停车场地管理服务协议

第一篇：停车场地管理服务协议

香榭雅居小区内停车管理服务协议

甲方：和静金特物业服务有限公司

乙方：业主姓名：

电话：住址：号楼座室

车牌号：车型：

保单起止日期：年月日至年月日。

停车场地使用起止日期：年月日至年月日。

为加强车辆停泊、行驶的管理，维护正常的交通安全秩序，本着友好、协商、平等、自愿的原则，甲乙双方就停车事宜达成如下协议：

第一条 甲乙双方的权利、义务：

一、甲方的权利、义务

1、对乙方提供编号为

2、对停车场的环境卫生、车辆停泊、交通秩序等项目进行维护、修缮，保证其正常使用。

3、依据政府有关规定和约定的标准向乙方收取管理费。

4、对出入小区及在本区停泊的车辆进行登记、核查，并办理相关手续。

5、按规定配备消防器材，安装交通标志、规划交通标线。

6、有权拒绝未办理本停车场“停车管理协议”和未缴纳停车费用的车辆进行停泊。

7、有权检查进出小区的车辆挂牌（或配证）情况，并对未挂牌（或配证）进出小区的所有车辆按照临时停车进行收费和管理。

二、乙方权利、义务

1、认真遵守本停车场的管理制度及其他相关规定，将车辆停放在指定位置。

2、监督甲方的服务水平，有权向甲方提出合理化建议与意见。

3、依据政府有关规定和约定的标准向甲方交纳停车费用。

4、不占用、损坏停车场内的共用设施设备或改变其使用功能。

5、更换车辆时，应事先通知甲方，办理变更事宜。

6、承担因乙方违反本停车场管理制度及其他相关规定而造成的经济损失、损害的责任。

7、正确处理交通礼让，泊车入位、卫生、环境等方面的相邻关系，不侵害他人的合法权益。

第二条 本停车场实行一车一证制，即：凡与甲方签订本协议的，即可在本物业登记领取本区车证一个。如乙方变更使用情况的，请于三日内到物业公司物业管理部办理相关变更登记手续。否则，由此出现的一切后果均由乙方承担。

第三条办理泊车须知：

一、乙方应携带的相关证件：身份证、行驶证、驾驶证、车辆保险单（包括车辆损失险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险等）的原件及复印件。如无上述保险的，请先到保险公司办理相关手续，否则车辆在本停车场停放期间出现的剐、蹭、碰、撞及车辆丢失等情况，其一切损失均由乙方承担。

二、在本小区内（地上停车场或地下停车库）因意外、自然灾害和不可抗力等因素造成的车辆损损坏，乙方不承担任何责任。

三、停车场地使用费标准：100元/月，按本协议确定的使用日期交纳，租用车位的，一次性交纳一年的车位费800元/年。

四、机动车应在指定位置停放，严禁在消防通道、井盖、人行道和绿地等场所停放。

五、机动车停放或行驶时造成小区公共设施设备损坏的，停车管理单位有权要求停车人赔偿损失。

六、停车场地使用期满，应于期满之日到物业管理部办理退还车牌的手续；如需延续，须提前十日前物业管理部办理续约、续费手续。逾期未办理续租手续的，则按照临时停车进行停车管理和收费。

第四条：违约责任：

一、甲方未达到管理服务内容要求的，乙方有权要求甲方限期整改。

二、乙方不按本协议约定按时交纳相关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天应交费用的千分之三交纳违约金。

三、停车场地使用期满，乙方未按规定办理退还车牌或续约的手续，自逾期之日起，乙方应继续承担该停车场的使用费和管理费，并按日承担应交费用千分之三的滞纳金。

四、乙方不按规定停放车辆、对小区道路畅通造成影响的，甲方有权移动车辆或请公安、交通管理部门进行处理，由此产生的费用由停车人承担。

第五条 在本协议期间如遇不可抗力等因素致使本协议无法履行的，双方按有关法律规定处理。

第六条 本协议在履行期间发生争议的，双方本着友好协商的态度进行解决、协商无效的，可向双方认可的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

第七条 本协议一式三份，甲方物业管理部、财务部、乙方三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 本协议自签订之日起生效。

甲方签章乙方签章

年月日年月日

第二篇：停车管理服务协议

停 车 管 理 服 务 协 议（编号：）

第一章

总则 合同双方当事人

甲方（业主或业委会或履行业主大会职责的机构）:————————— —————————————————————————————————

地址：————————————————————————————————— 代表人：

；

联系电话：—————————— 乙方（物业管理公司）: 中山市zz物业管理有限公司

注册地址：中山市东升镇zz大道路口

营业执照注册号：44200zzz06327；企业资质证书号：中建物字第[2001]zz号 法定代表人：

zz

联系电话：

zzzzzz6

根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就zz花园

号车位物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。

第一条

本物业基本情况

物业类型:

车位

坐落位置: 中山市东升镇zz大路(街道)———号 第二条

甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。第三条 本合同中涉及的币值，均指人民币。

第二章

物业服务事项

第四条

乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量

（一）日常服务

1、物业建筑共用部位的维修养护和管理，包括：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、。

服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。

2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。

服务质量：设备良好，运行正常、畅顺，无重大管理责任事故。

3、公共环境卫生，包括【公共场所、物业共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】、————————————————————————。

服务质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。

4、交通与车辆停放秩序的管理。

服务质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。

5、安全防范工作，包括【安全监控】、【巡视】、【门岗执勤】、—————————。服务质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。

（二）定期服务 1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；

2、【日】、【月】检修消防设施、设备一次； 服务质量：设备良好，运行正常、畅顺，垃圾日产日清。第五条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应符合法律、法规和有关规定，并经有关业主、业主大会及甲方的同意，其收益主要用作补贴物业管理费的不足。第六条

业主或非业主使用人对其车位自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的，乙方认为有能力承担的可以接受，收费由双方协商确定。

第三章

物业服务费用

第七条

乙方按本合同第四条约定的内容及要求提供服务，按小车库20元/月（包括共用水、电费）标准向业主或非业主使用人收取物业服务费。

第八条

乙方应在本合同生效后的****年**月**日开始实施物业服务工作。并从

****年**月**日起计收物业服务费，以后每次收取物业服务费的时间为每月前5日。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变换或物业服务合同终止时，如业主或非业主使用人不欠乙方物业服务费，乙方应在一个月内将预收的物业服务费【本金】退回给业主或非业主使用人。第九条 物业服务费的调整和违约责任

1、物业服务费收取标准在合同期内【不作调整】、到2006年10月31日前不 作调整, 2006年11月1日后每年按暂定服务费用20%的标准调升。

2、业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的，按以下第⑴项处理：（1）从逾期之日起按每天

元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之————交纳滞纳金；

3、业主或非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的，甲方应将

欠缴的名单予以公布，并督促其缴交，乙方可采取单方面终止服务的措施,并依法有权向欠费业主或使用人追讨,其追讨方式包括但不限于:上门协调催收、禁止车辆进入小区、委托律师发函催收、提起诉讼等，直至业主清偿全部拖欠的服务费、滞纳金为止。乙方有权要求欠费业主或使用人赔偿其为追索欠费所造成的一切经济损失，包括但不限于：律师费、诉讼费、邮寄费、车旅费等。当物业服务费收缴率低于80%时，乙方可在告知甲方15日后，有权单方中止物业服务合同，退出物业管理区域。

非业主使用人不履行交费义务时，由业主承担连带交费责任。

4、业主所缴交的物业服务费用不包括保管义务，如车辆发生遗失或损坏，与乙方无关。第十条 物业管理有关收费需报价格主管部门核准的，由乙方负责。

第十一条

物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承担：

1、保修期内的，由物业建设单位承担；

2、保修期后由全体业主承担，或用专项维修资金支付；

3、———————————————————————————————————————。

第十二条

本物业按以下第种方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使用）。

1、购车位人按购车位款的 2 %的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或物业管理公司代收，实行专户存储，专款专用，业主代表或业委会监督。资金按5年定期存款利率计息，利息按结算，其使用记帐到户，分摊到户。

2、。

3、。

专项维修资金的使用与管理，由甲乙双方按照法律、法规和有关规定另行约定。

物业需要使用专项维修资金时，如专项维修资金已筹集部分不足以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算为基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。乙方发现危险情况但专项维修资金不足而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。第十三条

业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人利益的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患的业主不履行维修养护责任造成公共利益及他人利益损害的，经业主大会同意可委托乙方负责维修养护，费用由该业主承担。第十四条

本物业按以下第 种方式筹集购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：

1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊；

2、由乙方代办，保险费用从物业服务费总收入中支出，计入成本；

3．附加险险种为。

业主或非业主使用人的车辆、车辆内物品财产与人身安全保险，由业主或非业主使用人自行办理。

第四章

双方责任

第十五条

甲乙双方责任

（一）甲方责任

1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同约定，协助乙方做好物业管理工作。

2、向业主公布《停车场管理规定》，督促业主或非业主使用人遵守。非业主使用人不履行《停车场管理规定》的，由业主承担连带责任。

3、审议乙方制定的各项车场管理制度，没有异议的应当督促业主或非业主使用人遵守各项物业管理制度。

4、交给乙方管理的车位、设施、设备应当符合国家规定的验收标准。如存在质量问题，双方应当以书面形式确认并按以下第（2）种方式处理：（1）由甲方负责返修；

（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；

（3）————————————————————————————————————。返修后由双方共同验收，并以书面形式确认。

7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。

8、车辆进入小区后，必须按位停放。

（二）乙方责任

1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理制度，开展物业管理活动；

2、将制定的物业管理制度送甲方审议，有异议的应当进行协商；

3、编制物业维修养护计划，送甲方审定后组织实施；

4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方；

5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。如需在本物业内改建、扩建或完善配套项目，应当经甲方同意并按规定报有关部门批准方可实施；

6、本合同终止时，应当向甲方移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。业主或非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，甲方应当予以协助，但乙方不得以此为理由不移交物业管理权和退出物业管理区域。

第五章

违约责任

第十六条

甲方违反本合同第十五条第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿，并且由此产生的一切后果，由甲方负责。

第十七条乙方违反本合同第四条和第十五条第（二）项约定，甲方有权要求乙方在合理的期限内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第十八条

乙方违反本合同第三章约定，擅自增加收费项目或提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第十九条

甲方根据第十七条或乙方根据第十六条行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理有关事项进行交接。

第二十条

甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5000元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。第二十一条

本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按照有关法律、法规及有关规定协商处理。

第二十二条

业主或非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，甲方应当制止，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理、法院裁决等措施。

第六章

服务期限

第二十三条

服务期限为

五

年。自

2004 年 月

日起至2009年10月31日止。

第二十四条

合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。一方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。

第七章

附则

第二十五条

本合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议。

第二十六条

本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

第二十七条

本合同连同附件共9页，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部门存1份。

第二十八条 本合同自双方代表人签字并加盖公章之日起生效。（此页无文）甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 代表人（签名）：————————

法定代表人（签名）：——————————

****年**月**日

****年**月**日

附件一：《zz花园停车管理规定》 zz花园停车场管理规定

为了维护本小区秩序，保持小区安静、整洁，保持车道、太行道畅通，特制订本规定： 1．所有进入本小区的车辆，必须服从物业管理公司管理人员和治安人员的正常管理，不得以任何理由阻止管理，对严重违规者，交由交警部门处理。2．所有外来车辆未经物业管理公司许可，不得进入小区。

3．禁止2吨以上货车、大客车和出租车进入小区，特殊情况必须经物业管理公司同意方可进入。

4．本小区车场实行ID智能系统管理，车辆进入小区时必须主动刷卡，或向管理人员索取临时停车卡刷卡进场。

5．小区出入口车道实行摩托车、小汽车道分道通行，摩托车禁行小汽车通道，小汽车禁行摩托车通道。

6．禁止车辆在小区内乱停乱放，必须停放在车场车位上，或临时规定停车的地方，若乱停乱放处以10元罚款。

7．本小区住户要求长期停放的车辆，应向物业管理公司申请，办理进出／停放月卡，并按号定位（摩托车不固定车位号，需按指示停放在指定位置），其它车辆不得占用；凡允许进入本小区的车辆必须按规定缴停车费。

8．进入小区的车辆应严格做到一慢、二看、三通过，速度不得超过五公里／小时，禁止在本区内鸣号，违者罚款10元。9．凡进入小区车辆，要爱护小区道路、公共设施，禁止一切车辆停放在人行道和草坪上，如有损坏则照价赔偿。

10．进入小区车辆，严禁停放在行车道路（消防通道）上，以免阻碍小区消防工作开展。11．严禁在小区车场内进行洗车、换底油等活动。

12．停车场不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和其它危险的车辆停放。

13．除执行任务的消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行。

14．车场管理人员根据有关规定收取停车费，严禁管理人员乱收费，若发现从重处罚。

中山市zz物业管理有限公司

第三篇：停车管理服务协议

停车位管理服务协议

甲方:和泰都市生活广场物业服务中心

乙方: 为了维护和泰都市生活广场交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就和泰都市生活广场地下车库车位租赁管理服务达成如下协议: 第一条 车辆基本情况

车主姓名: 性别: 联系电话: 驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色: 第二条 物业情况

物业位置:苏州工业园区唯华路2号

物业名称:和泰都市生活广场 车位编号: 第三条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

2、严格遵守物业公司制定《和泰都市生活广场地下停车场管理规定》,如因乙方违反《和泰都市生活广场地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

4、接受甲方的管理和服务;

5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

第四条 车库物业管理服务质量

1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任。

4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

5、车场实行24小时值班制度。

第五条 车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;

5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

第六条 停车费价格与收费办法

停车管理服务费:_______元/月_______车位租金:_______元/月

租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,合计_______元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

第七条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年 月 日 年 月 日

第四篇：停车场地租赁协议

场地租赁协议

甲方： 乙方：

经甲、乙双方认真协商，本着平等、互利、自愿的原则，就有关事项签订如下协议：

第一条：场地位置、面积、用途

1、场地面积：乙方将位于 租赁给甲方使用，总面积为 亩。

2、土地位置：。

3、用途：临时停车场。

第二条：场地租赁价格及期限

1、场地租赁价格：每年每亩租金为人民币 元（大写：），亩地的年租金为人民币 元（大写：）。

2、场地租赁期限：壹年。自2016年 月 日至2017年 月 日止。

第三条：付款方式

按照先付款后使用的原则，该协议签订后七日内先预付 个月租 金 元（大写： 元整），剩余租金 元（大写：）于合同到期前2个月付清，乙方收到租金后开具相关发票。

第四条：双方的权利和义务

1、乙方打好围墙，做好大门，场地平整（粗糙），在门口处建门卫值班室，全场装设无死角视频监控系统。

2、土地的所有权属，在租赁期间甲方有土地使用权。

3、租赁期间，甲方不得以任何理由将属乙方所有土地作抵押或者其他形式进行融资，甲方在承租土地上不得新建搭建临时用房、固定用房等一切建筑物，土地不得硬化，一经发现自行拆除。

4、严禁偷倒与平整场地无关的废土及废建筑材料，不准堆放废土。

5、租赁期间如遇政府建设征收该土地时，双方须无条件服从，租金按实际发生时间多还少补。

6、租赁期满前，甲方应提前二个月书面通知乙方是否续租；同等条件下甲方有优先续租权，双方重新签订租赁协议；当甲方不再续租时，属甲方的货物、设施等由甲方在期满一个月内自行处理。

7、场地安全由乙方负责，安保人员须24小时在岗执勤，并按甲方要求定时巡检，做好记录，发现隐患及时上报。

8、本场地不得转包或转让。

第五条：双方特别约定免责条件

1、除本协议明确的以外，由于不可抗力的发生或者相关法律、法规、政策公布、废除或更改，使甲乙双方不能继续全面履行本协议的规定，在得到有关部门的有效证明文件后，本协议自行解除，双方互不追究责任。

2、除本协议约定的条款外，如遇其他事项，双方应签订补充协议，签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3、双方发生纠纷后应协商和调解，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。

第六条：本协议一式四份，甲乙双方各执两份。第七条：本协议经双方签字后生效。

甲方： 代表人（签字/盖章）：

乙方

代表人（签字/盖章）：

第五篇：地上停车管理服务协议

车辆停放管理服务协议

甲方(停车管理服务方)：（以下简称“甲方”）乙方（停车方）：（以下简称“乙方”）

地址：号楼单元室联系方式：为加强小区机动车的停放管理，明确甲、乙双方各自的权利和义务，经友好协商，现就业主机动车停车管理服务事宜达成以下协议。

一、乙方停放车辆情况

车辆品牌：车辆颜色：

车牌号码：停车证号码：

二、甲方的权利和义务

1.依据国家有关政策、规定制定本小区停车管理制度。

2.依据国家收费标准向乙方收取停车泊位管理服务费。

3.对进出本小区车辆进行登记、检验停车凭证，对无证车辆拒绝车辆进入小区停放。

4.甲方为乙方提供一个固定编号车位，有权对不按规定停放的车辆采取移动等措施。

5.凡在本小区有固定车位的业主，车辆进出小区—律凭丽水星城地上泊位《停车证》进出小区，《停车证》应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便秩序维护员或车辆管理员对车辆进行识别和验证，对不服从秩序维护员或车辆管理员管理的车主，甲方有权拒绝其停放。

6、甲方负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作。

7、甲方负责停车场环境卫生的清洁及维护。

8、甲方负责停车秩序的维护，包括疏导交通，确保车位的正常使用，同时协助公安机关预防犯罪活动；

9、甲方安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视;劝阻、制止任何损害停放车辆的行为,采取各种防范措施,防止车辆丢失;

10、本小区只对乙方提供车位，有权要求乙方所存放的车辆，必须按荆州市规定提供机动车保险手续和行驶证复印件。车辆在小区停车场存放应锁好门窗，不得存放贵重物品，发生物品丢失责任自负。甲方不为停放的车辆办理各种保险，甲方不为停放的车辆意外损伤或被盗丢失负责赔偿。为了确保车辆意外损伤或被盗丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。

所发生的刮蹭、划痕、被盗丢失及其他经济损失由责任者负责，甲方不负责赔偿。

11、乙方长期闲置（连续闲置60天）的停车泊位，甲方有权收回乙方该停车泊位，并终止与乙方签订的停车管理服务协议，由此产的经济损失由乙方承担。

12、乙方人为造成的车场设备设施的损坏由损坏者照价赔偿。

三、乙方的权利和义务

1、乙方在甲方提供的固定车位上随时停放车辆。

2、乙方对甲方提供的停车服务进行监督，提出意见和建议。

3、乙方应服从甲方停车管理人员的指挥和疏导。

4、乙方应遵守停车场管理规定。

5、乙方应按照规定或约定交纳停车费;

6、乙方不得转租车位，一经发现甲方将终止本停车管理服务协议，取消乙方租用停车泊位资格。

7、乙方在使用车位前要向甲方提交其所停放的车辆手续包括：

（1）行车证正、副本及复印件；

（2）车主身份证明原件及复印件；

（3）车主驾驶证正、副本原件及复印件；

（4）本车辆的有效保险证明及复印件；

8、乙方车辆要求甲方保证不被损坏或被盗丢失的，须另行交纳甲方管理费_____元/月·辆。

9、本停车场为公共停车场，乙方不得对停车位进行封闭或改变其使用功能；

10、车主要随身带走车内贵重物品并锁好车门窗，将防盗系统调至警备状态；

11、停车场内不得试刹车、练习驾驶、修理车辆及刷洗车辆，不得存放其他物品；

12、严禁停放装有毒品、易燃易爆、枪支等危险物品得车辆；

四、停车泊位管理服务费价格及收费办法

1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，设施设备的维护、及合理利润。

1、收费标准：停车管理服务费为80元／月，960元／年。

2、费用缴纳时间：本协议期满前一个月到物业服务中心续签协议并缴纳下停车管理服务费。

五、本协议期限为壹年，自2011年 ＿月＿＿日至2012年＿＿月＿日, 自双方签字之日起生效。

六、凡符合下列条件之一，本协议解除

1、双方协商一致。

2、不可抗力因素导致一方或双方不能履行协议的，双方互不承担违约责任。

3、按协议约定缴纳该停车管理服务费，逾期未交纳停车管理服务费的，协议将自动解除。

4、如有特殊原因，乙方需提前解除协议的，乙方应提前—个月以书面形式向甲方提出申请。

5、乙方无正当理由拒不服从停车管理的，甲方有权解除本协议。

七、本协议末尽事宜，由双方另行协商解决。

八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份, 具有同等法律效力。

附件：《停车场管理规定》

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

年月日年月日

停车管理规定

一、车位的使用

1、车位只限停车用途，不得用作其它；、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责；、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；

4、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合；、车位不得转租，车位如需转租应提前通知物业服务中心，并到物业服务中心办理变更备案手续；

二、车场管理

1、车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆，并按照指定车位停放车辆。请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负；、为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；、车辆在驶入停车场时应慢速行驶(限速5公里/小时)，请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行；、车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；、遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业服务中心有责任提前给予通知；、车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息；、车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任；

三、其他事项、秩序维护员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作； 2、停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用； 3、请将停车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借；

4、凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业服务中心有权运用法律手段解决纠纷；

丽水星城物业服务中心