煤炭买卖支付居间信息劳务费用合同

第一篇：煤炭买卖支付居间信息劳务费用合同

煤炭买卖支付居间信息劳务费用合同

甲方： 潘伟华

乙方黄海啸

丙方：

甲、乙双方本着优势互补，资源共享，友好合作，共同发展，互利互惠的原则，经友好协商，一致同意签订本煤炭供求居间信息劳务合同。

1、由乙方安排甲方与丙方签订月供应电煤万吨，价格比电厂正常接收价每吨低元结算煤炭价格。

2、乙方促成甲、丙煤炭交易合同签订实施后，甲方自愿支付乙方相应的信息劳务服务费用。

3、费用支付数量以甲、丙双方的实际交易量（吨位）结算信息劳务费用，每吨结算元，交易多少吨，提取多少信息劳务费用，劳务费用不含税，税费由甲方代缴。

4、信息劳务费用每月结算一次，甲方必须实事求是地根据实际交易数量支付乙方信息劳务费用，如果因故意少报交易数量而少支付劳务费用，一经发现后，甲方按少支付费用的10倍进行惩罚性支付给乙方劳务费用。

5、在甲方与丙方交易期间，每月每年内只要甲、丙双方有煤炭交易，甲方必须按照每吨元的信息劳务费支付给乙方，信息劳务费，直至甲、丙双方的煤炭供需交易结束为止。

6、甲、丙双方履行煤炭购销合同期间，乙方要认真做好双方的信息沟通和相关协调服务工作。

7、每月的1日和16日甲方为乙方结算支付上（半）月的信息劳务费用，如果没有特殊原因，每迟支付一天支付滞纳金3%，每迟半月支付滞纳金为信息劳务费用总额的50%，每半月累计计算一次支付总额。

8、信息劳务费用甲方以现金或汇款的方式支付给乙方，结算时间以汇款到账时间计算，汇款账号：。

9、未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如果协商无果，提交煤炭交易所在地的人民法院依法解决。

10．本合同一式三份自签定之日起生效，甲方（盖章有效）：乙方（盖章有效）：法律公证处盖章：

代表签字：代表签字：

（加盖私章）（加盖私章）

法律公证处盖章：

2012年月日

第二篇：煤炭买卖居间合同

委托采购煤炭居间合同：

甲方（委托方/买方）：

乙方（居间方）：

签订时间：

签订地点：

甲、乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本委托采购居间合同：

1、委托事项及具体要求：

1.1根据《中华人们共和国合同法》规定，乙方受甲方委托为甲方如实报告订约机会与条件或为订约提供媒介服务，促成甲方与卖方（以下简称丙方）达成煤炭购销合同的成立，并履行居间人的义务，协助监督促使该煤炭购销合同的有效执行；

1.2甲方与丙方订立煤炭购销合同且达成交易，甲方应当向乙方支付居间费用；

1．3甲方无论有没有在当次洽谈中订立合同，但只要在签订居间协议后与丙方订立合同且达成交易的仍应向乙方支付居间费用；

1.4乙方在居间期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时，甲、乙双方的居间协议也随之长久生效，甲方需按照甲、丙双方的购销合同（主合同）执行情况向乙方继续支付居间费用，直至甲、丙双方的购销关系终止；

1.5本合同中提及的煤炭购销合同是指甲方与丙方签订的煤炭买卖合同该合同的名称不限于“煤炭购销合同”字样；

2.居间内容：

委托采购商品名称： 煤；

商品质量指标： 大卡电煤，详见甲丙双方的购销合同。

商品数量： 吨，以甲丙双方的购销合同为准；

商品价格： 以甲丙双方的购销合同为准；

交货时间： 以甲丙双方的购销合同为准；

交货地点： 以甲丙双方的购销合同为准；

3.居间报酬的计算方法与支付时间和方式

3.1 居间费用的计算及支付：甲方根据其与丙方在本居间期限内成立的煤炭购销合同税后实际应支付给乙方居间费用RMB 元/吨，总额为RMB 元，支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同为准； 3.2甲方须在与丙方签订了甲丙双方的煤炭购销合同当日向乙方先行支付居间费用（税后）RMB 元/吨，支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同为准；

3.3甲方须在接到丙方向甲方发出的交款通知单（或缴款通知单、付款通知单、催款通知单）的当日向乙方支付其余的居间费用（税后）RMB 元/吨，支付的计算数量以交款通知单体现的商品数量为准；

3.4甲方在接到丙方的签约通知之后，不论以何种原因拒绝与丙方签约，甲方仍应向乙方支付条款中的居间费用；甲方在接到丙方的交款通知单之后，不论以何种原因拒绝与丙方履约，甲方仍应向乙方支付条款中的居间费用；

3.5如乙方未能促成甲丙双方煤炭购销合同的成立则甲方无需支付任何居间费用；

3.6如丙方未能履约向甲方发出交款通知单，则甲方无需支付条款中的居间费用；

3.7本合同中提及的交款通知单是指丙方确认向甲方供货时，向甲方发出的付款通知书，该通知书不限于“交款通知单”字样，只要真实的表达了甲方向乙方供货的意愿即被视为有效通知；

居间费用的受益人如下：

受益人姓名 开户行 银行账号 受益金额

￥ 元/吨

￥ 元/吨

￥ 元/吨

￥ 元/吨

居间费用共计：RMB 元（大写： 元整）

4.责任条款：

4.1.甲方作为居间费用支付人保证根据本协议相关条款支付居间费用，并确认以不可撤消的承诺在本合同的约定下支付此居间费用；

4.2支付居间费用的所有责任由甲方承担，一旦支付给乙方指定受益人后，甲方将不再承担任何责任。居间费用将根据相应的、预先设定的各个独立受益人的居间费用分配安排来分发。居间费用的支付方式将以双方同意的方式执行。此支付命令应当在相关合同期内保持有效性，并适用买卖双方或他们的股东或他们的继承人和委托人做出的任何更新、延期、续签、增加或任何新协议；本居间费用保护责任将从合同开始或执行之日起，在合同期及其更新期内保持有效性。本协议是可转让的，.其权利和义务对双方各自的继承人、合法代表、受委托人或接任者有约束性和有效性。

5.违约责任：

5.1如甲方有延迟支付或拒绝支付的行为出现，由甲方承担违约责任，并向乙方另行支付本居间合同之居间费用总额每天千分之三标准的违约责任金。同时乙方有权申请诉讼财产保全、通知丙方停止向甲方继续供货，对由此造成的损失，乙方不承担任何法律责任。本合同以主合同（甲丙双方签订的煤炭购销合同）为前提，主合同因为不可抗拒的原因不成立，甲方不承担任何居间费用。因丙方主体原因造成主合同无效，甲方亦不承担任何居间费用。

5.2如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金时，应书面通知违约方并说明违约金金额。违约方应在收到通知后10日内将违约金支付给守约方。本协议所有签署的版本，包括传真、电子邮件或数字传输，均被视为有效合法约束文件。

5.3本合同未尽事宜，双方协商解决，意见一致后用书面形式完善，其结果为本合同的补充文件，经双方代表签字盖章后生效。如不能达成一致意见，将由原告选择的人民法院裁决。本合同系双方依据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规依法签订，真实、合法、有效，对双方均具有约束力。本合同一式 份，甲、乙（包括各居间）方各执壹份。各方签章生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

日期：

第三篇：煤炭买卖居间合同

煤炭，简称煤，是远古植物遗骸，埋在地层下，经过地壳隔绝空气的压力和温度条件下作用，产生的碳化化石矿物，主要被人类开采用作燃料。对于煤炭买卖居间合同你了解多少呢?以下是小编整理的煤炭买卖居间合同，欢迎参考阅读。

#煤炭买卖居间合同范文1#

甲方(委托方)：

乙方(居间方)：

为充分利用甲、乙双方的资源优势，建立长期合作关系，依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就煤炭销售合作事宜，一致同意按以下条款签订本合同。

一、合作事项和具体要求

1、甲方确保有稳定的煤炭销售资源和可操作的运输途径，乙方根据甲方提供的资料和需求为其寻找和提供与下游用户的订约机会与条件或为订约提供媒介服务，促成甲方与买方(以下简称丙方)达成煤炭购销合同的成立，并履行居间人的义务，协助监督促使该煤炭购销合同的有效执行。

2、甲方与丙方订立煤炭购销合同且达成交易，甲方应当向乙方支付服务费用。

3、乙方在合作期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时，甲、乙双方的合作合同也随之长久生效，甲方需按照甲、丙双方的购销合同(主合同)执行情况向乙方继续支付服务费用，直至甲、丙双方的购销关系终止。

4、本合同中提及的煤炭购销合同是指甲方与丙方签订的煤炭买卖合同，该合同的名称不限于“煤炭购销合同”字样。

二、合作内容：

商品名称： 电煤;

商品质量指标： 详见甲丙双方的购销合同。

商品数量： 吨，以甲丙双方的购销合同为准;

商品价格： 以甲丙双方的购销合同为准;

交货时间： 以甲丙双方的购销合同为准;

交货地点： 以甲丙双方的购销合同为准;

交货方式： 以甲丙双方的供求合同为准

三、费用与付款方式

1、甲方须在与丙方签订了甲丙双方的煤炭购销合同5日内，以所签订合同的标的实际吨数为准，按照1元/吨向乙方支付服务费用。费用的支付方式将以双方同意的方式执行。

银行帐号：

开户银行：

公司名称：

2、甲方在接到丙方的签约通知后，不论以何种原因拒绝与丙方签约，甲方仍应向乙方支付条款中的服务费用。

3、甲乙双方同意长期合作下次所签订合同的吨数，可再协商服务费用标准。

4、应甲方要求，乙方陪同甲方到丙方现场考察对接所发生的费用(如餐饮，住宿等)，由甲方负责承担。具体费用的规格、标准由甲方确定。

四、双方责任义务

1、甲乙双方都有为对方所提供的资讯信息履行保密义务。任何一方未经同意泄露有责任承担对方损失，按照_____标准支付违约金。

2、甲方有义务提供合同签约所需的企业资质证明，煤炭资源所在地，煤质质量检验报告等资料。

3、乙方保证提供的丙方信息真实可靠属于合法的企业单位。由于乙方提供虚假信息造成甲方损失视为违约，按照_____标准支付违约金。

4、甲方与丙方合同签订后乙方有义务配合甲方与丙方沟通和协商，以保证丙方与甲方利益公平。

5、具体买卖购销合同由甲方与丙方另行签订，乙方不参于合同签订。乙方不承担甲方与丙方在其双方签订的供求合同前后所产生的任何责任。

6、甲方不承担乙方与丙方在其双方签订供求合同前后所产生的任何费用。

五、违约责任：

1、甲方不得主动或被动地与乙方提供的丙方直接联系并私下达成交易而拒绝支付服务费用，否则甲方将赔偿给乙方按本合同规定之双倍的服务费用。

2、甲方延迟支付服务费，向乙方另行支付本合同之服务费用总额每天千分之三标准的违约金。

3、本合同所有签署的版本，包括传真、电子邮件或数字传输，都应当视为合法约束文件，且被视为甲丙双方煤炭买卖/购销合同的一部分。

六、保密条约

本合同在执行过程中或执行完毕后，甲、乙双方应对此合同中的任何条款进行保密，合同中的任何一方不得向第三方透露本合同中的任何内容。若有任何一方向第三方透露本合同中的有关内容，则将视为违约，保密方有权追究泄密方相关的违约责任。

七、纠纷解决

本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决，如不能达成一致意见，将由原告选择的人民法院裁决。

八、免责条款

甲乙双方应保证其具有合法签订及履行本协议的能力，若由于任何一方的原因而使本协议无效或无法执行，责任方应向另一方承担赔偿责任。但由于自然灾害、国家政策等不可抗力事件，致使甲乙双方的无法履行义务，任何一方在履行通知义务后可以终止本协议。

九、合同生效

本协议一式两份，具有同等法律效力,传真件有效。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

#煤炭买卖居间合同范文2#

出售方(甲方)：

购买方(乙方)：

甲、乙双方就煤炭供需的具体事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，通过友好协商，达成一致意见，共同签订本合同。

一、本合同期限为 1年，自 20_年 6月 30日起至 20_年 06月30日止，在此期间内甲方按约定分批向乙方提供煤炭，乙方按约定付款。

二、品名、数量、价格及交易时间：

三、计量

本合同下每批次煤炭的实际交易量以双方共同监磅并在过磅单上签字确认的衡称量以及本合同的约定进行确定。

四、交货期限

1、因运输方式的特殊性，故本合同对交货日期不作具体约定，凡甲方在乙方要求的期限内已将煤炭交承运人运输在途，则均视为在合同约定的期限内交货。

2、乙方单批次的订购量大于 500 吨时，应给予甲方不少于 5日的备货时间。

五、标准规格及拒收范围

本合同下每批次煤炭的低位发热量应≥ 5500 MJ/Kg;如甲方所提供煤炭的低位发热量<5500 MJ/Kg，则乙方有权拒收该批次煤炭。

六、运输

本合同下煤炭的运输方式为铁路运输，由甲方负责办理运输事宜，费用由甲方承担;

七、交货地点

目的地：_辽宁省庄河市大郑镇__

本合同的交货地点为目的地，甲方将货物运至目的地即视为交付，交付后该批货物的风险及卸货费用由乙方承担，且乙方应于 2日内卸货。

八、验收、数量、质量的确定

1、煤炭在装运地计量时，甲、乙双方应同时到场，对承运方计量交接工作实施监督;煤炭到达目的地的计量验收由双方共同在交接地点检测计算实载重量。

2、当验收实载数量与装运地计量之差额处于装运地计量±5%范围时，装运地计量即为结算货款标准数量。

3、当上款之差额超出装运地计量± 5 %范围时，验收实载重量即为结算货款标准数量。

九、价格

基本结算价格__800_元/吨，本价格为完税价格且包括运费。

本合同履行过程中如遇运输困难，经双方协商同意变更运输方式的，按照甲方与承运公司协商确定的运价作为结算价格的构成部分。

十、货款结算及支付

1、本合同以每一列货运火车运输的煤炭为一个批次进行结算。

2、双方协商采用下列第(2)方式进行付款：

(1)、乙方提前预付其每批次订购煤炭量的全部价款，甲方收到该款后发运煤炭，交货并经验收、结算后双方就预付款进行最终结算。

(2)、乙方提前预付其每批次订购煤炭量价款 70 %的购煤款，甲方收到该款后发运煤炭，交货并经验收、结算后5 日内乙方支付余款。

3、乙方应将货款汇入甲方指定账户。乙方应向甲方提供其营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等办理税票事宜所需的全部手续，证件。

十一、定金

本合同签定时，乙方应向甲方交纳__45万元_的定金;本合同约定的合同期限到期后 5日内甲方应将定金返还给乙方。

十二、违约责任

甲方的违约责任：

1、甲方未按合同规定交货的，应向乙方偿付该批次不能交货部分煤炭款总值 20 %的违约金。

2、甲方逾期交货的，每逾期一日应向乙方偿付按该批次乙方已预付煤款日 5 %计算的违约金。

3、甲方所发煤炭规格、质量、计量不符合规定，按合同法的规定处理。乙方的违约责任：

1、乙方违约中途退货，应向甲方偿付该批次退货部分货款总值 50 %的违约金。

2、乙方逾期付款的，每逾期一日应向甲方偿付按该批次未付煤款总值日 5 %计算的违约金。

3、乙方不按约定对货物进行检验、检测、接收货物，按合同法处理。甲、乙双方任一方违约时，除应承担违约责任外，给对方造成损失的还应赔偿损失。

十三、合同的变更与解除

1、本合同履行过程中，经甲、乙双方协商一致可以变更或解除本合同;在双方未就本合同之变更、解除达成一致意见并制作书面协议前，双方均应全面履行合同。

2、本合同履行过程中，任何一方均有权委托其代理人行使其合同权利和完成其合同项下义务，但应向对方提供完整的书面授权委托手续、文件。

十四、免责条款

1、如在合同履行期限及区域内发生战争、封锁、骚乱、暴动、自然灾害等不可抗力，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

2、如在合同履行过程中因政府政策变动、铁路管理部门对铁路运营状况调整影响本合同执行的，甲、乙双方可免除违约责任。

3、如因在运输过程中遭遇的或交货地的天气、湿度、温度导致甲方所发运的煤炭品质、规格不符合约定时，甲方可免除违约责任。

4、发生不可抗力后，受影响一方应第一时间通知另一方详情，尽力减少损失。不可抗力解除后，双方另行协商是否继续履行本合同。

十五、争议解决

本合同履行过程中发生争议时，先由双方协商解决，协商不成时任一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

十六、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

十七、本合同经双方法定代表人或授权代表签署盖章后生效。

十八、本合同一式 两份，双方各执 一 份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

#煤炭买卖居间合同范文3

###甲方：

乙方：

双方经友好协商，本着平等互利的原则，对煤炭买卖事宜达成协议如下：

第一条 煤炭品名和数量

1.1煤炭品名： 煤。

1.2数量： 万吨

第二条 交货方式

2.1 到站交货

2.2发站：

2.3到站：

2.4收货人：

第三条 质量要求

3.1煤炭的质量要求：乙方所提供的煤炭应当符合甲方提出的如下要求：

收到基全水分 Mt ≤38.00%t

收到基代位发热量 Qnet,ar ≥3300kcal/kg

收到基挥发份 Var ≥20.00%

收到基全硫 St,ar ≤1.00%

3.2所供应煤炭中不得含有任何可能会对卸输煤设施和、煤炭制粉系统及燃煤设备造成意外损坏的物质。

第四条 数量确定和质量检验

4.1数量确定

以 轨道衡检斤数量为准。

4.2质量检验

以煤炭到站时乌海煤炭产品质量监督检验化验结果为结算依据。如乙方对化验结果有异议时，双方可以协商解决。

第五条 煤炭价格

5.1标准价格：指煤炭质量标准完全符合要求的全额含增值税一票价格。乙方向甲方销售煤炭的标准价格为元/吨。价格随行就市，具体价格由双方协商后双方签定的合同补充协议为准。

5.2结算价格：指煤炭到港全额含增值税一票价格。

5.3基本价格

5.3.1当低位发热量Qnet,ar ≥3300kcal/kgjf ,按照下式计算：

基本价格=(实际结算低位发热量×0.104元/兆卡)元/吨。

5.3.2.当低位发热量Qnet,ar ≤3300kcal/kgjf,按照下式计算：基本价格=(实际结算低位发热量×0.102元/兆卡)元/吨。

5.4质量调整价

5.4.1当收到基挥发份 20.00%时，第降低1%减价钱元/吨。不足1%按比例计算。

第六条 煤款结算方式和结算期限：

以银行汇票、本票、支票、银行承兑汇票进行结算。

第七条 违约责任

7.1如甲乙双方在采、制样过程中弄虚作假，另一方有权对责任方做出任何制裁。

第八条 不可抗力

因地震、雷电、火灾、水灾、台风等人力不可抗拒因素导致一方不能履行合同，受影响一方应立即通知对方当事人，并积极采取补救措施，在受不可抗力影响的范围内，有关当事人可免除其责任。

第九条 争议的解决

9.1因对本合同条款解释不一致、违约、终止而引起的争议、纠份或索赔应能过双方友好协商解决。协商不成，依法向红山区人民法院起诉。

9.2争议解决期间除涉及争议的条款外，双方应继续履行本合同的其它条款。

第十条 生效与期限

10.1本合同自甲乙双方签字后生效，本合同有效期自20_年1月1日至20_年12月30日。

10.2本合同履行地为乌海。

10.3本合同一式两份，男乙双方各执一份。

10.4本合同未尽事项，双方可以签订补充协议。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

煤炭买卖居间合同范文3篇

第四篇：买卖居间合同

请家人们注意：

1、本合同不适用于强制更名、代办手续单，强制更名及代办手续的合同模版请在内网——法务在线下载（特别强调：强制更名的买卖合同，我司一律不盖章）。

2、涉及金额、日期的地方，尽量避免改动；合同中凡有改动的地方，改动处必须由买卖双方签名、按手印（强调：不是由置业顾问或分行经理签名）。

3、合同中有下划线的地方，若该项不要填写内容的，请划“/”，不能空着。

湖南中联房地产顾问有限公司

房地产买卖（居间）合同N O：0000126

风险提示：

1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！

卖方：身份证（营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人：身份证号码：通讯地址：

——业主委托代理人签合同，只有非公证的授权委托书（模版见内网——法务在线）：

签署本合同时买方清楚卖方书面委托XXX人为代理人签署本合同，代理人XXX承诺签定合同后，若业主不履行本合同的而违约的，代理人愿意承担违约连带责任，授权书留存经纪方。

经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司

地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼9046

买方：身份证（营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人：身份证号码：通讯地址：

买方委托他人购买房产的，须提供授权委托书（模版见内网——法务在线）

合同三方经友好协商，一致同意达成以下条款：

第一条 买卖双方通过经纪方出售及购入位于长沙市区单位（以下简称该物业），建筑面积为平方米，房产用途为，房产（有或无）抵押，房产证号为（上述各项均以房产证或相关正式法律文书上的记载为准）。签署本合同前买方已经核实该物业产权相关文件记载信息并已检查该物业，同意在此状况下签订本合同。

——签约时房产证暂未办出的，在备注中写明：

签署本合同时，因原因该物业未办理出房地产证，买卖双方都清楚并自愿是以购房合同（抵押合同）为产权依据的情况下自愿签署本合同。

——卖方签合同时不能提供产权资料的，在备注中写明：

1、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证原件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权并且红本在手，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证原件交付经纪方以便办理各种手续。

2、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证复印件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权但是该房地产处于抵押状态，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证复印件交付经纪方。

——对面积的备注

因签定本合同时卖方无法当天提供产权的相关资料，若房产证上登记的面积与本合同第一条约定的面积出现误差则转让价格按元/平方米多还少补，合同继续履行。

第二条 该物业产权状况及赎楼约定为以下第种：

1.房产无抵押，卖方应在签订本合同后工作日内将房产证原件交付经纪方办理过户手续。

2.房产有抵押，卖方应在签订本合同后工作日内办理完毕赎楼手续并将房产证原件交付经纪方办理过户手续。

——用买方的购房款替卖方赎楼的，在备注中写明：

买卖双方协商一致同意用买方的购房款替卖方赎楼，由此可能产生的相关的风险经纪方已经告知双方，双方认可在此种条件下签署合同。卖方应在签订本合同后个工作日内做委托经纪方办理赎楼、过户等手续的全权委托公证书，公证书原件交付经纪方用于办理赎楼、过户等。

——担保公司赎楼的，在备注中写明：

买卖双方均同意买方用购买该物业的按揭贷款归还卖方的按揭欠款赎楼，卖方承诺供楼还款正常。因逾期或断供还款情形而产生的相关费用由（卖方/买方）承担。

第三条 该物业若有租约，买卖双方同意以种方式处理租赁事宜：

1.解除租约：卖方应在本合同签订后日内与承租人解除租赁合同，否则，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的，由卖方承担。

2.带租约转让：卖方应在签订本合同后日内将承租人放弃优先购买权的书面承诺交给买方或经纪方，并在交房时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的，由卖方承担。

承租人放弃优先购买权声明书模版见内网——法务在线

第四条 该物业转让价格为人民币元整（￥：元），该价格包含维修基金。买卖双方应如实申报成交价格。

第五条 购房定金共计人民币元（￥：元），买方在签定本合同当日支付人民币元（￥：元），签定合同后日内，买方补交定金人民币元（￥：元），此定金由买方按本条第2款进行资金托管。

——定金总额不得超过成交价的20%

为了保证交易及资金安全，买卖双方将定金人民币元（￥：元）委托经纪方进行托管，买方按约定将定金转帐或支付给经纪方后，视为定金支付，发生定金支付法律效力。在卖方将房产证原件托管于经纪方且经查档该

物业清晰有效可转让后，经纪方将定金无息放予给卖方，如在约定的放款条件成就前，因买卖双方纠纷导致交易不成，此定金按买卖双方的解约协议或法院生效判决或生效仲裁裁决处分，任何一方无权要求经纪方支付或返还该款。

——业主直接签收定金，不放在我司托管的，在备注中写明：

买卖双方同意买方将定金人民币元直接支付给卖方，不进行资金托管，经纪方已经告知由此可能产生的相关风险。

第六条 除购房定金以外的房款人民币元整（￥：元）为第二部分房款，按如下第种方式支付：

1.一次性付款：买方在签署《长沙市二手房买卖合同》及办理递件过户手续时将房款全部付清。

2.银行按揭付款，按（A、商业贷款 B、公积金贷款 C、组合贷款）种方式： 买方须在年月日前支付首期款（不包括定金）人民币元整（￥：元），买方应在首期款支付截止日前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，卖方须配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书。按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准，如买方已付首期款金额少于上述第二部分房款总额减去银行贷款承诺贷款之金额，则买方须于银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）后日内补足首期款。

买方所支付上述房款，除有特别约定，按以下种方式进行监管：

A、由买卖双方指定的银行进行监管：

户名：开户行：账号：

B、其他监管方式：

户名：开户行：账号：

第七条 放款时间、方式：

1．对已监管在银行或房地产交易中心的房款，按监管协议规定放款予卖方。

2．如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。

第八条 房产未抵押的，买卖双方须于年月日前签署《长沙市二手房买卖合同》，办理递件及立契过户手续；如需办理赎楼手续的，在买方贷款银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记后工作日内，买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》，办理递件及立契过户手续。

递件回执由经纪方或经纪方指定担保公司代为托管，在递件回执载明的答复日期之日起工作日内，买卖双方须到房地局等相关部门办理完缴纳税费等过户手续。买方在领取新房产证后办理国土证过户手续，卖方须配合提供相关资料。

如买方办理银行按揭的，买方在领取新房产证后工作日内须办理该物业银行贷款抵押登记手续，否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方的一切损失。

第九条 买卖双方自行约定，买卖双方需付税费：（1）营业税；（2）印花税；（3）产权登记费；（4）契税；（5）所得税；（6）公证费；（7）查档费；（8）卖方交易手续费；（9）买方交易手续费；（10）土地使用费；（11）土地增值税；（12）综合税；（13）其他：。其中买方支付上述款项，卖方支付上述款项。本合同正常履行过程中，因国家或地方政策原因，增设税费种类或提高税费的，增加的部分按第种方式处理：

A、买卖双方同意由（卖方/买方）承担；B、由政策规定的缴纳方承担。

第十条 买卖双方同意，经纪方在由经纪方指定的托管款项中预留人民币元整（￥：元）作为交楼押金。该交楼押金于买卖双方按约定条件交楼且完全结清所有费用，并办理完毕水电及其他设备过户手续后工作日内由经纪方无息退还给卖方。若有未结费用或财物丢失、损毁，卖方同意经纪方将交楼押金抵扣所欠费用或用于补偿损失，不足部分仍由卖方承担。

第十一条 卖方须在负责将该物业交予买方使用。在此之前，卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费、有线／数字电视费、维修基金等），该物业在三方签署本合同之时已开通之设施

（含设施的开通费）随本物业转予买方，相关转名费由买方支付；未开通之设施由买方自行开通。

如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后直接收楼，房产内卖方的个人物品暂保管日，经买方通知后仍不领取的，视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家电家私等设施、物品的，买方仍有追索权。

第十二条 买方或卖方不履行合同约定的义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任：

如买方违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之五的违约金。

如卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之五的违约金。

第十三条 基于经纪方已提供之服务，卖方须向经纪方支付人民币元整（￥：元），买方须向经纪方支付人民币元整（￥：元）作为佣金，卖方、买方的佣金应于签定《长沙市二手房买卖合同》及办理递件过户手续之前付清，延期支付佣金的，应按佣金总额的万分之五按日向经纪方支付延期付款违约金，拒绝支付佣金的，经纪方有权拒绝办理过户手续。

——按揭费与佣金应区分，请不要将按揭费直接计入本合同的佣金中，我司代办按揭的，请使用房贷通的合同。——佣金超过三个点的，不要体现在本合同中，请另行签署《佣金及必要费用支付承诺书》，承诺书仅我司留底，不提供给买卖双方，避免房地产管理机构审查时认为我司违规收费。

第十四条 卖方或买方任何一方或双方未能依本合同卖出或买入该物业，则违约方须即时付予经纪方人民币元整（￥：元）作为违约金。

签署合同后，如买卖双方在未得经纪方同意下协议取消本合同或私下成交（包括买方的亲属、朋友等与卖方私下成交），则买卖双方为违约者应承担连带责任将向经纪方支付违约金人民币元整（￥：元）。

第十五条 买卖双方已经确认本协议所填写的地址及联系方式，一切联系以此为准，如有变更需书面通过其他方为有效，买卖双方按上述地址收发文书无论是他人代收、本人拒收、无人签收，均视为已送达本人。

第十六条经纪方、卖方、买方三方同意应收款项存入各自指定收款帐号均视同收到，各自指定收款帐号如下：

经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司开户行：招商银行长沙分行营业部帐号：7319 0369 7510 101

卖方户名：银行：省市银行支行 帐号：买方户名：银行：省市银行支行 帐号：

第十七条 本合同一式肆份，自三方签字（盖章）之日起生效，卖方、买方各持一份，经纪方持两份，具同等法律效力。本合同签订前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。合同履行过程中产生争议协商不成时，由房产所在地的人民法院管辖。

第十八条 备注：如本备注条款与本合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准：

备注条款中不得体现“过户价”、“进件价”的字样（可能被认定为中介协助买卖双方签署阴阳合同而受到行政处罚）！与过户价有关的特别约定，买卖双方另行签署补充协议（即以前分行使用的《过户价格确认书》，现已经修改），补充协议上我司不盖章。

有备注条款的，备注条款全部写完后，末尾加上“以下空白”，没有备注的，将下划线划上“/”。

通过我司办理赎楼、按揭手续的，请使用房贷通的合同，不能在本合同中备注“经纪方帮买方办按揭”、“经纪方垫资赎楼”等字样。

常用备注条款：

——篮子房（买方仅要求卖方办理全权公证委托给买方，但不办理过户手续的）：

买卖双方协商一致，卖方应于（可写具体的年月日或者收到全部房款当日，视双方协商而

定）做委托买方办理签署买卖合同、办理过户手续、收取房款等手续的全权公证委托书，双方暂不办理过户手元无息放予卖方。经纪方已经告知由此可能产生的相关风险，买卖双方认可在这种条件下签署合同，并确认后续的手续由买卖双方自行办理，经纪方不再参与，买卖双方须于办理公证委托当日将佣金支付给经纪方。

——房屋内的家电、家私转让

该物业内现有家电、家具、附属设施随上述成交价一并转让给买方，不另计价。详见《家私家电及其他设施清单》，具体品名以合同所附清单为准。

——需要转户口的卖方承诺在房产过户到买方名下且办理完交房手续后日内迁出户口，拒不办理或逾期日没有迁离的的视为卖方迁户违约而应向买方支付违约金人民币元（若卖方不同意约定违约金，直接写成“依法赔偿”）。

卖方：经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司买方：

经纪方代理人：

卖方代理人：经纪方审核人：买方代理人：

客 方 分 行：续，买卖双方同意后（如填写为：卖方办理公证委托书给买方后），经纪方将托管定金人民币

任何人都只能签自己的名字，不能签别人的名字，签别人的名字属于假签名，没有法律效力！

签名必须严格按照身份证上的名字，不能签同音字（例如“军”签成“均”），不能签曾用名。年月日（请用正楷签名）

①经纪方②卖方③买方④经纪方分行

第五篇：煤炭商务居间合同

煤炭商务居间合同

甲方（委托人）：

乙方（居间人）：

双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

一、居间服务的内容和要求：

1.委托内容：乙方接受甲方委托，负责为甲方办理煤炭采购中介事务，引荐甲方和煤炭供应商直接洽谈，向甲方提供煤炭供应商的重要信息，并最终促成甲方与煤炭供应商达成煤炭购销合同协议。

2.“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与煤炭供应商未签订煤炭购销合同协议，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

二、甲方的权利和义务：

有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约;不得做出不利于中介事项的行为;按约定支付费用。

三、乙方的权利和义务

在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动;但要保持通讯畅通;如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，其责任由甲方承担。

四、居间费用的承担

居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

五、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式

煤炭居间合同的数额为甲方与 在本合同期间采购的所有的数额,包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按每吨 元人民币提取中介费用,一次性支付应在购销合同(或事实合同)签定之日起10日内支付中介费,支付方式为现金.如按月支付你们想想怎么支付

六、附则

1、本协议书一式2份，双方各执1份。

2、本协议书自签订之日起生效，若购销合同未成功签约则自然失效。

3、甲乙双方对本协议均具有保密义务，违者承担相应责任。

委托人（签章）：受托人：（签章）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

合同签订地点：______________________

合同签订时间：______年_____月_____日