建筑安装专业施工合同

第一篇：建筑安装专业施工合同

甲方：_______________________

乙方：_______________________

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致达成下列合同条款，双方共同遵照执行。

一、工程概况

1.1 工程名称：___________________________

1.2 建筑面积：________m2 层数：_______层

1.3 工程地点：___________________________

1.4 承包形式：___________________________

二、专业施工范围

________综合设计院有限公司设计的________安装工程施工图范围内的所有强电系统、弱电系统、给排水和消防工程的安装。

三、结算价格

本工程合同总价款暂定为人民币____________元

大写：____________________________________

结算价=_________________________(按实计算)

以上结算价中已综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期费、工期奖、质量奖等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。

四、合同周期

4.1 开工日期：XX年______月______日

4.2 竣工日期：XX年______月______日

4.3 合同工期总日期总日历天数________天

五、适用的技术规范和质量标准

规范与标准：

5.1 本工程适用国家现行的各种技术规范和施工规范。

5.2 本工程适用本地区各种建设标准要求。

5.3 设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。

质量约定：

5.4 工程质量等级：确保_______，争创_______

5.5 分部工程一次性验收合格率达________

5.6 分部工程一次性交验优良率达________

5.7 质量问题整改率___________

质量奖罚：

5.8 工程获省优质工程奖，甲方给予乙方奖励人民币_______元；获鲁班奖给予乙方奖励人民币________元。

5.9 工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.4～5.8条约定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承担违约金人民币________元整。

六、合同双方

6.1 甲方

6.1.1 甲方代表

甲方代表姓名_________。甲方代表根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同缩写的义务。

6.1.2 甲方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，并可在任何时间撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知乙方。甲方以书面形式就具体管理人员的姓名、职务和职责通报乙方。

6.1.3 甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表。如乙方对该指令或通知持有异议，可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见书，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。

6.2 乙方

6.2.1 乙方代表姓名________。乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表派代表常驻现场，所有事务只需现场代表签字即表示乙方认可。

6.2.2 乙方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，但必须以书面形式就具体管理人员的姓名、职务、职责报甲方项目部，并可在经甲方同意后撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知甲方。

6.2.3 乙方代表的要求、请求及通知签字后，以书面形式交给甲方代表不得无故拖延批复。

6.2.4 乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。

6.2.5 乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理，该人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及发生的一切费用。

七、工程总包合同、业主/监理

7.1 乙方应按合同约定如实履行，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2 甲方与业主签订的总包合同，属甲方与业主之间的商业秘密，不向乙方公开，乙方不得以任何手段获取，否则属于违约行为，应向甲方承担违约金_________元。

7.3 凡直接发自业主、监理有关分包工程而未经甲方证实的指示，乙方不得接受。

7.4 给业主/监理的任何文件均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接或与业主/监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主/监理有任何的文件往来。

八、工程风险及保险

8.1 对人身和财产造成的损害

在施工期间造成的人身伤害、财产损失，必须查明原因，分析责任。一切费用由责任方承担。

8.2 保险

8.2.1 乙方必须对其工人及雇佣人员办理人身保险并承担费用，对其财产和机械设备进行财产保险并承担其费用。该保险期始自他们进入工地施工时到他们履行义务终了止（包括保修期）。

8.2.2 如乙方未按照规定办理保险，乙方应保证甲方免受此类失误造成的一切损失和索赔。

九、法律法规和收费

9.1 遵守法律法规

乙方应遵守国家及地方政府的任何法令、法规及发出的一切文件和通知。

9.2 税金、费用的代扣代缴

乙方不再缴纳工程相应的税金及本工程各种对外的其他费用，同时乙方不用按结算额开具体任何发票，但必须开具带乙方公司印章的收据。

十、转让与再分包

乙方不得将施工的工程再次转、分包。

十一、开工与工期

11.1 工程开工：乙方必须在接到甲方人员进场书面通知后按时，按量进入工地。

11.2 在施工过程中，由于下列所造成的耽误：

（1）由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成；

（2）由于乙方受命作工程的更改、调整；

（3）由于甲方原因。

遇到上述情况，乙方有权要求延长工期。工期顺延，以甲方确认为准。

但乙方必须明确，对本条第（1）款所引用的情况，乙方必须在发生阻碍之初五日内以书面通知甲方并得到认可，并且所需处长的期限不应超越总包合约内载明赋予的期限。

11.3 工期违约

如乙方未能在规定期限（含工期签证）内完成工程，除乙方支付违约金每逾期一日________元外，还须对甲方遭受的损失进行赔偿。

十二、进场前期管理

12.1 现场条件

12.1.1 甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。

12.1.2 对甲方为乙方提供的施工便道、场地、临时水电设施等生活、工作条件，乙方不得独自占有、控制而影响其他作业单位的工作和工程建设的顺利进行。

12.2 人员进驻

12.2.1 分包队伍进场前，乙方驻现场代表必须提前一周向甲方代表提供进场人员花名册及项目管理机构。

12.2.2 乙方应按当地规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，有一定的离工生产经验。乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于90%。无证上岗或操作人员从业素质与所报岗位证书不符合者将由乙方承担_______元/人违约金，并立即清退该人员。

12.3 教育培训

12.3.1 为保证进入现场的人员能够了解现场实际情况，了解国家、地方有关法律法规及甲方的管理制度，掌握必要的安全、质量管理知识，提高安全与质量意识，维护现场纪律和企业形象，乙方必须严格按照甲方的教育培训计划组织全体人员进行教育培训。

12.3.2 教育培训的内容按阶段分为入场教育与施工过程中教育。乙方人员进场后均须经过入场教育合格后方可开始正式施工。

12.3.3 入场教育培训的主要内容有：合同要求、甲方有关工程质量、技术、安全及现场的管理制度、基本安全知识等到。甲方对乙方的教育培训活动实施全过程的监控与指导。

12.3.4 乙方对现场教育培训应作记录，并报至甲方资料员处备案，甲方指定相关人员进行监督和检查，以确保乙方以现场依据实施的各类有效法规、规范及文件作为教育培训的教材及工作标准。

12.3.5 对乙方在岗人员中间转岗者，也应经过有效岗位培训考试合格，并将证明材料报至甲方，否则甲方有权要求乙方承担违约金________元/人。

十三、施工计划管理

13.1 施工组织设计

甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方有足够理由时可对其提出修改意见，但该建议未被采纳前，乙方必须完全按照施工组织设计施工，不得擅自修改施工组织设计和总进度计划。

13.2 施工进度计划

13.2.1 乙方接到甲方符合当的中标通知书后_______天内，向甲方提交一份根据甲方总体进度计划编制的详尽的进展总计划编制详尽的进度计划。审核后的进度计划将被视为合同的组成部分，乙方必须严格按照该计划组织实施。

13.2.2 乙方根据审批后的进度叫计划编制月、周、日施工进度计划。

13.2.3 如因乙方责任使计划仅完成在50%以下，甲方将缓发乙方当月进度款80%，如当月计划完成70%，甲方将缓发乙方当月进度款的45%，如当月计划完成90%，甲方将缓发乙方当月进度款的20%；若乙方通过努力，在完成本月进度计划的基础上将上月未完成计划部分追赶完成的，甲方对缓发进度款部分予以补发。

13.2.4 乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后7天内未采取任何措施或30天内仍不能满足甲方要求，视为乙方违约，甲方有权解除分包合同，可自行或另请其他分包方进场施工，所发生的费用将从乙方付款中扣除。

13.2.5 乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求，参加每日生产例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议，通过会议有效协调各专业队伍之间的生产安排，确保工作质量、效率及总体工期目标的实现。

13.3 材料与机械料具计划

13.3.1 对于由甲方供应的材料，乙方必须在每月15日前分别向甲方提交材料需求计划。

13.3.2 为保证施工生产活动的有序开展，乙方应就根据其作业计划向甲方项目经理每周申报垂直运输计划，项目经理协调各种因素后以书面形式给予合理安排，乙方应根据安排作出作业计划的适当调整，不得因此提出任何处长工期或赔偿的要求。

十四、材料物资管理

14.1 材料设备采购

14.1.1 以下材料及设备由甲方负责采购：

________________________________________________________

14.1.2 对于由乙方采购的材料，甲方有义务配合做好认价采购等方面的配合工作。

14.1.3 乙方材料的采购及其他对外经济活动一律以其自己的名义进行，与甲方无关。

14.2 质量检验

14.2.1 对由乙方采购的材料，甲方在材料进场时监督或组织、协调乙方进行验收。乙方应在材料进场前一天通知甲方验收。

14.2.2 乙方应对有关材料进行复试，费用由乙方承担。

14.2.3 甲方代表对质量、规格不符合设计规范要求的材料设备有否决权，乙方必须按照甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备并承担为此造成的对甲方的一切损失。

14.3 材料使用管理

14.3.1 乙方对物资材料须严格履行出入库手续。

14.3.2 甲方供应的材料，对乙方实限额领料制度，乙方有关人员凭限额领料单方可到仓库领取材料。

14.3.3 乙方代表须指定人员到甲方仓库领取材料，该书面指定文件必须交甲方项目部存档。被指定者须将本人签名字样交甲方仓库备案。

14.3.4 甲方对乙方可实行材料核算承包制：材料由甲方供应的，超额部分由乙方照价赔偿，节约则按甲方50%、乙方50%的比例分成。允许找差的材料，乙方在采购前由甲方确认价格。

14.3.5 对由乙方采购的材料，乙方也可根据材料清单对价格和数量级按图一次性包死。如发现乙方在施工中偷工减料，甲方除对节余材料予以没收外，同时由乙方按分包工程总造价的5%支付违约金。

对本合同工程双方约定按上述________规定的办法实施。

14.3.6 乙方仓库必须做到每日核清出入账目，账、卡、物相符。

14.3.7 乙方对现场物料堆放须整齐有序，分类堆放，并注意抓好防潮防火等安全措施。

十五、技术质量管理

15.1 管理体系

15.1.1 为确保管理力度，乙方必须设专职技术和质量管理人员。

15.1.2 甲方的技术质量管理体系，是按照有关法律、规范及iso9001：XX版程序文件的要求建立的较为完备的质量保证体系，乙方必须在这一体系下开展技术和质量管理工作。

15.2 施工方案与技术交底

15.2.1 乙方在收到甲方的施工组织设计后对班组进行技术交底。

15.2.2 乙方在施工过程中若发现方案存在问题或甲方项目技术员提出改进方案并经甲方项目经理书面批准后方可实施。未经批准乙方不得擅自变更施工方案。

15.2.3 在施工过程中，乙方应执行“自检、互检、交接检”三检制，严格进行过程控制，确保工程质量。

15.2.4 乙方技术人员应对工程重点部位及关键点进行技术复核并详细填写技术复核记录。

15.3 工程质量检验

15.3.1 分包工程质量检验标准化：执行本合同5.1～5.3条规定的标准。

15.3.2 中间检查、工序检查

甲方可随时对分包工程进行检查，乙方应提供必要的便利条件。在分部、分项工程未通过甲方验收前，乙方不得进行下道工序施工。上述检查和验收并不免除乙方的质量责任，乙方仍须承担责任和发生的费用，并赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延。

15.3.3 隐蔽工程验收。

15.3.3.1 对需要隐蔽的部位，乙方自检合格后在隐蔽前24小时书面通知甲方验收，通知中应包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。工程质量验收符合合同要求后方可进行隐蔽。

15.3.3.2 若甲方不能及时进行验收，必须在开始验收前12小时通知乙方延期。若无故拖延验收或及时通知乙方延期的，乙方可自行组织验收，甲方承认其验收记录。

15.3.4 完工验收

工程完全达到验收条件后，先由甲方组织预验，然后将全套资料送交业主/监理，由业主/监理组织竣工验收。

15.4 工程资料

15.4.1 施工图纸的提供：甲方于XX年_______月_______日之前向乙方提供______套施工图纸。

15.4.2 施工资料（但不包括施工日记及三检等内部资料）由甲方负责填写，乙方无条件提供所必须的各种原料，如不能及时提供，项目代表有权按实际情况，每次处以______元至_______元的罚款。

15.4.3 甲方因工作需要，可向乙方就有资料提出查询、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隐瞒。

15.5 成品保护

乙方应对甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料设备进行保护，并且须承担因自身原因造成的损害赔偿责任。

15.6 保修

15.6.1 乙方须对分包工程履行保修义务，保修金按分包工程造价的5%计取，保修期限同甲方与业主签订的总包合同中所约定的保修期，即截止至此XX年______月______日。

15.6.2 本分包工程验收合格并交付使用后，甲乙双方签订保修合同，合同约定期间若出现由于乙方的原因需处理的质量问题，乙方须立即予以落实处理，否则甲方有权自行处理，相关费用从保修金中扣除。

15.6.3 保修期满后，甲方将保修金无息支付给乙方。

十六、印鉴管理

16.1 项目部公章和资料专用章一律由甲方负责统一刻制并由甲方项目部保管使用，乙方不得私自刻制带有甲方字样的任何印章。

16.2 乙方确需以公司名义开展某些活动时，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后可展开。

十七、安全后勤管理

17.1 安全管理

17.1.1乙方代表是乙方安全管理的第一责任人，负有对下属人员进行教育、培训、检查、监督的责任。

17.1.2 乙方安全管理工作必须接受甲方的监督与管理。

17.1.3 乙方必须严格按照甲方要求对管理人员及操作人员实施安全知识及相关法规、管理制度的教育培训，确保所属人员具备相当的安全生产知识和自我防护能力。

17.1.4 甲方《企业管理制度》、《职工手册》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违反安全规定的行为进行处罚，乙方必须严格遵守操作规程。

17.1.5 甲方于每周组织召开由项目部全体职工参加的安全生产例会，乙方员工必须全部参加。

17.2 文明施工

17.2.1 乙方代表为本工程文明施工工作的直接负责人，乙方须指定一名文明施工检查员并报甲方备案，对现场文明施工负具体管理责任。施工现场的文明施工管理必须符合国家、地方的有关规定及甲方企业形象战略的有关管理要求。

17.2.2 乙方文明施工工作须满足以下保证项目：

（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

（2）无重大违法犯罪事件；

（3）无严惩污染、扰民；

（4）现场管理中的工完场清等工作；

（5）施工作业面应做到每日清理。

17.2.3 乙方文明施工还须重点抓好以下管理项目：

（1）安全防护；

（2）料具管理；

（3）环境卫生；

（4）环境保护；

17.2.4 甲方组织各分包方文明施工检查员每天对现场进行巡查，并根据巡查结果提出整改要求，乙方必须及时落实整改。对严重违反文明施工规定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方承担________元/次的违约金。

17.2.5 项目部经检查通过市级安全文明工地验收的，给予乙方_______元奖励；通过省级安全文明工地验收的,给予乙方_______元奖励；通过国家级验收的，给予乙方_____元奖励。以上奖励均以获得证书为准。

17.3 后勤保卫

17.3.1 乙方须遵守执行甲方后勤管理制度，切实为职工着想。

17.3.2 乙方在后勤管理工作中，须重点抓好以下事项：

（1）严禁违章用电，宿舍内不得私拉电线和使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故；

（2）严禁在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头；

（3）不得在宿舍内大声喧哗；

（4）严禁有聚众赌博、打架斗殴、酗酒和其他治安事件的发生；

（5）提高警惕，加强监管，严防偷盗事件的发生。

17.3.3 乙方施工人员不得翻越工地围墙及大门，出入现场必须配戴本上岗证明，接受门卫的检查。

17.3.4 乙方须加强对所属人员节假日期间的安全教育与管理，施工人员外出必须遵守当地治安管理条例，不得寻衅闹事。造成不良社会影响的，甲方将严肃追究乙方责任。

十八、企业形象管理

18.1 工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。

18.2乙方人员严格遵守甲方的各项规定，注重仪表，规范言行。

18.3 乙方人员均须凭上岗证出入工地，上岗证上印有甲方企业视觉识别系统的标志，工作时间必须佩带。乙方人员上岗证由甲方统一制作。

18.4 乙方员工的安全帽由甲方统一配置，费用由乙方自理。

18.5 乙方员工必须按照甲方要求，做好施工现场的环境卫生工作，创造整洁、有序的现场面貌，职工宿舍内物品的摆放、床上用品的统一配置及现场安全网的摆设等必须遵照甲方的管理要求。

18.6 乙方管理人员在工作中对外必须讲普通话，不得讲粗话、脏话。

18.7 乙方若有人员因琐事与建设单位人员吵骂、打架的，或与甲方人员发生此类不理智行为而造成不良影响的，甲方有权给予乙方_______元以上罚款，情节严重的，甲方将进一步追究乙方的责任。

18.8 乙方人员有下列行为之一的，甲方有权要求乙方将人开除，乙方必须无条件执行：

（1）打架、寻衅闹事的；

（2）偷盗行为；

（3）酗酒等不良习惯；

（4）赌博；

（5）嫖娼；

（6）其他违反当地治安条例而受到警方处罚的行为；

（7）其他严重损害企业形象的行为。

18.9 若乙方人员对甲方人员有行贿行为，经查实后将按行贿额的10倍对乙方进行罚款。

18.10 若甲方人员有随意贬低或无理刁难乙方及其他合作伙伴的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按甲方企业管理制度的有关规定对责任人严肃处理。

十九、统计与结算

19.1 工程款拨付必须严格按照乙方实际完成的工作量并按程序办理手续。

19.2 进度款支付

19.2.1乙方进场前五日内，甲方向乙方支付_______的工程款。

19.2.2 每月乙方向甲方预算员提交当月完成工作量。

19.2.3甲方于次月_______日前按程序完成审核并签署付款意见。对乙方进度款支付比例为乙方当月完成工程量的________，在业主向甲方拨款后_______日内支付。

19.2.4 若业主方未及时向甲方支付工程款，从而影响到甲方向乙方支付工程款的，乙方须予以理解和配合，不能据此向甲方提出停工而影响继续生产。

19.3竣工计算

19.3.1分包工程通过全面验收后30天内，乙方向甲方项目预算员上报分包工程结算书（结算书中附签工手续），并完成与甲方财务、材料的对账工作。在甲方与业主结完账的前提下，甲方在30天内完成对乙方结算审核，最终以工程审计部审定及票据审计部批复为工程结算金额。

19.3.2 甲方在结算完三个月内支付至结算价的__________。保留结算价的_______作为工程保修金。甲方年终（指春节）付款确保不低于乙方实际完成总工作量的_______。

19.4 变更及合同的签工

19.4.1 乙方应于变更工作完成后日内将变更价款通知甲方，逾期限甲方不予认可变更费用。甲方应于接到乙方通知后日内给予答复。变更费用与工程结算时一并结清。

19.4.2 乙方对合同外签工必须在用工当日办理签证手续，逾期甲方不予以认可。合同外签工在工程结算时一并结清。签工手续单由甲方项目部发放，统一格式。

二十、不可抗力

20.l 不可抗力的界定

应根据工程当地的自然环境和自然灾害或其他突发事件对工程产生的破坏作用由政府主管部门作出认定。

20.2 补救措施

不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通报损失情况，如上述情况继续发生，乙方应每隔1天向甲方报告一次，直至该事件结束。

20.3 费用承担

（1）不可抗力造成的费用根据国家有关规定由双方分别承担；

（2）人员伤亡由所属单位负责并承担相应费用；

（3）停工损失由乙方承担；

（4）所需清理修复等费用由甲方承担。

二

十一、违约责任

21.1 乙方违约

21.1.1 倘若一方发生下列情况之一，视为乙方违约：

（1）未经甲方同意，将工作交给第三方完成的；

（2）乙方施工人员及技术力量不足，不能保质保量完成施工任务的；

（3）不能按合同工期竣工的；

（4）乙方在履行期间没有正当理由而中止的；

（5）不履行合同其他条款的。

21.1.2 若乙方发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，可以另配队伍继续完成工程的剩余部分，费用从乙方的款项内扣除，乙方还须承担甲方为继续完成该分包工程而发生的一切损失。

21.2甲方违约

甲方未按照本分包合同履行责任，乙方应予以提醒，甲方应在乙方提醒后2日内履行责任或给予解释。否则，甲方应给予乙方合理的补偿。

二

十二、争议

倘若双方在履行合同过程中发生争议，可协商解决，协商不成的，可提请工程所在地的仲裁机构进行仲裁，或向工程所在地方法院提起诉讼。在结果下达前，双方均不应因为进行仲裁或审判擅自终止合同履行，由此给对抗成的损失或法律责任均由过失方承担。

二

十三、合同的生效和终止

本合同经双方签字盖章后生效，在乙方将工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕后终止。

二

十四、附则

24.1 本合同正本两份，双方各执一份；副本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

24.2甲方的《分包工程管理办法》及《企业管理制度》中的有关规定为本分包合同的附件，乙方须遵照执行。

24.3 附加条款

1．乙方不再向甲方交纳其他任何形式的管理费及临时费（包括现场施工时发生的垂直运输、库房、宿舍、合理的临时用水用电等费用），但乙方保证不在现场设置食堂做饭。

2．以下无下文。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人：_______________________

委托代理人：_____________________ 委托代理人：_______________________

电话：___________________________ 电话：_____________________________

账号：___________________________ 账号：_____________________________

签订日期：_______________________ 签订日期： ________________________

第二篇：建筑安装施工合同

建筑工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程实际特点及其他具体情况，经双方友好协商，一致同意，签订本合同。

第一章工程概况

第一条工程概况

1、工程名称：梁子湖区涂家垴镇工友廉租房

2、工程地点：梁子湖区涂家垴镇公友乡

3、结构类型：砖混结构

4、建筑面积：约1185平方米

第二章承包方式及合同计价

第二条承包方式

采取包工包料、包工期、包质量、包安全的承包方式。

第三条承包范围

1、凡属本工程规划、设计图纸内及本工程招标（合同协商）期间已发出的有关文件、资料等均属承包范围之内。

第四条工程造价及计费

本工程造价按———／m2包干（材料调差见附表，如施工期间材料超出附表价格，按施工工期的“鄂州工程造价及施工所在地【市场价格信息】”调整，最后并入工程结算总造价）。

第三章双方责任

第五条甲方应完成以下工作，如造成延误，承担所发生的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

1、派驻现场施工代表，姓名———工程师，代表甲方签证有关资料。

2、将施工所需用电、水源及运输道路接到施工现场。

3、在开工前向乙方提供现场地质资料一份及土建施工图纸三套。

4、将施工所需的水准点和坐标控制点按要求提供给乙方。

5、组织乙方和设计单位、监理单位、质量监督部门进行图纸会审及质量验收，向乙方进行设计交底。

第六条乙方应履行以下义务和责任，如造成工期延误和工程损失，必须对甲方的损失给予赔偿。

1、乙方常驻工地现场负责姓名———，如因工程施工不能满足合同要求，甲方提出更换乙方现场负责人或施工队伍时，乙方应积极支持配合。

2、服从甲方质检监理等有关人员提出的合理的质量管理意见，工程质量事故的责任和费用均由乙方承担。

3、按工程需要，做好施工所需的照明、看守、围栏、警卫、安全标示牌、环境卫生、施工噪音及排水等有关工作，并承担责任及所发生的费用，施工期间的水电费由乙方承担。

4、严格按施工图纸、甲方和设计人员发出的变更通知及有关施工规范规程的规定制定和合同施工。做到工程交付时，工完场净，室内外干净整洁，确保用户顺利进场装修及使用，并负责已完工程的成品保护。

5、参加甲方组织的图纸会审、设计交底，整理好全套技术及其有关资料。

6、乙方严禁将工程进行转包，一经发现，甲方有权收回工程的承包权，乙方立即退场，其损失全部由乙方承担。

7、所有施工材料全部由乙方自供。但所购进的建筑材料必须符合国家质量要求，经甲方质量管理及监理部门认可才能进货使用。

第四章施工工期

第七条开工、竣工日期

1、正式开工日期定为——年——月——日，竣工交付使用日期为——年——月——日。工程施工全部日期定为——个日历天。

第八条在施工过程中，如遇下列情况，凭双方当时签证手续，工期顺延。

1、由于不可抗拒的自然灾害。

2、设计变更过大且甲方未提前通知乙方而使施工中途停工。

3、非乙方原因停水停电造成停工连续超过8小时。

4、政府的政策原因。

第九条工期惩罚

1、工程总工期按拖延每壹天罚1000元，另由乙方承担甲方向够房户延期交房应赔偿的全部经济损失。

2、施工期间，乙方不得擅自停工，否则每停一天，罚款1000元，停工三天，无条件退场，其损失由乙方承担。

第五章质量与验收

第十条 质量标准。乙方严格按照有关标准、规范和设计要求及甲方与设计单位计变更组织施工及自查自检，竣工工程质量必须达到国家和专业的质量检验评定标准的《合格》等级。施工中，甲方代表发现乙方不按有关规定施工或使用不合格的材料时，有权代表甲方提出修改返工意见，直到停工整改至合格。

第十一条竣工验收

1、工程竣工后，乙方提前十天可向甲方提交竣工验收报告、设计变更、工程洽商记录、隐蔽工程和中间工程验收记录、主要材料出厂合格和实验报告、使用功能测试记录、工程竣工图等全套技术资料。

2、甲方在收到乙方验收报告后十五天内组织有关部门参加验收，在此期间内如有提前使用的房屋必须有甲方购房客户验收签证认可的合格手续后，方可办理正式验收手续。如因验收不合格时，由乙方返工至合格后重新通知甲方组织验收，其竣工日期应为乙方修改后邀请甲方组织验收合格的日期。

3、工程质量等级由质监站、监理公司、设计、甲方、乙方共同评定，评定后，乙方将全套技术资料移交给甲方一套，质检站一套、档案馆一套。资料不合格而罚款时在乙方工程款中扣除，并重新组织资料直至合格。

4、工程交付后，自办理交工手续之日起实行保修制，保修期按国家现行规定执行。该期间内如因甲方或购房户造成损坏的则由甲方负责，如因施工原因造成的质量问题，由甲方或购房户提出通知乙方应在接到通知两天内维修，并达到用户满意，如因乙方超过期限或维修不合格时，则由甲方请人员维修，所发生的全部费用在乙方的保修金中扣除。

第六章结算及付款

第十二条 工程施工至二层结构平面，付完成工程量—％进度款；封顶付完成工程量—％进度款；粉刷成功付完成工程量—％进度款，验收合格在甲方收到乙方结算报告后二个月内完成工程审支付总额的—％，留—％房屋维修金（维修保证金按国家相关规定期满退还）。

第七章其他

第十三条甲、乙双方严格按本合同有关条款责任履行，如一方不能履行而造成损失，且没有明确规定的，则按直接损失款额向对方赔偿。如因合同发生纠纷、增加工程量未及时签证时，应及时协商解决，协商不妥时，可向本市工商局合同仲裁机关申请仲裁或向市人民法院起诉。

第十四条施工中乙方应高度注意安全生产，做好必要的安全防护措施及安全教育，如发生安全事故，其责任及损失均由乙方负责。甲方不承担任何责任。

第十五条本合同壹式陆份，正本两份，双方各执一份。副本肆份，由双方分送有关部门存档备案。合同自签字及乙方将质量保证金汇到甲方账户之日起生效。在房屋验收合格交付后，甲乙双方结算完毕，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止；保修期满后，除国家有关规定外，全部条款即告终止。

发包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

工程代表：工程代表：

年月日年月日

第三篇：建筑安装施工合同

建筑安装施工合同

发包方：xxxx置业有限公司（下称甲方）

承包方：xxxx股份有限公司（下称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

本地块地处江东，位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西，总用地面积约为1.93公顷，分为二个地块。容积率1.8，绿化率30%，建筑密度34%。总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑约3.5万平方米，为住宅及其配套设施、沿街商铺，地下建筑约2.1万平方米。土建及水电工程总造价约8千万元，此造价不作为工程款付款依据。

本工程建设单位为xxxx置业有限公司，设计单位为浙江绿城东方建筑设计有限公司，施工单位为xxxx股份有限公司。

二、工程承包范围及方式

土建及水电工程包工包料包工期包质量包安全文明总承包（不包括甲方单独分包工程）。分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。

1、甲方单独分包工程主要包括：桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程。

2、门窗安装，乙方负责洞口四周粉刷及相关修补，并保证施工质量，如门窗四周渗漏，应由乙方负相应责任。

3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专业施工队伍分包，乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等洞口，预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好，并做好成品保护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理。

4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程，乙方预留好相关洞口，预埋完成后粉刷好，做好成品保护工作，并保证施工质量。

5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工，图纸按精装修设计图施工。如因市场变化甲方有权对精装修范围进行调整，如部分不做精装修仍按原设计图纸施工。

三、工程款的支付

1、本工程按照“先做后付”的原则支付工程款，在本合同签订后，总承包人收到工程施工图后，三个月内向甲方提供所承包项目的工程预算，经甲方在45个工作日审核确认后作为付款依据（工程联系单结算时调整，钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整）。未按规定上报工程预算，甲方有权延期或不予支付工程款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

2、为保障材料款额、人员工资落到实处，乙方严格按甲方工程款拨付流程（详见流程）规范操作，甲方准予拨付工程进度款，如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作，甲方有权延期或不予支付工程进度款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议，应当场书面告知甲方，由甲、乙双方重新核对，核对期间造成资金到位延期由乙方负责，如双方无法达成一致的，以甲方确认额作为付款依据，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

4、工程进度款支付

4．1工程进度款每月25日按实际工程量上报（包括单项5万元以上联系单），在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80%，并扣回当月全额水电费用。

4．2土建符合工程质量竣工验收要求标准（含单体甲方指定分包工程），经甲方、监理、精装修分包单位竣工验收合格后付至完成实际工程量的83%，单体竣工验收通过竣工备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的90%，未办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由追加工程款。

4．3竣工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用（工期、质量、安全文明等保证金），三个月内支付至结算总价的95%，余结算总价的5%作为保修金，竣工验收通过竣工备案证明出具日后一年后十个工作日内无息返还3%，二年后十个工作日内无息退还2%。

四、工程款的结算

1、工程结算规定

1．1计价依据：《2003版浙江省建筑工程预算定额》、《2003版浙江省安装工程预算定额》、《2003版浙江省建筑安装工程施工取费定额》及浙江省和xx市造价管理部门发布正刊信息价（综合版）及有关文件；综合费用地下室顶板以下（包括地下室顶板）及地下室顶板以上15层小高层（包括裙房）按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层（包括裙房）和地下室顶板以上别墅按建筑安装工程三类的中值取费；施工组织措施费中的安全防护、文明施工费、已完工程及设备保护费、检验试验费均按中值计取其中夜间施工增加费、二次材料搬运费、缩短工期增加费不计取，规费和税金按规定计取；人工费按甬发改投资[2008]400号文件调整按定额基价计入直接费，按所承包工作内容的施工工期前80%月份《xx建设工程造价信息》(正刊)发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差，价差部分仅计取税金，价差部分不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。

1．2工程量计算依据：按施工竣工图、图纸会审纪要和有效的变更联系单按实结算；

1．3、材料价格取定：材料价格（除合同条款明确及甲方定价外）取定依据《xx建设工程造价信息》(正刊)，按《xx市建设工程信息》(正刊)信息价实际施工工期前80%月份的信息价算术平均值计算进入结算（其中钢筋、商品砼定牌，钢筋、商品砼地下室顶板以下（包括地下室顶板）按各单体开工日至地下室顶板结构完成日信息价算术平均值计算，地下室顶板以上按地下室顶板结构完成日至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算），价格采用先后顺序：《xx建设工程造价信息》(正刊)、《浙江建设工程造价信息》(正刊)、双方协定价。

1．4、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用《2003版浙江省建筑工程预算定额》相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用，另外不计取。

1．5、乙方承诺按上述1~5计价原则，最终结算价乙方自愿让利：地下室顶板以下（包括地下室顶板）结算总价下浮12.5 ％，地下室顶板以上15层小高层（包括裙房）结算总价下浮13％，地下室顶板以上11层小高层（包括裙房）结算总价下浮10％, 地下室顶板以上别墅结算总价上浮3％。但甲方定价的材料除外，让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=[直接工程费+施工措施费（中值）+综合费用（中值）+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差×（1+税金）]×（1-下浮率）+独立费+总包管理配合费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不作调整。

2、为便于乙方对甲方分包工程的管理，总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米（按外墙幕墙结算面积）、外门窗按8元/平米（按外门窗结算面积）、精装修和公共部位装修工程按5元平米（按精装修工程套内净面积）进入独立费；防火门、进户门、地下室人防、电梯安装（仅按安装费计取）按其结算造价的3%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；消防按其结算造价的2%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/㎡进入独立费；挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按5元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、水平垂直运输机械使用费（人货梯、塔吊）（包括驾驶费）、现有脚手架使用费、与分包方配合及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费，除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。但乙方必须无条件做好各分包工程的配合工作，如乙方应根据自己的施工进度提前一个月以书面形式通知各分包工程进场施工，并承担各分包工程的质量、安全、进度、文明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、具体与分包单位自行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房，应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设，费用由总承包向分包方按成本价收取。总承包人在单体竣工验收通过日后（总承包人在施工脚手架和垂直运输机械拆除前必须经发包人同意）如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的，人货两用梯按10000元/台.月计算。

3、甲方定价定牌材料：甲方有权根据工程需要对甲方定价定牌的范围进行调整，甲方定价定牌材料及结算方式：

3．1定牌定价材料，具体材料：

土建部分：各类阳台（露台、空调）栏杆、防水材料（各类高分子卷材、SBS卷材、防水涂料）、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装饰材料（地砖等）、油漆涂料（外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等）、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

水电安装部分：甲供材料：所有甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责，仅计取1.6%采保费，其他费用不计，具体材料有：电表箱、配电箱（含非标箱）等政府部门要求以及甲方要求采用的材料和设备；定价定牌材料：安装材料和设备包括生活水部分：给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、、水泵、水表及水表箱、铜质水龙头、套管；生活电部分：电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具；以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

3．2结算方式：定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价采购价×（1+10%）计取不下浮，包括综合管理费、利润、规费、税金等其他一切费用，所有定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行。

4、甲方定牌定价材料，按施工图定额用量进行结算，实际用量（按供货单位提供数据为准）少于施工图定额用量的，则按实际用量乘以定额损耗结算。

5、工程所需材料信息价套用及定价：

5．1圆钢、螺纹钢按各级别钢筋（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢）综合价；

5．2水泥按70%散装水泥价，30%袋装水泥价；

5．3黄砂套用淡化海砂价；

5．4工程钢砼结构与墙体拉结钢筋采用环氧树脂植筋或砌块墙体采用铁件拉结，按2.0元/根进入独立费结算（包括墙体拉结钢筋范围内所有钢筋或铁件）；

5．5所有需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂，界面剂材料按800元/吨结算；

5．6如天棚不粉刷直接批嵌腻子增加砼板底表面整修费用，按天棚面积乘以1.5元/平方米；

5．7工程建设施工过程中因甲方原因产生的零星点工，在工程结算时普工按60元/工日计算，技术工按90元/工日计算，工程量以甲方签证的联系单为准；1m3及以下挖机台班单价按900元/台班（机械进退场费不另计），1 m3 以上挖机台班单价按1600元/台班（机械进退场费不另计）；因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为：凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体200元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米。

5．8本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下部分结算办法结算，地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除，凿除及其他费用不再计取。

6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格，其用量及单价按定额执行，其连接方式的不同，也不再另行调差。

7、水、电费用支付：本工程中乙方所发生的所有施工、生活用水、用电均由乙方支付全部费用。

8、结构实体检测、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行承担支付（甲方分包工程检测除外）。

9、本工程建筑工程施工人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险等，按区有关文件规定进行保险由乙方支付全部费用。

10、工程结算资料交接和结算审计有关约定

10．1、总承包单位应在所承接的工程通过竣工验收之日起三个月内完成竣工结算，并向甲方上报竣工资料，未能按期交接结算资料的，每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金。

10．2、在工程结算申报时，总承包单位应完整准确的上报工程联系单原件，不得涂改，经资料交接后不得补报，其中工程联系单先上交甲方项目部核对并书面确认。

10．3、作为竣工结算的竣工图应由甲方现场监理、工程项目部、技术部认可签字，未按要求编制的竣工图，甲方有权不予办理竣工决算；预结算书要求规范并加盖单位公章和预算人员资格章，一经上报均不得修改、调换，并完整填写《工程结算资料会审交接单》。未按合同约定的审批程序提交结算资料而造成结算延期或其他后果的应由总承包人承担。擅自更改联系单内容，影响工程造价的，联系单视同无效，不予结算。

10．4、乙方在结算编制过程中应收集完整联系单等结算资料，自乙方向甲方提交结算书之日起，乙方不得再增加任何结算资料，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。

10．5、总承包人应主动配合甲方安排的竣工结算的二审(第三方审计)，对于不能主动配合审计的，甲方有权不予办理竣工结算，并由总承包人承担因此而造成的直接后果。

10．6、甲方收到乙方完整的结算资料日起，应在5个月内向乙方书面回复，根据审计初稿给予确认或提出修改意见。如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复意见并提供依据，视乙方同意甲方的审计结果，按此结算工程款；如乙方有异议，双方达不成一致意见，乙方提交甲方由甲方指定xx市甲级资质工程造价事务所审定。

10．7、总承包人上报的结算经甲方或委托中介咨询单位审计后，对核减金额超过上报总价5%的甲方有权按该超过部分造价的5%扣罚，对核减金额超过上报总价10%的甲方有权按该超过部分造价的10%扣罚，扣罚金额直接从工程结算款中扣回。对于结算精度高（核减金额在5%以内的）能主动配合结算的总承包单位，在以后项目择选中作为优先的重要依据。

五、工程质量

1、凡乙方施工的工程必须达到国家有关施工规范，如达不到要求，导致的工期延误及一切经济损失由乙方承担。

2、乙方提供的主要材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证、进行检验，并由甲方、监理方签证认可后方可用于工程，检验机构为xx市质监站试验中心及xx市质监站认可的具有相应资质的试验中心。

3、乙方应配备与本项目规模相适应的常驻管理人员：项目经理，项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、计量员、专职造价员等九大员。其中施工员、质量员、安全员不能互相兼职，以上九大员必须在订合同前经甲方确认，并足额到位，凡未经甲方同意，项目管理班子不到位或擅自调动的，则视为乙方违约。

4、由甲方定牌定价材料乙方应根据自己施工工程的进度提前二个月以书面形式通知甲方，乙方有义务配合甲方采购，确认材料的质量和价格书。货到工地，由乙方验收材料质量、数量以书面确认。如乙方擅自使用，所造成一切相关损失由乙方承担。

5、凡甲方直接分包的公共部位装修、精装修等分包工程，乙方必须严格履行总包责任，促使分包单位严格按国家有关施工规范要求施工。如甲方分包项目在竣工验收时未能达到国家有关施工规范标准，总包方应承担相应的质量等级处罚。

6、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发甲方和监理工程师。单位工程结构完工时，应会同甲方、设计方、监理方、质量监督站进行结构中间验收。基础、主体结构工程一次性通过验收，地下室、上部有防水要求的主体结构无渗漏现象，结构实体检测、环境保护检测符合相关规定、轴线、房间开间尺寸、板厚尺寸、垂直度、层高、全高等实测实量符合相关规定。

7、为确保工程质量，乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑安装工程规范、规程和标准进行施工，必须达到与甲方签订的施工合同质量等级。未达到或完成上述标准的甲方拒绝会同政府有关单位进行工程竣工验收，直至达到竣工验收标准为止。

8、定期接受甲方工程质量管理人员的检查、管理、指导，由于乙方拒绝接受质量管理人员的检查、管理、指导及乙方原因造成工程质量达不到施工合同质量等级和承诺，一切责任均由乙方承担，包括经济、法律责任在内的一切相关责任。

六、工程工期

1、本工程总工期为700日历天（桩基施工另计，本工期已包括挖土和做围护），2010年7月1日左右开始挖土做围护(具体以开工报告为准,具体施工节点按开工报告作相应调整)；2011年1月20日基础完成，建到±0.000；2011年6月10日主体结顶，2011年6月15日前，保证外墙幕墙进场施工；2011年7月1日保证市政、景观、绿化等后续工程进场施工。开工以开工报告日期为准，竣工日期以通过质监站竣工验收为准。）

2、本工程挖土开始之日，乙方必须在当天出具开工报告，否则视当天为开工日期。

3、工期延期签证：因非乙方原因造成停工的，乙方应在七日内要求监理单位现场监理员、总监签字、甲方现场施工员、工程部经理、总工签字并加盖工程联系单专用章，工期方可顺延，否则，视为乙方无故停工。

4、监理方或甲方发现乙方存在施工质量问题或其它问题时有权对乙方勒令停工整改，停工整改时间仍然计入工期，不得作为延期交付的理由。

5、施工期间由于甲方原因要求修改施工图纸增减工期计算：工期增减天数=（合同工期÷最终结算价）×联系单结算价。

七、安全生产和文明施工

1、本工程争创市文明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。

2、乙方对工程的安全设施必须严格按国家规范标准、甲方要求（详见甲方标化方案）和公司规定组织实施，必须达到安全生产管理的有关规定，并随时接受甲方工程质量安全管理人员的检查、管理、指导，确保安全标准化。坚持安全生产、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如安全事故、发生工伤或影响人身安全（包括他人）事故，均由乙方承担一切责任，除承担上级处罚外，还应承担相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。

3、乙方对工程的文明施工，必须搞好环境宣传和形象策划，以良好的文明工地形象取得甲方和有关管理部门的验收认可，否则必须整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方承担。

4、如发生因不文明施工被有关部门通报批评或责令停工等情况，每发生一次按违约处理，甲方根据情况酌情处理，乙方每次支付违约金10万元。

5、乙方应按工程要求配备相应的塔吊等施工机械，还应配备发电机以防停电，费用由乙方自理。

6、本工程施工现场只能作为钢筋制作、模板制作、办公场地用，男女厕所按甲方要求搭设，其余临时设施均由乙方自行解决（费用乙方自负）。

八、违约责任

工期、质量、安全文明、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约保证金等保证金为人民币贰佰万元整，并在工程拨付进度款前四次付款时分期押留。

1、质量：保证金为45万元，达到或超出合同要求不奖不罚，并返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付结算总价的2%违约金。

2、工期：保证金为45万元，工期违约金分两部分，（1）节点工期未按合同工期完成，每个节点工期延迟一天支付壹万元违约金；（2）合同总工期未按合同工期完成，除罚没全部工期保证金外每延迟一天支付贰万元违约金；提前或按合同工期竣工，不予奖励。

3、文明标化：保证金为 65万元，达到本合同要求返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付违约金结算总价的1%。

4、其余部分如项目经理、施工人员、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约情况，保证金为45万元，如达不到合同要求支付甲方45万元违约金。

5、所有保证金的结算均在全部竣工验收合格，交齐各项竣工资料，竣工验收通过竣工备案证明出具日后，扣除违约金后，剩余部分无息退还。

6、乙方向外采购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、奖金、劳保福利及其他有关工程的一切费用，均应由乙方自行负责结算和承担。如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷，无论工程结束与否或拖欠多少，均由乙方承担经济和法律责任。甲方有权在应付的工程款中扣留纠纷争议金额的款项及诉讼费、律师费，待纠纷处理完毕后根据处理结果与乙方结算。因此造成甲方损失的，甲方有权通过有关执法机构对乙方财产进行查封拍卖等。

7、根据省政府文件，要求建筑施工需要用散装水泥及多孔砖，使用散装水泥、多孔砖的信誉保证金由甲方代付，竣工验收后乙方必须按图纸施工及时提供相应用量发票和货物签收单，如提供不及时及不齐全，政府职能部门扣留部分金额由乙方承担费用。

8、综合验收前乙方必须按相关要求完成所有应办手续，不得影响甲方的综合验收，由乙方原因造成损失按工程结算总价的3%支付甲方违约金。

9、本工程小高层及高层部分外墙必须采用挑架施工，在条件允许的情况下，外墙脚手架拆除后乙方接到甲方有关绿化、市政、自来水等配套工程进场的书面通知后，应在7天内及时组织场地内设备、材料退场。不得影响甲方配套工程施工。否则按每天三万元支付甲方违约金。

10、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方承担全部责任：

（1）、乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的；

（2）、因乙方原因出现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的；

（3）、乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的15%违约金；

（4）、乙方未经甲方同意，冒用甲方名义对外发生经济活动的；

（5）、其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。

11、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

12、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目经理，工程例会、图纸会审等项目经理必须参加，项目经理每星期到本项目现场至少五天，主要施工负责人员必须每天到位，项目经理按甲方规定参加工程协调会，未出席视为违约，特殊情况要书面请假，如有违规第一次书面警告，第二次违规支付违约金1万元每次。

九、其它

（一）、甲方工作

1、工程开工前应先完成建筑规划红线以内的“三通一平”以及负责红线外“三通一平”和正常维修。

2、在工程开工以前负责接通施工现场总的施工用水源、用电源（包括总水表、配电箱）必须满足工程施工用水、用电的需要量。（但乙方必须上报机电设备的容量、数量。）

3、协议签订生效后十天内（以收签最后一张图纸为准），提供完整的建筑施工图捌套（包括返回竣工图叁套），施工技术资料（包括地质勘察报告以及水准座标控制点）一份。

4、与智能化、电信、有线电视及其他分包工程与甲方签订合同后抄送乙方。

（二）、乙方工作

1、乙方提供施工组织设计（施工方案）、专项施工方案和进度计划的时间进度表：签订合同并提供完整图纸后的十五天内，提交甲方。

2、应提供计划、报表的名称、时间：每月25日前提供本月形象进度情况、完成产值报表及下月计划完成形象部位下月计划完成工作量预算单计价，并由监理和甲方现场代表签字认可。

3、对施工现场交通、边路开口、保洁押金、治安、环保、市政、市容的要求：办理有关手续，并承担因乙方原因引起的相关责任及费用。

4、施工场地清洁卫生的要求：乙方应按照文明施工的要求，做好施工场地的清洁卫生、治安、消防安全管理工作，材料、机械工具布置堆放有序，落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录。

5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方负责做好房屋成品及相关设施移交前的保护工作，如有损坏应无偿修复，对特殊设施要特别保护。

6、双方约定应做的其他工作：在工程施工中，乙方工程资料向甲方盖章后，必须留一份予甲方。工程竣工后，乙方根据工程竣工资料档案收集整理办法有关规定，编制竣工资料，乙方必须提交符合归档要求的全套竣工资料叁套，其中一套送城建档案馆归档，另二套递交甲方存档。如提交的资料不规范(甲方分包工程资料应随时配合，及时提供)，不准办理工程结算。

7、分包工程资料管理要求：对甲方分包工程乙方应履行总包管理责任，协助并督促各分包单位工程竣工资料的规范编制，承担归档要求的责任。

8、乙方负责保护施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构造物（含文物保护建筑）、古树古木、并承担相关费用。

9、现场场地临水、临电、临路、临建、施工区域道路清整、场地围档，文明施工、安全施工，现场管理费、招投标费、赶工费、夜间施工增加费、施工组织措施费、甲控材料管理费、劳保费、采保费、税金等相关费用已含在计价原则中，小高层、高层均需采用挑架施工，具体措施费用也含在计价原则中，如现场发生扰民费用、环保费、排水费、渣土费、污染费、代扫费等一切费用均由乙方承担。

10、与甲方签订的总包示范文本合同仅作为政府或主管部门备案、施工相关手续办理时用，总包示范文本合同条款内的有关工程质量、安全文明施工、工期、工程款结算等均按本施工合同执行。

11、乙方对整个工程负责，对工期、质量、安全文明、现场管理全面负责，统一协调并对分包的成品保护负管理责任。

（三）、监理工作

1、监理范围和监理工作内容：施工阶段的预算、进度、质量、安全、拨款控制、合同管理、隐蔽工程验收签字、信息管理和组织协调的施工全过程监理，以及施工结束以后结算控制。

2、每次月进度拨款前，除监理现场人员和总监在工程拨款单上签字外，还应汇总项目经理本月对监理公司提出整改通知单整改情况、材料和工程质量情况、进度情况、安全投入情况等，根据监理月总结报告内容再由甲方审核决定是否拨款。

3、工程结算必须经监理公司预算员和监理工程师进行审核确认，否则，乙方工程结算甲方将不予接收。

4、乙方必须接受监理公司的监督，有权对乙方不符合规范行为进行处罚。

（四）、工程变更

1、在工程建设过程中，如遇设计或甲方要求工程变更，必须经监理公司、甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师共同签字，并加盖甲方技术联系单专用章方可接受，并以此作为工程结算的依据；非按上述手续办理，乙方可拒绝变更，亦不得作为结算依据。

2、在施工中乙方要求签证的内容（必须注明修改原因、数量、价格），特别是作为竣工结算依据的签证，须经监理公司经办签字加盖公章和甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师同时签字加盖甲方技术联系单专用章方可有效，作为工程竣工结算的依据之一。

3、乙方必须按有效的变更联系单进行施工，不得擅自变更施工。

4、工程竣工验收后，不予办理工程变更签证。

（五）、工程保修与赔偿责任

1、单体工程竣工验收后，乙方按规定对工程实行保修，本工程保修期限，通过竣工验收竣工备案证明出具日后，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为8年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、保修期内，乙方必须专人负责，对反馈提交的问题必须在18小时内予以落实组织人员，进行针对性修补。

3、乙方直接处理因乙方质量原因引起的甲方与业主纠纷，因施工质量如外墙渗水、屋面渗漏、层高误差、楼板裂缝等质量通病造成及墙面保温施工厚度不足，或者因乙方原因造成房屋沉降量、倾斜超出规范许可等影响建筑正常使用的工程质量问题的，造成甲方经济损失的，乙方承担实际赔偿金额。如果乙方不处理与业主的赔偿事宜，费用由乙方负责，并承担甲方由此造成的一切其他损失。

（六）、承诺书（见附件1）

（七）、施工分界面明细表（见附件2）

（八）、市标化方案书(见附件3)

（九、项目总进度(见附件4)

（十）、成品保护：在工程未竣工验收并移交甲方及物业之前，如发生材料、成品偷盗或损坏情况均由乙方自行承担责任，并且不得以防盗、防损为由拖延工期，因落实保管及防盗、防损而增加的费用由乙方自负。（甲方分包工程除外）

十、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效，任何一方违反合同条款，经双方协商不成，双方同意提交xx仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式十份，甲方执伍份，乙方执五份，双方签字并交清保证金后生效，至工完场清保修金清偿。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

第四篇：建筑安装施工劳务分包合同

建筑安装施工劳务分包合同

工程名称：

甲方：

乙方：

建筑安装施工劳务承包合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建筑安装工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容

1．1工程名称：朔州南垣小区住宅楼工程A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#及A-1段、A-2段、A-3段商铺。

1．2工程地点：朔州市朔城区南垣街以南、农校路以北的大运路东侧。

1．3承包范围及内容：乙方承包施工图纸、设计变更范围内的上下水暖气（包括地暖）、电气工程及避雷接地网的所有制作、安装等，上下水及暖气的安装接口均出散水1．5米

1．4承包方式为清包方式：包工不包料。

2、工期要求：开始工作日期：2010年4月，结束工作日期：2010年9月30日；

3、乙方责任：

3．1、乙方为保证甲方工期要求，应制定月施工计划和周施工计划，以及完成相当工程量劳动力的安排计划，提前一周上报甲方审批。

3．2、科学安排作业计划，投放足够人力、物保证每天计划的实施，要求施工班组当天工作当天完成，完不成任务不下岗，确保下一步工序正常进行。

3.3，安甲方的进度计划安排，配备合理，充足的施工人员，如未完成甲方的进度计划，甲方有权进行罚款；如果连续两个月不能完成进度计划，视为乙方违约，甲方有权分割乙方承包工程的部分工程，由此造成的经济损失甲方从乙方承包结算款中扣除，分割出来的工程量另外增加20℅的管理费支付给甲方。如需更换劳务队伍，乙方无条件退场，并向甲方支付完成产值30℅的违约赔偿金。如因乙方原因中途停工不干的，其前期所干的一切工费全部扣除，作为对新队伍及延误工期的损失费，如延误工期，每延长一天罚乙方500元的罚款，以延长天数计算。

4，质量标准：

4.1，按总（分）包合同有关质量的人约定，国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》，《建筑安装工程质量评定标准》和企业标准，质量达到优良标准；

4.2，乙方施工质量达不到以上标准时，乙方按甲方的要求返工并承担全部费用；

4.3，各分包工程质量经乙方自检合格后，须及时报甲方，甲方联系有关人员进行验收，经验收合格后，乙方方可进行下道工序施工；

4.4，每道工序开工前，甲方向乙方做技术，质量交底工作。

4.5.工程质量的评定一当地质量检验部门评定结果为准。

4.6，乙方施工期间，须按甲方及总包单位质量手册和程序文件的有关规定对工程质量实行管理控制。

5、劳务报酬。

5.1、本工程的劳务报酬：（1）住宅部分：以建筑面积：14元/㎡，计算方法：地下室不计算建筑面积，正负零以上的建筑面积以2000年定额计算规则执行计算建筑面积。（2）商铺、车库、物业办公室等公共设施用房内的均按工程量以2000年定额人工费加35％取费执行结算。

5.2、劳务报酬支付：

主楼起按3元/㎡支付，交工后全部付清。

6、在本工程保修期间，如发现质量问题由甲方通知乙方，在三天内必须安排人员进行维修，如不能履行维修义务，甲方另安排人员维修，维修所发生的一切费用从乙方的保修金内扣除。

7、乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

8、甲方的权利及义务：

8.1、工程开工前，负责联系有关人员向乙方进行技术、安全、质量、工期、材料节约、消防、治安、现场文明施工、现场劳动纪律等方面的教育和技术交底。

8.2、负责联系有关人员分工序验收及协调各工种间的配合关系。

8.3、负责组织有关人员对已完成部分分项工程进行质量监控和验收；

8.4、及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施，保证施工需要。

8.5、对乙方原因造成不符合设计、规范要求的问题，有权终止其活动，并限期整改，对乙方原因造成的返工，返修的材料浪费的经济损失由乙方负责赔偿甲方。

8.6、凡隐蔽工程和中间验收的部分，乙方验收合格后，甲方及时复查并报有关单位验收。

8.7、发生质量问题时，对甲方责令置之不理或不听甲方安排的甲方有权酌情以经济处罚，情节严重时甲方有权终止合同。

9、乙方的权利与义务：

9.1、乙方须向甲方提供合法、有效的劳动资质且具有安全生产许可证资质文件，加盖单位公章；乙方要保证进场人员的整体管理水平和劳务素质；

9.2、乙方自行办理与自身的相关手续，并按照规定承担相应的费用；

9.3、对本合同劳务分包范围内的工程质量及进度向甲方负责；

9.4、乙方进入现场后必须听从甲方的安排，各工种在交叉作业时出现矛盾，应及时通知甲方有关人员进行协调；

9.5、应对已完成工程做好成品保护工作，如发生损失，由此引起的一切经济损失及各种罚款，乙方必须接受。

9.6、当甲方提出对已经隐蔽工程重新检查验收时，乙方可按要求剥露，并在检查后重新覆盖和修复，检查合格甲方承担由此而发生的费用，如不合格，由责任方承担责任。

10、材料设备、施工机具、周转材料的使用：

10.1、甲方应及时保质保量组织材料进场，以保证施工进度，否则甲方承担由此造成的损失;

10.2、施工用电线电缆及配电箱由甲方提供一级配电箱，二三级配电均由甲方负责。（终端设备的电缆、电线由乙方负责），一级配电的材料乙方负责保管，竣工前乙方原物返还，如有丢失，按原值抵扣，并承担因此造成的一切经济损失。10.3、工程材料由甲方施工员依据施工预算开具限额领料单，甲方核算员进行审核，乙方凭限额领料单进行领料，无正当理由浪费的材料，按浪费材料总值的100%进行赔偿，并从劳务费中直接扣除；

10.4乙方每月应交纳卫生清理费300元。

11、安全文明施工：

11.1、安全目标：省安全文明优良工地；

11.2、鉴定本合同的同时，必须为工人办理工伤、意外伤害保险，并缴纳支付劳动保险费，乙方如果拒绝办理，因此发生的一切后果及安全费用由乙方承担。

11.3、乙方施工人员进场稳定后，须向甲方及总包单位提供劳务人员花名册、乙方负责人还须提供工人身份证复印件，办理流动人口暂住证（由甲方负责联系办理）及胸卡或出入证等，费用由乙方自负；

11.4、乙方施工人员进场后应按甲方指定范围进行住宿，不得私搭乱建（主楼及地下室不得住人，如确需住人必须经甲方同意），照明由甲方统一考虑，宿舍不得私拉乱接。食堂由甲方统一安排，严禁在宿舍及生活区开灶；工地上严禁带家属小孩在工地食宿。

11.5、乙方保证配合并达到甲方安全的安全、文明施工管理要求，进入工地后要执行本工地的规章制度，如有违章作业或不听工地管理人员指挥的将处以每次100-500元的罚款。

11.6、乙方应指定一名专职安全员，负责本队的日常安全、文明施工、日常生活管理工作；要求各班组在每天上班前给工人召开班前会，加强工人的现场安全教育，在施工中采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；坚决杜绝违章作业；如在施工现场发现有不安全的因素及安全隐患要及时向甲方安全员、领导反映情况，并积极配合消除安全隐患。

11.7、乙方要加强工人的素质教育，遵守建设单位场区和甲方工地得各项规章制度。任何工人不得出借公司财务。乙方的机修工及电工要经甲方的领导、安全员考试合格认可后方可进行操作机械、电气设备。任何人不经领导或安全员批准，不得私自乱动机械设备，否则处50-500元的罚款，并处以劳务队每次1000元以上5000以下的罚款，情节严重的交送公安机关处理。

11.8、乙方负责本合同工作量范围内脚手架、11.9、按甲方及总包单位统一规划标准堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌及日常的维护管理，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

11.10、乙方必须做到工完场清，文明施工，否则甲方委派他人清理，发生费用由乙方承担；并做好本工种及其它工种的成品保护工作，乙方如有损失其它工种的成品，并负全部的责任及费用。

11.11、严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，如达不到要求，按甲方安全文明管理罚款细则接受处罚；

11.12、乙方应对工人进行有效管理，不能以自发自愿、个人行为为借口，严禁以任何理由和方式聚集个人围堵甲方或业主的办公场所，否则视为违约，甲方有权给予处罚；

11.13、在工地范围严禁赌博机发生打架斗殴现象，如发现情节轻重罚款500-5000元；发生班组之间的群架处以10000-50000元的罚款，严重者交当地公安机关处理。

11.14、严禁在施工现场大小便，如发现一次对当事人罚款50-100元。

12、其它

12.1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验交，保修期满、工程款结清后失效；

12.2、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解不成的，双方约定向甲方所在地的人民法院起诉；

12.3、出现下列情况，甲方可提出解除合同：

乙方有严重损害甲方单位形象及利益的行为发生；未完成甲方进度计划，并无具体改进措施；发生质量问题，对甲方责令不予以改正，私自处理造成不良影响的；未按安全规章生产，整改后又不能达到要求的；经常违反工地管理制度的。12.4、生活用煤气由乙方自理，如乙方在生活方面使用电蒸箱及电饭煲以外的电器做饭、炒菜，甲方将处以1000-5000元的罚款，并根据所使用的功率从即日起至进场日计算电费，从乙方劳务费中扣除，并限时拆除或没收；如需统一工作服由甲方提供，费用乙方负担；

12.5、本合同一式两份，具有等法律效力，由甲方持壹份、乙方持壹份；

13、双方约定的其他条款：

合同订立时间：

合同订立地点：

甲方:

年月

年月方：年月日乙 日日

第五篇：建筑安装合同

建筑安装合同1

_________年_________月_________日，_________（简称甲方），与_________（简称乙方），签订安装主机的项目合同。

1．安装工程名称：_________。

2．工程地点：_________。

3．工程范围：本合同所附图纸及估价单。

4．完工期限：本安装工程将配合甲方在_________建造工程完工后六十（60）天内，完成安装工程，其中包括_________主机试验运行。

5．安装工程总价格：_________美元整。

6．安装工程付款进度：

第1期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价15％，即_________美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程开始时，付给乙方工程总价15％，即_________美元整；

第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10％，即_________美元整；

第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40％，即_________美元整；

第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的10％，即_________美元整；

第6期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10％，即_________美元整。

7．违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1％计算，即_________美元整。

8．增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。

9．监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。

10．工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。

11．工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第10条规定结束。

12．工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好一（1）年。

13．附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。

14．附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。

15．合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。

16．附加条款：主机的保养－－乙方应在甲方验收后，提供免费及定期对_________主机保养服务一（1）年，每六（6）个月派员一次维护正常运行。

本合同按双方所签日期生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

周记

建筑安装合同2

合同编号：_____________

发包方：___________________________

承包方：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1．工程名称___________________________________；

2．工程地点___________________________________；

3．工程计划批准单位及文号_____________________；

4．工程范围和内容：全部工程建筑面积_________平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

1．本工程合同总工期为_________天（日历天从开工之日算起）。

2．本工程开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

3．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

（1）发包方在合同规定开工日期前_________天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

（2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

1．本工程合同总价为人民币_________元。

2．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；

（3）重大设计发生变更；

（4）基础超过设计深度；

（5）在施工中新增加了工程项目；

（6）其它___________________________________。

第四条材料、设备供应

1．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第_________办理。

2．材料、设备供应范围的划分和检验：

（1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

（2）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。

（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。

（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

3．材料价差及实物价格的结算。

（1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

（2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让

承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

（4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

（5）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费_________元（或承包方不收取劳务费）。

（6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后_____小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

6．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照_________等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。

7．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

9．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

10．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

11．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

第六条施工设计变更

1．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前_________天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

3．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。

4．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。

5．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认。确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。

（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

（2）设计图纸和设计

文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

第七条双方负责事项

1．发包方

（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于_________米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；

（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；

（4）按规定提供不少于承包合同建筑面积_________％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；

（5）合同签订后_________天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料_________套；

（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；

（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在_________天内分送有关单位；

（8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

（9）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；

（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；

（11）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

2．承包方

（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；

（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

（4）于每月底前_________天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；

（5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

（7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（8）在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。

第八条工程价款的支付与结算

1．本合同签订后______日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）______％的预付款，计人民币_________万元。

2．发包方收到承包方工程进度月报后，必须在_________日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的_________％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。

3．工程进度款支付达到合同总价款的______％时，不再按进度付款。办完工验收后______天内支付______％的价款，留______％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。

4．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

5．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

6．本工程造价结算方式按下列情况办理：

（1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按_________等有关规定结算；

（3）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按_________等有关规定结算；

（4）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；

（5）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按_________等有关规定结算。

7．承包方在单项工程竣工验收后_______天内，将竣工结算文件送交发包方和经办理银行审查，发包方在接到结算文件_______天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办理银行审定后拨款给承包方。

第九条违约责任与奖励规定

1．承包方的责任

（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的____

_％偿付逾期违约金。

（2）工程交付时间不符合规定，按合同总价的_________％偿付逾期违约金。

2．发包方的责任

（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的.责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的_________％偿付逾期违约金。

3．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的_________％奖给承包方。优良工程每平方米奖_________元。

第十条争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第十一条特殊条款

本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

第十二条附则

其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

合同附件：

（1）工程项目一览表（附表一）；

（2）全部施工图纸；

（3）施工图预算；

（4）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；

（5）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等_________份文件。

上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

本合同经双方签字盖章后生效，有效期限至_____年_____月_____日。至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效

本合同正本_______份，其中发包方执_______份，承包方执_______份，副本_______份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

发包方（盖章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（签字）：______________

委托代理人（签字）：______________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

电话：____________________________

电挂：____________________________

邮政编码：________________________

_________年__________月_________日

签订地点：________________________

承包方（盖章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（签字）：______________

委托代理人（签字）：______________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

电话：____________________________

电挂：____________________________

邮政编码：________________________

_________年__________月_________日

签订地点：________________________

建筑安装合同3

甲方：

乙方：

甲乙双方协商一致，签订安装主机的项目合同。

1.安装工程名称：_________。

2.工程地点：_________。

3.工程范围：本合同所附图纸及估价单。

4.完工期限：本安装工程将配合甲方在_________建造工程完工后六十天内，完成安装工程，其中包括_________主机试验运行。

5.安装工程总价格：_________美元整。

6.安装工程付款进度：

第1期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价15％，即_________美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程开始时，付给乙方工程总价15％，即_________美元整；

第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10％，即_________美元整；

第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40％，即_________美元整；

第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的10％，即_________美元整；

第6期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10％，即_________美元整。

7.违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1％计算，即_________美元整。

8.增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。

9.监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。

10.工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。

1.工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第10条规定结束。

2.工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好一年。

3.附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。

4.附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。相关的合同通用版83;英文建筑标准版标准合同书;房屋建筑装修施工标准版标准合同书;建筑工程施工安全合同协议书183;建筑安装施工标准版标准合同书;国际土木建筑工程标准版标准合同书;标准建筑工程施工合同通用版

5.合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。

6.附加条款：主机的保养——乙方应在甲方验收后，提供及定期对_________主机保养服务一年，每六个月派员一次维护正常运行。本合同按双方所签日期生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订地点：_________

xx年xx月xx日

建筑安装合同4

发包方：____________承包方：____________

依照《民法典》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵XX等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

1、路基长5公里，路面宽

3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里，路面沙化宽

3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深

3、5米，中标价2万元。工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围承包范围：施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计（大写）：____________（人民币）：____________万元。工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。

2、乙方必须在签订合同之日起____日内开工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

五、违约责任：

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元天支付违约金。

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

六、合同工期：开工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日合同工期总日历天数____________天。

七、质量标准工程质量标准：合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：____________（签名）承包人：____________（签名）

合同订立时间：________年____月____日合同订立地点

建筑安装合同5

订立合同双方：

____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。

双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，

经充分协商，特订立本合同。

第一条 工程名称

____。(指分包部分之工程名称)

第二条 工程地点

____。

第三条 工程范围

____。(可用列附表办法)

第四条 质量标准

____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)

第五条 承包方式

____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，

分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

第六条 工程总价

本工程包价计人民币____元整。

第七条 工程包价

本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方

供应材料总值)。

第八条 付款办法

第九条 工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_

_日止全部完工。

第十条 中间交工

本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月

__日开工于__年__月__日完成交工。

第十一条 双方联系制度及协作办法

______。

第十二条 关于工程保密办法

______。

第十三条 违约责任

______。

第十四条 特殊条款

______。

第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，

总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。

第十七条 合同附件

总承包方：

负责人：____地址：____电话：____

分包方：

负责人：____地址：____电话：____

__年__月__日订立

建筑安装合同6

合同编号：——————

工程名称：——————

工程编号：——————

发包方：——————

承包方：——————

签订时间：——————

签订地点：——————

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目

一、工程名称：——————

二、工程地点：——————

三、工程项目批准单位——————

批准文号——————（指此工程立项有权批准机关的文号）

项目主管单位：——————

四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积——————（平方米）；其它：——————

五、工程造价：——————（万元），其中土建：——————（万元），安装：——————（万元）

第二条施工准备

一、发包方：

1．————月————日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。

2．————月————日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

3．本合同签订后————天内提交建筑许可证。

4．合同签订后————天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图————份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）————份。

5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在————天内分送有关单位，————天内提供会审纪要和修改施工图＿份。

二、承包方：

1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；

2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；

3．编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。

第三条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为————天（日历天），自————年————月————日开工至————年————月————日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前————天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

1．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

2．凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

3．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

4．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

5．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

6．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

7．人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：————

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；

2．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；

3．隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

4．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；

5．承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

6．工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证

才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：————

第六条工程价款的支付与结算

工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。

一、本合同签订后————日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的————％备料款，计人民币————万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的————％计人民币————万元，安装工程按人工费的————％计人民币————万元；材料设备差价————万元，分————次支付，每次支付时间、金额————。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在————日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的————％时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之————的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

六、本合同造价结算方式：————

七、承包方在单项工程竣工验收后————天内，将竣工结算文件送交发包方和经银行审查，发包方在接到结算文件————天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经银行审定后拨款。

第七条施工与设计变更

一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。

三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方

才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图

纸齐全时，承包方才予实施。

第八条工程验收

一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。

三、工程竣工验收后，发包方方可使用。

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。

第九条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达————日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条纠纷解决办法

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由————＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第十一条附则

一、本合同一式————份，合同附件————份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包

方报送经银行、当地工商行政管机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：承包方（盖章）

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

单位地址：单位地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

邮政编码：邮政编码：

年 月 日 年 月 日

经办建设银行建筑管理部门鉴（公）证机关

（盖章）（盖章）（盖章）

经办人：

年月日年月日年月日

建筑安装合同7

建设单位：__________________（以下简称发包方）

施工单位：__________________（以下简称承包方）

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条工程名称

_____________________________________________________。

第二条工程地点

_____________________________________________________。

第三条建筑面积

_____________________________________________________。

第四条工程价款及付款方法

_____________________________________________________。

第五条工程期限（开工、竣工时间）

_____________________________________________________。

第六条工程质量标准

_____________________________________________________。

第七条承包形式及材料设备供应

_____________________________________________________。

第八条发包方义务

1．开工前____________天，甲方给乙方施工图一式____________份，并做到“三通一平”；办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）

2．按协议分工，开工前______天甲方办好材料供应并交乙方签认。

3．负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

4．按协议负责按期拨款。

5．__________________________________________________。

第九条承包方义务

乙方负责：

1．按协议分工负责材料供应。

2．编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

3．按施工图负责组织施工，按期竣工。

4．竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

5．保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

6．___________________________________________________。

第十条违约责任及奖励条款

_____________________________________________________。

第十一条其他协助条款

_____________________________________________________。

第十二条本合同正本___________份，承包方、发包方各一份，报送__________________各一份。

第十三条合同有效期及合同争议解决

_____________________________________________________。

第十四条附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________。

发包方（盖章）：__________________

承包方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

______________年_______月_______日

建筑安装合同8

于20＿＿年＿＿月＿＿日，联洋航运有限公司（简称甲方），与蓝天船用设备有限公司（简称乙方），签订安装主机的项目合同。

1．安装工程名称：12v－400zc型主机。

2．工程地点：甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港口。

3．工程范围：本合同所附图纸及估价单。

4．完工期限：本安装工程将配合甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在甲方港口建造工程完工后六十（60）天内，完成安装工程，其中包括12v－400zc主机试验运行。

5．安装工程总价格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

6．安装工程付款进度：

第1期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价15％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程开始时，付给乙方工程总价15％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第6期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

7．违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1％计算，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

8．增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。

9．监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。

10．工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。

11．工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第10条规定结束。

12．工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好1年。

13．附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。

14．附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。

附件包括：（1）图样；（2）估价单。

15．合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。

16．附加条款：主机的保养－－乙方应在甲方验收后，提供免费及定期对12v－400zc主机保养服务1年，每六（6）个月派员一次维护正常运行。

本合同按双方所签日期生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人（contractors）。承包人与欲求安装工程的业主（promoters）双方经洽谈或招标、投标达成默契而签订合同。承包者必须根据工程图纸及业主要求的特殊条件予以施工，而且在一定的时间内承担维修业务。为完成安装施工任务，承包者还需提供施工设备、特殊工具、施工监督工程师及所需的劳动力等。

工程承包有综合承包人（总承包）（generalcontractors）和专业承包人（specialistcontractors）。承包人对工程进度、质量、保证、验收等承担责任。业主必须按时支付工程进度款。

国际间的工程安装和工程承包是一种比较实用的而且广泛被人们所接受的经济技术的合作方式。

建筑安装工程合同10

发包方：_________ 承包方：_________ 依照《民法典》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵XX等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目。

1、路基长5公里，路面宽3.5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里，路面沙化宽3.5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3.5米，中标价2万元。 工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围承包范围：施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计（大写）：壹拾陆万元（人民币）：16万元。工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。

2、乙方必须在签订合同之日起____日内开工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

五、违约责任：

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元天支付违约金。

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

六、合同工期：开工日期：________年____月____日。竣工日期：________年____月____日。合同工期总日历天数60天。

七、质量标准工程质量标准：合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：_________（签名） 承包人：_________（签名）

合同订立时间：_________ 合同订立地点

建筑安装合同9

建设单位（甲方）：________________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

安装承包单位（乙方）：____________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 总则

一、工程名称：

二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。

三、工程编号：

四、工程地点：

五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

第三条 施工准备

一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、本合同全部所需材料按下列第（ ）项供应方式办理：

1。特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；

2。统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；

3。包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；

4。……

二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。

四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。

五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

第五条 工程款结算

一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（ ）项办理：

1。以施工图预算加增减变更预算进行结算；

2。按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；

3。按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；

4。包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；

5。……

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理）。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

第六条 施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1。施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；

2。施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

3。在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

第七条 竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。________________。

二、竣工工程经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

1。增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；

2。隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

3。提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收____天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

第八条 奖励、惩罚与仲裁

一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，____%归乙方，____%归设计单位。

二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第（ ）项方式处理：

（1）申请________仲裁委员会仲裁；

（2）向________人民法院起诉。

第九条 工程负责人和工伤事故

一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。

二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第十条 合同份数及有效期

一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。

二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

第十一条 附则

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十二条 合同附件（均略）

一、工程项目一览表

二、全部施工图纸

三、施工图预算表

四、甲方负责供应材料、设备一览表

五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资计划、计划任务书等____份文件。

第十三条 其他条款

______________________________________________________________

建设单位（甲方）：____________________________

代表人：______________________________________

____年____月____日

安装承包单位（乙方）：________________________

代表人：_____________________________________

____年____月____日

建筑安装合同10

订立合同双方：

___________以下简称总承包方;

___________以下简称分包方。

双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成 工程之建筑安装任务， 经充分协商，特订立本合同。

第一条工程名称

_________________________________(指分包部分之工程名称)

第二条工程地点

____________________________________________。

第三条工程范围

_________________________________。(可用列附表办法)

第四条质量标准

______________________。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)

第五条承包方式

(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

第六条工程总价

本工程包价计人民币 _______元整。

第七条工程包价

本工程包价计人民币 _______元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方 供应材料总值)。

第八条付款办法

（略）

第九条工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自 _______年 _______月 _______日开工至 _______年 _______月 _______日止全部完工。

第十条中间交工

本工程项目范围内的 工程，自 _______年 _______月 _______日开工于 _______年 _______月 _______日开工于 _______年 _______月 _______日完成交工。

第十一条双方联系制度及协作办法

_______________________________________________________。

第十二条关于工程保密办法

_______________________________________________________。

第十三条违约责任

_______________________________________________________。

第十四条特殊条款

_______________________________________________________。

第十五条合同有效期限

本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条合同份数

本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份， 总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。

第十七条合同附件

总承包方：___________

负责人：___________

地址：___________

电话：___________

分包方：___________

负责人：___________

地址：___________

电话：___________

_______年 _______月 _______日订立

建筑安装合同11

合同编号：________________

发包人：__________________（简称甲方）

承包人：__________________（简称乙方）

签订地点：____________________________

签订时间：________年_______月_______日根据我国《合同法》的规定，为明确双方权利、义务和责任，经双方协商签订本合同。

一、工程项目

1、工程名称：（________网络安装工程）

2、工程地点：____________

3、承包范围和内容：________________

4、工程项目计划批准单位：________________

5、工程造价大（写）：________________

（具体设备名称、数量和价格见附件）

二、权利、义务和责任

（一）发包方

1、本合同签订后____天内向乙方提交网络工程许可证。

2、____年____月____日前，甲方必须配合乙方做出网络工程的布线方案，双方签字后作为本合同的附件。

3、____年____月____日前，甲方负责接通施工现场总的施工用水源、电源，应满足施工用水、用电量的需要。

4、本合同范围外的工程费用由甲方承担，如电源线路、设备操作台等。

5、甲方发现乙方安装的设备不符合合同要求（品牌、规格、型号），有权要求乙方予以更换。

6、甲方负责对网络设备的日常维护（如耗材更换、清洁设备卫生、硬件和软件设置等）。

7、甲方应为乙方的施工创造条件，凡因甲方原因致使工程延期，如________等等，则应赔偿乙方由此造成的经济损失。

（二）承包方

1、本合同签订后____天内，由乙方按设备清单采购全部硬件设备。

2、乙方负责网络布线，所需时间为____天。

3、乙方负责计算机网络系统硬件设备的安装调试工作，所需时间为____天。

4、乙方不得安装与本合同不相符的设备，否则应负责更换，由此造成工程延期的，应向甲方赔偿实际经济损失。

5、乙方对安装的电脑设备实行年免费保修，其它设备年免费保修，具体内容参照设备的随机资料说明书和保修卡；免费保修期满后的设备维护只收取成本费用。

6、乙方应对明显硬件故障负责并立即上门解决；对非明显的硬件故障，由乙方会同硬、软件的供货商共同解决。

7、乙方对甲方在使用中出现的各种技术问题提出咨询时，应迅速、及时地解答。

三、工程期限

自____年____月____日至____年____月____日止。

四、工程质量

本工程质量应达到的要求是________________________________

五、工程验收

由甲、乙双方或甲方授权的第三方与乙方共同组成验收小组，以本合同和设备清单的有效附件及国家有关行业标准为依据进行验收。

六、工程价款的支付与结算

1、本合同签订后____天内，由甲方支付工程造价的____%给乙方；

2、乙方采购全部设备并经甲方验收后____天内付清剩余款项；

3、甲方不得向乙方任何个人支付财务手续不齐全的款项和费用开支。由此造成的损失由甲方自行承担。

七、施工与设备变更

甲方需要设备或者改变施工线路，如果设备已经采购或者线路已经布置完毕，则必须征得乙方同意；如果前述行为尚未发生或者部分发生，则由双方另行协商处理，并由甲方赔偿乙方的实际损失（包括退货费用、差旅费、人工工资等）。

八、违约责任

1、乙方违反本合同第二条第（二）款及第三、四条约定，则由乙方负责无偿修理或者返工，并偿付甲方违约金____元（按工程款项______%-______%计算）。

2、甲方违反本合同第一条第（一）款约定，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的经济损失____元。（指购买设备积压损失、运输费用、差旅费、人工工资等）。

3、甲方违反本合同第六条约定，以及收到乙方送达的验收通知书____天后不进行验收的，则偿付乙方逾期付款赔偿金（按每日万分之________计算）。

4、甲方提前使用或者擅自动用未验收的工程，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

九、其他约定

甲方后期新增设备及其工程施工，由双方另行协商。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，按________种方式解决

1、提交________仲裁委员会仲裁；

2、依法向________人民法院诉

十一、本合同一式两份，双方各持一份

十二、附件

网络设备清单；________________

网络布线方案；________________

上述附件均为本合同的组成部分。发包方（签章）：__________承包方（签章）：_________

法定代表人：______________

法定代表人：_____________

委托代理人：______________

委托代理人：_____________

住所：____________________

住所：___________________

开户银行：________________

开户银行：_______________

帐号：____________________

帐号：___________________

电话：____________________

电话：___________________

邮政编码：________________

邮政编码：_______________

________年______月______日

_____年______月______日

建筑安装合同12

甲方：

乙方：

按照最新《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条件》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：

第一章项目概况、工期及合同总造价

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、具体工程范围和内容：

第二条工程期限

1、本工程合同总工期为日历天

2、本工程开工日期年月日。

3、工程合同总价

本工程合同总价为人民币万元（大写：）

第二章合同专用条款

第1条合同文件使用的语言和适用标准及法律

1.1合同语言：汉语

1.2适用标准、规范：

以招标文件《技术文件及规范》规定为准。本条款没有明示，但为工程所需的其它标准、规范、条件，均执行相应的国家或行业标准、规范或条件。

1.3适用法律法规：国家的法律、法规（含地方法规）及协议条款约定的规章。

第2条甲方工作

2.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：开工前具备。

2.2需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：甲方办理有关手续。

2.3需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：甲方负责协调

2.4向乙方提供的设施内容：甲方需按照乙方要求提供。

第3条乙方工作

提供计划、报表的名称、时间和份数：

3.1施工场地防护工作的要求：自行解决。

3.2符合施工场地规定的要求：服从甲方的监督管理。

3.3保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：服从甲方的监督管理。

3.4保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：服从甲方的监督管理。

3.5建筑成品保护的措施：服从甲方的监督管理。

3.6乙方负责承包范围内的预留预埋，承包范围之外的工作乙方不负责。

第4条进度计划

4.1乙方提交施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间是：开工前7天。

4.2甲方批准进度计划的时间：接到后7天

第5条工程开工

乙方在收到甲方代表的开工通知后，应在合理的时间内尽早开工，并按进度计划进行施工。

第6条工期延误

对一下原因造成竣工日期推迟的延误，工期相应顺延：设计变更、工程量变化、不可抗力、合同中约定或甲方提出的需要顺延的其他原因。

第7条暂停施工

如发生，双方按以下约定办理：乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工，同时工期相应顺延。

第8条合同价款及调整

合同价款：承包工程价款为元（大写：），施工过程中发生的变更费用按照合同价格增加相应费用。

第9条工程款支付

合同签订后预付30%，完成合同范围内工程量的1/2支付到60%的工程款，完成合同范围内的工程量支付到合同款的90%，合同内项目调试合格后付至合同款的95%.余款5%做为质保金，壹年后一次性付清。

第10条乙方采购材料

乙方采购材料的约定：乙方采购的材料应满足设计要求和有关质量标准。如需材料试验，甲方承担相应费用。

第11条甲方变更设计：在施工部位前7天提出

第12条乙方变更设计：在施工部位前7天提出

第13条合同范围内项目竣工验收：乙方协助甲方进行

第14条质保

14.1质保内容、范围：合同约定的施工范围内的全部内容。

14.2质保期限：主体结构质量等保修按照国家的规定执行终生负责，装饰装修工程保修期以工程验收合格起壹年为限。

14.3质保金额和支付方法：本工程质保金为工程造价的5%.工程质保期满，质量无异议后，1个月内办理质保金结算。

第15条争议

双方发生经济合同纠纷，调解不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第16条违约

16.1违约应承担的经济责任为：甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为。乙方不能按合同工期竣工，及发生其它使合同无法履行的行为，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同。

第17条有关安全生产和防火的规定

17.1乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应根据有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

第18条不可抗力

出现不可抗力时，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应协助甲方每隔7天报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害的处理提供必要条件。

第19条工程停建或缓建

双方约定为：由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。甲方应支付已购产品价款，由此造成的全部损失由甲方承担。

第20条其他

20.1工程完工后，乙方须向甲方提交承包工程范围内的竣工资料。

合同附件：

（1）合同报价表

（2）预算图纸

本合同经双方签字后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

本合同正本2份，其中甲方执1份，乙方执1份。

甲方：乙方：

地址：地址：

甲方签字：乙方签字：

盖章：盖章：

联系方式：联系方式：

建筑安装合同13

（1）工程概况；应写明工程项目名称，工程地点。

工程名称是合同双方要进行建设的工程的称号。工程名称应以批准的设计文件所确定的名称为准，不得擅自更改。

工程地点是指工程的建设地点。对于扩建或改建助工程项目，因主体结构已存在，所以，工程地点只要写主体结构地即可。对于新建项目或外地工程，必须将建设项目所在的省、市、县的具体地点标清，因为它涉及到施工条件、取费标准等问题。

（2）承包工程的范围与内容，应附上工程项目一览表及其工程量。

工程范围和内容，主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。工程范围是计算工程价款的重要依据，一般应按单项工程和单位工程分列或按承包单位的施工专业分列。在合同条款中，根据需要还可以附件形式将工程范围内的明纲要求专利。

（3）开工与竣工日期（合同工期），及中间交工工程开工与竣工日期，应采用公元纪年法写明上述日期。

城乡建设环境保护部颁发的《建筑安装工程工期定额》文件，是确定工程工期的依据，是制定招标标底、投标标书和签订建筑安装工程承包合同的依据。在签订建设项目和单位工程较大的总包合同时，应明确规定开、竣工的总工期。签订分包合同时，应在保证总工期的前提下，具体规定单位工程的开、竣工日期，所谓中间交工工程。是指建设项目全部建成投产之前。其中一些可以独立形成生产能力或发挥使用效益，先期交付使用的单项工程（分项、分部工程）。中间交工工程的开、竣工日期也必须在合同中写明。工期一经确定，任何一方不得随意改变。

（4）工程造价（合同价）：工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款；如按施工图预算包干，则应以经审批的施工固总预算或综合预算为难。合同条款中，应明确规定承包工程价款。如一时不能计算出工程价款，合同中也应明确规定工程价款的计算原则。

（5）工程价款的支付、结算及竣工验收办法。

工程价款的支付，一般分为预付款、中间结算和竣工决算三大部分。根据中国人民建设银行颁发的《基本建设工程价款结算办法（试行）》的规定，工程开工前，发包方应按施工工作量的一定比例预付工程备料款；工程开工后，凭“工程价款结算帐单”和“已完工程月报表”，并经建设银行审查后支付，但连同备料款和工程款在内不得超过工程总造价的95％，其余5N尾款，待工程竣工验收后，按竣工结算一次结清。由于工程更新而引起的增减价款，按变更协议办签证手续，并增减费用，于竣工时结算，并报送给经办的建设银行。

竣工工程的交工验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和国务院有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件为依据。工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证和试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。竣工验收后，发包方方可使用。

（6）工程质量保修期及保修条件：在履行合同中，建设单位必须提供按国家批准的设计任务书设计的施工图，提供合乎要求的材料和设备，派代表暂驻施工现场监督工程质量。承包单位必须严格按施工图与说明书进行施工。对工程质量的保修期及保护条件，应按原国家城乡建设环境保护部1984年颁发的《建筑工程修保办法（试行）》执行。

（7）承包方式，应根据双方协议写明采用下列几种承包方式中的哪一种，按招标工程总费用包干；按建筑面积与平方米造价包干；按施工图预算造价加系数包干；按施工图预算或工程概算加签证结算。

（8）设计文件及概算、预算与技术资料提供日期设计文件及概算，预算与技术资料由建设单位提供b这些文件和资料是进行建筑安装的依据，一般应在建筑安装工程准备协议书中成在施工准备阶段完成。大中型建设项目应当提供上级批准的初步设计文件（抄件），水文地质报告、地形图、工厂区（规划区）或小区竖向布置图和总平面图等（份效应在合同中明确）。工程开工前，建设单位还应提供建筑物或构造物的轴线，标高和坐标控制点，才能开工。

扩建改建工程，施工单位在易燃、易爆、动力设备、高压管通密封或防震车间附近施工时，必须采取严格的防护措施，建设单位负责提供技术资料和防震要求，并承担措施费用，施工单位负责提出防护设施方案并搞好安全施工。

（9）物资供应方式，通常工程所用的设备和材料按下列方式办理：a凡进口的设备和材料、特殊的材料、成品和半成品，以及国拔的三大材料，部管材料和二类机电产品等，均由建设单位供应，或实行全包料或半包料。

b.国拨三材由建设单位将某指标或现货划交给施工单位，现货要要运至施工单位指定地点。

c.钢门窗、成套设备和非标准设备，b建设单位负责申请、加工和定货，如果钢门窗等由建设单位委托施工单位加工定货时。建设单位除了划拔钢材指标和资金外，还应付给施工单位按产品预算价格一定比例的委托费用。

d.地方材料、国内标准建筑配件及其半成品的加工、定货、运输和供应，由施工单位负责；如果必须带料加工时，建设单位应供给施工单位原材料。

地方材料、国内标准建筑配件及其半成品的加工、定货、运输和供应，由施工单位负责；如果必须带料加工时，建设单位应供给施工单位原材料。

e建设单位送到工地指定地点的设备，双方应按装箱单、说明书共同开箱交检，并办理移交手续；交接记录要注明设备现状，如有损坏，6责任单位负责；箱内附件、备件和工具等由建设单位保管；设备安装时，如需特殊工具，建设单位应负责解决。

f.由建设单位供应的一切物资，均应明确送达时间与地点。

g.全部的材料、设备、成品、半成品，均应附有“产品合格证”。如无此证，应及时办理检验，检验费由供应单位承担。

（10）施工准备工作分工，当工程准备工作较复杂时，应另外签订一份协议书作为本合同的一部分。

（11）工程变更及其经济责任。

（12）施工及技术资料的供应。

（13）加工定货有关规定。

（14）工程验收，应以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸和说明书，施工技术文件为依据。

（15）合理化建议的处理。

（16）停工及窝工的处理。

（17）临时设施工程。

（18）保险应注明保险项目，国内保险一般为建筑工程一切险和安装工程一切险。保险费用应列入项目的投资概算中。

（19）违约责任《建筑安装工程承包合同条例》对违约责任作了规定，但对违约金末作具体规定，完全由当事人自行约定的。如《条例》中规定，承包方交付工程的时间不符合规定，或者发包方超过合同规定日期验收，按合同中违约资任条款的规定，偿付逾期违约金。对于当事人在合同中的此种约定，应承认其为有效，但违约金的数额一般以不超过未履行部分的价金总额为限，对超出部分，则不予保护。

（20）奖励规定在建筑安装工程承包合同中订立奖励条款，能促使当事人既快又好地履行合同。对于提前工期、保证质量、节约投资的工程项目，可以分别从节约的投资中提取一定比例的奖金，奖给施工单位。在保证工程质量的前提下，施工单位提出的修改设计合理化建设，经建设单位、设计单位同意以及施工单位采取新技术、新材料、新工艺和就地取材等措施而节约投资的，都应从节约资金中提出适当比例的金领奖给施工单位。

（21）解决合同纠纷的方式。

（22）合同份效、存留部分与生效方式。

（23）合同公证单位。

（24）签约时间、地点、法人代表。

建筑安装合同14

经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行***工业园施工围墙施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同：

一、工程范围及内容：

1、乙方承建甲方位于淮口工业园区西一横道与现代大道两个地块的施工围墙工程。

2、该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。

3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。

4、该围墙的验收标准以西一 横道路面做为基准点，墙体为120mm墙。墙身高度不低于1800mm。每3500mm为一跨墙，沿街面做沙浆抹面。

5、乙方在完成围墙施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。

二、工程质量：

1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。

2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。

3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。

三、工期：

200X年1月18日—200X年2月28日。

注（春节之前完成总工程量的40％，）

四、工程价款及支付：

1、甲乙双方经协商同意本合同为单价包干合同，其承包单价为每米 135 元。（全部费用包干）

2、甲方依据合同确认的价款，按进度分阶段支付给乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或转付款要求）。

① 合同签订后当日内，甲方支付乙方10000元预付款；

② 具体工程量按实际验收的方量为准。

③ 工程量施工完成50%，经甲方书面确认质量符合要求后五日内，支付完成工程量总价的80%给乙方；

④ 全部施工完毕经甲方书面确认质量符合要求后十五日内，支付款达到合同总价的80％给乙方；

⑤ 竣工质检验收合格后，支付工程尾款给乙方，（乙方需提供工程发票）。留工程决算总价的3%作为保修金。保修金在保修期满乙方完成全部保修内容后一月内支付（保修期按双方协商时间两年为准，从20xx年3月1日开始计算）。

五、成品及半成品保护：

1、工程成品及半成品保护工作，从进场施工至该项工程验收确认为止应由乙方自行负责。

2、乙方应制订出具体的措施作好成品、半成品保护工作。。

3、乙方应协助甲方搞好项目周边的工作，杜绝发生各种纠纷。如果出现纠纷，乙方应自行与有关责任方协商解决，确保工程项目正常进行。

六、施工管理及协调：

1、乙方应针对本工程特点制定施工方案（具体工期安排）交甲方审核。

2、为加强现场管理，，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。

3、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明施工形象。若发生上述事件，乙方应自行与责任方协商解决。

4、在乙方施工过程中，如果发生安全事故，由乙方自己承担责任，与甲方无关。

5、在施工过程中，若因乙方原因导致整个工程项目产生不良影响，甲方有权向乙方索赔，其损失按实计算（直接、间接损失），其费用直接从工程款中扣除。

七、工程质量保修与售后服务：

在保修期内，所发生的故障，由乙方负责无偿返修，乙方应在接到甲方电话通知4个小时之内上门维修，并在24小时之内排除故障，超过此时间限制，乙方承担此项维修费用的双倍违约赔偿金。

八、违约责任：

1、乙方未按合同条件规定的质量要求施工，甲方有权暂扣相关部分工程款直至乙方返工符合质量要求，乙方自行承担返工费用，且工期不得顺延，还应承担给甲方造成的经济损失（费用按实计算）。

2、若因乙方原因而致围墙工程工期延误，则每延迟一天乙方应向甲方支付违约金100 元。工程质量未达国家市政工程验收标准合格等级，其价格按总价下浮10%结算。并赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。甲方有权直接解除合同。

3、以上违约金甲方可直接从应付工程款中扣除。

4、超出双方确认工期十天视乙方严重违约，甲方有权变更或解除合同。

九、本合同一式两份， 各执壹份。其中 望江村委会 作为乙方的担保方与乙方共同承担责任和义务。经双方盖章后生效。

十、相关未尽事宜可由双方另定补充协议确认，补充协议与本合同具同等法律效力。补充协议由双方加盖公章，设计变更和签证应由甲方加盖公章。

十一、双方在履行本合同及补充协议过程中发生争议，应协商解决，若协商未果，当事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

建筑安装合同15

总包人：_____________________(以下简称甲方)

分包人：_____________________(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：_____________________

二、工程地点：_____________________

三、工程编号：_____________________施工许可证号：_____________________营业执照号：_____________________

四、分包工程范围及工程量(附预算书)__________________________________________

五、分包工程期限_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工。

六、分包工程人工费用_____元。

七、乙方投人工种__________及人数_____人。

第二条 工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由甲方负责按月付清。

第六条 分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为_________元。实行单方平米人工费包干，每平方米_________元。

二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为_________元。达到合格的每预算工日为_________元。实行分项人工费包干每平方米_________元。

三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为_________元。

四、清工每工日为_________元。

五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为____________元。

六、水、电、暖、卫生程，每项预算工日(按幢号分包)为_________元。

七、冬季施工期间(12月1日至2月底)降低工效10%的工日，其工日单价为_________元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)。

第七条 材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛(堆)使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条 施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手持操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需要用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第九条 现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场事项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条 违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2%的逾期违约金。

四、甲乙双方不得借姑拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十一条 附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

二、本合同一式份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

1.___________________________

2.___________________________

3.___________________________

4.___________________________

第十二条 合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程预算书;

2.___________________________

3.___________________________

二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：(盖章)_______________

法定代表人：(盖章)_____________

单位地址：_______________________

开户银行：_______________________

帐号：___________________________

电话：___________________________

分包单位：(盖章)_______________

法定代表人：(盖章)_____________

单位地址：_______________________

开户银行：_______________________

帐号：___________________________

电话：___________________________

鉴(公)证机关___________________

编号：(盖章)___________________

___________年________月________日

合同签订日期：_____年____月____日

分包工程(_________)算书

合同号：____________

总包单位：______________(盖章)

分包形式：_____________

分包单位：______________(盖章)

工程项目名称：第_____页

工程项目：_______________________

预算工程：_______________________

费用：(元)_____________________

备注：_______________________

定额编：_______________________

名称：_______________________

单位：_______________________

数量：_______________________

单位用工：_______________________

合计工日：_______________________

工日单价：_______________________

人工费：_______________________

审核计算：_____年_____月_____日