二次装修合同(版本)

第一篇：二次装修合同(版本)

专业工程（二次装修木作）承包合同

编号：

联营承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程具体情况和双方友好协商签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容：根据发包人确认的施工图纸及有关资料和说明，设计说明、本工程确认的深化后的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件、答疑、投标文件以及总承包方与建设单位签订的有关协议所包含的内容。所包括的全部工作，承包以下内容：

1.按二次装修工程深化设计的天花、墙面（包括各造型立面）、木门窗、木橱柜等木装修

（四）承包范围：

（五）承包方式：包工不包料、包装修机械及一切工具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包作验收资料、包竣工验收达标。包保修期内的质量保修。

第二条工程计量及承包单价

按第一条款的规定内容双方议定按附表单价承包：详见附表

金额为人民币：按实际完成量计算。

第三条工期

按定标规定工期为日历天；各分部、分项工程施工进度，按甲方审定乙方的施工计划实施。如甲方提出赶工期加夜班交接作业施工或增减人力等，乙方应无条件服从。开工日期为年月日，竣工日期为年月日竣工，乙方必须采取一切有效措施保证，不得延误，乙方逾期竣工，承担违约责任。

第四条工程款支付和结算

1、本合同签订后按月实际工作量支付工作量的70%，当月新进场工作不满十五天者，进度款压归下个月份支付。中途不作借支，若有违例现场罚款部分，将在当月的进度款中扣回。工程完工付至总款85%，竣工验收达标结算后拨至95%。，余下5%作为工程质量保修金，待保修期满后支付还给乙方，保修期按甲方与业主签订的期限为准。（工程款以支票支付，）。

第五条双方责任

甲方责任：

1、提供现场临设、垂直运输、架子、施工用水、电，集体食堂供饭菜给乙方购买。；

2、开工前向乙方进行现场情况交底、技术交底、总包合同交底；

3、审核乙方报送的施工组织设计和工程进度；

4、负责现场各专业单位的协调管理，定期召开生产协调会；

5、甲方派驻工地代表 郑镇辉 行使合同约定权力，履行合同约定职责，负责办理工程进度、质量、监督、隐蔽工程验收及工程变更签证手续。

乙方责任：

1、遵守广州市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定。

2、乙方按图施工，编制施工组织设计（切实可行的）工程进度计划和材料加工及加工构件进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行，每周需报周报表予甲方。

3、指派驻工地代表（应具有相应技术资格和施工管理经验）负责施工现场的全面工作。根据合同规定处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方指示工作。

4、负责处理现场有关本工程技术图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等事宜。

5、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及广州市有关专业规程以及规定进行施工作好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而引致的责任和经济费用均由乙方承担。

6、加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。

7、材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持现场的整洁，将剩余余泥杂物等清运到指定的地点卸放，要做到当日工完场清，保证施工现场物件整齐，道路畅通，创造一个文明整洁的施工环境，保证达到广州市文明样板工程。

8、遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反设施规定而受到的罚款。

9、自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用。

10、每月25日前向甲方报送一式两份月进度施工计划和工程完成情况月报表（包括形象进度、工程量和工作量）如延误报达，甲方不予拨付工程进度款。

11、接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件，如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。

12、已竣工的工程未交付甲方之前，应做好成品保护工作，对不属于乙方施工范围的项目也应有成品保护意识，发生损坏，分清责任处理，并赔偿损失。

13、工程竣工后，负责和协助甲方完善竣工资料及竣工图纸，有关具体要求执行广州市有关规定。

14、工程完成后及时清理现场垃圾（包括建筑物内）、遵从甲方要求，并负责运出现场，按政府有关部门要求处理。

15、做好与本工程土建施工、幕墙施工和其他专业施工分包单位的协作配合。

16、对于政府有关部门发送给建设方及甲方的所有关本工程施工现场的任何意见及通知并要求负责解决，乙方亦承担有关责任。

17、无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任。

18、乙方必须认真执行甲方的《现场管理规定》。发放工人工资应设立付款签收名册，复印件送甲方管理处，并作为向甲方结算进度款的依据。若发生拖欠工人工资、打架斗殴现象，将按现场管理规定严肃处理，如出现严重违规违法行为的，将移交相关部门处理，全部责任由乙方负责，并赔偿由此引起甲方的一切损失。

19、乙方不得擅自转包工程，违者合同作废，已完成工程量结算按实物量75%结付，乙方对其行为所带来的后果负全部责任，甲方对乙方所转包者进行其他事务协商，乙方不得干涉。

20、乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。

第六条工程进度计划

1、施工方案和工程进度计划一经甲方审定同决，应严格执行。

2、乙方当月不能完成施工计划，应采取有效措施保证和下月计划一并完成，否则乙方应赔偿经济损失，甲方有权解除合同。

3、甲方如发现乙方在其主要形象上拖延进度达两天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质检部门确认后，乙方须在两天内采取有效措施纠正。如经整改仍不合格，甲方有权要求乙方退场并终止合同，并随时更换班组，由此造成的责任均由乙方承担。

第七条延期开工与暂停施工

1、甲方提出推迟开工，需书面通知乙方并相应顺延工期。

2、若乙方不能按协议约定日期开工，应提前两天提出延期开工书面申请报甲方审批，并承担相应责任。

3、甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在48h内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程。

4、因乙方责任引起的停工，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第八条工程变更

1、甲方增加工程内容或修改设计时，应提前两天书面通知乙方，乙方根据变更通知单组施工。

2、本工程（或其中部分项目）在施工过程中如被要求停建或缓建，甲乙双方应协商将工程做到合理部位。

第九条工程施工、质量检验及验收

1、乙方组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，并保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。

2、乙方应按甲方要求和广州市有关规定及时提供本工程的有关技术质量资料。

3、本工程必须按照国家规范验收。

4、质量等级评定应根据现行国家规范执行必须达到总包方与建设单位的承诺标准。

5、隐蔽工程乙方应提前24h通知甲方验收，未经甲方现场代表签证不得隐蔽；如甲方现场代表未按时到达现场参加验收，乙方自检合格后即可隐蔽，并做好工程隐蔽记录。

6、如甲方需对已经同意的隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由乙方承担，工期不予顺延；若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费用由甲方承担，工期相应顺延。

第十条安全施工

1、乙方应按广州市有关规定做好全安教育，安全防护（包括为所属人员配备个人防护用品）等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任；发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门并承担因此引起的一切责任和费用。

2、乙方在临街或架空线路附近施工，应制定安全防护措施；若乙方 未作或防护不力而发生安全事故，由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

3、乙方在本工程施工期间应爱护消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应承担全部责任。

4、甲方认为乙方工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。

5、乙方在施工期间对已由其他分包单位完成的工程应倍加爱护并采取必要的保护措施。

6、乙方夜间施工应提供足够的照明和警示标志，确保安全。

第十一条工程保修

1、根据国家和广州有关建筑工程保修的有关规定，乙方自全部工程竣工验收单签发之日起，按总承包单位与建设单位签订的工程质量保修责任书执行。

第十二章违约

1、乙方不能按合同工期竣工（包括分阶段竣工），从逾期之日起，每天按总承包方与建设单位签订的有关协议规定向甲方支付违约金。合同签订后乙方无故不承担工程或要求中止合同，则应赔偿甲方损失及违约金，违约金为工程造价的10%。

2、乙方施工质量达不到合同和规范要求，管理不力，应赔偿甲方经济损失，必要时甲

方有权终止合同。

第十三条不可抗力

发生诸如自然灾害、突发事件，政府行为等人力不可抗拒的情况，乙方应积极采取措施，减少损失，并及时报告受害情况和修复费用，工程本身损害按有关规定承担，人员的伤亡和机械设备的损坏以及乙方停工损失均由乙方承担。

第十四条争议的解决

双方就合同条款的解释或执行与工程密切相关的事项发生争议，应在十四天内友好的协商解决并通过发展商出面协调。如若不成，争议的问题最后由司法机关裁定。

第十五条其他

1、本合同不允许转让，非经甲方书面同意乙方不得分包本工程整体或其中部分；即使甲方同意分包，亦不应解除乙方按合同规定应负的任何责任或义务。

2、甲方有权要求乙方更换其提供的而甲方认为不能胜任工作或玩忽职守的人员，乙方应在七日内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。

3、由于政策变化及甲、乙双方以外的原因导致工程停建或缓建，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求撤出施工现场，甲方应为乙方退场提供条件，并支付已完成工程款的70%。余款待复工时再履行合同。若工程不能复工时，待甲方与建设方办完有关手续后进行结算付清

4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在甲方支付竣工结算款完毕，乙方将工程交付后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

6、本合同正本两份，双方各执一份，副本两份甲方留用。

甲 方：乙 方：

代 表：代 表：

签订日期：年月日

第二篇：商铺二次装修消防工程合同

商铺二次装修消防工程合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商铺二次装修消防工程。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、商铺名称：

2、商铺地址：洪湖市天远时代广场____区__________________；

3、商铺实有面积：平方米；

4、工程内容：消防图纸的设计，消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统的安装、调试与检测，消防验收。

5、委托方式：包消防图纸设计，包申报，包人工，包材料，包消防验收合格。

6、工期：随主体装修工程同步。

第二条：工程价款及支付方式

1、工程价款：按实有面积，包干单价 元/㎡计算，合同包干总价款为 元（小写），人民币（大写）。

2、支付方式：消防设计前支付 %，待消防工程完工后一次性付清尾款。

第三条：双方责任

1、甲方责任：

（1）配合乙方免费提供施工所需水电；（2）按时支付工程款；

（3）配合乙方现场施工工作。

2、乙方责任：

（1）按照施工图纸及消防施工规范进行施工；

（2）乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负；（3）严格按照合同约定时间完成；

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额50%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条： 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条： 合同生效

本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章）： 乙方(公章）： 代表： 代表 ： 日期： 日期：

第三篇：二次装修管理协议书

二次装修管理协议书

管理方：日照康誉物业服务有限公司(以下简称甲方）

施工方：（以下简称乙方）

根据国家和山东省政府劳动安全、消防、建筑、治安等有关法规，确保

生活区物业和配套设施设备的安全、可靠及维护全体业主的共同利益，经双方协商签订本协议，共同遵守。

1.乙方装修期限、地点及面积：

1)施工期限:

2)施工地点

3)装修建筑面积:㎡

2.施工内容: 整体全部重新装修

3.支付装修押金（按平方米建筑面积10元计）装修出入证押金及工本费：（RMB）计：元；大写万千百元整；

每位施工人员需交1寸免冠照片1张、身份证复印件1份，并每人交纳出入证工本费5元、押金10元。装修施工完毕后，凭出入证退还押金。

5.装修规则：乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000 元／次的违约罚金。

1)装修时间：全周上午七时至晚上十时；如：使用冲击钻等发出较大噪音的施工时间一般为早上8：30前，晚上18：00后。（如需超时工作必须获得物业批准）

2)装修施工人员：进场施工外来人员须持有《就业证》。施工人员中的电工、电焊工、起重工、架子工等特种工种，必须持证上岗，严禁无证操作。进场施工人员必须佩戴物业发放的出入证，否则不得入内施工。

3)临时用电、用水：施工用电、用水必须经甲方同意，并遵守供电局、自来水公司的有关规定。施工中的临时用电由甲方提供电源，乙方接出电源要安装保护装置和计量表；临时用水由甲方指定水管接出口，乙方负责施工并安装水表，工程结束45天内结清水、电费。

4)装修材料的搬运及堆放：乙方在搬运材料时需严格遵从物业指定的搬运通道，并在指定时间内进行（运送材料时间一般为早8：00前，晚18：00后）搬运时 1

不得损坏或弄污公共区域的墙面、地面、天花等。若有污损，一切维修费用概由乙方负责。装修材料须放置于装修物业单元内的安全位置，不得置于公共区域。

5)垃圾/废料清理：装修产生的垃圾及建材废料必须由乙方自行出里，不得放置于本社区内及周边2公里内，如果乙方无力清理运输须缴纳垃圾清运费（每平方5元人民币）

6)公共设施及环境保护：施工单位不得在公共区域内施工，如需临时占用公共区域，需事先征得管理处同意。乙方有责任在装修期间保护单元周围环境清洁。为防止装修工程对邻近客户的影响，装修时关闭本单元门、窗，以减轻影响。物业有权随时劝阻产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他客户的工程。凡此类工程必须在物业指定的非办公时间内进行。

7)消防措施：装修期间为避免发生火灾，乙方须确保在装修范围内备有足够的灭火器具。若动用明火操作必须获得物业批准。乙方必须每天派专职监理进行现场监督。

6.禁止事项：

1)未获得工程部书面同意，擅自拆除或改动原房屋结构和设备（设施）；例如：改变消火栓、烟感和喷淋头位置等公用其它系统的设备设施；

2)未获得工程部书面同意，擅自在房屋结构之梁、柱、楼板、墙面上方进行挖槽、切割、砍凿或雕刻；擅自改变房屋的梁、柱、承重结构、屋面防水隔热层、电气线路、各种管道等；

3)擅自占用、损坏公用部位及相应的设备；擅自占用、移动共享设备；擅自侵占绿地、毁坏绿化；擅自在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

4)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

5)安装各类影响非租赁区域功能使用的设备、设施；

6)施工现场使用电炉等电热器具；

7)施工人员在施工区吸烟，尤其是在易燃易爆危险品存放点。

8)特种工种无证上岗。

9）违反本地区有关法律法规等相关规定的；

7.乙方未按上述“装修规则”和“禁止事项”操作并造成其他业主不满和投诉的，则甲方可根据实际情况扣除装修押金，用来弥补造成损失。

8.对乙方未按图纸施工、未办理相关消防等手续，甲方暂扣装修押金。2

9.乙方施工完毕后，需填写《退二次装修押金审批表》，并且必须由用户和其他租户签字和盖章同意退还押金。

10.经甲方验收通过，45天后将装修押金退还给乙方。

11.本协议书一式两份，双方各执壹份，签字后生效。

甲方：日照康誉物业服务有限公司乙方：电话：

：

电话： 年月3日

第四篇：二次装修安全协议书

二次装修安全协议书

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

乙方：

根据本大楼进行二次装修的有关规定，经双方协商一致签订协议如下：

1、装修请与工程部门联系，在装修工程面积达100平方米以上并改动大楼原消防设施的租赁方应先将装修方案平面图及时送消防等有关部门审批，由消防等有关部门认可后方可施工，装修单位在装修前向工程部门送交装修报告、装修计划及有关资料，经工程部门审核，经甲方同意后方可进行装修。

2、装修前必须将电工操作证、装修负责人安全管理证复印件送交物业管理部审核，经物业部和安监局确认后方可施工。

3、乙方在装修前交付施工押金及人民币10元/平方米。未造成甲方损失的，装修完毕后按规定退还乙方。

4、乙方同意交纳本装修项目的管理费计10元/天（在押金中扣除），在此基础上，水、电费在施工完毕后按计量表结算水、电费用。

5、装修施工不得破坏大楼原有的结构，在保证建筑物安全的情况下，可对其内部结构作局部调整。对拆下的原建筑材料和部分照明设备（包括分隔板、木料、轻钢龙骨、窗帘、门、吊灯开关、卫生洁具等）应完好的交工程部门。施工期间，楼板开槽、外立面打洞等请先与工程部门联系，经认可后方可施工。

6、所有装饰材料须是阻燃型的，符合防火要求，并提供有关的产品说明书交给工程部门，竣工后消防验收均由乙方负责。

7、在现场施工中需要动用明火（如电焊、气割等）须向物业管理部办理书面申请手续，经双方签证、落实监护施工措施后方能动火。动火完毕必须检查遗留火种，每隔20分钟检查一次。经过3次检查，确实可靠安全，监护人才能撤离动火作业区。特别危险区域严禁动火。

8、在施工现场乙方必须配足够数量的灭火机，施工人员吸烟必须在指定地点，并实施安全措施。

9、附设的原有消防设备及消防报警系统在装修过程中需要更改的，乙方应先将改动方案平面图及时送交区消防局审批。消防安全通道不的封闭，装修后必须符合消防规范。

10、电气方面：乙方须提供完整的电气施工图纸。安装必须在满足用户使用的同

时，要符合用电规定：一个回路容量不超过计划10A，电线绝缘电阻必须大于0.5兆欧，插座安装牢固，接地接零不得混淆，电气容量要均衡分配。如有电线必须穿管，管子必须安装到位，强电和弱电必须分开。

11、空调方面：房间内的分隔必须符合空调设计要求，具体细节应听从甲方专业

人员意见。

12、为客户装修工程提供方便，乙方在施工中应遵守本大楼的有关制度，服从有

关部门的规定，共同合作使装修工程保质保量地完成。

13、施工期间，施工人员名单应送安保部门备案，施工人员不得进入与装修部位

无关的其他楼层，施工人员不得在本大楼内住宿。

14、装修材料托运数量大的，须提前一天向物业部办理货运电梯使用手续（不得

使用客运电梯）。

15、如乙方因装修工程时间紧张、需延长施工时间的，必须经物业部同意。施工

期间开槽、敲打等工作应安排在下午18:00后施工。

16、施工人员不得擅自进入本大楼配电室，不得任意从配电间内拖接任何线路。

17、现场建筑垃圾应装袋，由乙方按市有关规定自行处理。临时垃圾存放时间不

准超过24小时。做到临时堆放，即时清运。如违反规定，罚款100元/天（罚款从押金中扣除）。

18、甲方有权对施工单位承包的工程质量进行监督。违反核准的设计方案施工，有权停止其施工。工程竣工后由区质监站及甲方双方共同进行验收。施工期间如损坏其它设备及建筑结构，应由乙方赔偿损失。

19、从甲方交房起，该房的一切安全责任，均由乙方承担。施工期间乙方要认真

贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，并要落实“谁主管、谁负责”的原则。指定现场施工安全员，加强对施工人员的防火安全教育。有因施工人员违规操作而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

20、工程完工后，乙方应向本大楼提供一套完整的竣工图纸，并提供新增设备的样本及有关说明书，以便今后维修保养。

21、未尽事宜，双方本着友好合作的精神协商解决。

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

签字：

日期：

乙方： 签字： 日期：

第五篇：房屋二次装修协议书

房屋二次装修承诺书

为了保证建筑物结构和使用安全，保障所有业主的安全及利益，维持良好的公共秩序，本公司同意遵守以下装修管理规定，并承担违规责任：

一、承重结构

1、禁止改变房屋承重结构；

2、禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台的墙体、门窗；

3、禁止不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶，安装大型灯具，铺设大理石地板等；

4、禁止任意创凿、重击梁、板、柱、承重墙，外墙内侧及公共排烟道。确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，申请人应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。

二、燃气管道设施

禁止擅自改动、暗藏燃气管道，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，由供气单位组织实施，经供气单位验收后开通点火，并向管理处提供相应证明。禁止安装使用直排式燃气热水器。

三、防火

装修施工作业应遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，按消防规定应向消防主管部门申报时，必须得到批准后方可开工。

四、房屋功能

装修需改变原房屋功能（如住宅改办公室）的，应向规划主管部门申报，在得到规划主管部门批准后实施。

五、电气

电线的敷设和电器的安装，装修者应聘请持有操作证的工人施工，室内电器的总负荷不应大于原设计的负荷，不得不经穿管直接埋设电线。

六、给排水

给排水管道的改造和施工必须保证其他业户的水管安全使用。装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采用有效的防护措施。不得更改、损坏、主给排水管，禁止将雨水管道用于生活污水的排放。

七、防水

装修时不得破坏外围墙，不得重击、破坏外围窗周边，以免墙渗水。对厨房、洗手间等需防水部位应做好防水处理。地面铺设瓷砖或安装其它设施之前应通知管理处前来验收，经管理处试水合格后方可进行下一步工序，如因施工原因造成楼板渗漏水，由装修者负责修复并承担一切费用，装修业主（住户）承担连带责任。

八、建筑物外观

1、阳台禁止安装防盗网和封闭，阳台安装入户防盗门、空调支架应接管理处统一规格、式样制作并按指定位置进行安装；

2、防盗网应采用不锈钢制作，并加设应急逃生口，窗户的防盗网应安装在窗内侧；

3、建筑物外墙上的广告、招牌、标识等应接管理处要求实施；

4、建筑物外墙、门窗不得随意改动。

九、施工场地

装修者装修期间，严禁占用公用地方加工或堆放材料。

十、垃圾装运及清理

装修垃圾必须袋装并接管理处指定的位置、方式、时间堆放，由管理处统一清运，费用由装修施工单位承担。

十一、电梯使用

1、按管理处指定的电梯上下货物；

2、不得将易燃易爆和腐蚀性物品带入电梯；不得将尺寸过大和过重的物品带入电梯，不得超载运行；

3、不得将货物拖进拖出电梯，以保持电梯内卫生；

4、不得在上、下班时间和电梯使用高峰时间或管理处认为不合适的时间内运载货物或垃圾。

十二、装修时间

1、装修者在进行房屋装修时不得影响大楼正常办公，有噪声的施工项目可安排在下班后（18：00—次日7：00）进行。

2、大楼内装修时间为上午8：00-12：00，下午14：00-19：00，节假日禁止噪音工程，装修者应合理安排好人力物力；

十三、其它

1、装修者应在申请获管理处正式批准，发放装修许可证，办理临时出入证后，方可派施工人员进入现场施工。

2、装修者在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处补充登记后方可施工。

十四、处罚。

违反以上管理规定，按《房屋二次装修管理规定》进行处罚。

业主（物业使用人）签字：

施工单位负责人签字（盖章）

物业公司（章）

年月日