房屋抵偿工程款协议书

第一篇：房屋抵偿工程款协议书

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________

授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第二篇：房屋抵偿工程款协议书

房屋抵偿工程款协议书

甲方：北京**房地产开发有限公司

乙方：**装饰工程有限公司*

丙方：自然人

一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日与乙方及北京**装饰安装工程有限公司签署协议书

（一），约定由甲方承担北京**装饰安装工程有限公司对乙方的1337390.94元债务。

二、甲乙双方于［ ］年［ ］月［ ］日与**建筑装饰工程公司签署协议书

（二），约定由乙方承接**建筑装饰工程公司对甲方的804968.95元债权。

三、上述协议书

（一）、（二）签署完毕后，乙方对甲方享有2142359.89元债权。

四、丙方向甲方提出要求，要求购买由甲方开发建设和销售的**301房屋（以下简称“该房屋”）。

五、甲乙丙三方共同确认该房屋总房款为2168800元。

六、乙方向甲方提出要求以甲方应支付乙方的2142359.89元债务折抵丙方购买该房屋时应支付的房屋总款中等价部分，余款26440.11元由丙方于签署本协议当日向甲方交纳，甲方同意乙方上述要求。

七、乙丙双方在此向甲方承诺：乙方、丙方对其在本协议中涉及的所有行为的法律意义和法律后果有充分了解和认识并愿意承担因此而产生的一切风险。由该房屋的所有权引起的纠纷由乙方和丙方自行解决，与甲方无关。乙方不会就甲方和丙方之间发生的关于该房屋的买卖合同纠纷提出任何权利主张和要求，包括但不限于日后对于甲方和丙方在本协议签署后根据事实的需要或者按照国家司法机关或者仲裁机关裁判而解除有关该房屋的《商品房买卖合同》时，发生的退款或者赔偿事宜等。

八、在甲丙双方于［ ］年［ ］月［ ］日签署完毕编号为：［ ］《商品房买卖合同》及相关文件，甲方和丙方办理完毕该房屋的产权过户工作（以丙方取得该房屋所有权证书为准，但该房屋的土地证书可延后办理），**建筑装饰工程公司及乙方各自按照协议书

（一）及协议书

（二）中的约定向甲方及北京**装饰安装工程出具完毕工程款付款发票后，视为甲方对于上述2142359.89元债务全部履行完毕。同时，甲方应向丙方出具总房款为2168800元的正式购房发票或收据。

九、丙方承诺在甲方向丙方发出办理产权过户工作的书面通知后十五日内将办理产权过户所需要的各种税费（如：契税、公共维修基金、印花税和测绘费等）交到房地产管理部门并同甲方共同到房地产管理部门共同办理产权过户工作。届时如因为丙方原因导致办理产权过户工作的申请未在上述期限内被房地产管理部门所受理，则该房屋的产权过户工作视为已经于甲方向丙方发出的办理产权过户的书面通知中记载的发出日期之日起第十六日完成（实际的产权过户工作甲丙双方应该继续进行）。

十、对本协议的任何修改，无论是手写体还是印刷体，修改处必须同时由甲、乙、丙各方共同盖章或者签字确认，否则修改无效。

十一、因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙各方应该本着诚实信用的原则友好协商解决，协商不成，任何一方有权提交北京市区人民法院诉讼解决。

十二、本协议自甲、乙两方盖章且丙方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，每份均具有同等之法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

签约日期：[] 年[]月[]日

第三篇：房屋抵偿工程款协议

房屋抵偿工程款协议

甲方：（简称：甲方）

乙方：（简称：乙方）

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，根据国家相关法律、法规，双方就房屋抵偿工程款事宜达成协议如下：

一、经双方协商，双方达成：甲方以御苑花园扣乙方修建工程款人民币元。具体房号、面积、如下：

住房套，房号：#楼单元户，总面积平方米；

二、抵偿价格

住房单价元/平方米，总面积平方米，总房款元；大写：

三、双方权责

甲方权责：

1、甲方在工程竣工验收合格后交付抵偿工程款的房屋。

2、不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续。

乙方权责：

1、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权，甲方不得将上述房屋售给其他人。

2、自本协议签订之日起，乙方可自行销售或出租抵偿工程款的房屋。

3、本协议书签订后，乙方因抵偿工程款房屋与第三方所产生的民事、经济纠纷及其法律权责概不与甲方有关，乙方自行承担其后果及责任。

四、违约责任

1、乙方接收抵偿工程款房屋后，在销售或出租过程中扰乱了甲方抵偿房屋所在项目的市场秩序或给甲方声誉造成极度损害，视为乙方违约，乙方应支付甲方抵偿工程款房屋总价5%违约金，并承担相应的连带责任。

五、本协议签订后，视为甲方已将用于抵偿工程款的房屋实际交付给乙方，甲、乙双方抵付行为完成。

六、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

七、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决；若协商不成，任

何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲

乙双方各执一份。

甲方：法定代表：委托代理人：日期：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

第四篇：房屋抵偿工程款协议律师修改

房屋抵偿工程款协议

甲方：（简称：甲方）乙方：（简称：乙方）

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，根据国家相关法律、法规，双方就房屋抵偿工程款事宜达成协议如下：

一、经双方协商，双方达成：甲方以太乙商业步行街房源抵扣乙方修建工程款人民币元。具体房号、面积、如下：

住房套，房号：总面积平方米；

门面个，房号：总面积平方米。

抵偿房屋的建筑面积以最终测绘面积为准。

二、抵偿价格

住房单价元/平方米，总面积平方米，总房款元；门面单价元/平方米，总面积平方米，总房款元。住房及门面总金额￥元整，大写：

三、双方权责

甲方权责：

1、甲方在工程竣工验收合格后交付抵偿工程款的房屋。

2、甲方协助乙方办理房屋交付等系列交接、过户手续，所产生的费用由乙方全部承担。

乙方权责：

1、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

2、自本协议签订之日起，乙方可自行销售或出租抵偿工程款的房屋。

3、抵偿工程款的房屋，乙方须自行承担物业交付的税费、水电气费等相

关费用。

4、本协议书签订后，乙方因抵偿工程款房屋与第三方所产生的民事、经

济纠纷及其法律权责概不与甲方有关，乙方自行承担其后果及责任。

四、违约责任

1、乙方接收抵偿工程款房屋后，在销售或出租过程中扰乱了甲方抵偿房

屋所在项目的市场秩序或给甲方声誉造成极度损害，视为乙方违约，乙方应支付甲方抵偿工程款房屋总价5%违约金，并承担相应的连带责任。

五、本协议签订后，视为甲方已将用于抵偿工程款的房屋实际交付给乙方，甲、乙双方抵付行为完成。

六、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

七、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决；若协商不成，任

何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲

乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

法定代表：委托代理人： 日期：

第五篇：房屋抵顶工程款协议书

房屋抵顶工程款协议书

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款 产抵顶工程款一事达成如下协议：

一、甲方用以抵顶工程款的房产为 建筑面积平方米，价款 小区 元。号楼 室，元，经甲乙双方协商就甲方以房

二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行 负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方 所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方 指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为 由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可 与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国 家现行规定承担。

三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）人口 关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标 准。

四、甲方于 年 月 日前将所抵顶的房屋交付乙方。

五、如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权 等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款 元。

六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市 仲裁委员会申请仲裁。

七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方：

乙方：

年 月 日