外墙涂料分包协议

第一篇：外墙涂料分包协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，甲方将常州市福利院危房改扩建工程中内外墙涂料（除一至三层、九层内墙）工程分包给乙方完成。为明确双方的责任、权利和义务，保证工程的进度、质量、安全和效益，双方签订协议如下：

承包范围：内、外墙涂料。

一、承包方式：双包

二、承包价格：按实际面积承包。

内墙：顶板粉刷： 11 元/平方米，顶板不粉刷： 12 元/平方米，（墙、顶板按合计面积乘以单价计算）。

外墙弹（中）性涂料： 26 元/平方米，涂料品牌：光辉。

此承包价格中已包含所有职工的养老保险金和劳动福利等费用，以上费用甲方不再扣管理费和税金。

三、乙方自带工具、雨具、脚手架、小型机具及其它工具等。

四、双方的责任和权利：

1.甲方的责任和权利：

1）有提供住宿宿舍的责任，有给予施工技术质量等方面指导监督、协调工种相互配合的责任，有对施工人员进行质量、安全、文明施工和治安管理等方面教育责任。

2）有权对乙方的施工进度、质量、用料、安全、文明施工等提出要求，并进行督促、检查、限期整改和处罚，有权对乙方的施工人员进行管理。如果乙方严重违反本协议约定，甲方有权按乙方违约终止协议。

2.乙方的责任和权利：

乙方有服从甲方、业主、监理管理的责任，有保证工期、质量、安全、节约材料、文明施工的责任，有做好各工种相互配合协调的责任，有对本工种施工人员进行治安管理的责任，有为职工办理养老保险和给予劳保福利待遇的责任，有关心职工生活、付清职工工资和生活费的责任。若在施工进度、质量、用料、安全、文明施工等方面严重违反本协议约定，有承担违约的责任。

有权在项目部的统一领导下自行安排人员组织施工，有权对本工种的施工质量、安全和文明施工等进行指挥，有权对施工中相互配合提供合理化建议和要求。

五、工程进度及人员要求：

1．工程进度:严格执行甲方编制的进度计划（总进度、月进度、周进度）。

2.人员保证：乙方必须根据现场进度需要，加班、加点抢施工进度，管理负责人确保每天都在施工现场指挥施工，每周工程例会必须参加。要求在施工过程中按照工程施工进度、工作量积极调配施工人员，工程施工中上岗操作人员必须满足进度要求（有特殊要求时具体人员数量在例会上明确）。

(1)每周工程班组例会乙方管理负责人必须参加,如果迟到处罚200元,不参加处罚500元。

（2）管理负责人不在施工现场必须向甲方管理负责经理请假，经同意后方可离开工地，否则每天处罚500元。

（3）按甲方进度计划组织人员，以确保工程进度。以项目部节点计划为依据，工程每延期一天（8小时计）罚款XX元，如乙方无明显改进将延误工期补回，将自动退场（保证不影响后期队伍按计划进场），已完工作量待工程竣后按合同价80%结算。

六、工程质量：常州市优质工程

乙方施工质量必须合格，出现质量问题（达不到质量标准经甲方、监理、上级主管部门要求返工的，基坑支护后出现塌方的、降水后基坑出现地下水的）乙方应立即整改到位，并承担由此而造成的经济损失外，还按甲方制定下发的《工程质量管理规则》中规定的相关事项处罚。

七、工程安全生产与文明施工：确保工程安全无事故、创市文明工地

乙方必须服从甲方项目经理、施工员等管理人员的管理和指挥。乙方对本工种的施工作业安全负有全部责任，一旦出现安全事故由乙方全部承担经济责任。乙方人员违反安全制度按甲方制定下发的《文明施工管理奖罚条例》执行：

1.进入施工现场不带安全帽，高空作业不系带安全带，按200元/人次处罚；不系安全帽扣，按50元/人次处罚。

2.酒后作业按500元/人次处罚。

3.施工现场不准乱接乱拉电线，按300元/人次处罚。

4.严禁偷窃工地小型工具及材料，若发现一次，按原价的10倍处罚。

5.乙方必须保证施工现场的整洁和道路畅通、保证各种施工设备、标志牌的整洁完好。原材料、成品、半成品、余料和建筑垃圾必须分类堆放在指定地点，做到工完场清。发现问题必须及时整改，如不整改按3000元/次处罚。

6.乙方必须配合甲方做好进场施工人员的登记和办理务工暂住证工作，严禁使用不明身份的人员、童工，否则一经发现立即清退并按500元/人次处罚。

8.乙方必须绝对服从管理人员和业主，监理等单位的管理和指挥。严禁聚众闹事、打架斗殴和罢工闹事，违者按1000~5000元/人.次处罚, 并视情节轻重报送司法机关处理，全部承担由此造成的一切后果。

9.乙方必须服从甲方创江苏省文明工地、常州市文明工地的突击性工作安排。

八、物料管理：

乙方应根据施工作业计划和现场材料情况进料。

乙方必须每日收集施工现场散落的杂物并分类堆放，现场做到场地整洁。

九、本工程分包给乙方后，严禁再层层转包。一经发现以违约处理，同时扣除已完成的劳务包干费。

十、食堂用餐管理：

乙方用餐必须服从工地用餐管理要求。

十一、处罚兑现办法：

凡由乙方工种人员原因造成的所有过失处罚，项目部开出处罚单，可不经乙方施工负责人签字认可，在支付工程款时全数扣除。

十二、付款方式：

1、工程完工前按完成工程量清包总价的70％结算。

2、竣工验收后付至清包总价的90％（包括前期发放的人工工资）。

3、余款竣工验收后付清。

4、工程款支付必须经项目部负责人、公司（安全科、质量科、经营科）审核报公司经理审批后方可领取。

十三、本协议中未涉及到的有关事宜，一律按甲方规定的《质量管理奖罚条例》及《文明施工管理奖罚条例》执行。

十四、本协议一式肆份，双方各执两份，经双方签字后即具有法律效力。任何一方违约，应承担违约责任，违约金为承包总额的10%。

甲方：福利院危房改扩建工程项目部 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：外墙涂料装饰工程分包协议

外墙涂料装饰工程分包协议

总包单位：（以下简称甲方）

分包单位：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，经双方协商，达成了以下协议：

第一条： 工程概况

1.1 工程名称：茶山镇睦州垟村安置房1-8号楼及附楼。

1.2 建设单位：

1.3 工程地点

1.4 工程内容：外墙涂料装饰施工，其施工工序为：

基面处理：采用外墙专用腻子批刮三遍。

砂纸打磨：采用专用水砂纸打磨一遍

底涂施工：采用抗碱封闭底漆滚涂一遍。

中涂施工：采用喷涂一遍。

同色底漆：采用同色底漆滚涂一遍

主材施工：采用仿花岗岩主材漆喷涂一遍。

罩面施工：采用滚涂一遍

1.5 工程范围：外墙涂料施工。

1.6 工程形式：由乙方涂料工程单项包工包料。

1.7 开竣工日期：与土建同步。

第二条： 合同价款

2.1 本合同外墙涂料/每平方米，暂定面积本报价

包括的所有材料、施工、机械作业费、运输费等一次性包死。暂估价

款元(人民币：)。（本报价含70%的材料发票，不含总包配合管理费。）

2.2 外墙涂料面积按实际完工面积结算。

2.3涂料颜色：由甲方会同建设单位共同选定，以建设出具的颜色确认联系单为准。

第三条：质量标准及要求

3.1 涂料材料质量及技术标准按合格标准。

3.2 涂料工程质量按单项验收达到合格。外墙涂料必须均匀平整，不露底，不起

泡，无明显色差。

3.3 乙方应认真作好粉刷面基层的处理，在基层处理方面，乙方应负责清除墙面的灰尘、脏物、油脂、粉化、风化物、小范围的纹面脱皮、剥落工作，以及清理霉点和任何不利于涂刷效果的杂质。如乙方在基层处理中发现大面积的起壳、起灰等现象，应协调土建施工单位对墙面进行重新处理。

3.4 涂料的涂刷应到位，特别是阴线及窗框四周应用漆刷修补，整个墙面涂刷应

平整，厚薄均匀，没有漏涂、流坠、咬色等现象。

第四条：保修事项

4.1 工程保修期为一年，一年内乙方应保证春秋两季按维修检查表进行检修，保 证外墙涂料不褪色不均，不粉化，不脱皮。

4.2 涂料色号保存5年，保修期后，如甲方需改变颜色或重涂，乙方只按原

报

4.3 价收取材料成本费，施工费由甲方承担。

第五条：工程付款方式（按每栋单体进度）

5.1腻子完成后，甲方支付给乙方工程款为合同总造价款，计

民

币元。

5.2底漆、喷涂真石漆完成后，甲方支付给乙方工程款为合同总造价的20%，计人民币元。

5.3同色底漆和仿花岗岩主材漆完成后，甲方支付给乙方工程款为合同总造价款 的20%，计人民币元。

5.4工程主要部位完工，甲方支付给乙方合同总造价的，计人民币

5.5 工程预验收半个月内甲方支付给乙方合同总造价的，计人民币

5.5竣工验收后，甲方向乙方支付剩下的全部工程余款。

第六条：双方责任

6.1 甲方责任：

6.1.1甲方通过工程管理代表实施对工程的管理，其管理工作内容包括材料、安

全、质量、进度、费用的监督和控制，工程的组织协调和合同管理。

6.1.2 由于涂料的品种颜色由甲方协同建设单位选定，如涂料选用的颜色失误造

成工程整体效果问题其责任由甲方及建设单位负责。

6.1.3 甲方负责施工现场的代表。

6.2乙方责任

6.2.1 乙方应牢固树立安全第一的思想，加强对施工操作人员进行安全教育，并

严格按照安全操作规则和安全规范施工，服从总包单位的管理，服从现场保卫规定，注意防火，如发生乙方原因引起的安全事故，应由乙方自己负责任。

6.2.2 乙方施工人员和材料的垂直运输由乙方自负。

6.2.3 相关单位进行交叉作业时，对自己的成品应首先进行自我保护，乙方在涂

料施工时应该对其他单位的成品加强保护，比如对铝合金窗四周的边框贴胶条保护，对石材、幕墙进行有效的成品保护措施，防止在清除基面时刮伤铝合金。施工结束后，应对不应该刷涂料的部分进行污染的清理。

6.2.4乙方应保质保量使工程如期完工。

6.2.5乙方委派为本工程的现场代表,由其负责组织整个工程的施工、质量、安全管理工作。

6.2.6 工期：乙方按甲方施工进度计划表进行施工，不得延误工期。

第七条：合同争议

甲、乙双方因合同发生争议，应首先通过协商，妥善解决。如协商不成，应向工程

在地的经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

第八条：

本合同一式两份，双方各执壹份正本一份，自盖章签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：签约人：

盖章：

乙方：签约人：盖章： 签约日期：年月日

第三篇：外墙涂料协议

第一中心小学外墙涂料及部分内墙涂料协议

甲方： 洪河屯乡第一中心小学

乙方： 朱新志

依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方协商就关于外墙涂料及部分内墙涂料协议书的相关事宜达成协议如下：

一、工程名称：外墙涂料及部分内墙涂料

二、承包范围：外墙涂料及部分内墙涂料

三、承包形式：包工包料。

四、施工工期：2013年5月1日——5月8日

五、结算方式：外墙涂料12元一平方，内墙涂料5.5一平方。采用空方实算。

六、质量要求：按现有国家及地方建筑工程验收规定进行验收，达到合格。

七、付款方式：待报账以后按实际面积给钱。

八、双方的的权利义务：

1、乙方在施工过程中，严格遵守安全生产规章制度，必须要有安全防范意识，不得随意破坏现

场安全防护措施，若因此所发生的一切安全事项，均由乙方全权负责，与甲方无关。

2、乙方不得无故拖延施工进度，必须满足甲方施工进度要求。对于不满足甲方进度要求，甲方

有权提出索赔。

3、甲方应无偿提供水、电。临时产品堆放地（乙方应做好自身的保护工作；必须做好防碰损、防盗等产品保护）；乙方在施工时不得随意浪费甲方提供的材料。

九、其他条款:

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共页，一式份，双方各执

2、本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组

成部分，与本合同具有同等法律效力，解释的顺序除有特别说明外，以文件生成时间在后的为准。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲 方(章)：乙方(章)：

电话：电话：

年月日年月日

第四篇：外墙涂料协议

协议书

甲方：乙 方：

甲、乙双方经友好协商甲方将现定如下协议：

一、工程地点：

二、工程名称：

三、工程质量：

四、承包方式：

五、工期：年月日开始进场，竣工日期年月日，工期为天。乙方保证工期，按时验收。

六、质量验收要求：按国家及地方验收规范验收，平涂做到腻子两遍，底涂一遍，面涂两遍。

七、分包协议价款：外墙涂料每平方米单价元（此单价按甲方指定厂家提供平米耗量满足的情况下不作调整，否则价格做相应的提高），工程量约平方米，协议总额：元。结算以实际发生量结算，结算依据以甲、乙方双方共同认可后的结算单为准。

八、本协议付款方式：乙方工程腻子完成，甲方向乙方支付至协议总额的30%，乙方底涂工程完成，甲方向乙方支付至协议总额的60%，乙方工程全部完成具备验收条件，甲方向乙方支付至协议总额的80%，验收合格后付至协议总额的95%，余款于工程验收合格后两年内付清。

九、乙方保证安全施工和文明施工，进场材料码放整齐，工程完场地清。

十、双方约定工期顺延的其他情况为：如遇到不可抗力及施工现场不具备施工条件，造成乙方工期延误，工期相应顺延。

十一、甲方负责施工总平面的协调、管理；负责乙方和其他分包单位的工序穿插、立体作业等工作的组织协调；负责验收乙方实际完成的工程量和组织工程的交工验收。

十二、以上所定协议，未尽事宜之处，双方友好协商解决，若协商不成，提交西青区人民法院解决。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日期生效。本协议与合同具有同等的法律效益。

甲方（盖章）：乙方：

法人代表或委托人（签字）：法人代表或委托人（签字）：

电话：电话：

年月日

第五篇：外墙涂料劳务分包合同

编号：

北京建磊国际装饰工程股份有限公司

施工劳务分包合同

工程名称：乌审旗蒙大矿业管理服务中心2#、3#、4#公寓楼装修

施工工程

劳务承包人：

合同总价（金额大写）：

（小写）：￥元整落

劳务发包人：北京建磊国际装饰工程股份有限公司（以下简称发包人）

劳务承包人：（以下简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

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第一部分

1、劳务分包工程基本情况

1.1工程名称：乌审旗蒙大矿业管理服务中心2#、3#、4#公寓楼装修施工工程1.2建筑面积：1.31.4发包方有权根据需要，可对乙方承包范围及内容做出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，且不得因此作为对其余项目合同单价和总价做出调整的理由。

1.5劳务作业内容：

2、合同价款

2.1 本工程的合同价款采用 固定单价合同（按17.5元/㎡计算，脚手架式升降机由劳务承包方提供）。2.2 本工程的合同价款中的固定单价，除经发包人和承包人双方书面确认的变更以外，不再调整。2.3合同价款中的固定单价包含内容：分包方为完成承包范围内的工程实体项目而必须消耗的人工费、中小型机具费、安全文明施工措施费、环境保护费、冬雨季施工增加费、夜间施工费、赶工费、成品保护费、发包方采购材料及甲供材料的保管费、竣工清理费、施工期间垃圾清理费、施工人员保险费用、劳动保护费、自行解决饮食、以及分包方的管理费、利润、风险等费用。分包方应当充分理解合同中的固定单价为包含上述各项费用的全费用固定单价。合同价款元（人民币），大写元整。2.4 施工中发生的零工单价： 现场洽商。

2.5 承包人委派的合同价款收取负责人为，身份证号码：，职务：，联系电话：，在内蒙古乌审旗住址：家庭住址：。

3、工期

开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历天数为：天

4、质量标准

工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》

本工程必须达到质量评定优良等级。

安全文明施工要求：按建委有关管理规定及公司规定。

5、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；

（2）标准、规范及有关技术文件；（3）图纸及工程量清单；

（4）其他。

6、图纸

发包人应在分包工作开工3天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸1套。

7、项目经理

7.1 发包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为徐惠乃。身份证号码： ***03X。委托权限： 全权负责工程项目施工管理及与之有关的一切事宜。

8、材料、设备机具、构配件供应

8.1承包人应及时如实向发包人提供所有材料规格、型号及用量清单(所用材料损耗按3%计，超出损耗部份从工程款中扣除)，发包人应按照合同约定向承包人提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、构配件。如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。

8.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失。

8.3施工中所需的周转、低值易耗材料由承包 方提供，并出具清单双方确认（详见附表3）。

9、合同价款的调整

9.1采用固定单价方式的合同：(1)合同执行期内固定单价不变。

（2）工程量按发包人项目经理及项目预算员审核的工程量，据实调整。

（3）经发包人签认的工程变更洽商、经济签证调整方法：○1合同已有的项目，执行合同单价；○2合同中没有的项目，双方协商解决。

10工程款支付

10.1 本工程无预付款，按承包方施工进度付款，每月验工计价工作完成后支付工程进度款的50%，待工程结算审计通过后向承包方支付47%工程余款。同时发包方财务部门按3%留取质量保修金，保修期满 后向承包方结付，保修期限为壹年，保修金不计利息。

11工程结算

11.1 整体工程完工并经验收合格后，承包人应在10日内向发包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行结算审核，并按发包方有关规定办理分包工程结算手续。

11.2承包人和发包人对合同结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

11．3 承包人向发包人报送的结算应真实有效：包括工程量清单计价表、发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，并取得有效的书面签证单或书面洽商变更。所有书面签证必须由项目部负责人

12、违约责任

12.1发包人不能按时提供附件1中约定的质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件；导致工期延长时，工期顺延。

12.2发包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时，发包人顺延延误的承包人工作时间。12.3 当发生下列情况之一时，承包人应承担违约责任：

（1）承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，按合同总金额的 1 %支付违约金。

（2）承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，发包人可以要求承包人返工，承包人无法完成的，发包人可以委派其他分包方完成，产生的费用由承包人承担，且承包人应按合同总价款的30%向发包人支付违约金，延误的承包人工作时间不予顺延；如上述违约金不足以赔偿发包人因此受到的损失，则发包人有权要求承包人赔偿上述损失。

（3）非因发包人原因，承包人不履行或不按约定履行合同的部分或全部义务时，对于已完成的工作发包人有权不予结算和支付工程价款，且发包人有权要求承包人承担其因此而受到的全部损失。

12.4 承包方违约后，如果发包方要求承包方继续履行合同时，承包人承担上述违约责任后仍应继续履行合同，如不继续履行合同，发包人有权不予结算和支付工程价款。

12.5承包方严重违约或故意不履行合同或自动撤场，发包方有权中止合同，承包方应无条件在3日内退场，对于已完成的工作发包人有权不予结算和支付工程价款，且发包人有权要求承包人承担其因此而受到的全部损失。

12.6施工过程中如出现人员伤亡事故，发包方概不负责。

13、合同份数

本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份。

14、合同生效

14.1 双方签字盖章后本合同生效。

14.2合同附件为本合同不可分割之一部分，与合同具有同等效力。合同订立时间：年月日

合同订立地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗施工现场项目部办公室

发包人：（合同专用章）承包人：（合同专用章）

声明：本公司、本公司的法定代表人、签字代表已详细阅读了本合同、本合同的附件，不存在对合同部分条款及文字没有注意或不理解之处。

地址：

法定代表人：

委托代理人：

邮政编码：

联系电话：

声明：本公司、本公司的法定代表人、签字代表已详细阅读了本合同、本合同的附件，不存在对合同部分 条款及文字没有注意或不理解之处。

住址：

法定代表人：委托代理人：邮政编码：

联系电话：

附件5：

工程质量保修书

发包人（全称）：北京建磊国际装饰工程股份有限公司承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 乌审旗蒙大矿业管理服务中心2#、3#、4#公寓楼装修施工工程（工程名称）签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：具体保修的内容，双方约定如下：。

2、质量保修期

2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：装修工程：贰 年。2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3质量保修完成后，由发包人组织验收。

3.4在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

4、保修费用

4.1在保修期内保修费用由承包人承担、保修期过期后保修责任由造成质量缺陷的责任方承担。

5、其他

5.1双方约定的其他工程质量保修事项：

保修期到期后，承包人仍需无条件承担保修责任，但发包人应补偿非因承包人施工质量缺陷导致的保修费用。

5.2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 法定代表人（签字）：年月日

承包人（公章）：法定代表人（签字）：年月日