漳州市胜利东路23号大楼壹间店面租赁合同

第一篇：漳州市胜利东路23号大楼壹间店面租赁合同

漳州市胜利东路23号大楼壹间店面租赁合同

甲方：（出租方）漳州市科技开发服务中心

乙方：（承租方）

根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁标的：本店面座落于市区胜利东路23号大楼沿街1间店面，建筑面积25M2。本店面不得用于饮食、网吧经营。

第二条租赁期限：租赁期限三年，租赁时间从2011年1月1日至2013年12月31日止，年租金为元，承租保证金 伍仟 元，按壹年缴纳一次租金，确认成交后10日内签订合同，合同签订当日同时缴纳壹年租金及承租保证金，以后每年需提前一个月缴纳下年度租金。店面于2010年12月底前移交给乙方使用。

第三条 承租保证金及滞纳金：乙方应于本合同签订之日向漳州市科技开发服务中心支付承租保证金，保证金额为伍千元整，承租保证金不计利息，租赁期限届满，在乙方将店面所有附属设施、设备交还甲方，并由双方共同确认店面及其所有设施、设备完好，处于良好运行状态，并确认各项费用已结清,承租保证金如数在10个工作日内退还乙方，否则按每日2‰计付滞纳金。

乙方逾期支付租金和承租保证金，应支付滞纳金给甲方，滞纳金自逾期之日起，按该年度租金额每日2‰ 计算，逾期三十日未缴清承租保证金或各期到期租金，视为根本违约。

第四条维修保养及安全：租赁期间，乙方应对租赁场所进行检查、修缮,如有损坏，乙方应立即修复，确保良好的使用功能。

乙方在租赁期间必须严格遵守国家法律、法规和各项规定，自觉服从公安交通、卫生、城市执法、消防、税务等有关部门的管理和各项检查，确保承租场所的安全。租赁期间店面及周围环境、生产经营产生的一切税费、水电、通信、物业管理、押金等一切费用，由承租人负责。

租赁期间，租赁标的物毁损、灭失的，乙方均需向甲方承担赔偿责任。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。

乙方经甲方同意，方可将本租赁标的物转租第三人。

第五条租赁期间因国家战备，政府行为需要，乙方应在甲方规定的时间内无条件将店面及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部份可先予退还。

五级以上地震，洪灾和人力不可抗拒的自然灾害，导致店面严重进水，主体结构受损，使乙方无法经营时，按实际停业时间免交租金，基于上述原因而导致乙方无法经营，甲方应同意其解除租赁关系。

第六条租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店面清理干净，各种设施、设备，线路完好交还甲方，工程内部装修凡附在建筑物体部份，以及水电等固定设施均不得折除，无偿移交甲方，损坏的要作修复或赔偿，五天内按时搬出，超过五天，店内所有设备及用品归甲方所有，甲方有权处理设备及用品。

第七条用电、用水：店面设有电表分表壹个，因店面电表由壹个总电表分出来的，可能会出现总电表底度不和，如遇电表底度不和，由各店面分摊处理。乙方应主动每月把水、电费交给甲方。乙方如需要在店面装饰或安装其他线路及电器设施，需经甲方同意方可动工，费用由乙方负责。

第八条为确保公共设施的安全，乙方在租用店面的合同期间，要服从市科技局和市科技开发服务中心的统一管理，认真执行“门前三包”要负责爱护店面的原有装饰设备。做好本店消防安全工作，如发生事故造成损失，责任全部由乙方负责。

第九条违约责任：双方都应严格履行本合同条款，任何一方违约均需承担违约金等责任，违约金为一年租金，双方均不得无故提前解除合同，否则提出提前解除合同的一方都必须向另一方支付违约金。

乙方有下列情形之一的，视为乙方根本违约。乙方应向甲方支付违约金，甲方并有权解除合同。

1、乙方不按合同约定的租赁用途使用的；

2、乙方将租赁标的擅自转租、转包第三人或利用承租的店面进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方逾期支付租金达30日的，在押金中扣抵。

第十条本合同自签订之日起生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，若双方出现争议，均可向法院起诉。

本合同一式伍份，双方各执两份，产权交易中心执一份。

甲方乙方

法定代表 ：法定代表:

委托代理 ：委托代理:

住址 ：住址:

电话 ：电话：

身份证号 ：身份证号：

年月日签订

第二篇：店面租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 护照号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

乙方（承租方）： 身份证号码：

地址： 电 话：

委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋坐落于厦门市 号，厦国土房产第 号，宗地面积平方，房屋建筑面积平方。

第二条、房屋状况：该房屋为混合及木结构，附属设施设备包括 ___。第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四条（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切税费乙方负责。

4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方，以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号：，户名：，账号：。第五条（保证金）：（￥）。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。

第六条、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；

（4）日常经营费用，例如宽带网络费、电话费、有线电视费等（5）其他各项有关税费在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。第八条

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，乙方在 天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

A未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或擅自调换使用的；

B未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构； C利用承租房屋从事非法活动（如色情、按摩）。D、故意损坏承租房屋的。

2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好，确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行全部承担。

3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得改变和损坏原建筑结构，除自然损坏外，乙方过失导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品）,甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。

4、乙方应如期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5％向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋，同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用，并将押金作为违约金不予退还。

5、合同期满未续约或合同解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品），并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。第九条（合同变更及解除）：

1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的，应提前贰个月书面通知对方，若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方人民币 整（￥）作为违约金，同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付给甲方的押金人民币 整（￥）作为违约金，并无权要求甲方返还押金，现有固定装修无偿归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），所有的装修费用与甲方无关。

2、租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不同意续租的，租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋，现有固定装修归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），若甲方同意继续租赁，则应另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时，补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定，造成本合同不能继续履行时，本合同的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失（无条件地搬出租赁屋），但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、出售应事先一个月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权，超过3日未明示的视为放弃优先购买权，但是甲方应协助乙方继续履行合同，本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担，乙方与购买人达成新的租赁协议的，则本协议自动终止。第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全，如不落实，由此而产生的各种不测，甲方不负任何责任。

第十四条、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。

第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式，一方按照上述联系方式邮寄的任何形式的文件或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达；如任何一方的联系方式发生变动，应及时以书面形式通知对方，否则，依原联系方式邮寄的文件或手机短信，仍视为送达。

第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。

第十七条、居间方服务费，甲方中介费 元，乙方中介费 元 第十八条、其他约定：

甲方（签章）： 乙方（签章）： 中介方（签章）：

委托代理人： 委托代理人： 经纪人：

电话： 电话： 电话：

签约日期 年 月

第三篇：店面租赁合同

店 面 租 赁 合 同

甲方身份证乙方身份证根据《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，经双方协商，特签订本合同共同遵守。

1、甲方将人民南路128号店面出租给乙方，经营。租期为2014年4月1日至2017年3月31日.2、租金每年为叁万元整，提前一个月先付后用，租金开收据，无正式发票。

3、在本合同签订时，乙方须向甲方交纳保证金人民币整，由甲方另开收据，该保证金在合同期满后，待乙方结清各项费用后，经甲方确认无误后无息退还。

4、租赁期间，乙方不得将店面转让、转租、转借他人使用，否则甲方将以年租金双倍的价格向乙方索赔。

5、租赁期间应经营需要，乙方可对店面进行装修，所需各种材料由乙方自付，但租赁期满装修不得拆除，而且甲方不予任何补偿。

6、店面的水电费，垃圾处理费以及经营税费等由乙方承担，房产税费由甲方承担。

7、如因征地拆迁等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应无条件把店面退还，甲方应退还未到期的租金，其他不予任何补偿。因征地拆迁所得的赔偿款（包括营业执照）归甲方所有，与乙方无关。

8、租赁期满乙方必须将店面完整无损交还甲方，如需续租，乙方应在合同到期前，提前两个月，与甲方另签协议。在同等条件下乙方享有优先承租权。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签定之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日

第四篇：店面租赁合同

店

面

租

赁

合同

出租方：

（以下简称甲方）身份证号：

承租方：

（以下简称乙方）身份证号：

甲方将XXXXXX第XXX幢XXX层XXX号门面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、甲方将店面租给乙方，租赁期为

年，从

****年**月**日到

年月

日止。

二、本门面有XXX平方米，按本商区行情价XX元/㎡价格出租，乙方须向甲方缴纳玖千元门面押金，每月租金为叁仟元整(￥：XXX元/月），乙方需在租赁期的每季度第一个月的五号前缴清租金。

（将租金缴纳到甲方指定的银行账户上）

三、乙方需按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，甲方提供的现有门面的玻璃门、水表、电表、消防设施完好无损，水电接通，门面的维修和保养乙方自行负责，若有损坏，应照价赔偿。

五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等一切费用由乙方缴纳。

六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七、租赁期间，乙方可以将店面转让给他人，但必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

租赁未到期，乙方需要解除合同时，甲方将没收乙方押金甲方需要解除合同时，必须与乙方协商好门面装修补偿问题后，甲方收回门面。

八、租赁期间一年内租金不变，一年后租金每年月租金按5%递增。

乙方租赁期满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九、本合同订立之日，乙方交押金玖千元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十、乙方在租赁期间，应合法经营，不得利用门面干任何违法乱纪的事情，应安全经营，不得违反一切安全规定，发生任何违法、安全事件，责任乙方自负。

十一、未尽事宜甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：

乙方签字

联系电话：

联系电话：

签订日期：

****年**月**日

签订日期：

****年**月**日

第五篇：店面租赁合同

店面租赁合同

甲方： 乙方：

甲，乙双方协商，同意就下面店铺租赁事项签订协议，共同遵守。

一.甲方愿意将景德镇豪德贸易广场一期二街八十五号店面出租给乙方作为商业用途，乙方对甲方出租的店面以充分了解，愿意承担此店面。

二.租赁期限为一年(2021年12月30日至2022年12月30日)。租金半年交一次，房租3800元一个月，此后房租按每年8%递增。

三.店面租赁期间，一切税与费(包含水费，电费，物业管理费)都由乙方独自承担，并且按期缴纳。乙方在租赁甲方店面之前应预交人民币(大写)壹仟元整给于甲方作为押金，待租赁期满时，甲方检查乙方所有的一切税与费，如没有拖欠，甲方退还押金给乙方，乙方如不按时缴纳一切税与费，甲方立即终止合同，收回店铺，对乙方所交房租与押金一律不予退还。

四.店面装修与维修费用由乙方自理，乙方在装修和使用时，应爱护建筑物，不得任意捣拆，损坏建筑或设备。否则甲方或者其代管部门有权制止，责令其恢复原状，赔偿损失，如有不良后果，由乙方负责。

五.乙方不得将店面变卖，转让，如果经营不善不再续租必须提前半年告知甲方。否则甲方有权终止协议收回店面。店内所有的捣拆，损坏或带走，由此引起的所有损失，均由乙方负责。(甲方不再续租提前半年告知乙方)

六.乙方如拖欠房租，甲方有权终止合同，收回店面，不再租给乙方。

七.违约责任.任何一方未能履行协议规定的条款，另一方有权提前解除协议，所造成的损失由责任人承担。

八.本协议未尽事宜，甲，乙双方另行协定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

电话： 电话：