房屋折价偿债协议

第一篇：房屋折价偿债协议

房屋折价偿债协议

甲方：**县**担保有限责任公司

乙方：

因乙方到期未能全额清偿甲方处的借款，经乙方请求，甲方同意乙方以其所拥有的住房折价用以偿还贷款，经双方协商一致，达成如下协议，并愿意共同遵守。

1、基本情况

1、《借款合同》编号为

2、借款金额为

3、还款期限为

4、乙方用以折价偿债的房屋位于

2、折价偿债办法

1、考虑该房屋的位置、坐向、楼层、新旧程度等综合因素，双方一致确认上述房屋的市场价格为。

2、甲方以前述市场价格购买乙方上述房屋。

3、乙方协助甲方到房管、开发商等相关部门办理房屋交付及过户的相关手续后，向甲方交付该房屋的所有现有手续及钥匙。

4、乙方向甲方交付房屋日为乙方的实际还款日，并依此计算乙方应向甲方承担的《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用（包含律师费、诉讼费、保全费等）所有费用，甲方按上述市场价与乙方截止实际还款日债务的差价向乙方支付剩余购房款。

5、乙方协助甲方办理该房屋的过户手续，所有的过户费用均由乙方承担。

6、乙方协助甲方办理完毕上述房屋过户手续后，双方债权债务根据实际情况做相应扣减，不足部分由乙方继续清偿。

三、声明事项

1、乙方用以折价偿债的该房屋若存在其他有限债权或者抵押权的，甲方有权将差价款支付债权人，消灭该权利，实现以房屋折价偿债。

2、本协议仅作为乙方以借款人身份偿债的方案，不视为对原借款合同的变更，更不视为对担保人连带责任的变更或者放弃。

3、甲方有权选择本折价偿债方案或者让担保人连带偿债。

四、回购权

乙方在将上述房屋手续变更或者交付给甲方后一个月内有以本合同约定的市场价格回购该房屋的权利，甲方应给与协助，但由此产生的费用全部由乙方承担。

五、违约责任

乙方不积极履行此协议约定的交付、过户房屋协议的，除应按《借款合同》承担所有的利息、逾期利息、实现债权的费用外，还应按照未还金额的20%向甲方承担违约责任。

六、其他

本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方：

乙方（房屋共有权人签字）：

年 月 日

第二篇：抵押物折价协议

房屋折价抵债协议

甲方： 乙方： 鉴于：

甲方因代乙方偿还《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）及《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）项下贷款而对乙方享有 债权，乙方以位于 的房产及位于 的房产对甲方上述债权提供抵押担保。

现上述债务已到期，甲乙双方通过友好协商，约定以上述房产折价冲抵乙方所负债务。

一、折价财产状况

1、（地址、面积、产权证号、户主、抵押状况）

2、二、折价金额

双方同意以甲方对乙方享有的本合同项下的债权数额作为上述两处房产的折价金额；

三、履行方式

乙方将第一条中房产的所有权转让给甲方。乙方协助甲方办理完毕上述房产的过户手续，使甲方取得所有权后，本合同所涉的双方债权债务关系即告消灭。

四、过户登记办理

乙方授权甲方凭此协议至登记机关办理抵押权注销登记及房屋过户登记。为确保房屋顺利过户，乙方需向甲方提供办理房屋过户所需的一切材料。如甲方需要，乙方应前往登记机关协助甲方办理过户事宜。

五、费用负担

甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

六、瑕疵担保

乙方保证除甲方享有的抵押权外对上述房产享有完全的所有权，保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件。

七、其他

甲方承诺于 日前腾空该房屋，并将该房屋（钥匙）交付于乙方；并于 日前办理完毕户口迁移手续。

甲乙双方按所有权转移时为界限承担该房产所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关费用。

八、违约责任

1、如因乙方原因导致上述财产不能过户时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照甲方对乙方债权总额的10%支付违约金；

2、如因乙方原因导致办理过户登记迟延的，每迟延一日，乙方应向甲方支付债权总额万分之五的违约金；

九、争议解决

本协议若发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向不动产所在地人民法院起诉。

甲方 ：

年 月;日

乙方

第三篇：偿债及募集资金专户协议

XX投资集团有限责任公司

（作为发行人）

与

XX银行XX分行

（作为偿债资金专户监管银行）

签订的

AA项目

项目收益债券偿债资金专户监管协议

以及

募集资金托管账户监管协议

年

月

AA项目

项目收益债券偿债资金专户监管协议

以及

募集资金托管账户监管协议

本《偿债资金专户监管以及募集资金托管账户监管协议》（以下简称“本协议”）由以下两方于

年

月

日在 签订：

甲方：XX集团有限责任公司（本协议项下“发行人”）地址： 法定代表人：

乙方：XX银行XX分行（本协议项下“偿债资金专户监管银行”、“募集资金托管账户监管银行”、“监管银行”、“账户监管人”）

地址：

负责人：

鉴于：

发行人拟向国家发展和改革委员会申请发行不超过人民币15亿元公司债券，为了明确本期债券募集资金托管账户的监管、资金的划转及具体划付程序并保证本期债券按时足额还本付息，发行人拟在XX银行XX分行开立偿债资金专项账户（以下简称“偿债资金专户”），募集资金托管账户（以下简称“募集托管账户”）用于本期债券偿债资金的存储和划付。

发行人与监管银行根据平等互利原则，经过友好协商，就上述偿债资金专户开立和监管、募集托管账户的开立和监管及相关事宜达成如下协议：

说明书》中应属于偿还本期债券的全部资金。

1.3 偿债资金专户内的资金专项用于本期债券的本金兑付和支付债券利息。

1.4 在本期债券还本付息日（T日）前5个工作日（即T-5日），如账户监管人确认偿债资金专户的资金足够支付当期债券本息，则于当日向发行人报告。在T-5日，如偿债资金专户内没有足够的资金用于支付当期债券本息，账户监管人应于当日通知发行人要求补足。在T-3日，如发行人仍未补足用于支付当期债券本息的资金，账户监管人即在后1个工作日书面通知发行人。

1.5 甲方同时是本期债券的差额补偿人。本期债券存续期 金划转，账户监管人应在该等情形发生的当日及时书面通知发行人，发行人应在接到通知后10个工作日内变更监管账户，以确保偿付本期债券本息不受影响。

1.8 发行人本期债券存续期内，账户监管人在国家法律、法规和内部信贷政策及规章制度允许的前提下，对发行人给予流动资金信贷支持。当发行人发生资金困难时，账户监管人可以根据发行人的申请，按照银行内部规定的程序进行评审，经评审合格并报经有权审批人批准后，银行可对其提供信贷支持以解决发行人临时资金困难。

被查封、销户、冻结及其他情形而不能履约划转现金款项的，乙方有义务在新指定的募集资金托管账户确定当日通知甲方。

2.7乙方应履行本协议项下的通知义务。

2.8乙方依据本协议所承担的监管责任，不应被视为乙方对甲方的行为提供保证或其他形式的担保。

约行为不承担任何责任。

3.5乙方可在任何时间辞任，但应至少提前90天书面通知甲方，只有在新的监管银行被正式、有效地聘任后其辞职方可生效。甲方应在接到监管银行提交的辞职通知之日起90日内聘任新的监管银行。如果在上述90日期间届满前的 5.2 对于双方在履行本协议中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；除非裁决另有规定，任何一方为诉讼而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）由败诉方承担。

5.3 在双方协商和诉讼期间，双方应本着诚信原则继续履行本协议不涉及争议的部分。

发行人：XX投资集团有限责任公司（盖章）

法定代表人/授权代理人（签字）：

监管银行/账户监管人：XX银行XX分行（盖章）

负责人/授权代理人（签字）：

第四篇：协议(房屋)

协议

甲方：

乙方：

乙方租用甲方位于兴安街门面两间，用于经营药房生意，合同期限为：2014年4月23日至2015年4月22日止共1年，合同执行中。现乙方因个人原因提出搬出不继续使用房屋，致使房屋闲置造成甲方经济损失。因此甲乙双方经协商，乙方按原合同租金支付此房租直至甲方闲置房屋有新的租户。如在房屋闲置期间乙方不履行此协议，按原合同乙方合同违约条款处理。

本协议为甲乙双方签订的房屋租赁合同的补充条款，具有合同效用。

甲乙双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：房屋协议

房屋买卖协议书甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市县村民小

组号（门牌号）住宅壹套(建筑面积平方米)出售给乙方，没有抵押等

各种负担。

第二条 上述住宅的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先于年月日交定金元整（￥元），剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在年月日以前腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元（￥元）款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙

方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅交易过户费用由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲

方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须

按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整

(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给

乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖

物业等所有费用。

第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

200年 月 日

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

（1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日