农贸市场摊位租赁合同

第一篇：农贸市场摊位租赁合同

农贸市场摊位租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：，身份证号：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡

集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场

摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位农贸市场交易区号摊位，具体位置以商户与市

场协商的具体位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范

围。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限自年月日起至年月日期

满。

第三条 租金及交付时间、方式

1、租金为人民币（小写：）元整。

2、租金支付时间及方式：以现金方式支付租金；逾期缴交的按日追加的违约金。

第四条 租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建

（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。

（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良

好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气

扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。

（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如

需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归

甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或

恢复原状。

第五条 摊位的转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保

证金甲方全部扣除。

2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。

第六条 摊位的调整

在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第七条 广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。

第八条 物业管理

市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。

2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。

第九条 管理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。

下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿

损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

第十条 甲方的权利义务

1、甲方权利

（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。

（2）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。

（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；

（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。

第十一条 乙方的权利义务

1、乙方权利

（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；

（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；

（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；

2、乙方义务

（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

（3）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。

（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

（5）乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。

（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》

第27条要求。

第十二条责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。

3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。

4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。

7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿；

8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；

9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。

14、合同期满或合同解除后，乙方必须在 5 日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。

15、甲、乙双方若有一方违约，违约方应支付违约金元给另一方。

第十三条 其他

（1）卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。

（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。

第十五条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 本合同自双方签字或者盖章后生效。

第十七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方：

法定代表人：身份证号码：

电话：电话：

身份证号码：家庭住址：

代理人：

电话：

签订日期:年月日签订日期:年月日

第二篇：农贸市场摊位租赁合同

农贸市场摊位租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：，身份证号：。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位农贸市场 交易区 号摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积

㎡，市场规划要求经营范围。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日期满。

第三条 租金及交付时间、方式

1、租金为人民币（小写：）元整。

2、租金支付时间及方式： 以现金方式支付租金；逾期缴交的按日追加 的违约金。

第四条 租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建

（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。

（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。

（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。

第五条 摊位的转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。

2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。

第六条 摊位的调整

在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第七条 广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。

第八条 物业管理

市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。

2、水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。

第九条 管理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金 元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。

下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。

甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

第十条 甲方的权利义务

1、甲方权利

（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。

（2）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。

（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；

（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。

第十一条 乙方的权利义务

1、乙方权利

（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；

（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；

（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；

2、乙方义务

（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

（3）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。

（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

（5）乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。

（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。

第十二条 责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。

3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。

4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。

7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿；

8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；

9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。

11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下入市场经营资格。乙方被行政管理部门两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。

14、合同期满或合同解除后，乙方必须在 5 日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。

15、甲、乙双方若有一方违约，违约方应支付违约金 元给另一方。第十三条 其他

（1）卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。

（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。

第十五条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 本合同自双方签字或者盖章后生效。

第十七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 电话： 身份证号码： 家庭住址： 代理人： 电话：

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

第三篇：农贸市场摊位租赁合同

农贸市场摊位租赁合同

合同签订人：

签订时间：2014年

月

日

签订地点：嵊州滨江市场 甲方(甲方)：嵊州滨江市场319号摊位业主 乙方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位位于嵊州滨江农贸市场交易区319号 摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积

㎡，市场规划要求经营范围。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限自

****年**月**日交付至

****年**月**日期满。第三条 租金及交付时间、方式

该摊位租金为人民币(小写：)元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。

第四条 摊位的转租

乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同(必须经甲方签章方为有效)，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。

第五条 摊位的调整 在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第六条 广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。第七条 物业管理

市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的承担方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取;没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收龋

2、水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。第八条 管理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金 元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。

下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;

3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

第九条 甲方的权利义务

1、甲方权利

(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

(1)甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。

(2)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。

(3)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;(4)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(5)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。

第十条 乙方的权利义务

1、乙方权利(1)在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映;(3)有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收娶支出等情况;(4)___________________________________________。

2、乙方义务

(1)依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;(3)爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。

(4)乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

(6)乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。

(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。

第十一条 责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。

3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。

4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市常 6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。

7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿;8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同;9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承担赔

偿损失的责任;10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下入市场经营资格。乙方被行政管理部门两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市常

第十二条 其他

(1)卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。

(2)甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第__2__种方式解决：

1、提交__嵊州市__仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同自双方签字或者盖章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 电话：

电话： 身份证号码：

身份证号码：

年 月 日

第四篇：农贸市场摊位租赁合同最新版

农贸市场摊位租赁合同最新版

甲方(市场举办者)：

乙方(场内经营者)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为明确双方的权利义务关系，订立本合同，以资共同遵守。

一、本协议所指经营地点位于

农贸市场内□摊位□营业房，第号，面积

平方米(以实测为准)，按照整个市场划行归市的要求经营用途为：。

二、双方约定商位租赁期限为贰年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、租金为(大写)

元/摊或间/年，管理费为(大写)

元/摊或间/年，共计(大写)

元。支付方式采取以一次性支付现金方式，乙方按年向甲方交纳租金。如需继续承租，乙方应提前3个月向甲方申请，经甲方书面同意并签订商位续租协议可继续承租。

四、乙方应在合同签署之日向甲方支付每个摊位或每间营业房

元的租赁保证金，如果乙方已向甲方支付抽签保证金，在本合同签署后，该部分抽签保证金将自动转化为本合同项下应付的租赁保证金的相应金额。不足租赁保证金的部分金额乙方应在本合同签署之日予以补足;多余租赁保证金的部分金额将自动转化为本合同项下应付的租金的相应金额。

如乙方在经营中无违约行为的，在合同到期后甲方应在30个工作日内将租赁保证金(无息)退还乙方。

乙方若符合下列情形之一的，甲方可以从租赁保证金中直接扣除(包括甲方先代乙方赔偿后乙方不及时清偿甲方的情况)，保证金不足时乙方应在甲方通知后3日内补足：

1、乙方被消费者投诉损害消费者权益或违反市场的管理规定应予以赔偿，当事双方就纠纷一致达成赔偿协议或乙方已经承诺支付赔偿而后拒绝履行的。

2、乙方对消费者提出的修理、重做、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费或赔偿损失的要求，故意拖延或无理拒绝的。

3、其它乙方经营期间依法应承担民事赔偿责任或因违约产生的应支付违约金等情形的。

五、为优化市场形象甲方代为购买统一制服和服务胸牌，提供乙方工作人员营业时间穿着等的相应费用，由乙方支付。

六、市场的物业管理由甲方或市场管理部门提供。

市场管理部门负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁摊位)的管理及维修保养;水、电、气等设备、管道、线路、相关系统的管理、维修及保养、清洁管理、保安管理并负责市场的公共安全、消防管理等。若以上设施是由于乙方在经营过程中造成损坏的，由甲方统一维修，费用由乙方支付。

七、乙方在甲方场地经营期间，产生的相应的电费、水费统一由市场智能系统定期充值交纳，并根据市场实际使用情况每月承担相应的市场公共部分的公摊费。

水、电费按照如下标准计收:

电费：￥

元/度、水费￥

元/吨，如遇政府上调基本收费的甲方在上述基础上加收上调部分的费用，调整的水、电价在甲方发出书面通知的当月即生效。乙方应按照甲方要求及时足额地支付水、电费。

八、乙方如未能按时交纳市场的各项费用(租金、电费、水费、物业费等)，需按所欠费用每天3‰交纳滞纳金(备注：经营户自行关门的，公共费用正常收取)逾期超过15天的甲方有权终止合同。

九、乙方商位须本人经营，不得转租、转借，改变约定的经营项目，如有违反，甲方有权处以

元以上

元以下的违约罚款，拒不履行罚款义务和不按甲方要求整改的，甲方有权终止合同、没收租赁保证金并即时予以清退处理。乙方若提出退租，须向甲方提出书面申请并征得甲方同意，在结清所有费用后，甲方收回所退商位并退还乙方的保证金，退租时间应在本协议租赁期限之内(租金计算到清场之日止)。未退租期间本协议继续有效，乙方在退租期间，对商位造成损失的，乙方应承担租赁期间一样的赔偿责任(包括赔偿直接损失或恢复原状)。乙方退租、协议到期退场、清场期间，甲方对乙方所剩余商品及任何自行经营行为后果均不承担任何责任。

十、甲方根据市场的发展需要扩建或调整布局时，提前通知乙方，乙方应配合，并服从统一安排与调整。

十一、乙方签订合同后如需装修营业房，装修方案须经甲方书面审批认可，不得变动和改变房屋结构及水、电管线。

十二、乙方应在开业前办理完成工商、税务等相关手续，熟悉并遵守市场的各项管理制度，按规定缴纳有关费用。

甲方按市场管理制度的规定，可给予批评、教育、从保证金中扣除违约金或停业等处罚。每日营业结束乙方鲜活商品不得留场在内，应将现金等贵重物品带离经营现场，妥善保管，否则发生失窃或其他意外，导致损失的，乙方自行承担全部责任。

十三、租赁期间，乙方要遵守甲方的各项规章制度，如有违反，甲方有权按市场管理制度条款进行处理。

乙方不服从的，甲方有权终止合同，对乙方做清退处理，并没收租赁保证金。

十四、乙方如需转租、转让的，必须取得甲方书面同意，并办理有关变更手续(变更服务费为500元/次)，变更期间，原合同继续有效。

十五、本合同到期后，乙方应将营业房(摊位)完整交还给甲方。

如需继续承租的，应提前3个月向甲方书面申请，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十六、违约责任：在合同期内，双方应严格履行本合同，若有违约，违约方应支付当租金总额

%的违约金，违约金不足以弥补损失的，以实际损失为限。

有下列情况之一的，甲方应承担违约责任：

1、未按合同规定提供营业房/摊位;

2、未按合同规定的期限提供营业房(摊位);

3、未按合同规定的要求提供服务。

有下列情况之一，乙方应承担违约责任且甲方有权立即收回营业房(摊位)并不予退还当年各项已经缴纳的费用：

1、从事违法经营活动，被有关部门查处的;

2、销售假冒伪劣商品的;

3、一年内擅自连续停业3天以上或累计停业10天以上;

4、因使用不当或其他人为原因致使营业房损坏的;

5、未按时缴纳租金的，未在规定时间内补足租赁保证金的;

6、违反市场管理制度，情节严重的;

7、未经甲方同意，擅自制作广告宣传或有未经同意转租、转让行为的;

8、发生重大食品安全事故，或经常遭到投诉的(一年内投诉8次，包含8次)。

十七、如因不可抗力的原因，而使承租房损坏或造成本合同不能履行的，双方互不承担责任，如遇政府对该场地另有新的使用规划的，本合同自行解除。

十八、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方仍不能以协商方式解决争议，任何一方可以根据本合同约定，向房屋所在地的法院提起诉讼。

十九、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：

乙方(签名)：

法人代表(签字)：

电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：农贸市场摊位租赁合同

农贸市场摊位租赁合同

合同签订人：签订时间：2011年月日 签订地点：鄂尔多斯市东胜区

甲方（甲方）：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司（简称“铁西早市”）乙方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场（以下简称铁西早市）交易区摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限自年月日交付至年月日期满。

第三条 租金及交付时间、方式

该摊位租金为人民币（小写：）元整，以现金方式支付租金；并于本合同签订之日一次或分次缴清租金。

第四条 摊位的转租

乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。

第五条 摊位的调整

在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。

第六条 广告宣传

市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。

第七条 物业管理

市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：

1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。

2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。

第八条 管理保证金

摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。

下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：

1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。

第九条 甲方的权利义务

1、甲方权利

（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

2、甲方义务：

（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。

（2）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。

（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；

（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。

第十条 乙方的权利义务

1、乙方权利

（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；

（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；

（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；

（4）___________________________________________。

2、乙方义务

（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

（3）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。

（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

（5）乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。

（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》

第27条要求。

第十一条责任的划分

1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。

2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。

3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。

4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。

5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。

7摊位交付后__1__个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业___1__个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿；

8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；

9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金___10__%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔

偿损失的责任；

10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下入市场经营资格。乙方被行政管理部门两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。

第十二条 其他

（1）卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。

（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

（3）以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第__2__种方式解决：

1、提交__东胜区__仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同自双方签字或者盖章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

第十六条 本合同所有条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司（简称“铁西早市”）所有。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

代理人：代理人：

电话：电话：

年月日