房屋抵偿工程款协议

第一篇：房屋抵偿工程款协议

房屋抵偿工程款协议

甲方：（简称：甲方）

乙方：（简称：乙方）

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，根据国家相关法律、法规，双方就房屋抵偿工程款事宜达成协议如下：

一、经双方协商，双方达成：甲方以御苑花园扣乙方修建工程款人民币元。具体房号、面积、如下：

住房套，房号：#楼单元户，总面积平方米；

二、抵偿价格

住房单价元/平方米，总面积平方米，总房款元；大写：

三、双方权责

甲方权责：

1、甲方在工程竣工验收合格后交付抵偿工程款的房屋。

2、不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续。

乙方权责：

1、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权，甲方不得将上述房屋售给其他人。

2、自本协议签订之日起，乙方可自行销售或出租抵偿工程款的房屋。

3、本协议书签订后，乙方因抵偿工程款房屋与第三方所产生的民事、经济纠纷及其法律权责概不与甲方有关，乙方自行承担其后果及责任。

四、违约责任

1、乙方接收抵偿工程款房屋后，在销售或出租过程中扰乱了甲方抵偿房屋所在项目的市场秩序或给甲方声誉造成极度损害，视为乙方违约，乙方应支付甲方抵偿工程款房屋总价5%违约金，并承担相应的连带责任。

五、本协议签订后，视为甲方已将用于抵偿工程款的房屋实际交付给乙方，甲、乙双方抵付行为完成。

六、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

七、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决；若协商不成，任

何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲

乙双方各执一份。

甲方：法定代表：委托代理人：日期：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

第二篇：房屋抵偿工程款协议书

房屋抵偿工程款协议书

甲方：北京**房地产开发有限公司

乙方：**装饰工程有限公司*

丙方：自然人

一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日与乙方及北京**装饰安装工程有限公司签署协议书

（一），约定由甲方承担北京**装饰安装工程有限公司对乙方的1337390.94元债务。

二、甲乙双方于［ ］年［ ］月［ ］日与**建筑装饰工程公司签署协议书

（二），约定由乙方承接**建筑装饰工程公司对甲方的804968.95元债权。

三、上述协议书

（一）、（二）签署完毕后，乙方对甲方享有2142359.89元债权。

四、丙方向甲方提出要求，要求购买由甲方开发建设和销售的**301房屋（以下简称“该房屋”）。

五、甲乙丙三方共同确认该房屋总房款为2168800元。

六、乙方向甲方提出要求以甲方应支付乙方的2142359.89元债务折抵丙方购买该房屋时应支付的房屋总款中等价部分，余款26440.11元由丙方于签署本协议当日向甲方交纳，甲方同意乙方上述要求。

七、乙丙双方在此向甲方承诺：乙方、丙方对其在本协议中涉及的所有行为的法律意义和法律后果有充分了解和认识并愿意承担因此而产生的一切风险。由该房屋的所有权引起的纠纷由乙方和丙方自行解决，与甲方无关。乙方不会就甲方和丙方之间发生的关于该房屋的买卖合同纠纷提出任何权利主张和要求，包括但不限于日后对于甲方和丙方在本协议签署后根据事实的需要或者按照国家司法机关或者仲裁机关裁判而解除有关该房屋的《商品房买卖合同》时，发生的退款或者赔偿事宜等。

八、在甲丙双方于［ ］年［ ］月［ ］日签署完毕编号为：［ ］《商品房买卖合同》及相关文件，甲方和丙方办理完毕该房屋的产权过户工作（以丙方取得该房屋所有权证书为准，但该房屋的土地证书可延后办理），**建筑装饰工程公司及乙方各自按照协议书

（一）及协议书

（二）中的约定向甲方及北京**装饰安装工程出具完毕工程款付款发票后，视为甲方对于上述2142359.89元债务全部履行完毕。同时，甲方应向丙方出具总房款为2168800元的正式购房发票或收据。

九、丙方承诺在甲方向丙方发出办理产权过户工作的书面通知后十五日内将办理产权过户所需要的各种税费（如：契税、公共维修基金、印花税和测绘费等）交到房地产管理部门并同甲方共同到房地产管理部门共同办理产权过户工作。届时如因为丙方原因导致办理产权过户工作的申请未在上述期限内被房地产管理部门所受理，则该房屋的产权过户工作视为已经于甲方向丙方发出的办理产权过户的书面通知中记载的发出日期之日起第十六日完成（实际的产权过户工作甲丙双方应该继续进行）。

十、对本协议的任何修改，无论是手写体还是印刷体，修改处必须同时由甲、乙、丙各方共同盖章或者签字确认，否则修改无效。

十一、因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙各方应该本着诚实信用的原则友好协商解决，协商不成，任何一方有权提交北京市区人民法院诉讼解决。

十二、本协议自甲、乙两方盖章且丙方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，每份均具有同等之法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

签约日期：[] 年[]月[]日

第三篇：房屋抵偿工程款协议书

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________

授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：房屋抵偿工程款协议律师修改

房屋抵偿工程款协议

甲方：（简称：甲方）乙方：（简称：乙方）

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，根据国家相关法律、法规，双方就房屋抵偿工程款事宜达成协议如下：

一、经双方协商，双方达成：甲方以太乙商业步行街房源抵扣乙方修建工程款人民币元。具体房号、面积、如下：

住房套，房号：总面积平方米；

门面个，房号：总面积平方米。

抵偿房屋的建筑面积以最终测绘面积为准。

二、抵偿价格

住房单价元/平方米，总面积平方米，总房款元；门面单价元/平方米，总面积平方米，总房款元。住房及门面总金额￥元整，大写：

三、双方权责

甲方权责：

1、甲方在工程竣工验收合格后交付抵偿工程款的房屋。

2、甲方协助乙方办理房屋交付等系列交接、过户手续，所产生的费用由乙方全部承担。

乙方权责：

1、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

2、自本协议签订之日起，乙方可自行销售或出租抵偿工程款的房屋。

3、抵偿工程款的房屋，乙方须自行承担物业交付的税费、水电气费等相

关费用。

4、本协议书签订后，乙方因抵偿工程款房屋与第三方所产生的民事、经

济纠纷及其法律权责概不与甲方有关，乙方自行承担其后果及责任。

四、违约责任

1、乙方接收抵偿工程款房屋后，在销售或出租过程中扰乱了甲方抵偿房

屋所在项目的市场秩序或给甲方声誉造成极度损害，视为乙方违约，乙方应支付甲方抵偿工程款房屋总价5%违约金，并承担相应的连带责任。

五、本协议签订后，视为甲方已将用于抵偿工程款的房屋实际交付给乙方，甲、乙双方抵付行为完成。

六、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

七、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决；若协商不成，任

何一方可将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲

乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

法定代表：委托代理人： 日期：

第五篇：房产抵偿协议

抵偿协议

甲方：

乙方：

鉴于

1、甲方于年月向乙方借得现金万元用于项目建设及发放农民工工资。

2、项目房屋即将取得《商品房预售许可证》，届时共计有平方米的房屋上市销售。

根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信、友好的基础上，就甲方用其开发的元谋能禹果蔬批发交易市场建设项目商品房向乙方抵偿债务一事，经协商达成一致并订立如下协议，供各方共同信守。

一、房屋抵偿面积

1、甲方同意用修建的商品房平方米抵偿乙方债务，抵偿面积系双方根据借款本金、利息和建房成本共同商定的。

2、抵偿房屋占用范围内的土地一并抵偿给乙方，土地不另作价。

二、抵偿房屋的确定

甲方用于向乙方抵偿债务房屋的户型、楼层、朝向、栋号由乙方自行选择（附抵偿房屋清单）。

三、抵偿房屋面积误差的处理

1、项目竣工后，测绘机构实际测得的房屋总面积如与抵偿房屋合同总面积发生差异，则双方就差异部分按如下方式处理：

1、测绘面积大于抵偿合同面积未超过3%部分，乙方不向甲方○

补差价，超过3%的部分，乙方按建筑成本价向甲方补差价。

2、测绘面积小于抵偿面积未超过3%部分，甲方按建房成本价○

向乙方以现金方式补差，超过3%的部分，甲方按相同户型、楼层、栋号的公开销售价以现金方式向乙方补差。

2、根据本协议第一条计算的抵偿面积余额不足一套房屋（最小面积的户型）时，面积余额部分由甲方按销售平均价以现金方式向乙方补差。

四、抵偿房屋的具体程序和处理

1、双方确定抵偿房屋的具体房号后另行签订《商品房预售合同》，由甲方出具正式的发票，乙方可以自己的名义或指定人的名义与甲方签订《商品房预售合同》。

2、《商品房预售合同》签订后三日内由甲方将相关材料报送房管部门进行备案。

3、乙方如通过甲方销售该抵偿房屋所得款项经甲方账户时，甲方不得将房款挪作他用，应在收款后三日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。

4、如甲方前期有对乙方所选中的房屋进行预定的，那么该房屋的销售款项归乙方所有，甲方应在收款后五日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。

五、双方的权利义务

1、甲方保证抵偿给乙方的房屋无抵押、担保等纠纷。

2、抵偿给乙方的房屋，乙方有权再次转让，转让后甲方应无条件配合乙方及乙方受让人办理相关变更手续，但产权证（包括土地）下发后乙方再行转让抵偿房屋的，相关手续由乙方自行办理。

3、甲方不得以任何方式处理抵偿给乙方的房屋，否则产生的一切责任均由甲方自行承担。

六、协议终止

1、有下列情形之一的，本协议终止：

1、本协议签订后，甲方未能在三个月内取得《商品房预售许可○

证》；

2、甲方未按本协议第四条履行备案手续超过15天； ○

3、乙方转让抵偿房屋后，甲方拒绝配合办理相关变更手续;○

4、甲方将抵偿房屋再次销售致乙方不能实现房屋所有权； ○

5、○房屋竣工交付后，甲方未能按双方签订的《商品房预售合同》约定的时间办理房屋所有权证及土地证超过一个月；

6、双方签订的《商品房预售合同》无效； ○

7、其他因甲方原因导致乙方不能实现抵偿房屋权利的情形。○

2、本协议终止时，乙方未实现的债权，由甲方在本协议终止后

十日内向乙方偿还，偿还的金额依据抵偿房屋面积按现行市场销售价计算。

七．违约责任

双方应信守本协议，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 通知与送达

1、本协议履行过程中的通知事项除直接送达对方签收外，向本协议载明的地址以特快专递或挂号方式邮寄出相关通知后也视为送达，送达时间为签收时间或该通知寄出局邮戳日期后第五天（以先为准）。

2、本协议各方的通讯地址以本协议载明的联系地址为准，任何一方更改通讯地址都应以书面形式通知对方，未通知则视为原地址有效，不得以联系地址变更为由主张没有收到对方通知，对方发往原通讯地址的通知视为已经送达。

第九条 争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

1、提交________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

2、本协议某一条款被撤销或被宣告无效时不影响其他条款的效

力。

3、本协议自双方签字时生效。

4、本协议共五页，一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

5、本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。

甲方：（签章）

法定代表人：

住址：

电话：

年月日

乙方(签名)： 通讯地址： 电话:年月日