三方合同注意事项(修改版)

第一篇：三方合同注意事项(修改版)

房屋买卖（置换）合同

合同号：http://taofang.com

售房人：房本名字（以下简称甲方）身份证号码：一定准确

购房人：实际购房人（以下简称乙方）身份证号码：一定准确

中介方：XXXX有限公司（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性

法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在区（严格按照房本或产权证原件填写）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地

看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方须保证房屋在合同签订后的状况和看房时一样。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改

购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）所有权人：公产写房

管站，私产写房本名字）房型：一室、两室不要写成偏单或独单建筑

/计租面积：按房本面积填写楼层：总层数：使用性质：附属设施：（只要甲乙双方协商一致就列明）

注：(关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面积、所有权人、房屋性质一定

要按房本及权属证明填写，如有房屋情况不详的要与客户沟通填写！如涉及到专

业知识及时与店长联系

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 贰拾万伍仟元整元（大写），该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该

房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而

非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

讲清土地证过户费用

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币元（大写）元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费人民币元（大写）元（大写）。

第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）

1、乙方向丙方的交款约定：

（1）乙方于年月日交付定金人民币不超过20%元（大

写）；

（2）首付款XX元整于2005年X月X日前交齐，余款XX元整办理按揭贷款乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在5日内开始办理该房屋的过户手

续。（修改为甲乙双方按丙方要求在5日内将办理该房屋过户的全部手续及材料交丙

方保管。）

2、丙方对甲方的付款约定：

（1）待该房屋过户全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清

楚并在结款通知单签字三日后(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

（2）一定不要写具体时间即“丙方于**年**月**日对甲方付款”

第五条：相关事宜

1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以丙方的评

估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。

2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲

乙双方须提供相应的合法证件。

3、甲方承诺于（签结件单当日/具体日期/过户进件几日内）腾空该房

屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤

气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有

合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由

责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续

履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实

或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由

乙方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违

约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本

合同中约定的中介服务费一律不予退还。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜

1.此房屋贷款金额及贷款年限以银行放贷为准，首付款不足部分，乙方承诺以现金形式补齐；商品房合同一定注明房屋面积以产权部门最终核定为准，总房款保持不变；可以添加对于土地证过户哪方承担过户费用的约定 ；其他未尽事宜以国家相关部门规定为准

2.该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负责，之后由乙方负责，否则乙方有权在房款中扣除。

3.非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事宜！如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，产生后果由卖方经手人承担！

4..甲方承诺该房屋产权无纠纷，无拆改、无补贴、无不良事件发生

退少补

第九条：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何

一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）： 经手人：经手人：经手人： 联系地址：留能够联系上的联系地址：留能够联系上的签约连锁店： 联系电话：尽量多留联系电话：尽量多留联系电话：

签约日期：年月日

签署〈〈买卖置换合同〉〉注意事项：

1.协议上的房址及买卖双方的姓名要准确，注明身份证号，再次确认房屋性质（如原代卖协议上的房屋性质有误，应在三方协议上纠正过来，网上录入时，应在房源修改中将房屋性质修改过来，再进入售出管理，进行协议登记。）

2.签定三方协议的同时，应收取买卖双方各1％的中介费（不许私自优惠）应注意提醒客户签订协议的同时带中介费，如买方忘记带，可从买方的定金中扣除中介费，保证中介费及时上交区内勤。

3.代办过户应收取300元的中介费，在合同右上角标注“代办过户”。

4、若买方更改付款方式，必须同时收回买卖双方手中的原合同，并签订新的合同，不允许私自更改合同中的任何一联！

第二篇：修改合同注意事项

修改合同注意事项

作为一名刚入行的年轻律师，内心有许多对律师行业现状的委屈和抱怨，为此也写了几篇文章。但我认为针砭时弊只是表达年轻律师呼声的一种方式，目的是希望律师行业走向规范。接收委托后，脚踏实地，勤勉敬业才是合格的律师。下面我想通过介绍本人为客户撰写和修改合同的过程，呼吁广大年轻律师能够从服务的细节做起，争当一名合格律师。我为客户撰写或修改一份合同时，通常的工作步骤是：

第一步：与客户沟通。充分了解客户签订此合同的背景、目的以及合同对方的基本情况。要求客户尽量提供以往签订过的类似的合同，向客户了解合同所涉及的有关行业知识和专业知识。这个步骤需要把握的关键是不耻下问，遇到不清楚的问题切不可想当然，要虚心向客户求教，必要时要反复、多次的与客户进行沟通。

第二步：利用互联网进行搜索。现在是信息时代，利用互联网搜索技术往往可以获知许多有用的信息。首先将客户姓名或名称、合同对方当事人的姓名或名称作为关键字词进行搜索，往往会得到意想不到的、令人惊喜的结果。然后，搜索合同范本，完善合同结构。最后，将合同名称、合同内容涉及的核心主题作为关键字词进行搜索，寻找最接近主题的法学理论方面或法律事务方面的专业文章，进一步完善合同内容。

第三步：充分结合以往经验。查阅本所律师以往写过或修改过的此类合同和类似合同纠纷案件的法院判例，同时翻阅一些合同法理论的专业书籍和法院案例选。此步工作与上一步的互联网搜索工作是相辅相成的，基本是同时进行。第四步：开始撰写或修改合同。将与客户沟通的结果和收集的资料充分结合，运用自身的法律专业知识，撰写和修改合同的具体内容。第五步：查找并修改错别字。第六步：完成后及时交客户审阅。

以上撰写和修改合同的六个步骤只是针对一般合同而言，遇到非常专业的重要的合同时，一名律师往往难以胜任，需要由多名律师和有关专家一起参与。

通过一份合同的撰写和修改就可以看出律师的工作态度和工作量。年轻的律师有时做此类业务很难收到较高的费用，此时不妨把以上步骤所涉及的工作量告诉客户，会有效果的。当然了，如果客户吝啬，律师也只能点到为止了。

案源两个字，对于律师来说就像光棍眼里的美女，饿狗眼里的肉骨头，那简直是挡不住的诱惑。即便是做了很长时间的律师，也会以饥饿的人扑到面包上的姿态，杀向每一个案源可能存在的地方。做了一年的律师，看到同行之间为了争夺案源而血拼，反目成仇，互相攻击，甚至不惜放弃人格尊严，向法官向一些掌握案源的实权人物卑躬屈膝，出卖肉体或者是灵魂。唉，巧妇难为无米之炊，再能干的律师，没有案源也是死路一条啊。

我不是一个有案源的律师，我要是案源多的话也就没时间坐在这里敲键盘了。我老是在琢磨如何开拓案源，就像初恋的时候琢磨如何泡妞一般。有时也尝试着做了一点试验，在跟其他的实习律师交流的时候，他们觉得我的做法虽然还没有产生很大的效果，但是应该有一定的参照作用。在这里拿出来跟大家一起交流，请大家修正。大家要是有什么绝招的话，千万要跟我说说啊。我觉得，对于一个实习律师来说，案源就是市场，案源的开拓其实就是市场营销。市场的推广，第一个要件就是产品的质量。咱们做的不是一锤子买卖，不是打一枪换一个地方，所以你的产品必须不是假冒伪劣，你得有点东西。除了法律职业资格，你还有什么可以拿得出手的东西？你还有什么特长？一个新开发的产品要是存在严重质量问题的话，那就不要谈推广了。一个新产品，要有自己的卖点，你的卖点是什么？如果你暂时还没有卖点的话，趁着这一年的实习期间，赶紧准备准备。起码得让自己在某一个方面有比一般人较为突出的优势。

跟产品营销的一个区别在于，产品可以说是新出来的产品，越是新的越受欢迎。律师还是老的好，任何一个当事人不会冒着巨大的风险把自己的身家性命拿给一个刚刚入行的新丁练刀。所以，一个刚刚入行的律师，除了在言行和装扮方面要显得成熟老练以外，还有很重要的一点，当有些客户向你打听你从业多久，有没有办理这种案件的经验时，打死你也不能说实话！！！自信一点，你就是老律师，你做这行有十几年了！！这种的案子你做过无数了！！如果阁下看上去永远是那么年轻的话，我只能对你深表同情，并建议你蓄起胡须或者穿深色的服装。爱漂亮的mm，牺牲一点青春吧。

现在进入推广阶段，也就是广告营销。－－传销也可以玩玩，给当事人介绍费那是不能放在桌面讨论的，大家心中有数，不必明说了。

在琢磨市场营销的时候，我总是会想到一句古话，这是我很信奉的一个真理：将欲取之，必先与之。我们做一个市场，应当“风物长宜放眼量”，不要杀鸡取卵，涸泽而渔。律师业务的市场总是处于一个相对饱和的状态，别人的蛋糕也许你暂时没有实力去抢夺，但是你可以培育自己的市场，把自己的市场慢慢做大。实习律师的生活是很清苦的，有律师的表面风光却没有律师的实质。别看在法庭上侃侃而谈人五人六，背着人家却在啃方便面吃3块钱的盒饭，为了节省一块钱的公交车钱，宁可在寒风中瑟瑟发抖地步行几公里......实习律师需要钱啊。于是，有些实习律师就有点想不开了。张口闭口就是钞票，见到一个撞上来的当事人情不自禁当头一刀，砍得人家血肉模糊。老实说，对于这种同行，我是很喜欢的，因为他把客户杀了，下回这个客户就有可能是我的了。他赚到了一点钱，但是他失去了一个市场。尤其是缺少人力资源的新手，要把每一个自己的当事人作为以后的案源增长点，当这些点不断的增多，由他们构织的市场网络也就形成了。做市场犹如钓鱼。实习律师不是姜太公，不撒鱼饵是没有鱼儿上钩的。所谓的鱼饵，我认为就是免费的法律咨询或者法律援助。当然，这种免费不是无限的，要看当事人是不是鱼。我很愿意参加所里安排的上街咨询活动。往那里一坐，说说几个案子，发发名片。每当我发出一张名片，我就知道我的机会又多了一分。刚刚进入市场的实习律师，下面一些工作是可以考虑做做的：

1、拜访你的亲朋好友，多年不见的同学，八杆子打不着的亲戚，有什么同学聚会，校友集会，老乡会，那是必然要装上一口袋名片过去参加的。肥水不流外人田，不要装清高装傲慢，要亲切和蔼满面春风。要让所有知道你名字和不知道你名字的人知道：你是律师了，他们的事情就是你的事情，他们有什么要咨询的法律问题那是两肋插刀，他们要是打官司的话你会赴汤蹈火。

2、认真做好每一个老师或者其他律师要你帮助办理的案件，这些律师要你帮忙做事了，必然不好意思亏待你－－就算亏待你也就是那么回事，反正实习律师的劳动本来就不值钱。你除了可以得到一些小费之外，还可以在其他律师手里有不方便办理的案件的时候，他们会给你一点残羹冷炙。虽然是剩饭，好过饿死。另外，如果你在办案的时候确实精明能干，其他的律师会把你发展成为自己的拍档，当事人以后也会在其他律师业务比较忙无暇顾及小案子的时候找到你，这也是你的机会。

3、所里或者其他的地方有撞上门来的新客的时候，一定要眼疾手快，扑上前去接待。不要以貌取人，不要衣冠取人。要巴结前台接电话的mm，经常请她吃饭，口袋里放点零食，经常给她一点。－－就算找不到案源，找一个老婆回家也行哈。

4、有时间的话，印几个法律服务手册，无非是网上下载一点有关的资料，整合组织一下，打印几十份，有针对性的在一些部门机关散发。比如婚姻法专题放到妇联去，劳动法专题放到劳动局去，诸如此类。上面一定要印上你的地址和电话，好好把自己介绍一番。这种方式效果比较明显。我在妇联和法院放过一些材料，结果经常收到咨询的电话，跟很多当事人见面了。

5、对于一些社会影响较大，旁听群众可能较多的案件，可以考虑免费辩护或者是代理。这有一个前提，那就是你的水平可以胜任这个诉讼。做好充分的准备之后，不管案件的胜败，在法庭上狠狠地秀一把，树立自己大律师的光辉形象。

6、跟本地的新闻单位交朋友。也许有人会说，现在律师上报纸那都是要花钱的。错错错。报纸有大报小报之分，记者也有名记和小记之分。有的小报对于法制新闻特别有兴趣，有些业务繁忙的律师没时间老是帮报纸写文章。他们没时间，俺们实习律师有的就是时间。主动给报社打电话，介绍自己手里正在办理的案件，如果他们有兴趣的话就来采访，没兴趣的话我总有一次要让你对我发生兴趣。找的次数多了，也就熟了。总得让咱露露脸吧？只要一露脸，下回咱在当事人面前就有无数吹牛的资本啦。

7、跟进一些小公司。我们知道，做非诉讼是最赚钱的，也最心情愉快。但是，咱们实习律师的干活，人家大公司根本正眼都不看咱们，就是去给他做法务打工，他还这样挑那样挑的，何况是年薪几十万的法律顾问啊。咱也不指望了。但是，对于一些小公司，我们就不能放过了，你嫌我实习律师？我什么时候说过我是实习律师了啊？我还嫌你这公司太小呢！就如实习律师总有一天要成为大律师，在市场竞争中，有些小公司很可能一日千里，资本发生裂变，一夜之间变为大公司。所以我们也不要小看了这些小公司，趁他们还是弱小的时候，买进潜力股，等到升值后，你就是它的元老，谁要想动摇你在这个公司的地位，那就有点像你今天要动摇那些大公司法律顾问的地位一样艰难了。

怎么跟进这些小公司呢？我的想法是，跟这些小老板交朋友。一般说来，这些小老板目前也请不起律师做顾问，但是他们又有很多的法律事务需要有人指点。从运营成本来考虑，他们觉得有点为难，请律师吧，代价太大，不请吧，手里的有些事情还真是要律师给出出主意。好，我们来了。你不是花不起律师费吗，ok，我不要你的律师费，或者你象征性地给一点签约费。咱们是兄弟，你的事情就是我的事情，帮你审阅合同，没问题，帮你提点意见，小case。就算是上法庭，我也比人家少收很多。我们的目标就是伴随这个小公司一起成长，风雨同舟。一般说来，这些小老板也是识趣的，知道自己给的费用很少或者是没给，不会经常麻烦你这个法律顾问。如果他经常来找你的麻烦，那就真的是把你当朋友了，这是好事。就算他不来找你，你都要时不时给他打个电话，问问最近是不是有什么业务啊，要不要帮忙啊？一起喝喝茶打打牌怎样啊？

如果你手里有个三五家不花钱的小公司给你垫底，总有一天其中有一两家有起色－－除非你是扫把星，哪个公司沾上你就要倒闭破产，那你还做律师干嘛啊，做巫师去吧！

1、不要忘了给你介绍过案子的人，不管成没成。如成了，我一般是拿出代理费的10%或钱或物委婉地表达对他们的感谢，连我老婆的哥都不例外，指望下次啊！

2、除在老婆（女朋友）、父母面前或购物时外，一定要委婉地让人感觉到你的收入很高，因为这会让人感觉到你的案子很多，能力很强，偶尔也要故意做些冤大头，如抢着付帐等，接稍大的案子或当事人层次较高时更要注意适度包装，除衣着外，如有必要应视情况打的或带车，特别是在较大的城市，彼此都很陌生的情况下，对于很多人来说，带车可能有困难，我告诉大家我的做法吧，雇一黑出租车，不仅有不同档次可供选择，而且司机也有了，比出租车体面得多，费用也比出租车便宜多了。而且最好相对固定。当然，不能让当事人知道你坐的是黑出租。

3、在和小企业的老板谈话时，除了有针对性地谈些法律问题外，要力争在企业策划上也能为他出些主意，因为小企业的法律事务很有限，想让他请你做法律顾问，一定要让他感觉到你的用处很大。要把“法律顾问”做成顾问。当然前提是你应多看一些企业管理方面的书，或自己做过生意。

4、接稍大的案子时收费应略偏低，并要让当事人感觉到这样做原因不是因为你的水平的问题，要打价格牌，律师多的是，否则别人凭什么就请你呢？ 大家可能忽视了一个非常重要的部门，就是检察院反贪局，这是一个潜力很大的部门。众所周知，检察院比法院的油水要少的多，检察官比法官的灰色收入少的多，这个年头谁不想捞点外块啊。我现在是三个政府部门的法律顾问了，都是检察院的朋友帮忙给联系的。这中间的道道很少，一般情况下，他们先翻翻群众的举报信，找出几个问题不是很大的领导，然后找个借口向这些领导透透口风，或者谈谈话。事后这些领导会主动请他们吃个饭，毕竟做贼心虚嘛，这时候他们就会跟这些领导讲，我有个朋友现在做律师，你们单位聘请他干个法律顾问，有什么问题他就能帮你解决了。每当这个时候，那些当领导的都会答应的。顾问费我和检察院的朋友平分，这样大家都有好处，何乐而不为呢？

如果可能并且有时间的话,我觉得出去讲讲法律课讲讲英语课应该是很好的广泛接触人的机会,一是可以锻炼自己在众人面前组织语言的能力又能提高自己的业务,同时还能接触不同的人,要知道作为一个新手来说如果你的身份即是老师又是律师这样你的信任度会提高很多,我想你的学生最起码会是很信任你的.

第三篇：签订、修改合同注意事项

合同名称【】

一、合同双方基本信息

甲方信息：包括名称、法定代表人、地址、联系人、电话、传真、邮箱等 乙方信息：同上

修改注意---合同对方名称处一般应如下批注：请核实乙方名称与营业执照、公章或合同章是否一致。并请要求乙方提供营业执照、资质文件，建议复印件加盖公章纳入合同协议附件，此处需注意，乙方为我方提供的服务应在其经营范围内。

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就【】相关事宜，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，于【】年【】月【】日达成如下协议，以兹共同遵守：

二、合同所涉项目的具体内容（该项根据具体合同具体细化）1、2、3、4、【】方向【】方陈述并保证如下：

（1）系依据中华人民共和国法律正式组建成立的合法公司、有效存在及声誉良好，并具有签订和履行本合同的能力和资格；

（2）具有所需的公司权力和授权从事其现时从事的业务，且已按中华人民共和国法律、法规取得从事本合同项下的业务所需要获得的全部正式授权或取得有关许可或资格、资质；

（3）乙方具备签署、交付和履行本合同所需的一切权力和授权；

（4）其在本合同项下提供给甲方的全部数据、照片、文档、资料、方案等内容的合法性，并且不侵犯第三方的合法权利，包括但不限于第三方的商业秘密、知识产权、人身权利、财产权利及其他民事权利等。

三、付款条款一般包括以下内容：

1、费用金额承担

2、费用支付方式：

【】方以【】方式向【】方支付本合同项下价款，【】方银行账户信息如下:收款人：

开户行：

开户行地址：

账号：

【】方账户信息如有更改，需提前【】个工作日书面通知【】方，否则由此造成的任何损失由【】方自行承担。

3、发票条款

3.1甲方的任何本协议价款支付行为均以乙方出具了正式的等值足额发票为前提。

3.2【】方公司纳税类型，第【】种，（如为一般纳税人，请一定填写纳税人识别号）第一种：一般纳税人；纳税人识别号：

第二种：小规模纳税人；

【】方提供的发票类型，第【】种

第一种：增值税专用发票；

第二种：其他类型发票。

四、权利义务

1、甲方权利与义务

2、乙方权利与义务

五、违约责任

六、不可抗力

合同期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争、流行性疾病等不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力或政府行为（“政府行为”是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件），致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力或政府行为的一方，应及时采取合理措施以防止损失的进一步夸大，且须立即将事故情况通报对方，并向对方提供有效证明文件，甲乙双方以谅解的方式协商解决，互不承担违约责任。

七、知识产权归属（根据合同性质决定是否需要此项）

八、保密规定（根据合同性质决定是否需要此项）

九、法律适用及争议解决

1、本合同的订立、履行、解释及与本合同有关的或由本合同引起的一切争议均适用中华人民共和国法律（但不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

2、由本合同引起或与本合同有关的一切争议双方应首先协商解决；如协商不成，不论争议金额大小，均提交北京仲裁委员会适用申请时北京仲裁委员会仲裁规则进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。

十、未尽事宜

本合同其他未尽事宜由双方另行协商决定，并作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十一、生效和份数

1、本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方： 法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日日期：年月日

合同签订、修改注意事项

合同中不可出现模糊性词语，以某刊物承印合同中出现的几处为例：

a、“【】市内可免费送货5个地方”，此处应将5个免费送货的地址加以明确，以免到时候对方借口拒绝免费送货至某地。

b、“提前3-5天通知对方”，最好将时间进一步明确。

C、“色调以广告色调为主，或以大方向为主”，应进一步明确色调或确定色调的方式。

d、“发生严重质量事故”，此处应明确质量事故的标准。

e、“乙方定期向甲方报告纸张价格动向”，此处应明确“定期”的具体时间范围。

第四篇：三方协议书注意事项（模版）

三方协议书注意事项

1.每人只有一份，遗失不补。本协议一式两联，用人单位、毕业生各执一联。

2.签约之后，毕业生不得随意违约或解约。

3.签约之后10个工作日内上交辅导员乙方原件办理派遣、档案寄送手续，自己留复印件。若10个工作日内无法递交的，应及时说明情况，否则后果自负。

4.签约后的《就业协议书》经就业办审核后报省招就中心审批派遣，学生方能领取《报到证》。毕业生凭《报到证》办理档案寄送和户口迁移等手续。

5.本《协议书》签订后10个工作日内，登陆91job填报单位信息。

6.甲方注意事项

（1）单位名称要写具体，公章要和单位名称必须一致。如出现不一致，毕业生将无法到单位报

到。

（2）档案接收一栏一定要写清楚。“单位名称、档案接收地址、邮政编码”三项信息是寄送学生

档案的信息来源，如有错误将无法准确寄送。

（3）如果公司不具备档案接收权还需要提交★证明：同意学生档案自行处理（盖公司红章）；同

时提供同意接收其户档关系单位的函件★（如省招就中心的接收函或根据填写的回原籍申请表派遣至生源地人事局）。

7.乙方

所有信息均由学生本人填写，作为户籍部门为毕业生打印户口迁移证的依据。

8.派遣的时间：集中派遣一般分两次，寒暑假期间恕不能办理派遣手续。

第一次为6月中下旬，派遣材料上报截止时间：2014年5月20日；

第二次为7月10日前，派遣材料上报截止时间： 2014年7月20日，9.派遣是指学校根据省教育厅核发的《毕业生就业报到证》（亦即“派遣证”），转寄毕业生户口迁移证和档案等人事关系的一种做法。报到证是应届毕业生到就业单位报到的唯一凭证，也是办理户籍迁移手续的唯一凭据是用人单位给毕业生落户、接管档案的重要凭证和依据。

10.学生与用人单位签订《就业协议书》，可以享受国家对应届大学生就业的相关优惠政策，而只签订《劳动合同》可能会出现待遇上的不同。因此，学生要注意保护自己的合法权益，无特殊情况应尽量与用人单位先签订《就业协议书》，在取得毕业资格后签订《劳动合同》。

11.将户档关系迁回原籍，可以享受国家关于大学生就业的相关优惠政策；教育厅鼓励学生将户档关系托管在省招就中心，因一旦今后落实了就业单位，其派遣、改派等相关手续一般可当天办好，且正常工作日（包括寒暑假）均可办理。

第五篇：三方协议注意事项

毕业生搞清楚三方协议.四联单.报到证.劳动手册.违约金等

毕业生将会遇到实习工作，实习证明，三方协议，四联单，劳动合同，四方协议，报到证，档案，劳动手册，违约等等。。这是一个极其复杂的事情，我也还没毕业不太清楚，google了很久，外加咨询一个朋友，差不多算是明了了，下面我总结一下：

首先没毕业的同学一开始做都是算实习见习的，因为我们没有毕业，所以没有劳动手册，部分学校会逼着做实习，不实习的同学不发毕业证学位证等，这是不对的，生在这样的学校只能说自己不幸。一般实习会和你签一份实习协议的，可以让公司开具实习证明，这样就可以毕业了= =。期间公司不用你或者你要辞职都是可以的，这份协议也称合同并没有很大的约束力，其中条款不涉及违约罚款多少的，违约也不会有违约金，当然，一般提前两三天提出辞职就可以了，不存在违约。

最近有的学校的辅导员逼着同学签三方协议，其实这个不能乱签的。学校说不签三方不给毕业证，这个也是不对的。生在这样的学校，又是一个悲剧。当然学校逼我们签也就一个目的，保证就业率，就业率低了没人报考，学校就开不下去了。所以领导很大方的要求辅导员提升被就业率，提供奖金，部分学校就是一个人头200块。辅导员自然是逼着我们签了。来说说三方协议的真正重要性。在上海，三方协议又称四联单，是在实习期或毕业后，公司想正式的长期的录用你，而你也想继续在这个公司工作的情况下，签订的一种具有较大约束力与法律效用的协议。在签订后还要想换工作的，就比较麻烦了，不是想走就走的了。要好好的和领导说明情况，希望他能解除劳动关系，不然新公司不能报道，老公司又肯定不会再要你，两头空啊。当然可以违约，不过这个就肯定涉及违约金和个人信誉及学校声誉了。谨慎对待。貌似从咱毕业了个人信誉渐渐地开始了，比如银行贷款啊什么都会参考个人信誉。

劳动合同，是正式的用工合同，也叫就业协议，四方协议。毕业后，公司正式的要用你，签的就是劳动合同了（必须要有劳动手册）。

报到证，劳动手册，这些是毕业后才会有的。简单讲，劳动手册就是一本记载你一生中就业，流动，失业，培训等的小册子，公司在与你签劳动合同时，劳动手册是必须物品之一。

报到证，简单讲就是一个证件，是证明你是国家干部的证件。我国公民分三等，农民，工人和国家干部。农民和工人想要改变身份就能通过考大学，所有高校毕业生都是国家培训的有能力的干部（激动啊，我将要是国家干部了！！）从有了报到证开始的工作，才开始算工龄，国家干部可以评职称，各行各业都能评，初级中级高级，每一级上去工资都会增加，而这些是你的boss不会告诉你的，她不会说，小G同志，你做满一年了，该去评初级职称了，这样我可以多发你200块钱啊。有了报到证可以帮你缴纳四险一金，最标准的是四险一金，有的是四金有的是三金。

这些东西很搞，以上是我个人的理解，应该没太大偏差。仅供参考。欢迎指正错误之处。

归根结底还是我们自己的工作问题，好好学习，找工作自然容易，以上就都不是问题了。以此劝解大学里的非毕业生们，珍惜！