资产抵押担保协议-莱芜精装修

第一篇：资产抵押担保协议-莱芜精装修

财产抵押担保协议书

抵押权人：北京万博装饰工程有限公司

（以下称甲方）

抵 押 人： 莱芜宗圣商业发展有限公司

（以下称乙方）

为确保甲、乙双方就莱芜凤城西街地下人防商业街精装修所签订的《合同协议书》（以下称主合同）能够顺利履行，乙方愿意以其有

权处分的财产作抵押为其履行主合同的义务提供担保。甲方经审查，同意接受乙方的财产（项目）抵押。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条、抵押标的（物）：乙方以其拥有的凤城西大街地下人防

项目相当于合同总价人民币陆佰伍拾玖万玖仟叁佰陆拾伍元二倍的地下商场商铺40年租金收益权《全部销售时最低平米单价×平米数=

（价值人民币壹仟叁佰壹拾玖万捌仟柒佰叁拾元整元）》设定抵押。

第二条、抵押范围：主合同中根据主合同的约定乙方应向甲方支

付的工程款。

第三条、抵押期限：自主合同生效之日起至乙方全部履行完毕主

合同中乙方支付甲方结算工程款止。

第四条、乙方保证对抵押物或项目依法享有所有权或经营管理

权。乙方应当保证抵押物在抵押期间的安全、完整，在甲方债权未得

到清偿前，发生抵押物毁损、转移，灭失的，由乙方承担责任。

第五条、如乙方在主合同期限届满时仍未能支付主合同项下应支付给甲方的结算工程款，甲方有权接管抵押物的租金收益权并从中优先受偿。对不足受偿的部分，甲方仍有权向乙方追偿。

第六条、乙方应恪守信用，如乙方在主合同期限届满时仍没有履行完毕主合同项下乙方对甲方工程款的支付，乙方同意甲方通过处臵抵押物实现清偿。

第七条、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。本协议一式两份，甲、乙双方，各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（授权人）：法定代表人（授权人）：

签订时间：年月日

签订地点：

第二篇：资产抵押担保合同-范本

委托担保协议书

甲方（担保人）：

法定代表人：

公司地址：

乙方（委托人）：

法定代表人：

公司地址：

根据乙方的委托要求，甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行（以下称“贷款人”）贷款提供财产抵（质）押担保，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

一、担保范围及期限

本协议担保对象为：自年月日起至年月日止乙方与贷款方所签订的编号为及其项下的各类具体业务合同（下称主合同）下的乙方对贷款人所负全部债务，本金金额不超过人民币元。

本协议担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、保管质押物的费和实现质押权的费用、贷款方实现债权的费用。

本协议的担保期限以甲方与贷款人签定的抵押合同和质押合同约定时限为准，乙方按主合同约定向贷款人按时履行到期应付债务后，本合同自动终止。

二、担保财产

1、甲方以其享有合法处分权的土地使用权作抵押担保，抵押财产总价值￥万元。相关抵押担保事宜以合同编号为：

中约定为准。

2、甲方以其享有合法处分权的作质押担保，质押

财产总价值￥万元。相关质押担保事宜以合同编号为：

中约定为准。

三、担保责任

1、甲方以担保财产向贷款方保证乙方按照主合同的约定就甲方保证范围内款项到期向贷款方偿还。

2、超出甲方担保范围和担保期限的任何款项，甲方不承担担保责任。

四、甲方的代位追偿权及其他反担保

1、如乙方未按主合同约定按时偿还到期债务，致使贷款方

将甲方抵押、质押财产作为乙方履行主合同项下的还款义务后，甲方有权取代贷款人立即向乙方行使追偿权，要求乙方归还下列款项：

（1）、甲方因履行主合同项下担保义务的代为向贷款清偿债

务支出总金额和自付款之日起的利息（日利率按万分之五计算）。

（2）、甲方的其它费用及损失等。该费用及损失包括因乙方

未能及时清偿致使甲方支出的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等），乙方应在收到甲方书面通知的7天内向甲方偿还上述全部款项。

2、乙方向甲方提供下列反担保方式：

（1）、乙方以其与甲方签定的《建筑施工合同》项下所承包的建筑工程款作为保证金，如乙方未能按时履行其与贷款人之间的债务偿还，甲方有权直接从应付工程款内扣除上述第一条中乙方应归还的款项。

（2）乙方请第三方公司房地产开

发有限公司（下称反担保人）项下所开发的项目资产提供反担保保证。如乙方未履行主合同项下债务致甲方但保财产被贷款人强制偿债，反担保人以其项下房产及债权作为低押，由甲方处臵用以清偿乙方债务，甲方有权向反担保人的债务人 要求其直接向甲方支付款项。

五、乙方的义务：

1、乙方必须按主合同规定的和甲方所保证的用途使用贷款，不得改变用途。

2、必须严格按照主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款计划，并及时向甲方通报还款情况，提供必要的还款证明单据。

3、未经甲方同意，对已设立以甲方为债权人的乙方财产不

得出租、出售、转移、转让，也不得将企业财产用于任何形式的担保，以及不得有任何有损于甲方实现行使追偿权的行为。

4、如变更企业名称、经营范围、注册资金、法定代表人、项目负责人以及变更地址、电话、电传等应提前30天书面通知甲方，并不得因此而影响甲方作为担保人的利益。

5、如需举借新债以及实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得甲方的书面同意。

6、不得以任何理由阻挠干涉甲方以任何方式所进行的定期

或随时检查、了解和监督。不得以任何理由拒不执行甲方在检查和监督时所提出的正确意见和建议。

7、未经甲方同意不得擅自与贷款方修改主合同。

8、乙方保证按借款主合同所约定的期限归还贷款本息，乙

方应该履行其作为债务人所应履行的一切义务。

六、违约责任

1、如乙方违反本协议书的约定，则乙方同意甲方有权委托

乙方开户金融机构从乙方存款账户中直接扣除其所有应付款。

2、如乙方违反本协议书约定的各项义务，甲方有权通知反

担保保证人履行保证责任。

七、其他约定

1、本协议书的任何一方当事人如发生合并、分立时，由变

更后的当事人承担或分别承担本协议书所列各项义务与责任。

2、本协议书生效后，不因任何一方当事人的法定代理人或

承办人的变动而变更或免除协议书项下的义务。

3、主债务履行期届满，乙方未按主合同约定按期还款付息的，乙方的法定代表人及股东应以其全部财产包括家庭财产依约承担连带清偿责任。

八、本协议书发生争议或纠纷时，当事人双方应通过协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

九、本协议书生效后，有关本协议书的补充、修改、变更等，须经甲乙双方共同协商并订立书面补充协议。补充协议与本协议书具有同等效力。

十、本协议书经甲、乙及第三方反担保公司三方签字并加盖公章之日起生效。

十一、本协议书壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，反担保人执壹份，均具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人（签章）法定代表人（签章）

（或其授权代理人）：（或其授权代理人）：

年月日年月日

反担保保证声明：

本公司接受委托人的要求，为委托人借款的偿付向担保人

提供反担保。对于本担保协议书的上述内容，本公司全部清楚并予以认可。

反担保人：（盖章）

第三篇：担保抵押财产协议

担保抵押财产协议

甲方：郭志全

乙方：杜明吉、杜明吉之妻曹开群、杜明吉之子杜红波

经甲乙双方协商一致，达成如下意见：

1、乙方因生产急需资金，经甲方介绍并且已向贷款人担保，于2010年3月乙方已向张太平借款人民币现金21.5万元，约定了付息，明确了利息计算方式，月息9200元。

2、乙方将自己的私有房产，座落在龙门镇政府大街102号第三层楼房约170平方米抵押给甲方作担保责任。抵押期间，该房的所有权权全属甲方，直至乙方按约还清了张太平的借款本息后，甲方失去所有权及抵押房屋。

此协议经双方签字生效，同具法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房地产抵押担保协议（本站推荐）

房地产抵押担保协议

抵押权人(甲方):,住号。电话:

抵押人(乙方):汤沛芸,住,身份证号码:。

贷款人与借款人于200 年 月日签订借款合同一份,约定由借给人民币万元,并于200年月日前还款。按约支付了人民币万元。200年月日,先生与先生,及有关担保人又签订延期还款协议书一份,约定:

1、于200年月日前归还本金万元和利息万元,合计人民币万元(大写:元整)。

2、于200年月日前归还本金万元和利息万元,合计人民币万元(元整)。

为了保证先生贷出资金的安全,避免其合法权益受到损害,抵押权人与抵押人就房地产抵押事宜自愿达成如下协议:

一、自愿以其在南京市街9号5幢301室的住宅(建筑面积平方米,用地面积平方米),作为上述债务人于2005年12月31日前归还万元人民币的担保。

二、南京市街9号5幢301室房地产的价值,甲乙双方协商议定为人民币60万元(大写:陆拾万元人民币);该房地产在抵押期间由管理使用,管理责任及意外损毁、灭失的责任由承担。

三、债务人在200年月日前不能归还债权人万元人民币时,先生对抵押的南京市街9号5幢301室房地产享有优先受偿的权利。

四、本协议签订后30日内甲乙双方到房产管理部门办理房地产抵押登记手续。

五、本协议甲乙双方签字后生效,任何一方违约,均应按照200年月日签订的延期还款协议承担违约责任。

六、本协议履行中如发生争议,甲乙双方应协商解决；协商不成的,应向签约地人民法院提起诉讼。

本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,办理抵押登记手续一份,具有同等法律效力。

本协议于2005年3月日在南京市号订立。

抵押权人(甲方):抵押人(乙方):

第五篇：房产抵押担保协议模板

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：_________大厦（以下简称乙方）

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_____年_____月_____日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大____________实业有限总公司应支付的_____万元补偿款，其支付期限分别为_____年_____月_____日支付_____万元；_____年_____月_____日支付_____万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于____市_____路______号的_________大厦的房产作____________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为____________；土地使用证号。

第三条、双方同意抵押担保的范

范围与____________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：

乙方：________

_____年____月_____日