房屋租赁合同(次承租方)最有保障

第一篇：房屋租赁合同(次承租方)最有保障

房屋转租合同

承租人(甲方)：

联系地址：

身份证号：

次承租人（乙方）：

联系地址：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的转租达成如下协议：

（一）转租房屋权属、坐落地点及设施情况：

1．甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋租赁合同，并向乙方提供

房屋租赁合同的复印件；甲方位于_的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用，用途为__，房屋建筑/套内面积____

平方米。

2．甲方向出租人租赁房屋，出租人同意甲方转租房屋给乙方。

（二）租赁期限

1.该房屋租赁期：

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满：原租赁合同租赁期限期满之日起，甲方有续租优先权；若甲方不再续租，应在租赁期满前3个月提前通知乙方。这时乙方作为承租人有续租优先权。

（三）租金及支付方式

1．该房屋租金按_____支付，该房屋租金2011年4月1日至2012年03月31日为50元每平米每月，总计该期间每季度支付租金：元（大写人民币圆），2012年4月1日至2013年03月31日为55元每平米每月总计该期间每季度支付租

金：元（大写人民币圆）；

2013年4月1日至2014年03月31日为60元每平米每月，总计该期间每季度支付

租金：元（大写人民币圆）。

2．在甲方实际交付房屋之日起七日内，乙方内向甲方支付租金。

3．在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

4.乙方向甲方交纳保证金12000（大写人民币壹万贰仟圆），在合同解除终止时甲方

归还乙方。

（四）租赁条件

1.甲方向乙方出示该房屋的《房屋租赁合同》或有权决定该房屋出租的相关证明。

2.甲方应保证该出租房屋的合法性。

3.甲方在签订本合同后，不得再将该房屋转租给他人的。

4.乙方不得在该房屋进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

5.未经出租人书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

6.对于之前因租赁房屋所产生的物业费用，甲方应按照原租赁合同的约定缴清相关费用。乙

方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、收视费等物业管理费及电梯费等实际使用的费用；

7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意；甲方有

权对装修或改动情况进行监督。

8.租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房屋及租赁房屋内的设备设施及物品。因乙方管理

或不当使用原因，致使租赁房屋及室内设备设施物品、相邻房屋、附属设施物品损坏或发生故障的，乙方应负责赔偿或修复，乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。但因甲方原因、租赁房屋自身设计原因或租赁房屋的自然损耗造成的损失除外。

9.在交房前，甲方须按照约定拆除该房屋内部的铁质楼梯并封顶。乙方不需对此承担任何责

任。

（五）产权变更

1.如出租人依法定程序将房屋所有权移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房

屋所有人继续有效。

（六）合同的解除条件

1.租赁期内，乙方有下列情形之一的，并经协商无法解决的甲方有权解除合同、提前收回租

赁房屋：

（1）乙方利用承租房屋进行违法活动，损害甲方利益或社会公共利益的；

（2）未经出租人书面同意，拆改变动房屋结构的；

（3）未经出租人书面同意，转租、转借承租房屋的；

（4）损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内仍未修复的；

2.租赁期内，甲方有下列情形之一的，并经协商无法解决的乙方有权解除合同：

（1）在乙方租赁该房屋期间，甲方无端干涉乙方经营并造成重大损失的或导致不能正常经营的；

（2）租赁房屋权属发生争议，导致乙方无法正常使用；

（3）甲方随意增加房屋租金；

（4）甲方未对房屋进行定期检查、维护；

（5）甲方因租赁房屋自身存在缺陷导致乙方财务或人身损失的；

（6）因甲方在承租的范围内，导致乙方租赁房屋无法正常使用的；

（7）甲方在签订本合同后，再将该房屋转租给他人的。

3.乙方应在租赁期限届满当日将房屋正常使用状态下的附件中所列物品交给出租人方。乙方

留置的一切物品均视为放弃，出租人有权处置。

4.合同中约定的条件和上述约定的条件外，租赁期间，任何一方在对方未违反合同约定的情

况下未经对方同意擅自提前终止本合同、收回或退还房屋的。如甲方擅自终止合同的，应承担违约责任；如乙方擅自终止合同的，应承担违约责任。

（七）违约责任以及装修费用的处理规定

（一）甲、乙双方的违约责任的处理

1.甲方违约责任以及处理规定：

（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付给乙方季度租金总额的10%违约

金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为

止。

（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照季度总租金10%全额向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任以及处理规定

（1）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按季度总租金10%的额度向

甲方支付违约金。

（2）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

（二）装修费用的处理规定

1.因甲方的原因导致合同解除或者无效时，对于乙装修所产生的费用，由甲方承担全部的装修费用。

2.合同期满后，未形成附和的装饰物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方协商解决，协商不成，按照相关规定分别处理。

3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失的，在政府相关补偿的费用按房屋所有权与装修所有权按照各自的权利进行合理的分配。

（八）免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际经营使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（九）其他约定

1.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构，并应保证安全使用租赁房屋，如因乙方过失造成出租人房屋损坏的，乙方应承担经济赔偿责任和违约责任。

2.在租赁期内，出租人应尽力协助乙方办理房屋使用过程中需要出租人出面办理的一切事宜。因此产生的费用由乙方承担。

3.出租人在二楼门面转租之前应告知乙，乙方有优先租赁权力，租赁的方式、价格依照本

合同的约定。

4．甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

5．甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的用电、防火合格证书复印件。

6．上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从房租扣除。

7.本合同一式三份，出租人、甲、乙三方各执一份。

8.出租人、甲、乙三方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院起诉。

9.本合同附件和相关协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

附件如下：

1.出租人和甲方的门面租赁合同。

2.甲方有效房产证明复印件

3.用电及防火安全合格证复印件

水表底数：电表底数：缴费账号：

水：电：

出租人（签名或盖章）：承租人（签名或盖章）：次承租人（签名或盖章）：

电话：电话：电话：

日期：日期：日期：

签约地点：

第二篇：房屋租赁合同(承租方)

房屋租赁合同

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：【】（以下简称甲方）地

址：【】

联系人：【】 联系电话：【】

承租方：【】（以下简称乙方）地

址：【】

联系人：【】 联系电话：【】

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条

出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条

租赁期限

1.房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

2.租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3.租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条

租金、租金的支付方式及支付期限

1.双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。2.租金支付期限和方式为：【】。

3.每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2.乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条

房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条

装修和改造

1.如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2.乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1.租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2.租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3.如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1.甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条

争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

第三篇：房屋租赁合同(承租方版)

房 屋 租 赁 合 同

出租方(甲方): 地址： 电话： 承租方(乙方)： 地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积情况

1、甲方将其整体租赁的位于嘉峪关市 路 街 号 间(以下简称该房屋)，出租给乙方使用。访房屋建筑面积平方米，房屋手续齐全，甲方保证具有房屋转租权，并向乙方提供与房屋所有权人的租赁合同复印件。

二、租赁用途

1、乙方承租房屋作为 使用，遵守国家和本市有关物业管理的规定。

三、租赁期限

1、租赁期限期 年。从 年 月 日起至自 年 月 日止。因所租赁房屋需要装修等因素，甲方承诺给予乙方相应的免租期，免租期届满，租金开始计算。即本合同租金实际自 年____月___日起算。

2、合同期满后，甲乙双方协商续签房屋租赁合同，乙方有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为 元整。

2、乙方支付租金方式：首次支付租金的时间是 年 月 日，其后每三个月支付一次。

五、房屋押金

1、甲乙双方同意本合同的押金为 元整，甲方在收到押金后应予以书面签收。

3、租赁期满或合同终止后，甲方扣除未交的租金及乙方应承担的其它费用后在 日内，将剩余押金无息退还乙方。

六、其它费用的承担

1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担。物业管理费由甲方支付。

七、甲方权利和义务

1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用权纠纷。

八、乙方权利和义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。8-

3、乙方权有转租该房屋。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方如未按本合同的条款履行义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3 合同送达地址的约定：合同相关文件的送达地址以本合同文头约定的为准。邮寄送达后，无人签收、他人代签、拒签的均视为已送达。11-

4、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。11-

5、本合同一式贰份。甲乙双方各执一份，签字或盖章生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

签约日期： 年 月 日 签约地点： 嘉峪关市

附件：（1）甲、乙双方身份证复印件各1份；

（2）甲方与房屋所有权人房屋租赁合同复印件1份。

第四篇：房屋租赁合同(承租方用)

房 屋 租 赁 合 同(供承租方使用,杜正武律师提供)

出租方（甲方）：

法定代表：

地

址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地

址：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本合同。

第一章

租赁房产

1.1 甲方同意将位于

总计使用（建筑）面积为

平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,在第三方愿意完全接受本合同约束时，乙方可以将房产分租或转租予第三方；乙方也可与甲方协商一致后将房产归还予甲方。

第二章

租赁期限

2.1本合同所约定的租赁期限为

年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。2.2本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方或房产产权人收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。

第三章

租金及支付方式

3.1租赁房产的租金为人民币

元（大写：

元）。

3.2租金按

支付，即每由乙方向甲方支付房产租金人民币

元。

3.3甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票。若因甲方提供租赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失。

第四章

税收及费用

4.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。

4.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方交纳。

4.3其它因本租赁合同发生的税费，依法应由各自承担的，甲乙双方自行承担。

4.4除国家法律法规以及本合同明文约定的租金和费用之外，其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付。

第五章

甲方权利义务

5.1甲方保证房产在本合同签订前，不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以及其他有关规定，并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

5.3甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动，并保证乙方在不破坏房产主体结构的情况下，可以根据经营需要对房产进行装修装饰。

5.4甲方应对房产及其设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其它设施妨碍安全或影响正常使用时，甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行维修。

5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。

5.6在本合同有效期内，甲方或产权人如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.7由于房产本身的缺陷或损坏或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上有缺陷或损坏或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。

第六章

乙方权利义务

6.1未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同约定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的商业活动符合法律法规和政府的规定。

6.2除本合同另有约定，在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。

6.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。6.4乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担。

第七章

合同提前终止

7.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

7.2若发生地震、火灾、台风等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交租金及其它相关费用，待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在、合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。

7.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它人为的、行政的决定为理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预计的因此而遭受的损失。

7.4有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失并承担本合同年租金20%的违约金：

1）甲方违反其保证或责任或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害；

2）甲方未能在法律规定的期限内办妥出租房产所需的许可和手续。

乙方依据上述情形提前终止合同时，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方也可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失和支付违约金。

第八章

续租及期满财产处置

8.1本合同有效期届满，乙方需要续租房产的，应于有效期届满5日前向甲方提出续租要求。甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。8.2本合同提前终止、解除或届满后二十天内，甲方应按当时房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回属于乙方所有的设施、设备的一部分或全部。但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身的结构。

第九章

违约责任

9.1甲方未能按本合同约定按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取租金的5‰的违约金。

9.2 在甲方并无违约的前提下，乙方拖欠租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付所拖欠租金的5‰的滞纳金。

9.3除甲乙双方另有约定外，任何违反本合同约定或单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因违反或提前终止本合同而遭受的一切损失和为主张权利所发生的合理费用。

第十章

其它约定

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各自一份。合同自双方签字之日起即发生法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表：

法定代表：

日期：

日期：

第五篇：房屋租赁合同(承租方满意的)

租 房 合 同

出租方：______（以下简称甲方）身份证：__________________________ 承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：号楼单元室。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。半年付款，共计______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

3、租赁期满后甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租、转借、出售等。

五、甲乙双方违约的处理规定

在租赁期内，甲乙双方有下列行为之一的，对方有权终止合同。向对方支付租金总额的5%的违约金，并支付对方造成的全部经济损失为止。

(1)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，甲有权终止。

(2)未经乙方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的或出售，乙有权终止；

(3)乙方拖欠房租累计两个月以上的，甲有权终止。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

（入住时的水电数字：电________，水________，）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

年月日