已办理按揭房屋转让协议

第一篇：已办理按揭房屋转让协议

房屋产权转让合同

转让方(以下简称甲方)：XXX受让方(以下简称乙方)： XXX

工作单位:XXXXXXXXXX工作单位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX住址: XXXXXXXXX

身份证号: XXXXXXXXXXXXXX身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXX

经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于XX市XXXXX号楼X单元X层XXX房，房屋的位置、面积都以甲方与XXXXXXXXXXXXXXX公司签订的商品房买卖合同为准。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)XXXXX元整，大写(人民币XXXXXXXX元整)，签订合同之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。

第三条 付款方式

转让款分为四个部分支付：

第一部分：乙方在签订本合同时支付甲方人民币XXXX万元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方买房时在XXXXXXXXX按揭贷款人民币xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的债务自签订本合同之日起转给乙方，乙方必须按甲方在XXXXX银行的还款帐户按月支付该按揭贷款每月应还款的金额，也可一次性还清全部按揭贷款。乙方必须在XX年XX月XX日前还清全部按揭贷款。乙方在支付该按揭贷款期间不得影响甲方在XXX银行的信誉度。如乙方未按月准时偿还还款金额，乙方必须支付每次XX元的违约金给甲方，如乙方未按月准时偿还还款金额超过3次，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第三部分：其余转让款人民币XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必须在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx银行按揭贷款本息金人民币xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四条 房屋交付

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，在乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋权属交易登记手续，须由甲乙双方共同配合办理，甲方将该房屋的产权过户到乙方名下须同时满足以下三个条件：（1）乙方已经按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款。（2）乙方已经全部还清本合同第三条第二部分张掖市中国银行按揭贷款债务。（3）以该房屋的开发商办理给甲方的《房屋产权证》上所标注的时间为起始日期计算，已经满五年。在同时满足上述三个条件后，由乙方通知甲方，甲方须在得到乙方通知后3个月内将该房产过户到乙方名下。开发商办理给甲方的《房屋产权证》由甲方负责办理，办证费用由甲方承担。

第六条 其它事项

1、乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。

2、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

4、甲方向乙方办理房屋过户手续时，所产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

5、地下室、维修基金、装修押金暨物业费用共计xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以缴费凭据为证。

6、由开发商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）贷款保证金收据由甲方保管，待乙方还清xxxxx银行按揭贷款债务后，由甲方向开发商领取该笔保证金退款。

第七条 违约责任。

除因遭遇不可抗力或政府及相关管理部门行为延期而据实延期外，甲乙双方需承担以下违约责任：

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内将该房屋的产权过户到乙方名下的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款或未能在约定时间前还清全部按揭贷款债务的，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

年月

乙方：年月日 3日

第二篇：按揭房屋转让协议

按揭房屋转让协议

_______________________ _______________________

出卖人：买受人：

按揭房屋转让协议

出卖人（以下简称甲方）：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性别：_____，身份证号：_______________________________________

通讯地址：___________________________ 邮政编码_________

联系电话：____________________________________

买受人（以下简称乙方）：：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性别：_____，身份证号：_______________________________________

通讯地址：___________________________ 邮政编码_________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】

【商业】【工业】：__________________。

该房屋为______________【毛坯房】【简装房】，附属设施设备具体情况见附件一。

第二条 房屋权属及使用情况

(一)该房屋性质为商品房，为甲方按揭购买，现有尾款____________________元人民币（大写）未付，尚未办理产权证。

(二)该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。

第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

(二)乙方采取下列分段付款方式：

（1）乙方在签署本协议的同时，应向甲方支付款项人民币

___________元(小写)，______________元整（大写），其中：人民币_____________元整（大写）作为订金，其余款项____________________元人民币整（大写）作为预付款。

（2）乙方于合同签订后两日内，应向甲方支付款项人民币

____________元（小写）________________元整（大写），用于处理甲方提前还贷事宜，其中：___________元人民币（大写）视为支付给甲方的房款，用于甲方与按揭银行结清尾款；______________元人民币（大写）作为因提前还贷需支付给银行的利息、违约金、手续费等费用。

（3）乙方按合同约定办理完毕房屋转让全部手续后同日内，应将剩余房款人民币___________________元整支付给甲方，订金直接计入房款。

本条所述所有款项，由乙方以转账方式汇入甲方指定的_____________________________银行账户，户名为__________，账号为：____________________________________。

第四条 房屋产权及具体状况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第五条 房屋的交付

在房屋转让全部手续办理完毕后同日内，乙方将全部房款付清后，乙方方可领取房屋钥匙及相关物品并自行承担相应费用。

乙方在领取房屋钥匙后，视为甲方已将该房屋交付，至此，因房屋质量问题、房屋附属设施设备及其他问题向开发商的诉求权利转移给乙方，因该房屋相关的任何事宜都与甲方无关。

第六条 违约责任

(一)如因甲方怠于配合，致使乙方不能顺利完成交易手续，应向乙方支付已收房款2%作为违约金。

(二)逾期付款责任

（1）乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照甲方应付款项的2%向甲方支付违约金，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止超出一个月的，超出后另计每日应付款项万分之五的违约金支付给甲方，甲方并有权解除合同。

(2)甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照本条第一项向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

（3）乙方若违反本合同第五条规定，在未付清甲方全部房款便自行领取房屋钥匙及其他相关物品的，向甲方支付未付房款的5%作为违约金。

第七条 税、费相关规定

（一）甲乙双方自行成交达成交易，乙方负责办理本交易所需的全部手续，甲方予以配合。

（二）乙方保证充分知悉因完成本交易按规定所产生的所有可能的（包括因政策原因须缴纳的新税费）税费并自愿全部承担。

（三）因乙方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

第八条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中甲方__份;乙方__份，____________________________________份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签订时间：_____年___月___日签订时间： ___年____月____日 签订地点：签订地点：

附件一 房屋附属设施设备及相关物品清单等具体情况

(一)房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

____________________________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：

___________________________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

_____________________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

________________________________

5、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：

_________________________________

(二)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】等并自行承担相应费用。

2、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

第三篇：已按揭未办理房产证的房屋转让协议

房屋转让协议

甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 身份证号： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号： 联系电话：

甲方有一房产及车库转卖给乙方，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，现就房屋买卖一事达成如下协议：

一、转让房产情况：

甲方所拥有的房产座落在 幢 单元 室，建筑面积共平方米。车库（杂货间）座落在 幢楼 号。（位置、面积、车库都以“甲方与 房产公司签订的合同”为准）。

二、成交价格：

该房产转让成交价为人民币 元整（元）、车库转让成交价为人民币元整（元），共计人民币 元整（元）。签订协议之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。

三、付款方式：

1、由于甲方在 银行的房屋贷款 元尚未还完，故甲乙双方在签订本房屋买卖协议的同时，乙方同意向甲方先支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整用于偿还银行剩余贷款。该笔现金作为先期支付的费用。

2、剩余转让款人民币元（元），乙方在双方办理更名手续之后同时一次性支付给甲方。如乙方未按时支付该款项给甲方，甲方有权撤销对其的更名手续，前期乙方缴纳给甲方的费用不予退还。

四、其它事项：

1、乙方一次性付清全部转让款后，甲方必须将购买房屋及车库的所有相关手续全部交给乙方。

2、签订协议后，乙方须及时办理房产证，如果因乙方不及时办理房产证而产生的相关责任或经济损失由乙方自负。甲方必须配合乙方办理房产证，如因

甲方不配合办理房产证而产生的责任或经济损失由甲方负责。

3、甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，因甲方不提供相关资料，而产生的责任或经济损失由甲方负责。

4、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

五、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

六、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：

乙方（买方）签字：

在场人签字：

年 月 日

第四篇：按揭房屋转让协议

按揭房屋转让协议

转 让 方：（以下简称甲方）

身份证号：联系电话：受转让方：（以下简称乙方）

身份证号：联系电话：经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：

一、甲乙双方协商，甲方自愿将购买的位于市区路单元号的按揭房屋（该房屋的建筑面积平方米，套内面积平方米），该房屋成交价：（小写 ：￥元）。首付款元（小写：￥元），银行抵押按揭金额人民币：（小写：￥元）；银行抵押时间为：（年月日至年月日止），现商定以人民币:元整（小写：￥元）将此房屋转让给乙方。

二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在年月日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。

三、在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：元整（小写：￥元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在年月日前将房屋腾空交乙方。

四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件

归还乙方购房款人民币：元整（小写：￥元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。

五、违约责任

甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违

约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。

五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙

双方签字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

年月日年月日

第五篇：委托办理房屋抵押按揭贷款协议（范文）

委托办理房屋抵押按揭贷款协议

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严格遵守：

一、委托代办事项

甲方因购买位于xxxxxxx房屋的需要，现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。

二、完成委托事项所需费用

1、本协议签订之日起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币（大写）元整（￥ 元）

3、委托代理拥金的收费标准和期限

甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币（大写）元

（￥ 元）。

三、违约责任

1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理拥金。

2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。

3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。

四、其它约定（此约定需双方另签字盖章确认后生效）

五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方）：

地址： 电话：

经办人：

签订日期： 年 月 日