四川农村土地承包经营权出租合同[定稿]

第一篇：四川农村土地承包经营权出租合同[定稿]

农 村 土 地 承 包 经 营 权 出 租 合 同

农村土地承包经营权出租合同

编号：蓬[]租字[〕第号

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

为了促进农业和农村经济结构调整，提高农村集体土地资源的使用效益，加快社会主义新农村建设步伐，根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和《天宫堂村土地流转合作社章程》的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其社员委托代管的土地亩（详见《农村土地承包经营权流转面积登记表》）出租给乙方从事农业产业化经营，绿化苗木种植、销售，兼营餐饮娱乐休闲项目。

二、出租期限

出租期限为年，即自月日起至年月日止。

三、出租价格与支付方式

乙方租赁土地的费用按每亩每年土地折算为黄谷550斤，按每年上年度四川省公布的黄谷中等收购价折算为人民币支付给甲方。

四、支付时间

乙方采取每年两次支付方式支付租金。即于当年月日之前支付一次土地资金，第二年月日前支付一次土地租金。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将全部种植物清理干净后将出租的土地交付给乙方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转租金；按照合同约定的期限到期收回流转的土地（如遇国家政策调整，造成土地被征用，应按实际情况及相关政策、法规进行赔付，赔付款项全部归乙方所有）。

2.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3.甲方在土地承包经营权流转后，应报村社集体经济组织和县、镇农村土地承包管理部门备案。

4、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，在租地区域内的小堰塘归乙方使用，甲方应保证水源充足、保证乙方正常生产并提供电源，由乙方购线、表自行安装，做好治安等方面的纠纷调解；不影响乙方正常的生产经营活动。

5.甲方负责给乙方修建碎石便道约400米，供乙方运输材料使用。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转租金。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.乙方应对生产过程中产生的排放废弃物进行无害化处理，达到国家环保要求，不得影响周边群众的正常生活。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地流转合作社集体所有，在土地租赁期内，乙方拥有独家的使用权。

2、乙方投资建设的农业基础设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后属乙方所有。

3、乙方在租赁土地上修建的经营性临时设施约5亩左右，合同到期后由乙方处臵，并由乙方负责复耕。

八、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回出租的土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.荒芜土地的；

3.不按约定的时限交纳土地流转租金的。

九、违约责任

1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 一年的土地流转租金总额。

2.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

3.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款

1.甲乙双方商定，本合同由宝梵镇人民政府提供担保，并向县农村土地承包管理部门申请合同鉴证、存档。

2.在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式六份，由甲、乙双方各执一份，一份送云盘咀村民委员会，送宝梵镇人民政府、宝梵镇农村土地承包管理委员会各一份，报县农村土地承包管理委员会办公室备案一份。

甲方:（盖章）乙方:（签章）

法定代表人（签字）：法定代表人(签章)： 签约日期：签约日期：

村集体经济组织（签章）：

村民委员会主任（签章）：

担保机关（签章）：

镇政府负责人（签字）：

鉴证单位：负责人：

鉴证日期：

开户行：账号：

第二篇：农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了加快推进高效设施农业项目的进程，提高土地产出率，增加农业收入，甲方双方就土地经营权流转租用一事协商一致，特订立本合同：

一、出租面积及用途：甲方将其承包经营的面积出租给乙 方从事花木生产种植经营，不改变土地性质，不从事其他经营。

年，自2011年11月1日至

三、出租价格：出租土地的价格以每亩元计算，合计元。

四、土地交付时间为2011年月日。

五、权利和义务约定：

1、出租期限内，甲方不得提出无理要求。

2、承包期内，国家的涉农补贴归甲方。

3、国家需要征用土地时，土地征用费及土地补偿费归甲方。青苗费及在田树苗等归乙方，本合同终止。

六、合同期满后，乙方应清除一切障碍物，将土地整平交给甲方。

七、违约责任：因一方违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿对方 相应的经济损失，具体损失依据损失情况确定，不得用无理要求来违反合同。

八、生效条件：甲乙双方约定，本合同需经双方签字，并经村委会备案、农村经营管理办公室见证生效。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份。

甲方： 乙方： 见证方：

签订日期：

第三篇：农村土地承包经营权出租合同（范文模版）

农村土地承包经营权出租合同

出租方：

承租方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的 村民小组 亩土地出租给乙方从事农业生产经营。

出租土地详细情况

总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩；

村社

姓名

面积

田

土

二、出租期限

出租期限为22年，即自XX年12月30日起至2028年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按 斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金,XX年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。

四、支付时间

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于XX年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

八、合同的变更或解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同无法履行的。

乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

3.不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款

1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：

身份证号： 身份证号：***658住址： 住址：

签约日期：

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：

签证日期：

年 月 日

(签章)年 月 日

第四篇：农村土地承包经营权出租合同

文章标题：农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经

营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。

出租土地详细情况

总面积：亩，其中：田亩，土亩；

村社

姓名

面积

田

土

二、出租期限

出租期限为22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算）,2006年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。

四、支付时间

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于2006年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按2007年租金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

八、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

3.不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调

解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款

1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后，若甲方需继

续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：

身份证号：身份证号：***658住址：住址：

签约日期：年月日

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)

签证日期：年月日

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第五篇：北京市农村土地承包经营权出租合同

北京市农村土地承包经营权出租合同 甲方：

乙方：

为改善京郊环境、丰富果木品种、本着公平友好达成如下协议：

一、出租土地面积、位置及用途：

甲方自己承包的农业用地80亩，位于通州区宋庄镇师姑庄，高尔夫球场北侧，东至高士禄，西至大堤，南至张凤金，北至大沟，东西长360米，南北宽150米，用途为种植养殖，甲方自愿将其拥有承包权的80亩果园（其中的40亩自东向西）出租给乙方。

二、出租期限：

自年月日起至年月日。

三、租金标准及支付方式：

每亩年租金1500元（壹仟伍佰元整），每年1次交清，拾陆年内租金不变。

四、权利和义务：

（一）、甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同规定，收取土地流转费，按照合同约定的期限，到期收回流转的土地。

2、甲方必须出示当地村委会允许转租的证明。

3、甲方承诺此地有转租权，由于甲方原因导致乙方不能继续承租或正常生产、经营，甲方应赔偿乙方前期投入的全部资金包括租金及收益的经济损失的2倍。

4、甲方作为原承包方与发发包方的承包合同依然有效，甲方协助乙方行使该承包地经营权和使用权，但不干预乙方正常生产经营活动。

5、转租三年内土地如被征地补偿全部归乙方所有，甲方应返给乙方所有的支出，退还剩余租金按天数计算。三年后土地被征用，所有的征地补偿款按甲方50%，乙方50%份额分配。

6、乙方在承包期遇到当地纠纷事件，应由甲方调解，一切

事务由甲方负责，乙方放心工作。

7、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村委会）

备案。

8、甲方同意每年领取的该承包地的农业补贴归乙方所有。

9、乙方在承包期内遇到其他原因导致合同不能正常履行或

损失由甲方全额赔偿给乙方。

10、甲方保证乙方的水电的正常使用，如因水电不能正常

使用给乙方造成损失由甲方全额赔偿乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定，交付出租土地，并要求甲方全面履行合同义务。乙方在承租时，甲方有机井一眼，三相电，正房5间，甲方同意将以上地上物无偿提供给乙方使用。

2、乙方在流转地块上有使用权、收益权、自主组织生产权、经营和产品处理权。

3、乙方在承租期内，有转租权利，但对甲方有通知义务。

4、在合同期满后，如果甲方愿意继续承包，乙方应有优先承

租权。

五、违约责任：

发生纠纷的双方当事人可以协商解决，也可以到合同履

行地法院起诉。

六、未尽事宜见附表，附表内容与本合同正文具有同等法律效力。

七、本合同自签订之日起生效，一式四份，双方各执两份，并具

有同等法律效力，双方共同遵守。

甲方：

年月日 乙方：

年月日

双方身份证复印件

甲方乙方

附表：甲方提供给乙方土地流转前的甲方承包合同复印件1份。