单位办公楼网络布线施工之甲方经验谈

第一篇：单位办公楼网络布线施工之甲方经验谈

单位办公楼网络布线施工之甲方经验谈

网络设备采购的注意事项

施工前后需要注意的事项

学校办公楼的网络施工刚刚结束，作为甲方的主要参与人，笔者有许多想跟大家分享的东西。以下是笔者整理出来的网络设备采购和具体施工过程中的注意事项。

1． 关于设备价格

（1）不要轻信供货商报价。供货商在报价时通常留有很大余量，因此，千万不要不经调查就直接和供货商签合同。在拿到供货商的报价单后，应首先上网，查询一下所报设备的性能参数，当然最好可以查询到设备的图片，这样可以给自己一个直观的印象。主要看一下所报设备与实际设备规格参数是否符合，性能能否达到设计要求。

（2）所报设备规格越详细越好。比如交换机设备，华为的2403有好几种型号，不同型号价格相差很大，因此，要求公司提供设备报价时对设备的描述一定要详细，这样便于询价。不仅要包括设备的名称，还要把规格、型号、面板特征等一并写下，能从供货商那里拿到说明书是最好的。

（3）网络价格只是一个参考。通过网络查询价格可以让我们对该产品有一个大约的估价，但不要认为网络上的报价就是我们对比供货商价格的依据。通常来讲，网络上提供的价格有以下问题：一是提供价格的日期未必是最新的；二是提供的价格水分相当大。所以网络上的价格只能作为一种参考。

（4）不要忽略报价单上的任何一个项目。就拿我们这个项目的报价单来讲，有一项列为“小料”，总价格为2000元。我要乙方负责人详细说明哪些是小料，他说了好多东西，我大略估算了一下价格，结果远远少于2000元。在设备报价的最终稿中，这个“小料”的价格降到了500元。

（5）一定要多家咨询对比。在确定设备选型以后，一定要到市场上去咨询价格（不要遗漏任何一项）。咨询价格这个过程的意义远大于对价格本身的了解，通过询问供货商，你也可以增加对设备本身性能的了解，从而提升你对方案总体的理解和把握。当然咨询的时候要注意方法，最好不要把整个方案提供给对方，给他几个设备的清单，技术人员会帮助你分析方案中设备搭配的优劣。不过一定要明晰他们给你推荐其他型号产品的目的：因为进货渠道不同，返点多少不同，供货商通常都极力推荐自己能拿到最大利润的产品。

（6）相信自己的调查，不要被乙方的一些观点所迷惑。有时候，乙方为了保证自己的利润，通常会拿好多种说法来搪塞你的质疑。应对这种情况最好的办法就是在市场调查的时候尽量保证调查的真实性。例如你可以用这样的一些问题和供货商谈判：假如我从你这里进货，你如何保证产品的质量，我们是否可以签订订货合同，在合同上标明假一罚十等等。对自己的调查充满自信，对乙方一些迷惑的观点也就不以为然了。

2． 关于乙方的托词

在实际的谈判过程中，经常会针对一些问题进行争论。乙方会列出种种理由（托词）来说明自己

观点的正确性。

（1）价格托词

你咨询的设备肯定是假货、返修货；

这个价格怎么能拿到呢？你要了别人的东西，我们可不保证质量；

他们签不下这个单，是从中故意捣乱，压低价格；

我们和他们的进货渠道不同。

（2）拖工托词

乙方有时候不止接手一个工程，在工程多、调动人员困难的情况下，会给你许多托词，如：另外一个小组的人在路上受伤了，正在医院呢；

我去进货了；

我们现在不做是为你们考虑，我们正在准备用最好的线材。

避免拖工最好的办法是先签合同后施工，并在合同上对施工工期进行明确定义，并指明违约责任。

施工前后需要注意的事项

（1）要建立良好的交接制度

一般情况下，对乙方进的货甲方通过两种方式进行验收：一是施工中验收，只要乙方有进货，甲方便验收；另外一种方式是竣工时统一验收。笔者比较赞成两种方式同时采用。乙方进货后将货交给甲方，并提供产品规格说明书、合格证书、产地等，以便甲方进行验收；施工过程中用到的设备由乙方向甲方领取。形成这样一种制度可以使甲方有效地控制线材、设备数量，并间接掌握施工的进度。

（2）要形成良好的沟通渠道

要建立三个层次的交叉沟通网络，在领导、工程监理、施工人员之间形成良好的沟通网络。工程一般都是由甲方提出需求，乙方进行设计，甲方领导确认，乙方召集的施工人员负责实施。沟通盲区一般在甲方和施工人员之间产生。由于施工人员直接受乙方监理指挥，所以乙方监理和施工人员的一点错误理解将导致工程的错误施工。比如在我们这个工程里，甲方要求壁挂机柜在楼梯间侧面墙壁，乙方监理在传达时错误地理解为线路从弱电井进设备间，结果施工中网线长度预留不够，造成了重新布线的后果。为了避免这样的错误，一般采用以下方法：第一，甲方监理要与乙方监理多沟通，不要

嫌麻烦；第二，甲方监理不仅要与乙方监理沟通，还要在施工现场与施工人员进行直接沟通；第三，在施工前要求乙方提供施工图纸，因为施工图纸是用来约束施工人员的最直接依据。将由甲方乙方共同商讨决定设计好的施工图纸交给施工人员，减少沟通环节，将有助于施工的顺利进行，并能减少施工期间的纠纷。

（3）要保存详尽的施工记录

保存详尽的施工记录，不仅可以很方便地掌握工程进度，而且也是用来约束、督促乙方尽快施工的有效手段。施工记录上一般有这样的内容：按照日期记录每天工程的进度、发生的问题及最终解决方法，涉及施工变更的需要及时通知乙方负责人和具体施工人员，变更施工图纸。这样的记录在客观上也会给乙方以压力，避免乙方怠工。

（4）要提供完备的竣工图表

施工完成后，搜集整理后期维护需要用到的图表非常重要。一般来说，网络施工最终形成的资料有：合同正本、合同附件（含施工方案、设备报价单、施工图纸）、网络测试报告、机柜理线表、网络拓扑结构图等。尽管合同正本和合同附件在施工完成后法律效力自动消失，但这些文档作为学校建设发展的资料是不能丢失的，有时这些文档还作为财务审计的最主要的证据。施工图上不仅要标明设备的位置，还要含有具体的线路。网络的维护能固定由一个人来做，因此，完备的竣工图表会给后期的维护带来极大的方便。

第二篇：网络布线施工协议

网络布线施工协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方网络布线工程达成以下协议。

一、工程概况

工程包括网络点二十八个；电话点五十个。甲方提供材料，乙方只收取施工费。注：如甲方需乙方代买材料，甲方需支付乙方材料费，乙方只收成本费。

二、工程费用

工程费用为元人民币。

三、双方义务

乙方需按甲方要求施工。甲方需在3日内付清施工费及乙方的代买材料款。乙方保证施工质量，乙方需测试线路，保证每条线路都通。注：有甲方提供材料质量造成的除外，如需重新施工，甲方需再付乙方施工费。甲方：乙方： 代理人：代理人：

二零一一年四月十五日

第三篇：办公室装修综合网络布线施工详解

办公室装修综合网络布线施工详解

2016-10-10

前言：

办公室的综合布线肯定会涉及到装修的工作面，需要配合比较多，工程进度也要随着装修的进度进行！

正文：

在办公室装修中，综合网络布线是其非常重要的一环，是整个办公室装修的基础设施之一，整个空间的网络实现都需要依赖于它。那么如何做好办公室网络布线的实施呢?下面我们就一起来了解一下办公室综合网络布线的工程实施及其五大原则。

一、办公室布线的需求

办公室布线的信息插座作为布线系统的水平子系统一部分，不管企业的办公应用如何变化，办公室综合布线需要满足我们以下要求。对电话的要求：利用电话交换机，将企业与外界有效地联系起来，同时方便内部通话。对电脑网络的要求：综合布线采用星形结构，能支持现在及今后的网络应用——100Mb快速以太网、1000Mb千兆位以太网。对图像传输方面的需求：模拟图像、数字图像、会议电视等。

现代化的办公环境，通讯时刻要保证稳定可靠。在出现下面情况的时候，我们都要谨慎考虑布线系统：在新大楼修建前，在新大楼修建中，在旧楼改造时，在企业需迁新址时;在公司电话、电脑应用增加，而尚未采用综合布线时;在企业以往的布线系统不能满足需求时。

二、信息插座的安装位置

对于办公楼环境而言，办公空间有大开间，也有四壁的小房间。对这两种形式下的工作区子系统的面板安装采用不同的安装方法。小房间不需要分隔板，信息插座只需安装于墙上;对于大开间而言，选用以下两种形式的安装方法： ①信息插座安装于地面上：要求安装于地面的金属底盒应当是密封的、防水、防尘并可带有升降的功能。此方法对于设计安装造价较高。并且由于事先无法预知工作人员的办公位置，因此灵活性不是很好，建议根据房间的功能用途确定位置后，作好预埋，但不适宜大量使用，以免影响美观。②信息插座安装于墙上：此方法在分隔板位置未确定情况下，可沿大开间四周的墙面每隔一定距离均匀地安装RJ45埋入式插座。RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。信息模块与双绞线压接时，注意颜色标号配对，进行正确压接。连接方式分为568A和568B两种方式，两种方式均可采用，但注意在一套系统方案中只能统一采取一种方式。

三、办公室布线电缆走线方式

办公室电缆可以直接走天花板架，放入线槽，埋入墙中，工业标准允许在接近连接地方引入结合点。①采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架的方式

这种方式适用于大型建筑物。为水平线缆提供机械保护和支持的装配式槽型电缆桥架，是一种闭合式金属桥架，安装在吊顶内，从弱电竖井引向设有信息点的房间，在由预埋在墙内的不同规格的铁管，将线路引到墙上的暗装铁盒内。线槽的材料为冷轧合金板，表面可进行相应处理，如镀锌、喷塑、烤漆等，线槽可以根据情况选用不同的规格。为保证线缆的转弯半径，线槽需配以相应规格的分支配件，以提供线路路由的转弯自如。为确保线路的安全，应使槽体有良好的接地端，金属线槽、金属软管、金属桥架及分配线机柜均需整体连接，然后接地，如不能确定信息出口准确位置，拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口，待具体位置确定后，再引到信息出口。②采用地面线槽走线方式

这种方式适应于大开间的办公间，有密集的地面型信息出口的情况，建议先在地面垫层中预埋金属线槽或线槽地板。主干槽从弱电竖井引出，沿走廊引向设有信息点的各房间，再用支架槽引向房间内的信息点出线口，强电线路可以与弱电线路平等配置，但需分隔于不同的线槽中，这样可以向每一个用户提供一个包括数据、话音、不间断电源、照明电源出口的集成面板，真正作到在一个清洁的环境中，实现办公自动化。

四、办公室其他的布线细节

在每个办公室布置的信息点(信息插座)应当和办公室的电源插座布在同一个水平方向上，而且间距30cm左右;这样布线主要是便于用户的电源和双绞线网线的同时连接，也便于以后维修维护;目前布置每个信息插座最好能采用4口的布线面板，二个网络接口布线(一个外网、一个内网)，二个语音点(一个内线、一个外线)，并且网络数据与语音布线能够互换使用;根据企业的实际需求情况，设计每个办公室的信息点和语音点，接每个信息点的附近应当配备电源插座。有时候在办公室合适的位置还需要布视频点，灭火系统探头以及监控点等布线细节。

办公室布线系统与办公室的装修及办公室家具的配备紧密相连，办公室布线系统是一套标准的配线系统，综合了所有的语音、数据、图像与监控等设备，可以将多种设备终端插头插入标准的信息插座内。办公室布线系统对不同厂家的语音、数据设备均可兼容，且使用相同的电缆与配线架、相同的插头和模块插孔。

各种办公室的网络布线要在企业网建设时计算机装备数量的基础上考虑60%左右的冗余，避免网络建成不久，一些办公室因端口数量不足而连接网段扩展设备如集线器、交换机致使网络通讯出现故障。办公室布线系统采用模块化设计，布线系统中除固定于办公室内的水平线缆外，其余所有的接插件都是模块化标准件，易于扩充及重新配置。办公室布线系统能将当前和未来的语音、数据、网络、互连设备以及监控设备很方便地扩展进去，是真正面向未来的先进技术。

五、办公室无线网络“布线”

为适应市场的变化，对企业内部进行了调整，调整后原有办公室内的人员增加，原有的布线端口已不能满足调整后的办公需要。而且企业的工作方式也发生了变化，经常有临时人员在办公室内处理业务。如果企业办公环境是旧的大楼;或者因为企业的发展需要办公地点不能固定在一个大楼等这种情况不能进行有线布线。

这时候就可以考虑采用建立无线网络为移动办公人员提供网络接入;利用无线网络“布线”可以使用户拥有一个可以随时移动的办公区域。对于需要随时增加办公节点而又需要网络连接办公区域的公司，这一点十分有用。“活动办公室”能使这些新增加的办公接入点使用办公室内原有的打印机、存储设备等所有共享设备，操作简单到只需要插入一块无线网卡即可。这样就弥补了有线布线的缺点，将有线和无线结合起来，满足企业上网办公的实际需求。办公室网络布线的五大原则：

1、考虑到办公室综合布线的有线和无线的互补性：根据大楼建筑的具体环境和办公要求，在是长期还是临时使用网络等情况下，决定采用有线的布线还是无线;一般来说，是将有线和无线结合起来，发挥各自的特长，来达到我们上网办公的目的。

2、需要考虑到办公室综合布线的灵活性：每个办公地点到底使用多少个信息点，办公室布线不仅满足用户当前需求，也要符合用户对未来信息系统的期望;而且数据、语音双绞线布线应具有可换性，构成一套完整的布线系统。

3、需要考虑到办公室综合布线综合性：办公室布线需要满足各种不同模拟或数字信号的传输需求，将所有的语言、数据、图象、监控设备的布线组合在一套标准的布线系统上，设备与信息出口之间需一根标准的连接线通过标准的接口把它们接通。

4、需要考虑到办公室综合布线的合理性：办公室强弱电的布线走向要合理搭配，互不干扰，而且要外形美观;用户同时使用计算机的电源、电话、网线要方便操作、便于以后的运行维护。

5、需要考虑到办公室综合布线的可靠性：办公室布线系统使用的产品必须要通过国际组织认证，布线系统的设计、安装、测试以ANSI EIA/TIA 568A及GB/T50311-200为布线标准、遵循国内的布线规范和测试规范。薛哥总结：

综合布线目前采用的六类网线，无论是有线网络还是无线网络

光纤到桌面逐渐流行，或者预留光纤到户内

有线网络和无线网络相结合最好，纯有线网络使用不方面，纯无线网络无法满足大型公司办公人员使用

涉及到装修的综合布线，做管的进度一定要结合装修的进度 没有涉及装修的综合布线和强电穿线进度差不多

第四篇：安全环保文明施工协议书(甲方直接分包单位签订)

安全环保文明施工协议书

甲方：中粮地产投资（北京）有限公司 乙方： 高碑店市单单幕墙有限责任公司

一、依据

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《工程建设标准强制性条文》 《北京市建设工程安全生产管理条例》

《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）《北京市建设工程施工现场管理办法》第72号令

《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》第84号令 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002）《北京市绿色施工管理规程》（DB11/513-2008）

北京市政府部门及中粮地产集团制定的相关行业法规、标准，企业安全环保制度、规定、要求以及双方签订的工程承包合同等。

二、责任范围

本协议书范围包括施工现场、生活区的安全、环保、文明施工、消防保卫等。

三、工程概况

1、工程情况

工程名称：北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村A-10, C-03,C-06总体规

划及一期工程A10-二期工程售楼处幕墙工程

工程地点：顺义区后沙峪镇吉祥庄村

建筑面积：平方米

开工时间：2011年 月 日 竣工时间：

2、乙方情况

单位名称：-----------------------

乙方项目：------------------------

资质等级：----营业执照--

负责人：---------施工人数 进场时间：-------

3、现场安全、环保施工管理目标：

⑴不发生人员重伤及重伤以上的生产安全事故； ⑵不发生机械、设备生产安全事故； ⑶不发生火灾事故；

⑷不发生负主要责任的交通死亡事故；

⑸不发生违反国家法律法规和北京市有关地方标准的环保事件(事故)。

四、双方责任

1、甲方责任

（1）甲方贯彻执行国家、北京市有关安全文明施工各项政策、法规、规程、标准和要求。

（2）甲方应在乙方办理进场手续时与乙方签订本责任书，并报安全环保办公室备案。

（3）甲方有权对乙方违章指挥、违章作业行为进行制止或要求其按期整改，乙方未进行整改的，甲方按合同专项条款约定内容或

根据现场安全文明施工管理规定的条款进行处罚，对多次违章指挥、不服从管理的人员，甲方有权要求乙方进行更换。

2、乙方责任

（1）乙方必须遵守国家、北京市和甲方公司部门制订的有关安全文明施工各项标准、规定和要求。

（2）乙方在施工前，必须组织制订施工组织设计，编制分部、分项工程施工方案，履行签字审批手续后严格组织实施。方案审批后，乙方应组织对作业人员进行安全技术交底并履行签字手续，未进行安全技术交底前，乙方不得组织进行施工。

（3）乙方进入施工现场的管理和施工人员，应符合市建委、市劳动局持合格有效上岗证上岗的规定。特种作业人员（包括电工、电焊工、架子工、信号工、司机等）必须按市建委或其他行业主管部门的规定持有效证件上岗。

（4）乙方施工中使用机械设备、设施时，应按有关文件规定及时办理使用手续，否则不得擅自使用或违章使用。塔吊、外用电梯、物料提升机等大型机械必须是在北京市建委备案的设备，拆装单位必须具备相应资质。乙方对自备中小型机具的安全性能负全面责任，进场施工前应进行验收，操作时乙方人员严格按操作规程执行。

（5）乙方负责对本单位人员进行安全技术培训和教育，各分部、分项工程都要求做书面安全技术交底。

（6）对安全防护用品、消防设备、临时用电设备（包括安全网、安全帽、安全带、灭火器、消防栓、水带、防火草帘、配电箱、闸具、电缆等），必须是符合国家规范、标准和北京市政府有关管理部门规定要求的产品。

（7）乙方做为承包单位，有责任对安全环保责任区进行划分和管理，其他单位人员严禁进入与承包作业区无关的施工区域，不损坏施工现场的安全防护设施。

（8）乙方在施工中发生重大伤亡事故，必须保护现场，乙方负责人迅速、准确汇报上级政府主管部门，隐瞒不报、拖报，乙方承担有关责任，乙方就事故的处理情况应随时通报甲方。（9）乙方必须按照施工总平面布置图统一堆放材料，并挂标识牌。对于易燃、易爆物品储藏，应单独设库，必须符合北京市有关安全、消防标准，否则造成后果的，乙方承担全部责任。（10）施工区、生活区和办公区的日常环境卫生应符合甲方的要求，生活区设置必须符合北京市有关施工现场生活区设置规定的要求。

（11）乙方应按北京市有关安全文明施工内业资料标准要求，对内业资料进行收集、归纳、整理，安全内业资料要求及时、真实、准确、齐全。

（12）乙方严格执行北京市有关法律、法规及通知，并采取防尘、防扰民措施。

（13）乙方违规施工，造成有关行政执法部门罚款或停工处理的，乙方要积极配合主动接受处理，对甲方造成负面影响的，甲方有权对乙方进行处罚。

（14）乙方在组织施工前应对施工过程中可能产生的中、高度危险源进行识别，并应提前采取控制措施，控制措施应报监理单位备案。

（15）（当甲方聘请监理单位对工程进行监理时）监理单位依据监理合同，受甲方项目委托，对工程进行安全监理，乙方在接受

甲方安全管理部门的日常管理外，还应配合、接受监理单位的安全监理工作。

（16）乙方应根据工程特点和现场实际情况制订突发事件应急预案，并报甲方（或监理单位）备案，该预案应涵盖应急培训、应急演练应急器材配备的工作计划和安排，并在整个施工过程中予以落实。

（17）乙方未按照以上条款执行，甲方均有权书面对乙方提出隐患整改通知，乙方不能及时整改或不进行整改的，甲方可以按有关管理规定进行罚款，并通过外部协调对隐患进行整改，其整改花费的费用由乙方负责。由此造成任何安全事故的，责任由乙方负责。

（18）根据实际情况相应条款：

1、乙方定期（每周）组织安全环保检查活动，甲方安全代表、监理单位安全管理人员参加，检查中发现的安全隐患乙方应及时组织责任方进行整改落实。

2、对检查中发现的安全隐患，甲方书面提出整改意见，如乙方未及时进行落实整改或限期内未整改完成，甲方根据《北京祥云国际项目生产安全管理奖罚实施细则》相关条款进行经济处罚。（19）以上条款具体未详尽之事，参照有关规定、文件执行。本协议作为双方合同的补充条款，与合同一并执行。

甲方单位： 乙方单位：（公章）（公章）

负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日