合作建房合同书(陈老老板)

第一篇：合作建房合同书(陈老老板)

合作集资建房合同书

甲方（土地方）：身份证号：

乙方（出资方）：身份证号：

经甲乙双方友好协商，由甲方提供村民宅基地使用权，乙方负责建房资金，双方合作共建一栋住宅楼。现双方就合作建房事宜签订如下条款，共同信守履行。

第一条合作建房用地

1、用地地址位于湛江市赤坎区金城二区

2、该地属

第二条合作条件

1、甲方同意将自用的约1100平方米住宅用地使用权提供给本项目建住宅楼共同使用。乙方负责本项目住宅楼建设的全部资金费用。

2、本项目的土地使用权，包括用途和使用期限：交房日计起使用期限为70年，使用70年期限满后按国家当时政策办理。

4、甲乙双方及派生出的合作建房户，其所得物业可自用、租赁、转让。但均必须遵守本项目的物业管理制度。甲乙双方负责组织物业管理服务。

5、住宅楼规模与功能。设计方案经甲乙双方商定后由乙方交付正式设计。

第三条双方权益与物业分配

甲乙双方的利益分配为：

1、甲方对物业有优先选择权,按住宅层每三层为一组进行分配，按每三层选一层。

2、从地面首层至顶层，按总建筑面积分配：甲方得33%，乙方得67%。

3、本项目合作，甲乙双方以权责一致为基础，各负其责，共担风险，共享利益。因本项目的实际运作实施是以乙方为主，所以乙方在全过程须尊重和保证甲方对本项目的知情、参与、决策、监督权。

第四条双方责任

甲方责任：

1、甲方须确保本项目住宅基地使用权清晰，没有抵押、借贷，如因住宅基地使用权不清晰而引发争议或纠纷，从而影响本项目建设顺利进行，造成乙方经济损失，甲方负全部赔偿责任。

2、甲方负责开具村委会同意改建房屋的证明书，以利乙方办理有关手续。

3、甲方负责协调和处理与村委会及相邻住户的关系，以便本项目顺利进行，若在建房过程中需要甲方配合乙方办理相关手续的，甲方要无条件地配合。

4、本合同自签订之日起10天内甲方须将四周清理完毕，交付用地给乙方动工。

乙方责任：

1、乙方负责本项目建设的全部资金（设计、施工、用水、电安装、竣工验收以及协调政府相关部门的关系）。

2、乙方负责委托有执业资格的设计单位，按湛江市城市住房标准设计（含白蚁防治、避雷、七级防地震标准），建筑质量达国家良好等级标准以上，因建筑质量不合格造成今后的一切责任概由乙方负责。乙方发现质量问题

须及时采取补救措施，保证房屋质量达到合同要求。

3、本项目建设过程如发生质量、安全事故及工人纠纷概由乙方负责处理。质量事故及其处理措施须向甲方通报，处理后质量须达原设计质量标准。

4、乙方须遵守《物业法》的规定，确保甲方及各合作建房人按合同或协议所分得的物业（住房、汽车库位、摩托车库）的所有权，不得出现物权重叠问题。

5、乙方在施工过程须按国家或城市的规定，做好施工记录，建立施工质量档案，外购的三大材料以及电梯、电表、水表、水管、水泵等，有产品质量合格证。

6、住宅楼竣工验收时乙方须会同甲方及有关技术、物业管理人员参加。

第五条装修标准

1、住宅楼外墙贴高级墙砖。大堂住户公用通道墙体粘贴墙砖1.6米高，楼梯地面铺防滑地板砖，天花板及内墙抹双灰粉。户内窗及楼梯窗为1.2厘厚的铝合金窗，配玻璃厚度为 5mm不含住户所有房门（卫生间门、阳台推拉门）。住户房内天花板、墙面批粗砂墙，楼地面为结构层平面。厨、厕、阳台要配地漏，阳台配1.2米高栏杆。

2、住宅楼设总电表总开关，自来水设总表。供电、供水、排水接市政管网，供电干线符合住宅楼用电负荷要求。设蓄水池配自动抽水泵供水到天台水池。电、水户表在楼下集中配置。水及相应管线接到厨厕，电及相应管线接到户门外。

第六条物业管理服务

1、物业管理服务由乙方负责组织，有服务标准与收费标准，收费标准不得

超过湛江市同级物业管理服务公司的下限标准。

2、物业管理除管理服务标准外，应组织住户制订住宅楼业主公约。

第七条争议解决办法

1、本合同在履行过程中，如发生争议，须以本合同为基础，双方友好协商，针对新问题制订补充合同。双方签订的补充合同与本合同具有同等的法律效力。

2、如双方虽经多次协商，争议仍无法解决，任何一方可通过麻章区房屋仲裁委员会或麻章区法院提出诉讼的办法解决。

第八条合同生效条件

1、本合同经甲乙双方签字，即日起生效。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执三份。

甲方签字：乙方签字：

签约时间：

第二篇：合作建房合同书

合作建房合同书

甲方：

乙方：

本着公平、公正、合作、共赢的原则，经甲、乙双方充分、友好协商，甲方愿将自己在的下列宅基地与乙方合作建框架结构的住宅楼。此系双方自愿，各无反悔。恐口无凭，特立此合同为据。

一、合作建房地点。

二、合作宅基地面积，约㎡。

三、甲、乙双方的责、权、利

甲方：出宅基地约㎡，并提供该宅基地的村手续。乙方：

1。负责建房所需的关系。

2：负责建房所需的所有资金。

3、负责水、电入户、安装，图纸设计、施工。

4、负责施工安全。因安全问题造成的一切损失由乙方负责，与甲方无关。

5、质量要求合格。因质量不合格造成的损失由乙方负责。

6、保证按以下装修标准及约定时间交房给甲方。

四、房产分配

甲方得楼一层（㎡）；乙方得其他所有物业。

五、装修标准

（一）公共部分：

1、外墙：正、左、右面贴纸皮石或瓷砖，背面批水泥油。

2、防水：外墙、楼面、卫生间沉池做好防水。

3、楼梯、楼梯房：304不绣钢扶手；步级、平台贴大理；梯侧：贴抛光砖；梯底：批白；整梯贴防水线；楼梯房：墙壁贴墙面砖；一楼304不锈钢电子锁门，顶楼304不锈钢门。

4、砌好排水沟；檐头：贴碎大理石，三面用十五公分宽红（黑）色大理石线条嵌边。

5、做好化粪池。

6、基础：3层以上。0线标高：比现有水泥路高30 cm以上。

（二）给乙方房标准：

1、铝合金窗（包光、暗），304不绣钢入户双门。

2、内墙：批水泥沙浆。

3、水：到厨房（或卫生间），电：到入户门口。

4、沙：吊到厅、房内（按5公分厚标准）。

六、交房时间：年月日。

七、其他

1、如遇征收，赔偿各归各。

2、本合同未尽事宜，可订补充协议。遇到问题，双方应友好协商解决。

八、此合同经双方签章后生效，交房并结付清经济后失效。双方应信守约定。若违约，违约方应加倍赔偿守约方的损失。

九、此合同一式二份，甲、乙方各执一份，同具法律效力。

甲

方：乙

方： 身份证号：身份证号： 电

话：电

话：

订合同时间：

****年**月**日 订合同地点：

第三篇：合作建房合同书(一)（模版）

合作建房合同书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法拥有土地、位于＿＿＿，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提

供建房资金，双方合作建成_____栋_____总建筑面积平方米的平房。

第三条建房资金

经协商双方同意：甲方提供上述地块按当时市值为人民币_____ 元整（￥：），作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_____万元整（￥：元），建房资金预计为人民币：万元（￥元），则全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条资金的监管及支付

建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，第五条 报批手续及办理房地产证

除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料；因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。

第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。

第七条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同

第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第八条建筑装修标准

1、地基应按当前建筑标准，挖掘深写写帮文秘助手，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。

2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。

3、外墙装修标准：

4、室内装修标准：

5、水、电的报装与安装标准：

6、楼梯的装修：

7、门、窗的装修标准：

第九条双方的权利和义务

1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情况下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记，2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。

3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜（包括政府各部门的罚款，公关费用）应双方共同承担。

4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情况的，包括房产和土地的拆迁收益（包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿）等相关补偿双方各得50%。

5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合，第十条违约责任

1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。

2.如甲方的原因（如邻居阻绕或资料缺少等），造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。

第十一条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。

第十二条其他

1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议；

3、本协议自签订之日起生效；

4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

电话：电话：

年月日

第四篇：建房合同书

建房合同书

甲方：

乙方中间人：薛海英

根据《建筑法》《经济和同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程经甲乙双方商定与年月日建主房一座，东西长米，南北长米，陪房东西长米，南北长米，宽米。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。

工程承包方式及施工要求;

1、本工程为施工方式仅为包工，一切工程材料由甲方负责提供。

2、工程台脚部分，乙方用二七灰土以上砌墙，砌墙工程高度不超过层砖，如超层，甲方必须加价，每层砖按100元人民币计。

3米，屋顶

4、乙方不负责做水泥顶，木工活（有、无）灌楼板缝（包括、不包括），如需做按工加价。

5、施工人员工作用具由乙方自带。

6、建造私人住宅工程施工质量由甲乙双方认可为止，因是普通私人住宅工程甲方不能以标准建筑队工程质量要求乙方。

7、乙方在施工中须接受甲方的合理监工，并接受合理化建议并采纳。因施工中出现其他必须变更的，需双方协商一致补充签订变更协议。

8、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工。因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

甲方义务：

1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2、砖、砂、灰、石等甲方自备物品，需离盖房主体前后不超过20米，如超出由甲方自理或按人工价支付乙方，由乙方处理。

3、甲方负责提供三马车，及水泵等其他工程施工必须品。工程价款及付款方式：

1、工程开工当日按合同总造价先预付元，付元台脚完成，付元一层完工，付元二层完工，付元摸外墙完工。总价款元。

2300元，每人每天上午一盒价值2.5元以上的真烟一盒。

工程其他事项：

工程在建设过程中双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，本合同确需修改必须经甲乙双方协商一致同意。

本合同甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：

乙方：

年 月 日

（施工人员名单见附表1）

附件1：乙方施工人员名单

施工人员承诺：

1、我同意推举薛海英为无偿中间人，在施工中出现安全事故，由施工人员以中间人为主协商解决。

2、全体施工人员必须严格按照合同规定行事，尊重中间人的决定。

施工人员签名：

第五篇：建房合同书范本

建房合同书

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：住宅主体工程（两层楼）

二、建设地点：

三、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅主体工程（两层楼）以包工不包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，自带建筑所需的一切工具。

四、建房工期：建房工期为45天，自标高正负零点零零开始施工算起。

五、承建工程价格：按每平方工价230元计算。

六、施工安全要求

1、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

七、工程质量。

1、经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请当地仲裁委员会进行仲裁。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该

合同具有同等法律效力。

甲方签字（手模）：乙方签字（手模）：日 期：日 期：