所有图片的著作权；

2．2 甲方对所提供图片的新闻真实性、准确性负责，保证新闻图片不出现版权问题。若在新闻图片的真实性、准确性和版权问题上与第三方发生纠纷，责任由甲方承担并负责解决；

2．3 甲方负责支付摄影作者稿费，乙方不与摄影作者发生稿费支付关系；

2．4 甲方如在稿件传输手段方面

有任何变更，须及时通知乙方。

乙方的责任和义务：

2．5 乙方对甲方向乙方提供的图片仅拥有在《_________》上登载之权限，并承诺不向第三方转供图片或作其它用途；

2．6 乙方在使用甲方提供图片时应注明该图片由_________提供；

2．7 乙方将图片用于其他商业用途须经过甲方另行授权；

2．8 乙方储存甲方提供的数据期限为一年，一年之后储存或使用甲方图片须经另行授权；

2．9 乙方承诺在采用甲方所发布的新闻照片时，不随意改动有可能造成新闻失实、歪曲等后果的关键词句。

第三条 协议的生效变更与解除

3．1 协议生效期间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

3．2 协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效；解除协议需提前一个月向对方提出；

3．3 甲乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行或不能完全履行时，对方有权变更、解除协议。由违约方承担违约责任；

3．4 由于不可抗拒力量导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任。双方应共同协商变更或者解除本协议；

3．5 本协议与国家法律相抵触时，应依照国家法律法规，变更本协议；

3．6 本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现；

3．7 本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。

第四条 销售方式与付款方式

4．1 双方选定的销售方式为：按用户实际下载数量、金额结算

4．2 甲方认定乙方为：a类用户□；b类用户□；c类用户□。

4．3 双方商定的付款方式为：按

下载数实时结帐□；包年结账□；预付款□。

4．4 甲方的账号：_________；开户行：_________；户名：_________；帐号：_________。

第五条 其他

5．1 本协议有效期为_________年。如期满前一个月双方无提出异议，协议将自动将有效期顺延_________年；

5．2 本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等效力；

5．3 未经对方许可，甲乙双方都不得将本协议内容透露给第三者。

甲方：_________乙方：_________

授权代表：_________授权代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

产品代理销售协议书

本产品代理销售协议书由下列各方于××年××月××日在××市订立：

本协议各方当事人

甲方：

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

为了开拓××产品的销售市场，促进甲、乙双方业务的发展，甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就产品代理销售事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 经销产品及价格

产品名称：××××××。

供货单价：××元

零售单价：××元

第二条 经销期限和区域

1.协议有效期为×年，期限从××年××月××日至××年××月××日。

2.经销区域为××省××市。

3.代理方式： 经销商。

第三条 销售任务及奖励

1.销售任务：双方合作第一季度乙方的销售任务为：××，第二季度为××。

2.月销售量：××××月份

3.奖励：

1)乙方在完成年销量计划任务 100％，甲方给予乙方年终返点××％奖励。

2)乙方完成年销量任务的××％ 以上，甲方给予乙方年终返点××％奖励。

3)乙方不能完成年销量任务的××％，不给予奖励。

4)奖励在每结束时按奖励额一次性折合产品奖给乙方。

第四条 发货与结算

1.代理经销产品实行现款结算，乙方以为双方约定的结算方式，将货款直接

汇入甲方指定的账户。如乙方以上述以外的方式支付货款所造成的或可能造成的损失，由乙方承担。

2.乙方首批进货不少于××。发货前乙方将货款金额汇入甲方指定的银行帐号作为定金，甲方收到汇款后及时组织货物，在收到乙方全部货款后××天内发货。

3.乙方须提前 7 天向甲方提出计划，乙方按协议约定将货款汇入甲方银行帐号后，同时将汇款凭据传真甲方，甲方确定后须在个 3 工作日内将货物发往乙方所指定地点，到达协议交货地直接一次性的长途运费由甲方承担，市内的短途费用由乙方承担。如乙方要求改变运输方式，因此而增加的费用由乙方承担。

4.乙方指定的收货人姓名：×××。

联系电话：××××××。

交货地点：×××××。

5.乙方应及时地对货物进行验收，对于产品的品种、规格、质量、数

量有异议，应在收货的当日向甲方提出书面异议，如对甲方所送产品核实无误，乙方收货员在送货单回执联签收。

6.由于乙方未按协议要求及时验收或检验疏忽而造成的损失以及乙方在销售过程中因产品存放、搬运、运输不当导致产品质变造成的损失，由乙方自行承担，甲方不予补偿。

第五条 代理信用及市场风险保证金

为加强市场管理，甲方向乙方收取人民币××元，作为信誉及市场的销售代理保证金。

第六条 权利和义务

甲方：

1、甲方自协议签定后，向乙方出具双方合作规定品种规格的等销售必备的相关文件、资料。

2、执行国家 gmp 质量标准提供其合格产品，如产品在有效期内出现生产质量问题，其相 应后果由甲方负责。

3、严格按双方约定的时间向己方

提供合格的产品。

4、运输途中发生的包装破损由甲方免费更换，但乙方须出具运输代理机构非人为因素造成破损的证明。

5、及时协调乙方销售过程中出现的需甲方协助的事宜，从而尽可能减少合作中存在的问题。

6、按供货底价提供增值税发票，如乙方另有需要，高于代理底价开票的，高出部分的税金由乙方承担，甲方按××％代扣乙方税金。

7、如乙方为独家经销商，甲方不得在协议约定的区域自行或授权其他经销商经营本协议规定的产品，如有违约，按甲方自行或授权的经销商在乙方独家经销区的销量的××％承担负任。乙方：

1.乙方依法经营，信守协议。乙方应向甲方提供“一照，两证”。在协议期内不得经营其他同名、同包装产品不搞市场短期行为，不做任何有损甲方信誉、利益的不良行为，如确有发生上述情况，按照甲方有关规定承担其相应的

经济损失。

2.乙方不得在协议约定的经销区域以外经销，不得窜货、冲货到协议约定的经销商区域外，扰乱甲方销售市场。否则甲方有权单方解除协议，并要求乙方承担违约责任，按乙方窜货、冲货量的××％赔偿损失，并扣除乙方销售代理保证金。

3.乙方保证在销售产品时，遵守甲方的价格控制制度，按协议的约定价格销售产品，不得低价销售以造成市场价格混证。双方协议在经销区域制定的最低零售价。乙方保证高于最低零售价零售甲方产品，否则，甲方有权单方解除协议，并要求相应的赔偿，扣除乙方代理保证金。

4.乙方应采取具体有力的措施进行促销活动，以提高甲方品牌及所经销品种的知名度，扩大其市场占有份额，乙方应在协议期的第××个月将协议产品铺市率达到××％以上。在合作期限内，乙方承担全部促销费用

。在营销中发生的债权、债务由乙方享有和承担。

5.乙方应及时、全面地向甲方通报相关品种的市场信息及乙方的销售产品的走向。

6.乙方在完成协议规定的销售任务情况下，享有续订协议的优先权。

第七条 陈述和保证

甲方向乙方陈述和保证如下：

其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

乙方向甲方陈述和保证如下：

其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务；

第八条 保密

一方对因产品代理销售而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第九条 协议的变更与终止

1、乙方如果连续三个月不能完成本协议约定的月销售任务，甲方有权终止协议，并扣除50％销售代理保证金。

2、任何一方出现以下情况手可变更或终止本协议

1)任何一方破产、停业、解散。

2)因不可抗力事件，无法继续履行本协议。

3)合作双方一致同意终止本合目，3、本协议终止后，甲、乙双方应于协议终止之日起，十日内进行清算，并于清算完毕十日内付清各项款项。

第十条 补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条争议的解决

本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 生效条件

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起

生效，本协议与补充协议及价格表作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

本协议—式××份，各方当事人各执××份，具有相同法律效力。

第十四条 协议期满，甲、乙双方同意继续合作，在同等的条件下，乙方享有优先续约权，并于本协议期限届满前三十日内重新签定区域经销协议。

第十五条 协议补充约定1、2、甲方：乙方：

法定代表人：授权代表 ：

××年××月××日××年××月××日

酒类代理销售协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、公平、互利、互惠的原则，经共同协商一致，签订本协议书。

第一条：甲方的权利与义务

1.甲方授权乙方在 范围内代理销售甲方的满天香白酒系列产品，代理销售限为年，协议期满后，乙方需继续代理销售的，需另行签订协议。

2.甲方为确保产品质量，在乙方代理期限内，甲方向乙方提供生产许可证、酒类销售许可证、卫生许可证、营业执照、税务登记证及相关产品的检测报告。

3.甲方为使乙方零风险开创市场，甲方按代理商级别首批供货可先不支付货款，其中，一级代理商首批供货万元，二级代理商首批供货万元，三级代理商首批供货万元。

4.甲方供给乙方的首批货物，在6个月至一年内销不出的，乙方可退还甲方或更换其它产品，产生的退货费用由乙方负责。

5.甲方向乙方收取首批货款50％的信誉保证金，代理商交纳的信誉保证金在终止代理时甲方全额退还代理商。

6.为确保乙方的市场资源，甲方不

得在乙方的销售网点内进行销售，不利用乙方的销售人员销售甲方的产品。

7.甲方根据乙方的销售要求，甲方可向乙方组织非甲方的产品。

8.甲方向乙方供货后，乙方在半年内未产生效益或销售金额不足3万元的，甲方有权终止协议，进行甲、乙双方终止协议财务结算。

第二条：乙方的权利与义务

1.乙方收到甲方的首批供货后，应立即组织和策划销售。市场销售区域及网点建立，不能在有代理商的区域内进行。

2.乙方销售人员在市场销售过程中，应遵循甲方的市场指导价，不得任意过份抬高价格或低于代理价销售。

3.乙方与甲方签订代理销售协议时必须向甲方提供有效的相关证件。

4.乙方需要甲方提供第二批货物时，乙方按甲方出厂价支付货款，乙方如遇团购的，甲方可根据乙方的需求与乙方签订供货协议，严格按协议条款履

行职责。

5.乙方在市场销售过程中，不得有损甲方名誉的言论好行为。

6.乙方年销售额超过30万元以上的，甲方给乙方超出部份进行奖励，奖励比例为：超出金额在10万元以内的按5％奖励；10万元以上30万元以下的给于8％奖励，30万元以上的给于10％奖励。

第三条：供货结算方式

1.甲方供给乙方的首批货物作为乙方代理期间的周转物资，该货物待甲、乙双方终止协议时结算支付。

2.乙方需要甲方提供第二批货物时，必须先款后货，甲方收到乙方货款后，必须在甲、乙双方约定的期限内将货物发出。

3.甲方供给乙方的货物在运输途中造成损坏的，乙方应在收到货物时当场验收，损坏的产品名称及数量由运输方签字认可，并于当日通知甲方，由甲方与运输方明确责任后处理。

4.货款结算按甲、乙双方协商的结算价进行结算，协议终止后的结算按乙方的实际销出量结算。

第四条：违约责任

1.甲、乙双方必须严格遵守本协议规定的各项条款，双方不得违约，一方违约造成另一方经济损失的，按实际损失赔偿。

2.甲方违反第一条第六款，除核定经济赔偿外，并处以2014元至 5000元的罚金。

3.乙方违反第二条第一款和第五款，除核定经济赔偿外，并处以1000元至 3000元的罚金。

4.甲、乙双方在本协议履行中产生异议的，由甲、乙双方共同友好协商解决，协商不成的，按相关法律、法规程序处理。

第五条：本协议有效期限从年月日起至年月日止，协议一式四份，甲、乙双方各持两份。

甲方(签章）：乙方

法人或负责人：法人或负责人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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第三篇：商铺使用权租赁协议书

租房协议

甲方：

乙方：住所：身份证号：

兹经双方协议房屋租赁条件如下：

一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙

方使用。

二、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计

年月。

（1）自年月日至年月日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。（2）

自年月日至年月日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

付款方式：（1）自签定日一次性交清至2010年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。（2）2011年房租在2010年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金

为元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的使用权。

三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之

日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。

四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理

费。

五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地使用权证，甲方不提

供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺，如第三者主张该土地及房产权利导致乙方利益受损的，乙方拥有向甲方主张赔偿的权利。

六、乙方应遵守国家的法律、法规，合法经营，保护环境卫生，维护社

会治安。

七、租赁欺满当日，乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方，如乙

方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责承担。

八、乙方在装修时不能改变商铺的框架结构，装修费用由乙方自理，租九、十、十一、十二、赁期满时甲方对装修费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不可抗力因素影响协议条款的执行，甲、乙双方互不承担责任。甲方对上述商铺拥有所有权，乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。乙方租赁商铺使用权后若要转让使用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租时如产生意外事故，其相应责任由乙方承担并负责处理。再出租时本协议约定的义务仍由乙方承担。双方在本合同期满前两个月应商定续租事宜，在同等情况下，续租优先，甲方有权调整年租金。本合同经双方同意，共同遵守。如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。乙方：电话： 年月日日期：年月日甲方： 电话： 日期：

第四篇：商铺代理销售合同

房地产项目全案代理合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在 中国（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目含（写字楼、公寓、住宅、商铺），乙方策划代理销售之部分为本合同约定的全部商铺、写字楼等可销售物业，销售面积约计平方米。

第二条 合作期限

１．本合同代理期限为 20个月，自 2006年10月16日至 2008年 6月16日。在本合同到期前的 30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 3个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不 1

得单方面终止本合同。

３．在本合同有效代理期内，甲方不得在其他任何地区指定其他代理商。

第三条 费用负担

1．本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该笔费用所占比例不超过项目总销售额的%如该推广费用在销售的过程中如出现不足的情况可根据实际需要给予调整。

2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3．甲方需要支付乙方前期策划设计费用万元（VI系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案）该费用分两次分清。第一次支付万元，支付时间在合同签定一个周之内，第二次支付万元，支付时间为乙方将上述（VI系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案）提交甲方后一个周之内。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

１．乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售

合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于第３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

甲方直接收取房价款，乙方应得的佣金由甲方逐笔结算。３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任

１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（２）甲方应提供政府有关部门对开发建设＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；

（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（４）乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

（５）甲方正式委托乙方为＿项目销售（的独家）代理的委托书；

（６）甲方应确保一切资料提供的的及时性、有效

性、合法性和准确性。否则因此造成的一切损失有甲方负责。

（7）甲方保证客户购买的＿＿的实际情况

与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不准确无误。

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

4．甲方负责出具售房发票。

第七条 乙方的责任

１．在合同期内，乙方应做以下工作：

（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

（４）派送宣传资料、售楼书；

（５）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

３．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按

甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。

４．乙方在合同期内，如果销售面积达不到合同总面积的70%的情况下视其为违约，按违约规定处理。

第八条奖励条款

１．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的70%，甲方应对乙方提供30万元人民币的奖励。

２．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的80%，甲方应对乙方提供40万元人民币的奖励。

３．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的90%，甲方应对乙方提供50万元人民币的奖励。

４．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的95%，甲方应对乙方提供60万元人民币的奖励。

第九条 合同的终止和变更

１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第十条 违约责任，双方违反合同约定的，支付的违

约金。

第十一条 其他事项

１．本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：（盖章）

代表人：（签字）

乙方：（盖章）代表人：签字）开户行：帐号：

第五篇：商铺销售代理合同

商铺销售代理合同

委托方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖·十二橡树）1号楼项目，目前处于准现房阶段，房屋结构为 框架剪力墙，地下负 一 层，地上 1，2，3，4 层商业。

甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方负责处理。

二、甲方同意客户以下几种付款方式：

1、一次性付款

2、分期付款

三、佣金结算方式：

1、所售商铺部分，佣金点位按所售房款实际到款额的23%结算。（1）结款方式均为套结 ；乙方进场后客户一次性付款且签合同，甲方前两月按日结算佣金，最晚不得超过次日结账。第三个月每3日结算一次佣金;（2）客户分期付款均以乙方每次销售的实到款当日佣金结算。

2、乙方所售的商铺佣金结算均预留3%，待乙方每月完成全部任务后，甲方在次月1号前，一并结清以前预留的3%佣金；第三月预留的3%佣金在乙方退场时结清；若乙方未能按照甲方的规定完成任务，则当月3%佣金直接扣除。

3、若发生客户退款的情况，在次日给乙方结算佣金时扣除该商铺已结佣金。

4、甲方在日结时按已结佣金的7%扣除代扣税。

5、甲方所支付给乙方的劳动报酬均以销售业绩计算佣金，无底薪。

6、乙方须向甲方提供乙方员工的身份证复印件及相关花名册电子文档、书面文件给甲方存档备案。

四、乙方销售业绩任务

乙方应在2017年2月15日起三个月商铺共为甲方回款3300万元（建筑面积销售80%），销售业绩以阶梯式完成：

1、第一个月（即2017年2月15日至2017年3月15日）回款900万；

2、第二个月（即2017年3月16日至2017年4月15日）回款1050万；

3、第三个月（即2017年4月16日至2017年5月15日）回款1350万，超出任务部分计入下一个月任务。

4、乙方结算佣金后必须在第一时间向乙方业务员结算佣金，甲方有权指定甲方相关人员对每日佣金结算进行监督，在佣金发放过程中所发生的任何纠纷及其他事项，由乙方在售楼处及项目以外的地方进行处理，且乙方对此负有全部责任，甲方没有任何关联。乙方不得因此扰乱甲方的日常工作，若有影响甲方日常工作，乙方对此负完全责任，并赔偿损失。

五、代理期限

1、本合同代理期限自本合同签订日起至2017年 5月15日止。合同到期后，双方另行协商续约事项。

2、本合同为独家代理销售，在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该房屋。

3、销售期内，甲方无论通过何种途径直接或间接未经或已经乙方介绍的客户成交，均算乙方的销售业绩。

4、乙方进场工作开展一个半月后，销售业绩无明显进展，则甲方有权选择变更使用其它销售途径和合作方式，乙方有关善后工作自行处理，与甲方无关。

六、甲方需为乙方提供该项目的所有合法手续及客户签订的销售合同甲方提供100平方的售楼部，售楼部桌椅等办公用具由甲方提供，其他简单办公耗材及售楼部发生的所有费用，及广告费、活动费由乙方负责，甲方应积极配合乙方销售。

七、甲方配备财务人员协助乙方，乙方所有销售房款，必须打入甲方所指定的帐户。

八、乙方在销售过程中，未按约定将售房款打入甲方指定的帐户内，甲方有权按该笔销售款的三倍在乙方应得销售佣金内扣除。

九、乙方在对外销售的过程中必须严格按照甲乙双方认可的销售合同进行销售，并共同制订调价策略，如乙方擅自改变销售合同文本内容，给甲方造成的损失由乙方全部承担。

十、乙方需严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方需严守甲方有关商业机密不得外泄。

十一、双方一致同意本合同，如发生争议，向所代理销售房屋所在地人民法院管辖区提起诉讼。

十二、乙方的销售活动，不得违反国家的法律法规和甲方相关的规定；若有违反，因此造成的损失，甲方概不负责，由乙方自行承担。

十二、如有其它未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十三、本合同一式两份，双方各执一份，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方配合部分： 1，财务对接1人 2，项目对接1人

3，商业运营管理公司（建议注册地在上海或者深圳）4，酒店管理公司（建议注册地在上海或者深圳）5，商铺分隔测绘及房管局网签备案变更

6，POSE机3-5台（单台上限额度为50万），打印小票后必须为开发商公司全称

7，电脑2台，打印复印机一台（可以打印A3纸）8，财务制表人：乙方财务（名字）

财务审核人：甲方财务（名字）财务审批人：甲方负责人（名字）