城市建设项目投资与合作框架协议

第一篇：城市建设项目投资与合作框架协议

陵水县人民政府

海南中铁投资有限公司

陵水县城市建设项目 投资与合作框架协议

海南·中铁

2010年07月01日

协议双方

甲方：海南省陵水县人民政府

乙方：海南中铁投资有限公司

目的为了推动陵水县经济社会实现跨越式发展、打造海南国际旅游岛旅游新标杆；为了充分发挥陵水独特的地缘优势，推进陵水旅游资源、基础设施、公用事业加快建设，促进陵水县经济平稳较快发展；甲乙双方本着合作互动，优势互补、互利共赢的原则，经友好协商，就陵水县城市投资建设项目达成如下协议：

第一条 合作宗旨

双方按照“政策主导、市场运作”的原则开展项目合作，以《陵水县海滨风景名胜区总体规划》为指导，按照城市发展战略的总体部署及要求，以经营带动建设，以建设拉动城市经济发展，运用市场机制和融资渠道，建立多元化的城市建设、开发、融资渠道和投资格局，构建强大的发展平台，强化乙方在陵水县经济建设中的参与度，提升竞争能力，为陵水县成为海南旅游中心城市注入强大的发展动力。

第二条 合作模式

乙方充分利用自身丰富的城市改造建设经验和充裕的资金实力联合世界顶级旅游景区规划设计运营商---西班牙达塔迦集团全面实施陵水县新城区建设、旧城旧村改造和旅游基础设施的开发建设。

甲方承诺按照陵水县最优惠的招商政策对乙方所投入的资金采用毛地挂牌的形式给以补偿。

第三条 合作项目

根据甲方近期发展需要和乙方的重点投资方向，经双方协商，拟就以下项目进行合作：

1）陵水县陵水河北岸新城区建设，旧村拆迁安置建黎族风情旅 游小镇，陵水迎宾馆、旅游接待酒店、高级生态低碳公寓。

2）负责黎安旅游开发区域内的海洋水上乐园、顶级游艇会所、法拉利主题公园等六个旅游基础设施，市政基础配套设施（七通 即： 给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。

3）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景 林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。

第四条 合作机制

为了加快项目推进，甲方同意指定相关负责部门和负责人，与乙方定期召开会议，就项目的规划、立项、审批、征地、拆迁及签署具体工作制定工作计划，形成会议纪要，并定期检查工作计划的落实情况，及时协调解决具体操作过程中的障碍问题，促进项目早日开工建设。

第五条 双方责任与义务

1)甲乙双方承诺遵守本协议项下的约定，如果发生争议，将通过

友好协商的方式加以解决。

2)如果乙方未履行其在本协议中的承诺，甲方可取消乙方在本协

议中的所享有的项目开发权。

3)如果甲方未履行其在本协议中的承诺，乙方有权解除本协议并

要求甲方赔偿乙方的前期投入、开支以及利息。

第六条 具体项目合作协议由甲方指定相关部门与乙方签订。

第七条 本协议未尽事宜由双方另行商定。

第八条 双方同意，合作期间，对涉及国家机密的事项，严格执行

国家的有关保密规定；对涉及对方的商业秘密和非公开信

息共同承担相应的保密义务。

第九条 本协议与具体项目合作协议以及签订补充协议或附件具有

同等效力。

第十条 本协议一式六份，协议双方各持叁份。

本协议自双方签订盖章之日起生效，有效期截至本协议所涉及的项目履行完毕之日。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（或授权代表）法定代表人（或授权代表：）签字：签字：

第二篇：投资合作框架协议

投资合作框架协议

甲方（投资人）：

乙方（原股东）：身份证号：

本着“真诚合作、携手共赢”的投资原则，甲乙双方经平等自愿协商，就甲方参与投资、合作经营乙方“”项目的相关事宜达成一致意思，订立本框架协议如下：

一、鉴于

乙方于2012年7月19日投资成立“有限公司”（以下简称目标公司），注册资金人民币500万元，经营范围以制造为主，目标公司主要生产基地位于路号，规划占地面积亩。目前生产基地所用土地已进行厂房、仓库、科研办公楼工程建设，因资金紧张，上述工程建设处于暂停状态，为此，乙方愿意在现有基础上引进甲方作为投资人，利用双方优势和资源，合作完成目标公司工程建设以及实现正常投产运营。

二、投资人进入方式和持股比例

1、甲方与乙方以股权转让的方式进入目标公司，甲方受让%股权成为目标公司股东和法定代表人，并办理相应的公司股东变更登记和法定代表人变更登记。双方约定在工商登记处登记甲方持股%和乙方持股%的持股比例为名义上持股比例，实际持股比例为甲方持股51%和乙方持股49%，双方在目标公司进行工程建设、实现正常投产运营前按实际持股比例享有股东权利和义务。

2、甲乙双方应在2014年5月1日前到工商行政管理局办理前述第1点项下公司变更登记。

3、甲方成为公司股东后，应当以万元为限对目标公司进行现金投入，甲方现金投入主要用于解决目标公司现已停工的建设工程已完工部分的验收结算和后续工程的招投标复工。

4、双方约定：目标公司实现正常投产运营后的60日内，甲方应将实际持股比例减持至49%，转让2%股权给乙方，届时双方按照甲方持股49%和乙方持股51%的持股比例到工商行政管理局办理相应公司变更登记。本条所称“实现正常

投产运营”的条件为：目标公司连续三个月生产产值达到万元，销售收入达到万元。

三、双方权利义务

1、乙方应保证甲方受让乙方股权已获得公司其他股东的同意，且其他股东已放弃优先购买权。

2、双方应当按照本协议约定及时、积极地到工商行政管理局办理相应公司变更登记。

3、甲方负责与目标公司现已停工的建设工程原施工方商谈施工合同终止退场，以及施工合同终止后对已完工部分的质量验收和工程款结算支付；甲方负责原施工方终止退场后对目标公司后续厂房、仓库、办公科研楼和宿舍楼等工程建设的新施工方招投标选定和复工。

4、乙方负责目标公司投产后的产品生产销售。

5、甲方负责目标公司后续建设所需的资金融入工作（包括但不限于银行信贷或民间借贷等），在资金融入过程中需要乙方提供协助的，乙方应当积极给予配合。

四、本框架协议未尽事宜，由双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本框架协议具有同等法律效力。

五、本框架协议经双方盖章签字后生效，一式两份，各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

2014年4月日

第三篇：合作投资框架协议

合作投资协议书

就为提供事宜，本着互惠互利、优势互补的合作精神，合作各方经友好协商自愿达成如下协议，共同遵守。

一、出资人、出资额度

1、出资人：、、、、。

2、出资额度：各方分别各自出资万元。

二、各方职责

3、所购的应符合的收购标准；在同等或相似条件下应当优先无障碍收购合作方所购、应当准时足额支付每一笔款（根据各地的收购条件不同，区分不同的付款方式：预付款、先期支付、自带款提货、货到后付款等）；由负责安排款按时、准时到帐并保证在市场收购价的基础上增加元/吨以作为合作各方的共同利润。

4、5、负责各出资方投资款的征收和准时到帐工作、监督整合整个合作过程中的各个环节。

6、由、负责原料油的采购工作，年均月供应量不低于吨；应当保证所收购的质

壹

量、由进行质量监督；应当及时准确地把握市场行情、向合作各方做及时通报，一般情况下按每10天向及时汇报一次国内各地的收购行情，要做到基本无误差、不谎报不瞒报。

三、财务管理

7、该合作项目应当建立健全财务制度。

8、、在的收购过程中产生的费用可予以报销，本着俭省节约的精神，可予以报销费用的范围如下：差旅补助及餐饮费用、交通费用、车辆补助费用、经申请（向申请报批）并得到批准后的人事交际费用等。

9、工资

10、专项资金的管理(帐号及账目的监管)

四、利益分配经各方协商，该项合作项目扣除各项费用后产生的合理利润作如下分配：

11、各方即得利益比例

12、利益分配时间、计算金额

该合作项目自启动之日始计算，按 自然月月末季度末年末，由方会同,参照各自即得利益比例，计算各自利益分红金额。

13、利益分配方式

以现金（人民币）分红方式支付，根据利益分配时间、计算金额，将款项直接打进合作方各利益人提供的帐户。

14、国家政策：利益所得的个调税由各利益人自理。

五、在合作过程中，如果合作各方产生争议或纠纷，可由合作方共同协商解决，协商不成的，各当事人可向各自户口所在地具有管辖权的地方法院提起诉讼。

六、协议签订时间：年月日订。

七、本协议正本一式份，方各执。

八、其它

九、各立约人

1、(签名/盖章)

2、(签名/盖章)

3、(签名/盖章)

4、(签名/盖章)

5、(签名/盖章)

第四篇：投资合作框架协议范本.

投资合作框架协议

甲方:青岛汇丰嘉华珠宝有限公司

乙方:远东国际企业集团(香港投资有限公司

甲、乙双方为发挥各自优势,拟作为共同投资人出资注册成立一有限 责任公司。经平等、自愿磋商, 对有关主要事项初步达成合意, 现依据 《中 华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》签订本框架协议以资信 守。

第一条、投资项目概述:

1、甲、乙双方拟共同出资, 注册成立一有限责任公司性质的企业法人(以下简称公司 , 并根据实际需要由该公司出资设立非法人分支机构(简 称分支机构。

2、公司注册地为 保税区,公司的主要经营场所设立 在 保税区;同时在“ 工业园区”建立生产加工基地, 该基地由公司出资设立,系公司设立的非法人分支机构,领取非法人分支 机构营业执照。

3、公司主要经营范围:

4、公司存续期间:由双方进一步磋商后确定。第二条、共同投资的总规模、投资比例、投资方式:

1、投资总规模暂不确定,待双方进一步磋商后予以确定。

2、投资比例确定为甲方投资占全部投资的 65%;乙方投资占全部投资 的 35%。各方投资人在注册成立后的公司中持有股权、持有股东会表决权、公司解散时剩余财产分配亦依照该比例。

公司注册成立后,若需增加注册资本的,双方依然按照该比例增资。

3、甲方以机器设备、货币(￥出资;乙方以国有土地使用权、货币(￥出资。双方货币出资总

额须不少于共同投资总额的 30%。双方拟以 其他实物、知识产权出资的,进一步磋商议定。

4、出资完成的时间、违约责任等进一步磋商后议定。第三条、利润分配和风险负担:

1、投资各方依照投资比例分配公司利润。

2、投资各方以投资额为限对公司承担有限责任。

3、公司以公司全部财产对外承担法律责任。第四条:公司事务管理

1、基本原则:甲方为主,乙方为辅,依照公司法规定和公司章程约定 依法、合规管理。

充分发挥甲方在公司管理、团队管理、市场营销等方面的优势;乙方 在政府扶持、熟悉环境、果品信息采集、果品收购的组织、协调方面优势, 全力相互配合。

2、公司法定代表人、公司高级管理层人员, 公司非法人分支机构负责 人、高级管理人员主要由甲方委派。乙方委派一名副总经理,主要负责协 调双方关系;委派一名财务人员,负责对公司或非法人分支机构财务运行 情况予以监督。

3、公司及非法人分支机构的日常管理、加工管理、市场营销均由甲方 主要负责,乙方予以配合。在果品的组织、收购、运输等环节以甲方为主, 乙方全力配合。

4、公司登记注册有关工作,可由乙方负责完成。

5、其他有关管理事宜依照公司法规定及公司章程约定执行。

第五条、优惠政策承诺: 经乙方上级主管部门 同意,乙方对公司可以享受的优惠政 策做如下承诺:

1、国有土地使用权出让优惠政策:

2、税收优惠政策:

3、其他优惠政策: 第六条:本协议为初步框架协议,其他未定事宜,均待双方进一步充 分磋商后另行议定。

第七条:双方一致同意,该框架协议有关约定及精神应进入或体现在 将来签署的公司章程中。

第八条:本框架协议经双方签署后即行生效。协议文本六份,双方各 执三份。甲方(签章 : 法定代表人(签名 : 委托代理人(签名 : 联系电话及传真: 年 月 日 乙方: 法定代表人(签名 : 委托代理人(签名 : 联系电话及传真

年 月 日

第五篇：酒店建设项目合作框架协议

酒店项目与政府合作框架协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方就建设五星级×××酒店项目进行了多轮洽谈，为推进上述项目尽快上马，本着平等互利原则，通过友好协商，特订立本框架协议，作为具体合作的原则和约束。

1、双方约定由×××公司作为该项目的投资主体，该项目总投资额为×××元人民币。该项目选址确定在×××。第一期用地×××亩和第二期用地×××亩均为国有土地，甲方承诺依法将上述用地，以定向挂牌方式出让给乙方，其土地价款按标准收取，用于五星级旅游饭店建设的×××亩地的土地价款按市政府有关规定给予奖励。

2、甲方负责进场施工、经营所需的水、电、气管线铺设至酒店大门，以确保乙方投资建设计划顺利实施。

3、甲方成立项目建设领导小组，并指派专人全程服务，综合协调项目前期立项、申报、评审、审批、办证、征地拆迁等事项。相关审批事项属市内审批的，自接到全部有效资料起原则上一周内办结；须市以上部门审批的，积极协调沟通，及早办理审批手续。

4、甲方承诺为该项目建设和经营提供良好环境，对影 1

响项目建设和酒店经营的违法、违纪、违规行为依法予以打击。

5、甲方承诺对乙方在项目建设过程中严格执行××市税费优惠政策。

6、甲方给乙方及时提供全市的基本情况、投资环境、优惠政策等有效的有关资料。

7、乙方的项目建设必须符合××市的总体规划，将酒店建成富有特色的五星级饭店。五星级旅游饭店建设规划须报××省旅游局审批，报国家旅游局备案。

8、乙方必须按行业要求依法生产和经营。

9、本协议签署生效后，乙方必须15日内完成在××市注册成立“×××有限公司”，注册资金不得低于××万元人民币。×××有限公司成立后，由乙方授权××有限公司履行本协议。

10、本协议签署生效后，乙方必须在××日内将土地价款一次性打入甲方指定的专用帐户上。

11、本协议签署生效后，乙方必须在3个月内破土动工。2010完成固定资产投资×××万元，2011年完成固定资产投资×××万元。乙方应制定详细的工作计划，倒排工期，加快工程进度，以确保2012年12月底竣工营业。

12、除自然原因等不可抗力因素外，本协议签订之日起若乙方不履行本协议第11条约定的义务，甲方有权解除本

协议，依法无偿收回土地使用权，所造成的后果由乙方自行承担。

13、甲乙双方中一方未能遵守本协议有关约定，给对方造成直接损失的，受损方可依法要求赔偿，并可提出终止本协议。

14、本协议未尽事宜，由双方按有关规定另行商定，并签订相关协议（合同），双方签订后作本协议附件，具有同等法律效力。

15、本协议由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章后正式生效。

本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

代表（或委托代理人）：代表（或委托代理人）：

2010年月日