办公楼建设合同

第一篇：办公楼建设合同

甲方:____________________

乙方：___________________

甲方在______________建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：

一、承建方式：包工包料、分期付款。

二、楼房规格、建筑面积：见图纸。

三、承包价款：_________元人民币（含________________________等一切费用。基础深度超过________米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。

四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。

五、其他要求：

1、门窗：铝合金框架，厚度不低于________mm，宽度不低于________公分，玻璃厚度不少于________mm。

2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。

3、楼梯扶手为不锈钢（________cm）。

4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于________米，门不得低于_____元的塑钢门。

5、大门为铝合金（________mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于____元）。

6、室内线：电线为________mm铜线，外加导管。

7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。

8、一楼窗外加防护网。

9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷________遍。

六、付款方式：第一层浇完平顶付_____万元，第二层浇完平顶付_____万元，第三层浇完平顶付_____万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。

七、附属建筑（围墙等）另行计算。

八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。

九、开工时间：________年_____月____日：竣工交付时间：________年____月_____日（因天气等不可抗拒原因除外）。

十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

_________年______月_____日

第二篇：村委办公楼建设工程施工合同

宁溪镇大地村办公楼工程承包合同

甲方： 乙方：

依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：宁溪镇大地村办公楼工程

2、工程地点：宁溪镇大地村

3、结构层次：四间三层，从填层地梁一直到顶

4、建筑面积：

二、工程承包范围：

方案图所示的土建工程

三、工程设施：

施工所用的水电由甲方负责，施工所用的工具、器械由乙方负责

四、工程承包形式：

承包形式：包清工（立木模、脚手架、钢筋工、泥水工、砌砖工、粉刷、盖瓦片、做地与台阶、清理）

五、合同工期：

开工日期： 年 月 日（一实际开工日期为准）

竣工日期： 年 月 日（一实际竣工日期为准）

合同工期总历天数 天

六、合同价款：

金额（大写）：（人民币）￥ 元

七、工程结算及支付办法：

完成总工程量的50%，支付总工程款30%，全部工程完成经验收合格后，再付总工程款的65%，余额5%待保修期壹年内经复验合格后付清。

八、质量要求: 工程质量标准：合格（墙面平直，上下不得超过0.5公分）。如果不合格，翻工所需材料及工钱由乙方自负。

九、其他要求：

1、乙方不得将该项工程转包他人施工。

2、施工期间造成安全等事故均与乙方自行负责，施工人员必须保险，保险费由乙方负责。

3、乙方缴纳建设保险金 元，其保证金待工程竣工验收合格后不计息退还。

十、以上不尽事宜，由甲方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇财政所一份。

十二、合同生效

合同订立时间： 本合同双方约定签字、盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

第三篇：村委办公楼建设工程施工合同

宁溪镇大地村办公楼工程承包合同

甲方：

乙方：

依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：宁溪镇大地村办公楼工程

2、工程地点：宁溪镇大地村

3、结构层次：四间三层，从填层地梁一直到顶

4、建筑面积：

二、工程承包范围：

方案图所示的土建工程

三、工程设施：

施工所用的水电由甲方负责，施工所用的工具、器械由乙方负责

四、工程承包形式：

承包形式：包清工（立木模、脚手架、钢筋工、泥水工、砌砖工、粉刷、盖瓦片、做地与台阶、清理）

五、合同工期：

开工日期：年月日（一实际开工日期为准）

竣工日期：年月日（一实际竣工日期为准）

合同工期总历天数天

六、合同价款：

金额（大写）：（人民币）

￥元

七、工程结算及支付办法：

完成总工程量的50%，支付总工程款30%，全部工程完成经验收合格后，再付总工程款的65%，余额5%待保修期壹年内经复验合格后付清。

八、质量要求:

工程质量标准：合格（墙面平直，上下不得超过0.5公分）。如果不合格，翻工所需材料及工钱由乙方自负。

九、其他要求：

1、乙方不得将该项工程转包他人施工。

2、施工期间造成安全等事故均与乙方自行负责，施工人员必须保险，保险费由乙方负责。

3、乙方缴纳建设保险金元，其保证金待工程竣工验收合格后不计息退还。

十、以上不尽事宜，由甲方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇财政所一份。

十二、合同生效

合同订立时间：

本合同双方约定签字、盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

第四篇：村办公楼建设工程施工合同

**村办公楼建设工程施工合同

发包方(甲方)∶**村村民委员会

法定代表人:

承包方(乙方)∶

法定代表人:

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合我村建房实际情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况和工程承包范围

一、工程名称:*镇**村村级组织活动场所(办公楼)

二、工程地点:

三、设计单位:*建筑设计有限责任公司

四、监理单位:

五、质量安全监督单位:*质量安全监督站

六、项目主管部门:*组织部

七、工程承包范围和内容:

土建:桩基础，基础承台墙起、主体结构、木架屋屋面，室外100×100白色瓷砖，化粪池、下水道、明沟、散水等。给排水管网敷设、屋面水落管（不含门窗）。

第二条 工程承包形式

一、本工程由发包方采用包工包料的承包方式发包给承包方施工，承包单位由发包方指定有资质的工程专业二级以上建造师承担。

二、工程造价

1、本工程采用固定单价承包合同。乙方必须按甲方提供的设计图纸施工，建设总面积平方米，承包单价元/平方米，大写每平方米，工程总造价元，大写整。包括完成该工程项目的成本、利润、税金等所有费用。不考虑诸如物价上涨、政策性调价、场地道路、储存空间、装卸限制等一切可预料的和不可预料的费用。

2、承包方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，发包方不予补偿任何费用。

第三条 施工准备

一、发包方

1、年月日前，做好建筑工地红线范围内的基本“三通一平”，即:水、电、路通，场地平整。

2、签订施工合同时提供完整施工图1份。

二、承包方

1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设和维修工作，费用由承包方负责。

2、组织施工管理人员以及材料、施工机械进场，制定用水、用电计划送发包方(水电自行装表计量，费用由承包方负责)。

第四条 工程期限

根据国家工期定额和本工程实际需要，该工程于年月日前竣工验收交付甲方使用。

第五条 建筑材料供应、验收

承包方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先

检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。

第六条 工程价款支付与结算

一、本合同签订前三个有效工作日内，由承包方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。

二、价款支付方式，主体完工付30%，装饰楼地面等分部基本完工时付30%，竣工验收后付35%，质量保证金5%。

三、发包方付给承包方的工程款，必须由承包方签字才能预付，最后决算必须凭正式建安发票结账。

第七条 工程施工与工程质量和管理

一、*组织部全权负责本工程管理和决算工作，承包方应主动接受区质量安全监督站工程技术人员、区委组织部管理人员的监督管理。

二、发包方交付的设计图纸、设计变更和有关技术资料，作为施工的有效依据。

三、承包方严格按照国家颁发的施工规范和工程质量检验评定标准要求进行施工和验收，并接受区质量安全监督站的监督。

四、承包方在施工过程中，接受发包方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由承包方负责，发包方不负任何责任。

五、工程竣工验收合格后，保修时间按国务院297号令、建设部80号令执行。

第八条 双方责任

一、承包方的责任

1、按照设计图纸和设计变更通知施工，在施工过程中，承包方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由承包方负责。

2、本工程由施工合同中确定的建造师全权负责施工中质量、安全、进度、投资等管理工作，未经甲方允许，不得变更项目经理。

3、施工期间，承包方现场管理者和所有施工人员必须严格落实计划生育政策和计生工作细则，随时服从有关部门的检查和监督。

二、发包方责任

1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。

2、加强质量、安全督查。

3、负责协调周边施工环境。

第九条 奖惩办法

工期奖励:按合同工期完成工程建设不奖不罚。如提前完工，甲方按元每天奖励乙方。如不能按期完工，甲方按元每天对乙方处罚。

第十条 争议解决办法

本合同在履行中发生争议，双方应本着实事求是的原则及时协商解决。协商无效时，经双方同意可申请仲裁，任何一方都有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

一、桩机承包方式：包工包料

①桩机工程造价：必须按甲方提供的设计图纸施工，总桩有个，按每米元承包给乙方。

②桩基要求：钢筋为冷钢（），每个必须3根，长

2.5米，C30混凝土，425水泥，总造价元。

③付款支付方式：甲方二次付清，一次付元，桩机完工应付元，质保金元。

二、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。

三、本合同正式文本一式六份，甲乙双方各执一份，报区人民政府一份，区委组织部一份，区财政局一份，乡(镇)政府一份;副本若干份，由甲乙双方送有关单位各查。

四、本合同自双方代表签名盖章起生效。

五、本合同未尽事宜，承、发包方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同补充合同。

发包方:(公章)承包方:(公章)

法人代表:法人代表:

委托代理:委托代理:

联系电话:联系电话:

合同签订日期:年 月 日

第五篇：办公楼物业管理合同

办公楼

物业管理委托合同

甲方： 乙方：

第一章 总则

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将坐落 的办公楼委托乙方实行物业服务，并依据《中华人民共和国合同法》与乙方签订本合同。第一条：物业基本情况

物业类型：集办公、服务大厅为一体的综合性大楼

托管区域：办公楼（建筑面积为： ㎡）及所属服务大厅。

第二条：乙方提供服务的受益人为本物业的业主和全体物业使用人，乙方及本物业的业主和全体物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。

第二章 委托服务事项及要求

第三条：环境保洁服务

1、室内外各公共部位的卫生保洁，以及重点楼层办公室的卫生保洁服务。

2、垃圾的收集与清运、处理工作。

3、完成甲方交办的其他工作。

第四条：共用部位、共用设施设备运行与维修养护管理

1、配备具有专业技术资质的人员，负责对建筑物本体、电力、等专业、特种设施设备由配备有资质的专业人员进行日常检查、维护和定期保养；如遇故障，应在采取有效应急措施的同时，向与甲方签有代维协议的维保单位联系，积极配合其维修，并监督其服务质量，将有关情况及时向甲方汇报。

2、负责对给排水设施及一般设施、设备的日常检查、维护和定期保养。

3、建立健全各类设施设备维保档案，建有相对完善的设备故障应急处理预案，备有养护和应急处理的相关工具与材料，积极协助甲方做好有关设施设备的年检工作。

4、各类服务及日常维修工作均应严格遵守标准化作业与安全操作规程，杜绝人身伤害与事故的发生。

5、完成甲方交办的其他工作。

第三章 委托服务期限 第五条：委托服务期限为壹年：

自2017年1月1日起至2017年12月31日止。

第四章 物业服务费及支付方式

第六条：本合同有效期内，甲方向乙方支付的物业服务费总金额为人民币1329900元，其中包括：人员工资、保险、培训、国家法定节假日加班、福利、保洁工具与耗材、办公、利润、税金等。

第七条：物业服务费由甲方按半年支付给乙方，自本合同生效之日起，5个工日内由甲方支付给乙方本合同物业管理服务费的50%，即人民币649050元；在6月底前支付剩余本合同物业管理服务费的50%，即人民币649500元。第八条：在合同有效期内，如因甲方需要增加服务项目或扩大服务范围的，乙方将按需增加服务人员，所产生的费用经双方协商认可后另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

第九条：如合同期满后双方续约，则根据国家相关政策变化的具体情况，经甲方认可，对下一物业服务费标准作出相应调整。第十条：其他费用

1、电梯、消防等专业、特种设备由甲方与具有维护资质的专业公司签订协议，维保及相关设施设备的年检费用甲方承担，乙方负责对专业公司维保情况进行监督检查，同时协助、参与甲方相关设施设备的年检工作。

2、每月300元以内的设施设备日常零星维保与机械费用由乙方承担，超出费用费用由甲方承担。

3、乙方每月根据各类设施设备的实际运行情况，向甲方申报超出乙方承担维保费用外所需维保材料计划，由甲方负责采购；对应急维修所需材料，乙方可在征得甲方同意的情况下代为采购并据实核报；双方按月对帐，所发生的费用由甲方每月向乙方支付。

4、外墙阶段性清洗费由甲方承担。

第五章 双方的权利和义务

第十一条：甲方的权利和义务

1、维护产权人、物业使用人的合法权益。

2、审定乙方编制的物业管理服务制度和办法。

3、审定乙方提出的物业管理服务计划。

4、检查监督乙方制度及服务管理工作的执行与实施情况。

5、负责向乙方提供物业服务所需的有关图纸、档案、资料。

6、支持、配合乙方开展各项物业服务工作。第十二条：乙方的权利和义务

1、遵守各级政府及行业主管部门颁布的各项法规、政策，主动接受各级政府、行业主管部门和业主、物业使用人的监督。

2、根据甲方所委托的服务事项及要求，设臵相应的物业管理与服务岗位，配备必要的符合各岗位从业规定的并具有相应资质的人员。

3、制订物业服务方案与管理办法，并严格遵照有关管理制度与规定开展各项工作，制止各种违反物业管理规定的行为，确保实现甲方委托的各项物业服务要求。

4、编制物业管理服务的计划和方案，并在经甲方审定后负责组织实施。

5、本着为业主、用户服务的宗旨，讲究社会效益和经济效益，充分保障业主、用户的合法权益不受侵犯。

6、组建义务消防队，协助甲方对物业管理公共区域的消防安全工作。

7、本合同终止时，乙方必须向甲方完整移交物业服务用房及物业服务的全部运行档案资料。

第六章 合同的变更、补充与终止

第十二条：经双方协商一致，可对本合同条款进行修订变更或补充，任何修改或补充应采用书面形式。

第十三条：甲方可视乙方的履约情况，决定是否与乙方续签下一的物业服务合同。

第七章 附 则

第十四条：对本合同未尽事宜，可通过甲乙双方共同协商的方式，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条：甲方采购文件、乙方谈判响应文件均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。采购文件、谈判响应文件与本合同内容有不符的，以本合同为准。第十六条：因乙方未遵守国家以及行业对各类设施设备的相关规定而违章操作，并造成甲方财产损失的，乙方应承担全部责任；因房屋建筑质量、设施设备质量以及安装等无法达到其使用功能与要求，或其它甲方原因造成重大事故的，甲方应承担全部责任，并做好相关善后处理工作。

第十七条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十八条：若本合同在履行过程中发生争议，双方可通过协商方式加以解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商、调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。

第十九条：合同经双方签字盖章后生效，本合同正本一式 肆 份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，具有同等法律效力。

甲方：

负责人 2017年1月1日 2017

乙方： 负责人

年1月1日