安居房转让合同

第一篇：安居房转让合同

合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他现行相关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，甲乙双方就甲方向乙方转让人才住房使用权事宜，订立本合同以兹共同遵守。

第一条 转让标的1、本合同项下转让标的为人才住房，不具备上市公开流通、交易、过户等保障性住房条件，该等现状甲乙双方均已明确知晓，并予以接受作为本合同订立之前提、基础。

2、甲方将位于街道路住宅小区共【】套住房的房屋使用权转让给乙方，具体房号详见附件，总建筑面积为平方米。

第二条 定价标准

根据会议纪要（），该小区住房带装修基准价格为每平方米元，毛坯房基准价格为每平方米元。各套住房价格依据基准价格及楼层修正、朝向修正确定本套住房价格。具体每套住房的房号、面积、楼层、朝向及价格详见附件。

第三条 转让款

甲方将上述住房使用权按照本协议的约定转让给乙方，转让款核定总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元（￥元）。1

乙方须于本合同签订之日起十五日内到甲方所在地开具《非税收入缴款通知书》后到银行将转让款一次性缴入区财政专户。

第四条 转让使用权期限

甲方转让上述住房给乙方的使用权年限为年，即自年月日起至年月日止）。

上述住房使用权年限未满时，如发生拆迁、政策变更等情况而导致本合同终止或本合同项下住房无法延续使用的，由甲方按剩余使用权年限向乙方补偿，补偿方案由甲乙双方按照不高于本协议中甲方收取价款的原则届时另行协商。

第五条 使用权限制

1.乙方在按合同约定支付上述住房转让款后，取得上述住房的使用权。该等住房仅用于居住，不得改变用途，不得转让、抵押、赠与，不得用于除配租给乙方及其下属单位符合条件的人才或产业员工作为住房以外的经营等活动。

2.乙方取得上述住房的使用权仅可用于满足乙方及其下属单位的人才或产业员工的居住需要（含免费提供或配租给员工居住等）。未经甲方书面同意，乙方不得租赁给除乙方及其下属单位符合条件的人才或产业员工以外的第三人。

3.乙方在其法人资格存续期间，若发生合并、分立等主体变更的，应书面告知甲方，并本合同项下乙方权利义务由继受主体概括承继。

4.乙方及乙方指定的该房屋实际使用人不得擅自改拆或加建室内建筑。若因生活居住需要改拆或加建者，须报经甲方同意后，由有关部门审批后方可进行。房屋室内装修由乙方按有关规定进行。

5.使用期间，乙方及乙方指定的该房屋实际使用人应按住宅区管理的有关规定房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业服务费用和本体维修基金等相关费用。

6.乙方取得上述房屋的使用权后，应制作有关该房屋的使用分配方案及实际使用人的身份信息及与乙方劳动关系的相关证明材料并报甲方备案。

7.乙方将上述房屋配租给乙方及其下属单位符合条件的人才或产业员工使用的价格不得高于同片区人才住房占用费价格。

第六条 不可抗力

上述住房自甲方向乙方开具交付使用通知书后，如遇不可抗力的自然灾害、意外事故以及人为因素而毁损的，甲方不负任何责任。

第七条 回购

合同期限内，有下列情形之一的，经甲方书面同意的，由甲方根据相关规定进行回购：

1.企业注册地或驻龙 单位迁出龙的；

2.通过弄虚作假、故意隐瞒等行为骗购住房的；

3.利用住房从事非法活动的；

4.擅自转让、抵押住房的；

5.擅自改建或改变住房用途使用功能的；

6.擅自转租给除乙方及其下属单位人才及产业员工以外的第三方的；

7.因故意或重大过失，造成住房严重损毁的；

8.违反相关法律法规、规章和其他规范性文件需要退回的。

第八条 回购价

上述住房使用权若需回购的，按照以下价格进行回购：

住房回购价格在本合同签订之日起10年内（含10年）为本协议项下使用权受让价；

超过10年的，回购价格=本协议项下使用权受让价×〔1-1.4%×（购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年）〕。

第九条 违约责任

合同期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，乙方无故提前解除合同的，应按本合同约定转让总价款的10%作为违约金补偿甲方。

第十条 转让期限届满

本合同终止或解除后，乙方应自行或/和催促实际使用人在10个工作日内腾空该批房屋/该房屋，并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后3个工作日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失，其维修费用或损害赔偿费用由乙方承担。特殊情况暂时无法退房的，经甲方批准，可给予不超过60日的过渡期，过渡期间乙方应按届时市场租赁指导价向甲方缴纳占用费。

乙方应在验房结束后的5个工作日内，结清有关费用和办理销户手续，携本合同、水电燃气管理费等结清单、销户单、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续。本合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回该批房屋/该房屋的，乙方在此授权甲方有权选择采用停水、断电等方式或/和其他法律规定的措施以及下述方法之全部或部分收回该批房屋/该房屋，因此而产生的费用及后果均由乙方承担：

1.甲方自行开启门锁收回该批房屋/该房屋。如该批房屋/该房屋内尚存有乙方物品的，甲方可视情形决定是否同意代为保管。甲方同意代为保管的，乙方可在90日内要求对该等物品取回，该等取回须是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期间，乙方应依照每日人民币300元之标准向甲方缴纳违约金；乙方未在90日内取回的，甲方有权委托拍卖机构将保管之乙方物品拍卖，并以拍卖所得价款清偿乙方应付之违约金。清偿后余额部分，甲方应乙方书面要求予以无息返还；不足清偿部分，乙方应继续承担给付义务。

甲方不同意对乙方物品代为保管的，乙方在此授权甲方可将所涉物品放臵于物业

服务单位提供的放臵场所内。乙方应自行取回，并承担该等物品毁损、灭失的风险。

2.甲方自行开启门锁收回该批房屋/该房屋。如此时该批房屋/该房屋装修形成的添附物仍附着于房屋的，视为乙方的遗弃物，由甲方占有取得所有权，甲方无须给予乙方补偿。

同时，甲方有权按政府相关部门发布的市场指导租金标准计收其逾期不退回房屋期间的占用费，乙方拒不执行的，甲方可依法申请人民法院强制搬迁。

第十一条 特别约定

转让期内，如国家及地方各级政府相关政策发生变化，影响本合同执行的，甲乙双方有权根据政策要求变更或解除合同，双方互不负违约责任。

乙方已清楚受让房屋现状，除因房屋主体结构出现问题由甲方负责外，其余问题由乙方自行负责。

第十二条 争议解决

甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；如协商不成的，应向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条 附则

1、本合同未尽事宜，有法律规定的，依照法律规定执行，无法律规定的，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。

2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签订之日起生效。

3、本合同项下附件，系本合同之组成部分，附件与本合同附件本合同具有同等法律效力。除有特别约定外，若附件中的相关约定与本合同条款矛盾的，应以本合同条款为准。本合同附件有（包括但不限于）：

附件：住房现状及价格清单

（下无正文）

第二篇：安居房承建合同

安居房承建合同

甲方（发包方）组村民： 身份证号： 乙方（工程建设承包方）：

甲乙双方经共同协商决定。特签订本合同以便双方遵守。

1、建筑面积平米。

2、房屋结构按照砖混结构要求建设。

3、达不到安居富民房验收要求，乙方无条件进行工程返工，所有经济损失和后果由乙方负责。

4、甲方责任：按要求提供工程建设地点，为保证工程进度，由自行承担的屋顶建设需提前准备好房屋顶材料，木头，房泥等，确保三通一平（如：水通、电通、路通、施工地平整）。

5、乙方责任：保证工程质量，按照安居富民工程要求施工接受富民安居房监理技术员的监督，施工设施必需齐全，施工期间安全生产事宜由乙方负责。

6、乙方应承担的主要操作项目：地基，墙体，圈梁，门窗，房内墙壁和外墙抹灰，内墙刮白，房内混凝土地坪，水电安装等。

7、付款方式：进场： %，基础完成： %，主体完成： %，竣工验收： %。

8、本合同双方签字后立即生效，甲乙双方不得随意终止合同，若其中一方需终止合同，必征得另一方同意，造成另一方损失的，终止合同方负责全部责任并接受乡政府的处理。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签合同时间：

****年**月**日

第三篇：农村安居房建设劳务合同

农村安居房建设劳务合同

甲方： 乙方：

合同签订背景：

本合同项目工程为国家以及云南省政府推进的“危房改造”工程，资金来源为农户自筹和政府补助资金，其中政府补助资金为人民币4万元整，其他为农户自筹资金。

一、工程名称：抗震安居房建设工程

二、建设地点：澜沧县

乡

村

共45户。

三、工程承包方式：甲方收取乙方浇灌房顶

元每户，钢屋架房顶

元每户，收取工程管理费。

四、建设内容及要求：

1、房顶统一建筑风格模式，屋面为四坡水，钢屋架，屋架用角钢，屋面可用琉璃瓦、小青瓦、树脂瓦，不得使用石棉瓦（提倡农户使用小青瓦），瓦的颜色以雪林乡人民政府的相关要求为准。

2、平顶现浇板，钢筋为6#圆钢，出檐四边40cm。原则 上地板主屋面高度为正负零3米。（不包括防水）。（以上两 种房顶建设风格农户任选一种）。

3、房屋基础：依照澜沧县农村危房改造设计图纸。

4、房屋高度及吊顶：地板至天花板的高度为正负零3.0米，吊顶用松木板或桑拿木板。

5、房屋内、外墙及地板砖：房屋两侧及背面外墙必须喷真石漆，房屋正面及内墙全部粉刷刮白色仿瓷，室内贴地板砖。采用价位40.00元／㎡内的地板砖粘贴，试样具体由农户决定，超出部分由双方协商解决。

6、室内厨房、卫生间贴砖防水。

7、门、窗、电线路：门均为防盗门，窗户为铝合金窗，并配有防盗笼，安装室内电线路。所有窗子采用普通铝合金窗，安装价位在150.00元/㎡；房屋大门安装1500.00元每道的防盗门，其它房间小门安装600.00元每道防盗门；电线采用暗线敷设：主线4mm，插座线2.5mm，开关线1.5mm，插座为普通5孔插座，灯具不在内；超出部分由双方协商 解决。

8、工程量以建设合同内容为准，工程量如有超出需业主同意，并做好补充协议，否则不予承认；工程量如有不足，按实际工程量结算。

五、双方权利义务

l、甲方有权监督乙方的工程进度与质量，但不能无理要求改变施工图纸，如发现乙方在施工过程中有偷工减料或不负责影响房屋质量时，甲方有权要求乙方停工，并报乡人民政府。

2、乙方必须严格按照乡政府提供图纸和要求进行施工。

3、乙方必须严格按照安全生产管理制度和工程管理制度对施工现场进行管理。如管理不到位引起的责任事故，责任和费用由乙方负责，与甲方无关。

4、乙方所使用的工人工资报酬由乙方负责支付（包括使用甲方本人在内），与甲方无关。

六、质量要求

1、在施工时，接受甲方及有关部门监管人员的检查、验收。若因乙方未按图纸施工而引起的损失，由乙方承担一切责任（包括拆除重建）。

2、乙方必须严格遵守工程相关管理制度，重大工程（如地基、浇铸等），必须经过监理部门和乡人民政府组织验收后才可进行下个步骤，否则，必须拆除重建。

3、房屋建成后，在保持期内如甲方发现质量问题，乙方必须进行免费维修。

七、付款方式

1、签完合同乙方付甲方管理费10万元；第一次拨款再付甲方10万元；剩余尾款按5%，收到尾款后一次付清。

2、甲方在政府补助资金己到位的情况下，甲方应当配合乙方向政府要求支付相应的政府补助资金，如乙方达到工程进度，甲方不能证明有质量问题，甲方必须签字配合将政府补助转入乙方账户，如果甲方不签字配合的，由此造成的一切损失由甲乙双方协商解决。

注：政府扶持资金的支付方式以财政资金实际到位情况来拨付。

八、竣工验收与结算：

工程竣工验收合格后，二十日内完成工程结算。

十、违约责任：执行过程中，任何一方无故单方终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。注：乙方所交纳给甲方保证金，不予退还，所有责任由乙方自行承担。

十一、争议的觖程序及方式

双方协商不能达成一致意见时，均可向澜沧县人法院进行诉讼。

十二、施工期为：2017年

月

日至2017年6月30日。

十三、本合同双方约定双方签字后生效，双方均应自觉遵守。

十四、协议附件与本协议具有同等法律效力，签字后生效。未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

乙方： 联系电话：

联系电话： 身份证号码：

身份证号码： 合同签定地点：

签定日期：

****年**月**日

第四篇：安居房申请

安居房申请

xxx镇党委、政府：

申请人：xxx，男，生于1942年1月，农民，现年72岁。是xxxxxxxxxx人。1960年入伍，1963年退伍后担任xxx村小组会计职务35年，1985年参加老山自卫反击战，荣立三等功。妻子xxx，1943年9月生，农民，现年71岁。我夫妻二人现年事已高，基本丧失劳动能力，生活十分困难，完全靠农村低保度日。

由于我们所住房屋修建于1968年，年久失修，已十分破烂，形同危房，现急需拆除新建，建筑面积54㎡，特向麻栗镇党委、政府申请安居房项目资助。望上级根据我的实际情况给予解决为谢。特此申请

申请人：xxx

2013年10月13日

第五篇：安居房政策

申请条件

信息提供日期：2011-11-17 [内容纠错]购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。

可以申请购买低价政府商品房

公安局对于结婚随迁入户的政策规定：

夫妻随迁入户

（一）须符合下列条件

1、夫妻分居满三年，深户方入深圳户口已三年；

2、申请随迁人员必须是无业人员，不属在职干部、职工；

3、未违反计划生育政策。

（二）须如实填写《入户申请审批表》，提供下列材料原件和复印件（A4纸）

1、结婚证（验原件，交复印件，只要一方的结婚证就好了，复印有章的那一页和有照片的那一页）；

2、双方户口簿和身份证（验原件，交复印件，户口簿要将首页有户口章的那一页和自己的那一页复印在一张纸上）；

3、拟迁入地街道办事处计划生育部门出具的计划生育证明（交原件）；

4、申请人属非农业（居民）户口，提供户口所在地镇或街道办事处当年出具的无业证明（交原件）；

5、填写《入户申请审批表》一式两份，必须由夫妻中深户的一方亲自填写及递交，入户理由按文件要求填写齐全。

由申请人向拟入户地所在公安分局人口管理科提出申请。市公安局人口管理处根据市政府下达的当年入户指标数统一排队候批。

注：其中，“随迁人员应为无业人员”，我们老家就是自己打印一张无业证明，先到居委会盖章，再到街道办的就业服务中心盖章。要是当年出具的。

申请程序

由申请人向拟入户地所在公安分局人口管理科提出申请。市公安局人口管理处根据市政府下达的当年入户指标数统一排队候批。

其他事项：

1、结婚证内容应与户口簿内容一致。如有不符，须重新补办结婚证，在结婚证备注栏注明补办原因及原登记结婚日期，或变更人口信息；

2、夫妻双方户口本婚姻状况栏应与实际情况相符，即为已婚或再婚状态；

3、随迁人员户口簿的服务处所为空白，职业为空白，然后让派出所连电脑里的资料一起做变更，重新给换一张新的户口卡，自己那页加盖户口专用章（我们老家不给盖），承办人签字。

四、办事须知

1、所有材料必须真实、合法、有效；

2、各种证明证件材料必须保持一致。

3、专为本次申请而出具的证明材料收原件，本身是复印件的须加盖复印件来源部门的公章。

4、所提供证件及材料需A4纸分开，纵向复印，一式一份，复印件要求字迹、公章等内容清晰完整，不得放大、缩小。

5、申请人所递交申请表填写清楚、完整，不得涂改，留2个以上有效联系电话。

6、深圳居民需要提交二代身份证或二代证办理回执申请各类随迁，随迁人员可以是一代身份证。

7、因有效期限问题，临时身份证一律不得代替身份证。

8、户口簿方面：深圳居民户口簿当事人页必须要有“承办人”签章及加盖户口专用章；内地户口簿登记内容如有手写笔迹不一致、有涂改、污损、未登记公民身份证号码、非全国统一新版本户口簿等情况应当更换户口簿后方可申请；未注明户口性质需要提供户籍证明并注明户口性质（就是户口首页户别那一栏为：非农业）。

9、其他的特殊情形，可到分局人口科受理窗口咨询。

五、办事流程

1、派出所户籍窗口受理随迁申请后5个工作日内上报分局；分局人口管理科复核后15个工作日上报市局；

2、根据每年政府下达的指标数量，所有随迁申请材料按照申请先后顺序在市局统一排队候批；

3、分局接市局通知后在5个工作日内领回，完成准迁证的制证工作后下发到各派出所，由派出所通知申请人。

各资料有效期：

女方查孕查环—— 三个月内

深圳街道办给女方开出的计划生育证明——六个月内

无业证明和妇方老家办的《流动人口婚育证明》（蓝皮的小本本）——办随迁本内就行

我带上所有证件的原件，N多的复印件，照片，开工了！办事的具体步骤：

上网浏览了各位筒子的经验，请教了一个邻居，她比我早半个月办的，她是夫随妻迁，邻居很好人，教了我很多。走了以下几个部门。

第一个部门：回湖南老家，到我户口所在地的居委会，将自己打印的《无业证明》让她们盖章。

无业证明的格式如下：

无业证明

兹证明我辖区居民XX，性别：女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，户别：非农业，户号：XXXXXXX，在我辖区没有工作，属无业人员，情况属实。

特此证明！

社区居委会（盖章）

年月日

街道办（盖章）

年月日

请居委会的人开个证明，凭此证明将去街道办办《流动人口婚育证明》。

第二个部门：户口所在地的街道办，《无业证明》请街道办的就业管理中心盖章，再让她们办一个《流动人口婚育证明》（蓝皮的小本本）。

第三个部门：户口所在地的派出所，将户口自己的那页修改。

户口本单页到派出所去变更内容：婚姻状况一栏的内容将“未婚”改成“已婚”；服务处所一栏的内容改成空白，职业为空，然后让派出所连电脑里的资料一起做变更，重新给换一张新的户口卡，自己那页加盖户口专用章（我们老家不给盖），承办人签字或盖章。

第四个部门：罗湖区计生中心

做一个孕检，随迁要求女方首选上环，因为我有禁忌症，所以证明上给写了不宜上环。

第五个部门：深户方户口所在地的居委会（深圳这边叫社区服务中心），验原件：夫妻双方的身份证、户口本、我女儿的准生证、女儿出生证明、结婚证、计生中心的查孕查环证明、老家办的《流动人口婚育证明》。交复印件：以上验原件的资料都需要复印。再在我的《流动人口婚育证明》上盖了一个章。

第六个部门：深户方户口所在地的街道办，验原件：夫妻双方的身份证、户口本、我女儿的准生证、女儿出生证明、结婚证、计生中心的查孕查环证明、老家办的《流动人口婚育证明》。交复印件：以上验原件的资料都需要复印。给开了一个计划生育证明（一张纸）。

第七个部门：深户方户口所在地的派出所。

准备好资料后，我去了一趟派出所，特意咨询了《入户申请审批表》的填写，并仔细研究了样版。领了2张表（这个表可以自己复印），让老公在家填好2份（一定要深户的那个人填），才叫上老公一起去派出所的（一定要深户的那个人去办理）。

派出所平日9：00上班，我们8：40就到了，还没人，不需要排队领号，8：58开门办

公，陆陆续续就来了很多人，还好今天办随迁的好象就我一个人。

1、《入户申请审批表》要完全按照户口簿上的资料填，一个字都不能错。

2、户口簿的内容有出入的，按照新的内容填，按照红章的内容填。比如我的户口簿上打印的是“青山街派出所”，盖的户口专用章是“青山派出所”，那就填“青山派出所”。我老爸户主那一页籍贯打印的是“湖南省XX县”，但我那一页籍贯打印的是“湖南省XX市”，因为改县为市了，我的户口页是这个月刚回家打印的，所以就填“湖南省XX市”。

3、“申请人”、“曾用名”、“姓名”这三栏如果是一样的，只需要填申请人这一栏。

4、邮政编码一定要写对。

5、虽然我是妻随夫迁，但因为不是带小孩随迁，所以“随迁家属”那几排表空着就好了，不用填。

6、在表格第一栏的“申请人”填的是我的名字，在表格右下部的“申请人签名”填的是我老公的名字。

7、联系电话要填上手机和固话。

8、最麻烦的是“申请入户理由”，样版里有7个问题：

何时迁入本市，何因何渠道迁入，迁入当时婚姻状况；有无携带子女或其他人；此前有无申请过其他迁入；这些人的姓名；现申请家庭团聚。

这7个问题要一一回答，不能自作主张，修改语法，或几个问题一起答。比如我的情况一定要以老公的名义，这样写：

本人于XXXX年X月X日迁入本市，因干部调动迁入。迁入时已婚，未携带子女或其他人。2008年12月23日办理了女儿XXX（出生日期XXXX年XX月XX日）出生入户随父。此前未申请过其他迁入。现申请家庭团聚。

第一份，第二份填错的地方太多，比如说“本人”不能写成“本人XXX”；不能写成“本人于XXXX年X月X日因干部调动迁入本市”„„

第三份因为“申请入户理由”的格式和上面稍有出入，其实写得更通顺，但不行！第四份终于过了法眼，照抄了第五份。老公一共填了五份，算上之前我照着样版填了一份，总算OK了！

还有就是除了验原件的，本人及老公的资料要复印，《入户申请审批表》里提到的人，比如说我女儿也要复印。赞同0| 评论